Ремонт ванной комнаты своими руками
Ремонт ванной комнаты давно входил в наши планы, так как последний раз его делали 15 лет назад. За это время ванна пожелтела, канализационные трубы забились, плитка начала отваливаться, сантехника покрылась несмываемым налётом. Поэтому накопили денег, посчитали количество материала, собрались с силами и начали ремонтировать.
Впрочем, обо всём по порядку. Сначала мы обратились к специалистам по ремонту. Наш санузел расположен в квартире дома, построенном в эпоху Хрущёва, когда перед партией и правительством стояла задача быстро расселить советских граждан. Поэтому о комфорте никто не заботился, главное было дать людям много жилья, поскромнее да поменьше размером. Например, наша ванная комната вместе с туалетом имеет размер 1,5 на 1,8 м. И за ремонт этой небольшой площади местные умельцы запросили сумму, которая с трудом уместилась у нас в головах.
Конечно, их тоже можно понять.
В провинции (а именно там расположен дом эпохи Хрущёва) работы нет, поэтому люди, которые не уехали охранять столицу и умеют хоть что-то делать, взялись за ремонт квартир и частных домов. А так как таких людей мало – спрос на их услуги высокий. Расценки взлетели вверх, поэтому даже за ремонт маленькой ванной комнаты они просят большие, по меркам всё той же провинции, деньги. Как будто Кремлёвский дворец собираются реставрировать. Причём качество работ оставляет желать лучшего. Даже наши узбекские друзья уже не хотят получать вознаграждение, за которое ещё пару лет назад готовы были вкалывать с утра до ночи.
Для сравнения можно просмотреть работы столичных мастеров на бирже строителей ВотМастера.ру. Цены на порядок ниже тех, которые выставляют местные ремонтники, а о качестве проведенных работ можно судить как по фото, так и по отзывам клиентов.
В общем, оценив объём и специфику предстоящих работ, решили сделать ремонт своими руками. А деньги, которые могли пойти на зарплату рабочим, мы потратим на доски и сделаем на даче распашные ворота, да ещё на декоративный забор из тростника останется.
В этой статье мы подробно расскажем, как делали ремонт, приложив много фото.
РЕМОНТ ВАННОЙ КОМНАТЫ СВОИМИ РУКАМИ
Первым делом определимся с объёмом работ. Мы решили сделать ремонт своими руками полностью, заменив всё, что там есть: ванну, унитаз, раковину, батарею, покрытие пола и стен. Всё, кроме реечного потолка, который мы недавно смонтировали.
Сначала уберём шкафы и полки, выкрутим шурупы, на которых они держались, снимем раковину. В качестве батареи у нас висел полотенцесушитель, изогнутый как змеевик. Его мы тоже будем менять.
Если вы планируете заменить батареи отопления, то проводить ремонт нужно в то время года, когда в радиаторах нет воды. Осторожно срезаем полотенцесушитель болгаркой.
Теперь отобьём плитку. Для этого воспользуемся перфоратором с насадкой в виде лопатки.
Аккуратно снимем всю плитку, стараясь её не повредить.
Она может пригодиться, например, для благоустройства дачного участка.
Вода в санузел поступала по полипропиленовым трубам. Перекроем кран и демонтируем весь трубопровод вместе со смесителем. Чтобы было водоснабжение, присоединим к крану гибкий шланг и будем им пользоваться во время ремонта своими руками.
Под потолком есть вентиляционное окно, в которое был вмонтирован вентилятор и подключен к электричеству. Под ним есть еще один вход в вентиляционную шахту, куда вставлен жестяной короб, идущий из кухни.
Вот так советские инженеры проектировали квартиры – вентиляцию кухни сделали через санузел. Ещё один архитектурный шедевр – окно между кухней и ванной комнатой.
В некоторых квартирах оно сохранилось до сих пор. Делали его, наверное, для того, чтобы можно было душ принимать и за приготовлением обеда следить.
Жестяной короб с вентилятором аккуратно демонтируем.
Следующая на очереди – ванна. Отсоединяем её от канализации и выносим из помещения.
Под ней проложена труба отопления, которая уходит на кухню, с ней был соединён полотенцесушитель. Оставим кусок такой длины, чтобы можно было нарезать резьбу, остальную её часть срежем болгаркой. Нарезаем резьбу полудюймовой леркой.
Канализация, проложенная в санузле, действовала с момента постройки дома. Сделана она из чугуна. Осторожно, используя небольшую кувалду, выбьем трубы из места входа в канализационный стояк.
Сломали, посмотрели, ужаснулись – они были забиты полностью. Как вода уходила из раковины кухни – осталось загадкой.
Последним демонтируем унитаз. Он был подключен к чугунному колену, которое вставлено в канализационный стояк. Чтобы вынуть это колено – пришлось помучиться.
Делали раньше на совесть. Но против кувалды и лома всё-таки нет приёма. Только постукивать по колену нужно аккуратно, чугун – материал хрупкий. Постучали, покрутили – вынули.
На полу была уложена керамическая плитка. Во время ремонта её мы тоже демонтировали, используя перфоратор, очистив пол до цементной стяжки.
Половина работ по ремонту ванной комнаты своими руками закончена.
МОНТАЖ ВОДОПРОВОДА В ВАННОЙ КОМНАТЕ СВОИМИ РУКАМИ
Водопровод, который мы демонтировали во время ремонта, проходил поверх стены. От конденсата, который на нём собирался, он почернел. Чтобы этого больше не происходило, спрячем его, где это возможно, в стены. Для этого перфоратором с насадкой лопаткой сделаем штробы в тех местах, где планируем установить трубу. Глубина штробы должна быть чуть больше её диаметра, чтобы можно было полностью заштукатурить. Эта работа довольно пыльная, поэтому рекомендуем закрыть щели под дверью каким-нибудь материалом.
В нескольких местах штробу нужно увеличить, чтобы можно было вставить крепление труб к стене.
Для монтажа водопровода мы выбрали трубы из полипропилена. Это современный, надёжный и прочный материал, с большим сроком службы. Для их соединения используется специальный паяльный аппарат с металлическими насадками разных диаметров. Работает он так: нагреваем аппарат, одновременно вставляем в насадки трубу и муфту, ждём, пока они расплавятся и соединяем между собой. Через несколько секунд, когда материал остынет, соединение готово к эксплуатации.
Перед монтажом водопровода в ванной комнате своими руками тщательно замерим все размеры, рассчитаем количество нужных муфт, уголков, запорных кранов и фитингов. Если соединение нужно сделать разъёмным, используем специальные фитинги-«американки». С их помощью часть системы можно разъединить, не разрушая её. Запланируем установку водяного счётчика. Как раз перед счётчиком и после него используем «американки», чтобы можно было его заменить, если потребуется.
Предусмотрим установку магистрального фильтра для очистки воды. Впаяем запорный шаровой кран, чтобы можно было перекрыть воду перед заменой картриджа.
После ремонта в санузле у нас будет 3 точки разбора воды – одна около раковины, другая – у ванной, третья – у унитаза. К двум точкам выведем трубы холодного и горячего водоснабжения, к унитазу – только холодного. После того, как мы закрепим полипропилен в штробах — прикрутим к фитингам вентили и подадим воду. Необходимо проверить систему на отсутствие протечек прежде, чем начнём штукатурные и плиточные работы. В нашем случае оказалось всё в норме, можно начинать штукатурку стен. Но перед этим мы сделаем ещё небольшие штробы, чтобы в них спрятать электрические провода. В санузле была розетка, которая располагалась слишком высоко от пола. Во время ремонта мы удлиним проводку и опустим её пониже.
Также подведём электричество к вентиляционному окну и выведем провод для подключения навесного шкафчика с лампой освещения.
ШТУКАТУРКА СТЕН
Сначала заштукатурим окно между санузлом и кухней. Со стороны кухни оно уже заделано, сделаем то же в ванной комнате. Для этого отрежем по высоте проёма алюминиевые профили, саморезами закрепим их на раме.
Вырежем по размеру окна кусок влагостойкого гипсокартона и прикрутим его к профилю заподлицо со стеной.
Чтобы штукатурка держалась прочнее, проклеим стыки малярной лентой.
Приготовим раствор по инструкции, написанной на упаковке с сухой смесью. Накладём его на широкий шпатель и заштукатурим окно.
Чтобы было легче укладывать на стены керамическую плитку, их необходимо выровнять. Если неровность большая, можно воспользоваться штукатурными маяками, установив их вертикально по уровню. После этого замажем смесью все штробы, затем полностью всё оштукатурим.
Вентиляционные окна тоже подправим под размер декоративных решёток.
Теперь можно покрасить газовую трубу, которая проходит под потолком ванной комнаты.
УКЛАДКА ПЛИТКИ НА СТЕНЫ
Для оформления стен в ванной комнате мы выбрали керамическую плитку прямоугольной формы. Подождав трое суток, пока штукатурка высохнет, приступаем к укладке.
Под ванной мы плитку клеить не будем. Начнём со второго ряда. Чтобы она не съезжала, закрепим по всей длине рейку. Приготовим клей, размешав сухую смесь с водой нужной пропорции миксером. Шпателем нанесём его на стену, разровняем гребёнкой по площади, равной размеру одной или двух штук и приложим плитку, несильно надавливая на неё.
Таким образом, не спеша, уложим её на всю поверхность. Между плитками надо устанавливать специальные пластиковые крестики, помогающие контролировать размер швов. Для красоты можно приклеить экземпляры разного рисунка или цвета,
симметрично расположив их на стенах.
После укладки плитки вытрем её от остатков клея. Потом возьмём затирку нужного цвета, размешаем её с водой и резиновым шпателем аккуратно затрём швы.
Сначала заполняем шов смесью поперечным движением, потом выравниваем продольным. Через пару часов, когда затирка высохнет, удалим её остатки сухой тряпкой.
Далее к системе отопления прикрутим разъёмный фитинг-«американку», к нему присоединим трубу отопления.
На место старой батареи повесим новый полотенцесушитель, предусмотрев перед ним запорный кран и кран Маевского для стравливания воздуха.
Соединим трубы с централизованной системой отопления.
Для подключения стиральной машины проложим трубу до места её установки,
не забывая впаять шаровой кран.
МОНТАЖ ТЁПЛОГО ВОДЯНОГО ПОЛА
На полу ванной комнаты мы решили сделать тёплый водяной пол своими руками, работающий от системы отопления. Для этого во время ремонта на цементную стяжку мы уложили сварную сетку, прикрепив её к полу дюбелями с шурупами.
Перед этим обработали основание грунтовкой глубокого проникновения, чтобы убрать пыль. Для тёплого пола мы будем использовать металлопластиковую трубу. Отрезав нужное количество, согнём её зигзагом и прикрепим к сетке при помощи пластиковых хомутов. Где будет унитаз и под ванной — укладывать её не будем.
К системе отопления металлопласт подсоединим с помощью специальных уголков и фитингов. На входе в водяной тёплый пол установим вентиль для регулирования напора воды и кран Маевского. На выходе поставим запорный кран. Это делается для того, чтобы можно было полностью отключить тёплый водяной пол во время возможной аварии.
После того, как всё соединим в одну систему, зальём основание ванной комнаты наливным полом с самовыравнивающими свойствами. Содержимое мешка с сухой смесью высыплем в ёмкость с водой и тщательно перемешаем миксером. Обязательно нужно выдерживать пропорции, указанные на упаковке, иначе производитель смеси не гарантирует заявленной прочности наливного пола. Вылив смесь на стяжку, прокатаем её игольчатым валиком, чтобы выгнать пузырьки воздуха.
Залив всю площадь санузла, отдыхаем трое суток, пока полы не высохнут и не наберут необходимую для дальнейших работ прочность.
После отдыха приступаем к завершающей стадии ремонта. В вентиляционные отверстия установим декоративные элементы и электрический вентилятор, подсоединив к нему провода.
Теперь вытяжка принудительно работает, когда включают свет в ванной комнате.
Устанавливаем новый короб для вентиляции кухни.
Не забываем подключить розетку.
Наливной пол высох, поэтому на него можно положить керамическую плитку. Здесь технология такая же, как при её укладке на стены. Размешиваем клей, наносим его на основание, разравниваем гребёнчатым шпателем, укладываем плитку.
В швы, как обычно, вставляем крестики. Чтобы уложить плитку в местах, где проходят трубы, отрезаем кусочки плиткорезом. Излишки клея убираем влажной тряпкой. Периодически контролируем горизонталь укладки плитки на пол строительным уровнем. В конце тоже затрём швы затиркой.
Ждём сутки, пока клей высохнет.
Теперь можно прокладывать канализацию. Её мы будем тянуть из кухни, от раковины, к стояку. Где будет подключаться ванна и умывальник — установим тройники.
Предусмотрим точку для слива воды от стиральной машины. Устанавливать трубы надо с небольшим уклоном, чтобы вода стекала в канализацию, а не застаивалась в них. Для этого воспользуемся уровнем.
Подключим водопровод к точке входа. Сразу после крана установим водяной счётчик, после него – магистральный фильтр очистки воды.
При соединении счётчика с гайками подмотаем нитку льна и подмажем его уплотнительной пастой.
Ремонт потихоньку подходит к завершению. Уже пришло время установить акриловую ванну. Она устанавливается на каркас, который идёт с ней в комплекте. Акриловые ванны – современный продукт промышленности. Они легче стальных и чугунных, дольше сохраняют тепло, бесшумны и практически не выцветают.
Сначала собираем каркас, потом прикручиваем к нему ножки.
Закрепляем каркас, подсоединяем сливную арматуру и устанавливаем ванну на место.
Здесь у нас произошёл небольшой конфуз. Ванна не устанавливалась к стене, так как ширина комнаты уменьшилась из-за штукатурки. Пришлось немного отшлифовать угол ванны наждачной бумагой.
На внешнем виде и прочности это никак не отразилось, зато она легко встала на своё место. Теперь можно подключать её к канализации. На бортики установим прорезиненные плинтуса, промазав их герметиком.
Далее поставим напольный шкаф вместе с раковиной, подсоединив кран к системе водоснабжения, а слив к канализационной трубе.
Подключим смеситель около ванны.
Чтобы установить унитаз, надо сделать отметки в местах его крепления к полу, просверлить плитку, вставить в отверстия пластиковые дюбеля и закрепить его болтами, надев на них сверху декоративные заглушки.
Соединяем унитаз с канализационным стояком при помощи гофры.
Подключаем воду к бачку – унитазом можно пользоваться.
Вешаем на стену шкаф и полку для туалетных принадлежностей. Полку подключаем к электрической сети.
Разместим на стенах различные удобные мелочи.
Низ акриловой ванны закрываем экраном, вешаем занавеску.
Прикрепляем стойку для душа.
Устанавливаем на место стиральную машину, подключив её к канализации и системе водоснабжения.
На потолок приклеиваем плинтуса, скрыв неровности.
Чтобы этого не происходило в будущем, надо сначала оформлять стены, а потом делать потолок. На этом ремонт ванной комнаты своими руками завершён. Если статья понравилась, поделитесь ей в соцсетях.
Бюджетный ремонт туалета своими руками
Содержание
- Подготовительный этап
- Прокладка коммуникаций и электричества своими руками
- Отделка стен, пола и потолка в туалете своими руками
- Заключительный этап ремонта туалета своими руками
Качественный ремонт санузла своими руками в квартире считается достаточно трудоемким и ответственным мероприятием. Перед тем как отремонтировать туалет, необходимо определиться с дизайном помещения, выбором отделочного покрытия на стены и пол. Также потребуется приобрести сантехнику, которую предполагается устанавливать в этой комнате.
Ремонт туалета своими руками позволит вам проявить в ходе его проведения собственные творческие возможности.
Кроме того, починить туалет надо за короткий период времени, чтобы не доставлять лишних неудобств своим домочадцам.
Подготовительный этап
Итак, чтобы починить и подготовить туалет к ремонту своими руками, необходимо:
- Очистить стены и пол от старых покрытий. Обои или краску можно снять шпателем. Демонтировать плитку лучше перфоратором.
- Если планируется заменить дверь, тогда полностью демонтируется дверная коробка с дверью. При удовлетворительном состоянии достаточно будет обмотать ее пленкой.
- Снять плафон.
- Демонтировать старые сантехнические устройства.
Если существует большая необходимость в использовании унитаза, тогда процесс его демонтажа можно оставить на потом и снять непосредственно перед установкой нового.
После того как будет произведен демонтаж сантехники, стены и пол очищены от старых покрытий, рабочую поверхность необходимо пропылесосить и покрыть грунтовкой по бетону глубокого проникновения, что значительно улучшит адгезию покрытия.
Прокладка коммуникаций и электричества своими руками
Устройство канализации в частном доме.
Нередко в процессе ремонта в квартирах приходится производить замену канализационных и водопроводных труб, так как в эксплуатации они находятся уже достаточно длительное время и выполнены далеко не из лучших материалов. В большинстве случаев центральные стояки проходят через туалет, поэтому данное мероприятие и проводится во время ремонта этой комнаты. Обычно старые чугунные трубы заменяют полимерными видами, которые представлены в достаточном ассортименте на строительном рынке.
Из каких бы современных материалов ни были выполнены коммуникации, расположенные на видном месте, эстетики комнате они не добавляют. Поэтому трубы нужно спрятать. Для этого из гипсокартона или пластика монтируется короб необходимого размера, который облицовывается отделочным материалом. Можно гипсокартон комбинировать с ширмой из роллет, что позволит в любой момент иметь доступ к трубам.
Еще один способ скрыть коммуникации — это спрятать их в стенах. В этом случае перфоратором в стене делается штроба, куда в процессе монтажа помещается канализационная или водопроводная труба, после чего она заделывается раствором или закрывается кафельной плиткой.
На начальном этапе также потребуется определиться, где будут находиться светильники и розетки. Если планируется установка новой точки, тогда необходимо подготовить место и произвести подвод проводки к нему. Для безопасности электрическую разводку лучше сделать из цельных кусков провода в двойной изоляции. Все провода должны находиться под слоем штукатурки либо под листами гипсокартона.
Отделка стен, пола и потолка в туалете своими руками
Пластиковые потолочные панели быстро монтируются, легко моются, не боятся влаги, имеют широкую цветовую гамму.
После того как будут проведены все коммуникации, начинаем работать со стенами и полом. В качестве отделочного покрытия на стены можно использовать краску, обои, декоративную штукатурку и др. Но чаще всего туалет облицовывают кафельной плиткой. Поскольку она не боится влажности и за ней легко ухаживать.
Прежде всего займемся выравниванием рабочих поверхностей. Это позволит иметь идеально ровные стены и пол.
Не стоит рассчитывать, что неровности можно будет скрыть большим количеством раствора. Качественный результат можно ожидать только в том случае, если монтаж отделочного материала будет производиться на небольшой слой клея.
Выровнять стены под кафельную плитку можно оштукатуриванием с обязательным армированием сеткой либо путем нанесения маяков. Что касается пола, то перед укладкой плитки надо сделать стяжку с прокладкой гидроизоляционного слоя. Она может быть выполнена как мокрым, так и сухим способом с использованием цементного раствора.
Монтаж плитки на стены производится после нанесения разметки и ориентиров. С помощью зубчатого шпателя клеевой раствор наносится на плитку. После чего она аккуратно прислоняется к опоре (крестику) и потом к стене. Добиться максимальной адгезии со стеной можно, слегка проворачивая плитку по оси. В процессе работы уложенная плитка постоянно проверяется во всех направлениях с помощью уровня.
Укладка плитки на пол начинают от дальнего угла, предварительно сделав разметку рисунка (если необходимо).
Возможно, придется сделать смещение первой плитки либо ее подрезку, чтобы добиться выкладки рисунка по центру или цельного фрагмента у входа. После того как плитка будет уложена на стены и пол, она должна хорошо высохнуть.
Следующим этапом будет ее затирка. В этом случае можно использовать специальные составы на цементной основе, эпоксидные или силиконовые. Также она должна полностью соответствовать цветовому оформлению. Чтобы не запачкать плитку, края ее необходимо оклеить малярным скотчем. Используя резиновый шпатель, нанести поверх шва небольшое количество затирки и вдавить вглубь. После полного высыхания малярный скотч удалить, а кафель вымыть.
Заключительный этап ремонта туалета своими руками
Завершающим этапом ремонта является монтаж потолка, установка сантехники и электроприборов. Самым бюджетным вариантом отделки будет монтаж плит ПВХ на клей. Для этого надо прогрунтовать потолок. После чего на тыльную сторону плитки нанести 6…9 точек клеевого раствора и прижать к поверхности потолка.
Далее процесс продолжается, каждую следующую плитку располагают вплотную к предыдущей. Чтобы произвести монтаж пластиковых панелей на потолок, необходимо сделать каркас из металлических профилей, на который они будут крепиться.
Чтобы отремонтировать туалет, необходимо подготовить следующий материал и инструменты:
- Перфоратор.
- Пленку.
- Валик.
- Шпатель, кельму.
- Крепежи.
- Уровень.
- Пластик.
- Гипсокартон влагостойкий.
- Клей для плитки.
- Затирку.
- Грунтовку по бетону.
- Цементный раствор.
- Плитку на стены и пол.
- Отделочное покрытие для потолка.
Починить туалет своими руками можно быстро, качественно и недорого, если имеется некоторый опыт работы в этой области. Для этого надо соблюдать поэтапность работ и монтаж материалов производить в соответствии с их технологией.
Самодельные ремонты для вашей квартиры: как остановить ваш бегущий туалет — Мидтаун — Нью-Йорк
Вы часто слышите шум, исходящий из вашего туалета? Вы видите, как вода течет через чашу спустя долгое время после того, как вы смыли воду? Это называется работающим туалетом, и это огромный отстой в счетах за воду.
Но не паникуйте – починка работающего унитаза — один из самых простых способов ремонта дома своими руками. Мы просмотрели Интернет и поговорили с экспертом по оборудованию Натаниэлем Гарбером, владельцем Garber Hardware, семейного магазина бытовой техники в Вест-Виллидж, работающего с 1884 года, чтобы рассказать вам, как починить работающий унитаз.
Кредит: Shutterstock
Сначала поднимите крышку бака и загляните внутрь. Если уровень воды необычно низкий и течет через резиновую заслонку на дне, вам необходимо заменить заслонку, которую можно купить в любом хозяйственном магазине по цене от 5 до 15 долларов.
Постоянный поток жесткой воды и рост бактерий в бачке унитаза могут изнашивать заслонку до такой степени, что она затвердевает и больше не подходит к седлу клапана.
Неисправная заслонка является причиной подавляющего большинства поломок унитаза. Однако, если вы видите, что уровень воды в баке высок, и вместо этого она течет в переливную трубку наверху, вам действительно необходимо заменить наливной клапан. Это случается редко, но также может привести к засорению унитаза — чтобы узнать, как заменить наливной клапан, посмотрите эти видеоуроки здесь и здесь.
Однако в большинстве случаев проблема с хлопушками. Первое, что нужно сделать, это найти водяной клапан за унитазом и повернуть его по часовой стрелке, перекрыв подачу воды.
Предоставлено: Youtube/Jeff Patterson
Затем откройте крышку бачка и промойте унитаз, чтобы вода в конце концов вытекла из бачка. Как только резервуар станет пустым или настолько пустым, насколько это возможно, дотянитесь до заслонки и отсоедините ее резиновые ручки от штифтов переливной трубки.
Затем отсоедините цепь от рычага смыва.
Принесите свою старую заслонку в ближайший хозяйственный магазин и попросите знающего сотрудника найти новую заслонку, соответствующую модели вашего унитаза. Большинство клапанов имеют универсальный и регулируемый размер, но у разных брендов иногда есть особые требования.
Получив новую заслонку, сотрите грязь или бактерии с седла клапана тканью, чтобы обеспечить чистоту прилегания. Наденьте резиновые рукоятки заслонки на пластиковые штифты, совместив ее с седлом клапана, и поместите подъемную цепь обратно на промывочный рычаг, оставив на линии провисание примерно на полдюйма. При необходимости отрегулируйте цепь.
Снова включите водяной клапан, расположенный за унитазом , и дайте баку снова наполниться водой. Дайте воде заполниться примерно на один дюйм ниже верхней части переливной трубки.
Кредит: Youtube/Jeff Patterson
Теперь проверьте свою аранжировку.
Снова откройте водяной клапан, чтобы вода потекла в бак, и несколько раз промойте. Следите за тем, правильно ли перемещается заслонка вверх и вниз, особенно полностью ли она закрывается после промывки, блокируя утечку всей воды. Если это работает — поздравляю! Вы только что починили работающий унитаз, сэкономив при этом деньги и воду.
Если вы хотите увидеть весь процесс в движении, посмотрите это обучающее видео на канале Home Repair Tutor Джеффа Паттерсона:
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РУКОВОДСТВА ДЛЯ СДЕЛКИ СДЕЛКИ:
► Устранение низкого давления воды в вашем кране
6 6 6 6 Подвешивание тяжелых предметов на стены
► Замена выключателя на диммер
► Как прочистить все виды стоков
Могу ли я сделать ремонт в своей квартире?
Почему никогда нельзя пытаться что-то починить в квартире.
Получите предложения от трех профессионалов!
Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.
Прежде чем использовать дренажную змейку для удаления того, что засорило унитаз вашей квартиры, ответьте на важный вопрос: знает ли ваш арендодатель, что вы собираетесь попробовать?
Нет?
Положите змею.
Большинство арендодателей и управляющих недвижимостью не возражают, если вы устраняете очень незначительные проблемы, такие как засорение унитаза, но если вы попытаетесь что-то починить и сломать еще больше, вам, возможно, придется заплатить за ремонт профессионалу. Управляющие недвижимостью также могут расторгнуть договор аренды.
Некоторые арендодатели даже не хотят, чтобы вы заделывали дыры от гвоздей перед выездом, поэтому всегда полезно проверить договор аренды, прежде чем пытаться сделать ремонт своими руками.
«Мы должны иметь в виду, что, по сути, они одалживают пространство, в котором они живут, и это чья-то чужая собственность», — говорит Пол Роудс, национальный инструктор по обслуживанию и безопасности в Институте образования Национальной ассоциации квартир.
.
Достаточно знаний, чтобы быть опасным
Арендодатели и управляющие недвижимостью говорят, что их больше всего беспокоит то, что вы пытаетесь что-то починить в арендованной собственности самостоятельно, потому что, несмотря на ваши самые лучшие намерения, вы можете не знать, что делаете.
Вы можете подумать, что можете добраться до засора с помощью дренажной змеи, которая запирает унитаз. Но вы также рискуете поцарапать, треснуть или разбить фарфор вашего арендодателя, и если вы случайно повредите трубы, вы можете причинить дополнительный вред соседним домам, говорит Брайант Халл, совладелец Real Property Management в Хантингтон-Бич, Калифорния.
Вы можете быть привлечены к ответственности за устранение ущерба, который может легко превысить ваш залог, говорят Халл и Роудс.
«Если они не знают, что делают, вместо того, чтобы создавать большую проблему, лучше оставить это на усмотрение того, кто знает, что они делают, и сделает это с первой попытки» «, — говорит Халл.
СВЯЗАННЫЕ: Может ли ремонтник моей квартиры исправить это?
Ваш арендодатель может расторгнуть договор аренды, если вы потерпите неудачу в проекте технического обслуживания, который должен был быть оставлен на усмотрение управляющего недвижимостью. Халл и Родс говорят, что арендодатели не стремятся досрочно расторгать договоры аренды, но они могут чувствовать, что у них нет выбора, если неудачная работа приведет к дополнительному ремонту или повлияет на другие квартиры
«В конце концов, мы не плохо парень, мы выполняем то, о чем все договорились в самом начале», — говорит Халл.
СВЯЗАННЫЕ: Как вернуть залог за квартиру
Декорируйте по своему усмотрению
Вы также должны дважды подумать, прежде чем красить комнаты или добавлять деревья, цветочные горшки или другие элементы. Хотя некоторые арендодатели не будут возражать против таких дополнений, другие могут взимать с вас плату за перекраску и демонтаж, говорит Халл.