Дизайн интерьера 2023 | Лучшие проекты (145 фото)

Процессы глобализации, изменение климата, забота об экологии, активная динамичная жизнь в обществе оказывают огромное влияние на дизайн интерьера. Все модные тенденции в этой области в 2023 году связаны с поисками идеального решения для создания гармоничного комфортного пространства, в соответствии с реалиями нашего дня.

Содержание статьи:

Стиль в современном интерьере 2023

Появление современного стиля связано с тем, что общество стремится уйти от традиционных штампов и жёстких рамок. Классические стили имеют безусловные ценности, но они связывают полёт фантазии дизайнера и сокращают возможности индивидуального подхода к оформлению своего дома.

Эклектика, которая является основополагающей в современном интерьере – это главная тенденция, в соответствии с ней развивается и будет развиваться в следующем сезоне модная стилистика. Интересно, что абсолютно новое, нестандартное видение в дизайне интерьера 2023 тесно связано со всем багажом исторического культурного наследия, стилями, которые сложились к настоящему времени.

Дизайн интерьера 2023 в моде эклектика

В принципе эклектика по своей сути есть грамотное смешение нескольких сразу стилей дизайна интерьера. Элементы хай-тека, минимализма соседствуют с классикой, барокко, сельскими стилями. Однако, этому термину в наше время придали несколько иное трактование, более свободное, хотя суть от этого не меняется.

Эклектика особенно поражает удивительной способностью идеально сочетать совершенно, казалось бы, не сочетаемые предметы. Однако, следует быть осторожным, так как сочетая между собой цветовые гаммы, фактур, а также форм ошибиться нельзя. Малейшее несоответствие превратит гармонию в хаос. Необходимо также учитывать масштабы и различные пропорции. Современный дизайн подразумевает, что его создатель понимает, какими были исторические стили и делает микс со стилями последних лет.

Если у вас, скажем, есть готовый интерьер гостиной в стиле минимализма, можно добавить в него декоративные элементы из исторических стилей. Добавление в интерьер старины сделает комнату уютной и современной. Если у вас, напротив, комната оформлена в историческом стиле, можно дополнить его современными деталями. Оформляя комнату, лучше всего сделать акцент на стенках и покрытиях для пола, создавая явный контраст.

Очень хороший эффект даёт сочетание старинной и современной мебели, современных осветительных приборов и антикварных предметов декора. Очень интересный результат получается, если оформить потолок ультрамодными точечными светильниками, которые зонируют пространство и традиционной хрустальной люстрой.

Сочетая различные стили, мы воплощаем на практике уникальный, неповторимый, индивидуальный дизайн интерьера 2023. Например, ещё совсем недавно направление кантри считали антиподом хай-тека, так как думали, что стиль возвращает нас к «простой жизни».

Но теперь стиль кантри в жилых помещениях сочетают не только с минимализмом, но и с хай — теком. При обустройстве кухни можно не прятать современную кухонную технику за дверцами, а соединить, скажем, детали прованса с минимализмом.

Появление современного стиля в дизайне интерьера 2023 говорит о том, что цена личности, её самовыражения очень высока. Здесь имеет значение то, что любой человек имеет возможность выбрать для себя именно то, что кажется ему близким.

Смешение старого и нового

Эта интересная тенденция вовсе не похожа на простое использование предметов антиквариата в пространстве современного интерьера. Ее глубокий смысл в том, чтобы дать ещё один шанс для жизни, для казалось бы, отжившей мебели, старинным деталям, оригинальной фурнитуре.

Методом реставрации, тщательной переделки и декорирования своими руками мы можем продлить жизнь очень полезным и неожиданным вещам. Этим мы не только оживляем своё жилище, но и экономим ресурсы, которые не тратятся на приобретение новых вещей.

Сегодня считается нормальным изучать возможности повторного применения различных материалов и делать нечто новое из явных отходов. Можно в процессе восстановления старых вещей применять, скажем, отражающую поверхность: изменяющие цвета и глянцевые металлы, витражное стекло, смолы и керамику с различной нестандартной текстурой.

Обычно предметы, которые хранятся в семьях годами, имеют свою ценность, личную историю. Например, отреставрированный бабушкин сундук в современной комнате для подростка будет смотреться шикарно. Старинный буфет украсит любую гостиную или столовую.

Очень нестандартно можно использовать антикварные вещи, которые часто продаются на блошином рынке, порой по низкой цене. Они тщательно реставрируются, по новой декорируются: скажем, покрываются матовой краской, патинируются либо что-то ещё. В таком же ключе сегодня обновляют старые дома. К сохранившимся историческим элементам смело добавляют то, что пришло к нам из хай-тека и минимализма.

Все ближе к природе

Сегодня человек хочет быть ближе к живой природе, что абсолютно нормально и естественно. Квартиры новых домов непременно имеют балкон, в которых хозяева почти всегда устраивают мини — садик, а не используют его как дополнительную кладовку. Тенденция близости к природе сохраняется и в модном дизайне интерьера.

Мебель, которая выглядит, как садовая (например, из соломки или из лозы) сегодня может гордо украшать гостиную. Естественно, все комнаты в доме заставлены растениями. Большая пальма в углу комнаты в белом вазоне является несомненным и модным трендом интерьера 2023.

Сегодня при отделке дизайна интерьера 2023 одобряется использование обычных и доступных всем местных природных материалов: не только дерева, но и камня. Всё это должно быть экологически чистое, растительное и органическое.

Например, пробка, ротанг, терракота, считается модной изюминкой при отделке помещений. Популярны джутовые коврики, большие и малые. Натуральные природные материалы смогут подчеркнуть эксклюзивность вашего стиля.

Выбрав для отделки, например, дерево, вы можете всегда использовать тщательную или, напротив, грубую обработку, у которой четкая структура волокон. Все натуральные ткани из хлопка, такие, как лен или бязь, ситец, фланель или поплин при отделке комнаты могут и должны активно использоваться.

Интерьер 2023 – умный дизайн (фото)

В наше время все интеллектуальные используемые в быту приложения постепенно становятся не изощрёнными и сложными, а напротив, простыми и удобными в использовании. Технологии в наше время играют огромную, порой даже ключевую роль в дизайне интерьера 2023.

Например, если правильно оптимизировать качество циркулирующего воздуха внутри квартиры, можно не только сделать свою жизнь комфортной, но и превратить жилище в цветущий сад.

Влияние развивающихся технологий очевидно и в области дизайна интерьера, это становится заметным не только на кухне, которая скоро станет похожа на космический корабль. Светильники могут одновременно служить нам динамиками, а тумбочки возле кроватей оснащают беспроводными зарядками.

В моду вошли диваны, которые способны запоминать индивидуальные особенности сидящих на них членов семьи. В продаже есть даже кровати, которые слегка подталкивают спящего принять иное положение для отдыха, когда мы начинаем храпеть.

Выбираем цвет

Из нейтральных цветов, которые при оформлении дизайна интерьера можно взять за основу, в моде тёмные оттенки бежевого. Этот цвет прекрасно сочетается с зелёным и белым, создавая приятную для глаз гамму. Зелёный цвет используется, как дополнение к нейтральным оттенкам белого и бежевого, а также серого. Последний оттенок по прежнему будет в моде, хотя и несколько «сдал свои позиции».

Если же говорить, про ультрамодные оттенки в дизайне интерьера 2023, то стоит в первую очередь назвать мятный цвет. Интересно, что он вроде бы очень современный и яркий, но при этом всегда ассоциируется с живой природой, скорее, с весенним садом ранним утром.

Очень современно и стильно выглядит интерьер 2023, одна из стен которой покрашена именно в мятный цвет. Такое решение будет правильным для кухни или спальни. Целесообразно сочетать цвет мяты с геометрическим орнаментом. В спальне можно придать интерьеру романтичный шарм, сделав одну стену мятной, другую – с не кричащим цветочным орнаментом.

К числу модных тенденций 2023 в области дизайна интерьеров относится и использование цвета морской волны. Дизайнеры советуют его применять, как яркий цветовой акцент, которым хорошо разбавить ароматичный интерьер. С этим цветом связано множество приятных природных ассоциаций: небо, море, вода. Лучше всех рядом с морской волной смотрится белый.

Актуальны сегодня тёмные оттенки синего и зелёного. Синий цвет, благодаря своему большому количеству разнообразных оттенков, часто встречается в интерьерах. По своему эмоциональному наполнению синий благотворно влияет на нервную систему, он успокаивает и уравновешивает. Синий цвет также гармонично сочетается с другими цветами.

В гостиной хорошо использовать также модный в предстоящем сезоне бордовый цвет. Шторы, текстиль в этом оттенке смотрится шикарно. Самые смелые любители модны интерьеров могут сделать одну стену бордового цвета. Если комната большая и светлая, то будет смотреться идеально.

Важные мелочи в оформлении дизайна интерьера 2023

В наше время, когда мы демонстрируем в наших жилищах новый подход к дизайну интерьера и свободу от условностей, некоторые, казалось бы, мелочи, могут играть очень важную роль.

Аскетичность и аккуратность

Эти два понятия, применяемые в оформлении интерьеров, по сути, являются трендом. Сегодня популярны все стратегии по упорядочению, отрицание излишнего потребления и привычка ограничиваться только жизненно необходимыми предметами обстановки и вещами.

Современный дизайн интерьера 2023 модные тенденции которого обязаны прослеживаться в каждой мелочи категорически не должен быть ничем «перегружен». Очень востребована доступная и простая мебель сборного типа и в этом же стиле небольшие элементы, компактные и удобные. Такую мебель можно поставить почти в любое помещение, и это будет всегда к месту.

Небольшие столы консольного типа, откидные небольшие столики либо маленькие полки обеспечат ощущение полного порядка в ежедневной жизни. В тренде сегодня также столь обожаемые детьми двухъярусные кровати. Полуэтаж в комнате и антресоль для спального места – это также модная деталь красивого интерьера.

Комфорт

Сегодня комфортная обстановка важна не только спальне. Казалось бы, что аскетичность и комфорт – это взаимозаменяемые понятия, но на самом деле это не так. Когда в комнате нет ничего лишнего, а то, что есть, тщательно продумано, всё гармонично и эргономично, то это и есть комфорт.

В наше время удобный гамак, в котором всегда было приятно полежать и расслабиться в саду, запросто может перебираться в квартиру и висеть в настоящем зимнем саду. Табуретки и небольшие скамейки с мягкой из натуральной ткани обивкой добавят уюта и комфорта на кухне, которая объединена со столовой.

Например, маленькие комнаты будут казаться более просторными, если вы подберете в интерьер мебель и декор правильных геометрических форм. А еще для создания иллюзии пространства можете купить очиститель ионизатор воздуха, он наполнит помещение свежим воздухом.

Гибкие решения

Комнаты сегодня могут переходить из одной в другую, зонирование уже несколько лет не выходит из моды, это продолжает быть супер — актуальным. Именно по этой причине нужна, как уже упоминалось выше, многофункциональная мебель, которая может обозначить границы зон или наоборот их отделить друг от друга.

Модным считается стол, способный из рабочего легко превращается в обеденный. Все шкафы не только хранят вещи, но и зонируют жизненное пространство. Весь интерьер должен олицетворять нечто такое, что можно в любой момент гибко и просто изменить.

Итак, наряду с предметами гардероба, одеждой, дизайн интерьера выступает в роли средства выражения хозяев дома. Наш образ складывается не только из того, в чем мы выходим из дома, но и в том, как мы живём. Соблюдение модных тенденций в дизайне интерьера 2023 помогает нам не отставать от жизни, и всегда быть в тренде.

Дизайн квартиры 2022: 70 фото модных интерьеров, тренды

Осень — лучшее время для прогнозов на будущий год: прошли интерьерные выставки, крупные бренды выпустили коллекции, а значит можно делать выводы. В этой статье собрали главные тренды 2022 года, которые ждут нас в оформлении интерьера квартиры, с фото красивых примеров. Актуально уже сейчас!

Перечислили в видео основные тенденции 2022 года

Тренды в дизайне квартир

Общие

— Джапанди

— Домашний кабинет

— Плавные линии

— Спа в ванной
Цвета

— Базовые

— Солнечный желтый

— Минеральные оттенки
Материалы

— Камень и дерево

— Новые технологии

— Фактурное стекло

Начнем с общих глобальных тенденций.

1. Джапанди

Этим словом обозначают трендовое ответвление минимализма — сочетание японского и скандинавского стиля (Japan[ese] + scandi). Несколько лет назад идеи Запада и Востока неожиданно встретились в новом направлении, которое объединило в себе японское уважение к природе и скандинавскую практичность.

Вероятно, японско-нордический минимализм будет все чаще встречаться в модных интерьерах квартир, фото которых можно посмотреть ниже, поскольку он отвечает всем глобальным трендам 2022 года. Среди них осознанное потребление, связь с природой, использование натуральных материалов и умеренность во всем.

Характерные черты

• Использование грубоватых, «сырых» текстур (несовершенство материала как след времени, а не недостаток).
• Природная палитра.
• Большое количество естественного освещения — достигается за счет минимума текстиля на окнах, открытых пространств, пропускающих свет перегородок.
• Экологичность.
• Эргономичность и функциональность.
• Продуманное хранение.

7

фото

Instagram @simonetajmer

Instagram @sonyachernykh_

Instagram @via110design

Instagram @le_house_

Instagram @yana_design_home

Instagram @zinaterazina

Instagram @johanna. marlene

2. Домашний кабинет

Пандемия перевернула наше представление о работе: кто-то, уйдя на удаленку, так и остался в режиме хоум-офиса, многие компании перешли на гибридный формат работы. Да и предыдущий опыт ясно дал понять: в любой момент мир может ждать новый локдаун, а вместе с ним перспектива вернуться к ноутбуку за кухонным столом.

Оборудованное рабочее место в доме — настоящий мастхэв с 2020 года, и в 2022 этот тренд никуда не уйдет. Это учитывают и дизайнеры, и застройщики. Даже если площадь жилья небольшая, на ней можно выделить уголок для комфортной работы. 

Внутри этого тренда выделяется несколько направлений.

• Многофункциональная мебель-трансформер — лучшее, а иногда единственное решение для однушек и студий.
• Грамотное зонирование — ширмы, перегородки и экраны помогут уединиться и работать, ни на что не отвлекаясь.
• Кабинет на лоджии — еще один вариант для небольших квартир.
• Рациональное использование пространства — например, все чаще мини-кабинет организуют у окна, используя подоконник как основу для рабочего стола.

7

фото

Instagram @besense.studio

Instagram @krfin

Instagram @k.ivanova_design

Instagram @p.anastasi.a

Instagram @shubochkini_architects

Instagram @ks_architects

Instagram @sveta.yashchenko

3. Плавные линии

Жесткие прямоугольные формы постепенно уступают место плавным обтекаемым линиям. В рамках интерьера все смягчается: в дизайне гостиной доминируют диваны-полумесяцы, на кухне — круглые обеденные столы и стулья со скругленными спинками. Для спальни все чаще выбирают кровати с мягким основанием, которое, даже сохраняя прямоугольную форму, выглядит мягче.

Отчасти этот тренд связан с возвращением моды 1950-70-х годов, поэтому, если современные направления в чистом виде вам не по душе, можно смело добавлять к обстановке предметы той эпохи: круглые bubble-лампы как акцент на потолке, кресла и диваны с вельветовой обивкой, яркий и жизнерадостный декор. Все это отлично комбинируется с качественной экологичной отделкой и выраженными фактурами.

7

фото

Instagram @anthology_creative_studio

Instagram @ab_architects

Instagram @shubochkini_architects

Instagram @duga.studio

Instagram @bureau.slovo

Instagram @vniwerse

Instagram @ks_architects

4. Ванная в стиле спа

Еще одна постковидная тенденция, появившаяся вследствие переосмысления роли дома. В момент, когда фитнес-залы и салоны красоты оказались закрыты, все бьюти-процедуры пришлось перенести домой. И, как оказалось, устроить дома мини-спа совершенно реально.

Для этого необязательно иметь частный дом и большой санузел. Даже в рамках городской квартиры можно добавить в ванную комнату элементы велнеса. В этом помогут следующие приемы.

• Приятные на ощупь фактуры — дерево, мрамор, лен и хлопок.
• Продуманное освещение — создайте несколько световых сценариев: от яркого верхнего светильника до мягкого приглушенного освещения, которое поможет настроиться на релакс.
• Наполните комнату приятными ароматами, расставьте на полочках любимую косметику и свечи, используйте диффузор с благовониями во время водных процедур.
• Зонируйте пространство. Даже на маленькой площади с помощью отделки, палитры и разных фактур можно визуально и тактильно выделить хозблок, зону для релакса и т.д.

7

фото

Instagram @design.nika_march

Instagram @p.anastasi.a

Instagram @alexey_volkov_ab

Instagram @duga.studio

Instagram @alexey_volkov_ab

Instagram @osome.studio

Instagram @kovalevalena

В цветовом поле также можно выделить несколько модных тенденций в интерьере.

1. Базовые

Останется актуальной сдержанная палитра, состоящая базовых цветов: черный и белый; все оттенки серого; бежевый; вариации коричневого.

С ними можно играть, комбинируя их в разных пропорциях и не боясь ошибиться — они все отлично сочетаются между собой и подходят для любого помещения: от спальни до прихожей. Чтобы такая гамма не смотрелась скучно и плоско, ее можно разбавить 1-2 более яркими тонами — расставить с их помощью акценты, выделить зоны или подчеркнуть определенные элементы.

Также объем монохромной палитре придают выраженные линии и разнообразные фактуры, которых обязательно должно быть несколько. Приветствуется контрастное сочетание грубых и мягких материалов, выраженного рельефа и гладких поверхностей. Примеры — на фото ниже.

7

фото

Instagram @artpartner_architects

Instagram @duga.studio

Instagram @yana_design_home

Instagram @k.ivanova_design

Instagram @struve_anastasia

Instagram @specialstyle.design

Instagram @duga.studio

2. Солнечный свет

Если раньше желтый в интерьере у многих вызывал опасения, то в последний год его популярность резко выросла. И это вполне логично: пандемия высветила необходимость в витамине D во всех смыслах, и получать его можно не только из пищевых добавок. Впустить солнце в помещение важно для ощущения уюта и безопасности. Мы все больше времени проводим в стенах квартиры, поэтому пространство должно вызывать радость и дарить энергию. И теплый желтый подходит для этой роли как нельзя лучше.

Исходя из отчетов таких крупных игроков как Pantone и Coloro, можно присмотреться к следующим модным тонам.

• Теплый оттенок сливочного масла.
• Желто-оранжевый манговый сорбет.
• Нарциссовый (14-0850 Daffodil в палитре Pantone).
• Соломенный.
• Припыленная охра.

7

фото

Instagram @bureau.slovo

Instagram @alexey_volkov_ab

Instagram @studiogiancarlovalle

Instagram @p.anastasi.a

Instagram @cartelledesign

Instagram @kovalevalena

Instagram @i_a_m_architect

3. Минеральные оттенки

Предыдущие пункты указывают на господство теплых красок, но отказываться от холодной палитры необязательно — присмотритесь к минералам. В оформлении дизайна квартиры, как на фото ниже, можно использовать их природные холодные окрасы: кварцевый, малахитовый, глубокий синий, сапфировый, графитовый серый. 

Дополнительно они раскроются на активных фактурах камня, дерева, мрамора, глины или керамики. Поскольку цвета холодные, их лучше использовать дозированно. В качестве основного элемента палитры (например, для отделки стен, кухонного гарнитура и т.д.) их стоит применять в помещении с большими окнами, где достаточно солнечного света. Если естественного освещения мало и комната небольшая, для базы лучше использовать нейтральный цвет с теплым подтоном.

7

фото

Instagram @quadro_room

Instagram @ks_architects

Instagram @shubochkini_architects

Instagram @seanandersondesign

Instagram @quadro_room

Instagram @p.anastasi.a

Instagram @nazarenko_darya

А теперь рассмотрим, на какие материалы обратить внимание, если в планах ремонт квартиры (фото дизайнов ниже).

1. Камень и дерево

Использование долговечных натуральных материалов — долгоиграющий тренд, воплощающий в себе философию устойчивого развития. Если 5-10 лет назад главным конкурентным преимуществом была цена, то сейчас намного важнее экологичность, качество производства и характеристики материала.

Из-за постоянного стресса и не лучшей экологической обстановки дома хочется окружить себя комфортом и хоть немного приблизиться к природе. Поэтому в топе есть и будут благородные материалы: дерево, камень, мрамор.

Они используются как в отделке, так и в мебели или декоре. Более того — можно и нужно сочетать их между собой. Так, например, на кухне — установить деревянный гарнитур с рабочей поверхностью из камня или мрамора. В санузле — сочетать отделку мрамором, каменную раковину и фасады мебели из влагостойких пород дерева. Использование этих материалов во многом диктует и цветовую гамму: спокойную, глубокую, построенную на контрасте теплых и холодных оттенков.

7

фото

Instagram @pavelalekseevdesign

Instagram @shubochkini_architects

Instagram @bureau. slovo

Instagram @lsd_bureau

Instagram @ma_kova

Instagram @yana_design_home

Instagram @yanademidovich

2. Новые технологии

6-7 назад случился настоящий бум на 3D-печать: на выставках появились первые инновационные аксессуары, затем — мебель. Дети выпрашивали у родителей портативные 3D-ручки, а дизайнеры продолжали исследовать возможности новой технологии. Но с течением времени ажиотаж спал, тренд остыл, но, судя по европейским интерьерным выставкам этого года, в ближайшее время планирует вернуться. 

Нынешняя 3D-печать «повзрослела»: на смену первым экспериментам и интерьерному фастфуду пришли элегантные и стильные изделия. С помощью 3D-принтинга сегодня производят мебель, перегородки, плафоны и керамику, которую визуально не отличишь от муранского стекла.

А самое главное — этот тренд органично переплетается с идеей осознанного потребления, которое сегодня выходит на первый план. Многие студии и художники используют для своих работа zero-waste технологии: мебель и декор изготавливают из пластиковых или древесных отходов по принципу вторичного использования.  

Пока эта технология относительно дорогая и не самая распространенная, особенно в России, но в ближайшие годы 3D-изделия определенно проникнут в наше жилье. Начать можно с малого — например, с оригинальных кашпо, фурнитуры, ваз или абажуров для светильников.

7

фото

Instagram @jclarkehicks

Instagram @matt_antes

Instagram @iamprinted

Instagram @audreylrg

Instagram @hwangjoonha_

Instagram @jolienope

Instagram @vanplestik

3. Фактурное стекло

Стекло украшает любой интерьер: делает его воздушнее, элегантнее и изящнее. Несмотря на хрупкость, этот материал все чаще используется в оформлении жилья в самых разных проявлениях.

В наступающем году обратите внимание на фактурное стекло: ребристое, матовое, выпуклое, витражное и т.д. Его можно применять в следующих вариантах.

• В отделке — оригинально и стильно смотрятся матовые стеклоблоки, которые могут заменять часть стены или использоваться как перегородка.
• В дизайне санузла — замените обычный прозрачный экран душевой кабины на красивое матовое или ребристое стекло.
• В декоре — вазы, подсвечники, посуда из прозрачного или цветного текстурного стекла украсят комнату, в моде также будут штучные предметы ручной работы.

7

фото

Instagram @keyholeinteriors

Instagram @dashamisura

Instagram @mymodernduplex

Instagram @renegadecollectiveco

Instagram @lucasarichter

Instagram @art_group_by_vasilkova_daria

Instagram @catherinewilman.interiors

Материал подготовила

Анастасия Степанова

Появление роскошных квартир в округе Монтгомери

Виктор Эрнандес и его жена Мария у небоскреба в Вязе, роскошном многоквартирном доме в Бетесде. Фото Майкла Вентуры

Во время своих ежедневных прогулок по центру города Бетесда Виктор Эрнандес регулярно проходил мимо строительной площадки крупного жилого комплекса на Висконсин-авеню. Он наблюдал, как она прошла путь от дыры в земле до пары высотных роскошных многоквартирных домов под названием «Вяз». Он никогда не думал, что однажды назовет одно из зданий своим домом.

37-летний уроженец Нового Орлеана в течение трех лет снимал квартиру в английском подвале в соседнем доме. Когда разразился COVID-19, он жаждал чувства связи и начал искать другую жизненную ситуацию. «Я работаю удаленно, и мне очень нужно было сообщество и место, где я мог бы регулярно видеть людей», — говорит он. Он рассматривал недвижимость в Вашингтоне, округ Колумбия, и Арлингтоне, прежде чем решил проверить The Elm, и весной 2021 года переехал туда в квартиру с одной спальней площадью 860 квадратных футов.

В последние годы кажется, что роскошные многоквартирные дома появляются в каждом квартале района Бетесда. За последнее десятилетие было построено десять жилых проектов, и только в 2021 году в центре Бетесды открылись четыре роскошных многоквартирных дома: The Elm на 456 квартир; Майзон, здание из 229 квартир на Морланд-лейн; The Edge on Edgemoor Lane со 154 квартирами; и 8001 Woodmont на Вудмонт-авеню с 322 квартирами.
Терраса на крыше отеля The Elm. Привлекательные открытые площадки представлены во многих новых роскошных жилых комплексах этого района. Фото Джеффри Сауэрса, CPI Productions

«Во время пандемии мы думали, что рост прекратится, но этого не произошло», — говорит Роберт Кроненберг, заместитель директора Montgomery Planning. «Развитие продолжалось по всему округу в таких местах, как Бетесда, Силвер-Спринг и Пайк-Дистрикт».

Девелоперы строят роскошные объекты для сдачи в аренду рядом с транспортными узлами и в нескольких минутах ходьбы от торговых заведений и ресторанов и оснащают их первоклассными удобствами для удовлетворения потребительского спроса. В ближайшие 10–15 лет запланировано строительство новых жилых домов, в том числе 1100 новых квартир в районе Бэттери-Лейн, который вскоре будет реконструирован, и 2000 в Роуз-Виллидж (на Экзекьютив-Бульвар и Монтроуз-Парквей), являющихся частью многофункционального комплекса. в районе Пайк в Северной Бетесде.

Городские центры округа Монтгомери и комплексы смешанного назначения привлекают арендаторов, которым нужна простота жизни в городе с легким доступом к Кольцевой дороге и метро, ​​а также к множеству ресторанов. Центр города Бетесда процветает, отчасти благодаря Целевой группе по ночной экономике округа Монтгомери, которая была сформирована в 2013 году и предложила способы улучшить возможности ночной жизни в городских районах округа. Эта работа привела к принятию законодательства, облегчающего успех ресторанам и развлекательным предприятиям. Bethesda Urban Partnership также приложила согласованные усилия для создания привлекательного городского центра. «Десять лет назад мы начали говорить о том, как привлечь миллениалов, — говорит Стефани Коппула, директор BUP по маркетингу и коммуникациям. BUP улучшал уличные пейзажи, выступал за увеличение количества велосипедных дорожек и парков для собак, а также спонсировал семейные мероприятия, живую музыку и «веселые часы» для владельцев домашних животных.

Открытая в 2021 году роскошная многоквартирная башня 8001 Woodmont состоит из 322 квартир. Фото любезно предоставлено JBG Smith

Когда будет создано желаемое сообщество , люди будут платить больше, чтобы жить рядом с центром событий. В The Edge угловая квартира площадью 1328 квадратных футов с двумя спальнями стоит 4675 долларов в месяц, а за квартиру с двумя спальнями и двумя ванными комнатами с каморкой вы заплатите целых 5485 долларов. Квартира площадью 1874 квадратных фута с тремя спальнями и тремя ванными комнатами в Мейзоне сдается за 8440 долларов в месяц. А в The Elm квартира площадью 1330 квадратных футов с двумя спальнями, двумя ванными и кабинетом сдается за 6165 долларов в месяц. Но даже при таких ценах спрос кажется высоким.

«Был большой интерес, что удивительно, когда так много конкуренции», — говорит Джулиана Томас, региональный вице-президент Bozzuto Group, которая управляет The Elm. Эрнандес переехал туда в марте 2021 года, через месяц после его открытия, и получил два месяца без арендной платы, что побудило его подписать 15-месячный договор аренды вместо 12-месячного обязательства.

С середины 2020 по середину 2021 года рынок квартир в районе метро округа Колумбия сильно пострадал с точки зрения процента вакантных квартир и цен на аренду. Но, согласно данным за третий квартал 2021 года Национального совета по многоквартирным домам из округа Колумбия, рынок восстанавливается. Данные показывают, что цены на квартиры-студии и квартиры с одной спальней не вернулись к допандемическому уровню, но цены на квартиры с двумя и тремя спальнями восстановились. «Произошел сдвиг в предпочтениях в сторону более крупных единиц», — говорит Кристофер Брюен, старший директор по исследованиям в NMHC. «Принято считать, что это из-за COVID и необходимости в домашних офисах».

В связи с этим застройщики планируют предложить более разнообразные планировки в будущих роскошных многоквартирных домах. «В типы предлагаемых юнитов вложено много денег, усилий и творчества», — говорит Кроненберг. «Мы видим много семей с детьми на рынке Bethesda в центре города, и эти более крупные единицы могут быть переходным подходом к дому на одну семью».
Фото любезно предоставлено JBG Smith.

Миллениалы и пустующие гнездящихся стимулируют спрос на роскошные квартиры. «Мы изучили, как разные поколения переходили от арендаторов к владельцам, и каждому поколению на это требуется немного больше времени», — говорит Бруен. Данные Бюро переписи населения США показывают, что люди вступают в брак позже, что является лучшим предиктором домовладения. По мере старения миллениалов потребность в домах для одной семьи будет расти, но многие из них пока довольны тем, что остаются арендаторами.

«Очевидно, мы видим, что в эти здания заходит более молодая толпа, — говорит Кроненберг. Миллениалы, насчитывающие 70 миллионов человек, являются крупнейшей группой поколений в США. Эта разнообразная группа в возрасте от 26 до 41 года находится на разных стадиях жизни и проживания. Некоторые молодые и одинокие, у которых работа и отношения находятся на переходном этапе, а те, кто постарше, делают карьеру, женятся и создают семьи. «Многие молодые люди приходят на рынок жилья впервые, и они еще не накопили капитал», — говорит Джейн Фэйрвезер, агент по недвижимости из Long & Foster.

«Миллениалы ждут [покупки дома], потому что за последние 18 месяцев они были вне рынка».

Миллениалы часто не желают участвовать в войнах за дома. «Дома на одну семью, особенно в районах с хорошими школами, в дефиците, и люди существенно переплачивают», — говорит Фэйрвезер.

Многие миллениалы готовы арендовать жилье, пока рынок не скорректируется. «Рынок сейчас сошел с ума», — говорит Эрнандес, который женился в ноябре прошлого года и планирует накопить пару лет, прежде чем покупать. А пока он и его жена наслаждаются своим арендным стилем жизни. «Это было одно из лучших моих жилищных решений, — говорит он.

PerSei в Pike & Rose включает бассейн и 174 номера. Фото любезно предоставлено PerSei на Pike & Rose

Эллисон Славин тоже не готова остепениться. В июле прошлого года она переехала в PerSei, 174-квартирное здание в Pike & Rose в Северной Бетесде. Одинокий 35-летний мужчина родился и вырос в Северной Бетесде и после возвращения из колледжа жил в нескольких арендованных домах в этом районе. Ее работа в отделе кадров базируется в Маклине, но она может работать удаленно.

Славин платит 2100 долларов в месяц за квартиру площадью 1000 квадратных футов с одной спальней и балконом с видом на бассейн. Она платит дополнительно 125 долларов в месяц за парковку, хотя редко пользуется своей машиной. «Это прямо под зданием; Я поднимаюсь на лифте на свой этаж и чувствую себя в полной безопасности», — говорит она. Если она идет в Дистрикт на шоу или в ресторан, она берет Uber или садится на метро на станции White Flint (скоро она будет называться North Bethesda).

Славин говорит, что подумывала о домовладении и несколько лет следила за рынком. «Я не хочу квартиру, я хочу дом и не хочу соседей по комнате», — говорит она. «Я много путешествую, и это хорошая база. Я куплю что-нибудь, когда устроюсь поудобнее, но сейчас я свободен».

Фото любезно предоставлено PerSei из Pike & Rose

Многие из незанятых жильцов, которые переезжают в роскошные многоквартирные дома, продали свои дома, чтобы воспользоваться горячим рынком домов на одну семью, и выжидают, пока не примут решение о своем следующем переезде. «Квартиры очень высокого класса, которые сдаются в аренду за 5000–7000 долларов в месяц, обычно достаются людям, которые продали свои загородные дома, но все еще связаны с этим районом и не хотят полностью уезжать», — говорит Фэйрвезер. «Это нестабильное время, чтобы погрузиться в покупку, и они не хотят брать на себя обязательство владеть чем-либо еще прямо сейчас».

Маркус Лай, исполнительный директор застройщика JBG Smith, говорит, что около трети жителей 8001 Woodmont старше 50 лет. Многие недавно продали дома, в то время как у других «есть дома в другом месте и место здесь, чтобы быть рядом со своими внуками», он говорит.

Поиск помещения, в котором могли бы разместиться два человека, занимающиеся консультационным бизнесом на дому, был приоритетом для Рене и Марка Вискуп. Супруги, чье основное место жительства находится в Тампе, штат Флорида, хотели создать вторую семью в Бетесде, чтобы быть рядом с их дочерью, ее мужем и их новорожденным ребенком, которые живут в округе.

Сначала они выбрали небольшой жилой комплекс и подумали, что будет достаточно квартиры с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. «Он был слишком маленьким, и мы были друг на друге, — говорит Рене. Марк выполняет большую часть своей работы в Zoom, поэтому им понадобилось два офиса. Их новый дом вдали от дома представляет собой пентхаус площадью 1400 квадратных футов с тремя спальнями и 2½ ванными комнатами на 25-м этаже The Elm. Квартира имеет открытую планировку, большие окна и вид на монумент Вашингтона и Капитолий США.
Эрнандес переехал в Вяз весной 2021 года и сделал там предложение своей нынешней жене Марии. Фото Майкла Вентуры

Высокая арендная плата сопровождается ожиданиями льгот, а роскошные многоквартирные дома предлагают большие пакеты услуг для удовлетворения потребительского спроса. «В этой ценовой категории это определенно клиент с «высоким уровнем контакта», — говорит Томас из Bozzuto Group.

Индивидуальные гостиничные услуги, такие как круглосуточный консьерж и аварийное техническое обслуживание, входят в стандартную комплектацию. «Я отправил запрос на техническое обслуживание, и они пришли, починили его и ушли; это радостно», — говорит Славин. Поскольку поставки в жилые дома находятся на рекордно высоком уровне, контроль упаковки стал проблемой, и во многих зданиях есть места для хранения крупных предметов, индивидуальные шкафчики, холодильные камеры для продуктов и специальные места, где можно оставить еду на вынос. The Elm использует Luxer One, систему управления посылками, которая оповещает жильцов по электронной почте и коду доступа, когда что-то прибывает и помещается в их шкафчик.

Многие миллениалы стремятся к балансу между работой и личной жизнью, поэтому разработчики отвечают удобствами, ориентированными на здоровье и хорошее самочувствие. Есть большие современные фитнес-центры с беговыми дорожками, тренажерами Peloton, специальными тренажерными залами и студиями йоги, а также занятиями по запросу. Популярны помещения для хранения велосипедов, в том числе места для хранения велосипедов жильцов, а также удобства для домашних животных. Отель Lindley в Чеви-Чейз располагает игровой площадкой для домашних животных и местом для мытья собак.

Поскольку так много людей сообщают о чувстве изоляции из-за COVID-19, социальный аспект жизни в этих зданиях важен как никогда. «Пандемия усилила желание быть вместе и увеличила спрос на места для сбора небольших групп», — говорит Карен Гарфилд, вице-президент по развитию многоквартирных домов в EYA, разработчике многофункциональных сообществ в округе Колумбия, базирующейся в Bethesda. Гостиные, библиотеки, бильярдные и спонсируемые руководством мероприятия, такие как праздничные вечеринки и дегустации вин, предоставляют жителям возможность встретиться.

«Много мероприятий для молодых специалистов» в PerSei и в Pike & Rose в целом, — говорит Славин. «Здесь хорошая атмосфера, и она очень социальная».

Высококачественная открытая площадка — еще один обязательный атрибут роскошного здания. «Мы включаем дворы, террасы на крышах, бассейны, любые места, которые дают людям доступ к свету и воздуху», — говорит Гарфилд. Жители могут общаться, развлекать друзей или отдыхать в пейзажных бассейнах и беседках на крыше, а также на палубах со столами, стульями, гамаками, грилями и местами для костра.

Благодаря общественному саду и бассейну с морской водой отель The Pearl в центре города Силвер-Спринг уделяет особое внимание вопросам устойчивого развития. Чтобы привлечь экологически сознательных арендаторов, 8001 Woodmont предлагает восемь зарядных станций для электромобилей Blink в гараже. «Люди хотят их, и у нас есть возможность установить больше, если спрос возрастет», — говорит Лай.

Эрнандес и его жена заводят друзей и воспоминания в «Вязе», и он даже сделал ей предложение на террасе 17-го этажа здания. Это был приятный вечер с легким бризом, бранзино на гриле, мягкой музыкой и светом для идеальной атмосферы. Эрнандес попросил генерального менеджера Кристин Фитцджеральд сфотографировать выражение лица своей девушки, когда задал вопрос. «Я мог бы пойти в ресторан, но решил сделать предложение здесь», — говорит он. «Это прекрасное место и место, где мы собираемся начать нашу совместную жизнь».

Визуализация 8787 Джорджия-авеню. Фото предоставлено KTGY Architects

Предстоящие проекты роскошных квартир

The Claude at Chevy Chase Lake

• Часть многофункционального комплекса от Bozzuto Development с парком площадью 1 акр, магазинами, ресторанами и кондоминиумами Ritz-Carlton.
• 11-этажное здание на 186 квартир (от студий до трех спален).
• Ожидается, что здание откроется в 2023 году.

Харвуд Флэтс

• Разработано компанией Foulger-Pratt по адресу 5454 Nicholson Lane в Северной Бетесде.
• Первая фаза представляет собой шестиэтажное жилое здание с 335 квартирами и 4 500 квадратных футов торговых площадей на 5 акрах.

№

• В нем будут представлены квартиры с одной, двумя и тремя спальнями.
• Предполагаемая дата завершения — начало 2022 года.

8787 Джорджия Авеню

• Этот проект смешанного использования от Боззуто находится на бывшем участке Мэриленда, Национального столичного парка и Комиссии по планированию в Сильвер-Спринг.
• Жилой комплекс будет включать в себя два шести- и семиэтажных здания с 360 квартирами, несколько таунхаусов и торговые площади, закрепленные за органическим рынком MOM.
• Ожидаемая дата завершения — осень 2023 года.

Солер

• 22-этажное жилое здание будет построено по адресу 7607 Old Georgetown Road в Бетесде.
• Застройщик: Washington Property Co.
• Планируется 198 квартир и 1500 квадратных метров торговых площадей.
• Ожидаемая дата завершения — 2023 год.

Каролин Вебер живет в Сильвер-Спринг и часто пишет об архитектуре и домашнем дизайне.

Отели Сан-Антонио, квартиры в стадии строительства

Перейти к основному содержанию

Домашняя страница MySA

Читает

Все предстоящие апартаменты в Сан-Антонио, строящиеся отели

• Информационные бюллетени

Бродвей — это место, где находятся две роскошные квартиры из этого списка.

Encore Enterprises

В конце всплеска сделок с коммерческой недвижимостью в 2021 году Сан-Антонио растет, и в нем есть множество жилых и гостиничных объектов, которые могут показать это. Несколько многоквартирных домов уже открылись, но на подходе еще много.

От полностью роскошной реконструкции отеля Marriott Plaza до возвышающегося жилого проекта от людей, стоящих за Frost Tower, MySA рассказывает вам, какие проекты вам стоит посмотреть. Вот все проекты на данный момент.

Улица Эльмира, апартаменты

С этого ракурса видно, где будет располагаться приподнятый бассейн.

Broadway SA Investors GP LLC

Роскошные апартаменты продолжают появляться вокруг Жемчужины. 263-квартирные элитные апартаменты на улице Эльмира строятся Silver Ventures, девелоперской группой, стоящей за Pearl.

Квартиры будут иметь ресторан и кофейню на первом этаже с бассейном на крыше кофейни. Когда он будет завершен, неясно, но обновленные проекты были утверждены в ноябре 2021 года, что открыло путь для строительства, которое так и не началось.

Квартиры на Восточном Бродвее

Проект жилого комплекса рядом с Жемчужиной теперь может быть реализован.

Encore Enterprises

Broadway претерпевает серьезные изменения, особенно за последний год. Квартиры Broadway East, которые являются частью более крупного комплекса площадью 20 акров стоимостью 560 миллионов долларов, будут состоять из 386 квартир возле E Grayson Street и N Alamo Street.

Строительство уже началось, и в августе 2021 года проект был одобрен на сумму 7 миллионов долларов США из зоны реинвестирования увеличения налогов в Мидтауне в течение восьми лет.

Предоставлено Overland Partners

Это уникальный проект, за которым всем стоит следить. У группы, стоящей за театром ацтеков, есть новые планы относительно оставшихся верхних этажей исторического развлекательного центра.

Вестибюль? В отличие от традиционных отелей, гости найдут это лобби на крыше.

Апартаменты Continental Hotel

Компания Weston Urban обнародовала планы строительства 15-этажной башни.

Предоставлено BKV Group

Уэстон Урбан, застройщик ставшей легендарной Frost Tower в Сан-Антонио, продвигает жилые комплексы, увеличивая количество элитного жилья в центре города.

Они нацелились на старое здание отеля Continental, строящее Ларедо и улицы Коммерс. В проекте предусмотрено 258 жилых единиц, начиная с «бытовой» комнаты на шестом этаже, которая ведет к террасе с видом на небо и бассейну над соседним зданием гаража.

Проект получил одобрение в июле 2021 года. 

The Otis Hotel San Antonio, Autograph Collection

Во дворе будут расположены шикарные открытые лаунджи рядом с гостевыми бунгало.

Courtesy of White Lodging

Это длинное название, но оно принадлежит серии роскошных отелей высокого класса, один из которых недавно был построен в Остине.

White Lodging отремонтирует старый отель Marriott Plaza рядом с бунгало Hemisfair, курортный бассейн, а также новый ресторан и бар с «межкультурной кухней».

305 Апартаменты Soledad

Девелопер Weston Urban в Сан-Антонио планирует построить 32-этажную башню по адресу 305 Soledad St. 32-этажная башня по адресу 305 Soledad.

В комплексе 305 Soledad будет 351 квартира по рыночной цене и 7000 квадратных футов площади на первом этаже для магазинов и гаража. Проекты были утверждены в декабре 2021 года. 

Квартиры Кэтрин Корт

Эти проекты, включенные в официальные документы повестки дня, показывают, что роскошные апартаменты будут состоять только из 27 квартир, которые разделены на четыре здания, соединенные проходами. Жители Кэтрин Корт месяцами выступали против оригинального дизайна.

Архитектура CREO

Эта разработка немного меньшего масштаба в Аламо-Хайтс. Они также вызвали острую конкуренцию. Но теперь эти квартиры преодолели барьер, когда проекты были утверждены ранее в этом месяце.

1. Новый закон о налоге на недвижимость в Техасе вступил в силу в 2023 году

2. MuySA: смириться с презрением Сан-Антонио к Марбах-роуд

3. Холодный фронт приносит грозы и град в районе Сан-Антонио ночью

4. Обвинения сняты с техасца, который бросил Белый Коготь в Теда Круза во время парада Astros

5. Человек из Бульверде подает в суд на Зал спортивной славы Южной Австралии, HEB, после неудачного аукциона НФЛ

Однако в проекте будет только 35 современных первоклассных юнитов на Кэтрин Кортс.

Дом Келера

Дом Келера был построен в 1901 году.

Фото из личного архива

Уэстон Урбан снова вернулся. На этот раз они приобрели 121-летний дом Келера по адресу 310 West Ashby Place за 2,03 миллиона долларов в районе колледжей Аламо.

Недвижимость будет использоваться под гостиницу, ресторан и развлекательное помещение.

Жозефина

Визуализация квартир Жозефины.

Предоставлено компанией Lynd Co.

Эти доступные по цене роскошные апартаменты из 261 квартиры на улицах Жозефин-стрит и Эвклид-авеню предназначены для семей, которые зарабатывают 60% и 80% среднего местного дохода.

Developers Lynd Co. взяла солидный кредит в размере 53 миллионов долларов, чтобы начать работу над проектом в январе.

Отель Marriott San Antonio Airport

Этот отель только что открылся, но Marriott отремонтировал этот старый отель, чтобы предложить гостям более высокий уровень проживания.

Courtesy of Marriott

Компании Bricton Group и Gettys Group полностью отремонтировали старый отель у международного аэропорта Сан-Антонио, превратив его в высококлассный отель Marriott San Antonio Airport.