П44Т трехкомнатная квартира планировка с размерами: П-44т планировка с размерами 3-х комнатная квартира

Содержание

Поэтажный план квартир П44Т: фото, описание

Нормативный срок эксплуатации — 100 лет

Краткое описание

Серия домов П-44Т отличается от предшественницы — серии П-44 (которая строилась в 1979-1999 гг.) повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным коробом в прихожей (а не на кухне), остеклением лоджий, эркерами и полуэркерами, а также узнаваемой наружной отделкой под кирпич.

Для проживания в домах серии П-44Т бывает доступен мансардный этаж.

Серия П-44Т считается одной из удачных инженерных разработок, поэтому успешно строится и по сей день.

Нормативный срок эксплуатации — 100 лет

Расположение в Москве и Московской области

В Московской области П-44Т построены/строятся в городах: Балашиха, Железнодорожный, Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в пос. Медвежьи Озёра, пос. Голубое, дер. Брёхово, дер. Пыхтино.

Площади квартир

Комнатность	Общая, м²	Жилая, м²	Кухня, м²
1-комнатная квартира	37-39	19	7-9
2-комнатная квартира	51-61	30-34	8-13
3-комнатная квартира	70-84	44-54	10-13

Подробные характеристики

Наружные стены — железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель полистирол — бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см. ) Межквартирные и межкомнатные несущие — железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки — гипсокартонные толщиной 8 см. Перекрытия — крупноразмерные (на комнату) железобетонные плиты толщиной 14 см.

Облицовка, штукатурка наружных стен: облицовка «под кирпич», нижние этажи — облицовка «под камень»

Цвета внешних стен: темно-оранжевый, светло-рыжий, нижние этажи — серый, эркеры и полуэркеры — белый

План трешки в серии П-44Т:

План БТИ 1 комнатной квартиры серии П-44Т с размерами:

План 1-комнатной квартиры в доме серии П-44Т:

План БТИ 1-комнатной квартиры в доме серии П-44Т:

План однушки в доме серии П-44Т:

План БТИ однокомнатной квартиры в П-44Т:

План БТИ 1-комнатной квартиры П-44Т:

План БТИ 2 комнатной квартиры серии П-44Т с размерами:

План двушки в П-44Т:

План 2-комнатной квартиры серии П-44Т с размерами:

План двушки в П-44Т с размерами:

План трешки в доме серии П-44Т:

План БТИ 3-х комнатной квартиры серии П-44 с размерами:

План БТИ 3 комнатной квартиры серии П-44Т с размерами:

План БТИ 3х комнатной квартиры в доме серии П-44Т:

План 3-х комнатной квартиры в доме серии П-44Т:

План 3-комнатной квартиры в доме серии П-44Т с размерами:

План БТИ 3х комнатной квартиры в доме серии П-44Т с размерами:

План 3х комнатной квартиры в доме серии П-44Т с размерами:

План трехкомнатной квартиры в доме серии П-44Т с размерами:

План трешки в серии П-44Т:

План трешки в П-44Т:

План трехкомнатной квартиры в П-44Т:

План БТИ трехкомнатной квартиры в П-44Т:

План трехкомнатной квартиры в П-44Т:

План 5-комнатной квартиры в доме серии П-44Т:

План трешки в доме П-44 с размерами:

План БТИ торцевой трехкомнатной квартиры серии П44Т с размерами:

Первые этажи являются нежилыми. Там обычно располагаются различные торговые предприятия и офисные помещения.

Фото дома серии П44Т

План несущих стен дома серии П44Т

Описание серии П44Т

П-44Т – панельная серия домов с наружной отделкой «под кирпич», разработанная проектным институтом МНИИТЭП. Первые дома появились в 1997 году. Сейчас строительство серии продолжается. Очень много домов серии П-44Т построено в Москве и Московской области.

Серия П-44Т является улучшенной версией типовой брежневки П-44 с более качественной теплоизоляцией, более высокими потолками в квартирах (2,70-2,75 м), с вентиляционным коробом, устроенным не на кухне, а в прихожей.

Дома серии П-44Т могут быть разной этажности – от 9-ти до 25-ти этажей. Но чаще других встречаются 14-ти и 17-ти этажные здания.

Первые этажи являются нежилыми. Там обычно располагаются различные торговые предприятия и офисные помещения.

На этажах по четыре квартиры. Различают торцевые, рядные и угловые секции. Подъезды снабжены пассажирским и грузопассажирским лифтами. В секциях по 20 и 25 этажей три лифта, два из которых грузопассажирских.

Наружные стены дома состоят из железобетонных трехслойных панелей толщиной 30 см. Внутренние несущие стены (межквартирные и межкомнатные) представляют собой ж/б панели толщиной 16 и 18 см. Толщина гипсокартонных перегородок составляет 8 см. Крупноразмерные ж/б плиты толщиной 14 см выступают в качестве межэтажных перекрытий.

Среди плюсов данной серии: изолированные комнаты, хорошая звукоизоляция, раздельные санузлы (совмещенные в однокомнатных квартирах), регулируемое отопительное оборудование, добавление в планировку квартир эркеров, пандусы для инвалидов и возможность оперативного возведения домов, благодаря чему дома серии П-44Т получили столь широкое распространение и возводятся до сих пор.

Недостатком серии П-44Т является множество ограничений при проведении перепланировок квартир. Причиной этого является тот факт, что внутренние стены квартир в основном несущие.

Кроме того, автор проекта дома, институт проектирования МНИИТЭП, запретил в домах, построенных с защитой от прогрессирующего обрушения после 2007 года, делать дверные проемы в несущих стенах и удалять подоконные блоки, что делает невозможным объединение лоджии с внутренними помещениями квартиры.

Но имеется и положительный момент, связанный с перепланировкой внутренних помещений здания. В отличие от квартир в серии П-3, перегородка, которой гостиная отделена от территории коридора, относится к категории ненесущих (ее толщина всего 80 мм). Следовательно, ее можно демонтировать.

Многосекционные панельные дома, облицованные плиткой под кирпич ( ярко-оранжевой, реже песочного цвета). Мог ут иметь высоту 9-25 этажей, однако наиболее распространены 14 и 17-этажные дома серии П44Т .

Планировки двухкомнатных квартир серии П 44т

Обычно имеет площадь порядка 60-64 кв. м. Кухня имеет большой эркер, а каждая из комнат по просторному балкону. По сути, это та же трешка только с «откусанной» одиннадцатиметровой комнатой и примыкающим к ней участком коридора.

Линейная двушка П-44Т

Площадь односторонних двухкомнатных квартир колеблется в районе 52 кв.м (51-53 кв.м). В них маленькие коридоры и балконы.

Однокомнатная квартира П-44 Т

Площадь однушек в П-44Т составляет порядка 36-38 кв.м. В них маленький балкон и совмещенный санузел.

Трехкомнатные квартиры П-44Т

По площадям и конфигурациям трехкомнатных квартир в серии П-44Т наблюдается наибольший разброс (примерно от 73 до 86 метров). Планировочных решений также существует очень много. Кухни в трешках угловых секций не имеют эркеров, а их площадь обычно не превышает 10 метров. В то же время 3 комнатные квартиры в рядовых и торцовых секциях П-44Т могут похвастаться кухнями с эркером и общей площадью от 12 до 14 кв.м.

Трешка с эркером в комнате (торцевая квартира п44т)

Характеристики серии П-44т:

п-44т в районе ст. м. Юго-западная

П-44т по сути является современной реализацией типового проекта серии домов п-44, в П-44т значительно улучшены планировка и применяемые при строительстве материалы. Вариантов жилых секций у п-44т около десяти (угловые и рядовые). Отделка наружных стен производится керамическими панелями «под кирпич».

Дом серии П-44т переменной этажности

Характеристики серии П-44т:

Тип дома — панельный
Этажность — 6, 10, 12-17
Высота жилых помещений — 264 см
Квартиры — 1,2,3,4 комнатные
Производитель — ДСК-1
Годы строительства — с 1997 г. по настоящее время
Города распространения — Москва, Подмосковье (Балашиха, Железнодорожный, Красногорск, Лобня, Люберцы, Химки, Московский, Одинцово, Солнечногорск), Мурманск

Архитекторы: Ю. Григорьев, А. Надысев, Т. Принтц, А. Цыганкова
Инженеры: Е. Никитин, А. Янко, Н. Маклакова

Варианты планировки жилой секции в П-44т (основные):

Наружные стены: Трёхслойные навесные панели с эффективным утеплителем, толщина 300 мм.

Тип дома П-44- дополнительная информация.

1. Серия п-44- планировка с размерами.

2. Планировка однокомнатной квартиры П-44 с размерами.

3. Планировка п-44 двухкомнатная квартира — планировка с размерами.

4. Серия П-44- планировка с размерами трехкомнатной квартиры.

5. Перепланировка однокомнатной квартиры П-44.

При данной перепланировке однокомнатной квартиры в серии дома П-44 выполнили дополнительный проем в несущей стене для прохода на кухню, а жилую комнату разделили раздвижной стеклянной перегородкой. Также снесли встроенные шкафы и сделали один большой. В рамках перепланировки также можно было бы частично расширить совмещенный санузел за счет площади коридора.

Типовая серия панельных домов П-44Т – современный модернизированный вариант П-44. Улучшения коснулись планировок квартир, применяемых при строительстве материалов, инженерного оснащения домов. Дома могут быть переменной этажности. Максимальная высота – 17 этажей.

Название серии:	П-44Т
Тип дома:	Панельный
Производство:	1997 г. — по настоящее время
Этажность:	12 — 17 этажей
Квартиры:	1,2,3 -комнатные
Высота потолка:	2.7 метра

Описание и характеристики П-44Т

Типовая серия панельных домов П-44Т – современный модернизированный вариант П-44. Улучшения коснулись планировок квартир, применяемых при строительстве материалов, инженерного оснащения домов. Дома могут быть переменной этажности. Максимальная высота – 17 этажей.

Для домов серии П-44Т характерен увеличившийся до 4,2 метров шаг внутренних стен, расположенных перпендикулярно фасаду (ширина комнат). Вентиляционный короб вынесен из помещения кухни в коридор, использованы эркеры. Благодаря всем этим решениям полезная площадь кухни и комнат увеличилась, а планировки квартир стали удобнее.

В качестве основного остекления применяются современные армированные пластиковые блоки. В остеклении лоджий и балконов применяется высококачественный алюминиевый профиль.

Технологичность сборки обеспечивает высокую скорость строительства (3 дня на 1 этаж), а высокое качество стеновых панелей позволяет минимизировать затраты на отделку. Нормативный срок службы домов серии П-44Т – 100 лет

Поэтажные планы домов П-44ТТ

типовая планировка квартир в домах серии П-44Т

типовая планировка квартир угловой секции

Список домов серии в регионе Москва регион :

Примечание:

В этом списке до 50 случайных домов указанной серии

Список домов этой серии в других регионах:

Москва регион — 823 >>>
Московская область — 137 >>>
Мурманская область — 2 >>>
Свердловская область — 2 >>>
Крым республика — 1 >>>
Республика Башкортостан — 1 >>>

Серия домов П-44Т является модификацией серии П-44. Строиться она началась еще с 1997г. и по настоящее время. Имеет собственную модификацию, которая отличается от нее лишь количеством этажей – это серия П-44Т/17.

Серия жилых домов П-44Т обладает различными недостатками, такими как, узкая комната в двухкомнатных линейных квартирах (с окнами на 1 сторону), швы между панелями требуют дополнительной промазки (иначе будет холодно). Возможности перепланировки в доме данного типа очень серьезно ограничены. Почти все стены являются несущими. Однако сохраняются следующие возможности допустимой перепланировки без пагубного влияния на несущие конструкции:

В каждом подъезде установлен один пассажирский и один грузопассажирский лифт, в 20-25-этажных секциях (подъездах) — 2 грузопассажирских и пассажирский. Количество подъездов от 1 до 8. Лестницы незадымляемые, противопожарный балкон отсутствует. Мусоропровод расположен на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Однако отдельные отзывы свидетельствуют о том, что в новых домах при усадке образуются трещины на стыках панелей и иногда происходит разгерметизация «швов». Поэтому при покупке квартиры необходимо обратить внимание на качество монтажа панелей.

Наружная отделка и конструктивные особенности серии

Серию многосекционных домов П-44Т легко узнать по эстетичной отделке фасадов «под кирпич», которая облагораживает внешний вид бетонной конструкции. Наружная отделка дома обычно выполняется в темно-оранжевых или светло-песочных тонах, а отделка нижних этажей, эркеров и полуэркеров в серо-белой цветовой гамме.

Однако отдельные отзывы свидетельствуют о том, что в новых домах при усадке образуются трещины на стыках панелей и иногда происходит разгерметизация «швов». Поэтому при покупке квартиры необходимо обратить внимание на качество монтажа панелей.

Производитель: ДСК-1 (крупнейшее предприятие строительной индустрии России)

Серия П-44Т

Годы строительства: с 1997 по наст. время

Материал стен: панель с облицовкой «под кирпич»

Количество секций (подъездов): 1-8

Количество этажей: 9-25, наиболее распространенные варианты — 14, 17

Высота потолков: 2. 70-2.75 м.

Лифты: пассажирский и грузопассажирский, в 20-25-этажных секциях (подъездах) — 2 грузопассажирских и пассажирский

Балконы: застекленные лоджии в 1-комнатных квартирах. Застекленные лоджии и эркеры в 2- и 3-комнатных квартирах (в торцевых и угловых 2- и 3-комнатных квартирах также полуэркеры)

Количество квартир на этаже: 4

В Московской области новостройки серии П-44Т построены/строятся в городах Балашиха, Железнодорожный, Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в пос. Медвежьи Озёра, пос. Голубое, дер. Брёхово, дер. Пыхтино.

Количество построенных домов в Москве: около 600, в Московской области — около 200. На рынке новостроек Москвы и Подмосковья эта серия одна из самых распространенных. В то же время доля социальных домов — около 50%.

Нормативный срок эксплуатации дома (по данным производителя — ДСК-1) — 100 лет

Площади 1-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 37-39 кв. м., жилая: 19 кв. м., кухня: 7-8.4 кв. м.

Площади 2-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 51-61 кв. м., жилая: 30-34 кв. м., кухня: 8.3-13.2 кв. м.

Площади 3-комнатных квартир (6 типоразмеров): общая: 70-84 кв. м., жилая: 44-54 кв. м., кухня: 10-13 кв. м.

Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные

Санузлы: в 1-комнатных квартирах — совмещенные, в 2- и 3-комнатных квартирах — раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.

Лестницы: незадымляемые. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже

Тип кухонной плиты: электрическая

Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель полистирол — бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см.) Межквартирные и межкомнатные несущие — железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки — гипсокартонные толщиной 8 см. Перекрытия — крупноразмерные («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.

Несущие стены: продольные межквартирные и поперечные все (межквартирные и межкомнатные)

Тип секций: торцевые, рядные и поворотные (угловые). Подъезд, где расположена электрощитовая, имеет вход с 2-х сторон

Количество шагов в секции (подъезде): 7, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 300 см (в 3-х центральных пролетах каждой секции), 360 см (в остальных)

Облицовка, штукатурка наружных стен: облицовка «под кирпич», нижние этажи — облицовка «под камень»

Варианты цветов внешних стен: темно-оранжевый, светло-рыжий, нижние этажи — серый, эркеры и полуэркеры — белый

Тип кровли: плоско-скатная или скатная черепичная производства BRAAS ДСК-1, цвета: зеленый, коричневый

Отличительные особенности: серия домов П-44Т отличается от предшественницы — серии П-44 (которая строилась в 1979-1999 гг.) повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным коробом в прихожей (а не на кухне), остеклением лоджий, эркерами и полуэркерами, а также узнаваемой наружной отделкой под кирпич

Иные достоинства: повышенная звукоизоляция, отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, технология «закрытого стыка (шва)», мировые стандарты по капитальности и огнестойкости (1-е классы), современная система безопасности (реагирование на открытие дверей подвала, электрощитовой, чердака, шахты лифта; система оповещения о затоплении, пожаре). Быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня): специалисты www .1 Dom . ru не выявили ни одного случая долгостроя домов этой серии.

Недостатки: качество монтажа наружных стен в отдельных корпусах

Производитель: ДСК-1 (крупнейшее предприятие строительной индустрии России)

Проектировщик: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)

Конструктивные характеристики и внешний вид домов типовой серии П-44Т во многом схожи с домами серий П-44М, П-44ТМ, П-44К

Первый дом серии П-44Т построен в 1997 г. на ул. Маршала Василевского (Щукино). Один из самых узнаваемых в Москве разноэтажный ступенчатый жилой комплекс со шпилями на Рубцовской набережной, по форме напоминающий замок, построен из блок-секций серии П-44Т

В отличие от П-3 , дома серии П-44 предусматривают установку наружных стен из трёхслойных навесных панелей, что значительно улучшает теплоизоляционные характеристики серии. Ещё одним преимуществом является возможность сноса перегородки между коридором и гостиной в трехкомнатной квартире.

Панельные дома серии П-44 самая массовая типовая серия жилых домов в Москве. В отличие от других проектов конца 70-х годов. П-44 была разработана с нуля с учетом опыта проектирования многоэтажных домов. Дома серии выгодно отличались улучшенной планировкой квартир, большими кухнями и наличием грузового лифта. Основные постройки: 1978-2000 гг.

В Москве панельные дома типовой серии П-44 построены в большинстве районов массовой застройки: Крылатское, Строгино, Хорошёвское шоссе, Хорошёво-Мнёвники, Митино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Бусиново, Дегунино, Отрадное, Свиблово, Измайлово, Новокосино, Выхино, Жулебино, Печатники, Нагатино, Чертаново, Зюзино, Марьино, Братеево, Орехово-Борисово, Москворечье-Сабурово, Северное Бутово, Царицыно, Коньково, Раменки, Солнцево, Ново-Переделкино, Черёмушки и Фили.

В Московской области дома серии П-44 построены в городах: Химки, Королёв, Балашиха, Реутов, Люберцы, Дзержинский, Щёлково, Черноголовка, Электросталь, Железнодорожный, Балашиха, Реутов, Люберцы, Дзержинский, Серпухов и Одинцово. Так же дома данной серии присутствуют в городах Ростове-на-Дону, Ярославле, Иванове, Петрозаводске, Нижневартовске, Тынде и Кривом Роге.

Серия панельных домов серии П-44 в список сносимых не входит, вероятность сноса даже в отдаленной перспективе крайне мала. Начало массовой санации (капремонта) в Москве: 1-я половина 2010-х гг.

Все комнаты в квартирах домов серии П-44 изолированные. В каждом подъезде предусмотрен один пассажирских и один грузопассажирский лифт. Дома серии П-44 оборудованы системой дымоудаления из поэтажных коридоров, противопожарный балкон отсутсвует. Кухонная плита — электрическая, вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

В отличие от П-3 , дома серии П-44 предусматривают установку наружных стен из трёхслойных навесных панелей, что значительно улучшает теплоизоляционные характеристики серии. Ещё одним преимуществом является возможность сноса перегородки между коридором и гостиной в трехкомнатной квартире.

На основе домов типовой серии П-44 разработан ряд модификаций: П-44Т (строится с 1997 г.), П-44К (с 2006 г.), П-44M . В конце 1990-х гг. также были построены несколько домов серии И-1731, отличающихся от П-44 только облицованными мягкой черепицей верхними этажами и серыми декоративными панелями «под камень» нижних этажей.

наличие медной электропроводки, которая минимизирует риск пожара ;
горячее и холодное водоснабжение;
установлены отопительные приборы, регулирующие температуру;
незадымляемая лестница с выходом к общему балкону;
соответствие международных строительных норм и стандартов;
1-й класс огнестойкости.

Площадь просторной трехкомнатной квартиры составляет 70-84 м 2 (жилая площадь 44-54 кв. метров), три комнаты (две из них изолированные), разделенный туалет с ванной комнатой, две застекленные лоджии, кухня с электрической плитой. Ее площадь варьирует от 10 до 13 квадратных метра. В наличии большой трапециевидный эркер, в торцевом варианте квартиры треугольный полуэркер. Все стены в квартире несущие, поэтому кардинально поменять здесь планировку не получится.

Строительство домов серии п44т продолжается во многих крупных городах РФ и в наше время. Их используют для расселения жителей пятиэтажек при реновации.

[spoiler title=»Источники»]Источник — http://tipdoma.ru/series_p-44t.html
Источник — http://www.pereplanirovkamos.ru/plany-bti-kvartir-serii-p-44t-s-razmerami.html
Источник — http://www.pereplanirovkamos.ru/p-44t.html
Источник — http://apb1.ru/seriya-p44t.html
Источник — http://tipdoma.com/2009/09/sovremennaya-seriya-p-44t/
Источник — http://resog.ru/seriya-p-44-informaciya-dlya-soglasovaniya-pereplanirovki/
Источник — http://prawdom.ru/k_seria.php?d=progjekt_docs/s-p-44t.php&s=138&r=99100
Источник — http://novostroev.ru/other/doma-serii-p-44t/
Источник — http://www.1dom.ru/seriadoma/p-44t/
Источник — http://advancerealty.ru/brezhnevskie/p-44/
Источник — http://skedraft. ru/serii-domov/p44t
[/spoiler]

Дизайн-проект трехкомнатной квартиры п44т. схема планировки трёхкомнатной квартиры П-44Т с размерами

Содержание

Дизайн-проект трехкомнатной квартиры п44т. схема планировки трёхкомнатной квартиры П-44Т с размерами
Самые удачные варианты обустройства трешки в П-44Т. Особенности
Готовые дизайн-проекты типовой однокомнатной квартиры серии . Типовая однушка в доме серии П-44 с отсылкой к Франции и стритфуду Много классных деталей и идей в одном интерьере
Гостиная п44т. Архитектурные особенности домов серии П-44Т
П44 трешка. Перепланировка: 5 идей для трехкомнатной квартиры серии П-44
- Проекты угловых квартир-«трешек» для разных семей и разных интерьерных задач

Дизайн-проект трехкомнатной квартиры п44т. схема планировки трёхкомнатной квартиры П-44Т с размерами

Открываем входную дверь и попадаем в предбанник. Впереди идёт стена с проёмом, в котором изначально сделана небольшая арка. Справа за дверью, есть небольшое пространство, куда может поместиться небольшая гардеробная или тумба для обуви.

В этом варианте мы видим пример такой тумбы под обувь.

Так же это место может занять красивое большое зеркало в полный рост.

Проходим вперёд и попадаем в самый центр прихожей. Нас встречают три двери. Слева большая двойная дверь ведет нас в комнату 11 кв.м. и балконом башмачок. И две рядом расположенные двери — это комнаты. Что правее самая большая комната 17.8 кв.м. с балконом сапожок, и что слева маленькая комната 14 кв.м. без балкона.

Несколько интересных идей в дизайне прихожей трехкомнатной квартиры. На фото видно, что в ближнюю нам комнату слева поставили двери купе.

Ещё один интересный вариант прихожей. В арку смонтировали освещение.

А здесь по правую сторону синей прихожей, в дизайне применили колонны с освещением.

Расстановка мебели в прихожей

Если в комнатах нужно больше простора и не захламлять шкафами комнаты, для этих целей подойдет прихожая.

По длинной стене установится большой шкаф.

Кто полностью не ушел в электронные книги, а собирает дома домашнюю библиотеку, интересное решение будет если в прихожей разместить полки для книг.

В углу впишутся угловые полки.

Комната с балконом утюжок

С прихожей заходим в комнату с большим дверным проёмом. Обычно эту комнату используют под гостиную или зал. Комната хоть и не очень большая, но квадратная.

А если убрать оконные рамы и демонтировать часть подоконника, можно продлить комнату и соединить вместе с балконом.

Не всегда хватает жильцам трёх комнат. Частенько на балконах организовывают рабочие кабинеты. Оказывается и они находятся в такой ситуации, когда дорог каждый квадратный метр.

Самые удачные варианты обустройства трешки в П-44Т. Особенности

Главной особенностью таких квартир является то, что практически все стены – несущие. А это означает, что радикальные перемены, увы, неосуществимы – БТИ просто не даст разрешения на такой проект. А производить перепланировку без разрешения – противозаконно. Поэтому, лучше не надеяться на то, что изменений никто не заметит. Но выход есть – улучшить «условия» за счет интерьера и грамотного расположения мебели.

Стоит отметить, что квартиры типа П 44т считаются улучшенной планировкой, по сравнению с обычными «хрущевками». Например, общая площадь таких апартаментов – около 94 квадратных метров, все комнаты изолированные (что тоже не может не радовать), имеется балкон и лоджия.

Наконец, хозяйки оценят по достоинству просторную кухню. Обычно кухня имеет правильную форму, что также облегчает расстановку необходимых предметов мебели. А вентиляционный короб чаще всего вынесен за пределы кухни в узкий коридор.

Кстати, любители присоединить кухню к гостиной, в результате получают помещение размером около 33 квадратных метров. Это даже не обеденный зал, а достойное место для проведения банкетов! Но даже без присоединения в кухне легко помещается полный гарнитур и остается место для мягкого уголка.

И на этом преимущества не заканчиваются. Каждая комната имеет большое окно.

Важный нюанс: в некоторых апартаментах имеется даже два санузла. В этом случае можно сделать перепланировку с объединением (или, наоборот, разъединением) помещений.

Но кроме очевидных достоинств, имеются и недостатки. В частности, владельцы квартир типа П44т отмечают недостаток естественного освещения, несмотря на внушительные окна. Хотя такой недостаток можно считать весьма условным, ведь имеется масса вариантов, как добавить света в любую комнату.

Еще одним неудобством считается форма и расположение коридора. Так как он достаточно большой, это влияет на стоимость жилья (ценится каждый квадратный метр), но при этом прихожую не получается использовать рационально в первую очередь из-за того, что она темная.

Наконец, специалисты рекомендуют обращать внимание и на качество постройки самого дома. Известны случаи, когда квартиры такой планировки располагались в двухэтажных домах. И большинство таких апартаментов «отличались» кривыми и непрочными стенами. В больших панельных многоэтажках такая проблема не выявлялась.

Готовые дизайн-проекты типовой однокомнатной квартиры серии . Типовая однушка в доме серии П-44 с отсылкой к Франции и стритфуду Много классных деталей и идей в одном интерьере

Интерьер однокомнатной квартиры в панельном доме распространенной в Москве серии П-44 дизайнер Виктория Золина проектировала для молодой женщины, которая работает в сфере фэшн и любит абсолютно противоположные вещи: французские кофейни и азиатский стритфуд. Отсюда — много классных деталей вроде плитки на стене в прихожей с неоновой вывеской или консоли в гостиной, которую хозяйка сделала своими руками. Показываем, что получилось.

Текст

Маша Шаталина

Фотографии

Анастасия Виноградова

На ремонт ушло четыре месяца. Хотя квартира типовая, перепланировку не делали — просто демонтировали дверной проем между кухней и комнатой. Все системы хранения вынесли в коридор, разгрузив от высокой мебели кухню и комнату. Комнату поделили на гостиную и спальню, но зонировать мебелью или перегородками не стали — это было одним из пожеланий заказчицы наряду с полноценным спальным местом и вместительным гардеробом. По сути, ремонт касался только отделки: старые покрытия демонтировали, стены выровняли под обои и покраску, а радиаторы, которые не грели, и стеклопакеты заменили (установили с ламинацией под дерево, чтобы добавить уюта).

Если говорить о стиле интерьера, то, по словам дизайнера, это скорее эклектика: микс французского и скандинавского стилей с этническими деталями и индустриальными элементами. В проекте много интересных идей, которые позволили добиться визуальной легкости. Например, тяжелые фасады шкафов в прихожей закрыли панелями-шторами из IKEA с грубой фактурой. Они же выполняют функцию раздвижных перегородок, разделяя при необходимости комнату и коридор. Над шкафами на открытых полках разместили небольшую библиотеку хозяйки — чтобы разбавить монохромность шкафов и оптически разгрузить конструкцию. На кухне от верхних шкафов тоже отказались, установив вместо них металлические полки. На идею легкости работает стеклянный рабочий стол в комнате и открытая кровать на высоких ножках, а также текстиль: окна в гостиной закрыли легким многослойным шифоном, а на кухне — белыми хлопковыми шторами с грубой фактурой.

Клетка стала связующим элементом всех помещений. В прихожей и ванной это гладкая белая квадратная плитка, на кухне — фактурный фартук, в гостиной — ковер с контрастным принтом и консоль под ТВ, облицованная белой мозаикой с темной затиркой (ее хозяйка сделала сама). Это отсылка к стритстайлу, городским кафе — общественным интерьерам с индустриальным дизайном. Сюда же можно отнести и розовую неоновую вывеску, которая просматривается со всех точек квартиры и особенно эффектно выглядит по вечерам.

Освещению вообще уделили много внимания. От технического общего света отказались: все светильники работают точечно, они дают разные тени, разную интенсивность и теплоту света. Поработали и с сочетанием различных материалов. Так, холодный металл кухни уравновесили шторой из серого льна, которая закрывает стиральную машину, и накидкой на диван. В гостиной, где, наоборот, много текстиля приглушенных фактур и обои на стенах, добавили стекло, металл и зеркала, чтобы получить блики и игру света — как при дневном освещении, так и при искусственном.

В проекте очень много мебели из IKEA, но она не считывается явно, потому что закрыта текстилем. Например, на диван, который переживает уже третий переезд, на заказ сшили белый льняной чехол — французы любят такой прием и часто используют его в интерьерах. Французскую идею поддержали также еще одним классическим элементом — большим зеркалом в золотой раме. Его вместе с картинами разместили над диваном. Диван на кухне — тоже IKEA, он задрапирован льняной простыней самого большого размера (2,8 на 2,6 метра). Кровать и кухня — снова из IKEA, как и разные светильники.

Некоторые предметы нашли на площадке La Redoute: там заказали консоль в прихожую, табуретку в японском стиле, стеклянный рабочий стол, стеллаж и полки в ванной. Низкий журнальный столик, который стал центром композиции в гостиной, купили в «Интерьерах махараджей», а необычную ширму за диваном совершенно случайно нашли в Repeat Story, где продаются винтажные вещи. Это ручная работа, Нидерланды, 60-е годы. Если провести по ширме рукой, она издает фантастический звук, похожий на шелест бамбуковых зарослей. Обеденный стол — Archpole, как раз в индустриальном стиле.

На заказ делали только систему хранения в прихожей и тумбу под раковину — надо было вписать шкафы четко в размеры. Кстати, ванну не стали закрывать фартуком из плитки, а оставили на открытом каркасе. Каркас выкрасили в черный, а саму ванну расписали — еще одна отсылка к граффити и стритстайлу. Получился настоящий арт-объект в ванной комнате.

Гостиная п44т. Архитектурные особенности домов серии П-44Т

Постройки П – 44Т были разработаны еще в конце 70-х годов, став улучшенной версией и развитием серии П-44. Первые кварталы появились в столичных новостройках в 1979 году и сразу стали «элитным» жильем того времени.

Разработка прижилась, поскольку ничего лучшего почти 4 десятилетия не было предложено, хотя придумано многое. По данному проекту строят до настоящего времени, хотя в последнее десятилетие жилые массивы строят по разным проектам. Но все они в чем-то наследуют дизайн-проект П 44Т, получивший наибольшее распространение в 90-х годах.

Обновление интерьера необходимо осуществлять с учетом строительных ограничений

Так называемые дома улучшенной планировки предлагались с разным количеством комнат. Трехкомнатные были наиболее удобны для семей с разнополыми детьми. Типичная застройка – многоэтажки на 9, 14, 17 и 25 этажей (от 2 до 8 подъездов, изредка буквой «Г», «П» и «ломаной лесенкой»). Площадь не менее 80 кв.м с изолированными комнатами – что можно еще желать для комфортного проживания в условиях большого города?!

Большая площадь с просторной лоджией или большим балконом, просторные кухня и прихожая – очевидные преимущества любой планировки. Продуманный дизайн-проект квартиры П 44 в осовремененном варианте может успешно конкурировать с квартирами, построенными на основе последних разработок, как на фото.

Можно обустроить всю квартиру в едином дизайне или выбрать разное стилевое направление для каждой изолированной комнаты

Однокомнатные квартиры данной серии тоже намного удобнее «хрущевок» и «брежневок» – до 39 м² общей площади. Основная комната – 19 м², кухня по 7-9 м². Это давало дополнительное место для сна на раскладной диване, например, для взрослого ребенка. Для продуманного дизайна большой комнаты в П-44Т неплохие возможности, высокие потолки до 2,75 м позволяют монтировать многоуровневые конструкции и укладывать оригинальные полы. Большая прихожая и лоджия – дополнительные преимущества таких квартир.

Внимание! Сегодня для перепланировки и реорганизации жилого пространства нередко обращаются к специалистам. На примерах обустройства квартир «старого» фонда чаще всего иллюстрируют интерьер квартир в домах серии 44, они наиболее подходящие.

Дизайном П 44 однокомнатной, двух или трехкомнатной квартиры можно заняться и самостоятельно используя в качестве примера удачные проекты с фото.

П44 трешка. Перепланировка: 5 идей для трехкомнатной квартиры серии П-44

Проекты угловых квартир-«трешек» для разных семей и разных интерьерных задач

Постоянный автор Houzz. Интерьерный дизайнер и декоратор, руководитель студии дизайна интерьеров «Уютная Квартира», трендсеттер и колорист премиальных интерьеров.

Еще

анельных домов. Спроектированы эти дома МНИИТЭПом, и строились с конца 70-х до конца 90-х годов прошлого века. Потом на смену этой серии пришли улучшенные модификации. Многоэтажки П-44 являются родоначальниками целого семейства многоквартирных жилых домов: П-44М, П-44Т, П-44ТМ, П-44К.