Просадка основания — что это?

Что такое просадка?

       Просадка (просадка основания) — это процесс проседания земли под вашим зданием, в результате чего фундамент вашего дома также деформируется и проседает, так как его опора и структура ослабевают. Просадка может стать худшим кошмаром собственника или управляющего, поскольку она может стать серьезной проблемой для вашего имущества, если не обращать на неё внимание.

Причины просадки

       Проседание может произойти по ряду причин:

Корни деревьев

       Наиболее частой причиной проседания в сельской местности являются корни деревьев (чаще всего корни ивы, вяза, ясеня и дуба). Корни деревьев, посаженные рядом с вашим домом, извлекают и поглощают влагу из земли под вашим домом, высушивая грунт и вызывая его осадку и дестабилизацию.

Тип грунта

       Здания, построенные на глиняном основании, чаще страдают от просадки. Глина — это грунт, который сжимается при высыхании и отрывается от фундамента, ослабляя опору. Точно так же земля с высоким содержанием песка или гравия уязвимы для смыва с фундамента, если в земле будет протекать вода (в том числе климатические осадки).

Климат / Погода

       Просадка может произойти, когда погода изменит состояние земли под вашим домом. Грунты расширяются во влажную погоду и сжимаются в сухую, поэтому продолжительные периоды влажной осенне-весенней погоды и продолжительные периоды сухой летней погоды вызывают постоянные колебания грунтовых вод и делают землю под вашим домом нестабильной.

Замечание

       Недвижимость, построенная в районах, подверженных засухе, уязвима для проседания, так как почва может сжиматься, трескаться, высыхать и сдвигаться в жаркую и сухую погоду, что приводит к нестабильности несущих конструкций. Аналогичным образом, объекты недвижимости, построенные в поймах рек или на участках, подверженных затоплению, подвержены риску, поскольку грунт может стать водонасыщенным и смыться с фундамента чрезмерным количеством воды.

Проточные воды

       Проседание также вызвано протекающими (не исправными) водостоками и желобами. Вода, просачивающаяся в грунт под вашим имуществом, размывает основание под вашим домом, особенно песчаное и гравийное. Негерметичные стоки также вызывают пропитку водой земли, в результате чего фундамент проседает и деформируется.

Добыча полезных ископаемых

       Недвижимость, построенная на территориях, ранее использовавшихся в качестве шахт или карьеров, также подвержена оседанию. Строительство собственности на поверхности ранее культивированной территории имеет более слабый и нестабильный прогноз на будущее.

 Признаки (знаки) просадки

        Обратите внимание на следующие предупреждающие признаки проседания:

Трещины — главный предупреждающий признак проседания.

         Трещины указывают на проседание, если:

—        Они появились на внутренних и внешних кирпичных стенах;

—        Трещины по стене распространяются по диагонали;

—        Трещины присутствуют там, где иные конструкции примыкают к дому;

—        Трещины шириной 3 мм и толще;

—        Трещины менее 3 мм и имеют динамику;

—        Трещины неоднородны по ширине;

—        Трещины вблизи окон и дверей;

—        Трещины, которые появились после продолжительных периодов засушливой либо дождливой погоды

—        Трещины относительно быстро расширяются (в течение месяца)

 Другие признаки проседания включают:

—  Двери и окна заклинивают и залипают

— «Морщины» или «рябь» на обоях или иных отделочных материалах

Причины просадки фундамента — Следствия осадки фундаментов

26 Июня 2019

Очень распространённой проблемой среди строений различного назначения является именно просадка фундамента. В процессе эксплуатации любого здания может возникнуть деформация фундамента и тому может быть множество причин, как биологического, так и механического характера. Нередки случаи, когда проседанию подвергаются не только новые строения, но и устоявшиеся, у которых уже произошла усадка фундамента. Данная проблема крайне опасна, может привести к катастрофическим последствиям. Если была обнаружена осадка фундамента, немедленно обращайтесь за помощью к специалистам.

После обнаружения проблемы, первым делом необходимо произвести точный расчёт просадки фундамента. В ходе данной процедуры выявляется причина, а соответственно подбирается метод искоренения этой проблемы. В большинстве случаев, просадка фундамента причины имеет следующие:

• Нарушения технических особенностей и правил в процессе возведения фундамента. Очень часто проблема кроется в недобросовестно выполненной работе по гидроизоляции фундамента, что приводит к размытию грунта под строением.
• Инженерно-геологические работы были выполнены непрофессионалом, что привело к возведению строения на слабом грунте. Естественно, при таких условиях, просадка основания фундамента не заставит себя долго ждать.
• Нарушение физико-механических свойств грунта, из-за чего значительно понижается его несущая функция и как следствие разрушение фундамента. Данная проблема очень часто возникает при проведении строительных работ на небольшом расстоянии от вашего строения.
• Вымывание или просадка грунта под фундаментом, связанная с возникновением грунтовых вод, которые изменили своё русло из-за строений, возникающих на её пути. Данная проблема очень часто проявляется в ходе застройки больших земельных участков, на которых инженерно-геологические работы производятся не по всему участку, а по отдельно взятой территории.

Для предотвращения серьёзных последствий, необходимо произвести скрупулёзный расчёт осадок фундамента, чтобы своевременно устранить причину. Наиболее распространённый метод осадки фундамента – это постоянный. Именно он может привести к полному разрушению строения, если своевременно не отреагировать на проблему.

Стабилизация и усиление фундаментов от компании «Георезин»

Единственно верным решением при обнаружении проблем с фундаментом вашего здания – это обращение в нашу компанию. Мы используем уникальную технологию по усилению и стабилизации вашего фундамента. Принцип заключается в использовании специального геополимерного состава, которым заполняются все пустоты, при помощи специальных трубок.

Преимуществом данного способа является возможность проведения работ без остановки рабочего процесса и выноса всех конструкций из помещения. Плюс ко всему, все работы выполняются без излишнего шума, благодаря чему работы не помешают окружающим. Весь процесс выполняется максимально быстро и качественно, а потому вы в скором времени сможете заметить результат и перестать беспокоиться о вашем строении.

Для получения консультации и начала сотрудничества, вы можете позвонить нам по номеру телефона, указанному на сайте или заказать обратный звонок. Наш специалист свяжется с вами в кратчайшие сроки и ответ на все, интересующие вас, вопросы.

Если Вам понравилась статья, поставьте лайк

Сущность и особенности инъекционного улучшения грунтового основания от GeoResin

Геополимерные колонны как эффективное решение для свайных конструкций

GeoResin делает процесс подъёма и выравнивания бетонных плит удобным и безболезненным

Что такое проседание? 5 предупреждающих знаков, которые должен знать каждый домовладелец

Поскольку каждый год затрагиваются тысячи домов, устранение оседания может стоить вам до 250 000 фунтов стерлингов. Вот как его обнаружить и остановить…

Проблема, от которой страдают многие дома в Великобритании, требует срочного и немедленного внимания, но многие из нас не знают, на что обращать внимание.

ПОДРОБНЕЕ: Горец японский: удаление, идентификация и лечение

Новое исследование, проведенное страховщиками LV=GI, показало, что более половины домовладельцев ошибочно определяют признаки просадки.

Влияя не только на структурную устойчивость вашего дома, эти красноречивые трещины могут стоить вашему дому до 20 % его стоимости, если оставить их надолго, поэтому важно уметь определять признаки и эффективно устранять первопричину, прежде чем это наносит настоящий ущерб.

На самом деле, если не принять меры, устранение причиненного ущерба может стоить вам от 3000 до 250 000 фунтов стерлингов, согласно экспертам по проседанию и нестабильности грунта Geobear.

Старые дома, часто построенные с более мелким фундаментом, могут подвергаться особому риску, однако не следует недооценивать угрозу, которую представляют и новые дома.

Что такое проседание?

В двух словах, оседание происходит, когда земля под зданием начинает разрушаться и уносит с собой фундамент здания. Это приводит к проседанию одной стороны дома и появлению подозрительных трещин.

Оседание — это другая проблема, чем вздымание грунта, когда земля движется вверх, а не вниз, что требует другого образа действий.

Многие трещины в домах безвредны. Изображение: Квангмоозаа / Shutterstock

Конечно, небольшие трещины часто встречаются на большинстве объектов, и не все они вызывают беспокойство. Все новые постройки и пристройки к домам будут немного смещаться по мере их оседания, поэтому небольшие микротрещины шириной менее 0,5 мм являются нормальным явлением.

Однако более крупные трещины, исходящие от окон, дверных проемов или углов, могут указывать на то, что фундамент вашей собственности начал проседать, особенно если со временем он увеличился.

Как обнаружить оседание

Специалисты по землеустройству Mainmark выделили пять ключевых признаков, предупреждающих о просадке грунта, на которые следует обратить внимание:

1. Проседающие или наклонные полы: это может указывать на то, что земля под вашим домом разрушается и требуется срочное вмешательство.

Низкий уровень пола может быть поводом для беспокойства. Изображение: iamskyline / Shutterstock

2. Трещины в стенах, дорожках и подъездных путях: обратите внимание на любые трещины, которые образуют зигзагообразный узор, повторяющий линии раствора на кирпичной кладке вашего дома. Трещины, вызванные оседанием, обычно достаточно широки, чтобы в них поместился мизинец, и видны как внутри, так и снаружи.

Следите за диагональными трещинами. Изображение: elnosiva / Shutterstock

3. Окна и двери смещаются или заедают: если   фундамент вашего дома проседает, это может вызвать проблемы с трещинами вокруг соединений – разберитесь с этим, прежде чем они разрастутся дальше.

Проседание может быть обычным явлением в старых домах.   Изображение: Барнс Ян / Shutterstock

4. Плинтусы, отделяющиеся от стены: видимых зазоров предполагают, что в вашем доме могут быть серьезные проблемы с движением, которые необходимо исправить.

Следите за движениями плинтусов.   Изображение: billh28 / Flickr

5. Образование луж по периметру вашего дома: это может указывать на проблемы с канализацией. Скопление воды может затем смягчить почву и дестабилизировать землю под вашим домом — подробнее об этом ниже.

Стоячая вода рядом с вашим домом может вызвать проблемы. Изображение: VDB Photos / Shutterstock

Что вызывает просадку?

Некоторые факторы делают ваш дом более подверженным оседанию грунта, чем другие.

Уровень влажности в земле может вызвать проблемы. Глинистая почва особенно может сжиматься, трескаться и сдвигаться во время летней жары, нанося всевозможные разрушения вашему фундаменту.

Районы, подверженные засухе, подвержены большему риску, так как земля более сухая и, следовательно, с большей вероятностью растрескивается, а большое количество деревьев или кустарников рядом с вашим домом также может высушить землю, поскольку корни могут поглощать много воды.

Но слишком влажная земля тоже может быть проблемой. Протекающие стоки могут смыть или смягчить почву, в результате чего она сожмется и просядет под тяжестью вашего дома.

Предотвращение оседания

Как всегда, профилактика лучше, чем лечение, и есть ряд шагов, которые вы можете предпринять, чтобы уменьшить вероятность оседания грунта.

Хотя все мечтают о прекрасном зеленом саду, лучше ограничить рост деревьев и крупных кустарников , чтобы они не пересушивали почву.

Удостоверьтесь, что все новые деревья посажены на расстоянии от вашего дома — обратите внимание на выбранный вами сорт, так как некоторые из них потребляют больше воды, чем другие. Если вы сомневаетесь, выбирайте вечнозеленые растения, которые не впитывают столько воды.

Важно следить за состоянием своего дома, чтобы предотвратить затопление стоков и перенасыщение почвы. Проверьте, нет ли засоренных или протекающих стоков, и держите желоба чистыми. Особенно важно в зимнее время проверять трубы на наличие трещин и утечек.

Очень важно содержать стоки и желоба в чистоте.   Изображение: Сюзанна Такер / Shutterstock

Как устранить просадку

Лучше всего обратиться к своему страховщику. Они смогут организовать полное обследование для оценки структуры вашего дома. Если обнаружено проседание, обычно доступны два варианта: подкрепление и инъекции смолы.

Бетонное основание требует поднятия, повторного выравнивания и повторной поддержки здания дополнительным слоем фундамента. Это может быть медленным и дорогостоящим процессом, который может потребовать, чтобы вы покинули собственность, пока работа завершена.

Более современное решение – закачка полимерной смолы в землю в определенных точках. Материал расширяется по мере проникновения в почву внизу, заполняя щели. В большинстве случаев дом можно обработать за считанные часы, и вам не нужно уходить, пока идет работа.

Традиционная поддержка может быть длительным процессом. Изображение: s74 / Shutterstock

Инъекции смолы обычно дешевле, чем закрепление фундамента, поскольку это менее трудоемкий процесс и занимает меньше времени. Однако, если есть только небольшая часть вашего фундамента, требующая поддержки, старый метод может быть более рентабельным. Ваш геодезист сможет посоветовать.

Затем вам нужно будет исправить все возникшие трещины. Незначительные, которые не влияют на структурную целостность вашего дома, часто можно просто заполнить и закрасить после устранения причины. Более широкие, которые влияют на саму конструкцию, могут потребовать перекраски стен и ремонта с помощью металлических креплений.

ПОДРОБНЕЕ: 10 признаков того, что вы смотрите на денежную яму

Рекомендуемое изображение: eelnosiva / Shutterstock

Понимание того, как типы фундамента влияют на просадку

Типы фундамента и риск просадки

Как типы фундамента и просадка связаны друг с другом? Разные типы фундаментов имеют разные признаки просадки. Часто тип фундамента более подвержен различным типам оседания или осадки и требует другого подхода к обработке.

Большинство домов и легких бытовых построек строятся на мелкозаглубленных фундаментах. По определению мелкозаглубленный фундамент – это когда глубина равна или меньше ширины фундамента. Неглубокие фундаменты обычно используются там, где нагрузка на конструкцию относительно мала по сравнению с несущей способностью поверхностных грунтов. По сути, когда почва может выдержать больший вес, чем конструкция, которую вы размещаете на почве. Глубокие фундаменты, напротив, используются для размещения подушек на более слабом грунте или там, где требуются значительно более высокие нагрузки.

Авторские права на изображения Civil E Blog; https://civileblog.com/

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент — это тип мелкозаглубленного фундамента , используемый для обеспечения полосы поддержки линейной конструкции, такой как стена . Ленточные фундаменты применяются во многих грунтах. Они особенно подходят для легких структурных нагрузок, например, в жилых домах. В большинстве случаев используется массивный бетонный ленточный фундамент. Когда ленточный фундамент выходит из строя, это часто происходит из-за того, что оседание привело к тому, что полоса просела в одном углу или по всей длине стены . Это может быть следствием либо усадки глинистой почвы, либо избытка воды, например, протекающих дренажей.

Компания Geobear наиболее часто использует наши геополимерные растворы для обработки домов, подвергшихся просадке. Мы идентифицируем пораженный участок с помощью исследования почвы и разрабатываем решение, предусматривающее введение луковиц геополимерного материала через определенные промежутки времени под ленточный фундамент . Материал расширяется и образует прочную основу под существующей полосой, предотвращая дальнейшее смещение (оседание). Решение обычно используется перед подкреплением, которое является более старым традиционным методом.

Фундаментные подушки

Фундаментные подушки представляют собой прямоугольные или круглые подушки , используемые для поддержки локализованных нагрузок, таких как колонны. Разрушение подушки встречается реже, чем оседание ленточного фундамента. Когда сбой все-таки случается, есть несколько возможных причин. Иногда осадка происходит, когда нагрузка от здания больше, чем может выдержать подкладка и грунт. Уплотнение почвы может привести к выходу из строя подушки. Проседание может также произойти из-за эрозии из-за избытка воды.

Геополимерный раствор Geobear может укрепить грунт под подушкой, чтобы предотвратить дальнейшее движение. Мы вводим материал на несколько глубин под подушку , в зависимости от размера слабого грунта. Когда раствор затвердевает, он создает прочную основу под фундаментную подушку. Выбранный материал обеспечивает дополнительную несущую способность грунтов, позволяя воздействовать на существующий плитный фундамент более высокими нагрузками. Это идеальное решение, когда строится новый этаж или крыша.

Сплошной фундамент

Сплошной фундамент состоит из железобетонных плит, которые покрывают большую часть или всю площадь здания . Они распределяют нагрузку от ряда колонн или стен по площади фундамента. Подобные фундаменты обычно используются для легких бытовых построек на более бедных почвах. Поскольку плотные фундаменты более склонны к усадке со временем, они спроектированы таким образом, чтобы выдерживать движение вниз. Чрезмерное движение вниз может быть вызвано плохое уплотнение насыпного материала под ним или попадание воды через трещины , вызывающие образование пустот.

Когда это произойдет, Geobear разработает решение, при котором геополимерный материал вводится непосредственно под плиту в виде сетки через пораженную область. Материал расширится, чтобы заполнить пустоты и уплотнить существующую заливку. В некоторых случаях мы можем использовать наш материал, чтобы поднять плиту на прежние уровни.