Варианты перепланировок квартир серии Башня Вулыха

Башни Вулыха представляют собой серию многоэтажных домов смешанного типа. Наружные стены несущие, из кирпича. А внутри несущий сборный ж/б каркас. Проектировал данную серию институт МНИИТЭП, названа в честь советского архитектора, специалиста в области жилищного строительства Ефима Петровича Вулых. Брежневская серия. Строились Башни Вулыха в течении почти 20 лет – в период с 1967 по 1986 годы.

В своей основе Башни Вулыха имеют несколько конструктивных решений, которые можно считать необычными. Так, в отличие от типовых панельных домов, сборным (произведенным на заводе, а не на стройке) является только внутренний каркас строения из колонн и ригелей, а наружные стены выполнены из кирпича.

Именно применение не стенового, а каркасного типа капитальных конструкций, определило преимущество домов этой серии, которое заключается в том, что внутренние стены запроектированы ненесущими, а это открывает широкие возможности для проведения перепланировок.

Поскольку внешние стены у Башен Вулыха возводились из керамического кирпича, то по сравнению с панельными сериями, эти дома отличаются отличными теплотехническими показателями. Но чтобы построить такой дом требовалось больше времени и трудозатрат. К тому же строительство Башни Вулыха обходилось значительно дороже.

В советское время Башни Вулыха относились к элитному типу жилья. Предназначались для представителей силовых структур. Квартиры в домах имели достаточно удачные планировки с просторными кухнями, коридорами, лоджиями и раздельными санузлами. 

Не самыми удобными качествами домов данной серии можно назвать плохие покрытия и грузопассажирский лифт, который по своему строению больше напоминает пассажирский. Серия сносу не подлежит.

Технические характеристики:

Тип дома: кирпично-каркасный.
Планировочное решение: кирпичные башни с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами. 1-2 секции, на этаже по 8 квартир.
Этажность: обычно Башни Вулыха состоят из 14 этажей, но также встречаются 12,15,16 и 18-этажные дома этой серии.
Высота потолков: 2,7 м. 
Лифты: пассажирсий и грузопассажирский на 400 и 630 кг.
Строительные конструкции: наружные стены – кирпичные, общей толщиной 510 мм, внутренние опоры – сборные железобетонные колонны сечением 400х600 мм под железобетонные ригели, межкомнатные перегородки – гипсобетонные прокатные панели толщиной 80 мм, межквартирные перегородки – 200 мм, перекрытия – многопустотные сборные панели толщиной 220 мм. Несущие стены — продольные и поперечные. Кровля плоская.
Вентиляция: естественная вытяжная через вентблоки в санузле и в кухне. 
Отопление: центральное, водяное.
Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети. 
Мусороудаление: мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже.

: [Планировки] [Согласование] : : [Узаконить]

Кирпично-каркасная серия домов, разработанная Московским НИИ типологии и экспериментального проектирования (МНИИТЭП). Строилась в период с 1967-го по 1986-й годы.

Достаточно распространённые в Москве кирпичные дома серии II-67,  имеют несколько сходных модификаций, ставших считаться четырьмя самостоятельными сериями – Смирновской, Тишинской, Москворецкой и Вулыха

Основу Башен Вулыха составляет железобетонный каркас несущего типа и наружные стены из керамического кирпича толщиной 51 см, которые также являются несущими.

Как правило, Башни Вулыха состоят из 14-ти этажей. Но данная серия представлена и 16-этажными зданиями. В доме имеется два лифта – один пассажирский, а другой грузовой. На каждом этаже имеется мусоропровод с загрузочным клапаном.

Квартиры в Башнях Вулыха отличаются удачными планировочными решениями. В домах отсутствуют четырехкомнатные квартиры, но однокомнатные, двух комнатные и трехкомнатные жилые помещения достаточно просторны. 

Общая площадь 1-комнатных квартир в Башнях Вулыха составляет 34-35 кв. м, 2-комнатных – 53-54 кв. м, 3-комнатных – 74 кв.м. Площадь кухонь – 8-9,5 кв. м.

Поэтому неудивительно, что в Советском Союзе квартиры в Башнях Вулыха распределяли среди политических деятелей и руководителей силовых ведомств.

Санузла в домах данной серии раздельные. Квартиры оборудованы большими лоджиями и просторными прихожими.

Планировка квартир в Башне Вулыха

Поэтажный план серии Башня Вулыха

Однокомнатная квартира в Башне Вулыха

Поэтажный план квартиры:

Лоджия:

Жилая комната:

Кухня:

Коридор:

Встроенный шкаф у входа в квартиру:

Туалет и ванная:

Двухкомнатная квартира в Башне Вулыха

Поэтажный план квартиры:

Коридор:

Кухня:

Первая жилая комната:

Лоджия:

Вторая жилая комната:

Ванная и туалет:

Проект перепланировки двухкомнатной квартиры в Башне Вулыха

Двухкомнатная квартира, в которой произведена перепланировка, расположенная в 14-ти этажном типовом кирпичном доме серии Башня Вулыха (один из вариантов серии II-67). Предварительное согласование работ было произведено с использованием проектной документации (проект перепланировки и техническое заключение) разработанной нашей организацией. В ходе работ по перепланировке квартиры существующий дверной проем между комнатами (1 и 2) заложили, использовав для этого, как и в других местах, облегченные строительные материалы. Дверной блок для входа в комнату (1) из коридора (6) перенесли ближе к углу комнаты, выполнив для этого демонтаж участка перегородки с одной стороны и монтажные работы с другой. Площадь коридора при перепланировке квартиры увеличилась, так как был демонтирован существующий встроенный шкаф (6а).

Существующий дверной блок между кухней (3) и коридором (6) демонтировали вместе с перегородкой. Так как на кухне в квартире установлена газовая плита, двери жилых помещений должны обеспечивать плотный притвор – в противном случае демонтировать дверь кухни нельзя. В помещении кухни снесли участок перегородки (простенок), что позволило более рационально распорядиться имеющейся площадью помещения. Кроме этого, в ходе ремонтных работ в помещении кухни изменили место установки мойки и газовой плиты.

Перестановка газовой плиты на значительное расстояние (более длины гибкой подводки) потребовала удлинения существующих газовых коммуникаций путем монтажа нового трубопровода и подключения газовой плиты на новом месте. Данный вид работ после согласования с АО «МОСГАЗ» и Мосжилинспекцией осуществили силами специалистов АО «МОСГАЗ» в соответствии с ГОСТ 21.609-2014 и оформили документально. 

При замене покрытия полов, производимого в ходе ремонта квартиры, выполнялось устройство их звукоизоляции и гидроизоляции с применением современных комбинированных материалов и оформлением актов на скрытые работы. Внешнее помещение квартиры (лоджию) в ходе ремонтных работ остеклили (с соблюдением действующих требований о сохранении архитектурного облика здания). По окончании работ, приемочная комиссия жилищной инспекцией города Москвы проверила соответствие объекта согласованной проектной документации и предоставила акт о завершении перепланировки и переустройства данной квартиры.

Трехкомнатная квартира в Башне Вулыха

Поэтажный план квартиры:

Коридор:

Туалет и ванная:

Жилая комната №1:

Лоджия:

Кухня:

Жилая комната №2:

Жилая комната №3:

Присоединение кладовой в комнате к кухне в Башне Вулыха.

Присоединение встроенного шкафа в 2-комнатной квартире

Разберем одну регулярно возникающую ситуацию для двухкомнатной квартиры — это присоединения встроенного шкафа из комнаты в кухню.
На данной картинке отразим одну и ту же квартиру в отзеркаленных вариантах из разных квартир в доме. Около кухни есть встроенный шкаф в который идет вход из жилой комнаты. В одном варианте встроенный шкаф это цифра 2а, в другом 1а.И из за криволинейности стены, зачастую данный встроенный шкаф вход в который из жилой комнаты хотят присоединить к кухне что бы выровнять стену кухни. Однако подобную перепланировку в башне Вулыха согласовать нельзя. Встроенный шкаф (2а, 1а) относиться к площади жилой комнаты, так как вход в него из жилой комнаты и получается, что если мы присоединим его к кухне, то часть нашей кухни «зависнет» над встроенным шкафом жилой комнаты соседей снизу, что запрещено. 

В данном примере на кухней плита электрическая. И здесь есть исключение. Допустим если квартира находится на первом этаже, либо на втором, но ниже расположено нежилое помещение (офис, магазин), то подобную перепланировку согласовать будет возможно, так как при этих условиях, часть кухни не «зависает» на шкафом который относится к площади жилой комнаты соседей снизу в следствии того, что соседей снизу нет.

Если же плита на кухне газовая, то исключений нет, так как запрещено размещение газифицированных помещений над и под жилыми комнатами, то есть не на каком этаже подобную перепланировку согласовать нельзя.

План БТИ с обозначением шкафа

Варианты перепланировок которые обычно хотят сделать собственники. Бывшую территорию встроенного шкафа обозначим зеленым прямоугольником.
Общую зону в которой идет перепланировки обозначим красным прямоугольником. И данные примеры не согласуемы, так как идет расширение кухни на комнату.

Демонтаж подоконного блока в Башне Вулыха

Демонтировать подоконную часть стены в Башне Вулыха приходится в тех случаях, когда собственник квартиры решил проводить у себя дома перепланировку, а именно захотел объединить лоджию с комнатой.

Это серьезный тип перепланировки, который требует предварительного согласования по проекту, дополненного теплотехническим расчетом и заключением специалистов о технической возможности проводить подобные демонтажные работы в отдельно взятой квартире.

Но просто взять и избавиться от границы между двумя помещениями запрещает существующий закон – Постановление Правительства Москвы №508-ПП – что связано с излишними нагрузками на тепловой контур всего здания и соблюдением мер противопожарной безопасности.

Подоконный блок между лоджией и комнатой в Башне Вулыха до демонтажа:

Что это означает для жильцов домов серии Башня Вулыха и жителей других многоэтажек? А то, что вместо старого оконного, подоконного и дверного блоков собственник обязан установить новый, но уже в виде распашных дверей или стеклянной раздвижной перегородки. 

Кстати, вопрос с удалением подоконного блока весьма неоднозначен. И, например, в некоторых видах домов его убирать запрещено. Это зависит от строительных материалов, из которых построен дом, сроках введения его в эксплуатацию, конструкции, серии и т.д. Но к квартирам в домах Башня Вулыха такие запреты не имеют никакого отношения. 

И даже несмотря на то, что внешняя стена дома относится к категории несущих, подоконный блок между комнатой и лоджией не является ее рабочей частью, поэтому его сносить допускается. Но только после тщательно проведенного инженерного обследования.

Также при демонтаже подоконного блока в Башнях Вулыха возможно удаление «ступеньки» под дверью на лоджию, называемую порогом. Правда, в кирпичных Башнях Вулыха порог как таковой отсутствует, а его заменяет нижняя часть деревянной рамы дверного блока.

Некоторые собственники жилья, прочитав нашу статью, задумаются: «А зачем мне все так усложнять: заказывать инженерное обследование, проект, другие документы, что-то идти согласовывать? Когда проще оставить в целости и сохранности подоконный блок, а комнату с лоджией объединить путем снятия двери и ликвидации оконного блока. Конструктивные детали (подоконный блок, порожек, простенки, перемычечная зона) при этом остаются на месте, значит, ничего согласовывать и не нужно».

Пример запрещенного объединения лоджии и комнаты в квартире доме серии Башня Вулыха путем демонтажа подоконного блока, пространство между помещениями оставлено открытым, французские двери не установлены:

К сожалению, такой вариант перепланировки не пройдет согласование по теплотехническому расчету, ведь лоджия – это холодное помещение, а жилая комната – отапливаемое. И даже при том, что подоконный блок будет оставлен, тепловой контур здания все равно нарушится. Следовательно, жилищная инспекция не разрешит вам проводить такую перепланировку, можно даже не пытаться это делать – только потратите время и нервы.

Единственный способ согласовать объединение лоджии с внутренними помещениями квартиры в доме серии Башня Вулыха – это убрать окно, дверь, демонтировать подоконный блок и установить вместо этого всего единую дверную систему из стеклопакетов.

Планы БТИ серии Башня Вулыха

Ниже представлены статьи для тех, кто хочет сделать перепланировку квартиры в доме серии Башня Вулыха:

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

по телефону компании: 8 (495) 799-25-07

По электронной почте:   [email protected]

В форме вопрос-ответ:  «Нажмите здесь«

У онлайн-консультанта в правом нижнем углу нашего сайта 

По WhatsApp 

СОГЛАСУЕМ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ
В СЕРИИ Башня Вулыха
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПО WhatsApp.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в башне Вулыха

Гостиная, прихожая,
кухня и столовая стали функциональными зонами единого помещения,
а благодаря широким дверям появилось удобное сообщение со спальней.

Перепланировка. Для реализации предлагаемого варианта необходимо снести все перегородки толщиной 80мм. Новый, геометрически правильный объем вписывается в жесткую структуру перпендикулярных стен. Рациональное развитие гостиной по диагонали позволило увеличить жилую площадь квартиры и дало возможность создания в ней плавно переходящих одно в другое пространств. Ванная комната переместилась на место бывшей кухни. Итеперь гостиная, прихожая, кухня и столовая стали функциональными зонами единого помещения, а благодаря широким дверям со вставками из мурановского стекла ($4800) появилось удобное сообщение со спальней.

Состав семьи. Предлагаемый вариант планировки рассчитан на семью из двух человек.

Прихожая. Ее пространство увеличено за счет санузла, на месте которого теперь разместился встроенный шкаф фирмы Mr.DOORS
($1000). Рядом располагается вешалка фирмы ARBOL ($300) и банкетка фирмы MOROSO ($300).

Гостиная, кухня, столовая. Гостиная, как центр квартиры, вмещает комфортабельный диван ($1500) и кресло с подставкой для ног фирмы ROLFBENZ ($1000). Кухня оснащена мебелью фирмы COSINA со встроенной техникой фирмы BOSCH ($9000). Пообедать здесь можно за шикарным обеденным гарнитуром, состоящим из стола и стульев фирмы RONALDSMIDT (общей стоимостью $4500). Встене, разделяющей гостиную и спальню, устроены ниши, несущие функциональную нагрузку. Водной из них располагаются стеклянные полки, изготовленные на заказ ($300), в другой, отделанной корой пробкового дерева, книжный стеллаж, также изготовленный на заказ ($500).

Спальня. Здесь главным предметом обстановки, конечно же, стала встроенная в подиум кровать фирмы RUF ($1200) с прикроватными тумбочками. Над ними устроены деревянные книжные полки, выполненные на заказ. Этот участок стены отделан пробковым деревом. Вкомнате также находятся кресло фирмы WITMANN ($500) и трюмо с банкеткой фирмы ТАМ-ТАМ (общей стоимостью $600).

Ванная комната— единственное изолированное помещение в квартире. Для подведения коммуникаций уровень пола здесь был слегка приподнят по сравнению со всеми остальными помещениями. Комната оснащена ванной фирмы TEUCO с гидромассажем ($5000), унитазом от VILLEROYBOCH ($700) и раковиной с зеркальным шкафчиком фирмы DURAVIT ($1700).

Лоджия застеклена и утеплена, поскольку включается в основное жилое пространство. Здесь по желанию можно разместить мягкое кресло, телевизор, или устроить небольшую оранжерею, отделенную от гостиной раздвижной стеклянной дверью.

Освещение. Во всей квартире использованы приборы электрического освещения фирмы MODULEX (общей стоимостью $2100), а также розетки и выключатели фирмы VIMAR (общей стоимостью $850).

В таблице указаны цены на основные отделочные и строительные материалы без учета стоимости работ и других расходов.

Гостиная
Планировка после реконструкции

Виртуальная квартира

Перепланировка. Впредлагаемом варианте перепланировки снесены все перегородки толщиной 80мм. Однако при реконструкции возникнут и новые трудности. Общеизвестно, что спроектировать маленькую квартиру гораздо сложнее, чем просторную. Небольшие по площади функциональные зоны так тесно прилегают друг к другу, образуя единую пространственную среду, что любые изменения могут привести к нарушению гармонии интерьера. Предлагаемый на суд читателя проект служит убедительной иллюстрацией этого утверждения.

Состав семьи. Автор предлагает вариант перепланировки, рассчитанный на семью из четырех человек. Поэтому в квартире планируется устроить зону для общения (гостиная, объединенная с кухней), спальню родителей и детскую.

Прихожая. Ее размеры невелики, поэтому разумнее всего разместить здесь только небольшую вешалку для верхней одежды, изготовленную на заказ ($350). Ванная комната изменила форму, и теперь в прихожую свободно проникает дневной свет.

Гостиная и кухня. По мере продвижения в центр квартиры это пространство равномерно предстает перед взором. Поскольку оно тоже сравнительно невелико, меблировка гостиной состоит из мягкого дивана и подиума, на котором стоит телевизор, изготовленных на заказ фабрикой «Возрождение» ($350 и $95 соответственно). Кухонная мебель, также изготовленная на заказ по индивидуальному проекту ($7500), специально вписана не в прямой угол, а в угол 60. Такое размещение кухонного гарнитура более гармонично организует пространство.

Спальня устроена рядом с лоджией так, что окно остается со стороны спальни, а выход на лоджию со стороны гостиной. Кроме удобной кровати здесь можно разместить еще два встроенных шкафа. Автор предлагает использовать мебель фирмы VERSAL ($550 и $1296 соответственно).

Детская рассчитана на двух детей. Поэтому здесь разместили двухъярусную кровать, изготовленную на заказ в столярной мастерской ($400). Два кресла, рабочий стол и шкаф с полками для книг можно изготовить там же ($88, $84 и $184 соответственно). Угловой встроенный шкаф производства фирмы VERSAL ($432).

Ванная комната совмещена с санузлом и, исходя из экономного подхода к планировке, оставлена на своем месте. Изменена только пластика стен, окружающих ванную. Образующийся «угол» от кухни здесь используется для открытых полочек под банные принадлежности. Все сантехническое оборудование немецкой фирмы HOECH (общей стоимостью $620).

Метод создания проекта. Сделав предварительный проект перепланировки в карандаше, автор создал трехмерную виртуальную модель- точную копию квартиры. Пользуясь возможностями компьютерной программы, получили виды комнат и внесли ряд существенных изменений в планировку. Так, например, ванная комната получила округлые очертания, а расположение самой ванны под углом в 60 к несущей стене позволило сэкономить общую площадь квартиры. Что, в свою очередь, позволило выделить место для дивана и встроенного шкафа в спальне. Особенную роль компьютерная графика сыграла в размещении осветительных приборов. Определив, как играет свет в заданном пространстве, были внесены изменения в форму подвесных потолков и характер освещения.

В целом, занимаясь проектом квартиры, автор уделил больше внимания организации пространства, чем декору, поскольку в реальности «ошибки» в пластике перегородок способны испортить любой, даже самый удачный дизайн.

В таблице указаны цены на основные отделочные и строительные материалы без учета стоимости работ и других расходов.

Вид из гостиной на кухню
Планировка после реконструкции

Скромное обаяние «двушки»

Идея перепланировки квартиры навеяна частыми пожеланиями заказчиков уложиться в небольшую сумму при ремонте и покупке мебели. Смилым рай и в шалаше, но все же хочется иметь и большую гостиную, и просторную кухню, и не совсем крохотный санузел.

В данном варианте при перепланировке сносятся все перегородки. Новые перегородки в 1/4 кирпича появятся между прихожей, спальней и санузлом, а между гостиной и спальней- витраж с испанскими раздвижными дверями «Мерида» ($2639).

Состав семьи. Предлагаемый вариант перепланировки квартиры рассчитан на одного, максимум двух человек.

Прихожая достаточно мала по размерам. Поэтому здесь установили шкаф-купе для верхней одежды ($700) и угловой туалетный столик фирмы «Артис-Плюс» ($380).

Кухня, столовая и гостиная представляют собой единое пространство. Вкухне-столовой разместились: набор кухонной мебели фирмы «Артис-Плюс» ($1400), вытяжка TURBO ($180), газовая плита INDESIT ($460), холодильник ARISTON ($820), мойка ($125) и мебель столовой группы итальянской фирмы CALLIGARIS, включающая обеденный стол модели Desco ($1450) и три стула модели Isola (общей стоимостью $600).

В гостиной размещены корпусная мебель ($1500), рабочий стол ($300) и шкаф ($320), изготовленные фирмой «Артис-Плюс», также здесь находятся два дивана (двух- и трехместный) модели «Валенсия-2» фирмы «Аллегро-классик» ($450).

Спальня. Каркас кровати, прикроватные тумбочки и встроенный шкаф делаются на заказ фирмой «Артис-Плюс» (общей стоимостью $2340), матрац стоит $250.

Ванная комната. Унитаз предлагается перенести и поднять на небольшой подиум. Угловой умывальник экономит место, а ванна модели Scalia французской фирмы ALIBERT ($640) делает ванную комнату интереснее.

Освещение. Во всей квартире используются осветительные приборы немецкой фирмы MODUL. Вприхожей- три потолочных светильника (общей стоимостью $123), в гостиной и кухне- 18встроенных галогеновых ламп (общей стоимостью $756) и 4подвесных светильника (их общая стоимость- $1644).

В таблице указаны цены на основные отделочные и строительные материалы без учета стоимости работ и других расходов.

Вид на гостиную и кухню
Планировка после реконструкции

Уютное »гнездышко»

Образ жизни современной молодой семьи диктует свои требования к планировке жилища. из открытой прихожей мы попадаем в среду общения, многофункциональное пространство для завтрака, отдыха или приема гостей.

Состав семьи. Перепланировка с учетом рациональных принципов обустройства жилого пространства позволяет превратить эту квартиру в уютное «гнездышко» для проживания одного или двух человек.

Перепланировка. Отсутствие несущих стен внутри квартиры дает уникальный шанс свободной планировки. Отход от привычных прямоугольных решений в пользу более естественных, обтекаемых пространств представляется наиболее интересным.

Кухня размещена в центре квартиры и является неким связующим звеном между зоной отдыха, холлом, спальней и сантехническими помещениями. Для подведения коммуникаций приподнимается уровень пола в коридоре между санузлом и кухней.

Вход в спальню оформлен в виде своеобразного «шлюза». Зона отдыха решена в виде подиума с большими подушками. Она расположена рядом с остекленной лоджией, в которой можно устроить зимний сад или разместить спортивные тренажеры. Под самым потолком зоны отдыха устроена книжная полка.

Ванная комната расположена на месте бывшей кухни. Теперь, вместе с санузлом, она имеет отдельный вход, который отделен от общего пространства.

Подвесные потолки выполнены из гипсокартона и служат для визуального обозначения и разделения основных зон квартиры. Вслучае с кухней, ванной комнатой и санузлом такой потолок позволяет устроить здесь воздушные коммуникации (вытяжка и вентиляция), а в остальных помещениях, если это необходимо- систему климатического контроля (встроенное или «скрытое» кондиционирование).

В отделке пола и подиума в зоне отдыха предлагается комбинировать керамическую плитку теплых тонов и пробковое покрытие, которое является великолепным тепло- и звукоизоляционным материалом. Верхний слой может быть отделан шпоном различных сортов дерева, имитировать текстуру натурального камня или сохранять натуральный пробковый рисунок поверхности.

Перегородки толщиной 14см выполнены из кирпича и оштукатурены. Со стороны спальни они обшиты специальными пробковыми плитами толщиной 1см для повышения звукоизоляции помещения. Стены покрашены в мягкие, пастельные тона красками на алкидной основе.

Меблировка. Предложенное вашему вниманию функционально-планировочное решение интерьера позволяет обойтись минимальным количеством мебели.

В обустройстве кухни автор отдает предпочтение немецкой фирме LEICHT. Барная стойка и кухонные шкафы могут стоить от $7000 до $13000 в зависимости от их функциональной начинки. Два кресла модели GIROTONDA производства фабрики ADELEC в холле выбраны из коллекции итальянского дизайнера Франческо Бинфаре (общей стоимостью $1560) имеют необычный дизайн с передвижным подголовником-подушкой на специальном зажиме. Журнальный столик из стекла немецкой фабрики BACHER TISCHE модели 3035 SERVO ($460) можно использовать также в качестве сервировочного. Вспальне напротив кровати установлен многофункциональный стеллаж итальянской фабрики DESALTO ($3200). Воборудовании санузла и ванной комнаты использована сантехника недорогих серий немецкой фирмы VILLEROYBOCH.

В таблице указаны цены на основные отделочные и строительные материалы без учета стоимости работ и других расходов.

Вид от подиума на центр квартиры
Планировка после реконструкции

Пришествие инопланетян

В предлагаемом варианте все существующие перегородки сносятся. Ванная комната увеличивается за счет объединения ее с санузлом и присоединения части площади коридора. Основное пространство квартиры занимает гостиная, объединенная с кухней. Спальне с помощью полукруглой перегородки отводится небольшая площадь у окна. Лоджия застекляется и утепляется. Спомощью дивана, изготовленного на заказ, пространство балкона естественно переходит в пространство гостиной.

Гостиная
Планировка после реконструкции

Рациональное решение

В предлагаемом варианте все существующие перегородки также сносятся. Кухня объединяется с гостиной. Барная стойка служит для них связующим звеном. К этим же помещениям присоединяется лоджия, предварительно застекленная и утепленная. Спальня получает новую форму с помощью новой перегородки. Прихожая увеличивается в размерах благодаря трапециевидной форме ванной комнаты, объединенной с санузлом.

Гостиная
Планировка после реконструкции

Восток — дело тонкое

В предлагаемом варианте комнаты сохраняют свои прежние формы. Правда перегородки между ними сносятся. Спальня уменьшается. Вход в нее теперь осуществляется через гостиную. Лоджия застекляется и утепляется. Здесь устанавливаются платяные шкафы и организуется зимний сад. Пространство кухни через небольшой проем мягко переходит в пространство гостиной. Ванная комната и санузел объединяются. Для увеличения площади прихожей срезается небольшой угол, в котором размещается проем входа в ванную комнату.

Прихожая
Планировка после реконструкции

Для тех, кто любит комфорт

Этот вариант перепланировки предполагает снос всех существующих в квартире перегородок. Прихожая невелика по размерам, поэтому платяной шкаф устанавливается на месте прежнего санузла. Ванная комната увеличивается за счет коридора. Здесь функционально обыгрывается место для стиральной машины, которая частично вынесена на кухню и скрывается там под маленьким разделочным столиком. Интересным решением стал мобильный круглый столик для телевизора. Его можно развернуть как в сторону спальни, так и в сторону гостиной. Лоджия застекляется и утепляется. Здесь можно разместить как небольшую оранжерею, так и мягкий диван.

Вид из прихожей
Планировка после реконструкции

Стены долой!

В предлагаемом варианте все перегородки сносятся. Пространство квартиры остается открытым. Единственным изолированным помещением остается ванная комната, объединенная с санузлом. Ее площадь увеличивается за счет присоединения площади коридора. Лоджию можно по желанию утеплить, но ее зону предлагается оставить самостоятельным помещением.

Вид на гостиную и спальную зоны
Планировка после реконструкции

»Золотое сечение»

В данном варианте все существовавшие ранее легкие перегородки сносятся, исключая те, которые отделяют санузел. Поскольку план квартиры представляет собой почти правильный квадрат, предлагается все пространство мысленно разбить в соответствии с правилом «золотого сечения».

Лоджия застекляется и утепляется. Ее пространство присоединяется к жилой площади квартиры. Ванная и туалетная комнаты остаются раздельными.

Башня Вулыха | Магия Дизайна

Этот проект с самого начала показался нам весьма интересным. Предстояло создать уютный и функциональный интерьер для молодой семьи в 2-х комнатной квартире, расположенной в доме серии «Башня Вулыха».

Изначальную планировку этой квартиры сложно назвать удачной, а хозяева хотели получить для себя нечто особенное и сделать это без сноса существующих перегородок. Наша студия впервые работает с домами этой серии, довольно распространёнными в Москве и в других городах России. Мы с энтузиазмом принялись за работу…

«Башня Вулыха» спроектирована выдающимся московским архитектором Ефимом Петровичем Вулыхом. Среди многочисленных объектов, построенных им в Москве, можно упомянуть жилой комплекс на Дорогомиловской набережной, 450-квартирный дом на Ленинградском проспекте, а также Государственный цирк на проспекте Вернадского.

В сравнении с «хрущёвскими» пятиэтажками и панельными домами первых серий башни Вулыха выделялись комфортабельностью, удобной внутренней планировкой и нарядным внешним видом, по тем временам считаясь элитным жильём.

14-этажная башня построена из кирпича песочного цвета, на фасаде — большие лоджии. Два лифта (грузовой и пассажирский), мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже. Отопление центральное, водяное, вентиляционные блоки — на кухне и в санузле, водоснабжение (горячая и холодная вода) — от городской сети. Высота потолков — 2,7 метра. Наружные стены толщиной 510 мм возводятся из кирпича, внутренние стены и перекрытия — из гипсобетонных панелей толщиной соответственно 200 и 80 мм, перекрытия — из многопустотных панелей толщиной 220 мм. Санузлы во всех квартирах раздельные. Площадь двухкомнатной квартиры — 53 кв. м.

Использована информация с сайта «Квартира, дача, офис»

Дима и Лена – так зовут хозяев квартиры – ждали в скором времени прибавления в своей семье, так что интерьер предстоит создавать для двоих взрослых и одного младенца. А также для кота Жоры настоящей ориентальной породы.

Хозяева любят путешествовать, объездили много стран, в том числе побывали на Кубе, в Испании, Франции. Очень ценят качественные вина, в которых хорошо разбираются. Дима серьёзно увлекается фотографией, из каждой поездки он привозит новые удивительные кадры, которыми наслаждаются многочисленные друзья и знакомые.

Мы решили использовать увлечения хозяев квартиры и проявить их каким-либо образом в интерьере, чтобы то, от чего они получают наслаждение в жизни, радовало их каждый день дома.

План квартиры до перепланировки:

Продолжение…

Перепланировка двухкомнатной квартиры в Башне Вулыха: заказать услуги по изменению планировки 2-х комнатной квартиры в доме серии Башня Вулыха

Перепланировка двухкомнатной квартиры в «Башне Вулыха» — услуга, которая помогает жильцам, сделавшим покупку квартиры, улучшить жилищные условия, создать комфортное место проживания и отдыха. Только опытный специалист знает, с чего начать перепланировку, как ее правильно выполнить, чтобы избежать проблем с законом, какие документы нужны. Найти такого опытного профессионала не составит труда. Это можно сделать при помощи сервиса Юду и его возможностей.

Юду — поможет найти отзывы об исполнителе, изучить цены на услуги, предложив свою цену, а также заказать следующие работы:

• перепланировка двухкомнатной квартиры в «Башне Вулыха»;
• проведение перепланировки под ключ;
• перепланировка 2-х комнатной квартиры в доме серии «Башня Вулыха» и многих других.

Почему так важна легализация проекта планировки?

Любое помещение строится по определенному плану. Соответствие плану регулируется нормативными актами законодательства России. Существует жилищный кодекс, который следит за тем, чтобы перепланировка была выполнена правильно, ведь некорректная ликвидация несущих стен может обрушить дом и поставить жизни людей в опасное положение. Планировка должна быть правильно оформлена, согласована. Самовольная перепланировка может привести к наказанию штрафом. Специалист, который выполняет перепланировку, должнен учитывать порядок оформления документов и все правила переустройства помещений в «Башне Вулыха».

Стоимость услуг по перепланировке

Стоимость изменения планировки двухкомнатной квартиры в доме серии «Башня Вулыха» зависит от объема работ, сложности проекта, нюансов перепланировки квартиры и перестройки дома. Нередко, когда требуется изменить функциональность помещения и ликвидировать стены в двушке, цена проекта возрастает. Расценки также попадают под влияние технических моментов, нюансов легализации проекта, условий работы, а также сроков выполнения заказа. Другие  моменты, влияющие на стоимость:

• опыт специалистов;
• общий рост цен;
• качество строительных материалов и многое другое.

Преимущества специалистов, которые предлагают услуги по перепланировке квартиры в «Башне Вулыха» на Юду

Преимущества специалистов, которые занимаются перепланировкой 2-х комнатной квартиры в доме серии «Башня Вулыха» и предлагают услуги на Юду, огромны. Во-первых, они знают все о своей работе. Во-вторых, они качественно выполняют переустройство жилого помещения и действуют исключительно законными методами. Их отличают низкие цены, возможность работы с проектом любой сложности и площади. Мастера имеют большой опыт работы и подготовки необходимых документов для перепланировки помещения. Другие преимущества:

• специалисты берутся за перепланировку как типовых квартир, так и студий;
• профессиональный подход к любому заказу
• берут на себя подготовку проектной документации.

3 идеи от дизайнера — INMYROOM

Краткая информация

Типовая планировка двушки в «Башне Вулыха» достаточно удачная: есть комнаты хорошей площади, удобный коридор, раздельный санузел. Спорным планировочным решением стала проходная комната, но этот недостаток легко исправить – в квартире нет несущих стен и вход в комнату легко перенести. Кстати, лоджия легко утепляется, что мы советуем использовать при проектировании квартиры.

Вариант 1: квартира для пары

Первое, что мы сделали — избавились от проходной комнаты. Вход в спальню перенесли в коридор, а проем в гостиную расширили и установили раздвижные двери.
 В таком варианте есть возможность использовать гостиную как гостевую комнату.


Пропорции спальни корректируем шкафами по узким сторонам комнаты – так помещение не будет казаться слишком узким, и в нем будет достаточно мест для хранения.
 В кухне предусматриваем компактный линейный гарнитур и большой стол.
 Санузел делаем совмещенный: в таком решении есть как плюсы, так и минусы. С одной стороны, получаем более просторное помещение с большой ванной и удобным хранением над стиральной машинкой и рядом с ней. С другой — это все-таки одно помещение, что в эксплуатации не всегда удобно.


В коридоре размещаем большой встроенный шкаф для верхней одежды.
 Лоджию не утепляем – используем как место дополнительного хранения и летнюю зону отдыха. 

Вариант 2: делаем из двушки трешку

Чтобы спроектировать две спальни и при этом сохранить зону гостиной, большую жилую комнату делим на две зоны. В одной устраиваем небольшую детскую, вторую часть объединяем с коридором – в ней появится мягкая зона с телевизором, выполняющая функцию гостиной.

Конфигурация спальни позволяет разместить за кроватью две гардеробные – для нее и для него. Площадь комнаты хоть и стала меньше, но улучшились пропорции помещения. Плюс помещение будет более воздушным: никаких шкафов и комодов, за систему хранения отвечают гардеробные. На утепленной лоджии обустраиваем рабочий кабинет.

В кухне – классическая компоновка с угловым гарнитуром и обеденным столом. Это оптимальный вариант для семьи, где много готовят дома.

Вход в ванную переносим ближе к центру простенка – это решение позволит поставить стиральную машинку и раковину с разных сторон ванны и разместить системы хранения над стиральной машиной.

Вариант 3: ставка на просторную кухню-гостиную

Объединяем кухню и жилую комнату. В получившемся пространстве размещаем П-образную кухню с полуостровом и барной стойкой. Обеденный стол переносим на площадь бывшей жилой комнаты. Тут же предусматриваем и мягкую зону с телевизором.

На площади спальни размещены две гардеробные: одна – для личных вещей со входом из спальни, вторая – для верхней одежды и обуви со входом со стороны коридора.

Гардеробная в коридоре позволяет уменьшить площадь холла при входе, там больше не нужен вместительный шкаф. На это место увеличиваем санузел, в нем теперь можно разместить небольшую душевую кабину. В коридоре у входа планируем пуф с обувницей.

Вердикт Максима Джураева: во всех трех случаях для согласования перепланировки потребуется проект и техническое заключение от организации, имеющей соответствующий допуск СРО. Также имейте в виду, что согласовать 3-й вариант удастся лишь в том случае, если в кухне электрическая плита.

5 вариантов обустройства однушки в кирпичном доме — INMYROOM

Обустройство
однокомнатной квартиры – это всегда испытание и поиск компромиссов.
Конечно, интерьер для холостяка или семейной пары позволяет создать
изолированные комнаты, оставить полноценную кухню и предусмотреть
достаточно мест хранения. Но что делать, если на той же площади надо
разместить семью из четырех человек. Вместе с архитектором Анастасией
Кисилевой мы предлагаем пять выигрышных планировок для однушки в доме
серии II-67 для самых разных жильцов.

Анастасия Киселева – архитектор, руководитель Студии интерьера «Продизайн». Каждый новый проект для
профессионала – это прежде всего новые знакомства, вдохновение и интересные
открытия. А идеальный интерьер – пространство, продуманное до мелочей, в
котором человек может не задумываться над своими движениями и
действиями.

Чтобы определиться с
планировкой, прежде всего нужно проанализировать ситуацию и ответить на
важные вопросы: для кого предназначена квартира? какой образ жизни
ведут жильцы? как любят проводить время? Эта информация поможет создать
комфортный и продуманный интерьер, который подходит для нужд конкретной
семьи.

 Каждый сегодняшний вариант планировки – это скорее концепция,
которая может быть доработана под потребности конкретных жильцов.
Например, если вы не любите принимать гостей дома, то от лишней диванной
зоны можно отказаться в счет более важного пространства спальни или
кухни.

В небольшой однокомнатной квартире хочется использовать место не
только эффективно, но и многофункционально. К примеру, трансформировать
диван в дополнительное спальное место или комфортно разместиться за
обеденным столом большой компанией. Все это возможно, если использовать
несложные, но очень полезные советы от архитектора Анастасии Киселевой.
Цветовую гамму для квартиры такого размера лучше подобрать светлых
пастельных тонов без контрастных акцентов.

Краткая информация: дом серии II-67 

Типовая серия
12–14-этажных кирпичных домов II-67 относится к немного улучшенным
«брежневкам». В Москве и Московской области часто называется
«Москворецким», «Башней Вулыха», «Тишинским», «Смирновским». =»position:>

Наружные кирпичные стены толщиной 51 см, внутренние – гипсобетонные
панели толщиной 20 см. Перегородки – гипсобетонные панели толщиной 8
см. Перекрытия – многопустотные панели толщиной 22 см. Несущие
межквартирные и наружные стены.

Достоинства квартир этой серии – хорошая теплоизоляция, большие
лоджии, наличие кладовой, отсутствие несущих стен внутри, что дает
большие возможности для перепланировки. 

Недостаток – маленькая ванная комната.

Вариант №1: квартира для семьи с ребенком

Задача: люди часто спешат переехать в новую квартиру,
поэтому им важно организовать ремонт с минимальными затратами времени и
бюджета. 

Решение: в комнате располагаем раскладной диван для родителей, а в нише обустраиваем спальное место для
ребенка и отделяем его текстилем от остальной комнаты. Помещение кухни
разделяем на рабочую зону и обеденную, где размещаем полноценный стол. Для
экономии лоджию не утепляем, но обустраиваем места хранения и небольшую летнюю
зону отдыха. 

Плюсы и минусы: из
преимуществ – для этого варианта не нужна перепланировка и дополнительные
ремонтные работы. К тому же кухня изолирована от остального пространства квартиры.
Из минусов – родителям достается проходное спальное место, которое исключает
любую приватность. Более того, каждый вечер придется раскладывать диван и стелить
постель. Также предусмотрено мало места для хранения. 

Кому подойдет:
семье с ребенком, для которой важнее всего въехать в квартиру как можно скорее.

Вариант №2: квартира для пары или холостяка

Задача: организовать комфортное пространство для
одного человека или для семьи без детей таким образом, чтобы в нем можно было
не только отдыхать, но и принимать гостей. 

Решение: кухню и гостиную объединяем в просторную студию и
выделяем специальное место для кровати в нише. В зоне спальни появляется
удобный шкаф для хранения личных вещей. А для создания полноценной обеденной
зоны у дивана можно расположить журнальный стол-трансформер. 

Вход в ванную
комнату мы переносим для более удобного расположения сантехники. Стиральную
машинку и раковину устанавливаем под одну столешницу, а для бытовой химии и
полотенец предусматриваем тумбу под раковиной. Для увеличения жилой площади
утепляем лоджию и размещаем там кабинет и дополнительные места хранения. 

Плюсы и минусы: этот вариант планировки отличается
рациональным зонированием: появляется просторная кухня-гостиная, изолированный
кабинет и эргономичная ванная комната. К тому же мы обустраиваем больше мест
хранения. Из минусов – в спальной зоне не предусмотрена звукоизоляция, что
также мешает приватности, особенно если кто-то остается погостить. И придется
нести дополнительные траты за утепление лоджии. 

Кому подойдет: молодым людям, которые отдают предпочтение дополнительному
пространству для отдыха и приема гостей.

Вариант №3: квартира для семейной пары

Задача: этот вариант планировки учитывает интересы двух
человек, у которых разные ритмы жизни и привычки. А такое в жизни
случается. Возможно, у одного супруга график работы с раннего утра, а второй любит засиживаться допоздна за монитором ноутбука или телевизора.

Решение: немного увеличиваем кухню за счет соседней комнаты
и обустраиваем там небольшую кухню-гостиную. Таким образом, получается
изолированная спальня с отдельным гардеробом, это позволяет создать все условия
для комфортного сна, даже если на кухне «кипит» работа. Ванную комнату
увеличиваем за счет коридора. А во входной зоне отделяем полноценную
гардеробную. Лоджию утепляем, как и в предыдущем варианте, обустроив там
кабинет и системы хранения. 

Плюсы и минусы: этот вариант предусматривает полноценную
спальню, а также две гардеробные – в спальне и в прихожей. В комфортном санузле
можно установить большую ванну (до 180 см на 80 см) и дополнительно поставить
шкаф для хранения. К тому же появляется изолированный кабинет. Из минусов –
придется установить батареи за кухонным гарнитуром, и зона гостиной остается довольно
маленькой.

Кому подойдет: семейной паре любого возраста, которая любит
проводить много времени дома, а иногда приглашает немногочисленных гостей.

Вариант №4: квартира для семьи с двумя детьми

Задача: если в однокомнатной квартире проживает 4 человека, то их потребности не удовлетворить без компромисса. Каждый ребенок мечтает о своей комнате, даже на небольшой площади эту мечту можно реализовать.

Решение: для такой задачи придется разместить спальное место родителей в одной комнате с кухней. Небольшой гарнитур и обеденную зону при желании можно отделить с помощью текстильных или раздвижных перегородок. На утепленной лоджии организуем кабинет и систему хранения для родителей, вход придется перенести на кухню. Под детскую выделяем большую часть бывшей гостиной, обустраиваем там гардеробную, рабочую зону, две кровати и место для спортивного комплекса в нише.

Плюсы и минусы: у детей появляется отдельная комната с вместительным гардеробом и спортивным комплексом. А у родителей – изолированный кабинет и большое французское окно. К тому же остается полноценная и удобная ванная комната. Из минусов: спальное место родителей – диван в зоне кухни. И на кухне получится разместить только небольшую рабочую зону. К тому же надо переносить вход на лоджию.

Кому подойдет: семье с двумя детьми, которая вынуждена ютиться в небольшой квартире.

Вариант №5: квартира для семьи с ребенком школьного возраста

Задача: в последнем варианте планировки представлены максимально изолированная спальня и детская комната.

Решение: для этой задачи мы используем систему раздвижных перегородок: пространство у окон оставляем для спальни родителей и комнаты ребенка. В детской размещаем кровать, рабочий стол и небольшой шкаф. А в комнате родителей – спальный гарнитур, при этом шкаф для одежды выносим на утепленную лоджию. Там же обустраиваем рабочее место и небольшой кофейный столик. 

Система перегородок обеспечит кухню-гостиную естественным светом. Для большего комфорта кухонный гарнитур переносим на площадь бывшего гардероба, а на его месте обустраиваем диванную зону. При необходимости такую планировку можно согласовать и узаконить. Вход в ванную комнату переносим и удобно располагаем сантехнику.

Плюсы и минусы: такая планировка превращает однокомнатную квартиру в трешку – появляется изолированная спальня для родителей, детская и просторная кухня-гостиная. Более того, остается изолированный кабинет и удобная ванная комната. Из минусов – появляется необходимость поставить насос на кухне, также при закрытых перегородках в кухне-гостиной отсутствует естественный свет. К тому же системы хранения очень ограничены.

Кому подойдет: семье, которой необходимы две отдельные спальные зоны.

Двухкомнатная квартира в Нью-Йорке со стабильной арендной платой 1300 долларов в месяц

Многие жители Нью-Йорка мечтают жить в желанной квартире со стабильной арендной платой — потому что это означает, что арендная плата зачастую неизмеримо дешевле, чем рыночная стоимость .

Так обстоит дело с Хэтти Колп, 29-летней учительницей специального образования и дизайнером интерьеров по совместительству.

Когда Колп и ее родители переехали в двухкомнатную квартиру площадью 1500 квадратных футов в 2002 году, они платили немногим меньше 1000 долларов в месяц.Благодаря законам о стабилизации арендной платы, которые ограничивают сумму, на которую арендодатель может повышать арендную плату и которые дают арендаторам право ежегодно продлевать аренду, Колп взяла на себя аренду после того, как ее родители вышли на пенсию в 2018 году.

Сегодня арендная плата Колпа составляет 1300 долларов в месяц. . Для сравнения: средняя запрашиваемая арендная плата за квартиру с двумя спальнями в Верхнем Вест-Сайде составляет 4000 долларов в месяц, согласно данным StreetEasy за февраль 2021 года.

«Я бесконечно благодарен за то, что у меня есть это», — Колп говорит.«Это величайшее благословение в моей жизни, потому что я не смогу позволить себе квартиру такого размера на зарплату учителя».

«Пространство и очарование»

Здание Колпа было построено в 1890-х годах, а значит, удобств экономно — в Колпе нет даже посудомоечной машины.

«Но это нормально для меня, потому что я предпочитаю иметь пространство и очарование», — говорит она.

Хэтти Колп выросла в этой квартире с двумя спальнями со стабильной арендной платой в Нью-Йорке.

Фото: Беатрис Бахуэлос.

Этот блок наполнен уникальными элементами старой школы, такими как кухонный лифт, который представляет собой небольшой лифт, используемый для перевозки еды и посуды, кладовая дворецкого, отдельная от кухни, все оригинальные шкафы, некоторые оригинальные лепные украшения, карманные двери, фойе и длинный коридор, разделяющий комнаты в стиле железной дороги.

«Вы действительно чувствуете себя так, как будто живете в 1900 году», — говорит Колп.

Делая проекты по дизайну интерьера, Колп стремится «сохранить историю и характер этого места», — говорит она.Она часто покупает антикварную мебель на Восточном побережье. Ее любимый предмет мебели — старинный письменный стол, который ей подарил умерший друг семьи.

Колп оклеил ей дверь обоями и недавно покрасил фойе.

Фото: Беатрис Бахуэлос.

«Я описываю свой стиль, так как на меня очень сильно повлияла архитектура моего района, которая богато украшена, и я действительно люблю парижские апартаменты, просто широкие открытые пространства, замысловатую лепнину на стенах, высокие потолки и тому подобное», — говорит Колп.

Из спальни детства в «парижскую библиотеку»

Во время пандемии Колп превратила спальню своего детства в библиотеку.

Фото: Беатрис Бахуэлос.

Когда Колп занял квартиру, она сделала спальню своих родителей своей, а комнату, которая раньше была спальней ее детства, превратила в гостевую. «Раньше я красила фиолетовые и розовые шторы, розовые и все такое», — говорит она.

Сначала жить в доме ее детства было странно: «Думаю, был час, когда я чувствовала себя действительно одинокой и странной, просто стоя в пустой квартире, где я выросла», — вспоминает она.

Во время пандемии гостевая комната не работала, поэтому она превратила эту комнату в «парижскую библиотеку», где, по ее словам, преподает удаленно.

Создание «дома навсегда»

Колп создал «галерейный коридор».

Фото: Беатрис Бахуэлос.

Хотя от квартир со стабилизированной арендной платой часто трудно отказаться, потому что их сложно найти и они доступны по цене, Колпа, который пожизненно живет в Нью-Йорке, часто спрашивают: почему бы просто не купить квартиру?

Недвижимость — Жилищное управление Нью-Бедфорда

Федеральные разрозненные объекты

Адамс улица (индекс

)

Улица Адамса, 14 расположена в центральной части города.Это отдельно стоящее трехэтажное здание, построенное в садовом стиле, состоящее из 24 квартир с 1 и 2 спальнями. Комплекс расположен недалеко от автобусной остановки на Каунти-стрит и в школьном округе Хайдена Макфаддена. Здание было построено в 1970 году, в нем есть прачечная.

Алека улица (индекс

)

Наш комплекс Alec Street состоит из трех (3) двух (2) этажных зданий по четыре (4) квартиры в каждом здании. На этом участке есть четыре (4) отделения для инвалидов. Недвижимость находится в очень тихом жилом районе на тупиковой улице.Здания были построены в 1973 году и недавно прошли масштабную реконструкцию. Парковка возможна как на улице, так и на улице. Апартаменты находятся в непосредственной близости от больницы Святого Люка и в школьном округе Бетси Б. Уинслоу.

Коттедж и Смит-стрит,

Очень похожий на наш проект на Северной улице, Коттедж и Смит-стрит состоит из 2 дуплексов с 1, 2 и 4 спальнями и одной единицы для гостей с ограниченными физическими возможностями. Также построенный в 1996 году, этот проект, финансируемый из федерального бюджета, расположен в западной части города.Эти апартаменты находятся в школьном районе Академии Карни. Во всех этих апартаментах есть стиральная машина / сушилка на первом этаже, а также ванная комната на втором этаже.

Howard Avenue / Sylvia Street

Этот проект, финансируемый из федерального бюджета, был построен в 1996 году в красивом жилом районе на северной окраине Нью-Бедфорда. Участок состоит из двух дуплексов с парковкой во дворе и очень большими задними дворами. Во всех этих апартаментах есть стиральная машина / сушилка на первом этаже, а также ванная комната на втором этаже.

Мошера улица (индекс

)

Этот отель расположен в южной части Нью-Бедфорда, в коммерческом жилом районе. На этом участке есть одно здание, в котором расположены 4-х, 3-х комнатные квартиры. Он расположен на автобусном маршруте, а поблизости расположено множество ресторанов. Построенный в 1969 году, в отеле есть парковка во дворе для всех жителей. Он расположен в школьном округе Де Валлес.

Нью-Плейнвилл-роуд

Этот жилой комплекс максимально приближен к жизни за городом.Построенный в 1996 году, этот дом состоит из восьми (8) дуплексов с 3 и 4 спальнями. Этот отель расположен в северной части Нью-Бедфорда, в красивом жилом районе, в непосредственной близости от регионального аэропорта Нью-Бедфорд. В этих квартирах есть стиральная машина / сушилка на первом этаже, а также половина ванны на первом этаже и большая парковка во дворе. В этом комплексе также есть пятикомнатный номер для инвалидов.

Северная улица (индекс

)

North Street — это комплексный комплекс, состоящий из 4 дуплексов с одним блоком для гостей с ограниченными физическими возможностями.Построенные в 1996 году, эти апартаменты в западном конце состоят из квартир с 3, 4 и 5 спальнями. Во всех этих апартаментах есть стиральная машина / сушилка на первом этаже, а также ванная комната на втором этаже.

Shawmut Ave. / Coggeshall Street / Topham Street

Другой комплекс в западном конце, построенный в 1996 году, состоит из 2 зданий по 2 единицы в каждом здании с 1 квартирой для инвалидов. Это великолепно выглядящий комплекс с красивыми дворами и множеством парковок во дворе.

Южная Первая улица,

South First Street состоит из 3 зданий с семью апартаментами с 2 и 3 спальнями и 1 квартирой для инвалидов.Этот комплекс находится рядом с шоссе 18, рядом есть детская площадка и городской парк. Он находится в нескольких минутах ходьбы от местного супермаркета. Построенные в 1996 году, все апартаменты имеют стиральную / сушильную машину и половину ванны на первом этаже.

Water Street Tampa Первые квартиры Heron появляются на рынке, и они недешевы.

Water Street Tampa находится на шаг ближе к появлению первых жителей.

Первые апартаменты в Heron, первой жилой башне в центре города стоимостью несколько миллиардов долларов, поступили в продажу в конце декабря, и по состоянию на вторник их цена начиналась от 1918 долларов в месяц за однокомнатную квартиру площадью 545 квадратных футов.

Это значительно выше, чем текущая арендная плата в других частях города. По данным ApartmentData.com, средняя квартира в Тампе сдается за 1267 долларов, или 1,34 доллара за квадратный фут. Даже на субрынке в центре города, простирающемся от Гайд-парка до Ибор-Сити, средняя цена составляет 1781 доллар, или 1,98 доллара за квадратный фут.

Самые маленькие апартаменты Heron продаются по цене 3,52 доллара за квадратный фут — цена «существенно выше», чем где-либо еще в городе, сказала Синди Рид, региональный вице-президент ApartmentData.com.

«Звучит как жизнь в кондоминиуме, поэтому будет очень четкий, высококлассный профиль, который будет обслуживать эту недвижимость», — сказал Рид. «К тому времени, когда они начнут сдавать в аренду, чтобы увидеть, кто будет покупать по этим ценам, они, возможно, отойдут от этого. Но я не вижу ничего в Тампе, что подходило бы для таких цен ».

Heron предложит апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, расположенные в двух башнях, соединенных садом на шестом этаже площадью 30 000 квадратных футов. На первом этаже будут рестораны и магазины, в том числе первый в городе рынок GreenWise Market от Publix, новая концепция сети продуктовых магазинов.Наверху будут бассейны на крыше, кабинки для переодевания и летние кухни.

На этой фотографии изображен переулок с кухней в восточной башне Герона, новая многоквартирная башня, открывающаяся по адресу 815 Water Street. [Strategic Property Partners]

Каждая квартира будет иметь собственную террасу площадью от 122 до 753 квадратных футов, в зависимости от размера. По завершении строительства в Heron будет:

• 198 квартир с одной спальней площадью от 545 квадратных футов до 901 квадратных футов. Самые маленькие из доступных на сайте Heron по состоянию на вторник были указаны за 1918 долларов в месяц; самая большая доступная площадь составляла 803 квадратных фута и 2610 долларов в месяц.
• 214 квартир с двумя спальнями площадью от 842 квадратных футов до 1610 квадратных футов. Доступные во вторник цены варьировались от 3060 долларов в месяц за 906 квадратных футов до 4110 долларов в месяц за 1356 квадратных футов.
• Восемь квартир с тремя спальнями площадью от 1604 квадратных футов, самая большая из которых — 2069 квадратных футов. Цены на эти квартиры не были доступны.

Heron renderings [Strategic Property Partners] По теме: Девелопер Water Street Tampa объявляет об увольнениях, новую работу для генерального директора

Heron, как ожидается, будет готов к заселению к марту, что сделает его первым жилым зданием, открывающимся на Water Street Tampa, стоимостью 3 доллара США. .5-миллиардная многофункциональная застройка от владельца Lightning Джеффа Виника и инвестиционной группы во главе с Биллом Гейтсом.

Еще одна серия гораздо более дорогих домов появилась на рынке в прошлом месяце. Residences at Tampa Edition — это 37 роскошных кондоминиумов, расположенных на протяжении всего предстоящего издания Edition, пятизвездочного отеля, партнерства между Marriott и знаменитым отельером Яном Шрагером. Эти дома были доступны более года, но официально поступили в продажу в декабре. Ожидается, что они будут готовы не раньше конца 2021 года.

По теме: Первые элитные кондоминиумы Тампы на Уотер-стрит выйдут на рынок с ценой от 2 миллионов долларов

Два других жилых проекта находятся в разработке: башня на 388 квартир на 1011 E Cumberland Ave., открытие которой запланировано на конец этого года; и 497-квартирное здание на 1050 Water St. в середине 2022 года. Когда эти и другие близлежащие разработки появятся в сети, это может снизить цены Heron.

«Это создаст некоторую конкуренцию, и они будут бороться за аренду», — сказал Рид. «Но это зависит от обстоятельств. Уотер-стрит может настолько понравиться публике, что они их втягивают.”

В прошлом месяце в рамках строительства был открыт первый отель JW Marriott Tampa Water Street, 27-этажный отель на 519 номеров, который в сочетании с прилегающей Tampa Marriott Water Street, как ожидается, повысит популярность этого района. призывать к съездам и другим большим собраниям.

Связанный: JW Marriott Тампы открывается в понедельник; Вот первый взгляд внутрь На этом рендере показан лаунж-бар в Heron, новом жилом доме, открывающемся по адресу 815 Water Street. [Strategic Property Partners]

Несмотря на небольшой спад в начале пандемии, рынок квартир в центре Тампы остается довольно горячим, сказал Рид, при этом заполняемость восстанавливается в течение 2020 года и фактически увеличивается из года в год.

«Тампа переживает огромный скачок роста, так как мы отслеживаем его с 2017 года», — сказал Рид. «Это вполне могло быть движущей силой арендных ставок в центре города. Они могут быть на подъеме ».

На главную | Башня 12 | Апартаменты в Сиэтле, Вашингтон

Добро пожаловать в многоквартирные дома Tower 12! Если вы ищете великолепные апартаменты в центре Сиэтла с исключительными удобствами и дружелюбным и активным сообществом, Tower 12 — идеальный выбор для вас. Этот свежий городской район расположен в центре города, рядом с популярными достопримечательностями, отмеченными наградами ресторанами, предлагающими самые свежие морепродукты, и впечатляющим набором возможностей для покупок.Башня 12 — идеальное место для отдыха и восстановления сил после знакомства с безграничными видами, звуками и ароматами Сиэтла. Ваша квартира станет вашим расслабляющим личным оазисом посреди захватывающей городской суеты центра Сиэтла. Tower 12 предлагает роскошные апартаменты с одной и двумя спальнями с разнообразной планировкой этажей, поэтому вы можете выбрать свой следующий дом, идеально подходящий вашему образу жизни. Мы также предлагаем эксклюзивные пентхаусы и апартаменты с частными террасами, с которых открывается потрясающий вид на Пьюджет-Саунд.Эти стильные апартаменты включают в себя все превосходные удобства, которые можно ожидать от роскошных апартаментов. Ваш внутренний шеф-повар будет вдохновлен вашей изысканной кухней с гладкими кварцевыми столешницами, роскошной газовой плитой, полным комплектом приборов из нержавеющей стали, диспенсером для горячей воды, вместительной кладовой и многим другим. Вы оцените высокие потолки и большие окна, которые пропускают много естественного света, и вам понравится такая высококачественная отделка, как современное освещение, широкие деревянные полы, удобная полноразмерная стиральная машина и сушилка, индивидуальный шкаф. систем и центрального кондиционирования воздуха.Ваше жилое пространство выходит за пределы вашей входной двери с выдающимися общественными удобствами. Расслабьтесь и насладитесь захватывающим видом на город из роскошного лаунджа Sky на крыше или почитайте хорошую книгу после долгого дня в нашей библиотеке у камина. Оставайтесь в форме в нашем полностью оборудованном фитнес-центре, наслаждаясь захватывающим видом на город и воду, а также позанимайтесь дзен в комнате для медитативной йоги. Наш дружелюбный персонал, консьерж и круглосуточное обслуживание по вызову удовлетворят все ваши потребности и создадут уникальное чувство общности с еженедельными местными мероприятиями.Посмотрите фильм в нашем современном кинотеатре, зарезервируйте шикарный клуб для особых мероприятий и сыграйте товарищеские матчи в нашей веселой игровой комнате. В Tower 12 мы понимаем, что ваши домашние животные являются частью вашей семьи, поэтому в нашем жилом комплексе, где разрешено проживание с домашними животными, мы с радостью приветствуем их, предоставив удивительную утопию для домашних животных на крыше с огороженной игровой площадкой. У нас также всегда есть собачьи угощения в офисе, и мы часто проводим «Яппи-часы», включая фотобудку, вкусные закуски, услуги грумера для собак и возможности для вас и вашей собаки пообщаться с другими родителями домашних животных и щенками.

Meriden Commons I & II

Meriden Commons — это многоэтапный проект реконструкции, осуществляемый в сотрудничестве с городом Мериден и Управлением жилищного строительства Меридена с целью перестройки Mills Memorial, существующего участка государственного жилья на 140 квартир. На первом этапе было создано фирменное среднеэтажное здание напротив нового парка защиты от наводнений площадью 14 акров в центре города Мериден. Это 4-этажное здание с лифтом содержит 75 квартир, общественную комнату, тренажерный зал и 5 435 квадратных футов делимой торговой площади — все в пределах 99 557 квадратных футов общей площади здания.На втором этапе были созданы дополнительные 76 единиц и приблизительно 1400 квадратных футов торговых площадей в трех зданиях (одно среднеэтажное и два таунхауса).

За счет восстановления уличной стены вдоль улиц State и Mill Street, проект способствует развитию уличной жизни и пешеходной активности. На фасаде первого этажа есть окна от пола до потолка, освещающие торговые и коммерческие помещения здания. Использование в здании кирпича и металлических панелей не только отсылает нас к историческому использованию окружающих зданий, но и дополняет современную эстетику дизайна прилегающего парка.Крыло, выходящее прямо на городской парк, откинуто назад, чтобы открывать вид для жителей.

Микс квартир состоит из квартир с одной, двумя и тремя спальнями. Поскольку застройка финансируется за счет синдицирования налоговых льгот на жилье с низким доходом (LIHTC), 80% квартир будут ограничены по доходу для домохозяйств с доходом не более 60% от среднего дохода в районе (AMI). Из этих доступных по цене единиц 16 будут выделены в качестве постоянных вспомогательных единиц, а 2 дополнительных единицы будут выделены для отвечающих требованиям семей ветеранов.Остальные 20% квартир — это квартиры с неограниченной рыночной стоимостью. Каждый жилой блок включает в себя собственную стиральную машину и сушилку, а также посудомоечную машину и центральную систему кондиционирования. Все жители будут иметь доступ к общей комнате, фитнес-центру, внешнему участку и поэтажным складским помещениям.

В здании есть общие помещения и офисы для координаторов-резидентов и поставщиков вспомогательных услуг, которые будут гарантировать вспомогательное жилье, а жильцам с низкими доходами будет доступ к ресурсам, необходимым им для достижения успеха.Эти услуги будут предоставляться за счет совместного присутствия координатора услуг для резидентов, нанятого агентом управления, и Columbus House, поставщика вспомогательных услуг на базе CT. Услуги, которые не могут быть предоставлены на территории отеля, можно получить в Центре обучения взрослых и Центре здоровья через дорогу от входа в здание.

Помимо удобного доступа к услугам и удобствам в центре города Мериден, комплекс расположен всего в 900 метрах от центра Amtrak в Меридене, откуда можно быстро добраться до близлежащих центров занятости в Нью-Хейвене и Хартфорде.Новый железнодорожный вокзал Мериден, проект стоимостью 21 миллион долларов, превратил эту станцию ​​из простой крытой платформы в настоящий мультимодальный транспортный центр, который доставляет рабочих и посетителей в центр города.

Лофты RiverFront — Реконструкция ядра

1 Sycamore, Terre Haute, IN 47807 США

RiverFront Lofts — это новый жилой комплекс класса люкс — ДЛЯ ВСЕХ ВОЗРАСТОВ! Отель расположен прямо на берегу реки Вабаш в Терре-Хот, штат Индиана.

Наши просторные апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями являются единственными в своем роде и продуманно спроектированы с учетом вашего комфорта и удобства. Кроме того, мы предлагаем 31 этажную планировку и удобства, которые вы хотите и заслуживаете!

RiverFront Lofts идеально расположен по отношению к центру города Терре-От, ресторанам, банкам, магазинам, больнице и университетам.

Позвоните нам сегодня, чтобы запланировать тур и влюбиться в RiverFront Lofts. Мы с нетерпением ждем вашего ответа!

Узнайте больше об истории этого объекта недвижимости

Здание представляет собой трехэтажное каменное здание с уникальной зубчатой ​​крышей, построенное в 1930 году компанией American Can для изготовления жестяных банок.В здании работала компания American Can, пока в 1963 году оно не было продано компании Pillsbury. С тех пор и до 1991 года компания Pillsbury производила различные линейки продуктов питания, такие как быстрорастворимые завтраки, смеси для подливок и смеси для выпечки. Когда Пиллсбери объявил о закрытии своего офиса в Terre Haute, здание пустовало почти пять лет. ICON Transportation купила здание в 1995 году и использовала его как склад для компакт-дисков и видеокассет до начала 2000-х годов, когда оно прекратило свою деятельность. Университет штата Индиана купил недвижимость в 2009 году, где она пустовала, ожидая перепланировки или сноса.В 2015 году компания Core Redevelopment приобрела здание ICON площадью 190 000 квадратных футов и преобразовала его в 168 квартир по рыночной цене.

ДО & AMP; ПОСЛЕ

.