Срок службы домов из шлакоблоков

Search — Remove Shortcode

Поиск материала

Поиск — Комментарии

Подробности

Опубликовано: 12 апреля 2016

Шлакоблок – популярный строительный материал, который создается путем прессования бетонной смеси. Столь необычное название он получил из-за присутствия в составе доменного шлака, который, впрочем, сейчас успешно заменяю гранитным отсевом, песком, гравием, осколками кирпича и другими наполнителями. В результате материал получается экологически чистым и безопасным.

Секрет популярности шлакоблока

Главный плюс данного материала – доступная стоимость, которая позволяет возводить из шлакоблока сооружения самого разного назначения: от подсобных помещений до роскошных загородных домов. Эксплуатационные характеристики материала зависят от вида наполнителя, но есть несколько общих свойств:

— стойкость к низким температурам;

— огнеупорность;

— высокая прочность.

Использование шлакоблоков позволяет значительно сократить время на строительство, что объясняется габаритами материала, они же снижают расход раствора. С кладкой блоков справится даже домашний мастер, поэтому данный материал часто применяется при частном строительстве, которое выполняется без помощи профессионалов.    

Сколько прослужит дом из шлакоблоков?

К преимуществам данного материала можно отнести и долговечность, однако этот показатель зависит от множества факторов. Влияет на срок службы дома из шлакоблока качество ингредиентов в составе материала. Но главная причина ускоренного выхода шлакоблочных построек из строя – влажность.

Блоки абсолютно беззащитны перед разрушительным воздействием влаги. Хотите, чтобы дом из этого материала прослужил вам долго? Позаботьтесь о качественной облицовке постройки, причем и внутри, и снаружи. Нельзя допускать прямого попадания большого количества воды на стены, поэтому понадобится тщательно продуманная система сливов.

Соблюдая все правила грамотной эксплуатации качественного шлакоблочного дома, можно не сомневаться, что он прослужит вам более 50 лет, не доставляя особых проблем и не требуя серьезного ремонта!     

Читайте также:

Шлакоблок или кирпич: что выбрать?   

Строительный поризованный кирпич

Добавить комментарий

Строительная техника

Особенности моек высокого давления

Мойки высокого давления предназначены для очистки…

Особенности моек высокого давления

Прежде чем купить мойку высокого давления, нужно в…

Как выбрать шлифовальные круги для болгарки

Болгарка — это угловое шлифовальное устройство, по. ..

Почему сейчас востребованы торцовочные пилы

В настоящее время существует огромное количество…

Популярное на сайте

20 главных правил фен-шуй для дома

Древнекитайская техника фен-шуй утверждает, что пр…

Снимайте квартиру правильно и с выгодой

Чтобы снять квартиру в Могилеве без посредников и…

Топ-20 лучших скульптур мира

В современном мире представлено огромное количеств. ..

Красивый ремонт в зале фото.

Делать ремонт в зале — дело серьезное, особенно ес…

Имитация кирпичной стены своими руками (50 фото, видео)

Декоративное оформление помещений производится мно…

Как нарисовать интерьер комнаты (17 фото)

У вас хорошее воображение? Прекрасно. Однако часто…

Семь лучших книг по строительству

Семь лучших книг по строительству 1. Как построить…

Стили интерьера ресторана (Топ-10)

Современный ресторан представляет собой заведение…

Красивый тюль фото

Подобрать тюль иногда довольно сложно, ведь соврем…

Как дешево сделать косметический ремонт в квартире

«Да чтоб в твоей квартире ремонт не кончался!» — б…

Мансардный этаж. Интерьер (55 реальных фото)

Помните симпатичного Карлсона, который живет на кр. ..

Спрос на сотовый поликарбонат в Кемерово растет

В 2002 году сотовый поликарбонат завезли в Россию…

Последние комментарии:

Шлаколитой дом чем опасен – вред угольного шлака

Вредность шлакоблочного дома.

Вопрос Хочу купить шлакоблочный дом, построеный 30 лет назад. Подскажите какие минусы шлакоблочных домов и насколько вредны они здоровью человека. Зарание спасибо!

Шлакоблочные дома не должны быть вредными. Вообще, всегда существовали некие санитарные нормы и правила, по которым строительство из вредных материалов было незаконным. Тридцать лет назад порядка в этой сфере было больше чем сейчас, поэтому с большой степенью уверенности можно быть уверенным, что Ваш дом будет безопасен для жизни.

Однако эту проблему можно рассмотреть и с другой точки зрения.

Ремонт стен из шлака в доме снаружи и внутри — что может случиться со шлакобетонными стенами?

Привет всем читателям блога prosamostroi. ru! Вспомнилась мне сегодня одна песня Бориса Гребенщикова, в которой присутствуют такие слова: «…возвышаются сияющие дворцы из шлакобетона». И это не потому вспомнилось, что настроение музыкально-лирическое (хотя куда ж без этого?).

Дело в том, что эти самые «дворцы» иногда тоже нуждаются в серьезных ремонтных работах. И тут важно понимать, что ремонт стен из шлака отличается по своей технологии от ремонта стен из гипсокартона, или сотворенных из других материалов.

Вот и захотелось поделиться знаниями и опытом о том, как отремонтировать старый шлакоблочный дом.

Дом из шлакоблока: плюсы и минусы?

Шлакоблоки – морально устаревший материал, который пользовался большой популярностью 15-20 лет назад благодаря низкой цене и отсутствию выбора. Представляет собой стеновые камни, полученные путем вибропрессования бетонного раствора в форме. В состав наполнителя для бетона, из которого изготавливаются шлакоблоки, может входить топливный, доменный и вулканический шлак, зола, отходы кирпича, отсев щебня, песок, гравий, песчано-гравийная смесь, перлит, керамзит, обработанные опилки и т. д.

Преимущества кованых ограждений

Среди главных негативных сторон, необходимо отметить следующие параметры, которые и отпугивают покупателей:

• Присутствуют низкие показатели звукоизоляции, да и имеются определенные сложности в прокладке коммуникационных систем;
• Отмечается еще и необходимость в проведении, как внешней, так и внутренней отделки дома, чтобы скрыть непривлекательный внешний вид поверхности;
• А также требуется соответствующая защита материала, чтобы он не разрушался под воздействием атмосферных осадков.

Рассматриваемый материал — отходы производства. Понимание, вреден ли шлак в качестве утеплителя, важно уже в начале проектирования дома.

Качественный блок должен иметь чёткие геометрические формы. Внимательно осмотрите партию на предмет обнаружения трещин и сколов, выборочно замерьте несколько элементов, соответствуют ли они заявленным параметрам.

Дополнительный армирующий пояс устанавливается на уровне низа оконных проёмов в один или два ряда по всему периметру дома.

• арматура на 12-14,
• армирующая сетка (для достижения наибольшего армирующего эффекта — раскатывается и крепится к стене горизонтально),
• песко-цементная смесь.

Шлакоблок – популярный строительный материал, который создается путем прессования бетонной смеси. Столь необычное название он получил из-за присутствия в составе доменного шлака, который, впрочем, сейчас успешно заменяю гранитным отсевом, песком, гравием, осколками кирпича и другими наполнителями. В результате материал получается экологически чистым и безопасным.

С целью достижения более жёсткой и единой конструкции, в кирпичном столбе, для закладки арматуры, проштраблено (болгаркой) углубление. Которое, в последующем, смачивается или обрабатывается грунтовкой и заделывается раствором.

Несмотря на разницу в технических характеристиках все виды шлаков как утеплители имеют сходные положительные качества.

Для строительства стен обычно используют пустотелые шлакоблоки, чтобы нагрузка на фундамент была меньше. А полнотелый блок может весить кг , поэтому такой шлакоблок применяют при строительстве фундамента, цокольных этажей, колонн, несущих конструкций. Отсюда вытекает еще один существенный недостаток — большой вес блока.

Производственники стараются развеять миф о радиоактивности шлакоблочных строений. Чтобы не было разногласий, следует проверить радиоактивный фон местности и материала. Но, в связи с тем, что в шлаке могут встречаться остатки кислоты и серы, такому сырью лучше выветриться на воздухе в течение года. Только после выдержки и очищения, шлак можно пускать на производство шлакоблоков.

Но, во-первых, простое замазывание трещин и наложение скоб не укрепит дом, через некоторое время трещина появится снова, во вторых: вы просто выбросите деньги практически безрезультатно. А как быть если трещина из года в год появляется снова, а стена начинает наклоняться? Отклонения от вертикального состояния хорошо видны по отвесу.

При покупке следует уточнить такие параметры материала, как морозоустойчивость, прочность, теплопроводность.

Начать ремонт нужно с оценки состояния дома, осмотра его специалистами и принятия решения о возможности проведения ремонта, его эффективности и долговечности.

Дом из шлакоблока, отзывы владельцев

Строители нередко для возведения дома используют шлакобетон, при помощи которого можно быстро построить здание, сделать конструкцию легкой и уменьшить нагрузку на грунт и на основание дома.

Однако перед постройкой стоит ближе познакомиться с информацией о строительном материале и изучить инструкцию по его правильной эксплуатации, ведь у шлакоблоков есть как и свои неоспоримые плюсы, так и свои минусы.

Плюс, статья еще и будет основываться на отзывах владельцев, которые уже построили дома из этого материала, и могут на практике поделиться впечатлениями.

Шлакобетонные блоки изготавливаются путем заливки в форму раствора из цемента, щебня, песка и кирпичной крошки.

Строительные работы

Проектирование и заливка фундамента

Конструкция зависит от массы здания, а также от свойств грунта. Как правило, она представляет собой ленточное основание. Для каменистого устойчивого сухого грунта больше подойдут железобетонные столбы, соединенные сверху армированным поясом. Такая схема позволяет сэкономить строительные материалы. Крыльцо устанавливают на деревянные сваи либо бетонную подушку.

В средней полосе климат влажный, поэтому пористую структуру необходимо защитить от грунтовых вод. Ленточный пояс не следует проектировать ниже 40 см над уровнем земли, иначе кладка будет постоянно находиться во влажной среде. Можно сделать его ниже, а верх выложить силикатным кирпичом, который не боится сырости.

На стадии проектирования нужно определить места разрывов в бетонном поясе. Они нужны для прокладки коммуникаций и стока.

Сначала необходимо подготовить площадку — расчистить ее, обеспечить к ней доступ, определить место для хранения стройматериалов. Траншею под ленточное основание и лунки под столбчатое следует копать по разметке. Флажками и веревками, натянутыми между ними, отмечаются контуры будущих стен. Их устанавливают так, чтобы по ним определить ширину траншеи. Обычно она составляет 0,5 м.

Дома из шлакоблоков

Готовитесь к строительству дома? Выбираете материал? Обратите свое внимание на шлакоблоки. О плюсах и минусах этого материала, особенностях его использования читайте ниже.

Как и у любого другого строительного материала, у шлакоблоков есть свои плюсы и минусы. Это факт. Но как избежать неприятностей в будущем, если вы выбрали именно этот материал? Возможно, еще не поздно пересмотреть свое мнение о шлакоблоках? Предусматривая заранее все недостатки и все достоинства такого строительного материала, вы убережете себя от возможных проблем в дальнейшем.

Шлакоблоки на сегодняшний день – универсальный материал и применяется практически во всех областях строительства.

Технология утепления строительных конструкций

Во-вторых, железобетонные дома чувствительны к соблюдению сроков капитального ремонта и при его задержках быстро изнашиваются. Ремонтировать дом, с сохранением его убийственных для бюджетов казённых и личных технико-экономических показателей – бессмысленно, а всё это исправлять, по сути, полностью реконструировать, — дороже, чем построить новый.

Что касается разговоров о вреде таких домов, то это полностью зависит от завода-производителя — от того, из чего изготовлен блок. Поэтому лучше заранее найти и проверить информацию о составе.

Продолжаю ремонт (как-то уже поднадоело), начали штукатурить стены, выставил откосы на окнах и поправили дверные проемы. Формат моего кан.. Линейные параметры шлакоблоков стандартизированы. В качестве базовых выпускаются изделия размерами 390х190х188 мм. Один блок заменяет 4-5 кирпичей. Существуют также разновидности: 400х200х200 и 395х195х195.

Как шлакоблок влияет на здоровье человека?

Шлакоблок, как строительный материал, конечно, очень хорош в применении. Но что касаемо вопроса влияния на здоровье человека — сказать что-то положительное вряд ли удастся.

Во-первых, шлакоблоки могут «фонить», то есть излучать вредные вещества, попавшие в его состав. Поэтому перед покупкой шлакоблоков рекомендуется проверять строительный материал на уровень радиоактивности.

Также шлакоблоки весьма неэкологичный строительный материал, поскольку содержит в себе весомую долю различных строительных и производственных отходов.

Роженицам передают сигареты в хлебе и памперсах

Жизнь в опасности! На Французском бульваре рассыпается дом. Фундамент, которому без малого 70 лет, проседает, а стены отходят и покрываютс..

Шлакоблочные дома постройки 50-х – 70-х годов начинают потихоньку давать трещины. И не просто трещины, а хорошие трещины. Причины трещин могут быть различными, но главное это то, что раньше нашим отцам и матерям жить то было негде, а жить хотелось как все нормальные люди в собственном доме, вот и строили они дома из того что было и говорили при этом: “на наш век хватит”. Последние воздвигались с 1959 по 1967 год. Как считают специалисты, при нормальной эксплуатации «хрущевки» простоят еще 15—20 лет.

Дом шлакозаливной срок службы

1. Высокая прочность и надежность – она не идет ни в какое сравнение с прочностью шлакозаливных стен, которым уже более 40-50 лет. Также кирпич в 3 раза прочнее пенобетонных блоков.
2. Высокая долговечность – объекты из кирпича служат более 100 лет. Это лучший способ продлить жизнь старому шлакозаливному дому. Еще лучше выбрать для облицовки клинкерный материал.
3. Полная пожаробезопасность – огнеупорность кирпича никогда не вызывала сомнений. Ваш дом будет в безопасности, но для этого ещё нужно правильно обустроить электропроводку.
4. Экологическая чистота – мы выполняем безопасную кирпичную облицовку, в которой нет никакой химии. Материалы, которые применяют наши мастера, это продукты натурального производства.
5. Возможность реализовать уникальные архитектурные решения. Мы предлагаем отделку фасадов старых шлаковых домов по индивидуальным проектам.

Мы строили дом из данного материала потому, что нам он достался бесплатно. В доме живем более 2 лет и все устраивает,дом получился теплым, надежным, жить в таком доме комфортно.

Мы в доме, построенного из шлакоблоков, живем уже долго и дом очень нравится. Нам в нем комфортно в любое время года огромный плюс в том, что дом получился надежный.

Лично я не жалею о том что выбрал именно этот строительный материал, потому что строительство дома оказалось недорогим и дом получилось возвести быстро. Качество хорошее.

Строительный материал на самом деле хороший и именно из него мы в прошлом году построили себе дом. Зиму дом простоял нормально, никаких проблем не возникло.

Добавить комментарий Отменить ответ

Предлагаемая на сайте https://aquageoholding.ru/drilling/ артезианская скважина на участке дает возможность на долгие годы обеспечить частный дом или дачу чистой водой. Срок службы такого источника составляет не менее 50 лет.

Напольная плитка является не только удобным и приятным напольным покрытием, то есть несёт в себе конкретные измеримые функции, но и является частью интерьера — она должна или вписаться в уже созданный интерьер или даже стать его основой. Если вы решили уделить выбору напольной плитки больше времени, то поступаете правильно — сейчас каталоги этой продукции переполнены интереснейшими решениями. Не стоит останавливаться на совсем уж первом попавшемся варианте для покупки — подойдите к выбору тщательно и сможете найти идеальное решение. Быть может, вы сможете найти ровно то, что планировали использовать в интерьере; но бывает и такое, что вы приобретаете совершенно неожиданный вариант. Выбор напольной плитки очень большой, потому дайте своей фантазии развернуться.

Доброго времени суток! Ситуация такая: Шлакозаливной дом стоял без отопления 2 года (сам дом старый 50 лет, примерно). Эти 2 года в нем никто не проживал. В связи с этим, как мне кажется, промерзал шлак и начинал разрушаться. Осыпается штукатурка и шлак в тех местах можно просто руками расковырять. Самая проблемная часть — это один из углов дома (на фото). Подскажите, как можно восстановитьзакрепитьспасти данного «больного» и дом в целом от полного разрушения? Заранее спасибо. Пост без рейтинга, поднимите повыше.

Плохая шумоизоляция

Даже при самой качественной кладке, стены не могут похвастаться высокой шумоизоляцией. Казалось бы — это незначительная характеристика, ведь советские люди еще помнят «картонные» стены. Однако, современный ритм жизни уже наносит вред на психологический баланс человека. После насыщенного событиями дня хочется побыть в тишине и покое, насладиться уютом. В домах из шлаковых блоков это невозможно. Организм человека постоянно находится в стрессовой ситуации, а это имеет не самый благоприятный эффект.

В качестве вывода можно напомнить, что строительные материалы перед предстоящими работами необходимо проверять по всем пунктам качества и эксплуатационной безопасности. Это снизит риск вреда как для человека в отдельности, так и для всей окружающей среды.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ БЕТОННЫХ СТЕН

ТЭК 08-01А

ВВЕДЕНИЕ

Для нового и потенциального владельца здания одной из наиболее привлекательных особенностей строительства из бетонной кладки является низкая стоимость обслуживания. Однако характерный износ, которому подвержены все здания, требует периодического ремонта и реставрации для сохранения и поддержания первоначальной целостности и внешнего вида конструкции. Профилактическое обслуживание сохраняет стоимость, внешний вид и целостность здания.

Поскольку срок службы бетонной каменной конструкции может быть напрямую связан с качеством технического обслуживания, установленная и строгая программа технического обслуживания значительно снизит вероятность серьезных проблем или дорогостоящего ремонта. Этот TEK фокусируется на типичных проблемах обслуживания, с которыми сталкиваются владельцы зданий из бетонной кладки.

Методы проектирования и строительства сильно влияют на потребности в техническом обслуживании здания. Соответственно, вопросы технического обслуживания следует учитывать в процессе проектирования и строительства. Там, где это возможно, следует следовать общепринятым отраслевым практикам, чтобы избежать растрескивания и выкрашивания, предотвратить образование высолов, свести к минимуму появление пятен и накопление грязи, а также предотвратить проникновение воды в структуру. Хотя вопросы проектирования и строительства выходят за рамки настоящего ТЭК, читателю рекомендуется обращаться к другим отраслевым руководствам при проектировании и строительстве зданий для решения этих вопросов. Кроме того, для удобства читателя здесь приведены ссылки на несколько ТЭК, которые конкретно касаются вопросов проектирования и строительства, затрагивающих техническое обслуживание зданий.

ПРЕДОТВРАЩЕНИЕ ТРЕЩИН И РЕМОНТ

После установки в конструкции блоки бетонной кладки подвергаются воздействию различных сил и напряжений, которые, помимо структурных нагрузок, включают усадочные напряжения из-за высыхания, колебаний температуры и карбонизации (необратимая реакция с углеродом). диоксида в атмосфере). Хотя результирующая чистая усадка готовой конструкции может значительно различаться (например, колебания температуры могут сильно различаться в зависимости от экспозиции и цвета изделия, в то время как можно ожидать, что усадка при высыхании будет выше для изделий с более высоким содержанием цемента), совокупный эффект этих факторов компонентов усадки может быть достаточно, чтобы вызвать большие трещины растяжения в кладке, если не будут приняты надлежащие меры предосторожности. Усадочное растрескивание и стратегии борьбы с трещинами более подробно описаны в TEK 10-1A, TEK 10-2C и TEK 10-3 (ссылки 1, 2 и 3).

Следующей основной причиной образования трещин в бетонных стенах является неравномерная осадка из-за неравномерной поддержки фундамента. Из-за очень сложного и проблематичного характера таких трещин читателю рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированному специалисту по проектированию за рекомендацией по корректирующим действиям для дифференциальной осадки.

Любая неприятная трещина должна быть проанализирована для определения причины и любых предыдущих корректирующих мер, предпринятых для предотвращения или компенсации смещения, прежде чем будет выполнен дополнительный ремонт. В противном случае трещины могут просто образоваться снова. Поскольку необходимые корректирующие действия, требуемые при ремонте трещины, в значительной степени зависят от причины трещины и от того, является ли трещина стабильной (трещина перестала расширяться), этим вопросам следует уделить значительное внимание. Простой, но достаточно эффективный метод определения того, продолжает ли волосяная трещина расти или расширяться, состоит в том, чтобы залатать небольшую длину трещины гипсовой штукатуркой и регулярно наблюдать за заплатой в течение нескольких дней. Кроме того, различные датчики также могут использоваться для регулярного контроля ширины трещин. Преимущество, связанное с применением датчиков для измерения ширины трещины и/или прогиба, заключается в получении качественных данных, которые можно использовать для определения подходящего метода ремонта трещины.

Если установлено, что трещины возникают из-за отсутствия или недостаточного расстояния между контрольными швами, может потребоваться модернизация конструкции с помощью контрольных швов. Установка компенсационных швов в существующей конструкции завершается первым определением местоположения и расстояния между требуемыми компенсационными швами утвержденным методом. Далее прорезается вертикальный шов в месте головного шва через растворные и кладочные блоки. Шов должен полностью проходить через стену и иметь ширину примерно ⅜ дюйма (10 мм) или ширину шва, равного одному строительному раствору. Наконец, только что вырезанный шов следует очистить, заполнить защитным стержнем и загерметизировать в соответствии с рекомендациями производителя. Герметик предотвратит попадание воды, грязи или насекомых внутрь конструкции. Прежде чем модернизировать какое-либо здание с помощью компенсационных швов, проконсультируйтесь с квалифицированным специалистом по проектированию.

Если трещина не обширная, ограничена, главным образом, швами раствора и относительно стабильна по ширине, ее можно легко отремонтировать с помощью обычных методов сгиба (также называемых повторной расшивкой), как показано на рис. с покрытием, необходимо приложить усилия, чтобы цвет и текстура новых швов соответствовали старым. Если идентичность исходных растворных материалов неизвестна, пробные партии различных составов смесей должны быть нанесены на испытательные швы, обработаны инструментами и выдержаны в течение периода не менее одной недели. Также предлагаются изменения в возрасте раствора при выполнении инструментов, а также в давлении инструментов, поскольку и то, и другое влияет на цвет и текстуру. Затем можно выбрать лучшее совпадение. Следует отметить, что из-за отложений грязи и пятен подбор цвета существующего раствора старых зданий может быть затруднен. Соответственно, может потребоваться очистка каменной кладки перед тем, как прикладывать усилия по сгибанию.

Небольшие трещины, не представляющие структурной проблемы, могут стать уязвимыми для проникновения воды из-за дождя, переносимого ветром. Доступны различные покрытия, которые могут эффективно противостоять проникновению воды. Однако обратите внимание, что трещины размером более 0,02 дюйма (0,5 мм) обычно нельзя заделать прозрачными водоотталкивающими средствами.

Решением для более крупных неструктурных трещин является обработка открытых поверхностей. На поверхность в два слоя наносится пропарочный материал, состоящий из 1 части портландцемента и 3 частей песка (по объему), проходящий через сито № 30 или № 50 (в зависимости от размеров трещин). Первый слой, обычно называемый защитным покрытием, наносится на поверхность толщиной приблизительно ¼ дюйма (6 мм). После того, как защитный слой (называемый так потому, что поверхность остается шероховатой для обеспечения хорошего сцепления с финишным покрытием) становится твердым отпечатков пальцев, наносится финишный слой толщиной около ¼ дюйма (6 мм). После того, как финишное покрытие достаточно затвердеет, так что произойдет почти вся пластическая усадка (твердый отпечаток пальца), поверхность можно обработать влажной губкой для эффективного уплотнения внешней поверхности. Дополнительную информацию о покрытиях из парогазового цемента и портландцемента можно найти в ТЭК 9.-3А (ссылка 5). Большие неструктурные трещины, которые продолжают двигаться (например, широкие усадочные трещины), иногда можно заполнить герметиком, который обладает большей гибкостью, чем раствор.

Наконечники для сгиба

1. Удалите старый раствор. Вырежьте старый миномет, стараясь не повредить соседние юниты и не удалить слишком много раствора за один раз. Как правило, глубина резания не должна превышать ¾ дюйма или до достижения прочного раствора.
2. Выберите правильный тип раствора. Старайтесь, насколько это возможно, точно соответствовать раствору, используемому в оригинальной конструкции. Как правило, более мягкие строительные растворы с большим количеством извести, чем обычные строительные растворы, служат более эффективным раствором для сгибания.
3. Предварительно гидратирующий раствор . Смешайте раствор, используя как можно меньше воды, и дайте смеси гидратироваться в течение одного-двух часов перед повторной забивкой. Использование жесткого раствора уменьшит пластическую усадку.
4. Поместите новый раствор. Вдавливайте новый раствор в шов слоями, не превышающими ¼ дюйма (6 мм). Каждый слой должен быть твердым отпечатком перед нанесением последующих слоев.
5. Финишный инструмент. После того, как раствор достаточно затвердеет, обработайте раствор, чтобы он соответствовал исходному раствору.

Рис. 1. Последовательность сборки

ЧИСТКА

Периодическая уборка зданий может потребоваться для удаления грязи, пятен, высолов, граффити и плесени. TEK 8-2A (ссылка 6) содержит информацию об удалении широкого спектра пятен, а TEK 8-3A (сноска 4) обсуждает контроль и удаление высолов. В качестве общей рекомендации для всех усилий по очистке следует соблюдать осторожность и использовать как можно более неагрессивный метод очистки, чтобы не повредить кирпичную кладку или окружающие материалы. Следует строго соблюдать рекомендации производителей чистящих средств, так как некоторые продукты могут не только повредить здание, но и привести к серьезным травмам персонала.

Прежде чем приступать к очистке обычных пятен, таких как ржавчина от близлежащих металлов или высолы, следует определить причину появления пятна и, по возможности, устранить ее, чтобы избежать дальнейших усилий по очистке. Процедуры очистки следует начинать с небольших незаметных участков, чтобы убедиться, что метод очистки эффективен, не повреждает и обеспечивает желаемые результаты. Как только эффективность метода очистки определена, его можно применять ко всему зданию.

ПРОНИКНОВЕНИЕ ВОДЫ

Традиционно для бетонных блоков требовалось какое-либо покрытие для предотвращения проникновения дождевой воды в здание. Сегодня интегральные гидрофобизаторы можно добавлять в смеси, используемые как для изготовления бетонных кладочных элементов, так и для растворов. Тем не менее, владельцу рекомендуется исходить из того, что бетонная кладка несколько пористая, если только не известно, что блоки и раствор содержат встроенные гидрофобизаторы. Соответственно, повторное нанесение водоотталкивающих средств, красок и других покрытий на прозрачную поверхность является основным элементом технического обслуживания, чтобы здание оставалось сухим. См. ТЭК 19-1 (ссылка 7) для получения дополнительной информации о водоотталкивающих средствах.

Проникновение воды в здание, тем не менее, может произойти из множества других точек входа, даже если стена мокрая и, как представляется, является негерметичным элементом. Крыши, концы парапетов, оклады, двери, окна, контрольные стыки, проходы для труб и трубопроводов, а также другие строительные элементы должны регулярно проверяться, чтобы убедиться, что в этих местах не происходит проникновения воды. Герметики вокруг многих из этих элементов следует контролировать и при необходимости заменять.

Чтобы предотвратить проникновение воды через стены подвала, убедитесь, что земля вокруг здания имеет уклон в сторону от здания. Там, где участок имеет уклон к зданию, следует установить канаву или неглубокую траншею, чтобы направить сток от подвала. Как обсуждалось в других разделах этого TEK, деревья, кустарники и напочвенный покров могут защитить почву возле подвала от сильного дождя и уменьшить количество воды, поглощаемой почвой. Однако обратите внимание, что деревья и крупные кустарники следует держать на расстоянии не менее 10–15 футов (3–4,6 м) от стен подвала, чтобы корни не повредили стены.

Для предотвращения сильного стока с крыш рядом с подвалами рекомендуется использовать желоба и водосточные трубы. Водосточные трубы должны стекать на брызговики, которые отводят воду от подвала. Также необходимо обслуживать дренажные насосы и французские дренажи, если они есть.

Спринклеры и водопроводные краны также следует контролировать, чтобы убедиться, что они не разбрызгивают чрезмерное количество воды на стены.

Ремонт трещин, ремонт контрольных швов и повторное нанесение покрытия также должны быть пересмотрены для обеспечения водонепроницаемости здания.

ПОКРЫТИЯ

Стены, покрытые краской, водоотталкивающими, гидроизоляционными или другими покрытиями, требуют периодической проверки состояния покрытий, и в какой-то момент потребуется повторное нанесение. Из-за широкого спектра продуктов, которые можно использовать на бетонных стенах, важно стараться вести учет покрытий, нанесенных на кладку. Это значительно облегчит выбор подходящих материалов для повторного нанесения.

Правильный выбор и нанесение покрытий улучшат характеристики и срок службы поверхности. Например, рассмотрим широкий спектр обычно используемых красок. Стирол-бутадиеновые латексные или поливинилацетатные латексные краски недороги, но обычно подходят только для внутренних стен жилых помещений. Масляные и алкидные краски дороже и немного сложнее в применении, но, как правило, более долговечны. Акриловые латексные краски являются наиболее подходящими для наружных работ с точки зрения долговечности и простоты нанесения. Краски на портландцементе дешевле, но требуют больше труда и больше времени для отверждения. Однако они очень долгоживущие. Это наиболее распространенный выбор красок для каменных стен, хотя и другие подходят для особых случаев.

Когда обе стороны стены покрыты, проницаемость покрытия или краски всегда должна быть ниже на той стороне стены, которая подвергается более высокому давлению пара. В теплых влажных регионах это означает, что краска, нанесенная на внешнюю сторону стены, должна иметь более низкую паропроницаемость, чем краска, нанесенная на внутреннюю часть той же стены. И наоборот, в холодном сухом климате используйте краску на внутренней стороне стены, которая менее проницаема для водяного пара, чем краска на внутренней стороне стены. Это предотвратит попадание воды через покрытие или краску в стену. Исключениями из этого правила являются раздевалки, кухни, закрытые плавательные бассейны или другие источники с высокой влажностью, где внутри почти всегда более высокое давление пара.

Перед нанесением краски и других покрытий стены должны быть чистыми и, как правило, сухими. Однако для некоторых покрытий, таких как некоторые водоотталкивающие средства и штукатурка, может потребоваться влажная поверхность. Инструкции производителя всегда должны строго соблюдаться, чтобы обеспечить соответствующую подготовку поверхности и нанесение покрытия, чтобы покрытия работали должным образом.

На наружные стены с грубой текстурой может быть желательно нанести шпаклевку перед первым нанесением краски. Краски на масляной основе и алкидные краски не следует наносить на стены, возраст которых менее шести месяцев, если только они не были предварительно обработаны раствором трехпроцентной фосфорной кислоты, а затем одно-двухпроцентным раствором хлорида цинка. Краски не следует разбавлять, кроме как в соответствии с указаниями производителя, а краски следует наносить только при температуре в пределах рекомендуемого диапазона.

Поскольку трудно определить состояние чистых водоотталкивающих средств, плановое повторное нанесение имеет решающее значение для обеспечения эффективного отвода дождевой воды. Существует четыре основных классификации прозрачных гидрофобизаторов, которые используются на каменных стенах: силановые, силоксановые, акриловые и на водной основе. По возможности, для повторного нанесения следует использовать тот же или аналогичный тип покрытия. В некоторых регионах больше не разрешено использовать гидрофобизаторы на основе растворителей из-за местных правил в отношении летучих органических химикатов. Поэтому некоторые продукты могут быть доступны не во всех регионах. Проконсультируйтесь с местным профессиональным дизайнером или строительным чиновником для получения прозрачных покрытий, доступных на месте. Кроме того, ТЭК 19-1 (ссылка 7) предоставляет дополнительную информацию об этих продуктах.

ПЛЮЩ И ДРУГИЕ РАСТЕНИЯ

Растения внутри, вокруг и даже на зданиях украшают каменные стены и обеспечивают защиту стен. Они уменьшают колебания температуры, сохраняя прохладу стен летом. Деревья, кустарники и плющ защищают стены от проливного дождя, уменьшая тем самым возможность проникновения воды. Однако, несмотря на эти и другие преимущества, необходимо следить за ростом растений, чтобы не повредить здание.

Корни деревьев и кустарников могут вызвать серьезные повреждения, а иногда и обрушение стен подвала. Соответственно, владельцам следует избегать размещения больших, быстрорастущих растений вблизи стен подвала. Как правило, деревья и кустарники следует размещать на расстоянии от 10 до 15 футов (от 3 до 4,6 м) от стен подвала, а более мелкие кустарники следует размещать не ближе, чем от 2 до 3 футов (от 0,6 до 0,9 м) от стен. Небольшие растения, такие как цветы и почвопокровные, могут доходить до стены и способствовать предотвращению эрозии и чрезмерного проникновения воды. Большие нависающие деревья также следует периодически обрезать, так как листья, ветки и ветки могут забивать стоки, что может привести к серьезным проблемам с проникновением воды.

Также следует внимательно отнестись к разрешению роста плюща на стенах. Хотя это может принести пользу, побеги плюща могут попасть в пустоты в швах раствора и повредить раствор. Со временем побеги плюща могут разламываться и смещать блоки раствора и кладки. Плющ также удерживает влагу, которая может способствовать повреждению влаги. Кроме того, плющ является домом для насекомых, птиц и других животных, которые могут проникнуть в здание.

Решение позволить плющу расти является балансом между красотой и долговечностью стен из бетонной кладки. Расчетный срок службы даже хорошо построенных бетонных стен может сократиться. Эстетическая и экологическая ценность плюща должна учитываться при расчете срока службы.

КОНТРОЛЬНЫЕ СОЕДИНЕНИЯ

Регулирующие соединения используются для снятия горизонтальных растягивающих напряжений из-за усадки за счет уменьшения ограничений и обеспечения движения. Их помещают в бетонные каменные стены, чтобы предотвратить растрескивание. Вертикальные перегородки встроены в стену в местах, где могут возникать концентрации напряжений.

Для защиты от проникновения влаги контрольные стыки заполняются прокладочными стержнями и герметиком или другими одобренными материалами. Эти материалы необходимо периодически осматривать на наличие повреждений или посторонних предметов, а также следить за тем, чтобы герметик не порвался и не отслоился от каменной стены. Поврежденный герметик следует удалить и установить новый герметик. Перед заполнением шва, возможно, потребуется очистить и загрунтовать края кирпичной кладки в шве, чтобы обеспечить прилипание герметика к кладке.

РАЗРУШЕНИЕ МОДУЛЯ

Растрескивание и выпячивание бетонных блоков встречаются редко. Однако при определенных условиях они могут возникать, а агрегаты могут повреждаться и от сильных ударов. Такие агрегаты необходимо своевременно осматривать и ремонтировать. Если причина деградации не очевидна, следует рассмотреть причину дефекта наряду с рассмотрением того, может ли деградация произойти в будущем. Очевидно, что если в будущем ожидается деградация, причина должна быть устранена до проведения ремонта. Причины продолжающегося ущерба включают проникновение воды, которое может привести к повреждению от замерзания и оттаивания, чрезмерное количество солей и химикатов из гербицидов и удобрений, а также плющ и другие растения.

Поврежденные или треснувшие элементы можно залатать растворными материалами, в зависимости от эстетических соображений. Замена поврежденного блока может быть выполнена путем тщательного вырубания или выпиливания сломанного блока и всего окружающего раствора. После того, как весь старый раствор, пыль и мусор будут удалены, можно установить сменный блок, смазав края блока раствором и поместив его в отверстие в стене. Раствор должен быть приспособлен для соответствия исходному профилю, как только раствор станет твердым. Если блок, требующий замены, содержит вертикальную арматуру или залит раствором, можно заменить только лицевую часть блока. В этом случае рекомендуется также нанести раствор на обратную сторону лицевой оболочки, чтобы обеспечить связь между раствором и окружающими элементами кладки.

РОЛЬ ВЛАДЕЛЬЦА

Поскольку каменная кладка заслужила репутацию долговечного и прочного материала, владельцы могут не учитывать в своем годовом бюджете средства, необходимые для обслуживания каменных стен. Хотя эти стены обычно требуют гораздо меньшего внимания, чем другие материалы, затраты, вложенные владельцем в регулярное техническое обслуживание каменной кладки на протяжении всего срока службы конструкции, в долгосрочной перспективе принесут большие дивиденды.

РУКОВОДСТВО ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ

Успешная программа технического обслуживания начинается с хорошего руководства пользователя. В этом руководстве должны быть указаны и описаны все материалы и оборудование, установленные в здании, а также должно быть указано техническое обслуживание, необходимое для каждого из этих элементов. Руководство также должно включать в себя обновленные исполнительные чертежи и детали проекта, а не первоначальные проектные и тендерные спецификации. Описания материалов и оборудования должны включать название продукта, производителя, ожидаемый жизненный цикл, связанные с этим вопросы безопасности материалов и информацию о том, куда обратиться за дополнительной информацией.

Представитель владельца, обычно архитектор, должен взять на себя ответственность за составление руководства по эксплуатации. Чтобы гарантировать завершение руководства, оно должно быть включено в объем работ, когда работа выставляется на торги. Записи о проверках и проведенных корректирующих мероприятиях должны собираться и храниться обслуживающим персоналом здания в качестве дополнения к руководству.

Осмотр

В руководстве по эксплуатации должна подчеркиваться необходимость периодической оценки состояния. Своевременное выявление проблем или даже потенциальных проблем может значительно снизить затраты, связанные с корректирующими мерами. В то время как большая часть осмотра может быть выполнена путем визуальной оценки внешней поверхности каменной кладки, состояние внутренней части конструкции также может быть полезно для определения характеристик каменной кладки в таких областях, как сопротивление проникновению воды и воздуха. Персонал по обслуживанию здания или другие представители владельца должны проводить эти проверки не реже одного раза в год. Каждые пять лет следует консультироваться со специалистами по кладке или строительству для более тщательного осмотра. Таблица 1 представляет собой список элементов, предназначенных для плановой замены материалов, срок службы которых, как известно, меньше, чем у кирпичной кладки. Примеры этих материалов и общая продолжительность их работы приведены в таблице 2.

Таблица 1 – График технического обслуживания

Таблица 2 – Расчетный срок службы материалов

Ссылки

1. Контроль трещин в бетонных стенах, TEK 10-1A, Национальная ассоциация производителей бетона, 2004.
3. Контрольные швы для бетонных стен – эмпирический метод, TEK 10-2C, Национальная ассоциация бетонщиков, 2010.
4. Контрольные швы для стен из бетонной кладки – альтернативный инженерный метод, TEK 10-3, Национальная ассоциация бетонщиков, 2003 г.
5. Контроль и удаление высолов, TEK 8-3A, Национальная ассоциация бетонщиков, 2003 г.
6. Штукатурка и штукатурка для бетонной кладки, TEK 9-3A, Национальная ассоциация бетонщиков, 2002 г.
7. Удаление пятен с бетонной кладки, TEK 8-2A, Национальная ассоциация бетонщиков, 1998 г.
8. Водоотталкивающие средства для бетонных стен, TEK 19-1, Национальная ассоциация бетонщиков, 2002 г.

NCMA TEK 8-1A, редакция 2004 г.

NCMA и компании, распространяющие эту техническую информацию, отказываются от какой-либо ответственности за точность и применение информации, содержащейся в этой публикации.

Как герметизировать фундаментные стены из шлакоблоков

Чем отличаются шлакоблоки

Бетонные блоки и шлакоблоки, а также блоки с раздельной поверхностью и легкие блоки называются CMU (блоки бетонной кладки). КМУ используются для возведения несущих стен фундамента, подвальных стен, перегородок, наружных стен, подпорных стен и ненесущих перегородок. Использование арматурных стержней и заполнение пустот бетоном приводит к получению прочных конструкционных стен. CMU могут выглядеть одинаково, но между ними есть большие различия!

Стандартные (высокой плотности) бетонные блоки изготавливаются из монолитного бетона – портландцемента, песка и гравия. По сравнению с обычным конструкционным бетоном, они изготавливаются с более высоким процентным содержанием песка и меньшим процентным содержанием гравия и воды для получения более жесткой смеси, которая сохраняет свою форму при извлечении из формы для блоков. Типичный бетонный блок высокой плотности (8 x 8 x 16 дюймов с двумя сердечниками) весит 36-42 фунта. за блок.

В блоках с более низкой плотностью могут использоваться промышленные отходы, такие как летучая зола или зольный остаток, в качестве заполнителя вместо песка или мелкого гравия, используемых для изготовления настоящего бетона.

«Шлакоблок» — архаичный термин из тех времен, когда электростанции и коксовые печи на сталелитейных заводах производили огромное количество «золы» при сжигании угля. Они были запатентованы еще в 1917 году. Современные шлакоблоки обычно изготавливаются из вулканической пемзы вместо шлака, если поблизости нет угольной электростанции или цементной печи для подачи пылевидного шлака или летучей золы.

Некоторые строители предпочитают шлакоблоки, потому что с ними намного легче работать. По сравнению с тяжелым бетонным блоком типичный шлакоблок весит всего 26-33 фунта. Тем не менее, шлакоблоки более подвержены влаге, просачиванию воды, газу радону, отложениям солей и выцветанию (белый порошкообразный остаток) из-за их высокой пористости. Вот почему они часто используются во внутренних невлажных конструкциях или на открытом воздухе для барьерных стен, ландшафта и заборов.

• Легкие КМУ – Гравий заменяется сланцем или глиной, вспененными при экстремальных температурах, что делает блоки намного легче от 22 до 28 фунтов. каждый.
• Блоки с раздвоенной поверхностью – имеют шероховатую каменную текстуру на одной стороне блока вместо гладкой поверхности.
• Керамзитовые блоки – Еще один пример продукта из расширенного сланца. Легкие блоки нельзя использовать в подпорных стенах или наружных стенах зданий, поскольку они легко пропускают воду.

Почему стены из шлакоблоков пропускают воду

Шлакоблок намного более пористый по сравнению со стандартным бетонным блоком или заливным бетоном. Шлакоблоки марки относятся к водо- и паропроницаемым (+10 пермс). Блоки из тяжелого бетона являются полупроницаемыми (проницаемостью 5) и менее проницаемы, если пустотелые блоки заполнены бетонной смесью (около 2 пром.). По сравнению с блоками, стены фундамента из свежезалитого бетона хорошего качества (толщиной 8-10″) непроницаемы для воды (0,4-0,3 пром).

Что еще хуже, только тонкая стенка (1-1/4 дюйма) отделяет полые ядра блока от ядер, заполненных водой. Влажные шлакоблочные стены наиболее заметны после ненастной погоды; дождь с ветром, сильные проливные дожди, пропитанная водой земля, зоны насыщения и высокие уровни грунтовых вод. Когда ядра блоков удерживают грунтовые воды, тонкие стены мало сопротивляются гидростатическому давлению воды, и шлакоблоки дают течь. Вода легко проходит через щели в растворных швах и проталкивает поры, вызывая отсыревание стен внутри подвала.

Если у вас влажный подвал, а фундаментные стены подвала построены из шлакоблоков, вероятность утечки воды из них выше, чем из заливных бетонных стен. Это может занять 5-10 лет, но как только внешние гидроизоляционные покрытия и гидроизоляционные мембраны придут в негодность, шлакоблоки будут сами бороться с отрицательным боковым напором воды. Это проигрышная битва — шлакоблоки водопроницаемы!

Наружные, надземные стены из шлакоблоков (подпорные стены, декоративные стены) не так сильно подвержены осложнениям гидростатического давления воды. Однако в периоды дождей с ветром вода будет легко поглощаться пористой поверхностью, что увеличивает вероятность появления высолов на поверхности и появления известковых пятен.

Важно наносить герметик для бетона

Профилактика намного проще и дешевле, чем лечение! Если вы не будете герметизировать шлакоблоки с помощью RadonSeal Plus и Ion-Bond Armor до того, как начнутся проблемы с водой, они могут стать негерметичными в будущем.

С чего начинается

• Высолы ослабевают и выщелачиваются из матрицы блока, что является первым признаком того, что внутри полых заполнителей присутствует вода. Годы непрерывного просачивания воды и очистки от высолов еще больше расширят поры и капилляры.

• Далее блоки начинают намокать, чаще увлажняя поверхность после периодов ненастной погоды. Вскоре появятся микроотверстия, позволяющие воде просачиваться сквозь тонкие фасадные стены и стекать по внутренней стене подвала.

• В тяжелых случаях пустотелые блоки наполняются водой, и блоки будут пропускать воду, как из крана, увлажняя цокольный этаж.

Запечатывая шлакоблоки на ранней стадии, вы можете обеспечить дополнительную гидроизоляцию блоков. Это продлит срок их службы, защитив от воды и высолов, главных врагов бетона.

Обширное просачивание воды может привести к проникновению почвы и ила через бетонный блок, что приведет к закупорке пор блоков. Таким образом, RadonSeal Plus, Ion-Bond Armor или любой другой тип гидроизоляционного материала затрудняет надлежащую гидроизоляцию основания.