Участок 8 соток, 85 — Чулково Club
Описание
Земельные участки №№76, 84, 85 расположены в самой тихой и зеленой части коттеджного поселка Чулково club. Их площадь составляет 20 соток, это по-настоящему огромные участки земли, оставляющие неограниченный простор для творчества!
До границы участков проведены все коммуникации, необходимые для удобной по-городскому жизни — вода, газ, электричество, канализация. Благодаря этому новый дом, построенный на одном из этих участков, не составит никакого труда подключить к коммуникациям, а значит, после завершения строительства вы сможете быстро переехать на новое место и не испытать никаких неудобств!
Приобретая большой участок площадью 20 соток в Чулково club, можно одновременно заказать строительство дома по договору подряда. Таким образом, вам не придется тратить время и силы на поиск компании, которая сможет реализовать ваши идеи по постройке дома!
Мы предлагаем вам разнообразные проекты домов, каждый из которых может быть адаптирован под вкусы и потребности заказчика.
Возможные варианты проектов: Бордо, Вена, Марсель — это огромные дома с самыми изысканными планами, которые удовлетворят даже самому придирчивому вкусу. Это выбор по-настоящему состоятельных и респектабельных людей!
На участке можно построить:
| Проект: | Вена |
| Площадь дома: | 361,2 м2 |
| Стоимость без участка: | 16,3 млн. ₽ |
| Проект: | Марсель |
| Площадь дома: | 293,6 м2 |
| Стоимость без участка: | 13,2 млн. ₽ |
| Проект: | Проект коттеджа «Бордо» |
| Площадь дома: | 387,8 м2 |
| Стоимость без участка: | 17,5 млн. ₽ |
| Проект: | Кёльн 190 |
| Площадь дома: | 190 м2 |
| Стоимость без участка: | 8,6 млн. ₽ |
| Проект: | Бавария 190 |
| Площадь дома: | 190 м2 |
| Стоимость без участка: | 8,6 млн. ₽ |
| Проект: | Бавария 150 |
| Площадь дома: | 150 м2 |
| Стоимость без участка: | 6,8 млн. ₽ |
| Проект: | Кёльн 165 |
| Площадь дома: | 165 м2 |
| Стоимость без участка: | 7,4 млн. ₽ |
Все проекты
- На карте
- C высоты полета
Виртуальная прогулка
Панорамы дома и посёлка в удобном туре по коттеджному посёлку от выбранного дома
совершить
прогулку
Документы:
Свидетельство на землю
Скачать в .
pdf
Ссылки:
Панорамы дома/участка
Ипотечная программа
Заинтересовало предложение?
Чтобы назначить встречу для просмотра дома и участка,
достаточно позвонить по номеру +7 (499) 635-58-46, либо
ЗАПИСАТЬСЯ НА
ПРОСМОТР
Генплан
Посмотреть план
Дома и Цены
Выбрать коттедж
Новости
Панорамы поселка
О поселке
Контакты
особенности планировки, дизайна, фото и видео
Планировка дачного участка 8 соток является одновременно и простой, и сложной задачей.
С одной стороны, достаточно обширная территория позволяет размещать самые разные объекты. С другой стороны, такое разнообразие необходимо увязать в единую систему, потому над планом придется хорошенько подумать.
Ниже мы опишем основные требования, которые выдвигаются к размещению строений в пределах частного домовладения, а также приведем ряд практических советов по проектировке.
На восьми сотках можно разместить практически все, что угодно!
Нормативная база
Пожарная безопасность
Итак, в нашем распоряжении есть территория площадью 8 соток, которую можно застраивать жилыми и хозяйственными сооружениями, размещать на ней зеленые насаждения, грядки и т.д. Однако не стоит думать, что если мы являемся единоличным владельцем земли, то строить можно что угодно и как угодно.
На сегодняшний день обустройство частных домовладений регулируется рядом нормативов, и ключевыми будут следующие:
- СНиП 30-02-97, регламентирующий порядок планировки и застройки садоводческих объединений.
- СНиП 2.01.02-85, определяющий нормы пожарной безопасности.
- СНиП 2.04.01-85, описывающий особенности обустройства водопроводных и канализационных сетей.
Требования, изложенные в этих и других документах, стоит принимать во внимание в обязательном порядке.
Типовой план участка
Обратите внимание!
Чтобы избежать проблем, стоит привлекать профессиональных консультантов даже в том случае, если вы выполняете проектировку своими руками.
Делается это для того, чтобы гарантировать соответствие вашего плана актуальным на текущий момент нормативам, иначе есть риск быть оштрафованным либо по жалобе соседа, либо по результатам проверки надзорным органом.
В первую очередь необходимо следить за соблюдением противопожарных норм. Ключевым моментом в данном случае является минимальное расстояние между зданиями разного типа. Для удобства использования мы вынесли данные в отдельную таблицу:
| Тип строений и расстояние между ними, метров | А. Дома из камня, бетона, кирпича и других негорючих материалов | Б. Сооружения из негорючих материалов с деревянными перекрытиями | В. Каркасные дома из дерева и его производных, а также из иных горючих и малогорючих материалов |
| А. Дома из камня, бетона, кирпича и других негорючих материалов | 6 | 8 | 10 |
| Б. Сооружения из негорючих материалов с деревянными перекрытиями | 8 | 8 | 10 |
| В. Каркасные дома из дерева и его производных, а также из иных горючих и малогорючих материалов | 10 | 10 | 15 |
Кроме того, следует соблюдать и такие отступы:
- От здания до красной линии улицы — 5 м и более.
- От жилого здания до границы соседнего участка – 3 м и более.
- От хозяйственной постройки до границ соседнего участка – 1 м и более.
Нормирование отступов
Санитарные нормы
Планировка дачи 8 соток также усложняется тем, что при выборе места размещения объектов нужно учитывать санитарные требования.
Впрочем, они продиктованы вполне рациональными соображениями, потому прислушиваться к ним стоит не столько из страха быть оштрафованным, сколько из соображений инфекционной безопасности.
Здесь, как и в случае с пожарными нормативами, важнейшую роль играет соблюдение минимально допустимых расстояний между объектами разного типа.
Так, дистанция от жилого дома до других строений должна составлять:
- Баня или душевая – от 5 до 8 м.
- Хозяйственные постройки (особенно те, в которых содержатся домашние животные и птица) — 12 м.
- Уличные дачные туалеты с выгребной ямой — 12-15 м.
- Компостные кучи, свалки твердых бытовых отходов – 8 — 12 м.
Также очень важно следить за чистотой питьевой воды. Чтобы обеспечить безопасность источника, уборные, компостные ямы и сараи для содержания животных следует размещать не ближе, чем в 8 м от места забора воды (скважина, колодец).
Минимально допустимые расстояния
Отдельно регламентируется затенение соседнего участка деревьями и кустарниками:
- Кусты высаживаем не ближе, чем в 1 м от общего забора.
- Среднерослые деревья – в 2 м от границы домовладений.
- Высокорослые деревья – в 4 м от изгороди.
В принципе, на сегодняшний день санитарные службы не так тщательно следят за соблюдением этих норм (кроме, пожалуй, тех, которые касаются водоносного горизонта). Однако их роль обычно берут на себя бдительные соседи, потому чем точнее будет соблюдена инструкция, регулирующая отступы, тем меньше проблем вы получите в будущем.
Рекомендации по планировке
Зонирование участка
Основополагающим принципом, который должен лежать в основе любого проекта застройки, является разделение участка на функциональные зоны. Такой подход позволяет оптимизировать инфраструктуру и сделать территорию значительно более комфортной.
Зонирование дачного участка 8 соток обычно предполагает выделение таких секторов:
- Зона хозпостроек – гаражи, сараи, курятники и т.д. Сюда же относят будки для установки насосного оборудования, генераторов и других агрегатов, обеспечивающих жизнедеятельность дачи.
- Садово-огородная территория – обычно занимает более половины общей площади (около 400м2). В ряде случаев может быть разделена на две части: основную, размещенную на дальнем конце территории, и палисадник перед домом.
Вариант зонирования
В принципе, частично зоны могут накладываться друг на друга. Так, например, террасу можно сделать частью дома, застеклив ее и установив стационарную кровлю с качественной теплоизоляцией. То же касается и сада: никто не запрещает нам построить между плодовыми деревьями беседку для отдыха и обедов на свежем воздухе.
Обратите внимание!
А вот барбекю в такой беседке устанавливать не следует: горячий дым крайне отрицательно скажется на состоянии близко расположенных деревьев.
Зависимость размещения от конфигурации
Планы вытянутого участка
Участок площадью 8 соток может иметь самую разную конфигурацию.
Однако чаще всего встречаются два варианта:
- Прямоугольные, немного вытянутые в длину — 20 х 40 м.
- Почти квадратные – примерно 30 х 27 м.
В каждом случае планировка может отличаться:
Вытянутая дача обычно проектируется по линейному принципу:
- На одной из коротких сторон обустраивается вход, в непосредственной близости у которого возводится домик.
- За домом размещается зона отдыха (так ее не будет видно с дороги), а чуть дальше возводятся хозяйственные постройки, отделяющие «культурную» часть дачи от хозяйственной.
- Дальний край обычно занимают грядки, а плодовые деревья и кустарники располагаются по периметру территории.
Проект с небольшим огородом
Несколько иначе проектируют домовладения с практически одинаковыми сторонами:
- Дом размещаем в средней части, ближе ко входу. Перед домом обычно остается небольшая площадка, которую можно замостить камнем или использовать в качестве цветника. Также здесь иногда размещают дачный гараж.
Обратите внимание! Довольно часто от возведения капитального гаража вообще отказываются для экономии площади, и оставляют машину либо на общей стоянке садового товарищества, либо прямо перед калиткой.
Проект с домом в центральной части и большой зоной отдыха
- Слева и справа от дома располагаем зону отдыха и грядки. Это позволяет членам семьи не мешать друг другу в то время, когда каждый занят своим делом.
- За домом обустраиваем сарай или теплицу с пристройкой. Кстати, если обустроить ее вплотную к жилому зданию, то можно обеспечить достаточно эффективное отопление.
Естественно, все вышеизложенное отнюдь не является догмой. Это всего лишь самые распространенные варианты планировок, и отступать от них при необходимости не только можно, но и нужно. Главное, чтобы это решение было продиктовано не только желанием создать оригинальный дизайн, но и рациональными соображениями.
Полезные советы
Реализуя свой проект на практике, стоит прислушиваться к рекомендациям профессионалов. Все дело в том, что заранее просчитать все факторы довольно сложно, а цена ошибки довольно высока, ведь исправлять придется все самому, и за свои же деньги.
Среди советов, которым желательно следовать, можно привести такие:
- Вход в домик, а тем более въезд в гараж размещаем как можно ближе к ограде. Так мы существенно сэкономим свободную площадь, поскольку для размещения полноценной дорожки места на 8 сотках все же маловато.
- Садово-огородную зону стоит размещать на максимально освещенном участке. Именно по этим соображениям ее обустраиваем на удалении от дома: так строение не будет затенять грядки.
Обратите внимание!
То же касается и теплиц с парниками: чем больше света они получат, тем эффективнее будет проходить развитие рассады и овощей.
- Уклон – тоже важный параметр. В низинах вода будет скапливаться всегда, но весной, когда нужно будет разбивать грядки, ее там будет больше всего. Вывод прост: на таких участках стоит либо не высаживать вообще ничего, либо делать террасы, искусственно приподнимая уровень грунта. Также обязательной будет прокладка дренажной системы.
Очаг нужно размещать так, чтобы ветер не относил дым к дому
- Полезно обратить внимание и на преобладающее направление ветра. Оно будет важным и при планировании посадки растений (нежные цветы лучше располагать под защитой стен дома), и при выборе места для мангала.
- На границе с зоной отдыха и садом можно обустроить невысокую изгородь с калиткой в наиболее удобном месте. Мешать она не будет, а вот психологически перестроиться с садово-огородных работ на отдых будет куда легче.
- Для визуального расширения участка стоит задекорировать ограду вьющимися растениями. Даже сплошной высокий забор, оплетенный девичьим виноградом, не создает давящего ощущения!
Декорирование изгороди
Вывод
Как видно из приведенных рекомендаций, дизайн дачи 8 соток должен разрабатываться с учетом целого перечня различных факторов.
И здесь нужно учесть не только требования ГОСТов и СНиПов, но и особенности конфигурации территории, ее климата, а главное – ваши собственные предпочтения. Вот почему перед началом работы нужно тщательно проанализировать справочную информацию, а начать лучше всего с видео в этой статье.
Добавить в избранное
Версия для печати
Участок площадью 1/8 акра — Liberty Lifestyle Homes
Вы разумный покупатель? Знаете ли вы и понимаете размеры и меры земли? Если вы понимаете, что это такое, вы можете быть в очень хорошем положении, чтобы принять мудрое решение о заключении хорошей сделки на Найроби, Китенгела, Сьокимау, Кисериан или Нгонг Одна восьмая участка акра.
Изображение Один и тот же дом на участке в акр, пол-акра и одну восьмую акра
Знаете ли вы, что при покупке или продаже земли вы сталкиваетесь со стандартами измерения, которые включают длину и размеры участка земли?
В Кении используются два стандарта измерения – имперский (футы; акры) и метрический (метры; гектары).
Кенийские геодезисты выполняют свою работу в метрическом стандарте. Вот почему в вашем документе о праве собственности будет указан размер в гектарах (га).
Является ли участок в одну восьмую акра небольшим участком земли?
Ответ: на этом участке земли можно делать великие дела.
Прежде чем мы рассмотрим участок площадью 1/8 акра, мы рады сообщить вам, что у нас есть отличные предложения на участки площадью 1/8 акра по всей стране.
| 18 Акра в метрах |
| 18 -й акр в квадратных футах |
| 18 акров в гектарах |
| Что делает 18 Acre Acre Like |
| . |
| 18 акров в футах |
| 18-акровые размеры в метрах |
| 14 из акров в метрах |
наши удивительные сделки на одном e-eighth a acre acre .0012 Пожалуйста, ознакомьтесь с некоторыми из удивительных предложений на участке в одну восьмую акра — восьмой ⅛ акра, которые у нас есть по всей стране Дешевые участки Kitengela Deals Kitisurue Deals Найроби Предложения Ng an 9000 Участок в акрах Тика 1/8 акра Участок сделки Что такое одна восьмая ⅛ акра участка или одна восьмая акра участка Удивительно, но так называемая восьмая часть акра на самом деле измеряется как 15 м на 30 м. Это составляет ровно 0,045 га. Если вы переведете это в футы, вы получите 49 футов, 2,55 дюйма на 98 футов, 5,1 дюйма. Ясно, что «50×100» — это приблизительный подход, а на самом деле — чрезмерный подход! Если мы внимательно посмотрим на размеры в футах, например, 50 на 100, всегда делите на 10, а затем умножайте на 3, чтобы узнать размер в метрах. Если указан размер в метрах, всегда умножайте на 10, затем разделите на 3, чтобы определить размер в футах, например, 15 метров = (15*10)/3 = 150/3 = 50 футов Советы по работе с 1/ Измерения земли в 8 акров 1) Для прямоугольного участка 50 на 100 относится к 50 футам на 100 футов, что эквивалентно 15 метрам на 30 метров, а также равно 450 квадратных метров. Это то, что люди называют 1/8 акра, хотя немного меньше из-за наличия подъездной дороги. Таким образом, на акр приходится 8 таких участков с подъездной дорогой. Четверть в два раза больше (удвоить площадь поверхности). 2) Участок не может быть прямоугольным, поэтому всегда берите площадь участка независимо от формы участка, например, 1/8 будет иметь размер примерно 450 квадратных метров (15 м на 30 м) 3) 1 гектар = 10 000 квадратных метров и 2,5 акра составляют гектар 4) 1 акр равен 0,404 га, 1/2 акра = 0,202 га, 1/4 акра = 0,101 и 1/8 = 0,05 га. При покупке земли посетите место, возьмите рулетку и определите площадь поверхности в квадратных метрах, затем разделите на 10 000, чтобы узнать, верно ли то, что указано в документе о праве собственности/свидетельстве об аренде (обычно указывается в га.) 6) Если это свидетельство об аренде, а не свидетельство о праве собственности на землю в собственность, проверьте, сколько лет осталось до аренды, прежде чем вкладывать деньги, ипотечные компании очень разборчивы в этом 7) Наконец, вы получаете двенадцать( 12) 40*80 участков, таким образом, 1 и 1/4 акра дадут вам 15 участков 40*80 Сколько 1/8 участков в 1 акре; В Кении существует два стандарта измерения — имперский (футы; акры) и метрический (метры; гектары). Кенийские геодезисты выполняют свою работу в метрическом стандарте. Вот почему в вашем документе о праве собственности будет указан размер в гектарах (га). Если указан размер в метрах, всегда умножайте на 10, затем разделите на 3, чтобы определить размер в футах, например, 15 метров = (15*10)/3 = 150/3 = 50 футов 1) Для прямоугольного участка: 50 на 100 относится к 50 футам на 100 футов, что эквивалентно 15 метрам на 30 метров, а также равно 450 квадратных метров. Это то, что люди называют 1/8 акра, хотя немного меньше из-за наличия подъездной дороги. Таким образом, на акр приходится 8 таких участков с подъездной дорогой. Четверть в два раза больше (удвоить площадь поверхности). 2) Участок не может быть прямоугольным, поэтому всегда берите площадь участка независимо от формы участка, например, 1/8 будет иметь размер примерно 450 квадратных метров (15 м на 30 м) 3) 1 гектар = 10 000 квадратных метров и 2,5 акра составляют гектар 4) 1 акр равен 0,404 га, 1/2 акра = 0,202 га, 1/4 акра = 0,101 и 1/8 = 0,05 га. 5) При покупке земли посетите место, возьмите рулетку и определите площадь поверхности в квадратных метрах, затем разделите на 10 000, чтобы узнать, верно ли то, что указано в документе о праве собственности/свидетельстве об аренде (обычно указывается в га. ) 6) Если это свидетельство об аренде, а не свидетельство о праве собственности на землю в собственность, проверьте, сколько лет осталось до аренды, прежде чем вкладывать деньги, ипотечные компании очень разборчивы в этом 7) Наконец, вы получаете двенадцать (12) участков 40*80, таким образом, 1 и 1/4 акра дадут вам 15 участков 40*80. Стоимость акра в каждом штате Резюме исследования Штат с самой дешевой землей в США — Вайоминг , где один акр стоит в среднем 1558 долларов. Штат с самой дорогой землей в США — Нью-Джерси , где один акр стоит колоссальные 196 410 долларов. Средняя площадь собственности в США составляет 10 871 квадратных футов , или четверть акра. Домовладение является краеугольным камнем американской мечты. Однако по состоянию на 2020 год в Соединенных Штатах не хватало 3,8 миллиона домов, что делало владение жильем недоступным для многих. Эта нехватка жилья в сочетании с низкими процентными ставками и большей гибкостью рабочих в выборе жилья привела к буму жилищного строительства. Фактически, строительство новых домов находится на самом высоком уровне с 2006 года9.0003 Однако так же, как цены на жилье различаются в зависимости от штата, цена на землю также различается. Мы проанализировали данные, чтобы найти штаты с наибольшей (и наименьшей) доступной землей по акрам. Результаты? В некоторых штатах есть достаточно дорогая земля, чтобы купить простой стартер в других частях страны. 10 самых дорогих штатов для покупки земли Цены на землю на северо-востоке самые высокие. Крошечный, густонаселенный Нью-Джерси обойдется покупателям больше всего по заоблачной цене в 196 410 долларов. Где покупатели должны искать более доступную землю? 10 самых дешевых штатов для покупки земли Они должны идти на запад (но не слишком далеко на запад). Фактически, между штатами, в которых коров больше, чем людей, и штатами с самой дешевой землей существует сильное совпадение. Эти штаты могут побудить некоторых новых удаленных работников отправиться на запад и начать говорить «да». Это было довольно просто. Чтобы узнать, сколько стоит акр земли в каждом штате, мы рассмотрели оценочную среднюю стоимость земли для каждого штата из рабочего документа Уильяма Ларсона от апреля 2015 года для Бюро экономического анализа «Новые оценки стоимости земли в штате». Соединенные Штаты.» В этом Ларсон представляет ряд моделей стоимости земли для оценки цен на землю в 2009 году. Это рассматривает сочетание городских и сельских земель по всему штату для получения средней стоимости. Он смотрит как на коммерческую, так и на жилую ценность. К сожалению, Алабама, Аляска и Гавайи были исключены из этого исследования. Несмотря на то, что низкая прейскурантная цена может подтолкнуть вас к постройке собственного особняка McMansion, не стоит слишком волноваться. Во-первых, это средние цены. Таким образом, цена за этот милый участок земли в разумных пределах от вашей работы, с легким доступом ко всем местам, которые вы хотите посетить, может вам обойтись намного больше. С другой стороны, хотя земля может быть дешевой, велики шансы, что вы не представляете себе палатку, и вы захотите построить дом на этой земле, что связано с множеством дорогостоящих потребностей, таких как водопровод, электричество и стены. И даже если земля доступна по цене, остальная часть дома может быть или не быть в вашем бюджете. Или земля, которую вы можете себе позволить, может не иметь широкополосного доступа, необходимого для вашей удаленной работы. Средняя стоимость акра 
/8 соток участка Предложения
например 50 футов =(50/100)*3 =5*3=15 метров
После того, как акр разделен, размеры немного уменьшаются из-за подъездных дорог, например, 1/8 = 50 на 100 футов = 15 на 30 метров = 450/10 000, что становится 0,045 га
Так называемая восьмая часть акра фактически измеряется как 15 м на 30 м. Это составляет ровно 0,045 га. Если вы переведете это в футы, вы получите 49 футов, 2,55 дюйма на 98 футов, 5,1 дюйма. Ясно, что «50×100» — это приближение, а на самом деле чрезмерный подход! Заявив, что, учитывая размеры в футах, например, 50 на 100, всегда делите на 10, а затем умножайте на 3, чтобы узнать размер в метрах. например 50 футов =(50/10)*3 =5*3=15 метров
После того, как акр разделен, размеры немного уменьшаются из-за подъездных дорог, например, 1/8 = 50 на 100 футов = 15 на 30 метров = 450/10 000, что становится 0,045 га Сколько стоит акр земли в каждом штате – Zippia
Конечно, прежде чем они начнут собирать Теслу, они могут захотеть убедиться, что в их новом доме есть быстрый интернет для той работы, которая оплачивается. КАК МЫ ЭТО ОПРЕДЕЛИЛИ
Не слишком радуйтесь
Ранг Состояние Ср. Стоимость за акр 1 Нью-Джерси 196 410 долларов США 2 Род-Айленд 133 730 долларов США 3 Коннектикут 128 824 $ 4 Массачусетс 102 214 долларов США 5 Мэриленд 75 429 долларов 6 Делавэр $57 692 7 Нью-Йорк 41 314 долл. США 8 Калифорния 39 092 $ 9 Огайо 32 077 $ 10 Пенсильвания 31 923 долл. США 11 Флорида 28 961 $ 12 Мичиган 23 765 долларов США 13 Иллинойс 23 492 долл. США 14 Вирджиния 21 921 $ 15 Нью-Гэмпшир 19 840 долларов США 16 Южная Каролина $17 610 17 Индиана 16 903 $ 18 Вашингтон 16 752 $ 19 Северная Каролина 16 230 долларов США 20 Теннесси $14 411 21 Грузия $14 242 22 Луизиана $12,908 23 Западная Вирджиния 10 537 долларов 24 Висконсин 9 924 $ 25 Миннесота 8 191 долл. США 26 Техас 7 542 $ 27 Вермонт 7 439 долларов 28 Оклахома 7 364 долл. США 29 Миссури 7 233 долл. США 30 Кентукки 7 209 долл. США 31 Арканзас 6 739 $ 32 Айова 6 590 долл. США 33 Орегон 6 503 $ 34 Колорадо 6 462 $ 35 Мэн 6 142 $ 36 Миссисипи 5 565 долларов США 37 Юта 4 664 долл. США 38 Аризона 4 328 долларов США 39 Канзас 4 220 долларов США 40 Айдахо 3435 долларов США 41 Небраска 2936 долларов 42 Северная Дакота 2517 долларов 43 Монтана 2 283 долл.