10 правил подготовки участка под строительство дома от «Манигор Cтрой»

Когда строительство загородного дома начинается поспешно – без предварительной подготовки участка – в процессе возникают непредвиденные трудности. Часто – тяжело и очень дорого преодолеваемые. Этот этап никогда нельзя пропускать, даже если кажется, что надел земли под застройку – идеально ровный и беспроблемный.

Последствия строительства на неподготовленном участке

Чтобы охватить как можно больше аспектов и убедиться, что подготовка земли под строительство дома – необходимое мероприятие, начнем с возможных проблем. Вот с какими трудностями сталкиваются владельцы загородных участков, которые начинают строительство в спешке и необдуманно:

1. Усложнение строительных работ.
2. Удорожание услуг транспортных компаний и строителей.
3. Вынужденные нарушения технологий строительства.
4. Затопление строительной площадки.
5. Неправильный подбор типа и расчет несущей способности фундамента.
6. Преждевременная усадка или даже разрушение фундамента.
7. Затягивающиеся сроки сдачи работ.
8. Порча имеющихся на территории скрытых коммуникаций.
9. Недостаток мощности электрификации.
10. Непомерные штрафы за нарушение законов, норм и правил.

Это только основные проблемы, с которыми можно столкнуться, если пропустить подготовительные работы. Чтобы избежать перечисленных неприятностей и прочих трудностей, перед началом строительства необходимо провести целый комплекс соответствующих мероприятий, охваченных в данном материале.

Краткий перечень мероприятий по подготовке участка перед строительством

Можно ограничиться минимальным набором мероприятий из десяти пунктов, чтобы значительно упростить строительство дома и избежать проблем. В частности, в промежутке времени между покупкой участка и закладкой фундамента нужно позаботиться о следующих моментах:

1. Обеспечение беспрепятственного доступа к неосвоенному участку.
2. Заблаговременное зонирование территории.
3. Демонтаж лишних построек.
4. Удаление ненужной растительности.
5. Выравнивание строительной площадки.
6. Геодезические работы.
7. Подготовка почвы под строительной площадкой.
8. Решение вопросов с коммуникациями.
9. Ограждение территории.
10. Электрификация стройплощадки.

Теперь стоит более детально пройтись по каждому из перечисленных пунктов, чтобы получить общую картину и сориентироваться в последовательности действий.

Беспрепятственный доступ к участку

Здесь следует помнить, что дом будет строиться не из воздуха, а из вполне осязаемых строительных материалов, которые требуют доставки на строительную площадку. Если купленный участок земли расположен в уже развитом населенном пункте, на обжитой другими людьми улице – проблем, как правило, не возникает.

Они появляются тогда, когда надел земли находится на краю населенного пункта, или вообще, далеко за его пределами. В данном случае необходимо позаботиться о том, как грузовой транспорт будет привозить на строительную площадку песок, щебень, цемент, деревянный домокомплект и прочие материалы.

В рамках организации подъезда к необжитым участкам проводятся следующие мероприятия:

• прочищается путь от растительности;
• новая дорога укрепляется насыпью;
• убираются значительные перепады уровня, делающие невозможным проезд грузового транспорта;
• в местах возможного скопления дождевой и талой воды обустраиваются дренажи.

Следует помнить о том, что любые подобные работы могут потребовать соответствующих разрешений. Взять их можно в органах местной власти и в обслуживающих район инстанциях.

Зонирование

На ряду с выбором места под строительство дома ищутся ответы на следующие вопросы:

1. В какую сторону будет уходить дождевая и талая вода?
2. В каком месте без нарушений можно будет обустроить автономную канализацию?
3. Где, и на каких расстояниях от дома расположатся подсобные постройки (гараж, баня, сарай)?
4. Как к дому будут подводиться коммуникации (вода, свет, газ)?
5. Где будет сад, клумба, огород, теплица и прочие зоны?

В будущем можно избежать множества трудностей, если ответить на эти вопросы до начала строительства дома.

Демонтажные работы

Проводятся на участке, который ранее был в эксплуатации. Если на территории есть постройки и объекты, которые противоречат ответам на поставленные выше вопросы, их надо удалить. При этом, следует действовать осторожно, если постройки бывших хозяев земли были подключены к каким-либо коммуникациям.

Строительный мусор, полученный с демонтажных работ, в некоторых случаях выгодно использовать для организации подъезда к необжитому участку.

Борьба с растительностью

Как правило, если есть фруктовые или декоративные деревья, и они вписываются в текущее зонирование, то их лучше оставить. Растет все это долго и, если удалить все под корень, придется многие годы жить на голой земле.

Естественно, мешающие деревья – убираются. Какие из них будут мешать – детально описано в соответствующих нормах. Не спешите вывозить и сжигать полученную древесину. Возможно, в планах есть баня, которой дрова ох как понадобятся.

Выравнивающие работы

Чаще требуются на участках с перепадами уровня. Если земля находится на равномерном склоне, лучше ничего не трогать. В результате выравнивающих работ почва разрыхляется, что приведет к более ощутимым проблемам. Тем более, современные технологии предлагают массу решений, как строить на склонах (свайный фундамент и все такое).

Геодезия

В рамках этого этапа решаются следующие задачи:

1. Выявление состава почвы.
2. Определение плотности грунта.
3. Вычисление несущей способности почвы.
4. Определение глубины залегания грунтовых вод.

В будущем вся эта информация поможет правильно определиться с фундаментом, обустроить канализацию, колодец, скважину, погреб и так далее.

Подготовка почвы

Основная задача на этом этапе заключается в удалении плодородного слоя земли под местом, где будет обустраиваться фундамент. Если ранее проводились выравнивающие работы с ландшафтом, дополнительная подготовка разрыхленной почвы может заключаться в ее уплотнении спецтехникой.

Коммуникации

Грамотным решением будет еще до строительства дома позаботиться о водопроводе и канализации. Эти коммуникации просто жизненно необходимы в процессе строительства. В частности, как минимум, вода нужна будет для обустройства фундамента. Строители – тоже люди, им нужен будет туалет.

Ограждение

Многие оставляют этот этап на потом, и в результате сталкиваются с воровством стройматериалов. Даже символический забор из дешевого профнастила в разы снизит риск кражи вашего, пока еще движимого, имущества в виде недешевых стройматериалов. Если в планах есть капитальных забор из бетонных секций или кирпича, возможно, стоило бы начать обживать участок именно с этого.

Электрификация

Современное строительство невозможно без использования техники, оборудования и инструментов. Все это требует питания от электричества. Причем, мощность профессионального оборудования – дело не шуточное, и ее далеко не всегда так просто можно обеспечить. Потому не стоит приглашать строительную компанию на участок до того, как будет закончена электрификация участка.

Многие компании, занимающиеся строительством, вполне могут обойтись и без электричества. Для этого у них имеются мобильные генераторы. Но такая услуга уже оплачивается отдельно, и стоит не так уж и дешево.

Итог

Как стало понятно из всего вышеописанного – с момента покупки участка и до начала строительства дома предстоит еще много второстепенной, но очень важной работы. Этим нее стоит пренебрегать, чтобы не столкнуться с задержками сроков и увеличением бюджета на строительство в будущем.

Подробная инструкция и возможные нюансы

Вернуться к списку статей

21 Февраля 2020 г.

Вы выбрали и купили участок или оформили ипотеку и готовы приступить к строительству. Это начало большого пути, на котором важно избежать ошибок. Наша инструкция поможет учесть все важные нюансы подготовительного этапа. Разберемся, какие работы предстоит провести перед закупкой стройматериалов и началом возведения дома мечты.

Факторы, определяющие объем и перечень работ

Рельеф местности

На этапе подбора участка вы должны были обратить внимание на особенности местности. Большинство покупателей знают, что выбирать лучше ровные площадки без серьезных перепадов по высоте. Однако случается, что понравившийся по расположению вариант расположен на холмистой местности. В этом случае проводят топографическую съемку, выполняют работы по выравниванию земельного участка или подбирают проект дома с учетом характеристик рельефа.

Зеленые насаждения

Возможно, придется выполнить удаление деревьев и других растений, которые мешают постройке дома. Работы по спилу и корчевке стоит заложить в смету на строительство.

Свойства грунта

Разметка участка под фундамент выполняется только после проведения геологических изысканий. Особенности почвы определяют выбор типа и характеристик фундамента.

Присутствие построек и других сооружений

На территории могут располагаться постоянные или временные строения. Демонтаж таких сооружений — существенная статья расходов в смете.

Расположение наружных коммуникаций

Топографическая съемка местности поможет определить рельеф и границы собственности, установить в соответствии с ними забор и не беспокоиться о возможных конфликтах с соседями. Кроме того, съемка нужна, чтобы увидеть расположение инженерных коммуникаций поблизости. Важно убедиться, что будущий дом не будет располагаться в охранной зоне газопровода, теплотрассы и других объектов инфраструктуры.

Подготовительные работы вне земельного участка

Подготовка участка к строительству дома начинается с внешних работ:

• обустройства въезда для транспорта;
• подвода кабеля электросети;
• подключения к центральной системе водоснабжения (при наличии).

Важный момент — устройство заезда: нужно заранее обеспечить доступ строительной технике и доставщикам стройматериалов. Для создания временной дороги подойдут ЖБ-плиты, уложенные на песчано-гравийную смесь, либо гравий на подложке из песка.

Подключение к электричеству

Подготовка участка к строительству включает подведение электросетевого кабеля для стабильной работы строительного оборудования. Для подключения электроэнергии необходимо обратиться в местную электросетевую организацию.

Некоторые участки реализуются с подключенными коммуникациями. Например, в коттеджном поселке Луговое электричество уже подведено к территориям. Газ — тоже.

Устройство водоснабжения

Подготовка земельного участка к строительству дома чаще всего требует обустройства автономной системы водоснабжения (бурения скважины). В некоторых населенных пунктах в этом этапе нет необходимости. Например, в Лето-Парк — современном коттеджном поселке в городской черте с центральным водопроводом.

Подготовительные работы на территории земельного участка

До покупки стройматериалов проводят:

• земельные работы на участке — выравнивание, спил деревьев и выкорчевка пней;
• снос существующих построек, очистка от мусора;
• разметка под фундамент;
• создание условий для безопасной работы, проживания строителей и хранения материалов.

Также на территории необходимо устроить временное ограждение и освещение.

Место проживания рабочих

До того, как готов котлован, необходимо подготовить место для размещения строителей. Проще всего — купить вагончик-бытовку. Также стоит продумать обустройство душа и туалета.

Места складирования материалов

Загородный участок должен быть оборудован навесом или другой постройкой для хранения стройматериалов с беспрепятственным выездом с территории и возможностью быстрой выгрузки и загрузки. Важно, чтобы площадка была защищена от осадков и воздействия прямых солнечных лучей.

Вертикальная планировка участка

Подготовка участка под строительство дома часто требует улучшения рельефа местности с целью:

• обеспечить отведение дождевых, талых, грунтовых вод;
• улучшить несущую способность грунта;
• выполнить предварительное обустройство для последующего создания ландшафтного дизайна.

Компания «Ярд» реализует земельные участки площадью от 5 до 25 соток в благоустроенных пригородных поселках недалеко от Тюмени. Населенные пункты имеют готовую инфраструктуру: водопровод, электричество, газ, интернет, дороги. В наличии — ровные площадки, на которых можно сразу начинать строительство, и участки с лесом для воплощения оригинальных идей ландшафтного дизайна.

Вернуться к списку статей

Как подготовить пустой участок для строительства нового дома | Destin Property Expert

Каждый строительный проект начинается с участка земли, достаточно подготовленного для строительного процесса. Строительство на неподготовленном участке принесет много непредвиденных проблем, которые могут задержать проект на значительный период или даже полностью остановить его. Многие строители домов предлагают людям учитывать саму землю, дизайн дома и окружающую среду вокруг него при подготовке земли для строительства. Существуют внешние и внутренние факторы, которые необходимо будет скорректировать или учесть в процессе подготовки, ключевых проверок и некоторых исследований.

Подготовка участка к строительству включает все работы, выполняемые на участке до начала строительства. Это включает в себя такие вещи, как планирование доступа к участку, детали местоположения, оценку и раскопки. Это дает вам полное представление о том, как вы можете использовать участок в своих интересах, и видите потенциальные проблемы, которые могут возникнуть при строительстве на этой земле. Это может показаться неблагоприятным из-за количества работы и усилий, вложенных в это, но вы должны смотреть на это как на хорошую вещь. Это не только предотвратит множество проблем; это также сэкономит вам хорошие деньги и поможет вам генерировать идеи, которые могут сделать весь проект намного лучше.

Шаги, которые вы должны предпринять, чтобы подготовить свой участок к строительству, включают:

1. Измерение и оценка земли

Начало строительства на участке является заявлением об обязательстве. Прежде чем начинать такой дорогостоящий проект, вы должны правильно обследовать и оценить землю. Это один из самых важных шагов в подготовке строительного проекта. Это поможет предотвратить ненужные дополнительные расходы и длительные процессы. Понимание окружающей среды и истории земли также поможет вам получить необходимые разрешения на доступ к зданию и коммуникациям. Квалифицированный элеватор или геодезист поможет вам определить границы участка и определить, что на нем можно и что нельзя строить. Они также могут сообщить вам о любых ограничениях на строительство или законах о зонировании. Это полезно для того, чтобы узнать об ограничениях вашей домашней сборки. Поиск пределов также может сообщить вам о возможностях для вашего дома.

Важно изучить законы о зонировании и определить, находится ли участок в том или ином районе. Таким образом, вы можете сразу же начать подавать заявки на получение разрешений на строительство и зонирование. Это один из обязательных элементов конструкции.

2. Грубая планировка и земляные работы

Это необходимо, если подвал является частью плана вашего дома. Для этого вам придется арендовать тяжелую технику. Вы можете узнать подробности об аренде строительной техники, если посетите Fortis HD. Если вы пользуетесь услугами подрядчиков, вам нужно одновременно залить бетоном подъездную дорожку и фундамент. Грубая планировка необходима для закладки фундамента для подключения инженерных сетей, подъездных путей и других мест размещения. Кроме того, выкапывание фундамента во время выравнивания может быть очень полезным, потому что грязь, выкопанная из места для фундамента, также может быть использована для остальной части участка, чтобы создать равномерно выровненную область.

Найти все новые постройки на Изумрудном берегу Флориды

Насколько успешным будет этот этап подготовки, определяет этап планирования. На этапе планирования вы будете знать, нужно ли вам будет создать уклон, чтобы создать надлежащий дренаж для осадков. Также потребуется создать вокруг фундамента уклоны, которые предотвратят попадание в него дождя. Грубая оценка предшествует окончательной оценке. Это делает процесс окончательной оценки гладким и легким. Грубая планировка подготовит участок к потенциальным проблемам строительства, таким как эрозия, вызванная дождем. Эрозия — это большая проблема, на которую следует обратить внимание, потому что она может повредить дорожное пространство и вынудить вас остановить строительство. Вы также должны позаботиться о защите водных путей от потенциального загрязнения. Подготовьте землю для свободного перемещения тяжелой техники и строительной техники. Это очень важный шаг.

3. Спланируйте

Наличие четкого плана для участка важно, прежде чем вы начнете подготовку. Осмотрите землю и определите, от чего вы избавитесь, а что хотите сохранить. Собираетесь ли вы удалять какие-либо существующие структуры или деревья? Наем подрядчика по подготовке земли поможет упростить этот процесс, но если вы хотите сделать это самостоятельно, вам придется быть дотошным и тщательным. Создать гидроизоляционный план непросто, но он избавит вас от многих проблем в период строительства. Используйте информацию из вашего исследования, чтобы определить, как действовать, и убедитесь, что вы учли все факторы, включая руководство по обслуживанию.

4. Начать проектирование сайта

Скорее всего, вам придется работать с профессиональной командой архитекторов, дизайнеров, подрядчиков и/или строителей домов. Это может показаться немного дорогим, но важно получить профессиональную помощь. Если вы в конечном итоге наймете профессионалов, вам все равно придется участвовать в процессе принятия решений. Большой прогресс будет достигнут, когда команда профессионалов начнет составлять план участка.

 Возможны некоторые соображения: 

• Если необходимо посадить деревья до начала строительства
• Если нужно вырыть колодец
• Как будут выполняться подключения к инженерным сетям
• Если вам приходится сталкиваться с проблемами, связанными с воздействием ветра или солнца

Ответы на эти вопросы будут даны на этапе планирования.

5. Очистите землю

Как только вы закончите этап планирования, вы должны немедленно перейти к следующему шагу — очистке земли. Это может быть немного дорого, в зависимости от конкретной партии, с которой вы имеете дело. Возможно, вам придется выкопать деревья и камни и выровнять землю. Топография и бюджет вашего участка будут определять, насколько быстрым и дорогостоящим будет процесс расчистки земли. Если наем профессионалов съедает ваш бюджет, вы можете выполнить работу самостоятельно, хотя это займет значительно больше времени. Если вы еще не приобрели землю, на которой собираетесь строить, вам следует включить расходы на расчистку земли в свой бюджет.

6. Проверка доступности и полезности земли

Это важный шаг в процессе подготовки. Вы должны убедиться, что на земле есть доступ к воде, электричеству и канализации. Хотя вероятность того, что земля имеет доступ к этим вещам, высока, лучше подтвердить и получить необходимые детали до начала строительства. Если есть доступ к воде, неплохо было бы узнать, как подключиться к водопроводу, это можно сделать, обратившись к поставщику воды.

Информация о наличии и отсутствии предметов первой необходимости может существенно изменить ваши планы строительства, поэтому лучше выяснить эти детали как можно раньше.

7.  Удалите мусор

На участке, скорее всего, будет много материалов, которые препятствуют новому строительному объекту, таких как камни, деревья и другие формы грязи и растительности. Их можно либо временно переместить, либо использовать повторно, либо полностью избавиться от них. Такие вещи, как верхний слой почвы, можно использовать для ландшафтного дизайна после завершения строительства, поэтому хорошей идеей будет отложить его на потом.

Деревья и камни можно использовать с эстетической или функциональной точки зрения для таких вещей, как дрова, и они могут заполнять низкие участки. Иногда вы можете сэкономить много денег, повторно используя уже существующие материалы из партии. Их перемещение может даже стоить дороже, чем просто повторное использование или перемещение в пространстве. Но если вы решите избавиться от этих материалов, вам следует ознакомиться с муниципальными законами, чтобы убедиться, что вы правильно их утилизируете.

8. Выбор местоположения здания

Это может показаться тривиальным, но на самом деле это очень важный шаг. У вас может быть представление о том, где вы хотите разместить здание, но ваше представление может быть не самым лучшим. Исследования и планирование действительно помогут вам на этом этапе, потому что они откроют такие вещи, как то, как и где должны быть проведены инженерные коммуникации, а также другие факторы, которые будут определять местоположение здания.

Другим фактором, который вам следует серьезно рассмотреть, является доступность выбранного вами места для строительства для людей и оборудования, необходимого для строительства. Функциональность места должна быть более приоритетной, чем эстетика или личные предпочтения. У ваших строителей должно быть достаточно места на дороге, чтобы доставить тяжелое землеройное оборудование и материалы. Поэтому убедитесь, что расположение позволит строителям без труда перемещать материалы и оборудование.

Было бы лучше, если бы вы также учитывали такие факторы, как: 

• Где будет проходить подъезд
• Где почтовый ящик будет
• Какая должна быть ширина водопропускной трубы
• Расположение деревьев
• Расположение ЛЭП

Также следует подумать о доступе к периметру. Вы должны убедиться, что на площадке есть место для оборудования и материалов. Строители и их тяжелая землеройная техника должны перемещаться в разных местах по всему участку, свободный периметр поможет им сделать это легко.

Заключительные мысли

Это может показаться ошеломляющим и пугающим, но если разбить этот процесс на соответствующие этапы, он должен быть легким и быстрым. Важно работать с людьми, которые разделяют ваше видение участка, так вы сможете должным образом подготовить участок к строительству. Пока вы серьезно относитесь к этому процессу, вы обязательно пожнете плоды всей своей тяжелой работы. Как только ваш новый дом будет построен, вы сможете подготовиться к предстоящему переезду. Вы готовы построить дом своей мечты?

Пошаговый процесс подготовки строительной площадки

Что такое подготовка строительной площадки в строительстве?

Подготовка площадки – это деятельность, которая должна быть выполнена соответствующим образом для начала других строительных работ. Неудача и успех подготовки площадки задали условия и тон для других строительных работ, выполняемых на площадке. Определения подготовки площадки уже достаточно, чтобы продемонстрировать значение этой деятельности для строительства зданий. Кроме того, настоятельно рекомендуется развертывание программного обеспечения для составления графика строительства, поскольку оно также имеет большее значение в процессе.

Кроме того, подготовка площадки также определяется как набор действий и задач, прежде чем инженеры приступят к работе. Например, если необходимо реализовать новые строительные проекты на участке, который частично служил спортзалом, старое здание необходимо снести. Таким образом, будет возведено новое здание, а подготовка площадки станет легкой.

Этапы подготовки площадки для строительных проектов

Если подготовка площадки выполнена правильно, все действия выполняются просто. Если необходимо построить здание в определенном месте с тоннами подземных труб, необходима подготовка площадки. Подготовив площадку, подрядчики знают, где копать, а где нет. Это предотвратит любые проблемы, связанные с разрывом подземных труб. Внедрение управления проектами для строительства не менее важно, поскольку оно уменьшает количество возможных ошибок и задержек, которые могут привести к дорогостоящим доработкам.

Ниже приведены пять необходимых шагов, связанных с подготовкой площадки для строительных проектов.

1. Очистка площадки 

Очистка площадки — это самый первый шаг в подготовке площадки. Весь участок должен быть в градуированном и расчищенном состоянии. Дело касается сноса зданий, удаления деревьев и ликвидации любой подземной инфраструктуры. Эти препятствия не должны мешать в первую очередь потому, что могут повлиять на будущий процесс строительства. Завершение проекта также может оказаться под угрозой, если очистка сайта не увенчается успехом. Следовательно, это должно быть приоритетом раз и навсегда.

2. Обследование участка

Возможно, вы не уверены, что строите в правильном квартале, если геодезические колышки не определяют строительный блок. Геодезист отвечает за обследование участка и определение точной области, где будет построен дорожный проект или сооружения. Процесс обследования земли может быть не вариантом, а в основном обязательным процессом зонирования и выдачи разрешений. Кроме того, геодезия — это перевод набора планов подрядчика в фактическое представление проектной площадки.

3. Тестирование почвы 

Тестирование почвы — одна из наиболее важных задач, которые необходимо выполнить до приобретения участка. Следует определить основной состав почвы, чтобы проверить способность поглощать воду и изучить способность выдерживать структуру. Инженер-строитель должен настоять на выполнении всех необходимых процедур тестирования грунта, прежде чем приступать к каким-либо структурным задачам.

Если почва на участке недостаточно подходит для будущих проектов, может не быть другого выбора, кроме как искать другой участок с почвой, подходящей для проектов. Диаграмма, показывающая различные классы почвы, представлена ​​ниже:

· Класс A (приемлемый): в основном скалы и песок практически не подвержены подвижкам грунта

· Класс S (удовлетворительно): слегка реакционноспособные глинистые участки, которые имеют лишь незначительные подвижки грунта

· Класс M (умеренные): умеренно участки со щелями или реакционноспособная глина, которые могут испытывать умеренное движение грунта 

· Классы h2 и h3 (высокая реактивность): глиняные участки очень реактивны, поэтому могут подвергаться более сильным движениям грунта

· Класс E (экстремальный): чрезвычайно реактивные участки, подверженные испытать экстремальное движение грунта

· Класс P (проблемные): участки с более мягкими почвами, такими как щели или мягкая глина. Почва подвержена эрозии, которую нельзя классифицировать иначе.

4. План участка

После проведения испытаний почвы необходимо установить все необходимые септиктенки и дренаж. Следующим шагом будет изменение проекта, чтобы указать размещение светильников и септиков. Кроме того, также должен быть постоянный учет участков, расположенных под землей. Строительная площадка считается живой и дышащей вещью. Следовательно, он меняется каждый день, так как расположение резервуара для воды немного меняется. Подземные скальные образования часто вызывают изменения. Доказано, что использование старшего планировщика бригады является полезным инструментом при разработке плана участка.

Кроме того, на плане участка показаны все вновь обустроенные подъездные пути для площадок временного хранения и строительной техники. План участка также показывает, где здание должно быть размещено после его постройки. В отличие от любых других шагов, предпринимаемых при подготовке площадки, доработки выполняются в офисе, а план площадки всегда обновляется в полевых условиях.

5. Исследование участка

Геотехническое исследование участка выполняется с целью охарактеризовать горные породы, почву и состояние грунтовых вод на любом предлагаемом участке. Геотехническое исследование участка определяется как оценка условий участка и сбор данных для строительства и проектирования фундамента сооружения. Автостоянка, мосты, дороги и здания — вот некоторые из типичных примеров.

Хорошо спланированное управление и стратегия геотехнического исследования участка является основным ключом к получению правильной информации об участке. Эти данные обычно используются для проектирования конструкции с минимальными неожиданностями для усилий и оценки. Подготовку отчетов и сбор геотехнических данных следует рассматривать в следующие три этапа. Взгляните ниже:

· Определение проекта обычно составляется соответствующим владельцем совместно с архитектором. Таким образом, ожидается, что определение проекта будет состоять из инженерных/архитектурных критериев основания, таких как осадка и нагрузка.

· Выбранный геотехнический консультант должен провести оценку проекта и предварительную площадку для исследования участка. Он часто состоит из первоначальных обзоров прошлых геотехнических исследований. Этот консенсус владельцев и первоначальная оценка используются для разработки деталей предлагаемых геотехнических исследований участка.

· Это исследование участка также может определить, выполняется ли этап строительства в 1-2 этапа. Предварительный визит на объект включает в себя инженера-геотехника и эксперта по подземным водам. Оба эксперта должны иметь практический опыт для получения видимых данных и информации о производительности.

Сколько времени занимает подготовка площадки под строительство?

Планы окончательно утверждены, а также пройдены все оценки — строительство близко к началу! Итак, сколько времени занимает подготовка сайта? Для большинства проектов жилых зданий подготовка площадки занимает от 1 до 2 месяцев. Для мультикоммерческих проектов сроки могут быть немного длиннее, в зависимости от размера проекта. В этап строительства входят:

· Подготовка участка (расчистка участка, обследование участка, тестирование почвы, составление плана участка и обследование участка)

· Получение необходимых оценок и разрешений на строительство

· Наружные работы (фундамент, кровля, каркас, электрика, планировка и ландшафтный дизайн)

· Внутреннее строительство (гипсокартон и изоляция, отделка и шкафы, полы и покраска)

Перед началом строительства крайне важно установить несколько основных услуг и инструментов для размещения приезжающих участников проекта и участвующих бригад. Ниже приведены некоторые полезные услуги и расширенные инструменты, необходимые на месте:

· Программное обеспечение для планирования строительных бригад для управления проектами

· Рабочий трейлер

· Временное подключение к электричеству для коммунальных служб

· Временный портативный источник воды и доступный генератор

· Портативные туалеты и подключение к водопроводу

· Водонапорная башня для строительной воды

· Временный пруд для строительной воды

В зависимости от плотности и размера строительных объектов сроки часто меняются.