Перепланировка кухни. Как увеличить кухню. Что можно, а что нельзя

Рубрика: Перепланировка квартиры

Перепланировка кухни – один из самых популярных запросов у собственников. Причин этому несколько. Во-первых, от советской традиции строительства нам достался огромный жилой фонд с микроскопическими кухнями. До сих пор у многих застройщиков осталась привычка проектировать кухни либо маленькими, либо неправильной формы.

Выход в такой ситуации – перепланировка. Во-вторых, мы наблюдаем устойчивый тренд на европланировки, в которых просторная кухня-гостиная соседствует с маленькими уютными и функциональными спальнями 10-12 кв. м.

Общие правила:

Кухня является нежилой площадью. Более того, это мокрая зона. Но не только с этим связаны основные ограничения для ее перепланировки:

— кухню нельзя расширять за счет санузла и жилой площади (а жилую нельзя расширять за счет кухни)

— нельзя оставлять ее без естественного освещения

— нельзя переносить ее в жилую комнату

— нельзя сделать кухню-гостиную, когда у вас газовая плита

5 популярных перепланировок кухни

1. Объединение кухни и комнаты в кухню-гостиную

Существуют несколько вариантов с полным или частичным демонтажем перегородки. Если стена несущая, то выполняется проем и усиляется металлической конструкцией. Если на кухне есть газовая плита, то потребуется либо ее замена на электрическую, либо установка дверей.

2. Устройство кухни-ниши

Перепланировка осуществляется путем переноса кухни на площадь нежилых помещений: коридора или гардеробной (за исключением санузлов). Таким образом освобождается площадь кухни, и получается просторная гостиная с кухней-нишей.

3. Объединение кухни с балконом или лоджией

Подробно о перепланировке можно узнать в нашем материале: 

4. Перенос кухни на место жилой комнаты

Его можно реализовать, если квартира располагается на первом этаже или над коммерческим помещением. В иных случаях такую перепланировку не согласуют.

Ограничения в перепланировке кухни:

— Расширение кухни за счет жилой площади возможно только в том случае, если квартира располагается на первом этаже или над коммерческим помещением

— Расширение жилой комнаты за счет кухни возможно только на последнем этаже

— Расширение кухни за счет санузла возможно так же только на последнем этаже

Примеры перепланировок кухни

 1. Двухкомнатная квартира с кухней 18,8 кв.м

В результате перепланировки перенесли кухню на площадь коридора и получили комфортное пространство гостиной и кухни-ниши. Бывшее помещение кухни нельзя отнести к жилой площади. По документам это будет гардеробная, кабинет и любое другое назначение, которое относится к нежилым помещениям.

2. Трехкомнатная квартира

После перепланировки получилась кухня-гостиная путем демонтажа ненесущей перегородки. При этом в квартире имеется электрическая плита. В итоге образовалось огромное пространство кухни-гостиной, где вся семья может проводить совместный досуг.

3. Двухкомнатная квартира на последнем этаже жилого дома

В квартире имеется два санузла. Перепланировка заключается в том, что кухня увеличивается за счет площади одного из них. При этом получается просторная кухня, в которой можно с легкостью разместить столовую зону.

Если у вас маленькая кухня, и вы не знаете, как ее расширить – напишите нам. Мы подскажем возможные варианты перепланировки.

Более подробно:

— Как сделать перепланировку квартиры [ВИДЕО]

— Часто задаваемые вопросы по перепланировке квартиры

— 6 самых популярных перепланировок

Наши услуги:

— Согласование перепланировки квартиры

— Узаконивание перепланировки квартиры

Все статьи

Увеличение кухни за счет жилой комнаты, варианты увеличения кухни

Skip to content

17 июля 20211 054

Варианты увеличения кухни

Примеры увеличения кухни

Порядок получения разрешения на увеличение кухни

Документы для получения разрешения на увеличение кухни

Срок выдачи разрешения

Просторная кухня – мечта большинства семей. Но в квартирах советской постройки и современном жилье эконом-класса ее площадь редко превышает 8-10 м2, а часто и вовсе 4-6 м2. Поэтому многие задумываются о том, чтобы провести перепланировку – расширение кухни за счет жилой комнаты. Как это сделать, чтобы не нарушить закон? Об этом мы и поговорим в нашей статье.

Варианты увеличения кухни

Чаще всего используют следующие варианты расширения кухонного пространства:

• Объединение кухни и комнаты за счет сноса стены или увеличение площади кухни путем переноса стены вглубь комнаты. Этот вариант подходит в том случае, если стена между помещениями не несущая. Таким же образом возможно уменьшение кухни за счет жилой комнаты, если нужно увеличить спальню или гостиную. Здесь важно помнить, что по закону под кухней не может располагаться жилая комната (Постановление Правительства РФ от 26.01.2006 №47). Поэтому перепланировка с расширением кухни возможна только для жильцов первых этажей или вторых этажей, под которыми находятся офисы, магазины, другие нежилые объекты. Можно обойти это ограничение – сначала разделить комнату на две части, сделав из одной столовую. Ее и присоединяют к кухне. Столовые по закону могут располагаться над жилыми комнатами, поэтому преград к узакониванию перепланировки не будет.
• Устройство широкого проема-арки в стене между кухней и комнатой. Такой вариант визуально расширит кухонное помещение, хоть по факту и не изменит его площадь. Его используют, если стена между комнатой и кухней несущая и ее нельзя снести или перенести. Также этот вариант подходит для однокомнатных квартир. В них нельзя просто снести даже не несущую стену, объединив кухню и комнату. Дело в том, что такая квартира автоматически перестанет считаться жилым объектом – в ней не будет ни одной жилой комнаты, так как большое объединенное помещение по закону станет кухней. Если же оставить хотя бы номинальную стенку с огромным проемом, то фактически это будет одна большая комната, а по документам – две разные.

Важно сделать еще одно замечание насчет кухонь, оборудованных газовыми плитами и колонками. По закону их нельзя объединять с жилыми комнатами. Если в квартире есть гостиная и спальня, тут проблем не возникнет. Гостиную можно объединить с кухней, а в спальню установить дверь, чтобы защитить ее от возможных утечек газа. Если же квартира однокомнатная, то тут придется либо избавиться от газового оборудования, заменив его на электрическое, либо создать видимость разделения жилой комнаты, например, путем использования передвижных перегородок.

А если совсем не получается расширить кухню за счет жилой комнаты, то всегда можно попробовать другие варианты перепланировок – объединить кухонную зону с балконом или лоджией, коридором, кладовой, расширить ее за счет демонтажа вентиляционного короба и т. д.

Примеры увеличения кухни

Предлагаем познакомиться с вариантами расширения кухни за счет жилой комнаты на примерах популярных типовых планировок.

Порядок получения разрешения на увеличение кухни

Расширение площади кухни за счет жилой комнаты согласовывается в том же порядке, что и любая другая перепланировка. Для этого необходимо:

• Подготовить проект перепланировки. Его должна разрабатывать организация (или ИП), имеющая допуск СРО проектировщиков.
• Собрать пакет сопутствующих документов. О его составе мы расскажем ниже.
• Обратиться с заявлением в орган, уполномоченный выдавать разрешение на перепланировку. Обычно это местная администрация.
• Дождаться утверждения проекта.
• Получить разрешение и начать ремонт.

Разрешение на увеличение кухни за счет жилой комнаты действует ровно 1 год. Его можно 1 раз продлить на срок не больше 6 месяцев. Если вовремя закончить ремонт и сдать перепланировку приемочной комиссии не получается, разрешение аннулируется. Всю процедуру нужно проходить заново.

Документы для получения разрешения на увеличение кухни

В орган, уполномоченный выдавать разрешения на перепланировку, подаются следующие бумаги:

• Заявление.
• Проектная документация, отражающая все работы, которые будут проводиться для расширения кухни.
• Правоустанавливающие документы на квартиру. Обычно достаточно выписки из ЕГРН. Если квартира арендуется по договору социального найма, необходим этот договор.
• Согласие на перепланировку всех собственников жилья или членов семьи ответственного квартиросъемщика.
• Технический паспорт на квартиру.

Если квартира расположена в доме, который является культурным, архитектурным, историческим памятником, также может потребоваться разрешение от местного органа, занимающегося охраной объектов культурного наследия.

Интересы заявителя может представлять стороннее лицо или организация. В этом случае потребуется оформить и заверить у нотариуса доверенность.

Срок выдачи разрешения

С момента подачи заявления в орган местного самоуправления до момента вынесения решения по утверждению перепланировки или отказа в ней по регламенту должно пройти не более 45 рабочих дней. Еще 3 дня дается на то, чтобы уведомить о решении администрации собственника квартиры. Если вы подаете документы через МФЦ или портал Госуслуг, этот срок может увеличиться на несколько дней, так как документы будут передаваться из одного ведомства в другое.

Варианты увеличения кухни

Примеры увеличения кухни

Порядок получения разрешения на увеличение кухни

Документы для получения разрешения на увеличение кухни

Срок выдачи разрешения

Похожие материалы

Как интегрировать кухню в гостиную

Интеграция кухни в гостиную почти перестала быть тенденцией в интерьере, учитывая, что это очень распространенный вариант в подавляющем большинстве текущих дистрибутивов. Наш образ жизни изменился, а вместе с ним и распределение пространств, в которых мы живем. Мы предпочитаем большие пространства с большим количеством света и объединяем гостиную, кухню и столовую в распределительное решение, которое максимизирует пространство и свет. Кроме того, это более современный и интересный распределительный вариант, чем кухня, отделенная от гостиной.
В Coblonal Interiorismo у нас есть различные проекты, которые соединяют гостиную с кухней, чтобы улучшить пространство и увеличить яркость дома.
Ниже мы покажем вам ряд идей, как объединить всю кухню или ее часть с гостиной и придать вашему дому больше пространства, больше света и больше современности.
 

Проект дизайна интерьера и комплексная реформа квартиры в Андорре

Идеи интеграции кухни в гостиную

Начнем с самых консервативных вариантов, где оба пребывания все еще формально разделены, но установлены средства связи.

Открытая перегородка

Проем в стене, отделяющий кухню от столовой, является вариантом, сохраняющим независимость обеих комнат и обеспечивающим дополнительный вход естественного света из гостиной, а также позволяющим проходить посуде из с одной стороны на другую, как если бы это было заведение продуктов питания. Несмотря на эти преимущества, мы считаем, что можем рискнуть еще немного …

Включите американский бар

Если мы немного более амбициозны и рискованны, мы можем расширить это отверстие на половину высоты и установить руль с табуретками из обеденной зоны. Таким образом, несмотря на большее количество света, мы получаем больше ощущений. Кроме того, мы зарабатываем стол для завтрака, чтения газеты или место для разговора с тем, кто готовит, при этом сохраняем место для хранения, если включить шкафы в нижней части стены. Но мы все еще можем рискнуть еще немного…

Установка раздвижной двери

Некоторые наши клиенты предпочитают иметь оба мира одновременно. То есть иметь полностью связанное пространство, но иметь возможность разделить его, если сочтут это нужным. В этих случаях мы разработали раздвижные двери, которые скрыты или замаскированы на открытой сцене и появляются, когда мы по какой-либо причине хотим разделить оба пространства. В любом случае мы рекомендуем раздвижную стеклянную дверь — отличный способ интегрировать кухню в гостиную. Таким образом, вы сохраняете независимость обеих комнат, позволяете свету проникать из гостиной в кухню и создаете ощущение большего пространства в целом. Если мы предполагаем, что большую часть времени дверь будет открыта, но хотим оставить за собой возможность закрыть ее, мы обычно предлагаем раздвижную дверь из железа и стекла, которая работает как витрина, куда можно выставить часть стеклянной посуды или других предметов. согласованный.

дизайн интерьера и отделка в Андорре

Мы подошли к этому моменту, и мы должны принять настоящую трансформацию, что открытие пространства означает отказ от какой-либо перегородки или двери и трансформацию пространства в целом. Неважно, где изначально находится кухня. Если вы находитесь в комнате рядом со столовой, у нас больше нет проблем с распределением. Если она находится на другой стороне дома, то мы можем превратить ее в ванную комнату или комнату. В зависимости от размеров комнаты, мы можем включить кухню прямо туда, ища наиболее подходящую зону, помня о водосточных трубах, или отказаться от некоторого смежного пространства, которое позволяет нам наслаждаться большой открытой площадкой. В любом случае это подразумевает распределительное изменение в социальной сфере дома, которое, несомненно, изменит наш повседневный опыт.

Мы предлагаем 3 варианта, чтобы действительно открыть кухню и распределить все пространство.

Используйте мебель и граничные элементы

Вам не нужны стены для разделения пространства. Использование мебели или других элементов позволяет сохранить ощущение простора. Просто со шкафом половинной высоты или другим элементом, таким как стул или даже ковер, стратегически расположенным в той области, где вы хотите, чтобы гостиная заканчивалась и начиналась кухня, у вас будет достаточно для интеграции и распределения. разных площадей без необходимости возведения стен.
 

Дизайн и отделка интерьера в Сарриа

Установка кухонного острова

Насколько нам известно, основным ресурсом для открытого распределения кухни и гостиной является остров кухни. Благодаря его установке вы получите дополнительную рабочую поверхность для приготовления пищи, если расставить вокруг нее стулья или табуретки, место для приема пищи. Но также и место для общения, чтения прессы, выполнения домашних заданий или открытия проходной зоны.
 

Дизайн интерьера и комплексная реформа пола в l’Eixample

Совместите кухню с гостиной

Особенно в очень маленьких домах один из способов воспользоваться пространством — использовать одну или две стены по периметру пространства, чтобы разместить все элементы кухни онлайн, а затем продолжить с различными элементами помещения: телевизором и т. д. Это очень современный вариант объединения обеих комнат и сокращения пространства в местах небольших размеров.

29 Дизайн открытой кухни с гостиной

В этой галерее вы найдете красивые дизайны открытой кухни с гостиной, включая идеи покраски, отделки и декора.

Дома и квартиры с открытой планировкой продолжают пользоваться популярностью, особенно среди новостроек. Такая планировка предпочтительнее, потому что она помогает сэкономить место и придает пространству ощущение легкости. Открытая планировка часто применяется в местах общего пользования, таких как гостиная, столовая и кухня в жилых помещениях.

У людей обычно разные причины отдавать предпочтение открытым макетам. Гостиная и кухня не часто располагаются рядом друг с другом, так как столовая обычно располагается рядом с кухней. Размещение его прямо у гостиной имеет свои преимущества, особенно если вы любите многозадачность и развлекаете своих гостей.

Гостиная открытой планировки позволяет вам видеть, что происходит в гостиной, во время приготовления пищи (или, возможно, смотреть телевизор во время приготовления пищи), а также обеспечивает легкий доступ и общение с людьми в комнате, что делает ее идеальной для приема гостей.

Идеи покраски для открытой гостиной и кухни

Выбирая цвет краски для открытой гостиной и кухни, имейте в виду, что они должны связать воедино два пространства, не создавая впечатления повторения. Он должен соответствовать или дополнять цвета, используемые как в гостиной, так и на кухне.

Чтобы получить правильный баланс, внимательно рассмотрите общую картину, чтобы создать целостный дизайн. Для сбалансированного потока дизайна вам нужно будет перенести немного каждого цвета из одной комнаты в другую. Чтобы узнать больше о лучших цветах краски для кухни, загляните на эту страницу.

В качестве предложений попробуйте поиграть с различными оттенками белого, серо-коричневого и теплых цветов, так как они, как правило, легко сочетаются с любым стилем. Вы также можете использовать нейтральные тона, такие как серый, для более современного образа или светло-коричневые оттенки для теплого и уютного ощущения.

Попробуйте использовать цвета разной интенсивности из одной цветовой палитры. Использование цветового круга может помочь вам найти дополнительные цветовые схемы, которые будут иметь приятный эффект. Например, оттенки синего и зеленого часто хорошо сочетаются друг с другом.

Эта прекрасная кухня в деревенском стиле использует все преимущества открытой планировки, объединяя кухню, столовую и гостиную. Теплые цвета и отделка придают ему романтический старинный вид. Кухонные шкафы кремового цвета сочетаются с мебелью и декором комнаты, создавая уютную атмосферу.

Декорирование гостиной и кухни открытой планировки

Существует множество забавных способов украсить и оформить вашу открытую кухню и гостиную. Просто имейте в виду, чтобы избежать блокировки просмотров, чтобы поддерживать хорошую видимость в обоих пространствах.

• Играйте с текстурами – используйте текстурированную отделку на некоторых стенах, таких как фартук или камин. Тонкое изменение текстуры имеет большое значение и помогает сохранить ваш дизайн от пресного.
• Сопоставьте основной цвет стен и полов вашей комнаты (основной цвет) с цветовыми акцентами (дополнительный цвет), чтобы создать приятную шкалу в вашем дизайне.
• Добавьте подвесные светильники — уникальные подвесные светильники мгновенно добавят стильности и индивидуальности вашему дизайну. Это особенно хорошо смотрится, когда его размещают над прилавком-островом.
• Добавьте растения — мгновенно оживите любое пространство, добавив живые растения и цветы. Это не только сделает ваше пространство более живым, но и поможет очистить воздух!
• Убедитесь, что у вас есть достаточное освещение и расставьте фокусы на акцентах, таких как встроенные элементы, произведения искусства или области контрастного цвета, чтобы создать визуальный интерес.

Ниже приведены отличные примеры открытых гостиных и кухонь, которые могут вдохновить вас.

Классические шкафы во французском стиле в сине-белых тонах создают легкую и освежающую атмосферу. Облицованный кирпичом камин и деревянные балки добавляют текстуру и глубину дизайну.

Ограниченное пространство сделало использование белых кухонных шкафов наиболее практичным выбором. Кухня размещена перпендикулярно жилой зоне, с помощью консольного шкафа и столешницы дивана эти два помещения разминаются, полностью блокируя одно от другого.

Кухня является главной особенностью этой открытой планировки, так как занимает большую часть пространства. Диван обращен к кухонному острову, что облегчает прием гостей.

Кухня открытой планировки Гостиная и столовая

Столовая и кухня открытой планировки более распространены, так как их непосредственное соединение/разделение пространства более практично. Эффективность подачи еды сразу после того, как вы ее приготовили, делает ее идеальным выбором для семей и тех, кто любит общаться с гостями. Это определенно идеальный макет для многозадачности.

Эта кухня — отличное место для приема гостей благодаря широкой открытой концепции и большому пространству. Добавление этой ярко-оранжевой современной скамьи добавит ярких красок и более освежающую атмосферу этому элегантному дизайну кухни. Длинный кухонный полуостров, обращенный к гостиной, с варочной панелью из нержавеющей стали обеспечивает достаточно места для приготовления пищи.

Эта современная кухня отличается большой открытой планировкой, которая переходит в столовую и гостиную. В комнате красивый пол из светлого дуба, который объединяет все воедино и отлично смотрится в сочетании с белым кухонным шкафом и мраморными столешницами.

Эта кухня открытой планировки имеет прямой доступ как к столовой, так и к гостиной, что делает ее идеальным местом для семей, которые любят готовить еду вместе. Это также помогает увеличить пространство, так как меньшее количество перегородок создает иллюзию большего пространства.

Высокий потолок придает этой кухне и столовой ощущение простора, несмотря на небольшую площадь. Кухня представляет собой элегантное сочетание темных шкафов цвета венге и мраморной столешницы, а обеденная зона представляет собой простой 6-местный круглый стеклянный стол, что делает ее идеальной зоной для завтрака.

При очень ограниченной доступной площади наиболее оптимальным вариантом является адаптация открытой планировки для кухни, столовой и гостиной. Вместо отдельной обеденной зоны кухонный остров также выполняет функцию обеденного стола, что позволяет сохранить гладкий и минималистский дизайн с большими открытыми зонами.

Использование глянцевых белых кухонных шкафов помогает придать пространству яркий и очень современный вид, соответствующий общей концепции помещения. В гостиную можно попасть напрямую из кухни, а телевизор виден даже из зоны приготовления пищи, что позволяет выполнять несколько задач одновременно.

Иллюзия разделения создается с помощью ряда дверных коробок в этой кухне в классическом стиле. Иллюзия позволяет вам создать ощущение уединения на кухне, в то же время сохраняя открытую планировку, поскольку все на кухне по-прежнему хорошо видно. Этот тип конструкции часто является результатом необходимости, поскольку удаление опорных балок может быть дорогостоящим во время реконструкции открытой концепции.

Если вы хотите сохранить определенное разделение между помещениями, но не хотите использовать полное разделение, использование более высокой стойки для разделения кухни на гостиную является хорошим дизайнерским решением. Это позволяет создать разграничение между двумя пространствами, сохраняя при этом достаточную видимость и легкий доступ между двумя пространствами.

Использование полностью белого цвета для кухни помогает сбалансировать темно-коричневый цвет пола, а также привлечь внимание к кухонной зоне.

Мрамор остается популярным материалом благодаря своей классической привлекательности и универсальности. Он мгновенно добавляет изысканности и роскоши в любое пространство. В этом случае мрамор использовался как на кухне, так и в гостиной, связывая внешний вид двух пространств. Золотые кленовые шкафы добавляют теплоту общему ощущению пространства.

Структурные ограничения иногда мешают созданию полностью открытого макета, но всегда можно найти способы обойти это. Например, в этой столовой и кухне используется большой проем между кухней и столовой, чтобы создать впечатление открытой планировки.

Небольшая площадь пола делает открытой планировку необходимой для помещений, подобных этому примеру. При тщательном планировании удалось создать открытую планировку, объединяющую кухню, столовую и гостиную. Он также сохраняет сплоченный вид, с мебелью и шкафами в классическом стиле.
9№ 0006

Элегантность с оттенком деревенской привлекательности – главное очарование этой кухни открытой планировки. Архитектура в классическом французском стиле и соответствующие предметы мебели в сочетании с классическими кухонными шкафами и освещением делают этот дизайн освежающе стильным.

Современная кухня и гостиная с элементами барокко — великолепный пример кухни и гостиной открытой планировки. Количество естественного света и искусная отделка полов, стен и потолка не только добавляют красоты пространству, но и помогают связать дизайн/общий вид.

Обнажая цельные балки и фермы на потолке, пространство не только добавляет пространству большей открытости, но и придает ему индивидуальность. Мягкие васильковые кухонные шкафы придают легкий и освежающий вид преимущественно теплой цветовой гамме.

Еще один отличный пример открытой планировки с четким разграничением пространства. Эта кухня использует кухонные стойки, чтобы отделить кухню от других зон, сохраняя при этом открытую планировку.

Многие владельцы квартир и кондоминиумов сталкиваются с вопросом, как спроектировать небольшое пространство, в котором есть кухня, столовая и гостиная. Эта современная кухня предлагает открытую концепцию с барной стойкой, примыкающей к гостиной с секционным диваном.

Открытая кухня и гостиная в малом пространстве

Небольшие помещения больше всего выигрывают от концепций открытой планировки. Конечно, существуют ограничения и проблемы в зависимости от плана этажа, над которым вы работаете, но как только вы найдете способ обойти ограниченное пространство, преимущества планировки открытого пространства определенно перевесят ее недостатки. Небольшие пространства потребуют более тщательного планирования и должны учитывать, как вы используете пространство на практике. Дизайн определенно должен облегчить вашу жизнь в соответствии с вашим распорядком дня/привычками или иным образом помочь улучшить ваши текущие практики. 9№ 0006

Для кухни модульные кухонные шкафы — отличный практичный выбор, поскольку они обеспечивают гибкость и мобильность. Из-за возможности ограниченного пространства на прилавке рассмотрите возможность встроенной техники, чтобы сэкономить место.

В этих апартаментах есть компактная кухня с полуостровом и открытая планировка с выходом в обеденную зону и гостиную. Деревянные полы связывают комнаты воедино, а такие элементы декора, как ковер в столовой и произведения искусства в гостиной, помогают обозначить каждое отдельное пространство.

Современный дизайн этой кухни позволяет повару общаться с семьей и друзьями во время приготовления еды и смотреть на основное жилое пространство. Полуостров с мраморной вершиной идеально подходит для семей, чтобы перекусить на ходу, а также пообщаться и развлечься. Серо-белый дизайн кухни предлагает нейтральную цветовую палитру, привлекательную и востребованную.

В этих апартаментах имеется современная кухня с модульными шкафами, которая переходит в небольшую столовую и гостиную. Большое стеклянное окно пропускает много естественного света, который усиливается различными осветительными приборами, такими как современные трековые светильники, подвесной торшер в виде шара, встроенное освещение и освещение под шкафом.