Типовой жилой дом серии II-68-02/12К

Главная » Типовые серии домов

Бесплатная консультация юриста по телефону:

8 (804) 333-01-43

Характерной чертой домов серии II-68-02/12К являются балконы в виде неправильных многоугольников, расположенных по одной стороне. Все секции расположены по длинным прямым. Серия II-68-02/12К разрабатывалась специально для жилищно-строительных кооперативов (ЖСК).

Фото дома серии II-68-02/12К

Планировки квартир дома типовой серии II-68-02/12К

Регионы строительства:	Московская область, город Москва, Самарская область
Технология строительства:	блочный
По периоду строительства:	Брежневки
Годы строительства:	с 1972 по 1982 гг.
Перспектива сноса:	не подлежат сносу
Количество секций/подъездов:	2-4
Количество этажей:	12, первые этажи в основном жилые
Высота потолков:	2. 48 м.
Балконы/лоджии:	конфигурация балконов близка к треугольной, расположены напротив лестнично-лифтового узла, в отдельных поздних корпусах – прямоугольные лоджии находятся также и в торце, и на стороне подъездов
Санузлы:	совмещенные в 1-ком. квартирах, в остальных — раздельные, ванны — 1,5 м.
Лестницы:	обычные, эвакуационный балкон отсутствует
Мусоропровод:	загрузочный клапан на каждом этаже
Лифты:	2 — пассажирский и грузопассажирский
Количество квартир на этаже:	8-9
Площади квартир:	общая жилая кухня 1-комнатная квартира 34.3-35.1 19.3-19.5 7.5-9.8 2-комнатная квартира 48.2-57 25-33.5 6.7-10.5 3-комнатная квартира 62.5-65 45.2-49 6. 7-11
Вентиляция:	естественная вытяжная
Стены и облицовка:	наружные – керамзитобетонные блоки (40 см.), внутренние – бетон (39 см.), гипсобетонные перегородки – 8 см., многопустотные перекрытия – 22 см., несущие – все наружные и часть межквартирных и межкомнатных, облицовка отсутствует
Тип кровли:	плоская
Производитель:	МПСМ
Проектировщики:	МНИИТЭП
Достоинства:	просторные кухни во многих квартирах, грузопассажирский лифт, все комнаты в 2-3-ком. квартирах изолированные
Недостатки:	в 1-ком. квартирах нет балконов, промерзание торцов, маленькая площадь кухонь в некоторых 2-3-ком. квартирах

Бесплатная консультация юриста по телефону:

8 (804) 333-01-43

0

1 015 просмотров

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

II-68

Технические характеристики серии II-68

Дома серии II-68 относятся по времени строительства к брежневкам. Проект настолько удачен, что он стал прообразом для различных модификаций II-68-01/16 (одна секция, 16 этажей), II-68-02 (две секции). Строения представляют собой высокие односекционные башни, нередко спаренные между собой. Отличием от прочих является наличие пяти лоджий во всю длину здания с одной или с обеих сторон здания. Сносу серия не подлежит и значительных недостатков не имеет.

Преимуществами домов II-68 является наличие грузопассажирского лифта наряду с обыкновенным. Также достаточно большие по площади и изолированные комнаты. Усилена противопожарная безопасность наличием лоджий и запасными выходами (в модификации II-68-01/16).

Внешние стены сооружены либо из трехслойных блоков, толщиной 300 мм. Или же из керамзитобетонных блоков, толщина которых достигает 400 мм. Внутри – блоки из бетона (390 мм). Межкомнатные перегородки строились из гипсобетона, их толщина 80 мм.

Снаружи дома облицованы плиткой либо каменной крошкой. Цвета преобладают серые в сочетании с коричневым или голубым. Кровля у домов серии II-68 плоская.

Особенности планировки серии II-68 (II-68-01/16)

Типы секций в данной серии встречаются только башенные. Чаще всего на этаже можно увидеть следующие комбинации квартир: две трешки, две двушки и три однокомнатные квартиры посередине; или же вариант с семью однокомнатными квартирами и двумя двушками. Квартиры расположены по обе стороны коридоров.

Однокомнатные квартиры в домах данной серии стандартные. Комнаты в них изолированные. Кухни имеют большую площадь. А вот размеры прихожей небольшие. В некоторых вариантах прихожие больше, но в этих квартирах комната имеет меньшую площадь.

Окна квартиры выходят на одну сторону, притом оба смотрят на длинную лоджию, выход на которую расположен в жилой комнате. Санузел смежный.

Двухкомнатные квартиры представлены вариантами. Окна угловых двушек смотрят на две стороны дома, одна из которых торцевая. На лоджию выходят окна из комнаты и кухни. Выход на балкон из большой комнаты.

В другом варианте двухкомнатной квартиры квадратной формы прихожая. Окна смотрят на противоположные стороны дома (2 на одну через лоджию, 1 на другую). Здесь имеется небольшая кладовка в прихожей. Площадь этого варианта квартиры меньше: и общая, и жилая.

Лоджия в двухкомнатных квартирах протягивается на всю длину комнаты и кухни. Туалет и ванная комната разделены.

Трехкомнатные квартиры расположены в углах секций. Достоинством их являются раздельные комнаты, наличие кладовой в прихожей. Лоджия в этих квартирах несколько меньше, чем в описанных выше. Длина их равна длине средней комнаты.

Санузел раздельный. Окна выходят на две стороны дома, одна из которых торцевая (там же расположен и балкон).

В целом планировка в квартирах данной серии оценивается как достаточно удачная и комфортная.

Жилищная дискриминация в соответствии с Законом о справедливом жилищном обеспечении

Главная /
Программные офисы /
Главная /
Жилищная дискриминация в соответствии с Законом о справедливом жилищном обеспечении

Дискриминация в жилищном вопросе в соответствии с Законом о справедливом жилищном обеспечении

Дискриминация в жилищном вопросе является незаконной почти во всех жилищных фондах, включая частные и государственные жилища, а также жилища, финансируемые из федерального бюджета.

Закон о справедливом жилищном обеспечении

Закон о справедливом жилищном обеспечении защищает людей от дискриминации при аренде или покупке жилья, получении ипотечного кредита, поиске жилищной помощи или занятии другими видами деятельности, связанными с жильем. Дополнительные меры защиты распространяются на жилье, получающее помощь из федерального бюджета.

Узнайте об истории Закона о справедливом жилищном обеспечении и прочтите примеры многих форм жилищной дискриминации.

Кто защищен?

Закон о справедливом жилищном обеспечении запрещает дискриминацию в отношении жилья по следующим причинам:

• Гонка
• Цвет
• Национальное происхождение
• Религия
• Пол (включая гендерную идентичность и сексуальную ориентацию)
• Семейное положение
• Инвалидность

Какие типы жилья покрываются?

Закон о справедливом жилищном обеспечении распространяется на большую часть жилья. В очень ограниченном числе случаев Закон освобождает от занимаемых владельцем зданий, состоящих не более чем из четырех квартир, домов на одну семью, проданных или сданных в аренду владельцем без использования агента, а также домов, эксплуатируемых религиозными организациями и частными клубами, которые ограничивают размещение членов .

Что запрещено?

При продаже и аренде жилья:

Любое из следующих действий является незаконной дискриминацией по признаку расы, цвета кожи, религии, пола (включая гендерную идентичность и сексуальную ориентацию), инвалидности, семейного положения или национального происхождение:

• Отказ в аренде или продаже жилья
• Отказ от переговоров о жилье
• В противном случае сделать корпус недоступным
• Установление различных условий или привилегий при продаже или аренде жилья
• Предоставление лицу различных жилищных услуг или удобств
• Ложное отрицание наличия жилья для осмотра, продажи или сдачи в аренду
• Делать, печатать или публиковать любые уведомления, заявления или рекламные объявления о продаже или аренде жилья, которые указывают на какие-либо предпочтения, ограничения или дискриминацию
• Установление различных цен продажи или арендной платы за продажу или аренду жилья
• Использование различных квалификационных критериев или приложений, либо стандартов или процедур продажи или аренды, таких как стандарты доходов, требования к заявкам, сборы за подачу заявок, кредитный анализ, процедуры утверждения продажи или аренды или другие требования
• Выселить арендатора или гостя арендатора
• Преследовать человека
• Невыполнение или задержка проведения технического обслуживания или ремонта
• Ограничение привилегий, услуг или удобств жилища
• Препятствовать покупке или аренде жилья
• Назначить человека на конкретное здание или район или часть здания или района
• С целью получения прибыли убедить или попытаться убедить домовладельцев продать свои дома, предполагая, что люди с определенными охраняемыми характеристиками собираются переехать в этот район (блокбастер)
• Отказ в предоставлении или дискриминация в условиях страхования домовладельцев из-за расы, цвета кожи, религии, пола (включая гендерную идентичность и сексуальную ориентацию), инвалидности, семейного положения или национального происхождения владельца и/или жильцов жилой
• Отказать в доступе или членстве в какой-либо службе множественных списков или организации брокеров по недвижимости

Для получения дополнительной информации и примеров посетите раздел «Примеры дискриминации в отношении жилья».

При ипотечном кредитовании:

Совершение любого из следующих действий на основании расы, цвета кожи, религии, пола (включая гендерную идентичность и сексуальную ориентацию), инвалидности, семейного положения или национального происхождения является незаконной дискриминацией:

• Отказ в выдаче ипотечного кредита или иной финансовой помощи на приобретение жилого помещения
• Отказ в предоставлении информации о кредитах
• Вводить различные условия кредита, такие как различные процентные ставки, баллы или сборы
• Дискриминация при оценке жилища
• Условие наличия кредита в зависимости от реакции человека на домогательства
• Отказ от покупки кредита

Для получения дополнительной информации о дискриминации при ипотечном кредитовании посетите сайт Fair Lending.

Домогательства:

В соответствии с Законом о справедливом жилищном обеспечении домогательства по признаку расы, цвета кожи, религии, пола (включая гендерную идентичность и сексуальную ориентацию), инвалидности, семейного положения или национального происхождения являются незаконными. Среди прочего, это запрещает сексуальные домогательства. Узнайте больше о сексуальных домогательствах здесь.

Прочие запреты:

Кроме того, незаконной дискриминацией является:

• Угрозы, принуждение, запугивание или вмешательство в действия любого лица, осуществляющего справедливое право на жилище или помогающего другим лицам, осуществляющим это право
• Меры возмездия против лица, подавшего жалобу на справедливое жилищное обеспечение или содействовавшего расследованию справедливого жилищного права

Реклама:

Для получения дополнительной информации о рекламе и Законе о справедливом жилищном обеспечении посетите страницу «Реклама и маркетинг».

Дополнительная защита для лиц с ограниченными возможностями:

Поставщики жилья должны делать разумные приспособления и разрешать разумные модификации, которые могут быть необходимы для того, чтобы люди с ограниченными возможностями могли пользоваться своим жильем. Получите больше информации о разумном приспособлении здесь.

Некоторые многоквартирные дома должны быть доступны для людей с ограниченными возможностями. Получите больше информации здесь.

Дополнительные ресурсы

• Примеры жилищной дискриминации
• Справедливое жилищное законодательство и смежные законы
• Подать жалобу

Вернуться на главную страницу FHEO

Покупка дома в 65 лет: основные плюсы и минусы

В 65 лет нельзя покупать дом? | Купить против аренды | Финансирование дома на пенсии
| Часто задаваемые вопросы о покупке дома в возрасте 65 лет (и старше)

Покупка дома — это крупная инвестиция, независимо от того, сколько вам лет.

Если вы подумываете о покупке дома в возрасте 65 лет, вам следует сначала изучить свой финансовый портфель и, возможно, даже поговорить с финансовым консультантом, чтобы определить, имеет ли смысл вложение такого размера для вас.

Затем вам следует найти опытного риэлтора, который знает местный рынок и может помочь вам договориться о выигрышном предложении по идеальному дому для ваших пенсионных целей.

С опытным агентом по закупкам ничто не помешает вам найти дом своей мечты в любом возрасте.

Готовы найти отличного риелтора? Clever предлагает бесплатную услугу без каких-либо обязательств, которая подбирает для вас лучших агентов из надежных брокерских компаний, таких как Berkshire Hathaway и Century 21. Кроме того, при соответствующих покупках вы также можете получить возврат наличных в размере 0,5%.
что держит больше денег в вашем кармане!

» СЭКОНОМЬТЕ: Найдите лучших местных агентов, получайте возврат денег при покупке!

Получайте последние новости и советы в сфере недвижимости из нашего бесплатного еженедельного информационного бюллетеня.

В 65 лет слишком много, чтобы покупать дом?

Если вам 65 лет, вы еще не слишком стары, чтобы покупать дом — при условии, что у вас есть финансы для внесения первоначального взноса, покрытия ежемесячных платежей по ипотеке и покрытия таких расходов, как содержание и налоги на имущество.

Однако, когда вам 65 лет или больше, трудно понять, сможете ли вы прожить в доме достаточно долго, чтобы получить хорошую отдачу от своих инвестиций.

Если вы на пенсии или близки к пенсии, у вас может быть ограниченный доход, который должен поддерживать вас в течение неизвестного периода времени.

Когда вы бросаете значительную часть этих активов на строительство дома, вы добавляете еще одну неизвестную переменную — рынок жилья. Если дом, который вы покупаете, не дорожает или вы не в состоянии выплачивать ипотечные платежи, вы можете поставить себя
в несостоятельном финансовом положении, когда вы можете быть вынуждены продать дом, чтобы управлять своим долговым бременем.

Приложите дополнительные усилия для исследования рынка жилья с местным агентом покупателя. Квалифицированный агент может помочь собрать колоду в вашем
пользу, определяя свойства, которые имеют наилучшие шансы на повышение в цене в течение короткого периода времени.

💰 Купите дом своей мечты и получите 0,5% кэшбэка

Зачем оставлять лишние деньги на столе? Clever свяжет вас с лучшими агентами по недвижимости в вашем районе, а также вернет деньги в ваш карман.

С Clever:

 ✅ Вы будете работать с риелтором полного цикла от топового брокера

 ✅ Вы получите кэшбэк за соответствующие покупки

 ✅ Это бесплатно, без обязательств — вы можете уйти в любое время

Заполните форму ниже, чтобы начать!

Что лучше купить или арендовать на пенсии?

Решение об аренде или покупке жилья на пенсии в конечном счете зависит от вашего финансового положения и целей.

Имея дом, у вас будут выплаты по ипотеке и расходы на содержание, а это означает, что у вас будет меньше располагаемого дохода, на который можно жить. Аренда, с другой стороны, ограничит ваши расходы, но также помешает вам увеличить капитал в доме.
с возрастом.

Покупка дома на пенсии

Покупка дома на пенсии зависит от вашего имущества и дохода. Если вам нужно финансировать дом, поймите, что добавление ипотечного кредита увеличивает ваш финансовый риск. Даже люди с большим собственным капиталом могут потерять большие деньги, взяв слишком много взаймы, если дом, который они
in не увеличивается в цене.

Сдача жилья в аренду после выхода на пенсию

Если вы еще не приобрели дом, вы, вероятно, уже взвешиваете все «за» и «против» продолжения аренды жилья после выхода на пенсию. Аренда не так уж и плоха, но имеет некоторые недостатки.

Должны ли пожилые люди арендовать или покупать квартиру?

Кондоминиумы являются уникальным вариантом для пожилых людей, поскольку их можно либо купить как дом, либо арендовать у владельца кондоминиума. Тем не менее, вы должны знать, что владение квартирой часто сопряжено с дополнительными сборами, что может сделать их плохим вариантом.
если вы хотите снизить ежемесячные расходы.

Самая большая разница между покупкой квартиры и покупкой дома заключается в том, что за квартиру взимается плата. Комиссии варьируются в широких пределах и могут составлять от 100 до 700 долларов США ^[1] в месяц и покрывают текущие расходы ассоциации кондоминиумов на содержание собственности.

Когда вы живете на фиксированный пенсионный доход, такие дополнительные сборы могут сильно ударить по вашему бюджету.

Конечно, владение квартирой имеет ряд уникальных преимуществ, таких как отсутствие внешнего ухода или ухода за газоном.

Покупка квартиры может быть неплохим вариантом, если у вас есть финансовые средства для ее оплаты, просто убедитесь, что вы включили плату за квартиру в свой расчет, когда изучаете варианты покупки.

Плюсы и минусы покупки квартиры после выхода на пенсию

Если вы не готовы покупать квартиру, вы можете арендовать ее. Аренда квартиры аналогична аренде квартиры. Самая большая разница в том, что вы арендуете у владельца квартиры, а не у управляющей компании.

Владелец, как правило, самостоятельно оплачивает сборы за кондоминиум и ипотеку, а также взимает с арендаторов ежемесячную арендную плату. Однако, поскольку владельцы должны покрывать эти расходы, они могут взимать со своих арендаторов более высокую плату за использование квартиры.

Финансирование дома в пенсионном возрасте

Хотя максимальный возраст для подачи заявки на ипотеку не установлен, вам может быть сложнее получить право на определенные ипотечные продукты.

Дискриминация по возрасту является незаконной в соответствии с Законом о равных кредитных возможностях.

Однако, когда кредиторы гарантируют кредит, они должны установить свой риск. Таким образом, подтверждение дохода, которое вы должны представить, когда вы
Пенсионеры будут оцениваться по-разному.

Кредиторы должны подтвердить, что у вас есть доступ к любым активам, которые вы можете использовать в качестве первоначального взноса, то есть они не заблокированы в пенсионном фонде. Для тех, кто находится на пенсии, кредиторы рассматривают 401 (k) s, IRA,
и другие распределения пенсионных счетов. Эти активы не соответствуют требованиям, если в настоящее время они используются в качестве вашего единственного источника дохода.

Это может усложнить ситуацию, особенно для заемщиков, чьи активы находятся в пенсионных фондах, на которые могут быть наложены штрафы за снятие средств.

» БОЛЬШЕ:
Ипотека для лиц старше 65 лет: что вам нужно знать

Если вы ветеран, обязательно проверьте, имеете ли вы право на получение кредита VA. Еще один способ проверить, испытываете ли вы трудности с получением кредита от обычных кредиторов, — это кредиты FHA (Федеральное домашнее управление).

Прежде чем подавать заявку на финансирование, убедитесь, что ваш кредит является исключительным, а отношение долга к доходу низкое. У вас будет преимущество, если вы проконсультируетесь с финансовым консультантом и опытным агентом покупателя, который знает процедуры кредитования в
ваш местный рынок, прежде чем подавать заявку на финансирование.

Вы также можете сэкономить на финансировании, заранее узнав конкурентоспособные ставки по ипотечным кредитам. Не поддавайтесь давлению, чтобы принять первое предложение по ипотеке, которое вы получите — ходите по магазинам, пока не найдете кредитора, с которым вам комфортно, который предлагает вам отличное
иметь дело.

Один из лучших способов найти отличного ипотечного кредитора — обратиться за рекомендациями к своему агенту по недвижимости. Опытные риелторы знают, какие местные компании предлагают лучшие ставки, сервис и общую стоимость, что позволяет легко найти подходящего кредитора для
ты.

» БОЛЬШЕ: Найдите лучших местных агентов в вашем регионе!

Прежде чем купить дом по адресу 65

После того, как вы решили купить дом, ваш следующий шаг — воспользоваться услугами опытного агента по недвижимости, который знаком с кредиторами в вашем районе и знает, каковы их квалификационные процедуры. для пенсионеров или тех, кто приближается к пенсии.

Это даст вам наилучшие шансы получить образование и получить лучший ипотечный продукт на выгодных для вас условиях.

Ваш агент должен помочь вам найти недвижимость, которая:

Если вы ищете хорошего риелтора, Clever может помочь вам найти лучших агентов в вашем районе от лучших местных брокерских компаний!

А благодаря Clever Cash Back вы можете получить ОГРОМНУЮ экономию — до 0,5% от стоимости вашего дома в виде наличных! В подходящем доме за 400 000 долларов вы можете получить чек на 2000 долларов после закрытия!

👋 Получите бесплатную консультацию у лицензированного эксперта

Если вы хотите купить или продать дом и взвешиваете свои возможности, Clever может помочь!

Наша полностью лицензированная команда консьержей всегда готова ответить на вопросы и предоставить бесплатные объективные советы о том, как добиться наилучшего результата при продаже или покупке.

Готовы начать?

Позвоните нам по телефону 1-833-2-CLEVER или введите основную информацию ниже. Наша команда консьержей свяжется с вами в ближайшее время, чтобы помочь.

Помните, что эта услуга на 100 % бесплатна и ни к чему не обязывает.

Статьи по теме

Часто задаваемые вопросы о покупке дома по адресу 65

В каком среднем возрасте можно купить дом?

По данным Национальной ассоциации риэлторов (NAR), средний возраст типичного покупателя дома составляет 34 ^[2] . Однако то же исследование показывает, что 21%
всем покупателям жилья 65 лет и старше.

В каком возрасте следует покупать дом престарелых?

Чем раньше вы приобретете дом к выходу на пенсию, тем больше вы сможете воспользоваться преимуществами собственного капитала. Это особенно верно, если вам нужно взять ипотечный кредит для финансирования вашей покупки. Мы рекомендуем проконсультироваться с вашим финансовым консультантом и агентом по закупкам, чтобы решить, подходит ли покупка дома для ваших пенсионных целей. Узнайте больше о покупке дома в возрасте 65 лет и старше.

Может ли 65-летний получить ипотечный кредит на 30 лет?

Да. Согласно федеральному законодательству США, основывать одобрение на возрасте является дискриминацией. Если вы подаете заявление на получение ипотечного кредита в 65 лет, скорее всего, вы оба все еще работаете и имеете пенсионные автомобили, которые разрешено учитывать в соотношении вашего долга к доходу. Это может дать 65-летним некоторое преимущество при подаче заявки на ипотеку. Убедитесь, что у вас есть документально подтвержденный и стабильный доход и активы, чтобы удовлетворить кредитные требования для кредитной программы, на которую вы подаете заявку. Узнайте больше о финансировании дома в пенсионном возрасте.

Может ли 70-летний получить ипотечный кредит на 30 лет?

Да. По закону банкам разрешено предлагать кредиты только на основании финансовой квалификации. Однако, пока вы работаете, банки могут посмотреть, насколько ваша зарплата может увеличиться в будущем. Если у вас фиксированный доход, такой как социальное обеспечение, с прожиточным минимумом
увеличивается, может не иметь смысла брать 30-летнюю ипотеку.

Будет разумно обсудить с финансовым консультантом и хорошим агентом покупателя наилучший подход к финансированию дома.

Может ли 80-летний получить ипотечный кредит на 30 лет?

Благодаря отличной кредитной истории, низкому соотношению долга к доходу и солидному финансовому портфелю люди любого возраста могут получить ипотечный кредит.