старого дачного, деревенского дома в деревне

—  ВТОРАЯ ЖИЗНЬ ДОМА  —

Нет ничего вечного в этом мире, со временем даже камни разрушаются, не говоря уже о конструкциях созданных человеком. Со временем они теряют свой внешний вид, прочность и надежность, комфорт или актуальность и требуют ремонта и переделки. Что значит реконструкция частного дома? Под реконструкцией подразумевается любое изменение параметров дома и его частей – высоты, количества этажей, площади. Это может быть любая перестройка: надстройка этажа, пристройка помещения с целью расширение строения, возможна частичная замена несущих конструкций.

Реконструкция деревянного дома

перестройка и надстройка этажа

Оказываем ремонтные строительные и отделочные работы по реконструкции деревянных домов с отделкой под ключ.

• Перестройка существующих строений из дерева.
• Реконструкция крыши — надстройка второго или мансардного этажа с изменение формы крыши.
• Достройка не завершенных строений и исправление строительных ошибок.
• Проведем капитальный ремонт и реконструкцию старого дачного или деревенского дома в Москве и Московской области.
• При необходимости сделаем проект реконструкции — услуги архитектора.
• Осуществим весь комплекс строительных и отделочных работ с устройством инженерных коммуникаций в вашем загородном доме.

Если планируется серьезная переделка и перестройка старого дачного или деревенского дома то это уже реконструкция и строению оставляют только его несущие конструкции. Для таких работ предусмотрен ряд последовательных мероприятий. По завершению работ, внешний вид строения, как правило меняется полностью. Данный процесс достаточно трудоёмкий и финансово затратный.

Фото реконструкции старого деревенского дома с увеличением площади — НАДСТРОЙКА ВТОРОГО ЭТАЖА

Перестройка дома часто проводится и в относительно новых домах, когда владелец не доволен имеющимся результатом и хочет внести изменения в планировку помещений дома и внести свои новые дизайнерские изменения. А может быть, просто настала необходимость увеличить жилую площадь. Переделать и достроить дом для подрастающих детей надстроив второй этаж, сделать пристройку для кухни или санузла.

Фото строительства жилого мансардного этажа на старом деревянным домом — СТРОИТЕЛЬСТВО МАНСАРДЫ

Обратившись к нам, мы поможем вам  найти оптимальное решение. Спроектировать внутреннее пространство дома максимально удобным для жизни и провести ремонтные работы под ключ.

Фото реконструкции внутри старого деревянного дома с отделкой под ключ включая электрику и отопление

Реконструкция дачного дома.

Реконструкция старого дачного дома – это не только: замена полов и перекрытий с утеплением, установка новых современных окон и дверей – это в первую очередь переделка и перестройка строения с возможной заменой несущих элементов конструкций.
При необходимости увеличении площади дома можно надстроить второй или мансардный этаж для дополнительных спальных комнат, сделать пристройку к дому расположив там туалет и ванную комнату.
Это хорошая возможность сделать новую и удобную планировку помещений в доме. Я бывал в более сотни домов, маленьких и больших, дорогих и дешевых и большинство из них не имели хорошей – удобной внутренней планировки помещений.
Например — «Вы себе купили новую обувь, но вам в ней неудобно и некомфортно ходить, она вам велика или мала или тесная. Какая бы она не была модной и красивой, пользоваться ей вам будет крайне неудобно. Каждый раз, натирая себе ноги, вы вряд ли уже будете думать о ее красоте, останется одно только раздражение и разочарование о потраченных деньгах». Комфорт и удобство, прежде всего!

Реконструкция и реставрация старого деревенского дома в деревне.

Если вам требуется капитальный ремонт или реконструкция старого деревенского дома из бревна, то скорей всего потребуется полная реставрация старого сруба, будь то дом или баня из бревна. Реставрация старого деревенского сруба включает в себе весь комплекс работ: шлифовка, конопатка, пропитка антисептирующими составами и финишная декоративная покраска. При желании можно дополнительно утеплить внешние стены и сделать новую отделку с устройством вентилируемого фасада. После такой капитальной переделки старый деревенский дом обретет новую жизнь и прослужит еще не один десяток лет.

С чего начать реконструкцию частного загородного дома.

Конечно, надо понимать, что любая серьезная переделка дома, затрагивающая надстройку этажей, изменение формы крыши, внутреннюю перепланировку помещений — это работы дорогостоящие и требуют продуманных действий и подготовки. Результат такой подготовки – проект и план работ.

Перед началом работ очень важно четко спланировать ожидаемый результат и определиться с бюджетом. Ведь реконструкция старого деревенского дома из бревна или дачного домика может составить весьма солидную сумму, которая может быть сопоставима со строительством нового дома. Лучше довериться специалистам и проконсультироваться до начало работ!

ВЫЕЗД НА ОБЪЕКТ ДЛЯ ОСМОТРА И ОБМЕРА ⇒ СМЕТА ⇒ ДОГОВОР ⇒ ЗАКУПКА МАТЕРИАЛОВ ⇒ ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ ⇒ СДАЧА И ОПЛАТА РАБОТ

Обратившись к нам, мы поможем вам спроектировать внутреннее пространство дома максимально удобным для жизни. Мы поможем сделать проект с учетом всех ваших пожеланий и конструктивных возможностей вашего строения. При необходимости мы можем построить и новый дом. У нас для этого есть и профессиональный архитектор и опытный прораб и конечно надежная бригада строителей. Бригада одна и постоянная!

ЦЕНА

Стоимость работ или сколько стоит реконструкция деревянного дома.

«Ремонт! О… сколько в этом слове денег!?»

Стоимость зависит от сложности и объема работ и всегда рассчитывается индивидуально в каждом конкретном случае, поэтому ответить, однозначно не получится. Стоимость работ складывается из расценок на конкретные виды работ и материалов. Цены на строительные и отделочные работы вы можете посмотреть на нашем сайте -ЗДЕСЬ

Стоимость ремонта старого деревянного дома.
Старый трухлявый бревенчатый дом в деревне или дачный домик советских времен, потребует достаточно много сил и средств к его восстановлению, такая необходимость может быть оправдана обстоятельствами, но не всегда обоснованна экономически.

Так с чего начать ремонт дома? Позвоните НАМ, договоримся о встрече, а дальше оно само пойдет — это для вас, а мы будем работать. А начнем с проекта и плана работ. Наша строительная бригада может профессионально и качественно провести необходимый комплекс ремонтных работ по его восстановлению. Наши услуги и возможности, скорей всего ограничатся вашей фантазией или бюджетом. 

Обращайтесь, сделаем как надо!

СДЕЛАЕМ ПРОЕКТ РЕКОНСТРУКЦИИ ПОД ВАШИ ТРЕБОВАНИЯ >

ОТДЕЛКА ДЕРЕВЯННОГО ДОМА СНАРУЖИ И ВНУТРИ — ПОД КЛЮЧ >

какие бывают и что лучше выбрать?

Увеличить функционал дома за счет дополнительной пристройки позволит строительство второго этажа. Это отличный вариант для тех, кто не хочет занимать лишнюю территорию на участке. Даже если жилых комнат в доме достаточно, на втором этаже можно обустроить дополнительные помещения, такие как: прачечная, санузел, библиотека, спортзал, комната для гостей и т.д. Дополнительный этаж можно оформить тремя вариантами постройки: мансарда, полноценный этаж или полуторный этаж. Расскажем о нюансах каждого варианта пристройки подробнее.

Предварительные работы

Прежде чем заняться строительством второго этажа, нужно проверить состояние стен и фундамента на прочность, так как они будут главной опорой пристройки. Если основание старое, может понадобиться его усиление, например новый каркас. Проверку несущей способности проводит строительная экспертиза, которая при оценке ориентируется на правила технической проверки ГОСТ Р 53778-2010. Акт осмотра выдается владельцу на руки и на его основании уже можно выбрать наиболее подходящий вариант второго этажа.

Мансарда

Мансарда – наиболее популярный и бюджетный вариант увеличения жилого пространства в доме. Помещение оборудуется в подкровельном пространстве и не требует возведения новых стен. Соответственно нагрузки на фундамент не будет, а значит, этот вариант отлично подойдет даже для старых домов. Для того чтобы сделать помещение жилым достаточно провести отопление. Без утепления этаж можно использовать только в теплое время года.

Площадь мансардного этажа зависит от формы крыши. При желании на втором этаже можно сделать балкон или террасу.

Преимущества:

• Дешевле чем постройка полноценного этажа;
• Сохранение полезного пространства между первым этажом и крышей;
• Нет нагрузки на стены и фундамент дома;

Недостатки:

• Без отопления можно использовать помещение только летом;
• Необходимо утеплять крышу;
• Окна в мансарде небольшие, поэтому дневного света может быть недостаточно.

Полноценный второй этаж

Этот вариант подразумевает не просто надстройку к дому, а полноценный жилой этаж. Для этого необходимо надстроить новые стены и установить крышу. Стены второго и первого этажа должны быть одинаковой высоты. Для подъема на второй ярус дома устанавливается лестница.

Преимущества:

• Большое пространство и прямые стены делают полноценный этаж более практичным.
• Высокие потолки.
• Экономия на кровле, так как за счет второго этажа крыша становится меньше.
• Хорошее естественное освещение за счет полноценных окон.

Недостатки:

• Цена.
• Значительная нагрузка на фундамент дома.

Полуторный этаж

Этот вариант можно назвать промежуточным между первыми двумя вариантами. Строят полуторный этаж реже, чем мансарду или полноценный этаж из-за сложности установки стропильной системы. Связано это с тем, что место под конструкцией остается пустым.

Для реализации полуторного этажа настраиваются аттиковые стены. Оптимальная высота 90 см. Это своего рода наращивание несущих стен дома за счет чего поднимается скат крыши и образуется пространство. Количество аттиковых стен зависит от ската крыши, если их две то поднимаются две стены, если четыре, то строят четыре стены и т.д. Там где нет скатов, возводятся фронтоны.

Другие статьи о строительстве домов и бань

Что вам нужно знать Prior

Первый купленный вами дом не обязательно будет очень впечатляющим. Со временем у вас, вероятно, возникнет желание переделать его, и вы можете сделать это, добавив второй этаж.

Добавление второго этажа в ваш дом — это серьезное мероприятие. Нельзя решать по прихоти. Вы должны рассмотреть несколько факторов, прежде чем решить, стоит ли двигаться вперед с этим проектом. Наша цель здесь состоит в том, чтобы облегчить это решение.

В этой статье будут освещены преимущества добавления второго этажа, осуществимость такого переезда, а также другие важные соображения, такие как стоимость и доступные варианты реконструкции.

Пожалуйста, читайте дальше, чтобы узнать, стоит ли серьезно подумать над строительством второго этажа.

Наше портфолио

Узнайте, что сказал счастливый домовладелец

После напряженного процесса поиска подходящей компании Design Build мы выбрали Eco Minded Solutions для крупного проекта по реконструкции нашего дома в Карловых Варах. От первой консультации до завершения проекта все прошло гладко. Бригада всегда приходила вовремя и часто работала дольше, чем ожидалось, чтобы проект не отставал. Нам очень нравится наш недавно отремонтированный дом, и мы очень рекомендуем Eco Minded!

Преимущества добавления второго этажа к вашему дому

Строительство второго этажа стоит значительных денег. Мы вернемся к оценкам чуть позже в этой статье, но знайте, что вам нужно будет выделить много денег для проекта.

Зная это, вы должны тщательно подумать о том, будет ли конечный продукт стоит ваших инвестиций. Чтобы понять это, вам нужно понять преимущества реконструкции дома и конкретные преимущества введения этой второй истории.

Вы получаете больше места

Первая причина, по которой вы должны подумать о добавлении второго этажа, заключается в том, что вы получите больше места.

Возможно, вы купили одноэтажный дом много лет назад, потому что он был более чем достаточно большим, чтобы вместить вас и вашего супруга, но подходит ли он вам сейчас, когда в уравнение вошли дети?

Если в вашем одноэтажном доме есть две спальни, найти место будет несложно, если у вас только один ребенок. Все становится сложнее, если у вас есть двое или более растущих детей, которым скоро понадобятся собственные комнаты.

Возможно, вы также захотите, чтобы ваши пожилые родители переехали к вам, чтобы лучше присматривать за ними. Сделать это будет проще, если в вашем доме есть второй этаж.

Нет необходимости жертвовать своим двором

Многие домовладельцы очень гордятся своими красивыми задними дворами. Некоторые готовы сделать все возможное, чтобы украсить свой двор, и они, не колеблясь, наймут профессиональных ландшафтных дизайнеров, чтобы создать что-то действительно впечатляющее.

К сожалению, некоторым домовладельцам может потребоваться принять трудное решение. Им, возможно, придется выбирать между тем, чтобы отказаться от своего ухоженного двора или втиснуться в жилое пространство, которое больше не является достаточно большим для размещения их растущей семьи.

Поговорим о трудном решении, верно?

Преимущество добавления второго этажа в ваш дом заключается в том, что вы можете получить необходимое пространство, не отказываясь от своего двора. Это вариант, который держит всех комфортно и счастливо.

Вы можете перепланировать первый этаж своего дома

Разочаровывает, когда видишь что-то в своем доме, что тебе не нравится, только после того, как он уже построен. Вы хотите устранить эту раздражающую функцию, но это может быть дорогостоящим и неудобным.

Если вы решите добавить в свой дом второй этаж, у вас будет шанс исправить эту ошибку. Будь то осветительный прибор, который вам не нравится, или слишком низкий потолок, вы можете решить эту проблему, когда будете строить второй этаж.

Вы можете убить двух зайцев одним выстрелом, продвигаясь вперед со своими планами второй истории.

Стоимость вашего дома возрастает

Когда вы впервые обдумываете идею строительства второго этажа, единственное, что может остаться у вас на уме, — это стоимость самого проекта.

Мы не виним вас. Вам нужно будет раскошелиться на много денег, чтобы это произошло, и это может быть пугающим предложением.

Однако, когда проект будет завершен, это может оказаться более чем оправданным.

Согласно The Nest, трудно гарантировать, что вы получите 100-процентную отдачу от денег, потраченных на второй этаж вашего дома, но вы можете значительно увеличить стоимость своей собственности.

Ранее ссылка на сайт отмечает, что вы можете возместить около 50 процентов суммы, которую вы потратили, если вы добавите солярий, около 53 процентов, если вы построите новую ванную комнату, и до 63 процентов, если вы разоритесь на главной спальне.

Не упускайте из виду возможность того, что ваш дом станет более привлекательным благодаря второму этажу. Если ваш дом расположен где-то с кучей других продавцов, вы могли бы быстрее привлечь больше покупателей, если бы у вас была большая структура, построенная на вашей собственности.

Является ли добавление второго этажа вариантом для вас?

Преимущества добавления второго этажа к вашему дому, несомненно, заманчивы, но прежде чем вы решите потратиться, стоит спросить, возможен ли этот проект для вас.

Законы о зонировании в вашем районе

Прежде всего, вам нужно проверить, соответствует ли второй этаж законам о зонировании в вашем районе. В некоторых районах существуют ограничения на высоту вашего дома.

Вы не хотите начинать проект только для того, чтобы потом узнать, что вы нарушаете какие-то законы о зонировании. Вместо того, чтобы построить дом своей мечты, вы можете получить штраф за свои хлопоты.

Проконсультируйтесь с местными властями, чтобы убедиться, что они одобрят ваш проект.

Стоимость и структурные соображения

Мы не можем говорить о стоимости добавления второго этажа без учета конструкции вашего дома.

Вы должны помнить, что фундамент и каркас вашего дома теперь должны поддерживать два этажа. Вам нужно будет его укрепить.

Houzz также напоминает вам о необходимости подумать о системе отопления и электропроводке, прежде чем приступить к этому проекту реконструкции. Им нужно будет перемонтировать их, чтобы они могли продолжать работать на вашем втором этаже.

Как насчет доступа на второй этаж? Вам понадобится лестница, а это означает, что нужно хотя бы немного переделать нижний этаж.

Как видите, вам нужно учитывать несколько факторов, когда вы пытаетесь вычислить, сколько будет стоить этот проект. Даже если вы планируете построить второй этаж, вы должны знать, что они реконструируют весь ваш дом, чтобы приспособить это дополнение.

Сколько будет стоить добавить второй этаж?

Мы упоминали его на протяжении всей этой статьи, но теперь пришло время, наконец, указать, сколько будет стоить такой проект.

Home Advisor предлагает примерную стоимость второго уровня. Согласно сайту, пристройка второго этажа может стоить от 100 до 300 долларов за квадратный фут.

100 долларов за квадратный фут — это самая низкая оценка, которую вы можете получить, и она составит около 70 000 долларов, если вы хотите второй этаж площадью 700 квадратных футов. Это все еще не учитывая изменения, которые вам необходимо применить к нижнему этажу вашего дома.

В общем, вы все еще можете потратить где-то около 140 000 долларов, чтобы благополучно добавить вторую историю.

Обратите внимание, что оценка в 100 долларов за квадратный фут предполагает, что вы согласны использовать не самые лучшие материалы.

Если вы хотите использовать материалы премиум-класса для создания второго этажа вашего дома, вам, возможно, придется заплатить 500 долларов за квадратный фут. Стоимость в этом сценарии возрастет до 350 000 долларов. Опять же, вы также должны учитывать дополнительные расходы на укрепление вашего дома, так что цифра в 350 000 долларов может быть не окончательной суммой, которую вы заплатите.

Расходы, на которые многие люди не обращают внимания при ремонте дома, — это стоимость временного переезда. Переезд не всегда необходим для размещения здания второго этажа, но он может понадобиться во многих случаях.

Узнайте у своего генерального подрядчика, сколько времени может занять проект, и убедитесь, что у вас есть жилье на это время. Не забудьте добавить стоимость пребывания во временном доме в окончательный список расходов.

Мы понимаем, что затраты на пристройку второго этажа к вашему дому не совсем сводятся к карманным деньгам. Из-за этого вы можете колебаться, чтобы двигаться вперед.

Помните, что вы получаете много места, делая всех в вашем доме более комфортными и повышая стоимость вашей собственности, добавляя второй этаж. Стоимость высока, но вы можете утверждать, что преимущества более чем того стоят.

Какие у вас есть варианты, если вы хотите добавить вторую историю?

Согласно Better Home & Gardens, у вас есть как минимум четыре варианта на выбор, когда дело доходит до добавления второго этажа.

Ваш первый вариант — сначала построить дополнение за пределами площадки. Этот вариант весьма привлекателен, если вы хотите, чтобы ограниченное количество времени вы проводили вне дома, и если вы хотите, чтобы проект был завершен быстрее. Вы также можете сэкономить больше денег, если пойдете по этому пути.

Далее вы можете расширить верхний уровень до полноценной истории. Домовладельцы могут сэкономить деньги, сделав это, но не все из них могут иметь право, потому что они не соответствуют существующему уровню.

Другой вариант заключается в том, чтобы сначала снять исходную крышу. Они построят пристройку, и как только они закончат, крышу можно будет поставить на место.

Наконец, генеральный подрядчик может предложить снять вашу первоначальную крышу, построить пристройку, а затем установить над ней новую крышу.

Во многих случаях вы не можете выбрать один из четырех вариантов, описанных выше. Планировка вашего дома может заставить вас предпочесть один вариант другим.

Лучше всего спросить у своего подрядчика, какой вариант лучше всего подходит для вашей собственности, и двигаться дальше.

Какие еще шаги необходимо предпринять, прежде чем приступить к работе над дополнением второго этажа?

Ранее в этой статье мы уже отмечали важность обеспечения места, где вы могли бы остановиться, пока идет строительство, и учитывали эти расходы при расчетах. Итак, как долго вы планируете оставаться в этом временном доме?

Некоторые проекты такого рода могут занять больше года, если они тщательно продуманы. Однако это обычно включает в себя количество времени, которое вам нужно потратить на обсуждение планов с архитектором и найм людей для работы.

Согласно этой статье из Quicken Loans, фактическое строительство второго этажа может занять не менее пяти месяцев, но вам следует быть готовым к тому, что вы будете вне дома дольше этого срока.

Долгое время строительства — еще одна причина, по которой вы можете попросить рабочих сначала построить второй этаж за пределами площадки, чтобы сократить время, которое вы проводите вне дома.

В зависимости от размера временного дома, в который вы переезжаете, вы также можете заказать камеру хранения. Оставлять свои вещи дома на время строительства, как правило, не вариант.

Как найти генерального подрядчика для вашего строительного проекта?

Появление мира онлайн облегчает поиск генерального подрядчика для этого проекта. Вы можете выйти в Интернет и найти генеральных подрядчиков, которые работают в вашем районе. Свяжитесь с ними, назначьте встречу и задайте вопросы, которые помогут вам определить, подходят ли они для этой работы.

Пока вы ищете подрядчиков, убедитесь, что они также имеют надлежащие лицензии, прежде чем переходить к процессу собеседования. Вы также можете проверить отзывы, предоставленные их предыдущими клиентами для дальнейшего использования.

Не торопитесь, чтобы обсудить каждую мелочь, связанную с вашим проектом, и сообщить, что вы хотели бы, чтобы ваш подрядчик. Если подрядчик, с которым вы разговариваете, имеет необходимые полномочия, подтвержден положительными отзывами и может справиться с вашим проектом, вы можете завершить поиск.

Жители Сан-Диего, ищущие генерального подрядчика, который мог бы работать над проектом второго этажа, могут обратиться за помощью в Eco Minded Solutions. Свяжитесь с ними сегодня, чтобы вы могли начать работу над своим проектом.

При строительстве второго этажа действуйте с умом

Если ваш дом слишком мал для ваших нужд, у вас есть два варианта: переехать в дом большего размера или добавить второй этаж.

Ни один из вариантов не является свободным от стресса. Учитывая текущее состояние рынка жилой недвижимости — высокие цены и низкий уровень запасов — многие домовладельцы могут предпочесть пристроить второй этаж к своему нынешнему месту жительства, а не переезжать.

Добавление второго этажа ничем не отличается от строительства нового дома, по крайней мере, с точки зрения строителя, по словам Гэри Хенли, президента Henley Homes, компании по ремонту домов в Либерти-Хилл, штат Техас. Он объясняет, что новая конструкция просто размещается поверх существующей конструкции.

Несмотря на это, дополнительный этаж поднимает множество вопросов прочности конструкции, строительных норм, доступа к лестнице и занятости во время строительства. И это один из самых дорогих ремонтов, которые вы можете сделать в доме. Давайте посмотрим, что связано с добавлением второго этажа в дом.

Фундаменты и строительные нормы и правила

Первым шагом должна быть консультация инженера-строителя, чтобы убедиться, что фундамент выдержит дополнительный вес новых стен и жилых помещений между ними, говорит Роберт Крайнер, президент Criner Remodeling, дома ремонтная компания в Ньюпорт-Ньюс, штат Вирджиния,

«Многие люди думают, что, поскольку у них есть чердак, они могут просто забраться на него и двигаться дальше. Они не могут. Чердаки рассчитаны на меньший вес, чем спальня», — говорит Крайнер.

Необходимо учитывать требования строительных норм и правил, такие как минимальные размеры помещения, минимальная высота потолка и размеры лестницы. Некоторые штаты вводят одни и те же правила в каждом сообществе. Другие позволяют населенным пунктам принимать свои собственные правила.

«Вы можете проехать пять миль, и там будет другой код, а еще через пять миль будет другой код», — говорит Крайнер.

Домовладельцам следует нанять подрядчика, знакомого с кодами места расположения дома. Подрядчик должен иметь лицензию в этой юрисдикции.

Добавление лестницы

Второй этаж почти всегда требует новой лестницы, потому что либо ее нет, либо существующие лестницы не соответствуют нормам или недостаточно прочны.

«Вы хотите иметь хорошую, постоянную лестницу, — говорит Крайнер, — то, что у вас есть лестница, ведущая на чердак, не означает, что ее можно считать лестницей, ведущей на второй этаж».

Лестницу можно расположить внутри или снаружи существующего первого этажа. Установка его внутри означает, что нужно пожертвовать другим пространством, таким как спальня, прихожая или зона для завтрака. Для его добавления на открытом воздухе требуется место на участке и удаление всего, что в настоящее время занимает это пространство, будь то дорожка, ландшафтный дизайн или другая структура. В любом случае, выделение места для размещения лестницы может быть проблемой, говорит Хенли.

Новые системы отопления и охлаждения

Пристроить второй этаж к дому означает подумать о том, как сохранить в этой части дома тепло зимой и прохладу летом — короче говоря, новое или расширенное отопление, вентиляция и кондиционирование -система кондиционирования (HVAC).

Некоторые домовладельцы хотят иметь отдельную систему для второго этажа; другие предпочитают одну систему для всего дома. В любом случае это означает поиск места для новых воздуховодов.

Добавление отдельной системы для второго этажа может быть проще, чем расширение существующей системы. Но это может потребовать покупки дополнительного оборудования и означает, что вам придется поддерживать и настраивать параметры для двух систем.

С другой стороны, расширение существующей системы отопления и охлаждения на второй этаж может означать масштабную настройку всей системы или переход на более крупное и мощное оборудование, что может стоить больших денег.

Какие бывают пристройки второго этажа?

Хотя точный дизайн может сильно различаться, надстройки второго этажа делятся на несколько основных категорий.

Полноэтажная надстройка

Если вы хотите максимально увеличить пространство, которое вы добавляете в свой дом, вам подойдет полноэтажная пристройка. Он добавляет полный второй этаж с той же или аналогичной площадью, что и первый этаж вашего дома.

Очевидно, что это самое крупное дополнение, поэтому оно требует наибольшего количества строительных работ, самых длинных сроков и самых высоких затрат. Тем не менее, он предлагает максимальное количество места и наибольшую гибкость для удовлетворения будущих потребностей.

Частичная надстройка

Частичная надстройка позволяет увеличить пространство в вашем доме, не выкладываясь полностью. Вы не полностью дублируете площадь вашего нынешнего дома с новым полом; вы только создаете новую историю над одной ее частью.

Преимущество частичной надстройки по сравнению с полноэтажной, очевидно, может сэкономить много денег: меньше квадратных метров для строительства, и вам с меньшей вероятностью придется иметь дело с заменой фундамента, сносом крыши и дополнительными опорами внутри вашего дома. . С другой стороны, они могут быть эстетической проблемой — если они плохо спроектированы, они просто будут выглядеть уродливой глыбой на доме.

Новая постройка против сборной/модульной надстройки

При надстройке второго этажа к вашему дому вы можете рассмотреть либо новую постройку с нуля, либо модульную. Новые дополнения к сборке гораздо более настраиваемые и могут быть построены в соответствии с вашими точными спецификациями, но они часто стоят дороже и требуют больше времени для добавления.

Модульные дополнения устанавливаются гораздо быстрее, чем с нуля. Эти дополнения часто строятся поблизости или где-то за пределами участка, а затем просто падают на крышу вашего дома после снятия крыши и выполнения любых дополнительных работ, таких как модернизация фундамента.

«Вообще говоря, модульное дополнение является наиболее экономичным вариантом и работает хорошо в большинстве случаев», — говорит Ларри Снайдер, вице-президент по операциям в Casago Vacation Rentals, национальной фирме по управлению недвижимостью и аренде.

Имейте в виду, однако, что вам нужно будет найти модульное дополнение, которое будет соответствовать размерам и стилю вашего дома. «Тем не менее, старый дом — или дом с уникальной архитектурой — выиграет от индивидуального варианта», — говорит Снайдер.

Сколько времени нужно, чтобы добавить второй этаж?

Продолжительность работы зависит от размера и конфигурации дома и второго этажа, а также от того, построены ли части нового пространства заранее.

«Если домовладелец соглашается на модульное строительство, мы можем сделать второй этаж модульным, и это будет намного быстрее», — говорит Бейтман. «Крыша уже может быть прикреплена к нему, и его просто нужно поднять на место».

Сколько стоит добавить второй этаж к дому?

Добавить второй этаж недешево. Конечно, существует бесконечное множество факторов, влияющих на окончательную цену: строители говорят, что стоимость проекта зависит от объема и масштаба проекта, качества материалов и отделки, которые выбирает домовладелец, и местных затрат на оплату труда.

В то время как типичная пристройка к дому может стоить от 21 000 до 74 000 долларов, вторые этажи включают в себя несколько особых вещей: модернизацию фундамента дома, добавление опор, а также удаление и замену крыши вашего дома в дополнение к фактическому строительству пристройки.

В целом, добавление второго этажа может стоить от 300 до 500 долларов за квадратный фут, что делает типичный проект стоимостью 150 000–200 000 долларов за 1000 квадратных футов. домов, согласно сайту поиска подрядчиков Fixr. Для небольших домов рассчитывайте от 90 000 до 120 000 долларов. Конечно, сборные дополнения стоят меньше, чем изготовленные на заказ. Как отмечает Fixr, если вы сможете повторно использовать существующую крышу, это также сэкономит некоторые средства.

Съехать, пока надстроишь второй этаж?

Наверное хорошая идея, особенно если это полноценное дополнение. Некоторые домовладельцы хотят остаться в своем доме, пока идет строительство второго этажа. Хенли говорит, что это нелегкий образ жизни, возможно, почти невозможный.