Дом П-44Т: Планировка 3-комнатной квартиры с размерами, дизайн-проекты ремонта квартир в домах серии П-44Т
С едва ли не самыми распространенными семнадцатиэтажками столицы и Подмосковья мне доводилось работать довольно активно
Трехкомнатная квартира в типовой серии П-44Т — это хороший семейный вариант: относительно просторная кухня с эркером и три комнаты, две из которых изолированы. Также в квартире имеются два балкона, которые можно определить под функционально разные нужды. Одним из неудобств считаю разве что довольно большой и темный бесполезный коридор, но этот нюанс при разработке дизайн-проекта можно сгладить.
Дизайн-бюро «ПОРЯДОК ВЕЩЕЙ»
Исходные ограничения
Практически все стены в квартире несущие, поэтому кардинально поменять планировку 3-комнатной квартиры в доме П-44Т априори невозможно — такой вариант не согласуют в БТИ. Есть смысл упражняться лишь с функциональным наполнением помещений, созданием проемов и расстановкой мебели.
Ограничений на объединение санузла нет — можно оставить раздельным или совместить: все по желанию клиента. В предложенных планировках рассмотрены наиболее рациональные или удобные решения, не являющиеся, однако, единственно верными или возможными. Для удобства читателей на планах указаны размеры комнат.
ПОДРОБНЕЕ ОБ ИНТЕРЬЕРЕ С ФОТО…
Houzz тур: Яркая квартира с качелями для Вари и Тоси
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
На плане: дом серии П-44Т, планировка (с размерами) 3-комнатной квартиры
Вариант №1: семья со взрослой дочерью и сыном-школьником
Из пожеланий — максимум личного пространства и мест хранения для обоих детей, а также дополнительное спальное место для гостей.
Две изолированных спальни было решено отдать детям, а родители пожелали устроиться в гостиной на раскладном диване, пока дочь не «вылетит из гнезда». Стену, разделяющую коридор и гостиную-спальню, демонтировали с целью сделать пространство более светлым.
Мальчику досталась большая комната — у него пока много игрушек и необходима игровая зона. Столовую зону на кухне расположили почти традиционно — у окна эркера, а роль гостевого спального места выполняет кухонный двухместный диванчик.
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
Вариант №2: квартира для мамы и подростка
Пожелания — две комфортные спальни, небольшой гардероб для хозяйки квартиры, два рабочих места, свободная гостиная зона и просторный санузел.
Последний удалось получить за счет присоединения части коридора. Пришлось перенести вход в кухню (теперь он из гостиной), но для двух человек это достаточно комфортное решение. В лоджии при спальне хозяйки разместили небольшой шкаф для тканей, так как она занимается дизайном одежды. Компьютерное рабочее место (кабинет мамы) было решено перенести на вторую утепленную лоджию в гостиной. А в детской разместили все необходимое для подростка: стеллаж с книгами, шкаф для одежды, большое угловое рабочее место, раскладной двуспальный диван.
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
Вариант №3: молодая семья с дочкой, двумя собаками и кошкой
Пожелания — большой гардероб и туалетный столик в спальне, рабочее место для мужа, камин в гостиной, полноценная детская.
Стену, разделяющую коридор и гостиную, решили демонтировать. Но в процессе согласования проекта ремонта хозяева квартиры попросили визуально разделить мягкую и проходную зоны, родилась идея зонирующих колонн.
Электрический биокамин расположился на противоположной от мягкой группы стене. Параллельно рассматривали вариант каминной зоны с креслами на утепленной лоджии, но ее решили отдать под рабочее место. В детской помимо обычных функциональных зон сделали уголок для чтения. По просьбе хозяев столовую часть спланировали в виде продолговатой барной стойки.
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
Вариант №4: семья бизнесменов с тремя детьми-погодками
Хозяева хотели полноценную детскую для всех троих детей и большое количество мест для хранения, в том числе для объемной горнолыжной экипировки.
В этом проекте целых два гардероба: один в спальне родителей, второй буквально в гостиной. Это был своего рода эксперимент, который прошел на ура. Рабочее место родителей — на лоджии в гостиной. Вторую лоджию пришлось присоединить к детской: иначе было сложно разместить три спальных места, два рабочих места и полноценные платяные шкафы.
Важно: Лоджию в таких домах можно присоединить, только оставив часть подоконного блока (здесь бывший подоконник стал рабочим столом).
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
Вариант №5: семья с четырьмя детьми — студенткой, сыном школьного возраста и малышами-близнецами
Требовалась перепланировка «трешки» в четырехкомнатную квартиру. Исходную перегородку между коридором и гостиной демонтировали — сдвинули ее, поделив общее пространство пополам. В одной зоне расположилась спальня для старшей дочери с присоединенной лоджией, во второй — небольшая проходная гостиная зона.
Большую спальню определили под детскую комнату. Как и в предыдущем проекте, лоджию присоединили к комнате, оставив часть оконной перегородки. Для младших сыновей спальная зона оформлена с помощью двухъярусной кровати с выдвижным механизмом, для старшего сына выбрали вариант с удобной односпальной кушеткой. Часть детской с помощью гипсокартонной перегородки и дополнительного проема отделили и определили под гардеробную, относящуюся к комнате родителей.
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Какие плюсы и минусы вы видите в предложенных перепланировках 3-комнатной квартиры? Быть может, вы сами живете в такой квартире? Какие задачи вы решали, создавая проект ремонта квартиры с перепланировкой?
Спонсируемые
Traumküchen: kompetent geplant, handgefertigt, professionell eingebaut
Дом П44: Перепланировка 3-комнатной квартиры — 5 дизайн-проектов трехкомнатной квартиры в доме серии П44
П-44, пожалуй, самая часто встречающаяся в Москве серия панельных домов.
Спроектированы эти дома МНИИТЭПом, и строились с конца 70-х до конца 90-х годов прошлого века. Потом на смену этой серии пришли улучшенные модификации. Многоэтажки П-44 являются родоначальниками целого семейства многоквартирных жилых домов: П-44М, П-44Т, П-44ТМ, П-44К.
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
Типовая серия П-44: планировка 3-комнатной квартиры
Особенности планировки: В домах серии П-44 обычно 16-17 этажей (реже 8-17), два и более подъезда, в каждой квартире, кроме тех, что на первом этаже, есть балкон. Высота потолков — 264 см.
Предлагаю рассмотреть стандартную трехкомнатную угловую квартиру в доме П-44. Ее площадь составляет 74 квадратных метра, из них жилая — 45 кв.м, кухня — 10 кв.м. Почти все стены в квартире — несущие (кроме санузла, перегородок между кухней и коридором, первой комнатой и прихожей), что в целом дает мало возможностей для перепланировки и согласования.
Тем не менее, как показывает практика, варианты организации пространства все же есть.
Важно: Все представленные в этой статье проекты перепланировок, кроме последней, необходимо согласовывать перед началом ремонта.
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
Вариант 1: для родителей, ребенка и бабушки с дедушкой
Довольно распространенная для России ситуация, когда в одной квартире живут семья с ребёнком-школьником и родители одного из супругов. Чтобы разместить всех в трехкомнатной квартире с комфортом, в спальне мы выделили отдельную вместительную гардеробную, в детской — большой шкаф-купе, рабочее место и стеллаж для книг. В гостиной будет удобен угловой диван, который послужит и раскладным спальным местом. В центре кухни расположили столовую зону, чтобы за столом могла уместиться вся семья.
Ванную и санузел в данном конкретном случае для заказчиков объединили, но их можно оставить и раздельными — ориентируйтесь на потребности своей семьи.
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
2. Вариант 2: для родителей и двух разнополых детей-подростков
Ключевая задача этого проекта ремонта квартиры — чтобы у каждого из детей была своя комната с вместительным шкафом, спальным и рабочим местами. Поэтому обустраиваем две полноценных детских.
Гостиную зону выделяем в спальне родителей, для этого визуально зонируем пространство комнаты легкой шторой.
Санузел объединяем, слегка увеличив его за счёт прихожей, благодаря этому получается разместить и ванну, и душевую кабину.
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
Вариант 3: для молодой семьи и родителей
В этом варианте планировки нам нужны две спальни. Одну из них мы увеличиваем за счёт коридора, получая две одинаковых соседних комнаты.
В кухне получилось организовать и полноценную обеденную зону, и барную стойку для завтраков или коктейля.
Санузел объединили и успешно разместили всю необходимую сантехнику.
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
Вариант 4: для родителей, старшего ребенка и двух детей-погодков
Для двух детей-школьников логично отдать самую большую по площади комнату. Поэтому мини-гостиная зона для друзей обосновалась в комнате взрослого мальчика-студента. Соответственно, под спальню для родителей мы отвели самую компактную комнату. А чтобы организовать в ней встроенный шкаф, пришлось забрать часть площади коридора.
Санузел совмещен, в нем легко уместилась вся необходимая сантехника, включая сушилку и стиральную машинку вертикальной загрузки.
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
Вариант 5. Для молодой семьи с перспективами
Самый приятный и простой вариант — когда в просторную квартиру въезжает пара с прицелом на пополнение.