видео-инструкция по монтажу своими руками, особенности ремонта бревенчатого дома, что делать, если на срубе растут грибы, как выбрать постройку, цена, фото

Статьи

Достоинства бревенчатого дома известны давно и поэтому на рынке недвижимости он всегда будет востребованным. Что же делать, если новый сруб не по карману, выбирать можно только б/у вариант, а вы боитесь выкинуть деньги на ветер?

Но почти 5-вековая история сруба, накопившая как опыт возведения, так и ремонта, помноженная на нынешние строительные технологии позволит подарить ему вторую жизнь. Это обязательно потребует определенных затрат, но окупится удобной жизнью в теплом красивом «натуральном» доме.

Отремонтированный дом с новым цоколем

Выбрать, чтоб не прогадать

Каким образом человек становится владельцем деревянного дома? Тут возможны 3 варианта: вы продолжаете династию в родных стенах, получаете наследство или покупаете новый/старый домик. Последний вариант всегда таит в себе изрядную долю риска, потому что тонкости деревянного зодчества досконально известны только специалистам.

Чтобы знать, как выбрать старый бревенчатый дом правильно и с выгодой для себя, нужно знать ответы на вопросы:

• что проверять в первую очередь;
• какие изъяны в доме имеют роковое значение;

Страшные тайны кроются за фасадом и в подполах срубов

• какие моменты дают вам право торговаться на понижение цены.

По этой причине городскому жителю, стремящемуся к воссоединению с природой, лучше всего обратиться в солидное агентство по продаже недвижимости. Это вам будет стоить, но и домик будет подобран как для себя.

Обратите внимание!
Не стоит верить на слово продавцу, а проверять собственноручно все квадратные и погонные метры – вам здесь жить и вопрос, насколько беззаботной будет эта жизнь зависит от вашей решительности.

Скелет в шкафу

Перед тем как осматривать теремок, изучите рельеф земельного участка на предмет скапливания воды в непогоду. Непосредственный осмотр можно начать на подходе к строению, когда всевозможные перекосы и выпячивание стен и кровли видны как на ладони. Проверьте симметричность оконных и дверных проемов деревянного дома, перекос может быть признаком того, что дом уже поднимали и неудачно меняли фундамент.

Жуткое зрелище

Обратите внимание!
Можно и нужно дополнительно расспросить соседей, не стоит ли у них весной вода в погребе.
Вечная сырость снизу – огромный минус для теремка.

Если на бревнах старого сруба растут грибы или они трухлявые, это будет видно невооруженным глазом по изменению цвета и взлохматившейся поверхности. Далее нужно обследовать деревянные поверхности изнутри, вернее сказать, с изнанки с помощью фонарика, молотка и ножа.

Первоочередное значение имеет фундамент и не верьте глазам своим, осматривая его снаружи – предприимчивый продавец легко может придать ему фальшивый глянец.

Снизу, из подпола также проверяется состояние:

• закладных брусьев;
• нижней части половых досок и лаг.

Не ленитесь осматривать все помещения, чтобы не пропустить такие моменты

Экспедиция в подпол должна включать в себя:

• дотошный осмотр с фонариком всех деревянных поверхностей на наличие плесени, трухи и отверстий древоточцев;
• изучение фундамента – он должен быть сухим и не крошиться;
• простукивание молотком закладных бревен – звонкий звук свидетельствует о сухом крепком материале, глухой и едва слышный – о противоположном.

Обратите внимание!
Не покупайте сруб в одиночку – цена вашей самонадеянности может быть слишком высока и отразится на непомерной стоимости ремонта.

Полы, тронутые гнилью

В комнате обратите внимание на доски – неестественный красноватый или синеватый оттенок укажет на наличие грибка. Воткнутый в пол нож, который с трудом вынимается, укажет на здоровый плотный материал.

Далее осматриваются:

• плинтус – рукой проверьте, не веет ли холодом снизу;
• стены – они должны быть ровными;
• углы – потемневшие обои укажут на промерзание зимой;
• окна и двери – должны открываться легко;
• чердак – стропила не должны иметь трещин, плесени, подтеков, свидетельствующие о протекании; стропильную конструкцию тоже нелишне простучать молотком;
• дымоход – пожарная безопасность должна быть на первом месте;
• целостность кровли – днем дырочки с чердака будут хорошо видны.

Реанимация теремка

В большинстве случаев ремонт старых домов из бревна заключается в замене:

• венцов сруба;

Венцы сруба и их соединение

• участка под окнами;
• перекрытий полов.

В перечень необходимых инструментов войдут:

• домкрат для поднятия дома;
• пила, болгарка;
• перфоратор;
• лобзики, отвертки;
• молоток и зубило;
• шлифовальная шкурка крупно- и мелкозернистая;
• измерительные приспособления – угольник, рулетка;
• валики и кисти, шпателя.

Обработка деревянных поверхностей – обновленных и прежних, будет производиться на ваш выбор:

• грунтовкой, если того требует инструкция;
• лаком;
• морилкой;
• лазурью;
• антисептиком.

Усиление фундамента

Разрушение основной несущей части конструкции может быть вызвано:

• временем;
• неверным проектированием и нарушением технологии;

Цоколь треснул вместе с фундаментом и стену повело

• весом внеплановых надстроек;
• отсутствием дренажа;
• естественным проседанием грунта;
• некачественным стройматериалом.

Если проседание дома происходило равномерно, достаточно будет обвести старый фундамент новым, связав их между собой.

Для этого необходимо:

• окружить его траншеей такой же глубины и шириной в 0,5 м;
• пробурить в фундаменте отверстия под анкеры/арматуру, сваркой скрепить их арматурой;
• залить бетон участками длиной в среднем по 1,5 м, соединяя его с последующим арматурой;

Заливается участок фундамента, который связан с предыдущим арматурой

• на цоколе устроить отлив.

Если дом покоится на достаточно крепких, но уже поврежденных кирпичных столбах, инструкция по их обновлению и укреплению будет аналогичной – усиление опоясывающим бетонным поясом.

Деформированную сваю можно выровнять таким образом:

• производится подкоп с противоположной стороны направления перекоса – эта процедура приводит к выпрямлению сваи;
• место подкопа и образовавшуюся после выпрямления пустоту заливают смесью из цемента и гравия.

На схеме показана процедура выравнивания столбов под фундамент

Разрушенная свая заменяется на новую, например, асбестоцементную трубу диаметром не менее 200 мм. Под такую опору выкапывается отверстие с расширением в основании для устойчивости и устраивается подушка из песка и гравия. Заливается цементный раствор постепенно, чтобы подушка равномерно пропиталась.

При неравномерном проседании дом поднимается гидродомкратами и укладывается на двутавры/брусья. Домкраты ставятся в 4 точках, и они синхронно поднимают дом по сантиметрам, страхуя деревянными подкладками. На нужной высоте сруб ставится на основные опоры до окончания работ.

На фото – домкрат под основанием

Обратите внимание!
Из дома нужно вынести мебель, чтобы он стал легче.
Если печь устроена на отдельном фундаменте, она не помешает.
Иногда снимают полы, окна и двери.

Опалубку проводят по гидроуровню, учитывая высоту будущего цоколя, насквозь армируют старую кладку и заливают бетон. Можно выложить кирпичами цоколь, но можно опускать конструкцию просто на ж/б основание. При замене бревна/венца сруба гидроизоляция между цоколем и обновленным фрагментом обязательна – 2–3 слоя рубероида на гудронную мастику. Обмазывание фундамента со всех сторон битумными/цементно-полимерными мастиками усиливает его гидроизоляцию.

Гидроуровень

Облицовка фундамента снаружи пенополистирольными или пенополиуретановыми плитами, отделка цоколя специальным кирпичом или той же пенополиуретановой декорированной изоляцией создаст дополнительный барьер от холода и влаги.

Обратите внимание!
В одиночку ремонт старого бревенчатого дома своими руками невозможен, вам необходима помощь минимум 4 человек.

Венцы и половой вопрос

Пораженные участки нижних венцов, наиболее уязвимые места сруба, вырезают полностью, скрепив перед этим стяжками бревна по бокам от этого места. Низ второго венца зачищают и покрывают антисептиком для дерева. В выпиленный проем вставляются деревянные фрагменты такой же формы и стык законопачивается джутом/паклей.

Фрагменты, которые заменят старые пораженные должны, быть идентичны

Замену половых досок и балок проводят в том случае, если полы скрипят и проседают. В критической точке снимают фрагмент напольного покрытия, оценивают степень повреждения и действуют по обстоятельствам. Если повреждена определенная часть бревна балки, ее вырезают, вставляют новую, место стыка законопачивают и настилают полы обратно.

Подведение итогов

Даже минимум описанных работ показывает, насколько нелегок ремонт деревянного сруба – это работа для слаженной команды. Пренебрежение правилами техники безопасности может привести к непоправимым последствиям. Привлечение к таким работам специалистов крайне желательно, несмотря на дополнительные материальные затраты. Но ваш дом безусловно «отблагодарит» вас теплом, которое будет храниться в нем долгие годы.

На видео в этой статье показан процесс замены подгнивших венцов и ремонт фундамента.

этапы транспортировки и особенности реставрации

Содержание:

1. Разборка и сборка старого сруба
2. Реставрационные работы для деревянного дома
3. Видео — разборка сруба

Стройматериалы сегодня стоят очень дорого, поэтому каждому владельцу дома приходится подбирать максимально экономичный вариант. Покупать высушенное бревно или брус – дорогое решение, так как качественные пиломатериалы потребуют больших расходов. Приобретать свежий лес естественной влажности – серьёзный риск, так как брус может повести, и в стенах домов появятся щели и иные дефекты.

Однако есть хорошее решение — старый сруб на вывоз. Это возможность приобрести дом, который уже прошёл усадку и доказал свою прочность. Для строительства дачного дома или здания для постоянного проживания это одно из самых выгодных решений.

Старинный сруб купить нетрудно: во многих деревнях и поселках дома продаются просто за бесценок, а перевезти брёвна на новый участок не составит труда.

Весь вопрос будет упираться в целесообразность работ по разборке и перевозке старого сруба, так как при демонтаже старого дома, скорее всего, выяснится, что значительная часть венцов подлежит замене. Другая часть венцов будет испорчена при погрузке-разгрузке и транспортировке — бревна ломаются в местах чашек.

Реставрация старого сруба – дело достаточно трудоёмкое, но вовсе не менее затратное, чем покупка и сборка новых материалов.

Поскольку брёвна уже прошли долгий срок усадки, здание окажется прочным и тёплым. Однако нужно знать, как выбрать хорошее деревянное здание на вывоз.

Важно, чтобы брёвна не были подгнившими. Особенно внимательно приходится осматривать нижний венец: очень часто старые деревянные дома возводились вообще без фундамента, ставились на деревянные широкие столбы или на камни.

Такое основание не прослужит долго, брёвна очень скоро оказываются на земле и начинают гнить. Нельзя заменить старый лес новым: если в срубе будет несколько новых брёвен, они в процессе высыхания и усадки будут деформироваться, и это может привести к искривлению всего дома.

Дом или баня из старого сруба долго прослужат в том случае, если пронумеровать каждое бревно и на новом месте собрать их в строгом порядке. При этом необходимо использовать те же самые крепёжные элементы, которые ставятся на привычные места. Этапы транспортировки сруба:

• Демонтаж. Со сруба аккуратно снимается кровля, убираются двери и окна, после чего брёвна нумеруют и разбирают. Работы должны проводиться аккуратно, чтобы получить готовый для строительства материал, имеющий минимальные повреждения.
• Транспортировка сруба на новое место с подготовленным фундаментом. Важно помнить, что ленточный фундамент сохнет не менее 3 недель после заливки, только тогда можно приступать к строительству.

Кроме того, нужно позаботиться о гидроизоляционном слое из рубероида, толя или других материалов. Желательно максимально сократить время на перевозку: срубу вредно находиться долго в разобранном состоянии.

• Сборка согласно схеме. При этом используется новый утеплитель, который позволит минимизировать щели. Можно использовать джут, рулонное льняное волокно и другие материалы, в последнее время всё чаще применяется мох.

Брёвна могут нуждаться в дополнительной внешней обработке. Древесина со временем темнеет и теряет свой первоначальный вид, кроме того, на ней могут появиться пятна плесени. Реставрационные работы потребуют времени, однако вы сможете полностью обновить дом, и его трудно будет отличить от только что построенного сруба из новых брёвен.

Реставрационные работы для деревянного дома

Восстановительные работы зависят оттого, каким владелец хочет видеть собственный дом. Некоторых хозяев вполне устраивает сруб под старину: потемневшие от времени брёвна создают ощущение солидности, и помещения будут очень уютными.

Если же вы всё-таки хотите полностью обновить здание, необходимо будет провести целый ряд восстановительных и реставрационных работ. Как очистить старый сруб:

• Необходимо обработать торцы брёвен. Именно они страдают в первую очередь из-за неравномерного высыхания при отсутствии необходимой защиты. В торцах могут появиться глубокие трещины, которые не только ухудшают теплоизоляцию, но и понижают прочность самого дома.

Торцы брёвен тщательно шлифуются, после чего необходимо крупные щели обработать специальным герметиком. На торцевую поверхность наносится несколько слоёв антисептиков для дополнительной защиты от гниения.

• Ещё один важный этап — шлифовка старого сруба. С помощью шлифовальной машины можно снять слой потемневшей древесины, удалить плесень и всевозможные неровности. После шлифовки древесина будет выглядеть как новая.

Это достаточно трудоёмкий процесс, так как его нельзя провести только с использованием болгарки. Обработка мест соединения брёвен должна проводиться вручную с помощью наждачки.

• Шлифованная поверхность требует защитной обработки антисептиком. Это предупреждает гниение, и дом из старых брёвен сможет прослужить ещё очень долго.

Обрабатывать антисептическими составами нужно не только сами стены, но и иные деревянные элементы: стропила, потолочные и половые балки, доски пола и перекрытий и т. д. Желательно выбирать антисептики на водной основе и наносить их в несколько слоёв.

• Финишная обработка старого сруба. Она зависит от выбранного варианта дизайна. Древесина темнеет быстро, поэтому совсем без защитного покрытия не обойтись.

Чем обработать старый сруб? Можно воспользоваться полупрозрачными (лессирующими) составами, которые позволяют сохранить природную красоту дерева и при этом обеспечить ему нужный уровень защиты. Можно, напротив, выбрать качественную краску для внутренних работ и надёжно закрасить все открытые участки дерева.

После правильной реставрационной обработки старый сруб сможет прослужить ещё не один год, так как будут устранены самые опасные угрозы. Защита от гниения и от огня обеспечит старому срубу многолетнюю службу, а современные декоративные средства позволяют придать зданию интересный и очень красивый вид.

Старинный сруб – отличное решение для тех, кто хочет максимально сэкономить на строительстве и при этом получить материалы, проверенные временем. Брёвна могут служить сотни лет, а уже законченная сушка и усадка гарантирует владельцу дома защиту от неприятных сюрпризов. В итоге можно получить очень недорого тёплое, надёжное и долговечное здание.

Что ожидать от реставрации бревенчатого дома

После тщательной пескоструйной обработки, шлифовки и очистки старые бревенчатые стены готовы принять новый слой морилки.

Думаете о том, чтобы приступить к проекту восстановления небольшого бревенчатого дома? Чтобы узнать, чего ожидать, мы поговорили с владельцем отдела технического обслуживания и реставрации бревенчатых домов Томом Кунсом, который имеет многолетний опыт производства и ремонта бревенчатых домов. Вот что он сказал:

Если ваш бревенчатый дом новый, как вы в первую очередь предотвращаете возникновение серьезных проблем?

Первые шаги, которые должен предпринять любой домовладелец, — два раза в год — весной и осенью — проводить визуальный осмотр своего дома. В любое время года, но особенно весной, встаньте на лестницу и проверьте желоба, чтобы убедиться, что они не забиты. Если они есть, вода будет переливаться и плескаться на бревна. Проверьте внешние патрубки на наличие утечек или капель, потому что, опять же, это создаст постоянную, чрезмерную влажность на стенах. Это обычные бытовые вещи.

Пока у вас есть лестница, осмотрите слуховые окна, если они у вас есть. Для многих людей эта область является чем-то вроде «с глаз долой», но во многих случаях у них нет желобов, и вода может пропитать слуховое окно, что может привести к гниению. Затем проверьте сами журналы. Посмотрите на видимые уплотнения, такие как уплотнение и/или трещины. Ищите трещины или разделения в материале. Следите за темными пятнами. Если у вас есть смотровая площадка, обращенная вверх, в которой собирается вода, древесина потемнеет, что указывает на ранние стадии плесени или гниения.

Важно, чтобы домовладельцы обращали внимание на эти признаки весной и либо устраняли возникшие проблемы самостоятельно, либо вызывали специалиста по обслуживанию бревенчатых домов, чтобы посмотреть. Если оставить без присмотра летом или осенью, большинству людей уже слишком поздно решать проблему, если только они не живут в южном климате, не говоря уже о дополнительном ущербе, который может нанести воздействие. И, наконец, следуйте рекомендациям производителя красителей. Если они говорят, что срок службы их продукта составляет три года или пять лет, обязательно повторно нанесите пятно в соответствии с их рекомендациями. Базовое техническое обслуживание может сэкономить вам тысячи долларов по сравнению с полной реставрацией.

См. также Ежегодное весеннее техническое обслуживание настила бревенчатого дома

[ДО] Если вам нравится бревенчатый дом, который нуждается в небольшом уходе, как этот, не волнуйтесь! Хороший специалист по реставрации может вернуть бревенчатому дому былую славу.

[ПОСЛЕ]

Что делать, если вы обнаружите признаки повреждения водой, плесени или гниения?

Возможно, пора провести профессиональную инспекцию дома, чтобы убедиться, что это нечто большее, чем чека, обращенная вверх, которая нуждается в герметике. Если древесина чернеет, она требует внимания на ранней стадии, прежде чем она станет более серьезной проблемой. Если это небольшое разрушение, реставраторы, такие как мы, обычно начинают с распыления чего-то вроде CPR (средство для очистки бревен от Sashco) или раствора TSP (тринатрийфосфат) на пораженный участок и протирают его тканью. После высыхания рекомендуем нанести в чек бораты; затем, как только раствор бората полностью высохнет, запечатайте чеку, чтобы предотвратить скопление воды в будущем.

Все это домовладельцы могут сделать самостоятельно, если захотят. Если это выходит за рамки незначительного разрушения поверхности и переходит в гниение древесины (когда повреждение находится глубоко внутри бревна или древесины, в результате чего оно теряет прочность и крошится или выглядит губчатым), не бойтесь! Профессионалы по реставрации бревенчатых домов могут исправить это несколькими способами. Первый шаг – оценить, насколько обширна гниль. Он проник во все бревно или только немного под поверхность? Если последнее, решение почти всегда состоит в том, чтобы срезать лицевую сторону бревна, как правило, на глубину 1 1/2 дюйма или около того, и установить новую лицевую сторону (аналогично половинчатому сайдингу), которая соответствует существующему бревну. сверху этого. Новая лицевая сторона бревна крепится с помощью эпоксидной смолы для дерева и винтов с потайной головкой, поэтому она сливается с остальными. После окрашивания никто не сможет сказать, что ее заменили. Однако, если гниль проникла глубоко, может потребоваться удаление всего бревна. В этом случае бревно распиливается бензопилой. Это также может повлечь за собой разрыв сквозного болта или стягивающего винта в угловой системе. Скорее всего, этот соединитель уже давно сделал свою работу, чтобы плотно стянуть ряды бревен, поэтому редко это является проблемой.

Поверхность поврежденных или сгнивших бревен может быть удалена хирургическим путем и повторно облицована, чтобы обеспечить бесшовное соединение.

Бревна можно заново облицовывать или заменять, восстанавливая как внешний вид, так и прочность конструкции бревенчатого дома.

Что делать, если структурных повреждений нет, но пятно на доме изношено или обесцвечено от солнечного света? Как это восстанавливается?

Существуют различные способы удаления пятен. Обычно мы выбираем пескоструйную обработку со стеклом. Вы можете использовать кукурузные початки, но поскольку кукуруза является биоразлагаемым материалом, она может попасть в чеки, почернеть и сгнить, если вы не будете осторожны. Твердое стекло гранулировано, переработано и легко очищается. Независимо от того, какой материал используется, бревна должны быть тщательно отшлифованы и очищены с помощью воздушного компрессора (чтобы они оставались сухими) перед нанесением новых пятен от воды или латекса, таких как Sashco или Perma-Chink, или пятен на масляной основе. , как и Outlast Q8 от CTA Products.

См. также Heart Wood и Sap Wood: что это значит?

Как насчет насекомых или диких животных, таких как пчелы-плотники или дятлы?

Для насекомых существует два разных сценария: жуки-древоточцы, живущие в древесине, и те, которые ее поедают. В последнем случае мы наносим на весь дом боратный раствор, который убьет клопов, когда они его проглотят; однако это неэффективно для тех, кто просто хочет переехать, как пчелы-плотники. Они проникают в древесину исключительно для того, чтобы отложить яйца, поэтому продукты, которые вы используете для уничтожения других насекомых, таких как термиты, на них не действуют.

Для пчел-плотников важно оставаться на высоте и обрабатывать каждое отдельное отверстие, когда оно появляется. Большинство производителей морилок продают добавки, которые отпугнут пчел-плотников, но через несколько лет эти продукты теряют силу и их необходимо наносить повторно. Такие компании, как ISK Biocides (которая делает BEE Gone) и Ehrlich, производят отличные продукты, которые убивают и отпугивают пчел-плотников. Я часто использую химикат под названием Dry-On, который распыляется прямо в отверстия и убивает пчел и личинок. Затем вам нужно закрыть отверстия герметиком или другим материалом, в который пчелы не могут проникнуть, чтобы предотвратить их возвращение. Хотите верьте, хотите нет, но вставка кусочков стальной ваты в отверстия перед герметизацией тоже помогает. Такие животные, как дятлы, на самом деле охотятся не за вашим домом, а за насекомыми. Так что, если вы будете следить за своим пятном и репеллентом от насекомых, есть вероятность, что другие животные не заинтересуются вашим бревенчатым домом.

Если вы обнаружите проблему, будь то жуки или птицы, важно исправить ее правильно с первого раза. Если вы этого не сделаете, вполне вероятно, что они будут продолжать возвращаться.

Что делать, если вы покупаете старинный или исторический бревенчатый дом или даже более новый, который годами простоял без присмотра? Как вы относитесь к капитальному ремонту?

Нам звонили люди, которые купили бревенчатые дома, построенные в конце 1800-х или начале 1900-х годов, и самая распространенная проблема заключается в том, что щель треснула или выпала. В то время люди обычно использовали бетон или смесь грязи и конского волоса. Этот материал необходимо заменить современной гибкой щелью для воздухонепроницаемости. Нам также часто приходится заменять полные или частичные бревна, которые поддались воздействию влаги. Мы можем войти и хирургическим путем удалить бревна, которые не подлежат ремонту, сохранив как можно больше исходной конструкции.

После того, как это будет сделано, и бревна будут очищены, очищены и высушены, вся конструкция повторно окрашивается и, наконец, повторно заделывается и / или повторно герметизируется. Проблема, которая встречается чаще, чем вы думаете, возникает, когда кто-то красит бревенчатый дом. Часто люди, которые не исследуют и не строят свой собственный бревенчатый дом, не понимают, что краска не позволяет влаге выходить из бревен, вызывая гниение. Мы всегда рекомендуем удалять краску с помощью пескоструйной обработки, а затем правильно окрашивать дом.

Что является ключом к подготовке к любому виду ремонта или реставрации?

Прежде всего, не паникуйте. Независимо от того, были ли повреждения вызваны насекомыми, водой, огнем, градом или дятлами, наша компания не видела бревенчатого дома, который мы не смогли бы отремонтировать. Если ваш дом новый, проведите сезонные проверки. В бревенчатом доме у вас есть то преимущество, что почти вся древесина открыта и видна. Если вы унаследовали поломку от предыдущих владельцев, просто знайте, что ее можно исправить — и сделайте это правильно, сразу же.

См. также Лучший проект года по реконструкции: гаражные ворота

4 признака пчел-плотников

Как узнать, угрожают ли вашему дому эти раздражающие насекомые? Вот что, по словам производителя продуктов для уничтожения вредителей, Эрлиха, вам следует искать:

1. Беспорядочные полеты: Самцы пчел-плотников очень территориальны и беспорядочно летают вокруг людей, чтобы защитить свои гнезда.
2. Шум: Они издают звук, похожий на звук шмелей.
3. Желто-коричневые пятна: Вызываются экскрементами, отложившимися ниже входных отверстий в древесине.
4. Поврежденная древесина: Появление почти идеально круглых полудюймовых отверстий с грудами опилок под отверстием. Пчелы-плотники не едят древесину, они выкапывают ее, чтобы построить себе гнездо.

Консервация старых кают

Три способа восстановить (не перестроить!) И сохранить старые домики.

Фрэн Сигурдссон

В этом проекте две оригинальные каюты были превращены в гостиную и спальню. Новое дополнение в задней части включает кухню, ванную, прихожую и прачечную со штабелируемой стиральной машиной и сушилкой. Догтрот был перестроен, чтобы сделать его более прозрачным с дверью и окнами. Половина из них состоит из обнаженных бревен ручной работы; другая половина обшита каштановыми панелями.

Снос старой хижины, чтобы освободить место для новой, является довольно распространенной практикой. Вопреки этой тенденции, три профессионала делятся своими секретами сохранения старых кабин и сочетания новых со старыми.

Пример 1: Летний лагерь

Кто сказал, что летний лагерь только для детей? Они, может, и не увлекаются стрельбой из лука, но одна молодая душой пара из Атланты попала в яблочко в 2009 году. Голубой хребет Каролины. Территория площадью 150 акров предлагала уединение, живописные виды и прохладный бриз. Но имущество оставалось заброшенным в течение десятилетий после закрытия лагеря. Несколько крупных зданий и 40 с лишним хижин стояли заброшенными, захваченными сорняками и дикими тварями. Пара, однако, увидела сквозь ветхость. Вместо этого они изобразили спокойное место для семейных встреч. Они также хотели сохранить то, что было местной достопримечательностью.

Летний лагерь — до

У обоих был опыт восстановления старых зданий, в том числе их основной резиденции в историческом районе Атланты. Для этого проекта они обратились к Samsel Architects в соседнем Эшвилле. Фирма известна сохранением исторического наследия и экологичным дизайном. Директор Samsel Дункан Макферсон, AIA, помог паре оценить пять или шесть зданий для их личной хижины. Они выбрали стиль собачьей рыси, который когда-то служил лагерным офисом. «Изначально это были две маленькие хижины на суше в трех милях отсюда, — объясняет Дон. Кабины были разобраны и привезены на площадку в 1920 лет, когда был основан лагерь. «Это довольно обычное дело для пионерских бревенчатых хижин в этом районе», — отмечает Макферсон. «Старые выемки указывают, где раньше были стропила крыши». Проход соединял каюты под общей крышей. Обстановка была идиллической, рядом с журчащим ручьем. Однако сама кабина буквально гнила в земле. Построен на фут слишком низко, грязь и дождь портили пол. На помощь пришла компания Wilson Construction из Фэрвью, штат Северная Каролина, имеющая опыт восстановления старых домов. Домик подняли, а фундамент заложили первоначальным камнем. Первоначальный каркас был усилен для безопасности. «Мы смогли сохранить целостность оригинальной оболочки, но при этом сделать ее удобной для круглогодичного использования», — отмечает Макферсон.

Пример 2: Бревенчатый домик 2.0

В детстве Марк Д. Джонсон (не родственник редактора CL Марка Р. Джонсона) вспоминает, как выпрямлял старые ногти для своего деда, чтобы использовать их повторно. У Софуса Джонсона всегда был проект на его ферме за пределами Грин-Бей, штат Висконсин. Возможно, самый амбициозный из них заключался в том, чтобы спасти старый сарай и присоединить его к оригинальному вытесанному вручную амбару на участке. Часть этой изобретательности явно передалась Джонсону-младшему. В 1975 году он превратил амбар из тесаных бревен в свой первый дом. Сейчас это офис его компании Artisan Restoration из Касоты, штат Миннесота. За прошедшие годы Джонсон отреставрировал около 100 бревенчатых хижин и амбаров с деревянным каркасом по всему Среднему Западу. Это включает в себя все, от ремонта отдельных бревен до разборки и перемещения целых конструкций. Обычно он реставрирует около шести домиков в год — чем старше, тем лучше. Поэтому, когда в 2015 году фермер Ларри Хаген из Васеки, штат Миннесота, связался с Artisan по поводу восстановления 150-летней бревенчатой ​​хижины, построенной его дедом, Джонсон был готов принять вызов. И что это было. Крыша хижины рухнула, и все, что оставалось Джонсону, — это старая фотография и воспоминания Хагена. «Мы придумали четыре окна на основном уровне и два наверху», — говорит Джонсон. Всего шесть бревен из оригинальной кабины можно было использовать повторно. Остальные бревна и древесина для интерьера были собраны в разных местах Миннесоты и Висконсина. Бревенчатый домик размером 14×16 футов был собран в Artisan, а затем перевезен на ферму Хагена.

См. также Получение займа на ремонт или реконструкцию хижины

Пример 3. Винтажный коттедж Lake Samish

Если вы обратите внимание, реставрация старого салона может многое рассказать о предыдущих владельцах. Иногда подсказки лежат на виду: скажем, потерянная шашка, закатившаяся в угол, или пыльная стопка журналов. И иногда они скрыты. «Мне нравится представлять, как они [бывшие жильцы] играют в игры или читают у костра», — размышляет Майкл Салливан о своем убежище на озере Самиш в Вашингтоне. Защитник исторических памятников Салливан умеет оживлять прошлое. Его фирма Artifacts Consulting в Такоме помогает в восстановлении исторических построек — от исторических амбаров до дома Хемингуэя в Солнечной долине и коммерческих зданий. В 2005 году он и его жена Линда купили двухэтажный домик площадью 800 квадратных футов для отдыха на выходных. В двух часах езды от дома и в 10 милях к югу от Беллингема Самиш находится достаточно близко к этому городу, чтобы иметь доступ в Интернет, отмечает Салливан, но не так близко, чтобы пробки. Предгорья Каскадных гор окружают рекреационное озеро.

Хижина Салливана, построенная в начале 1940-х годов, является самой старой на западном берегу озера Самиш, штат Вашингтон. Вместо того, чтобы увеличить площадь хижины, чтобы создать больше жилого пространства, Салливаны решили добавить верхний этаж, поддерживаемый деревянным каркасом. построен из утилизированных балок из дугласовой ели.

В кабине, построенной в 1940-х годах, были сквозняки, и она остро нуждалась в ремонте. Намерение пары состояло в том, чтобы сохранить то, что они могли, добавив современные строительные системы и жилое пространство экологически безопасным способом. Приоритетной задачей было оставаться в пределах существующей территории для защиты подпитываемого родником озера. Как и другие владельцы хижин вокруг Самиша, Салливаны качают воду из озера и сливают ее в канализационную систему. Каркас хижины, построенной на склоне холма с подвалом, освещаемым дневным светом, не мог поддерживать дополнительные квадратные метры. «Конструкторское решение состояло в том, чтобы построить экзоскелет на деревянном каркасе, — говорит Салливан. Боб Росс, AIA, из Ross Architecture Northwest в Анакортесе, штат Вашингтон, подготовил строительную документацию. Строители Bellingham Bay Builders в Беллингеме соорудили деревянный каркас из массивных утилизированных балок. Деревянный каркас позволил паре добавить мастер-каюту на третьем этаже, доведя общую площадь до 1250 квадратных футов.

Новая металлическая крыша была установлена ​​до того, как была снята старая. В результате получилась смесь старой хижины и современного деревянного каркаса.

Все оригинальные строительные материалы были использованы повторно, где это возможно. «Мы не хотели терять патину и деревенское качество», — говорит Салливан. Когда он снял внутренние панели, чтобы утеплить стены, Салливан был удивлен, увидев старые упаковочные ящики с почтовыми этикетками, используемые в качестве обшивки. «Обшивка дала нам имена, — говорит Салливан. «Мы немного знаем о семье, которая плыла вокруг озера в 19-м веке.50-е годы». Технологии строительства, возможно, с тех пор изменились, но R&R в кабине в основном остались прежними. Любимое занятие нынешних владельцев этой хижины? Плавание, парусный спорт и гребля вокруг озера длиной 4 мили.

См. также Переделка кухни в коттедже: стиль коттеджа

Реставрационные насадки

«Самая большая проблема любого бревенчатого дома — не изоляция. Это проникновение воздуха», — отмечает эксперт по реставрации Марк Д. Джонсон. «Брёвна, вытесанные вручную, различаются по толщине, а зазоры варьируются от нуля до четырёх дюймов». Несколько советов от Джонсона:

• Воспользуйтесь новейшими технологиями в области консервантов, герметиков и щелей.
• Установите самые лучшие окна, которые вы можете себе позволить.
• SIP (структурные теплоизоляционные панели) являются одной из самых воздухонепроницаемых доступных строительных систем. Панели состоят из изолирующего пенопластового сердечника, зажатого между ориентированно-стружечными плитами (OSB). Использование крыши из SIP-панелей и утепление напыляемой пеной сделает вашу кабину максимально энергоэффективной.

Оригинальная хижина размером 14×16 футов, построенная дедушкой Ларри Хагена, видна за фермерским домом на старой фотографии. Обратите внимание на величественный американский каштан во дворе. В разные годы хижина использовалась как гостевой домик, летняя кухня и свинарник (да, именно такой).

Сегодня Хаген планирует использовать отреставрированную хижину в качестве гостевого дома. Во время проекта реставрации шесть бревен были извлечены из первоначальной хижины, а также были включены восстановленные бревна и дрова из четырех разных мест в Миннесоте и Висконсине.

Ознакомьтесь с этими советами от Duncan McPherson, AIA, Samsel Architects, Asheville, N.C.:

• Используйте местные материалы и мастеров, чтобы укрепить связь кабины с районом.
• Спасите и повторно используйте все, что можно, из имущества или существующих построек.
• Ремонтировать, а не заменять то, что исторично. Когда вы смешиваете новое со старым, не пытайтесь притворяться, что все это оригинально. Новые дополнения должны быть совместимыми, но разными, чтобы вы могли видеть, как развивалось здание.
• Скройте современные элементы, такие как системы отопления, электроснабжения и водопровода.

И вот несколько советов от защитника исторических памятников Майкла Салливана, Artifacts Consulting, Такома, Вашингтон:

• Храните в альбоме все найденные документы. Сделайте фотографии и перечислите наиболее ценные для вас элементы здания.
• Прежде чем идти покупать материалы, осмотрите территорию. Подвалы, чердаки, гаражи, амбары и сараи могут быть сокровищницей припасов. Салливаны нашли тайник с неиспользованными петлями, замками и другой старинной фурнитурой, все еще в оригинальных коробках!
• Повторное использование. Салливан переработал деревянные отходы, которые он нашел в хижине, для изготовления мебели и стеллажей.

Восстановление-Сохранение-Реабилитация

Большинство из нас используют эти термины взаимозаменяемо. Однако с технической точки зрения они означают разные вещи. По данным Службы национальных парков (NPS):

• Сохранение сосредоточено на обслуживании и ремонте существующих исторических материалов и сохранении формы собственности по мере ее изменения с течением времени.
• Реабилитация признает необходимость изменить или дополнить историческую собственность, чтобы соответствовать продолжающемуся или меняющемуся использованию, сохраняя при этом исторический характер собственности.