Расширение кухни и санузла: советы, запреты и как сделать перепланировку

Не секрет, что площади кухонь и санузлов во многих типовых квартирах оставляют желать лучшего, отчего собственникам приходится применять всевозможные ухищрения, выкраивая лишние сантиметры. 

Тесные санузлы и кухни

Наилучшим способом увеличения площади кухни и санузла остается перепланировка, но тут приходится учитывать запреты, действующие при расширении этих помещений за счет соседних.

О том, какие ограничения существуют при расширении кухни и санузла можно узнать, ознакомившись с постановлением правительства Москвы № 508, регламентирующем перепланировку в многоквартирных домах, а также изучив действующие санитарные и строительные нормы.

Проще всего намечая перепланировку, посетить бесплатную консультацию в нашей организации, где опытные специалисты помогут подобрать оптимальные решения для каждого из помещений.

Для понимания ситуации важно иметь «на руках» планировку квартиры из документов БТИ, а также фактический план квартиры, если перепланировка уже была произведена.

Запреты при расширении кухни

Вопрос расширения кухни за счет смежной жилой комнаты подробно рассматривался в этой статье, но вкратце напомним, что использовать для увеличения кухонного пространства жилую площадь запрещено.

Исключение – квартиры расположенные на первом жилом этаже – то есть те, под которыми нет жилых помещений. Там, если дом не газифицирован, кухню можно расширять как угодно.

Еще одним исключениям является перепланировка с расширением кухни, когда намеченная планировка учитывает план квартиры, расположенной снизу. Если в нижней квартире кухня увеличена за счет комнаты и эта планировка согласована, это дает возможность расширения кухни о для квартиры, расположенной выше.

Также следует помнить о том, что расширять кухню за счет балкона или лоджии, а также переносить ее в эти помещения запрещено.

Подобные решения грозят не только штрафом, но и весьма затратным ремонтом по восстановлению первоначальной планировки кухни.

Еще один запрет действует на расширение кухни за счет помещений ванной, туалета или совмещенного санузла, на чем мы остановимся подробнее.

Прочитать о правилах переноса кухни в другие помещения квартиры можно в этой статье.

Запреты при расширении санузла

Конечно, существуют решения, позволяющие использовать имеющееся пространство кухни, ванной, совмещенного санузла или уборной «по максимуму», но помещения не становятся от этого более просторными.

Увеличить площадь санузла возможно только за счет смежных нежилых помещений, если конечно это не кухня. О существующих исключениях из этого правила, мы расскажем ниже.

Расширение санузла также требует соблюдения множества норм, касающихся инженерных коммуникаций, устройства гидроизоляции и звукоизоляции этих помещений. 

Кроме этого требуется выполнить целый ряд технических условий, которые необходимо учесть при ремонте. Так, пол санузла должен находиться ниже коридора или отделяться от него так называемым «переливным порожком» высотой не менее 1,5 см.

Подробнее о перепланировке санузла можно узнать из этой статьи.

Ошибки при перепланировке

Зачастую, изменяя планировку квартиры без участия специалистов, можно выйти за рамки разрешенных изменений. Хорошо, если ремонтные мероприятия, которые невозможно согласовать, присутствуют только на бумаге – это несложно исправить.

Гораздо хуже, когда несогласуемые решения реализуются на практике, причем, казалось бы, простые и логичные решения также могут оказаться под запретом.

В качестве примера приведем изначальную планировку однокомнатной квартиры, имеющей совмещенный санузел с душевым поддоном и два варианта недопустимых перепланировок. 

Расширение кухни на санузел

В этом случае санузел увеличивается за счет коридора, а увеличение кухни происходит за счет площади санузла (выделено цветом).

Если выше располагается квартира с первоначальным вариантом планировки, санузел соседей получается расположенным над кухней, что запрещено, так как ухудшит санитарные условия в квартире.

Вот если такая перепланировка намечена в квартире на верхнем этаже – препятствий для ее согласования не будет, так как выше квартир и санузлов попросту нет.

Расширение санузла за счет кухни

В данном случае часть санузла, выделенная цветом, окажется над площадью кухни соседей, что запрещено санитарными нормами, изложенными в СанПиН 2.1.2.2645-10 (п. 3.8.).

Подобную перепланировку также нельзя сделать законно, если часть площади санузла окажется над кухней соседей снизу. 

Важно помнить, что действующие нормы допускают расширение кухни и санузла за счет нежилых площадей, но запрещают смещать границы между кухней и помещениями санитарного назначения.

Санузел и кухню можно расширять на площадь коридора, прихожей, темной комнаты или гардеробной. Также для этого допускается использовать площади встроенных шкафов, но тут важно из каких помещений в них предусмотрен доступ.

Проектирование перепланировки

Напомним, что разработать проектную документацию, необходимую для согласования перепланировки в жилищной инспекции Москвы, имеет право только организация, имеющая соответствующий допуск СРО (например, наша).

Документация для оформления предстоящей или выполненной перепланировки разрабатывается в соответствии с действующими требованиями и стандартами.

Если речь идет о перепланировке квартир, расположенных в домах массовых серий спроектированных МНИИТЭП, можно рассмотреть варианты из каталога типовых перепланировок и выбрать подходящий. В этом случае проектная документация будет бесплатной.

Нашим специалистам также можно поручить согласование перепланировки «под ключ», что значительно упрощает формальную сторону мероприятия.

5 вещей, которые не запрещено менять в планировке кухни — INMYROOM

Советы

Пост актуален как для владельцев крошечных кухонь в типовых домах, так и для хозяев более просторных кухонь в новостройках

Перепланировка кухни на практике – одна из самых востребованных интерьерных задач в ходе дизайн-проекта. Владельцы квартир просят не только расширить крохотные кухни в типовых пятиэтажках, но и изменить конфигурацию стен более просторных, 9- и 11-метровых кухонь. Иногда такие перепланировки происходят все же с различными нарушениями. В этой статье дизайнер и руководитель студии «Уютная Квартира» Наталья Преображенская рассказала о том, что действительно можно сделать с вашей кухней.  

Наталья Преображенская

эксперт

Постоянный автор INMYROOM, директор интерьерной студии «Уютная Квартира». Воспринимает дизайн интерьера как образ жизни, поэтому в работе не ограничивается рамками и стереотипами.

Расширить кухню

Кухню можно увеличить за счет прилегающей территории, однако расширение требует соблюдения регламента. Например, вы можете добавить часть смежной комнаты к кухне (это будет считаться переносом перегородки) при условии, что жилая комната уменьшится не более чем на 25% и вы не будете размещать оборудование на добавленной площади. То есть плита и мойка должны остаться в пределах изначальной площади кухни. Также можно объединить кухню с нежилым помещением – кладовой или коридором.

А вот за счет санузла увеличение кухни запрещено, как и расширение ванной комнаты за счет площади кухни.

Дизайн: «Уютная Квартира»

Объединить кухню с комнатой

Сразу оговорюсь, что если между кухней и комнатой проходит несущая нагрузку стена, то объединение недопустимо. В остальных случаях стену можно полностью или частично демонтировать или передвинуть – такие решения помогают рационально зонировать пространство и избавиться от лишних коридоров.

Есть и еще один нюанс: как правило, такое объединение работает в случаях с электрическим оборудованием на кухне, а не газовым. Дело в том, что жилищным законодательством запрещено полностью объединять газифицированную кухню и комнату: помещения необходимо разделить либо сдвижной или съемной перегородкой, либо проемом с плотно закрывающейся дверью. Так что или отказываетесь от газа в пользу электрической варочной панели, или устанавливаете перегородку.

Дизайн: «Уютная Квартира»

Перенести кухню в другое помещение

Главное правило состоит в том, что перенос кухни в жилые комнаты невозможен. Исключением является лишь первый этаж дома, где ваши действия ограничены только возможностью подключения инженерных коммуникаций. Но в нежилые помещения кухню переносить можно – иногда это решение спасает ситуацию при нехватке пространства.

Например, если у вас достаточно просторный коридор, можно оборудовать в нем кухню-нишу и при желании объединить с гостиной. Основной плюс такой кухни-ниши в том, что ее можно организовать в помещении без окна, так как в ней по факту отсутствует обеденная зона. Добавим складные или роликовые, и кухня в коридоре в закрытом состоянии приобретет вид платяного шкафа.

Дизайн: «Уютная Квартира»

Присоединить лоджию

Обратите внимание, именно лоджию, а не балкон. Сейчас такой вариант очень популярен, ведь благодаря ему вы сразу получаете дополнительное пространство для хранения или место для обеденной зоны, где при удачном раскладе можно полюбоваться восходом или закатом.

По закону кухню можно объединять лишь с лоджией, поскольку балконная плита перекрытия может не выдержать утепления стен и дополнительного зимнего остекления. Разумеется, можно сделать балкон полностью открытым, но что вы будете делать на нем зимой?

Дизайн: «Уютная Квартира»

Поменять местами зоны в кухне

Думая, как лучше организовать кухонное пространство, нередко приходится двигать основные кухонные объекты, в том числе «мокрые» зоны. При самостоятельном переоборудовании возникает опасность затопления, поэтому сделать это можно, но с разрешением от управляющей инстанции.

Например, без согласования мойку можно двигать от стояка вдоль стены. А вот перемещать ее на противоположную стену, на остров в центр комнаты, а также в другие нежилые помещения разрешается только после согласования.

Дизайн: «Уютная Квартира»

Расширение или перепланировка вашей ванной комнаты во время следующей реконструкции

Фейсбук

Линкедин

YouTube

Инстаграм

Пинтерест

БЕСПЛАТНАЯ СТОЛЕШНИЦА

+
12 Месяцев Без Процентов Без Платежей
ИЛИ
БЕСПЛАТНАЯ КУХНЯ
УСТАНОВКА ШКАФА
+
12 Месяцев Без Процентов Без Выплат

ЗВОНИТЕ ДЛЯ ЗАПИСИ
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
734-772-5005

Расширение или перепланировка вашей ванной комнаты во время следующей реконструкции

Многие жители Ливонии, штат Мичиган, ремонтируют свои ванные комнаты, чтобы получить больше места. При планировании вашего следующего проекта реконструкции ванной комнаты подумайте, хотите ли вы расширить площадь ванной комнаты для большей комнаты или изменить доступное пространство, чтобы максимизировать существующую структуру. Многое будет зависеть от планировки вашего дома и границ собственности. Вы также захотите рассмотреть такие факторы, как следующие, чтобы оптимизировать варианты реконструкции.

Свободная площадь:

Решите, есть ли у вас место для пристройки к вашей ванной комнате. Можете ли вы расширить любую из стен дальше? Возможно, ванная комната примыкает к неиспользуемой спальне, открытой веранде или патио, небольшому шкафу или кладовой. Удаление стены позволит соединить две зоны, чтобы создать большую ванную комнату.

С другой стороны, частичную перегородку между комнатой для ухода за ванной и душем или ванной можно убрать, чтобы открыть ванную комнату, не добавляя конструкции. Закрытая душевая кабина займет меньше места. Многое зависит от того, насколько больше места в ванной вам нужно, и какие окружающие области вы можете позволить себе скрыть.

Время:

Если вам необходимо завершить ремонт в короткие сроки, например, в связи с скорым рождением ребенка или пожилым родственником, который будет жить с вами, проще будет перепланировать существующее пространство ванной комнаты. эффективно и отложите усовершенствования строительства на потом. Поскольку строительство требует планирования, чертежей и разрешений, прежде чем можно будет начать работу, и будут задействованы водопровод, электричество и отопление, может быть лучше временно отложить крупномасштабные планы расширения.

Вместо этого вы можете заменить старую и большую тумбу под раковину более обтекаемой моделью, которая не будет бросаться в глаза. Полки на стене или в шкафу увеличат пространство для хранения. Изменения, подобные этим, могут быть сделаны быстро, если время является ценным соображением.

Стоимость:

При реконструкции любой части дома стоимость всегда является важным фактором. Вообще говоря, перепланировка ванной комнаты, вероятно, будет дешевле, чем снос стен для расширения комнаты, если сложить затраты на реконструкцию ванной комнаты в Ливонии, штат Мичиган, или где-либо еще. Если вы не строитель и не получаете дешевые материалы, ремонт ванной комнаты может быть дорогим. Все зависит от объема работ и типа светильников, которые вы планируете установить, поскольку они бывают разных ценовых категорий.

Несмотря на то, что перепланировка ванной комнаты также может привести к дополнительным затратам на шкафы, ванну, душ и сантехнику, обычно вы тратите меньше, чем на реконструкцию или расширение.

Ванные комнаты играют ключевую роль в семейной жизни. Большинство из нас проводят там довольно много времени каждый день, поэтому ванная комната должна быть привлекательной, гостеприимной и удобной. хотя при обновлении ванной комнаты не стоит сильно экономить, рекомендуется написать план и бюджет, которые можно обсудить со строителем или оптовым продавцом материалов, чтобы получить реалистичное представление о том, что можно сделать в пределах ваших средств. .

Переделайте или переделайте свою ванную комнату и/или кухню сегодня с помощью Kurtis Kitchen & Bath. Найдите нас в Интернете по адресу https://www.kurtiskitchen.com/, посетите наши демонстрационные залы в Кларкстоне, Ливонии, Ройал-Оук, Вудхейвене и Ютике, штат Мичиган, или позвоните нам по телефону 1-888-Куртис-1.

Последние сообщения

Категории

идей для расширения вашей маленькой ванной

Вы хотите переделать свою ванную комнату?

Вы покупаете новый дом и ищете способы сделать ванную комнату соответствующей потребностям вашей семьи?

Или, может быть, вы просто ищете идеи для модернизации существующей ванной комнаты?

Если ответ на любой из этих вопросов положительный, эта статья для вас.

Ванная комната – это место, где мы начинаем и заканчиваем наши дни, где мы проводим время, заботясь о себе, расслабляясь и восстанавливая силы. Если вы хотите максимально использовать эти важные моменты, вам нужно сделать ванную комнату максимально практичной и уютной.

Большинство людей думают, что маленькие ванные комнаты в квартирах нельзя увеличить или что ремонт будет дорогим и трудоемким. Однако это не всегда так. Опытный мастер может превратить даже самую маленькую ванную комнату в оазис комфорта и релаксации. Но даже если вы не хотите нанимать дизайнера, часть работы можно выполнить самостоятельно.

Вам может быть интересно, возможно ли создать ванную комнату своей мечты с ограниченным бюджетом? В то время как средняя стоимость ремонта в Чикаго составляет около 15 000 долларов, вы можете сэкономить до 3 000 долларов на небольшой реконструкции с помощью этих советов и рекомендаций.

Итак, с чего начать? Эти десять идей ремонта помогут вам увеличить пространство и улучшить атмосферу в вашей маленькой ванной.

1. Единство цвета

Начнем с известного приема, который сработает в любой комнате дома: чем светлее комната, тем она кажется больше. Окрашивание и оформление комнаты исключительно в белом или светло-сером цвете создает ощущение гармонии и простора. Он отлично работает в небольшой ванной комнате, которую вы не можете расширить (из-за ограничений бюджета или разрешения Condo Association). Использование белых или пастельных тонов может превратить вашу тесную ванную комнату в вдохновляющий и (визуально) просторный оазис.

Однако не все белые одинаковы. Холодный белый цвет может придать ванной холодный и клинический вид. Вы бы чувствовали себя комфортно в такой атмосфере? Возможно нет. Вот почему мы рекомендуем вам придерживаться теплых тонов белого. Наконец, украсьте пространство качественными белыми полотенцами и ковриками, чтобы создать дополнительный эффект.

Однако он не обязательно должен быть полностью белым. Всплески ярких цветов или выделяющиеся темные акценты могут стать роскошными дополнениями, которые добавят глубины светлым интерьерам.

2. Контрастные элементы

Как мы упоминали в предыдущем совете, оптимальным способом увеличения визуального пространства вашей ванны является использование светлой монохромной палитры для краски и плитки. Теперь мы представляем второй основополагающий принцип дизайна, необходимый для добавления глубины и комфорта вашему пространству на следующем этапе: контраст.

Когда дело доходит до добавления деталей, не стесняйтесь экспериментировать; красочные шторы или декоративные светильники, которые выделяются на фоне основной палитры, могут добавить волнующий штрих в вашу ванную комнату. Однако будьте осторожны, создавая слишком много контраста с крупными деталями, такими как темный натяжной потолок на фоне белых стен, поскольку это может нарушить гармонию комнаты. 9№ 0008

Контрастные элементы — отличный способ сэкономить деньги на ремонте: они придают вашему дизайну ценность и привлекательность с минимальными дополнительными затратами.

3. Оттенки синего

Существует множество оттенков синего: теплый синий, холодный синий, глубокий синий, чернильно-синий, темно-синий, королевский синий – список можно продолжить. Каждый из них подходит для большинства ванн. Однако будьте осторожны при выборе синего оттенка для вашей новой ванной комнаты. В то время как холодные оттенки синего делают маленькую ванную комнату визуально более просторной, некоторые более теплые оттенки могут иметь противоположный эффект, приближая стены и визуально уменьшая размер ванной комнаты.

Популярный способ включения синего цвета в дизайн ванной комнаты — включить тему «спа». Свежие аквамариновые оттенки синего наиболее популярны среди современных дизайнеров, потому что они могут усилить расслабляющие свойства комнаты. Эти оттенки добавляют визуальный эффект роскоши, заставляя вашу ванную комнату казаться более ценной, чем она есть на самом деле. Таким образом, в то время как ремонт вашей ванной комнаты не должен стоить больших денег, правильный оттенок синего сделает ваш ремонт стильным и высококачественным (отлично подходит для перепродажи!).

4. Нежно-желтый

Еще один модный цветовой трюк, чтобы оживить ремонт вашей ванной комнаты, — добавить светло-желтый оттенок на стены. Использование желтого цвета в ванной комнате — это уникальный выбор, который сразу же привлечет внимание ваших посетителей.

Несмотря на то, что этот цвет ненавязчивый, он может оказать необычайное влияние на интерьер. С психологической точки зрения нежный желтый способен наполнить комнату теплом, улучшить настроение и создать уютную атмосферу. Однако используйте его с осторожностью — насыщенные оттенки желтого могут иметь противоположный эффект и показаться безвкусными.

Нежный желтый цвет обладает особой психологической ценностью. Это требовательный и самодостаточный цвет, даже немного дерзкий. Прежде чем использовать желтый цвет в своей ванне, лучше убедиться, что вам будет комфортно начинать свои дни в такой обстановке. Если вы не уверены, обратите внимание на следующие особенности мягкой желтой стены:

• Она приятна для глаз;
• Поднимет настроение, создаст неповторимую атмосферу;
• Добавляю эффект увеличенного пространства в маленькой ванне;
• Наполняет комнату солнечным светом даже в пасмурный день.

5. Избегайте крупных рисунков

Вы предпочитаете классику? Не представляете комнату без традиционной плитки и узорчатых обоев?

Нет проблем! Тем не менее, мы рекомендуем избегать тяжелых, крупных узоров, так как они могут занимать драгоценное визуальное пространство на ваших стенах. То же самое относится и к полу. Когда вы ремонтируете небольшую ванную комнату в квартире, рекомендуется придерживаться пути минимализма, когда дело доходит до обоев и плитки.

Боишься сделать пространство скучным? Используйте мозаику в виде небольших завитков по всей комнате. В то время как более мягкие цвета не нарушат ощущение пространства, создаваемое светлой цветовой гаммой, более насыщенные оттенки разбавят монотонность пустых стен.

Еще одна деталь, на которую следует обратить внимание при выборе плитки, — фактура: напольная плитка должна быть матовой с нескользкой поверхностью — на глянцевой плитке легко поскользнуться и пораниться. Отличная дополнительная мера безопасности – постелить в ванной один или несколько противоскользящих ковриков, предотвращающих травмы и делающих комнату более комфортной.

6. Акцент на полу

Не менее важно правильно подобрать цвет и рисунок пола. Для визуального расширения цвет должен сочетаться с оттенком стен — это создает ощущение целостности пространства, делая его похожим на большое монолитное пространство.

Дизайнеры обычно смешивают цвет стен и пола с декором и светильниками другого контрастного цвета, что позволяет избавиться от монотонности и разнообразить помещение. Еще один полезный совет — совместить пол в ванной комнате с соседней комнатой: то же дерево или плитка, что и в других частях дома, и убрать все видимые пороги в ванную. Эта техника создаст ощущение потока между пространствами и повлияет на визуальное и эмоциональное восприятие всего дома.

7. Добавьте света и зеркал

С одной стороны, чем меньше комната, тем меньше источников света в ней требуется. С другой стороны, рассеяние нескольких встроенных светодиодных светильников по потолку рассеивает свет, который отражается от светлых стен, и делает комнату более просторной. Поэтому, если вы стремитесь сделать свою маленькую ванную комнату более просторной, не экономьте на освещении.

Если в вашей ванной комнате есть окно, обеспечивающее естественное освещение, вам повезло! Отличное решение для открытия пространства в тесной ванне. Если у вас его нет, вы можете воспроизвести эффект естественного света, стратегически размещая искусственные источники света по всей комнате. Кроме того, вы можете позвонить специалисту по ремонту, чтобы он порекомендовал вам другие способы обеспечения естественного света, такие как установка небольшого окна или светового люка.

Говоря об искусственном освещении, небольшого бра и нескольких точечных светильников в центре потолка может быть недостаточно для освещения всей ванной комнаты, в результате чего остаются темные, затененные углы. При установке светильников необходимо убедиться, что все зоны комнаты освещены. Основным фактором, который следует учитывать, является направление; поместите светильники, чтобы осветить темные участки или выделить краеугольные элементы в ванной комнате. Избегайте использования прозрачных лампочек, которые отбрасывают тени и излучают неравномерное и неравномерное свечение. 9№ 0008

Добавьте элегантности своей ванной комнате, установив зеркало с подсветкой. Зеркала заставляют стены комнаты казаться дальше друг от друга, добавляя глубины. Он не должен просто висеть над раковиной — он может быть где угодно на стене. Однако лучше не размещать несколько зеркал прямо друг напротив друга, создавая иллюзию расстраивания.

8. Используйте встроенную систему хранения

Вам действительно нужны эти дополнительные держатели для полотенец или полка на стене?

При реконструкции ванной комнаты подумайте об удалении ненужных светильников, чтобы освободить место. Обратите внимание на редко используемые предметы, которые вы оставили лежать без дела, поскольку они могут занимать драгоценное место на рабочем столе и придавать комнате беспорядок.

Лучший и самый простой способ решить проблему беспорядка — принести шкаф. Сюда можно спрятать мелкие предметы и косметику, а видимое пространство в ванной оставить в чистоте и порядке. Ваша ванная комната слишком мала даже для одного шкафа? Без проблем! Рассмотрите возможность установки встроенной системы хранения. Вы можете использовать двухфункциональный зеркальный шкаф. Они компактны и занимают немного больше места, чем обычное зеркало.

9. Выбор в пользу прозрачных материалов

При выборе аксессуаров для ванной комнаты обратите внимание на аксессуары из прозрачных материалов. Они добавят комнате легкости и воздушности. Из прозрачного материала можно найти почти любую мебель для ванной комнаты – занавески для душа, полочки, держатели для зубных щеток и так далее. Стекло может немного увеличить стоимость предметов, поэтому, если вы беспокоитесь о своем бюджете, выберите альтернативу акрилу или пластику.

Защитите поверхность вашего прозрачного декора от скопления грязи и запотевания. Регулярно опрыскивайте его салфетками для очистки стекол.

10. Преобразование ванны в угловой душ

Самым эффективным решением проблемы нехватки места будет превращение большой ванны в миниатюрную душевую кабину.

Вам может быть интересно, сколько стоит переоборудование душа? Полное переоборудование (работа и качественные материалы) может стоить до 4500 долларов за маленькую ванну.