Можно ли перенести кухню в другую комнату?

Источник фото: https://www.pexels.com/

Закон — это правило, обязательное к исполнению всеми гражданами государства.

В соответствии со ст. 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170).

Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абз. 2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

П. 3 ст. 26 ЖК РФ содержит исчерпывающий список документов, которые собственнику необходимы для согласования проведения переустройства и (или) перепланировки.

В соответствии ст. 27 ЖК РФ основаниями для отказа в согласовании, кроме прочих, может быть:

• 
  непредставление определенных ЖК РФ документов;

• 
  несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

• 
  требованиям законодательства.

Положительное решение о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии может быть принято в случае, если собственником были представлены все необходимые для этого документы, а результаты выполненных им самовольно работ не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

ч. 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрена возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

При рассмотрении дел о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии зачастую в качестве третьего лица привлекается Управляющая организация. При этом, Управляющая организация обоснованно и в пределах своих полномочий, предоставленных Законом, пользуется правами лица, участвующего в деле.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных Законом, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений и иных лиц, готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах и т. д.

Таким образом, управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за создание и поддержание благоприятных и безопасных условий их проживания в этом многоквартирном доме.

Анализ норм судебной практики позволяет сделать вывод о том, что перепланировка/переустройство помещения в многоквартирном доме в ряде случаев заключается в изменении функционального назначения помещений в квартире. Собственники производят перепланировку, по результатам которой жилая комната становится кухней (кухней-гостиной), а кухня — жилой комнатой (Решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 13.03.2018г. по делу № 2-352/2018, Решение Верховного суда РФ от 22.09.2010г. По делу № ГКПИ10-786).

Возможно ли согласовать такое изменение назначения помещений и каким нормами руководствуется суд при вынесении решения по указанном вопросу?

В соответствии с п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28. 01.2006 N 47 (далее — Положение), не допускается размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни.

Вышеуказанный пункт Положения в императивном порядке запрещает размещение в многоквартирном жилом доме кухонь над жилыми комнатами. Каких-либо исключений, допускающих возможность расположения кухни над жилой комнатой, Положение не содержит.

Согласно п. 4.7. «Сан ПиН2.1.1.2645-10 Санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64, естественная вентиляция жилых помещения должна осуществляться путем притока воздуха через форточки либо через специальные отверстия в оконных створках и вентиляционные каналы. Вытяжные отверстия каналов должны предусматриваться на кухнях, в ванных комнатах, уборных и сушильных шкафах. Устройство вентиляционной системы должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую.

При этом, смещение межкомнатной перегородки (как отмечается в одном из материалов дела) в сторону помещения кухни для размещения на данном участке мокрой точки не означает устройство кухни, перенесенной по факту в жилую комнату в допустимых законом рамках.

Кухня, согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ – помещение вспомогательного использования, имеющее четкое функциональное предназначение, обладающее специфическим микроклиматом, требующее наличия соответствующей системы вентиляции, должный уровень инсоляции и т.д. Мокрая точка – средство обеспечения удовлетворения бытовых и иных нужд граждан при использовании кухни по ее функциональному назначению, к которым, в том числе, относятся: электроплита, элементы кухонной мебели, утвари и т.д. Таким образом, мокрая точка, находящаяся после переустройства над помещением кухни нижележащего этажа, не может быть признана самой кухней.

Поскольку кухня является помещением вспомогательного использования, в результате перепланировки — переноса кухни в жилую комнату изменяется функциональное назначение жилой комнаты, что, в силу п. 24 Положения, недопустимо. Указанное Положение согласно ч. 2, ч. 4 ст. 5 ЖК РФ является составляющей частью жилищного законодательства, принято высшим исполнительным органом государственной власти Российской Федерации в пределах его компетенции и в соответствии со ст. 8 ЖК РФ подлежит применению, в том числе к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилого помещения. Нормативно-правовых актов, имеющих большую юридическую силу, которые противоречили бы требованиям п. 24 Положения, не имеется, в связи с чем, наличие положительных заключений о соответствии работ по перепланировке и переустройству строительным и иным нормам не является достаточным основанием для сохранения жилого помещения в перепланированном/переустроенном состоянии.

Перенос кухни в комнату — цены на работы по переносу в Томске

По разным причинам жильцы многоквартирных домов решаются на перепланировку, когда кухня переходит в одну из жилых комнат.

Чего делать нельзя?

Многие считают, что если они приобрели квартиру, значит могут делать с нею все, что заблагорассудится. Да, перенос кухни из одного помещения в другое – мероприятие законное, однако оно ограничено множеством условий, нормативов и запретов. Правда, эти условия не являются совсем уж невыполнимыми, что подтверждается множеством разрешенных и благополучно осуществленных перепланировок. Самая главная проблема, которая может возникнуть – это невозможность подвести необходимые коммуникации, кроме того, нельзя забывать о соседях, с которыми впоследствии могут возникнуть проблемы, если произойдет протечка. Именно поэтому ни в коем случае нельзя заниматься переносом кухни в жилое помещение без соответствующих документов, подтверждающих законность и возможность осуществления данной перепланировки. В настоящих нормах есть оговорки, в каких случаях перенос кухни будет невозможен (т.е. его никогда не одобрят разрешающие организации):

• Перенос кухни не допускается под ванные комнаты и санузлы, расположенные этажом выше. Если квартира расположена на последнем этаже, данный запрет на нее не будет распространяться.
• Перенос кухни не допускается, если под ней (этажом ниже) будут находиться жилые помещения. Данная норма не применима к квартирам, расположенным на первом этаже.
• Нельзя размещать кухню там, где нет окна.

Хотите перенсти кухню?
Звоните: +7 (3822) 34-22-85

Объединение помещений

Прежде всего стоит рассмотреть вариант, когда кухня и соседнее жилое помещение просто объединяются. При этом не придется беспокоиться о соседях сверху или снизу, а затраты будут минимальны. Для объединения сносится перегородка между комнатами, тем самым расширяется общее пространство, что особенно актуально для так называемых малосемеек с их крошечными кухнями и тесными комнатками. Главное, что непременно придется учитывать, – сносить несущие стены категорически запрещено. Кроме того, если на кухне у вас установлено газовое оборудование, то его придется заменить на электрическое.

Как же сделать перепланировку?

Если же вариант объединения отпадает, то новое место для кухни придется подбирать очень тщательно. С мебелью и бытовыми приборами проще — их можно размещать где угодно. А вот место под раковину нужно подыскать так, чтобы оно соответствовало вышеописанным нормам.

Еще одной важной деталью является вентиляция. Ее также необходимо монтировать на новой кухне, причем новая система должна сообщаться со старым каналом общедомовой вентиляции, что сделать иногда достаточно проблематично.

А если кухня будет оснащена газовой плитой, то обязательным является согласование работ с газовой службой. В большинстве же случаев переноса кухни хозяевам квартир приходится сменить плиту на электрическую.

Как быть с коммуникациями?

Самой хлопотной задачей при переносе кухни будет установка новых коммуникационных систем. Если трубы для водоснабжения провести достаточно просто, то обустройство канализации уже намного сложнее. Водопровод можно без проблем провести под натяжным потолком или под полом, канализационные же трубы необходимо монтировать под определенным углом (для обеспечения естественного стока), поэтому они могут просто не поместиться в стяжке пола. Есть возможность установки их и под прямым углом, но тогда для надежной работы системы необходимы насосы.

В любом случае, какой бы вариант перепланировки ни был выбран, прежде, чем начинать работы, надо пройти все согласования и получить разрешения всех заинтересованных организаций.

Цены на перенос кухни в Томске

Перенос кухни в квартире	Ед.изм.	Стоимость
Перенос кухни в жилую комнату	шт.	от 3000
Перенос кухни в коридор	шт.	от 2300
Перенос кухни в зал	шт.	от 3000
Перенос кухни в гостиную	шт.	от 3000
Перенос кухни в ванную	шт.	от 2000
Перенос кухни на лоджию	шт.	от 4000
Перенос труб на кухне	п.м.	от 150
Перенос в кухни канализации	шт.	от 1550
Перенос мойки на кухне	шт.	от 1000
Перенос смесителя	шт.	от 1000

Ознакомиться с ценами на другие ремонтно-отделочные и сантехнические работы Вы можете в соответствующем разделе «Цены на услуги».

Вызвать мастера для замера и расчета переноса кухни Вы можете по тел.: +7 (3822) 34-22-85

Обращаясь в нашу компанию, будьте уверены, что конечный результат будет на самом высочайшем уровне!

Кто-нибудь перенес кухню в другую комнату? Это больно/дорого?

Пожалуйста
или же
чтобы получить доступ ко всем этим функциям

28 ответов

фруктовая палочка ·

22.02.2013 09:20

Я обдумываю новую кухню.

Наш дом был расширен до того, как мы въехали, и у нас есть большое открытое пространство сзади.

На данный момент есть большая комната (около 6м х 6м) с тройными дверями вдоль задней стены. В настоящее время это семейный номер.

Затем двойные двери на кухню размером примерно 4 х 6 м с французскими дверями в сад. Кухня имеет 2 внешние стены, семейная комната только задняя.

Кухня нормальная, но наш большой обеденный стол тесноват. В моей голове я всегда хотел массивный обеденный стол, за которым могло бы поместиться множество людей, и никому не приходилось бы втискиваться и выходить.

Я хотел бы переместить кухню в большую комнату, чтобы сделать большую кухонную столовую, а меньшую комнату сделать семейной/комнатой с телевизором.

DH думает, что я сошел с ума, и это доставит массу хлопот. Но я полагаю, что если у нас все равно будет новая кухня, это мой единственный шанс сделать ее такой, какой я хочу.

ОП сообщения:

Добавить сообщение

Делиться

Отчет

Пожалуйста
или же
для доступа ко всем этим функциям

Рекламное объявление

ботанический ·

22. 02.2013 09:41

Я думаю, что главная проблема при переезде кухни — это трубы. Итак, вода и газ. Однако похоже, что эти комнаты находятся рядом друг с другом, так что, вероятно, это не слишком большая проблема. Я думаю, это звучит как хорошая идея, большинство людей мечтают о кухне с огромным столом, так что, вероятно, это тоже добавит ценности.

Добавить сообщение

Делиться

Отчет

Пожалуйста или для доступа ко всем этим функциям

ботанический ·

02. 02.2013 09:46

У вас есть еще одна приемная? Было бы проще объединить две комнаты в одну огромную кухню/столовую/общую комнату?

Добавить сообщение

Делиться

Отчет

Пожалуйста или для доступа ко всем этим функциям

фруктовая палочка ·

22.02.2013 09:48

Я проверил пол. Задняя половина комнаты бетонная (из-за расширения), но половина, где будет кухня, покрыта половицей, поэтому я думаю, что это облегчает.

ОП сообщения:

Добавить сообщение

Делиться

Отчет

Пожалуйста или для доступа ко всем этим функциям

фруктовая палочка ·

02. 02.2013 09:50

У нас есть еще одна приемная, но мы очень хотели, чтобы это была прекрасная комната без детей.

Мне нравится столовая с кухней открытой планировки, но на самом деле я хочу, чтобы комната с телевизором была немного уютнее. На данный момент мне это не нравится, так как оно слишком большое и пещеристое. Если бы мы собрали все это в один, мне бы это не понравилось.

ОП сообщения:

Добавить сообщение

Делиться

Отчет

Пожалуйста или для доступа ко всем этим функциям

фруктовая палочка ·

02. 02.2013 09:50

ооо — и нет газа, так как у нас электрическая плита и духовка.

ОП сообщения:

Добавить сообщение

Делиться

Отчет

Пожалуйста или для доступа ко всем этим функциям

Рекламное объявление

NeedNicerViews ·

22. 02.2013 09:50

Вам нужно, чтобы кто-нибудь сказал вам, возможно это или нет. Добавление стоков и перемещение труб может быть непомерно дорогим.

Мудрая проблема Я бы сказал, что все в порядке, если вы готовы и организованы.

Добавить сообщение

Делиться

Отчет

Пожалуйста или для доступа ко всем этим функциям

Рекламное объявление

NeedNicerViews ·

02. 02.2013 09:51

Х-пост. Извиняюсь.

Добавить сообщение

Делиться

Отчет

Пожалуйста или для доступа ко всем этим функциям

Глупая Фландрия ·

22.02.2013 09:53

Только что спросил. Это зависит от доступа и от того, находитесь ли вы на цементной плите. Он сказал, что проблема будет в трубах. Как выглядит твой дом?

Добавить сообщение

Делиться

Отчет

Пожалуйста или для доступа ко всем этим функциям

Глупая Фландрия ·

22. 02.2013 09:55

Xpost. DH сказал, что это может быть легко, назовите кого-нибудь для цитаты!

Добавить сообщение

Делиться

Отчет

Пожалуйста или для доступа ко всем этим функциям

фруктовая палочка ·

22.02.2013 10:40

Я только что нарисовал все это на бумаге в клетку. Это полностью работает.

Теперь нужно просто оценить трубы и убедить DH

Как вы думаете, готовы ли кухонные компании дать 2 предложения? Один для существующей комнаты и один для новой комнаты?

ОП сообщения:

Добавить сообщение

Делиться

Отчет

Пожалуйста или для доступа ко всем этим функциям

Рекламное объявление

Йорки ·

22. 02.2013 10:43

Мы собираемся переместить нашу кухню в нынешнюю столовую, но это часть более крупного проекта по расширению, поэтому не могу сказать вам о стоимости, извините.

В нынешней столовой бетонный пол, и строитель (который подойдет и для новой кухни) не беспокоится о установке новых труб/канализации для раковины (и нового туалета внизу) и газовой плиты. Определенно стоит задать вопросы

Добавить сообщение

Делиться

Отчет

Пожалуйста или для доступа ко всем этим функциям

ILikeBirds ·

22. 02.2013 11:07

Водостоки будут самой большой проблемой. Трубопроводы для водоснабжения, как правило, легко перемещаются. Вам также понадобится новое подключение непосредственно к вашему потребительскому блоку для вашей варочной панели.

Добавить сообщение

Делиться

Отчет

Пожалуйста или для доступа ко всем этим функциям

Анналуиза ·

22.02.2013 11:17

Посмотрите, где ваша канализационная труба и кухонный слив находятся снаружи
иногда при переезде комнаты вы можете уйти, не перемещая слив для раковины, например, ваша ванная комната находится над этими комнатами?
Другая работа очень прямолинейна.

Добавить сообщение

Делиться

Отчет

Пожалуйста или для доступа ко всем этим функциям

амазонка ·

22.02.2013 11:33

Просто быстрый ответ, собираюсь выйти!

У нас почти такая же планировка — большая гостиная 6,5м х 4м, не уютная, но с видом на сад. Кухня 5,5 м х 3 м и немного темнее с низкими потолками.

У меня была одна цитата, чтобы перенести коммунальные услуги в большую комнату (которую мы также расширим, чтобы создать семейное пространство). Я думаю, что это было около 5 тысяч фунтов стерлингов за коммунальные услуги и замену пары окон (в настоящее время слишком низко для рабочих поверхностей). бетонный пол, но все еще легко сделать.

Точную цитату поищу на следующей неделе, думаю, это отличная идея

Добавить сообщение

Делиться

Отчет

Пожалуйста или для доступа ко всем этим функциям

фруктовая палочка ·

22.02.2013 12:13

Слив находится на другой стороне стены для раковины. Так что ему придется бежать оттуда, под полом, в большую комнату.

ОП сообщения:

Добавить сообщение

Делиться

Отчет

Пожалуйста или для доступа ко всем этим функциям

Рекламное объявление

ILikeBirds ·

22. 02.2013 12:28

Я не могу себе это представить, но вам нужно определенное количество капель на сливе, поэтому под полом может быть невозможно.

Добавить сообщение

Делиться

Отчет

Пожалуйста или для доступа ко всем этим функциям

ILikeBirds ·

22.02.2013 12:30

Когда я говорю, что это невозможно, скорее все возможно, если вы вложите в это достаточно денег, но цена может быть непомерно высокой

Добавить сообщение

Делиться

Отчет

Пожалуйста или для доступа ко всем этим функциям

фруктовая палочка ·

22. 02.2013 13:07

О, я понимаю, что вы имеете в виду.

Да, нужен специалист!

ОП сообщения:

Добавить сообщение

Делиться

Отчет

Пожалуйста или для доступа ко всем этим функциям

фруктовая палочка ·

24. 02.2013 18:58

Я также понял, что вытяжной вентилятор будет проблемой, так как в большой комнате нет надлежащей внешней стены.

ОП сообщения:

Добавить сообщение

Делиться

Отчет

Пожалуйста или для доступа ко всем этим функциям

ILikeBirds ·

24. 02.2013 19:22

Это может не быть проблемой, в зависимости от того, в какую сторону идут ваши балки. Наши вытяжные воздуховоды входят в потолок, а затем проходят между потолком и полом к ​​внешней стене.

Добавить сообщение

Делиться

Отчет

Пожалуйста или для доступа ко всем этим функциям

Рекламное объявление

LifeSavedbyLego ·

24.02.2013 19:37

Мы делаем это. Это не слишком дорого (ну не дороже, чем новая кухня). При условии разумного размещения дренажей

Добавить сообщение

Делиться

Отчет

Пожалуйста или для доступа ко всем этим функциям

только что ·

25.02.2013 13:23

Мы перенесли нашу кухню в гостиную
Мы проложили водопроводные трубы с чердака, через потолок и пол нашей спальни, а затем спустились в новую кухню, этот метод также использовался для проводки для подключения к потребительскому блоку
I хотел, чтобы раковина была в дальней части комнаты, но стоки были с другой стороны, поэтому отходы были вынесены за кухонные шкафы и были установлены точки доступа
. У нас нет сетевого газа, но мы используем сжиженный газ для газовой плиты
. лучшее, что мы сделали, хотя потребовалось некоторое время, чтобы убедить моего DH, хотя я был в бешенстве, когда впервые предложил это!

Добавить сообщение

Делиться

Отчет

Пожалуйста или для доступа ко всем этим функциям

фруктовая палочка ·

25.02.2013 22:42

DH соответственно не убежден.

Думаю, я мог бы получить некоторые цитаты и посмотреть, что они говорят.

ОП сообщения:

Добавить сообщение

Делиться

Отчет

Пожалуйста или для доступа ко всем этим функциям

только что ·

26.02.2013 09:24

Меня очень не убедили
Теперь мы шутим, что это все время была его идея!

Добавить сообщение

Делиться

Отчет

Пожалуйста или для доступа ко всем этим функциям

Пожалуйста, создайте учетную запись

Чтобы комментировать эту тему, вам необходимо создать учетную запись Mumsnet.

Рекламное объявление

Как планировать, если вы рассматриваете возможность передачи квартиры

По

Рон Лешновер

Рон Лешноуэр

Рон Лешноуэр — лицензированный адвокат по недвижимости и автор двух книг о жилье. Более пяти лет он публиковал в The Spruce статьи о недвижимости, жизни в квартирах и многом другом. Он также появлялся во многих других публикациях, включая The New York Times, Realtor.com и Landlord Law Report.

Узнайте больше о The Spruce’s
Редакционный процесс

Обновлено 11.05.21

Ель / Almar Creative

Если потребности в вашей квартире изменились, но вы довольны своим домом и районом, то переезд в другую квартиру в вашем доме может стать для вас идеальным решением.

Причины передачи квартир

Вы можете захотеть переехать в другую квартиру в вашем доме, если:

• Изменился размер вашей семьи. Вы можете перерасти свою квартиру и нуждаться в еще одной спальне или еще одной ванной. Например, несколько лет назад ваша квартира с одной спальней могла быть идеальной, но теперь, когда в вашей семье появилось двое детей, вам нужно больше места. Или вы можете оказаться в ситуации, когда вам больше не нужно все пространство, которое у вас есть. Это может произойти, если у вас есть дети, которые стали взрослыми и переезжают в собственное жилье, или соседи по комнате, которые съехали.
• Ваше финансовое положение меняется. Вы можете получить повышение и решить, что хотите использовать свой дополнительный заработок, чтобы жить в более просторных землянках. Или, возможно, вам придется сэкономить деньги, перейдя в квартиру меньшего размера, чтобы вы могли платить более низкую арендную плату.

Важные соображения по передаче квартиры

Если вы обнаружите, что идеальная квартира находится наверху или в коридоре, имейте в виду следующие моменты, прежде чем приступить к смене квартиры:

• Сообщите домовладельцу, что вы заинтересованы в переводе. Узнайте процедуру и что требуется. Например, подпишете ли вы новый договор аренды или внесете изменения в текущий? Вам нужно пройти новый этап проверки арендаторов? Если он у вас есть, нужно ли менять назначенное парковочное место? Будете ли вы платить больше в качестве страхового депозита или вам будет необходимо частичное возмещение?
• Встаньте в лист ожидания. Если нет подходящей квартиры, отвечающей вашим требованиям, узнайте, можно ли вас добавить в лист ожидания. Спросите оценку времени. Подтвердите, что список ожидания — это просто список, то есть он не требует депозита и не является обязательным, если вы позже передумаете.
• Периодическая регистрация. Неплохо бы время от времени звонить в администрацию, просто чтобы убедиться, что вы каким-то образом не были исключены из списка. Вы должны воспользоваться возможностью, чтобы узнать об ожидании и сообщить человеку, что вы все еще заинтересованы.
• Спланируйте свой ход соответствующим образом. Не стоит недооценивать время, усилия или расходы, связанные с переводом в другую квартиру в здании. Поскольку вы будете передвигаться по своему зданию, хорошая новость заключается в том, что вам не понадобится грузовик для перевозки, что принесет существенную экономию. Однако, в зависимости от мебели и других громоздких предметов, которыми вы можете владеть, вам все равно может понадобиться нанять профессиональных грузчиков.
• Начинайте перевозить свои вещи как можно скорее. Если новая квартира свободна, спросите у арендодателя, можете ли вы начать перевозку своих вещей в новую квартиру до официального начала аренды. Хотя это обычно не происходит с новыми арендаторами, ваш арендодатель может позволить вам это сделать, поскольку вы уже являетесь арендатором здания. Если вы начнете привозить вещи до начала аренды, вам понадобится ключ, а также гарантия того, что ваши вещи будут в безопасности. Например, вы захотите узнать, будут ли подрядчики выполнять работы (например, покраску) в вашей новой квартире, и убедиться, что они знают, что нельзя оставлять дверь открытой во время перерыва.