План каркасной мини-гостиницы — как построить частный отель, готовые типовые проекты, планировка, чертежи

Содержание статьи

1. Особенности проектирования гостиниц
2. Особенности проектирования номерного фонда
3. Основные этапы проектирования гостиниц
4. Приобретение готового проекта: плюсы и минусы




5. Определение требований к проекту: концепция
6. Проект: подготовка чертежей и документов для получения разрешения на строительство
7. Рабочая документация: Техническое задание, смета. Выход на стройплощадку

Каждый, кто занимается гостиничным бизнесом, знает, что сфера гостеприимства – это сочетание творчества и максимальной «зарегламентированности». Регламенты прописаны как для гостиничного объекта, так и для работы сотрудников. Главная цель такого количества обязательных правил – прежде всего, безопасность и комфорт гостей.

Так, еще на этапе разработки плана гостиницы, будущему владельцу отеля необходимо изучить правила оформления проектно-сметной документации, нормативы градостроительного законодательства, учитывать локальные географические и геологические условия.

Рассмотрим вопросы проектирования гостиниц более подробно.

Особенности проектирования гостиниц

Гостиница – сложный многофункциональный объект. В силу своей специфики он должен быть удобным, функциональным, безопасным, эстетически привлекательным (изнутри и снаружи). Логично, что одного зонирования пространства (номера, дополнительные комнаты, подсобные помещения) здесь будет недостаточно.

Как говорится, «дьявол в деталях». К примеру, отель должен быть спроектирован таким образом, чтобы гости не пересекались с обслуживающим персоналом. Наиболее распространенный вариант – блокирование помещений поэтажного обслуживания (для них предусмотрен отдельный вход): 1 блок на 30 мест (5*), на 40 мест (4*), на 50 мест (3*), на 60 мест (2*). При этом помещения поэтажного обслуживания возможно располагать через этаж.

Также надо предусмотреть, как развести разные потоки гостей, например, направляющихся на мероприятие и к зоне ресепшн для последующего заезда.

В целом, для проектов гостиниц любого типа важно следующее:

1. Соответствие объекта техническим, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, а также возможность последующей его реконструкции.

Многочисленные регламенты можно разделить на следующие группы:

• Градостроительные
• 
  Функционально-технологические
• 
  Санитарно-эпидемиологические
• 
  Пожарная безопасность
• 
  Конструктивные
• 
  Инженерные

Полный перечень см. внизу статьи.

Есть два важнейших Свода правил (СП) в гостиничном бизнесе, которые должны быть для отельера настольной книгой:

• СП 257.1325800.2016 Здания гостиниц. Правила проектирования (утвержден и введен в действие Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 20 октября 2016 г. N 724/пр). В этом документе даются ссылки на ГОСТы и другие Своды Правил (около 50 нормативов)
• СП «СНИП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения» (утвержден Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 23 декабря 2011 г. №- 635/10.

Кроме того, международные гостиничные сети учитывают требования Международных норм и правил проектирования зданий (International Building Code (IBC)

2. Объект должен быть органично вписан в окружающую среду и сохранить (и даже подчеркнуть) особенность ландшафта.

В принципе, в этом плане гостиницы следуют канонам Органической архитектуры (тренд, зародившийся в 1890-е гг. в противоположность функционализму).

Известный пример – отель Amangiri (штат Юта, США). Отель расположен среди пустынных скал. Аскетичный образ пустыни подчеркивают одноэтажные строения отеля, песчаный цвет стен, простота интерьеров.

3. Учет факторов природно-климатического характера (температура, влажность, ветровые нагрузки и др).

Раздел отраслевых норм, определяющий требования к проектированию зданий и строительству домов с учетом климатических условий называется «Строительной климатологией». В России эти требования регулирует СНиП 23-01-99.

К примеру, в холодном климате ширину здания максимально увеличивают, при этом сокращая периметр наружных стен; группы зданий соединяются между собой крытыми переходами. Водопроводные и канализационные трубы, а также подошва фундамента укладываются ниже глубины промерзания. В теплом и жарком климате в здания устанавливают открытые помещения, например, балконы или террасы.

В районах с высокой и средней влажностью используются элементы безопасности кровли: они, к примеру, помогают распределять снеговую нагрузку, защищают от схода снега.

Также на проект здания влияет ветровой режим. Для правильного расчета используется наглядная диаграмма Роза ветров, которая дает информацию о силе ветра в той или иной конкретной местности для определенного времени года. К примеру, от преимущественного направления и силы ветра будут зависеть размер и расположение окон и отверстий вентиляции и даже ориентация всего строения. Цель – исключить выдувание тепла. Также сила ветра повлияет на строение крыши. К примеру, чем выше скаты крыши, тем большую ветровую нагрузку они испытывают. С другой стороны, на слишком пологих скатах надолго будет оседать снег. Хороший компромисс для снежных и одновременно ветреных районов – наклон скатов в диапазоне от 20 до 45 градусов.

Подробные расчеты даны в СНиП 21.014.07-85 «Нагрузки и воздействия»

4. Проект должен обеспечивать персоналу комфортную работу, а гостям – удобство. При этом эстетику внутри и снаружи также никто не отменял.

5. Оптимальное соотношение эксплуатационных расходов и последующих доходов.

Например, относительно новым трендом стало не устанавливать в отелях стойку приема и размещения гостей. Ее функции выполняет программа, позволяющая гостю заселиться в отель, используя свой смартфон (на телефон гостю приходит код от номера). По такой схеме работают, к примеру, отели сети «Omena Hotels». Понятно, что сэкономленное пространство может стать дополнительным источником дохода либо в проекте можно изначально сделать меньшую площадь, за счет отсутствия этой зоны. Также за счет сокращения ресепшн можно увеличить зону лобби, которая последнее время все чаще становится местом переговоров и отдыха (тренд Open space Lobby)

6. По возможности, проект должен рекламировать сам себя (самая высокая гостиница, гостиница под водой и др).

Это как раз тот случай, когда нормы СНиПов могут соблюдаться не в полной мере, и при этом туристы будут стремиться побывать в этом отеле. К примеру, температура в номерах Sorrisniva Igloo Hotel (Норвегия) не превышает -6 градусов, но концепция ледяного отеля сама по себе крайне интересна для гостей.

Особенности проектирования номерного фонда

• Номера должны располагаться в зоне минимального воздействия шума (вдали от транспорта и инженерных систем отеля), а также быть изолированы от шумов и запахов кухни. Не допускается размещение номеров в подвальных и цокольных этажах.
• В отеле должно быть минимальное количество типов номеров, при этом их названия должны соответствовать традиционно принятым в гостиничной сфере;
• Площадь и оснащение номера должны соответствовать или превышать нормативные требования;
• Мебель и оснащение должны быть удобными как для проживающего, так и для обслуживающего персонала.
• Процентное соотношение номеров на одного и двух человек будет различаться, как правило, в зависимости от вида гостиницы (таблица ниже) и уровня ее комфорта. Так, в общественных отелях в России одноместные номера составляют 30-50% общего номерного фонда гостиницы. А вот в туристических и курортных гостиницах двухместные номера преобладают и составляют 75-100% от номерного фонда.

Подробно о категориях номеров и их специфике мы писали в статье «Категории номеров в отеле: виды, типы и расшифровка»

Основные этапы проектирования гостиниц

Условно говоря, можно выделить три стадии проектирования:

1. Определение требований к проекту (концепция, финансовая модель, технико-экономическое обоснование целесообразности проектирования и строительства гостиницы и др).
2. Проект: подготовка чертежей и документов, их экспертиза. Цель: получение разрешения на строительство.
3. Рабочая документация: детальная разработка всех разделов проекта, финальные чертежи, подробная смета. Эти документы уже «отправляются» на стройплощадку. Цель: реализация проекта.

Рассмотрим каждую стадию проектирования более подробно.

Приобретение готового проекта: плюсы и минусы

На первоначальном этапе собственник будущего отеля принимает для себя решение: приобрести готовый проект или разработать индивидуальный? Особенно часто этот вопрос возникает при строительстве малых и мини-отелей. У обоих вариантов есть свои «за» и «против».

В первом случае вам не придется тратить деньги и время на разработку проектно-сметной документации. К тому же в интернете можно найти достаточно много качественных вариантов, останется лишь заказать их подробную расшифровку.

Однако стоит понимать, что готовые проекты не учитывают рельеф конкретного участка, а также его климатические особенности и ваши финансовые возможности.

Определение требований к проекту: концепция

Итак, вы приобрели участок под застройку. Будем исходить из того, что ранее вы уже провели аналитические исследования и имеете четкое представление, какой тип отеля (бизнес, курортный, семейный и др) более всего уместен и необходим в данной местности. Приведем самые общие особенности в таблице.

Вид средства размещения	Особенности расположения и проектирования
Общественные (для обычных и бизнес-туристов)	В центре города. В пешей доступности должны быть торговые комплексы, административные здания. Если основная ЦА бизнес-туристы, то  плюсом проекта будет наличие переговорных комнат.
Туристические	Преобладают помещения общественного типа. При проектировании отелей учитываются особенности направления туризма. К примеру, в отелях для альпинистов, расположенных в горах, стекла сделаны таким образом, чтобы защитить глаза от вредных ультрафиолетовых лучей.
Курортные	Строятся вблизи гор, морей, целебных источников. Наиболее сложный тип гостиниц при проектировании, поскольку необходимо предусмотреть различные зоны отдыха: развлекательные заведения, зона отдыха для детей, спортивные площадки и др.
Кемпинг	Как правило, это сезонные гостиницы, с развитой системой самообслуживания. Если ориентироваться не европейский кемпинг, то в нем предусмотрена площадка для авто-фургонов (здесь проведены электричество и вода), спортивная площадка, душ, туалет, кухня для общего пользования, прачечная, сейфовые ячейки и др. Понятно, что в России все пока намного проще.
Мотель	Отель на 20-30 номеров с парковкой и набором базовых услуг. Располагаются вдоль автотрасс либо на окраине города. Важно предоставить туристам условия по уходу за автомобилем, для этого в непосредственной близости располагаются автостоянки, бензозаправочные станции, автосервис и т.д. Поскольку большинство гостей останавливаются  в номере только одну ночь, то нет необходимости оборудовать номера шкафами, достаточно сделать открытую гардеробную стенку.

Также примем за аксиому, что вы имеете представление, на сколько номеров будете строить свой отель. Также представим общие сведения в таблице.

Количество номеров (согласно ГОСТ Р 51185 )	Особенность проектирования
Мини (5-15)	Здесь главная задача архитектора – сделать относительно небольшое пространство гостиницы не только комфортным и по-домашнему уютным, но и максимально функциональным. Кстати, для мини отелей может подойти модульное проектирование, если есть возможность со временем увеличивать количество номеров.
Малые (16-50)	Основной тип номеров, который лучше всего подойдет для малого отеля — это двухместные номера. Дело в том, что  при наличии двух кроватей всегда есть возможность сдать номер одному человеку, но не наоборот. Возможны как TWIN (кровати раздвинуты), так и  DOUBLE (кровати сдвинуты или установлена единая двуспальная кровать).
Средние (51-200)	В отеле на 50 номеров и более уместно будет предусмотреть ресторан с отдельным входом (в том числе для посетителей «с улицы»), спортивный зал, салон красоты. Согласно СП 257.1325800.2016, при проектировании гостиниц от 100 номеров следует исключить пересечение маршрутов персонала (уборка номеров, вынос мусора и др) с маршрутами гостей. Если появляются отдельные хозяйственные помещения, то для них уже должен быть предусмотрен отдельный вход с улицы.
Большие (свыше 200)	Многоэтажная гостиница либо  корпуса. Ресторана, бары, развлекательная зона могут располагаться в одном из корпусов.

Также необходимо понимать, отель какого уровня вы хотите построить. Это также повлияет на ваш проект. В настоящее время основным стандартизирующим документом относительно «звездности» является Приказ Министерства культуры РФ от 11 июля 2014 г. N 1215 «Об утверждении порядка классификации объектов туристской индустрии, включающих гостиницы и иные средства размещения, горнолыжные трассы и пляжи, осуществляемой аккредитованными организациями».

Кроме того, С 1 января 2019 года вступил в силу ФЗ №6 от 5 февраля 2018 года, предусматривающий поэтапное введение обязательной классификации для всех российских гостиниц. Уточняющие положения были разработаны Постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении положения о классификации гостиниц» (подготовлен Минкультуры РФ 12. 03.2018г.).

К примеру, для отелей категории 3* необходимо проектировать лифт, если здании имеет более 3х этажей; в то же время в отеле 4*лифт необходим, если этажей более двух. Так же в отелях 4* необходим грузовой лифт.

Площадь холла в отелях 3* может не превышать 80 кв метров, а в «четверке» — 120 кв метров. В отелях к 4*, имеющих более 15 номеров необходимо, при предусматривать помещение бизнес-центра, спортивно оздоровительного комплекса, бассейн или сауну с мини-бассейном.

В отелях категории 4*должны быть предусмотрены разнообразные точки питания: ресторан должен быть с несколькими залами, в отеле должно быть кафе, бар. В «трешке» должен быть ресторан или любая другая точка питания.

Проект: подготовка чертежей и документов для получения разрешения на строительство

Если говорить упрощенно (более развернутое определение дает статья 51 Градостроительного Кодекса РФ), то разрешение на строительство — документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям, установленным:

• градостроительным регламентом;
• проектом планировки территории и проектом межевания территории;

Этот документ дает застройщику право осуществлять строительство, а также реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным Кодексом.

В Москве порядок получения разрешения на строительство утвержден постановлением Правительства Москвы от 17 апреля 2012 № 145-ПП «Об утверждении Административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы «Выдача разрешения на строительство» и «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»

Проектная документация должна получить согласование как со стороны санитарных служб, так и со стороны органа государственного строительного надзора каждого конкретного субъекта РФ. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления.

Рассмотрим основной перечень документов, связанных непосредственно с проектированием.

1. Ситуационный план земельного участка

Он представляет собой схему, на которой изображен земельный участок (и находящиеся на нем объекты недвижимости) относительно окружающей его местности и других объектов. На плане должны быть видны границы участка и его привязка к конкретной местности. Можно сказать, что это вид участка с высоты птичьего полета. Ситуационный план понадобится впоследствии для детального планирования здания гостиницы, а также для подключения инженерных коммуникаций (газа и электричества).

Ситуационный план земельного участка можно бесплатно заказать в местной администрации либо сделать самостоятельно. К примеру, при создании ситуационного плана для газификации можно скачать топографическую съемку земельного участка со специальных сервисов (берут данные со спутников). Условно говоря, ситуационный план (в отличие от градостроительного) представляет собой более мелкий масштаб карты, позволяющий включить в план не только сам участок, но и прилегающую к нему территорию.

2. Эскизный план

Эскизное проектирование – это этап первоначального, визуального осмысления образа объекта строительства, результатом которого станет эскизный проект. Он состоит из первичного комплекта документов, необходимого для прохождения регламента в определенном регионе и получения исходной разрешительной документации или архитектурного планировочного задания. Также необходимо рассчитать расход материалов на каждом этапе строительства, включая возведение фундамента, стен, перекрытий и кровли; На основании этих материалов можно будет сформировать точные требования к дальнейшему проектированию.

3. Инженерные изыскания

Необходимо сделать расчеты всех инженерных систем и коммуникаций будущего здания, в том числе рассчитать мощность отопительного оборудования, просчитать неизбежные потери тепла, сделать расчеты приточно-вытяжных систем и др.

4. Градостроительный план земельного участка (ГП) (ему посвящена Статья 57.3 Градостроительного Кодекса РФ).

Это важнейший документ, который выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка и необходим для того, чтобы сооружение соответствовало не только многочисленным архитектурным правилам, но и требованиям безопасности. ГП представляет собой проект межевания, в котором учитываются основные параметры имеющегося участка. Составляется как перед строительством нового здания, так и перед осуществлением реконструкции. В ГП содержатся, в частности, сведения о границах территории, построенных объектах (их размерах и количестве этажей), имеющихся коммуникациях, транспортных развязка др. ГП действителен в течение трех лет со дня его получения.

Рабочая документация: Техническое задание, смета. Выход на стройплощадку.

Получив Разрешение на строительство, Заказчик готовит для Подрядчика подробное Техническое задание на проектирование гостиницы. Базовые пункты документа включают в себя:

1. Описание номерного фонда
2. Описание общественных зон
3. Требования к уровню отделки номеров и общественных зон
4. Спецификация обслуживающей инфраструктуры
5. Архитектурное решение объекта
6. Конструктивное решение объекта
7. Инженерные системы
8. Благоустройство территории

В данной статье мы рассмотрели общие вопросы, касающиеся планировки гостиниц.  

***

Регламенты при строительстве гостиниц

Градостроительные:

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации (приоритетный)
2. 
   СП 42.13330.2011 «Градостроительство. планировка и застройка городских и сельских поселений»
3. 
   Водный кодекс Российской Федерации

Функционально-технологические:

1. СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения»
2. 
   СП 257.1325800.2016 «Здания гостиниц. Правила проектирования»
3. 
   Приказ Министерства Культуры РФ № 1215 «Об утверждении порядка классификации объектов туристской индустрии, включающих гостиницы и иные средства размещения, горнолыжные трассы и пляжи, осуществляемой аккредитованными организациями»
4. 
   ГОСТ 30389-2013 «Предприятия общественного питания. Классификация и общие требования»
5. 
   СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей»
6. 
   СП 59. 13330.2016 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»

Санитарно-эпидемиологические:

1. СП 131.13330.2012 «Строительная климатология»
2. 
   СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение»
3. 
   СанПиН 2.2.12.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»
4. 
   СП 51.13330.2011 «Защита от шума»
5. 
   СП 2.3.6.1079-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья»
6. 
   СанПиН 2.4.4.3155-13 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации работы стационарных организаций отдыха и оздоровления детей»
7. 
   СанПиН 2.1.2.2646-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию, содержанию и режиму работы прачечных»

Нормативы пожарной безопасности:

1. СП 4. 13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты»
2. 
   СП 2.13130.2012 «Обеспечение огнестойкости объектов защиты»
3. 
   СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»
4. 
   СП 8.13130.2009 «Источники наружного противопожарного водоснабжения»
5. 
   СП 10.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод»

Нормативы, регулирующие конструктивные решения:

1. СП 14.13330.2014 «Строительство в сейсмических районах»
2. 
   СП 20.13330.2011 «СНиП 2.01.07-85 Нагрузки и воздействия»
3. 
   СП 22.13330.2011 «СНиП 2.02.01-83 Основания зданий и сооружений»
4. 
   СП 24.13330.2011 «СНиП 2.02.03-85 Свайные фундаменты»
5. 
   СП 63.13330.2012 «СНиП 52-01-2003 Бетонные и железобетонные конструкции»
6. 
   СП 15.13330.2012 «СНиП II-22-81 Каменные и армокаменные конструкции»
7. 
   СП 64. 13330.2011 «СНиП II-25-80 Деревянные конструкции»

Нормативы, регулирующие инженерные решения:

1. СП 31.13330.2012 «СНиП 2.04.02-84 Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»
2. 
   СП 32.13330.2012 «СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения»
3. 
   СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий»
4. 
   СП 124.13330.2012 «СНиП 41-02-2003 Тепловые сети»
5. 
   СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы»
6. 
   СП 89.13330.2012 «Котельные установки»
7. 
   СП 41-104-2000 «Проектирование автономных источников теплоснабжения»
8. 
   СП 60.13330.2012 «СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование»
9. 
   СП 76.13330.2016 «СНиП 3.05.06-85 Электротехнические устройства»

Правила устройства электроустановок (ПУЭ):

1. СП 134. 13330.2012 «Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования»
2. 
   СП 265.1325800.2016 «Коллекторы коммуникационные. Правила проектирования и строительства»

Планировка гостиницы

В Гамбурге открылся новый отель — идеальное место для тех, кто ценит комфорт и выразительный дизайн и при этом не склонен разбрасываться деньгами.

Отель-хостел Superbude — планировка гостиницы и оформление интерьеров выполнено дизайнерами бюро Dreimeta

Необычные планировки гостиниц и выразительные интерьеры можно встретить почти в каждой европейской стране. Но за проживание в таких отелях придется дорого заплатить. Архитектурное бюро Dreimeta в своих работах ставят упор не на планировки гостиниц, а на их оригинальное наполнение. Например, в гамбургском хостеле привычные вещи выступают в необычной роли – промышленные штифты и плунжеры заменили крючки, ящики из-под пива – табуреты, вместо обоев стены оклеили газетами. Насладиться этими интерьерами можно за 50 евро в сутки.

 По материалам сайта archilenta.ru. Читайте про другие интересные дизайн-концепты в рубрике «Интерьер; на сайте archilenta.ru

Отели, Германия, Интерьер, Страна, Описания проектов

Комментировать в FB

Комментировать в VK

Также в этом разделе

Варвара Филатова о роли и функциях дизайн-отеля

На пересечении Страстного бульвара и Тверской улицы родилась новая достопримечательность исторического центра города – дизайн-отель «СтандАрт».

На Рижском взморье: интерьер общих зон апарт-отеля Park Apartments

Компания по дизайну интерьера Katz представляет проект интерьера общих зон нового апарт-отеля премиум-класса в Юрмале Park Apartments, который был реализован в конце весны 2016 года.

Где остановиться в Берлине

Почему гостиницу 25hours Bikini называют самым странным отелем Берлина, какие необычные соседи ждут его постояльцев и откуда открывается потрясающий вид на столицу великой Германии?

Куда сбежать на выходные: новый дизайн-отель на о. Сардиния

Гостиница CalaCuncheddi и раньше собирала множество восторженных отзывов от постояльцев. А открывшись после масштабной реконструкции в 2014 году получит их еще больше.

Где остановиться в Пальма-де-Майорке

Новый отель Cort архитекторы Висент Альковер Риполь, Луис Моранта Хауме и дизайнер Ласаро Роса-Виоланом полон ярких красок, морского ветра и солнечного настроения.

Отель из кубиков

Побывать в «Legoland California Resort Hotel» — мечта каждого ребенка планеты.

Между небом и землей

Мини-отель, зависший в 50 метрах над землей, — рай для любящих уединение.

Отдых «на колесах»

Гостиница «Huettenpalast» в Берлине — прекрасный пример, как можно креативно использовать заброшенное индустриальное строение, превратив его в настоящую жемчужину летнего отдыха в городских джунглях.

Авто-отель

Германия – первая страна, воплотившая мечту путешественников-автофанатов.

Отель в пустыне

Что такое туризм премиум-класса в Арабских Эмиратах? Великолепная кухня и ужины под ночным небом пустыни, изысканные бунгало с персональными бассейнами и бесценными предметами антиквариата.

Отель-корабль

Слава Титаника долго не давала спокойно спать турецким предпринимателям, и в 2003 году они решили возвести свой океанский лайнер. .. на суше: так ему не страшны никакие грозные айсберги.

Отель на колесах

Отель «BaseCamp Bonn» ориентируется на тех, кто желает проникнуться походной атмосферой, но пока не готов отказаться от благ цивилизации.

Отель в тюрьме

Главное достоинство такого отеля – особый, ни с чем не сравнимый дух. Вы можете провести ночь в камере смертников, пообедать в комнате, еще помнящей своих опасных постояльцев.

Отель в лесу

Если вы мечтаете отдохнуть от городской суеты и почувствовать настоящее единение с природой, вам стоит обратить свое внимание на удивительный отель в 60 километрах от полярного круга.

Соляной отель

Чем необычен этот отель, спросите вы. Тем, что он имеет свой вкус. Гостиница построена из подручных материалов, которым покрыто плато, где расположился отель.

Отель-волшебная гора

Удивительный чилийский лодж служит воплощением древней легенды о волшебной горе, некогда существовавшей в Патагонии и исполнявшей желание всякого, кто взберется на ее вершину.

Отель-фантазия

Вся обстановка и мебель в этом отеле была придумана и создана простым берлинским художником.

Отель-бомжатник

Свежий воздух и никаких обязательств перед миром – вот девиз креативного отдыха.

Парк-отель

Уникальное сочетание расположения, высококлассных удобств и первоклассного сервиса.

Отель в скале

Как жилище древних жителей превратилось в первый дизайнерский бутик-отель?

Отель на краю кратера

Как насладиться африканской природой и окунуться в жизнь туземцев-масаев, при этом не жертвуя комфортом и всеми благами цивилизации?

Отель под водой

Отель-аквариум – это прекрасное предложение для любителей экзотического отдыха. И пусть их не пугает толща океанских вод над зданием отеля, пребывание там – безопасно и вполне надежно.

Отель в пещерах

Каменные пещеры для путешественников, которые страстно любят историю и готовы к приключениям.

Отель в море

Что делает это место уникальным? Роскошь обстановки и эксклюзивное обслуживание. Но главное удовольствие — уединенность и полная изоляция. Сюда даже птицы редко долетают.

Отель в самолете

Дешево и удобно – так говорят об отелях в аэропорту. Характеризуя эту «крылатую» гостиницу, можно добавить еще одно определение – незыбываемо!

бесплатных шаблонов планов этажей отеля и инструкции по дизайну | EdrawMax

Инструкции

Бесплатные шаблоны Ger и узнайте больше о плане этажа отеля

Источник: сообщество EdrawMax.

План этажа отеля представляет собой диаграмму с высоты птичьего полета, нарисованную в масштабе гостиничных номеров и других объектов. Он изображает отношения между комнатами, а также объекты и пространства в этих комнатах. Планы этажей отеля часто включают метки важных элементов, а также размеры, чтобы зрители могли лучше понять масштаб и расстояния между объектами.

Если у вас уже есть достаточно глубокое понимание плана этажа и вам нужны шаблоны плана этажа отеля , вы можете сразу перейти к первой части. Но если вы хотите узнать больше о планах этажей и о том, как проектировать, просто нажмите на следующие части.

Шаблоны планов этажей отеля

Если вы знаете, как сделать план этажа отеля и что делает его отличным, вот 6 шаблонов, которые вы можете использовать в качестве вдохновения для создания своего собственного плана этажа отеля. Каждый из них включает в себя элементы, которые уникальны для их конкретного назначения или типа помещения. Как вы можете себе представить, отель включает в себя самые разные помещения и помещения, включая банкетные залы, комнаты для гостей и сады. Наши диаграммы охватывают многое!

Нажмите на шаблоны и узнайте подробности

1.

План двухэтажного отеля

Это пример плана двухэтажного отеля. Первый этаж отеля обычно состоит из вестибюля. В данном примере есть несколько конференц-залов, бальный зал и кухня. На втором этаже у нас есть зал для собраний и мероприятий, пункты питания и напитков, кухня и несколько сенатских и исполнительных помещений.

Нажмите, чтобы загрузить и использовать этот шаблон.
В то время как файл eddx необходимо открыть в EdrawMax.
Если у вас еще нет EdrawMax, вы можете скачать EdrawMax бесплатно ниже.

2. План аварийной эвакуации отеля

Независимо от того, в каком отеле вы остановились, единственное, что их всех объединяет, это то, что они должны иметь запасные выходы. Этот план этажа помечен зелеными стрелками, показывающими все безопасные проходы на плане этажа, а красными стрелками показаны безопасные точки выхода.

Нажмите, чтобы загрузить и использовать этот шаблон.
В то время как файл eddx необходимо открыть в EdrawMax.
Если у вас еще нет EdrawMax, вы можете скачать EdrawMax бесплатно ниже.

3. План этажа современного отеля

Во многих современных отелях есть такие удобства, как внутренний двор, тренажерный зал и бассейн. Этот план этажа отеля является примером такого отеля.

Нажмите, чтобы загрузить и использовать этот шаблон.
В то время как файл eddx необходимо открыть в EdrawMax.
Если у вас еще нет EdrawMax, вы можете скачать EdrawMax бесплатно ниже.

4. План этажа большого гостиничного люкса

Гостиничные номера бывают всех форм и размеров. Это план большого гостиничного номера с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, гостиной, кухней, кабинетом и двумя балконами. Пример того, как может выглядеть роскошь!

Нажмите, чтобы загрузить и использовать этот шаблон.
В то время как файл eddx необходимо открыть в EdrawMax.
Если у вас еще нет EdrawMax, вы можете скачать EdrawMax бесплатно ниже.

5. План этажей сада отеля

Сад отеля является одним из лучших мест, где гости могут расслабиться и подышать свежим воздухом. Вот пример плана этажа сада отеля с прудами, деревьями, растениями, скамейками в парке и многими другими элементами, которые вы ожидаете найти в саду.

Нажмите, чтобы загрузить и использовать этот шаблон.
В то время как файл eddx необходимо открыть в EdrawMax.
Если у вас еще нет EdrawMax, вы можете скачать EdrawMax бесплатно ниже.

6. Флаер с планом этажа отеля

Распечатав план этажа гостиничного номера на буклете отеля, клиенты могут интуитивно понять, какой тип номера, а подробные значки показывают, какие удобства есть в номере, например, количество ванных комнат и наличие нескольких спален.

Нажмите, чтобы загрузить и использовать этот шаблон.
В то время как файл eddx необходимо открыть в EdrawMax.
Если у вас еще нет EdrawMax, вы можете скачать EdrawMax бесплатно ниже.

Что показывает план этажа?

Планы этажей показывают все точно, но эффективно. Он показывает следующие особенности здания на его чертеже:

• Планировки и назначение помещений
• Жилое и рабочее пространство
• Прогулочные коридоры или помещения
• Двери, окна и лестница
• Смысловая мебель
• Стена внутри и снаружи
• Размеры стены

Почему план этажа важен?

План этажа важен, ищете ли вы свое место или коммерческое здание. Ниже приведены основные причины, которые проливают свет на важность плана этажа.

• Улучшенный план здания: План этажа обеспечивает лучшую структуру здания, особенно когда чертежи разработаны и визуализированы с помощью 3D-программного обеспечения.
• Планы этажей позволяют ускорить бизнес: Со зданием или планы этажей отеля , юридические вопросы, касающиеся ипотеки или аренды, решаются быстрее, чем обычно.
• Планы этажей Преимущества Агенты по недвижимости: Удовлетворенность клиентов достигается агентами по недвижимости. Если план этажа показан при покупке, продаже или аренде недвижимости.
• Понимание мебели: Предлагает лучшее понимание расстановки и размеров мебели.
• Создайте эмоциональную связь: Визуализация чего-либо всегда удерживает эмоциональное пространство в глубине сознания, шаблон плана этажа делает то же самое со своими зрителями.
• Руководства для дальнейшего развития: Руководства по оценке будущей работы для завершения проекта, как в физическом, так и в финансовом понимании.
• Изменения можно планировать лучше: Если что-то кажется немного скучным или подозревается, что оно работает не так, как ожидалось, изменения в план можно легко внести на любом этапе текущего проекта. И остальная часть проекта заботится соответственно.
• Работает в качестве направления: Планы этажей всегда используются для решения любого вопроса, связанного со зданием во время и после его завершения. В основном в часы отделки и меблировки.

Что делает отличный план этажа отеля?

Есть некоторые соображения по дизайну, прежде чем рисовать какой-либо проект здания. Точно так же план этажа гостиницы должен иметь следующие элементы, поскольку это коммерческое учреждение, предназначенное для проживания путешественников.

• Формирование сюжетной линии

Отличный отель построен на истории. И эта история отражена в шаблоне плана этажа отеля и, в конечном счете, в его архитектурном дизайне. Это работает как USP отеля (уникальное торговое предложение). Например, если его архитектура классическая, план этажа должен отражать классическое вдохновение.

• Оптимальная планировка помещения

Чтобы гости чувствовали всю теплоту и уют, планировка помещений должна быть продумана наилучшим образом. Каждое пространство спроектировано с учетом всего плана этажа. Чтобы не было неприятного строительства.

• Функциональные помещения

План охватывает огромное пространство. Но это не значит, что пространство используется неэффективно. На самом деле, каждый уголок помещения должен быть функциональным и использован наилучшим образом.

• Рассмотреть архитектурное планирование

Это архитектурный проект, который измеряет потенциал здания. Поэтому внешний вид здания должен соответствовать плану этажа отеля. Место должно быть спроектировано таким образом, чтобы в нем были привлекательные, уникальные и в то же время комфортные условия.

• Гибкая космическая конструкция

Пространство, которое является гибким и универсальным, чтобы приспосабливаться и вмещать множество функций одновременно. Что касается требований и характера сегодняшнего клиента, то и то, и другое меняется с каждой секундой. Это работает так же, как гибкая мебель, которая предназначена для нескольких целей. Или даже когда отель отказывается, структура должна позволять превратить его в какое-нибудь полезное здание.

• Адекватные вестибюли

Каждый оживленный угол должен быть окружен каким-то вестибюлем, чтобы можно было разместить наплыв людей. Напротив, массы здесь и там, где нет места, чтобы сидеть и ждать, отпугивают прибывающих гостей.

Как разработать план этажа отеля?

Итак, как вы можете сделать план этажа отеля? EdrawMax здесь, чтобы помочь вам! Вот несколько важных рекомендаций, которые следует помнить при создании собственного плана этажа.

• Создайте дизайн, который имеет достаточно места для пешеходного движения.
• Не забывайте о планировке и размещении комнат. Например, не размещайте ванные комнаты напротив столовых.
• Всегда ставьте здоровье и безопасность на первое место при планировании. Не пренебрегайте ими ради эстетики.

EdrawMax

Универсальное программное обеспечение для построения диаграмм

Легко создавайте более 280 типов диаграмм

Простое начало построения диаграмм с помощью различных шаблонов и символов

• Превосходная совместимость файлов: Импорт и экспорт чертежей в файлы различных форматов, например Visio
• Кроссплатформенная поддержка (Windows, Mac, Linux, Web)

ПОПРОБУЙТЕ БЕСПЛАТНО

Безопасность подтверждена | Переключиться на Mac >>

ПОПРОБУЙТЕ БЕСПЛАТНО

Безопасность проверена | Перейти на Linux >>

ПОПРОБУЙТЕ БЕСПЛАТНО

Безопасность подтверждена | Переключиться на Windows >>

Имея это в виду, выполните следующие пять простых шагов, чтобы создать свой собственный план этажа отеля в EdrawMax.

1. Во-первых, начните со стен. Перетащите символ Wall из библиотеки. Используйте стены, чтобы создать контур комнаты, которую вы создаете. Стены также можно использовать для создания перегородок между комнатами, что позволяет создавать несколько комнат или пространств. При создании этих пространств помните о масштабе.

2. Используйте функцию Text , расположенную на верхней панели инструментов, для ввода текста в диаграммы. Хороший план этажа — это тот, который четко обозначен, чтобы читатель знал, где находится каждая комната и что представляет собой каждое пространство.

3. Настройте толщину, масштаб, единицы измерения и точность стен. Внешние стены должны быть толще, а перегородки могут быть представлены с помощью символа более тонкой стены. Для вашего удобства EdrawMax оснащен обоими типами стен.

4. Добавьте окна, структуру и кухню, символы столовой и другие важные элементы, которые должны быть представлены на вашей диаграмме.

5. Используйте инструмент Space для определения размеров каждой комнаты. Выполнив это для каждой комнаты на плане этажа, вы узнаете, сколько места вы занимаете. Это также отличный инструмент, чтобы убедиться, что вы не превышаете отведенное вам пространство.

Затем вы получите собственный окончательный план этажа отеля !

Заключение

Великолепный отель требует многих месяцев и лет тщательного планирования. Планы этажей отеля — это отличный инструмент для дизайнеров, который может использовать их при выборе каждой мельчайшей детали, которая делает пребывание в отеле незабываемым. Следуйте этому руководству, чтобы создать собственный план этажа отеля с помощью нашего пошагового руководства и образцов диаграмм!

Так почему же стоит выбрать EdrawMax ? Как видно из приведенных выше диаграмм, EdrawMax оснащен множеством символов и диаграмм, включая все шаблоны, которые вы видите выше.