Можно ли перенести кухню на балкон: Перенос кухни на балкон или лоджию

Содержание

Перенос кухни на балкон или лоджию

Вопрос рационального использования полезного пространства всегда остро стоял в квартирах с маленькой кухней и недостатком жилой площади. В попытке переустроить жилье многие обращают внимание на балкон или лоджию, которые чаще всего служат своеобразным складом для хранения старых и редко используемых вещей. И по совету профессиональных дизайнеров или по собственной инициативе превращают площадь балкона или лоджии в максимально функциональную зону, перенося туда кухню.

Обычно посредством реализации такой перепланировки преследуют следующие цели:

1. Освободить помещение, ранее занимаемое кухней, чтобы устроить там жилую комнату или, например, рабочий кабинет. В таком случае на балконе (лоджии) проводят работы по утеплению холодного помещения. И для создания полноценного кухонного помещения устанавливают плиту, мойку, холодильник, кухонный гарнитур, подключают вытяжку, подводят канализационные и водопроводные трубы. Если площадь балкона или лоджии позволяет, то здесь же размещают обеденную зону. При необходимости демонтируют подоконный блок и таким образом расширяют балкон (лоджию) на бывшее помещение кухни.

2. Расширить кухонное пространство за счет балкона или лоджии. Для этого также проводят утепление помещения, убирают оконно-дверную раму и сносят участок стены под окном. Таким образом создается единое пространство. Кухня при этом останется кухней, но появляется дополнительная площадь, где можно организовать зону готовки, перенеся инженерные коммуникации (канализацию, вентиляцию, водоснабжение), или, наоборот, поставить столовую мебель.

Перенос кухни на балкон (лоджию) – запрещенные варианты:

Однако с точки зрения действующих на территории РФ нормативных документов, каждый из представленных вариантов перепланировки квартиры содержит массу нарушений. 

Несмотря на то, что балкон – это выносная конструкция, а лоджия не выдвигается за пределы капитальной стены, по правилам технической эксплуатации жилфонда, утвержденным постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, оба помещения должны использоваться только по прямому назначению. 

Поэтому балкон и лоджию в квартире нельзя загрязнять и захламлять громоздкими вещами, а также устраивать вместо них кухню, санузел, душевую, ванную, постирочную, жилую комнату и т.д. Следовательно:

  • Перенос кухни на лоджию – ЗАПРЕЩЕН.
  • Перенос кухни на балкон – также ЗАПРЕЩЕН.

Кроме того, применительно к переносу кухни на балкон или лоджию запрещенными являются следующие мероприятия:

  • Демонтаж технических коробов.
  • Уменьшение сечения вентканалов.
  • Ликвидация вентиляционных коробов и дымохода.
  • Устройство жилой комнаты вместо кухни (кроме квартир с электроплитами на последних этажах).
  • Размещение на балконе и лоджии радиаторов водяного отопления.

Балкон и лоджия относятся к помещениям, площадь которых должна оставаться в существующих границах. Поэтому нельзя:

  • Расширять балкон на кухню.
  • Увеличивать кухню за счет балкона.
  • Присоединять к лоджии часть площади кухонного помещения.
  • Делать лоджию полностью или частично территорией кухни.

Также по нормативам «не пройдет» объединение кухни с лоджией или балконом путем демонтажа двери и окна и сноса или сохранения подоконного блока.

Все перечисленные ремонтно-строительные работы запрещены различными правилами и нормативами, поэтому если вы:

  1. решили согласовать такую перепланировку, то надзорный орган не разрешит ее проведение со ссылкой на существующие ограничения;
  2. сделали перепланировку без разрешения, надзорный орган при обнаружении выполненных работ назначит штраф за незаконные действия и обяжет переделать ремонт, вернув квартиру в состояние «как было».

Нормы, которые регулируют проведение перепланировок в многоквартирных домах – не случайны. Все изменения планировки, которые осуществляются в квартире, не должны нарушать права соседей и создавать угрозу их безопасности. Даже если вы являетесь полноправным собственником квартиры, проведение перепланировки, нарушающей действующие нормы жилищного законодательства, может привести к аварийной ситуации и ухудшению жилищных условий других жильцов дома.

Поэтому если перед вами стоит задача переустроить кухню, то во всех отношениях выгоднее это сделать законными способами. По правилам, кухонное помещение практически без ограничений возможно расширить на площадь коридора, холла, прихожей, подсобки или кладовой. Если кухня без газовой плиты, то для увеличения ее площади можно задействовать и жилое пространство. Но квартира обязательно должна находиться на первом этаже, а демонтировать возможно только ненесущую стену между помещениями.

Как мы уже сказали, объединять кухню с балконом и лоджией не разрешено. Но допускается замена подоконного блока на французские двери. Демонтаж подоконного блока выполняется специализированной бригадой строителей, имеющих СРО. Работы проводятся методом алмазной резки.

После демонтажа подоконной части стены французские двери, состоящие как минимум из двухкамерного стеклопакета, устанавливаются в балконный проем. Таким образом, помимо необычного внешнего вида, происходит визуальное расширение кухни (комнаты), которое только усиливается, когда двери находятся в открытом состоянии. Конструкция дверей французского типа может быть раздвижной или распашной. Все зависит от желания собственника и особенностей квартиры.

Если перепланировка кухни заключалась только в перестановке мойки или демонтаже вспомогательного помещения, типа подсобки, без изменения конструкции пола, то такие работы возможно согласовать, предоставив вместе с основным комплектом документов эскиз с отображением всех изменений. При более сложных мероприятиях потребуется разработка проектной документации – подготовить техническое заключение и проект должна организация с допуском СРО.

Наши консультанты ответят на любые ваши вопросы по телефону или онлайн. Мы также можем разработать проектную документацию и согласовать вашу перепланировку со всеми надзорными органами.

Кухня на балконе или лоджии: дизайнерские хитрости, фото, примеры.

К сожалению, большинство квартир советской и даже современной планировки не могут похвастаться просторной кухней. Скорее наоборот: 10-12 квадратных метров – вот максимальная площадь, на которую можно рассчитывать. Но чаще и этого нет. А если еще и сама квартира малогабаритная, перед семьями встает вопрос уже не столько о расширении кухни, сколько об увеличении жилого пространства. Хорошо, если есть отдельный выход на лоджию. В этом случае можно попробовать нестандартный вариант перепланировки. В результате у вас окажется кухня на балконе, а освободившееся пространство удастся приспособить под другие нужды семьи.

Впрочем, иногда можно лишь частично переселить рабочую зону на лоджию, а в «старой» кухне организовать удобную столовую. Или попробовать привнести в дизайн интерьера что-то новое и необычное: например добавить барную стойку, для которой раньше не хватало места. Давайте выясним, реально ли сделать задуманное?

Какая польза от балкона?

В кухне хотя бы среднего размера хозяйки воспринимают балконный блок как досадную преграду на пути к созданию стильного и красивого интерьера. Ну, как занавесить окно и дверь на самом видном месте, чтобы и вид не испортить, и пользоваться было удобно? А ведь некоторые эксплуатируют этот «аппендикс» весьма активно – в качестве дополнительного холодильника в зимнее время. Но не слишком ли круто для кастрюли борща и новогодних салатов 2 м2 площади? Ее ведь можно организовать более рационально – после перепланировки.

Теперь вернемся к самой кухне и реально посмотрим, с чем предлагают работать архитекторы. В нашем распоряжении есть всего две стены: вдоль первой стоят шкафчики, возле второй – обеденный гарнитур. Есть еще узкий простенок с дверью в коридор и выход на лоджию. И как здесь создавать оригинальный интерьер?

Вот тут мы и задумываемся о перепланировке: листаем журналы, ищем информацию в Сети и приходим к мысли о необходимости хотя бы частичного переноса кухни на балкон. Наше воображение уже рисует просторный светлый интерьер с большим столом посередине.

Счастливые обладатели смежного с кухней балкона могут увеличить полезную площадь на 2-3 квадратных метра, объединив оба помещения. Учитывая, что в «хрущевках» кухонька не дотягивает и до шести квадратных метров, пространство ее увеличится почти вдвое.

В домах поновее лоджия и вовсе может достигать 4-6 м2. Здесь владельцам удастся сделать полную перепланировку кухни и целиком вынести рабочую зону, освободив место для гостиной. Особенно актуальным станет такой дизайн для небольшой семьи из двух-трех человек или холостяка, которому не нужна отдельная столовая.

Основные плюсы объединенного пространства:

  • Увеличивается полезная площадь;
  • Кухня становится функциональнее за счет дополнительной мебели и техники;
  • Можно сделать нестандартный и смелый дизайн интерьера;
  • Улучшается естественное освещение.

Недостатки такого решения:

  • Серьезные денежные затраты на утепление балкона и перенос коммуникаций из кухни;
  • Составление проекта перепланировки и согласование его с соответствующими органами тоже «влетит в копеечку», не считая потраченного времени.

А что говорит закон?

Даже если соблазн велик, и кухня на балконе действительно решит многие ваши проблемы, не стоит сразу бежать за перфоратором и сносить участок стены. Жилищный кодекс РФ не допускает объединения жилых помещений с балконами или лоджиями. Единственное, что можно сделать в рамках закона – получить разрешение на установку тут некоторых приборов, что даст возможность эксплуатировать дополнительное пространство как настоящую кухню. Разрешения получать придется на все устройства, которые могут привести к возгоранию, затоплению либо взрыву:

  • газовая плита;
  • водяной насос;
  • вытяжка с обратным клапаном;
  • водопровод и канализация.

Полностью снести перегородку между кухней и лоджией вам тоже не позволят, потому как эта стена обычно несущая – ее снос или повреждение могут привести к обрушению здания. Вы сами можете определить, является ли она таковой, измерив ее толщину. Несущие ограждающие конструкции в разных домах имеют свои параметры:

  • 140 мм и более – для панельных многоэтажек;
  • 200 мм для монолитных;
  • 380 мм для кирпичных строений.

Какую бы перепланировку кухни вы ни задумали, следует сначала сделать проект в лицензированной организации и заверить его в БТИ, МЧС и СЭС (если необходимо). Весь пакет документов нужно предоставить в жилищную контору, которая и выдаст разрешение на переделку, а впоследствии составит акт приемки.

Возможности объединения

Здесь вариантов всего два:

  1. Снос балконного блока с полным сохранением стены и перегородки на кухне. Это самый безболезненный вариант, который не потребует муторных согласований в инстанциях, но в случае продажи квартиры окно с дверью нужно будет вернуть на свое место. Оставшуюся же нижнюю перемычку можно превратить в барную стойку для создания современного дизайна новой кухни.
  2. Демонтаж блока со сносом подоконной перегородки – но только по ширине окна.

Невелики и возможности размещения кухонной обстановки на лоджии. Сюда можно переносить только нетяжелые предметы мебели или мелкую технику (СВЧ, небольшой холодильник). Подводку коммуникаций опять-таки придется осуществлять с разрешения соответствующих комиссий.

Газовую плиту вынести из кухни на балкон вообще не представляется возможным – здесь действуют свои требования безопасности, потому придется заменить ее электроплитой. А осуществлять вывод канализации разрешат только жильцам первого этажа. Перестраивать отопление, таким образом, чтобы батареи размещались на балконе, тоже нельзя. Обогревать его можно при помощи системы «теплый пол» и другими электроприборами.

Что предстоит сделать

Работы начинаются с демонтажа старой отделки и наружной рамы. После этого можно попробовать увеличить объем балкона за счет выноса оконного блока вперед. Крепиться он будет на металлическом каркасе глубиной до 30 см. В результате удастся улучшить освещенность новой кухни и получить небольшую столешницу на образовавшемся подоконнике.

Следующий этап – утепление и гидроизоляция по всему контуру. Здесь понадобятся энергоэффективные и легкие материалы (Пеноплэкс, базальтовая вата). Для окна подойдет трехкамерный стеклопакет.

Выводим коммуникации из кухни. Если вы получили все разрешения, можно спокойно приниматься за эту работу, не особенно вдаваясь в нюансы. Единственное – проследите за сохранением уклона наращиваемой канализационной трубы. Прочие инженерные системы особых хлопот не доставят, однако сделать их перенос лучше поручите специалистам.

Последний этап – отделочные работы. Дизайн «балконной» кухни ничем не будет отличаться от обычного интерьера. Разве что придется по максимуму использовать легкие материалы: пластик, штукатурку и ламинат (или линолеум) вместо керамической плитки.

Дизайнерские хитрости

  • Для объединенной кухни лучше использовать светлую цветовую гамму – это зрительно ее расширит.
  • Используйте светодиодное освещение на потолке.
  • Для обеденной зоны выбирайте откидные или складные стулья и столы, которые можно убрать, чтобы не загромождали пространство кухни.
  • Подоконный проем можно превратить в барную стойку – стильное и удобное дополнение к интерьеру.
  • Если часть рабочей зоны переносится на балкон, объедините ее с оставшейся мебелью общей столешницей. Тогда дизайн будет выглядеть более цельным и эргономичным.
  • Даже когда между кухней и лоджией остается простенок, для их отделки лучше использовать одинаковые цвета и материалы.

Фотогалерея

Кухня на балконе: тонкости и нюансы перепланировки

Читайте в этой статье:
Кухня на балконе: правовой аспект такой перепланировки
Как перенести кухню на балкон: этапы работ и их особенности
Дизайн кухни на балконе: что и где лучше расставить

Сам по себе балкон является практически бесполезным помещением квартиры, который в лучшем случае выполняет функцию зоны отдыха, а в худшем играет роль складского помещения, где люди хранят редко используемые вещи. Глядя на такое пренебрежение свободными квадратными метрами, так и хочется приспособить их под что-либо полезное – например, обустроить там кухню. Думаете это невозможно? Как раз наоборот, кухня на балконе – реальность, и если к этому вопросу подойти творчески, то она может стать здесь даже удобной. В этой статье вместе с сайтом okuhne.net мы подробно разберемся с вопросом, как сделать кухню на балконе?

Как сделать кухню на балконе фото

Кухня на балконе: правовой аспект такой перепланировки

Скажем прямо, перенести кухню на балкон равносильно капитальной перепланировке, которая, во избежание разного рода неприятностей, должна проходить стадию согласования. Следует понимать, что в работах будут задействованы несущие стены строения, с которыми нужно поступать как минимум грамотно и осторожно. Именно по этой причине такая перепланировка должна начинаться с согласования в государственных учреждениях. А именно придется пройти следующие этапы бюрократической волокиты.

  1. БТИ. Здесь вам предстоит получить заключение о возможности такой перепланировки именно в вашей отдельно взятой квартире. На их решение в пользу или против такой перепланировки оказывает влияние тип и, главное, возраст дома в целом. Кроме того, они обращают внимание на этаж и материал дома – скажем так, в кирпичных домах вынести кухню на балкон несколько сложнее. И все это указывается в заключении.
  2. МЧС, а следом за ним и СЭС. Здесь проверяется безопасность такой перепланировки – сотрудники этих организаций осуществляют непосредственный выезд на будущий объект и смотрят все, как говорится, воочию. Понять их можно, так как обрушение дома вследствие неграмотной перепланировки – явление отнюдь не редкое, а вина за происходящее частично ложится на эти организации.
  3. Далее собираем разрешительные документы в таких организациях, как ДЭЗ, ЖЭК, дополняем их своим паспортом, договором о технадзоре и все это предоставляем в жилищную инспекцию, которая занимается выдачей разрешения. Получив таковое, можно смело приступать к непосредственному решению вопроса, как сделать кухню на балконе?

    Кухня на балконе фото

Впоследствии, по окончании перепланировки, ее нужно еще будет узаконить – в частотности, пригласить из жилищной инспекции комиссию, которая после тщательной проверки выдаст документ, позволяющий ввести в эксплуатацию полученное помещение. В общем, выдаст акт, о том, что перепланировка выполнена правильно и в соответствии с проектом, который для вас должна будет сделать архитектурная служба города. Посмотреть, что представляет собой кухня на балконе, можно в этом видео.

Как перенести кухню на балкон: этапы работ и их особенности

Самым важным моментом, от которого зависит, можно сказать, все, является остекление и утепление балкона или лоджии. На этом начальном этапе работ можно дальше несколько увеличить полезную площадь кухни. Все, что для этого нужно, это немного вынести часть балкона на улицу – а именно ту, которая располагается под окном. Нижнюю часть выносить не стоит, а вот ту, что начинается от низа окна, вполне реально (в народе говорят – расширить подоконник). Сразу следует продумать такой вариант, как использование этого подоконника под столешницу – этот ход конем позволит сделать ее стандартной ширины и при этом она не будет занимать много пространства на балконе. В принципе, таким способом можно выдвинуть балкон наружу на 30-40см, а это уже больше половины ширины стандартной поверхности. Также, если вы изготовите нижнюю часть под наклоном, то у вас появится больше пространства под столешницей, куда можно поместить массу полезных вещей, в том числе и коммуникации для кухонной мойки и полочки для посуды. В общем, если хотите получить действительно удобную кухню на балконе или лоджии, то начать работы по ее созданию нужно с переделок.

Дальше все работы выполняются по стандартной схеме, согласно которой производится отделка любого балкона.

  1. Устанавливаем новенькие пластиковые окна с трехкамерным стеклопакетом, чтобы было в помещении тепло.
  2. Выводим на балкон канализацию, водопровод и электрическую проводку.
  3. Утепляем все стены, пол и потолок.
  4. Дальше убираем балконную дверь с окном и сносим выступ под окном – как правило, больших разрушений сделать вам никто не разрешит. Мало того, после удаления балконного блока полученный проем придется укрепить металлом – кстати, это скрытые работы, выполнение которых от вас потребует подтвердить принимающая перепланировку комиссия. Нужно будет сделать фото.

    Дизайн кухни на балконе фото

А дальше идет стандартная отделка. Особенного здесь ничего нет, и выполняется она точно так же, как и в стандартной кухне. Единственное, что можно здесь выделить в качестве нюанса, так это отделку стен, имеющих непосредственный контакт с улицей – их лучше отделать кафельной плиткой. И еще одно – вопрос с обогревом помещения лучше решать не путем переноса батареи на кухне (этого, кстати, вам делать не разрешат), а при помощи автономных источников тепла. Рассмотрите, например, электрический теплый пол или конвекторы.

Дизайн кухни на балконе: что и где лучше расставить

С этим моментом практически всегда возникают проблемы – кухня на маленьком балконе всегда была, есть и будет очень проблематичной не только в плане перепланировки и ремонта, но и в области эксплуатации. Скажем прямо, она не очень удобная. Причем неудобная до такой степени, что в большинстве случаев люди, прибегающие к такому способу расширения жилого пространства, даже отказываются от использования в ней обеденного стола. А его функции, как правило, возлагаются на столешницу. Другое дело – лоджия, размер которой иногда может даже сравниться со стандартной маленькой кухней – в таком случае перепланировку можно назвать бессмысленной. На такой лоджии гораздо проще, причем без всевозможных разрешительных документов, обустроить помещение другого типа – например, спальню или рабочий кабинет.

Самыми функциональными местами в кухне на балконе являются боковые части этого помещения – как правило, в них и располагают основное оборудование. К примеру, в левом торце балкона можно установить варочную панель с духовкой и вытяжкой, а в правый поместить холодильник. Такая планировка кухни на балконе дает некоторые преимущества – в частности, в ней очень просто создать эргономичный рабочий треугольник. По большому счету, его и создавать не нужно – все в таких помещениях и так компактно, и в процессе приготовления пищи человеку не приходится совершать длительные переходы от одного прибора к другому.

Кухня на маленьком балконе фото

Если говорить о недостатках небольших кухонь, то в основном это проблемы с размещением всевозможной кухонной утвари – оставляя пространство для перемещения, места для всевозможных шкафов и тумбочек просто не остается, и решить эту проблему не представляется никакой возможности. Как говорится, что имеем, то имеем – а имеем мы только место под столешницей и, в принципе, все. Придется грамотно воспользоваться этим пространством и выжать из него все, что возможно.

Как ни крути, а такой способ решения пространственного вопроса отнюдь не является удачным, если, конечно, вы не являетесь владельцем квартиры с большим и просторным балконом. Несколько привлекательнее выглядит идея увеличения существующей кухни за счет балкона, а не полный ее перенос туда. Мысль о том, что можно получить дополнительную комнату вместо кухни, хороша, но нужно быть реалистом и здраво смотреть на факты – если обстоятельства загоняют вас в такие стесненные обстоятельства, то, возможно, следует подумать над вопросом приобретения большей квартиры. Следует понимать, что такая перепланировка с выносом кухни на балкон обходится недешево, а если еще учесть расходы, связанные с получением разрешительных документов, то полученную стоимость вообще можно будет сопоставить с покупкой новой квартиры. Посчитайте сами, это несложно. Прикиньте, за сколько вы сможете продать свою квартиру и прибавьте к полученной сумме затраты на перепланировку.

В общем, думайте, решайте и, самое главное, помните о целесообразности такого решения, поскольку кухня на балконе не всегда оправдывает вложения и затраты. На мой взгляд, она оптимальна только в том случае, если практически все члены семьи предпочитают ресторанное питание, а дома только завтракают бутербродами с чаем.

← Мебель для кухни своими руками: принцип изготовления и сборки
Как выбрать газовую колонку: разновидности и рекомендации в выборе →

Кухня на балконе или лоджии

У вас маленькая квартира, вы хотели бы иметь дополнительную комнату, но не знаете, где разместить кухню? Очень удобный ответ: кухня на балконе или лоджии. Обустройство кухни на балконе предполагает некоторые преобразования, ремонтные работы и рациональную организацию пространства.

Практически вынос кухни на балкон позволяет эффективно использовать все пространство помещения. Например, сделав перепланировку, можно на лоджии организовать обеденную и рабочую зону. Конечно в этом случае потребуется хорошее утепление.

А часть оставшегося пространства отвести под установку вместительной морозильной камеры и холодильника. Также в свободном пространстве можно сделать гостиную для приема гостей.

Содержание статьи

Кухня на балконе — разработка дизайна

Однако, чтобы претворить в жизнь эту идею и сделать кухню на балконе, необходимо обратить внимание на ряд нюансов. Любые изменения в жилом помещении должны быть согласованы со службой БТИ. Но, даже получив все разрешения  необходимо помнить, что можно столкнуться с некоторыми ограничениями, так как определенные стандарты и нормы жилого помещения нарушать нельзя.

После согласования переустройства кухни со службой БТИ, по документам в МЧС, проверяется безопасность перепланировки. Далее документы необходимо согласовать с ЖЭКом и можно приступать к перепланировке помещения.

Юридические тонкости

Организовать кухню на балконе вполне реально, но тут не обойтись без денежных средств и даже нервов. Ведь контролирующие органы могут просто запретить использовать лоджию для организации не только кухни, но и рабочей зоны, так как балкон не входит в жилую зону.

Именно поэтому, задумав перенос кухни на балкон, стоит заранее все организовать и получить соответствующие документы, чем потом платить огромные штрафы и демонтировать пространство, в которое вложено немало труда.

В БТИ могут подсказать, возможна ли вообще подобная перепланировка, это может завесить от возраста здания и территории, на которой оно расположено. 

Советы для получения разрешительных документов

Начинать беготню с бумажками по инстанциям рекомендуется в зимнее время года, так как процесс достаточно длительный. А вот сам ремонт и создание кухни на балконе лучше всего запланировать на весну, не стоит начинать перепланировку и ремонтные работы в дождливое и морозное время года.

Подавая документы в инстанцию, рекомендуется назвать помещение кабинетом, мастерской или придумать другое название помещения, которое не относится к жилой зоне в помещении. После одобрения службой БТИ придется отнести заверенные документы в органы МЧС, там же произойдет оценка органами СЭС, именно они подтверждают безопасность проекта.

После получения полного пакета необходимых документов с одобрением их нужно предоставить в жилищную инспекцию, после проверки выдается разрешение на перестройку имеющее юридическую силу.
После того, как перепланировка сделана и произведены все ремонтные работы, необходимо пригласить специальную комиссию, именно они выдают специальный акт о произведении перепланировки.

Что нужно знать о кухне на балконе

Планировка многих современных и советской постройки домов предусматривает наличие балконов или лоджии, пристроенных к окну кухни. Это делает возможным увеличить квартиру дополнительной жилой площадью.

Конечно, новая кухня на балконе или лоджии будет узкой (шириной чуть больше метра), но зато на ее площади легко разместиться рабочая зона, что освободит место для посиделок всей семьей.

В основном, когда вы планируете перенести кухню на балкон вы должны подумать о нескольких существенных моментах, без которых этот переезд не может быть практически возможным. Это не преимущества или недостатки, потому что одни и другие зависят от каждого случая, а потребности людей различны.  Если вы думаете, что для вас было бы более полезно иметь кухню на балконе или лоджии, то это то, с чего стоит начать.

Оцените, достаточно ли велико пространство, чтобы на нем поместилась кухня на балконе. Не забывайте, что она должна быть правильно оборудована мебелью и техникой, некоторые из них большие (плита или встроенная плита и духовка, холодильник, вытяжка). Еще понадобится раковина и, возможно, вытяжка, но над плитой ее установить проще. Поэтому убедитесь, что вы произвели все необходимые замеры и расчеты, прежде чем принимать окончательное решение, как обустроить кухню на балконе.

Помните, что вносимые вами изменения должны производиться максимально эффективно, чтобы ваша кухня на балконе была функциональной. Вот почему так важна экономия места.

Читайте также о дизайне кухни, соединенной с балконом.

Этапы проведения ремонтных работ

Чтобы превратить мечту в реальность и сделать кухню на балконе, необходимо пройти определенные этапы:

  • cоставление и согласование плана перепланировки;
  • утепление и укрепление балкона или лоджии;
  • прокладка коммуникаций;
  • планировка интерьера.

Однако, для того, чтобы воплотить в жизнь эту мечту придется преодолеть множество препятствий.

Прежде чем приступить к перечислению ремонтных работ, хотелось бы отметить тот факт, что обойти все препятствия достаточно непросто, но это совсем не значит, что невозможно. Ремонт в обоих помещениях предстоит основательный, но оно того стоит.

  1.  Для того, чтобы организовать рабочую поверхность потребуется водопровод, значит, придется перенести или продублировать систему водоснабжения.
  2. Решить проблему с электричеством для подключения электрических бытовых приборов.
  3. Основательно утеплить не только пол, но и стены на балконе или лоджии.
  4. Перенести или продублировать систему вентиляции, особенно в том случае, если плита и духовой шкаф будет находиться на лоджии.
  5. Помещение должно быть теплым даже в сильные морозы, поэтому помимо утепления стен и пола, возможно, может потребоваться замена старых окон на оконные пакеты нового поколения, которые максимально сохраняют тепло.
  6. Потребуется основательный ремонт обоих помещений.

Не исключены, к сожалению и проблемы с жилищной инспекцией – без их ведома планировку сделать не представляется возможности. Поэтому нужно будет  сделать проект перепланировки помещений и согласовать его в государственной инстанции по месту проживания.

Вынос окна

Для этого можно оборудовать окно металлическим каркасом, и вынести его за пределы балкона или лоджии, и а в образовавшемся пространстве организовать полочки. Учитывая тот факт, что площадь балкона в отличии от лоджии редко составляет более 5 кв. метров такой прием станет очень рациональным.

Утепление

Как выше было отмечено при организации кухни или кухонной рабочей зоны на балконе или лоджии потребуется основательное утепление. Именно поэтому стоит утеплить не только пол и стены, но позаботиться и о потолке.

Сделать его теплым и спрятать все коммуникации, можно при помощи экструдированного пенополистирола, который не только является хорошим утеплителем, но и обладает повышенной влагоустойчивостью.

Дополнительно можно утеплить балкон и с внешней стороны, что дополнительно поможет сохранить пространство в помещении.

Читайте также: Что нужно знать, соединяя кухню с балконом

Кухня на балконе: система «Теплый пол»

Что касается пола кухни на балконе, то его рекомендуется сделать теплым, а вот в качестве покрытия лучше всего использовать керамическую плитку. Отдельно стоит позаботиться и о хорошем освещении, желательно, если оно будет точечным, для каждой из зон.

Обустройство барной стойки

Для плавного перехода из кухни на балкон лучше устанавливать открытую арку, а подоконную тумбы использовать для создания барной стойки.

Статья по теме: Барная стойка, как перегородка между кухней и балконом

Шторы на окна

Отдельно стоит продумать шторы или жалюзи на окна, особенно если балкон выходит на солнечную сторону. Да и в вечернее время года мало кому понравится находиться «под наблюдением», ведь с улицы будет видно каждое движение. Поэтому шторы кухни на балконе должны быть по возможности плотными и непрозрачными.

Рекомендуем почитать: Столовая на лоджии

Перенос газовой плиты на балкон

Часто во время капитального ремонта и создания кухни на балконе многие люди могут сталкиваться с вопросом переноса газовой плиты. Конечно, в некотором смысле это достаточно трудный и даже проблемный вопрос. Ведь просто так перепланировку делать не разрешается. И если вас не останавливают трудности и проблемы, то можете попробовать получить разрешение.

Согласование переноса газовой плиты на балкон

Необходимо при этой процедуре соблюсти все правила и требования. Самое главное, что перепланировку необходимо проводить с согласия властей города.

Также необходимо соблюдать непосредственно правила перепланировки, строительные нормы и правила, а также правила пользования газовой плитой, указанные в инструкции к ней.

Сразу же после того как вы задумали переносить газовую плиту с ее обычного места в какое-либо другое, вы должны пригласить представителей Горгаза для того чтобы они могли дать общую оценку состояния помещения.

И только после их визита, вам будет или дано разрешение на перенос плиты, либо же отказано в вашей просьбе. Отказ может быть дан в тех случаях, когда, по мнению специалистов, перенос плиты будет нести за собой определенные негативные последствия.

Если же вам все-таки разрешили делать перепланировку на кухне, то после этого вы должны обратиться в бюро технической инвентаризации за получением разрешения от них. И только после этого газовую плиту можно переносить в совершенно любое место.Однако следует помнить о технике безопасности и правилах установки газовой плиты.

Так, например, газовую плиту нельзя устанавливать рядом с легко возгораемой стеной. Магистральные стояки лучше всего вообще не трогать и никуда не переносить, а вот запорный вентиль нужно перенести так, чтобы он был на относительно небольшом расстоянии от главного стояка.

Если такое расстояние, действительно, небольшое, то вместо тяжелой и громоздкой металлической трубы вполне можно использовать гибкий шланг.

Но самостоятельно такой установкой лучше не заниматься, пусть это делают специалисты. Ведь любой неверный шаг может привести к утечке газа и дальнейшим проблемам.

Если же все-таки расстояние между главным стояком и вентилем большое, то для переноса необходимо составить такой специальный проект, на котором указана схема изменения газоснабжения и получить соответствующие разрешения. После этого смело можно переносить газовую плиту.

Помните, что помимо получения разрешения на перенос газовой плиты в специальной службе, вам необходимо туда обратиться для того чтобы они помогли вам с установкой плиты. Ведь специалисты имеют большой опыт в этом деле, поэтому это не составит для них особого труда. Тем более вы будете защищены от каких-либо неблагоприятных последствий.

Как проходит процесс перенесения газовой плиты

Для начала работники газовой службы полностью отключают газоснабжение по стояку не небольшой промежуток времени.

Затем они при помощи сварки обрезают газовую трубу, после чего оно плотно присоединяется к плите благодаря гибкому шлангу. Установка закончена. Работники определяют ровное положение газовой плиты и на этом их работа закончилась.

Непосредственно после установки необходимо проверить герметичность труб, во избежание утечки газа. Также нужно проверить уровень давления и непосредственно функциональность газовой плиты.

Если проверка проведена успешно, установка тоже, то газовики вправе выписать специальный акт о проведении монтажных работ, который необходим при различных проверках.

Что касается стоимости за проделанную газовиками работу, то в нее входят следующие услуги: нужно оплатить визит представителей Горгаза, непосредственно установку газовой плиты, также нужно заплатить за получение акта разрешения в жилищной инспекции.

Размещение варочной поверхности на подоконной тумбе

Конечно, лучше использовать пространство, полученное после соединения кухни с балконом по-другому. На дополнительной площади можно разместить другую кухонную технику. На подоконной тумбе установить барную стойку или варочную поверхность,  если вы пользуетесь электроплитой. Не стоит забывать и о вытяжке, которую можно удачно вписать в интерьер.

Таким образом, можно существенно увеличить площадь кухни и при этом избежать проблем.

Способы изменения интерьера кухни

Остекление балкона или смена холодного остекления лоджии на теплое, после чего балкон утепляется, а окно и дверь балкона просто демонтируют. В оконном проеме обустраивают барную стойку.Теплое остекление и утепление, после которого удаляется балконная стена. Данный вариант является более сложным по параметрам получения документов и исполнения, но дает возможность получить больше простора и света.

При остеклении используют окна ПВХ с развитой системой внутренних полостей и двухкамерным стеклопакетом. Каждое окно должно размещаться в отдельной ячейке каркаса. При этом количество окон желательно свести к минимуму. Утеплять в такой конструкции нужно наружные стены, пол и потолок. Утепление – комбинированное многослойное с фанерой и фанерной обшивкой, пенопластом, пенополиуретаном и декоративной отделкой. Кроме того еще утепление балкона возможно сделать с помощью теплого пола.

Читайте также: Как обустроить эркер в квартире

Что можно переносить в кухню на балконе

Как бы  не называлось расширение кухни, балкон, даже утепленный, все равно остается балконом, на котором нельзя устанавливать ряд приборов. По технике безопасности ни в коем случае нельзя переносить на балкон радиаторы отопление. Освещать кухню на балконе возможно с помощью светильника с влагозащищенным покрытием. Относительно бытовой техники, нельзя переносить на балкон газовую плиту. Незаконная установка влечет за собой административную ответственность хозяина квартиры. Но электрическую плиту держать на балконе можно (если получить специальное разрешение), хотя, лучше все электроприборы оставить в главном помещении. Так же нельзя проводить на балконе канализационную трубу. Она может быть установлена только на первом этаже и то, с рядом специальных согласований и разрешений. Там можно поставить электрогриль или мультиварку, а также холодильник и микроволновку. Кроме того возможен вывод слива для раковины и при необходимости установка насоса, а также можно вывести канализацию, если вы являетесь жителем первого этажа. Читайте также, что нужно знать о соединении кухни и балкона. При желании на балконе можно сделать вытяжку на улицу. Отверстия должны быть оснащены обратным клапаном.

Кухня на балконе: идеи обустройства

Очевидно, что кухни на балконе отличаются друг от друга именно потому, что в каждом случае условия обустройства и потребности были разными. В целом же некоторые идеи общие, вне зависимости от того, на каком балконе мы хотим обустроить кухню.

  • Например, если вы хотите обустроить кухню на балконе с ее классическим предназначением (приготовление и подача еды), то вы должны не только очень хорошо измерить имеющееся у вас пространство, но и принять во внимание темп, с которым вы готовите, для скольких людей, какую еду предпочитаете и другие подобные вещи.
  • Очень важно с самого начала определиться, хотите ли вы иметь сезонную или постоянную кухню на балконе. Сезонная кухня на балконе на самом деле является своего рода мобильной, то есть на балконе вы будете выполнять только определенные действия, типичные для кухни, а остальные вы сможете выполнять в квартире. Например, можно готовить еду, но можно хранить в квартире большую посуду, посуду и технику.
  • Техника и кухонная мебель должны быть устойчивы к воздействию влаги. Независимо от того, закрыт балкон или нет, влага все равно будет проникать очень легко, особенно в холодное время года, и следствием этого будет износ открытых металлических частей техники или повреждение поверхностей мебели из ДСП. Нужно позаботиться о том, чтобы балкон был очень хорошо утеплен вне зависимости от погоды на улице.
  • Также необходимо убедиться, что балконное пространство не будет сильно отличаться по температуре от остальной части дома, чтобы избежать образования конденсата и плесени. Поэтому пол и стены балкона должны быть устойчивы к влаге и коррозионным агентам.
  • Также очень важно, чтобы пол был противоскользящим. Идеей будет натуральный камень, ведь он прочный, устойчивый к механическим ударам и другим агрессивным факторам.
  • Если в кухне на балконе планируется организовать только рабочую зону, в этом случае стоит позаботиться о дополнительном пространстве, например для хранения специй. Сделать это достаточно просто, достаточно расширить площадь окна.

Многие владельцы маленьких квартир хотят перенести часть кухонной мебели на балкон или лоджию. Если балкон слишком маленький, то решить проблему может только барная стойка в оконном проеме.

Если вы все же решитесь на радикальные изменения, то посмотрите несколько фото дизайна кухни на балконе, которые помогут вам принять важное решение. Вариант обустройства кухни с плитой, мойкой и вытяжкой требует не только материальных затрат, но и соблюдения всех правил пожарной безопасности. Однако, любые шкафчики можно выносить без разных разрешений.

Обратите внимание на навесные шкафы над окном. Они никому не мешают, не занимают места и позволяют хранить много разных вещей.

Ведь плита является довольно опасным прибором и устанавливать ее без разрешении соответствующих органов нельзя. Нужно в первую очередь решить юридические вопросы

. А  с размещением электроплиты на балконе проблем будет меньше, особенно, если балкон пристроен к дому.

Кухня на балконе: советы по оформлению

Особые трудности будут ждать тех, кто решил снести стену между балконом или лоджией и кухней.

  1. Как правило, под окном установлена батарея центрального отопления, а ее вынос на балкон принес много волокиты, а то и вообще запрет.
  2. При выборе бытовой техники следует отдавать предпочтение встраиваемым моделям, потому что они занимают меньше места. Вместо газовой плиты установите компактную варочную поверхность.
  3. Варочную поверхность нельзя выносить на балконную зону, но если она будет расположена на стойке между кухней и балконом, это решит множество проблем. Такая маленькая хитрость не только поможет избежать лишней бумажной волокиты с разрешениями, но и расширит рабочую поверхность.
  4. Не стоит покупать мебель для рабочей зоны на балконе из массива дерева. Рекомендуется воспользоваться легкими панелями из ДСП, для облегчения веса.
  5. Навесные шкафчики, которые мешаются вам в кухне, практичнее вынести на балкон. Специально заказанный под балконные размеры кухонный гарнитур будет не только радовать глаз, но и вместит в себя всю кухонную утварь, разгрузив, таким образом, пространство для столовой.
  6. Технику тоже можно перенести на балкон – на это никаких ограничений нет. Главное, грамотно разместить на небольшом пространстве холодильник, микроволновку и пароварку.

Обустройство кухни на маленьком балконе

Если у вас есть небольшой балкон, вы должны решить, будете ли вы готовить еду в этом помещении или просто обедать. Если вы хотите поесть там, не тратя слишком много времени на приготовление еды, то, вероятно, стол и стулья будут важнее, чем плита, вытяжка, холодильник и другие подобные предметы. Вы также сделаете больший акцент на удобстве и эстетике. Уточнив это, вы решите, нужна ли вам посудомоечная машина на балконе, например, или вы оставите ее в квартире. Это также относится к другим приборам.

Вот еще один вариант для помещения, где вы только готовите еду. Стол и стулья будут размещены в другом месте. Вертикальное хранение экономит место. Систему полок или навесных шкафов легко установить на стены балкона, для хранения нужных вам продуктов на кухне. Маловероятно, что у вас есть место для шкафа-купе, поэтому необходимо адаптировать полки к имеющимся поверхностям.

Когда вы задумывались о переносе кухни на балкон, вам определенно хотелось сделать шаг ближе к природе и проводить больше времени на природе. Поэтому было бы неплохо принести на новую кухню самые разные растения, от ароматических  (используемых при приготовлении пищи) до декоративных растений.

Вы почувствуете себя лучше и, может быть, со временем принесете шезлонг на балкон, где сможете расслабиться, даже если для этого вам придется выносить с балкона предмет мебели, который вам не обязательно нужен. Если пространство балкона невелико, но все же вы хотите перенести туда кухню, подумайте о варианте покупки более мелких предметов мебели или техники.

В случае небольшого балкона холодильник можно поставить в коридоре, потому что он будет занимать место и выделять тепло. Верно, что холодильник было бы удобнее иметь под рукой, но также верно и то, что место для холодильника можно было бы использовать для чего-то еще, например, для хранения посуды и принадлежностей.

Очень важно, если вы хотите расположить кухню на небольшом балконе, вы должны думать, что пространство будет нагреваться быстрее, чем на обычной кухне, поэтому было бы более чем полезно вложиться в кондиционер.

Если балкон очень маленький и все еще находится на кухне, вы можете оставить кухонные приборы и шкафы, а стол и стулья можно взять только с балкона.

Вы также можете использовать любую цветовую палитру по своему усмотрению. Вот, например, красивое бело-голубое сочетание. Свою кухню на небольшом балконе можно отделать белой плиткой и светлой мебелью. Чтобы добавить дополнительного цвета, вам понадобится только полка, на которой можно разместить растение, или больше.

Обустройство кухни на большом балконе или лоджии

Если балконное пространство достаточно велико, это означает, что вы можете думать о своей кухне в различных вариантах, в зависимости от ваших предпочтений и стиля обустройства, который вы придумали.

Огромным преимуществом кухни, устроенной на большом балконе, является то, что с маленького помещения можно занести сюда технику, которой не было,например посудомоечную машину. Кроме того, используемые стол и стулья могут быть больше или больше, если вы можете использовать это пространство, например, для встреч с друзьями.

Облицовка кухни с балкона натуральным камнем может оказаться очень удачной идеей, ведь натуральный камень самый прочный вид обустройства. Натуральный камень может быть не только на полу, но и на стене. Натуральный камень экологичен, прочен, оказывает успокаивающее действие. Также полезно знать, что дерево на кухне приветствуется. Он теплый, имеет здоровую вибрацию, успокаивает и расслабляет. Что важно для обустройства кухни на большом балконе, так это то, что здесь можно устроить идеальное место для семейного обеда.

Кухня на узком балконе

Если вы хотите перенести кухню на узкий балкон, вам придется очень внимательно относиться к элементам, которые можно разместить в этом пространстве. Лучше всего иметь раскладной стол и стулья, которыми можно пользоваться только при необходимости, сэкономив таким образом доступное пространство.

Если у вас узкий балкон, вам нужно обратить внимание на кухонную мебель, например, как интегрировать угол в это пространство. Даже если балкон узкий, мебель можно настроить, или для этого вам понадобятся только шкафы для хранения.

В любом случае нельзя упускать из виду теплоизоляцию и гидроизоляцию балкона. А можно просто использовать плиту, столешницу и свободное пространство, чтобы полюбоваться окружающим пейзажем. Что касается столешницы, то ее можно использовать как стол. Это дает преимущество в пространстве.

Чтобы работать и есть на одной поверхности, неплохо было бы сделать столешницу из натурального камня. Это идеальная поверхность, потому что она не пачкается, не царапается и эстетична.

Как ни крути, обустроить кухню на балконе непростая задача, но результат может быть более чем приятным. Кухня на балконе или лоджии остается оригинальной концепцией, еще недостаточно воплощенной в жизнь, в основном из-за того, что балконы в квартирах, как правило, маленькие и непригодны для таких преобразований.

Решение приготовить еду в помещении, которое изначально не предназначалось для этого, требует тщательного анализа, и изменения различаются от случая к случаю, в зависимости от доступного пространства, необходимых элементов и, почему бы и нет, денег на кто готов вложить их в такой проект. Кроме того, вы не должны забывать, что изменения, связанные с такой компоновкой, могут быть даже окончательными.

Выводы:
Когда ремонт кухни на балконе полностью закончен, установлена вся мебель и бытовая техника можно вздохнуть с облегчением и позвать родных и близких людей в гости, чтобы поделиться своей радостью. Теперь на кухне можно будет разместиться с комфортом большому количеству гостей, и обсудить важные новости и события.

36 фото, реальные идеи переноса

Можно ли перенести кухню на лоджию?

Планировка помещения с балконной дверью является очень удачной. При максимальном использовании лоджии получается создать функциональный интерьер. Однако демонтировать дверь можно только в случае согласования с проверяющими органами. Вынос кухни возможен только на лоджию так, как балкон — это не несущая конструкция. 

На фото дизайн современной кухни, перенесенной на лоджию.

Плюсы и минусы переноса

Перед тем, как решиться на перепланировку следует сопоставить все преимущества и недостатки.

Плюсы Минусы

Увеличивается пространство в квартире.

Требуется многочисленное количество сложных демонтажных работ, утепление, обшивка и полное переоборудование лоджии.

Благодаря полному переносу кухни вместе с рабочими модулями, также значительно освобождается площадь.

Необходимо получить разрешение от соответствующих организаций.

Рабочая столешница, мойка и варочная поверхность, расположенные возле окна предполагают удобное пользование и качественное освещение.

Доступны не все виды ремонта. К примеру, в случае капитальной стены, ее перенос невозможен.

Как можно расположить кухню? 

С учетом всех законодательных требований, ремонтных и дизайнерских особенностей, возможны следующие варианты расположения кухни на лоджии.

Полный перенос

Перед тем, как провести деформацию балконной двери и оконного блока, определяют тип стены. Она может быть несущей, ненесущей или является перегородкой. В панельном доме несущая стенка имеет ширину от 15-ти до 55-ти см.

Простенок полностью убирают или оформляют его под арку. Таким образом получается максимальное количество новой площади.

Чтобы устроить полноценную кухню на лоджии, требуется проведение капитальных изменений в виде установки дополнительных водопроводных и канализационных труб, которые монтируют в поверхность пола или закрывают с помощью специального короба.

На фото полный вынос кухни на балкон с панорамным остеклением.

Полное перемещение на балкон уместно только если удалось узаконить перепланировочный проект. Данное решение особенно подходит для квартиры-студии, где бывшая лоджия превращается в удобную  кухонную нишу.

Расположение технических приборов и рабочей столешницы полностью зависит от размера и конфигурации лоджии. Рациональным, но при этом довольно дорогостоящим вариантом считается оборудовать раковину и варочную электрическую поверхность вдоль оконного проема. Для этого выбирают кухонный гарнитур п-образной формы. Еще один способ — разместить бытовые приборы, раковину и плиту возле одной стенки, а холодильник и место для готовки обустроить у параллельной.

Частичный перенос

В данном случае можно демонтировать только окно с дверью, а перегородку оставить на месте и переоборудовать ее в барную стойку или столешницу. За счет подобной перепланировки кухонное пространство автоматически разделяется на два участка например, рабочий и обеденный.

На фото интерьер кухни с гарнитуром, частично вынесенным на балкон.

На балкон также выносят технику не вызывающую проблем при подключении. Это могут быть приборы в виде морозильной камеры, холодильника или микроволновки. При достаточном количестве площади, лоджию уместно частично обустроить шкафами гарнитура для хранения редко используемой утвари.

Что нельзя делать при переносе?

Основные нюансы, которые запрещается совершать при переделке лоджии или объединении ее с кухней:

  • Нельзя устанавливать батареи на балконе. Данное решение возможно только когда лоджия полностью утепленная, герметизированная и застекленная с помощью металлопластиковых стеклопакетов.
  • Подвергать сносу и деформации стены несущего типа.
  • Размещать на балконе газовую плиту так как, это незаконно и опасно для всего дома и проживающих в нем людей.

Как сделать кухню на балконе?

Перед началом перепланировочных изменений следует составить проект с актуальными размерами помещения до и после перепланировки. Совершение любых изменений, которые затрагивают инженерные коммуникации или несущие стенки, осуществляется только после того, как получено разрешение.

Собираем документы и получаем разрешения

Для того, чтобы сделать кухню на балконе максимально комфортной и безопасной, требуется оставить заявку в БТИ и вызвать на дом мастера. Через несколько дней согласовать новый квартирный проект. Для комиссии, занимающейся жилищными вопросами нужно предоставить старый и новый план. Затем подтвердить проект в санэпидемстанции, службе технического надзора, МЧС и ЖЭК. 

Утепление балкона

Организовать перенос кухни на лоджию можно только в случае качественного остекления и утепления. Балкон оснащают теплоэффективными стеклопакетами, стены, потолок, пол и парапет отделывают базальтовой ватой или пенопластом. В качестве замены отопления подойдет установка теплого пола или электрических конвекторов.

Отделка

Облицовка балконного пространства нуждается в грамотном подходе. Помещение должно быть теплым и не слишком тесным. Поэтому такие материалы, как кирпич, камень, керамогранит и древесный массив здесь не всегда уместны. 

Пол на балконе застилают линолеумом или выкладывают водостойким ламинатом, который подходит для частых влажных уборок. В объединенной комнате используется однотипное напольное покрытие и возводится несколько уровней.

Для стен выбирают пластиковые панели, краску в светлых тонах или моющиеся обои.

На потолке лучше всего будет выглядеть штукатурка, покраска, плитка, тонкие деревянные рейки или натяжное полотно. 

На фото дизайн кухни на лоджии с отделкой в светлых тонах.

Перенос коммуникаций и оборудования

При обустройстве кухни на балконе в квартире, невозможно расположить духовку и газовую плиту так, как это не отвечает требованиям безопасности. Поэтому данные приборы заменяют электродуховкой и электрической варочной поверхностью.

На балкон возможен перенос мойки, однако для этого требуется получение одобрения, чтобы оборудовать новый водопровод и канализацию. Такое решение самое наилучшее так, как оно предполагает размещение раковины и рабочей столешницы в удобной зоне.

На фото оборудование и коммуникации в интерьере кухни, частично перенесенной на балкон.

Обустройство кухонных зон

Хороший вариант — вынести столовую на балкон. Таким образом получится не только расширить пространство, но и добиться необычного дизайна помещения, особенно если установлено панорамное остекление. В данной зоне нужно грамотно проработать освещение и расположить его над столом.

Оборудование рабочего сегмента на лоджии требует перемещения всех электрических бытовых приборов. Для этого следует продумать, где будут находиться розетки. При частичном сносе стены, перегородку можно задействовать под барную стойку или подставку для электроплиты.

На фото дизайн просторной лоджии с кухонной рабочей зоной.

Интересный дизайнерский ход — установка барной стойки с уютной зоной отдыха. В данном случае подоконник превращают в столешницу и дополняют ее высокими стульями. При достаточной площади, лоджию обставляют креслами, компактным диваном, кофейным столиком и украшают навесными полками с цветами.

Вынос холодильника на балкон является довольно рациональным решением для маленькой комнаты. Так, как данный агрегат считается самым большим кухонным прибором, за счет его переноса освобождаются дополнительные квадратные метры. Холодильник отлично впишется как в рабочую, обеденную зону, так и место для отдыха.

На фото кухня с барной стойкой, размещенной на балконе.

Варианты дизайна

Оформление кухни на балконе предполагает единую стилевую идею. Благодаря правильному декорированию помещения можно создать привлекательный и целостный дизайн, а также наделить кухонное пространство особым шармом, уютом и комфортом. 

При частичном переносе оборудования или мебели, лоджия представляет собой часть комнаты. Поэтому для нее подбирают стиль, соответствующий основному интерьеру. В случае полного перемещения кухни на лоджию, уместно любое стилевое решение. Так, как балкон чаще всего имеет небольшие размеры, отдают предпочтение менее пышным и ярким направлениям в виде минимализма, лофта, хай-тека или скандинавского дизайна.

На фото дизайн кухни с обеденной зоной на балконе, оформленный в минималистичном стиле.

Наилучшим вариантом для небольшого балкона станет мини-кухня с навесными открытыми полками или высокими узкими стеллажами, которые занимают мало места. Подоконник станет хорошей основой для столешницы или варочной поверхности на две конфорки. Такой дизайн кухни на лоджии прекрасно подойдет для небольшой семьи из двух или трех человек.

Фотогалерея

Перенос кухни на балкон является эффективным планировочным проектом. Несмотря на довольно сложную реализацию, данное решение позволяет увеличить жилую площадь и создать функциональный и удобный интерьер.

Переносим кухню на балкон

В условиях малогабаритной квартиры есть возможность значительно увеличить пространство кухни, объединив ее с балконным помещением. Осуществив такую идею, владелец получает возможность не только расширить полезную площадь, но и воплотить в жизнь массу интересных дизайнерских задумок.

Балкон, совмещенный с кухней, позволит сделать последнюю не только просторнее, но еще и светлее. Здесь можно не просто ютиться за небольшим столиком всей семьей, но и оборудовать уютное место для отдыха или импровизированную барную стойку.

Давайте рассмотрим особенности такой перепланировки. В первую очередь, помните о том, что любая перестройка стандартной планировки потребует согласования и получение разрешения в соответствующих органах. И это продиктовано не какими-то бюрократическими проволочками, а требованиями безопасности всех проживающих. Ведь в зависимости от особенностей конструкции дома зависит, можно ли объединить балкон с кухней, проводить демонтаж определенных элементов. Не стоит самовольно проводить какие-либо работы, ведь есть опасность повредить несущие конструкции, что чревато обрушением, причем не только в вашей квартире. Поэтому приготовьтесь потратить немало сил и времени, чтобы получить соответствующее разрешение. Потом со спокойной совестью можно воплощать свои идеи в жизнь.

Также еще одним немаловажным моментом является обязательное утепление балкона или лоджии и его «теплое» более основательное остекление. Балконное помещение напрямую граничит с открытым пространством улицы. Поэтому если вам нужна комфортная температура, отсутствие повышенной влажности, достаточного уровня шумоизоляции, основательно подойдите к этому вопросу. Проконсультируйтесь со специалистом не только по вопросам перепланировки, но и по выбору теплоизоляционных материалов. Если балкон или лоджия достаточно просторные подумайте над системой дополнительного обогрева. Экономным и несложным вариантом считается «теплый пол».

Материалы для теплоизоляции подбираются нескольких видов, так называемый «сэндвич». Недостаточно высокие качества одного изолята компенсируются наложением слоя другого.

Для чего же максимально эффективно использовать дополнительное пространство? Обычно объединенное помещение балкона или лоджии используют как столовую. А на кухне остается только рабочая зона. Также здесь можно обустроить зону отдыха с мягкой мебелью и барной стойкой. В такой импровизированной гостиной удобно принимать небольшое количество гостей.

Иногда при помощи балкона разгружают пространство кухни, переносят некоторые бытовые приборы . Например, холодильник или стиральную машину. Также появляется дополнительное место для оборудования оригинальных шкафчиков для хранения кухонной утвари.

При большом желании на лоджию можно вынести полностью всю кухню, однако здесь есть трудности с переносом коммуникаций: газо- и водоснабжения.

Для отделки нужно подбирать те материалы, которые будут соответствовать общему дизайну. При помощи различных вариантов остекления, можно визуально расширить пространство, сделать его светлее. Переход между кухней и балконом можно отделять прозрачной перегородкой или оформить в форме арки.

Предметы мебели лучше подбирать легкие и негромоздкие, чтобы не заставлять и без того ограниченное пространство.

При помощи грамотного обустройства электроосвещения точечными светильниками и скрытой подсветкой можно выгодно подчеркнуть все достоинства интерьера и скрыть недостатки.

Доверьте объединение лоджии профессионалам!  ЛОДЖИИ.бай

Перенос кухни на балкон или лоджию в СПб недорого

Желание увеличить площадь комнаты типично для хозяев городских квартир. Размещение кухни на лоджии — отличный вариант для студии и небольшой семьи. Для этого кухню стараются организовать на лоджии. Но перенос – весьма сложный процесс.

Особенности перепланировки:

  • Балкон – конструкция выносная, находится за пределами капитальной стены. Утеплить и остеклить балкон технически возможно, сделать из нее кухню – нет, так как, балкон не рассчитан на большие нагрузки.
  • Лоджия не выходит за пределы капитальной стены. Между комнатой и лоджией располагается перегородка. Лоджия выдерживает такие же нагрузки, что и пол, стены и потолок квартиры.

Переделка балконного пространства в кухню включает ряд обязательных работ:

  1. Утепление – температура должна достигнуть уровня всех остальных комнат в квартире.
  2. Остекление – это должны быть пластиковые окна с энергосберегающим стеклопакетом.
  3. Отопление – если в квартире центральное отопление, то перенос батареи на балкон невозможен. В данном случае прибегают к установке электрического «теплого пола».
  4. Установка оборудования – перенос газовой плиты и духовки невозможны официальным путем. Электрическую варочную поверхность и электродуховку можно установить на лоджии. Также, как и любые другие бытовые электроприборы (например: холодильник, кофеварка, микроволновая печь. блендер и другие)
  5. Кухонную мойку разместить можно, но потребуется получить разрешение на установку нового водопровода и канализации.

Кухня на балконе и лоджии от BalkonGroup:

Наши специалисты помогут с решением любой задачи при переносе кухни. Просто оставьте заявку на консультацию или выезд замерщика по телефону 8-812-642-40-90. Мы ответим на все интересующие вопросы, рассчитаем цену и поможем с выбором материалов.

Примеры переноса кухни на лоджию от дизайнера:

Все преобразования такого вида могут проводиться только при согласовании с соответствующими службами – БТИ, ЖЭК, СЭС, и при наличии разрешения на перенос стен и коммуникаций.

20 способов повысить ценность вашего дома

Если вам интересно, как повысить ценность вашего дома, одновременно увеличивая жилую площадь, существует множество вариантов. В конце концов, из-за затрат на переезд покупка большего дома может стать нереальной, поэтому лучше переезжать лучше, чем переезжать.

Это не совпадение, что увеличение вашего дома (или даже такое, что он кажется больше) повысит ценность, поэтому увеличение пространства является общим приоритетом. Если вы уже знаете, что хотите расширить свой дом, прочтите наше полное руководство по расширению дома, но вы можете быть удивлены тем, что можно сделать в рамках существующей площади.

Итак, инвестируете ли вы в свой дом с добавлением пристройки, переоборудования чердака, переоборудования подвала или перенастраивая планировку вашего дома для большей открытости, узнайте, как увеличить пространство в вашем доме, увеличить ваше качество жизни и сделает ваш дом более востребованным.

Какие улучшения повышают ценность дома?

Какие улучшения принесут наибольшую пользу вашему дому, действительно зависит от его нынешних размеров, состояния ремонта и того, где он находится. Обычно считается, что следующие улучшения, приведенные ниже, повышают стоимость дома, но… Нет смысла добавлять кухонную пристройку, например, если ваш текущий котел не работает, если в крыше основного дома есть дыры или фасад дома неухоженный.

Точно так же расширение вашего дома, чтобы он стал заметно больше и лучше, чем любой другой дом на улице или прилегающих улицах, может сделать его приятнее для жизни, но вы можете обнаружить, что когда вы придете на продажу, цена, на которую вы рассчитываете, может не может быть достигнуто, потому что ваши расходы превысили потенциальную прибыль.

Итак, прежде чем продолжить, всегда стоит поговорить с доверенным агентом по недвижимости, чтобы узнать, будет ли работа, которую вы планируете, и выделенный вами бюджет достичь того, чего вы хотите. Воспользуйтесь нашим калькулятором стоимости расширения, чтобы рассчитать стоимость более крупных проектов.

1. Улучшите внутреннюю планировку, выбрав

Вам не всегда нужно расширяться, чтобы увеличить пространство или повысить ценность дома; иногда неправильная планировка или размер комнаты. Улучшение пространственного потока или максимальное увеличение вида на сад может добавить десятки тысяч долларов, если все сделано правильно, но прежде чем начать, прислушайтесь к советам по конструкции.

Если полностью открытая планировка не является вариантом, рассмотрите возможность широкого проема с дверьми-гармошкой, как видно в этой гостиной со стороны John Lewis & Partners

(Изображение предоставлено John Lewis & Partners)

An Архитектор может предложить предложения по улучшению открытой планировки комнаты, например, путем удаления внутренних стен, чтобы открыть сквозную гостиную или кухню-столовую, или создать большую комнату из нескольких меньших.

2.Создайте кухню-столовую открытой планировки и жилое пространство

Один из самых популярных проектов по преобразованию дома, направленный на добавление стоимости дому, — это перемещение между существующей кухней, столовой и гостиной для создания кухни-столовой открытой планировки. Это больше соответствует нашему современному образу жизни, когда мы относимся к кухне как к центру дома, причем не только для еды и готовки, но и для расслабляющих развлечений и семейного времяпровождения.

  • Ожидайте заплатить от 400 фунтов стерлингов от до 600 фунтов стерлингов за демонтаж и ремонт каркасной стены.
  • Если стена несущая, вам нужно будет поговорить с инженером-строителем, который посоветует установку опорных сталей, это, вероятно, будет стоить более 2 000 фунтов стерлингов .
  • Имейте в виду, что перемещение кухонной мойки, посудомоечной или стиральной машины повлечет за собой дополнительные расходы на водопровод.
  • И фактор при проектировании кухни, которая будет стоить более £ 5,000 .

Открытая планировка была намного больше подходящей для семейной жизни в этот шотландский коттедж

(Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

Убедитесь, что к вашей новой кухне можно попасть прямо из коридора, так как вам не нужно проходить через другие комнаты, чтобы добраться до него.Также подумайте о том, чтобы поставить кухню в самой темной части комнаты, так как именно здесь вы будете проводить меньше всего времени, и в любом случае потребуется много искусственного освещения для работы. Гораздо разумнее расположить столовую или гостиную как можно ближе к окнам, чтобы вы могли сидеть и наслаждаться видами.

Если вы не хотите использовать полностью открытую планировку, подумайте об установке раздвижных карманов или двустворчатых дверей между комнатами, которые позволят вам открывать или закрывать пространство по мере необходимости.Раздвижные карманные двери обычно стоят от пары сотен фунтов за комплект для одной двери, до тысяч за застекленные складки вдвое.

В большом доме, если вы потратите £ 20,000 на новую кухню соответствующим образом, вы можете добавить £ 50,000 к стоимости своей собственности. Ознакомьтесь с нашим руководством, как сделать новую кухню дешевле, чтобы получить стильную отделку с ограниченным бюджетом.

3. Найдите место для подсобного помещения

Если вы пошли по маршруту с открытой планировкой, поиск места для добавления подсобного помещения может стать отличным практическим дополнением и повысить ценность дома.Он защищает жилое пространство от шума бытовой техники и дает вам место, где можно спрятать белье для стирки и чистящие средства.

Новые каркасные стены стоят от 400 до 600 фунтов стерлингов. для установки и могут отделить неиспользуемую площадь вашей кухни для создания полезности. Хотя обычно лучше иметь прямой выход на улицу из-за грязных ботинок и пальто, вам технически не нужны двери или окна в подсобном помещении, хотя вам нужно будет учитывать вентиляцию.

Если места действительно мало, можно даже разместить подсобное помещение в шкафу в другой комнате или в широком коридоре.Посмотрите наши идеи для небольших подсобных помещений для вдохновения.

Это подсобное помещение от Sigmar аккуратно спрятано в шкафу

(Изображение предоставлено Петром Крейци)

Если шкаф под лестницей используется как свалка, измерьте его и рассмотрите складывать стиральную машину и сушилку. Установка столешницы в шкаф для хранения вещей может стать удобным рабочим местом. Если есть возможность добавить розетки, вы можете освободить место на кухонной столешнице, переставив бытовую технику.

Если вы обустраиваете подсобное помещение под кухню, рассчитывайте заплатить из 2 000 фунтов стерлингов, включая сантехнику и проводку.

Узнайте больше о дизайне багажного отделения и ознакомьтесь с умными способами создания места для хранения под лестницей.

4. Установите новые окна

Если в вашем доме одинарное остекление, подумайте о двойном или даже тройном остеклении (если есть внешний шум), так как это улучшит тепло и энергоэффективность вашего дома. Если бы они были стеклопакетами более 15-20 лет назад, окна, возможно, перестали бы функционировать должным образом, или же в агрегате могло бы исчезнуть уплотнение.В этом случае, вероятно, потребуется их замена. Выбор новых старинных окон, соответствующих стилю дома, может значительно улучшить его внешний вид.

При стоимости £ 25,000 , остекление ваших окон добавит £ 60,000 к стоимости собственности с четырьмя спальнями.

Перенесите свет в коридор с декоративным остеклением на крыше

(Изображение предоставлено Clear Architects)

Вы также можете рассмотреть возможность добавления окон, чтобы увеличить количество поступающего света, особенно в комнатах, выходящих на север.Установка новых или больших окон Выбор раздвижных или двустворчатых дверей также может сделать ваш дом больше и ярче — узнайте больше в нашем руководстве по максимальному увеличению дневного света в вашем доме.

Кровельные светильники особенно эффективны для наполнения пространства естественным светом. В качестве альтернативы попробуйте добавить окно там, где доступен лучший источник света, выбирая затемненное стекло, если новое окно будет выходить на дом соседа. Перед установкой проконсультируйтесь со специалистом по планированию дежурства в местном совете.

При стоимости £ 2,000 за новое отверстие новое окно добавит стоимости вашей собственности не менее £ 5,000 .

5. Преобразование лофта

Добавление преобразованного лофта предоставит дополнительное пространство для дополнительной спальни, домашнего офиса или игровой комнаты и является экономичным способом повысить ценность дома. Пристройка слухового окна даст вам дополнительное пространство для головы, но расположите их позади дома, а не спереди или сбоку, чтобы они были менее навязчивыми.

При средней стоимости переоборудования лофта в £ 30,000 , дополнительная комната может повысить стоимость вашей собственности на £ 50,000 . Простое преобразование комнаты в крышу с использованием только потолочных светильников и без слуховых окон обойдется еще дешевле, поэтому это один из наиболее эффективных способов повысить ценность вашего дома.

Переоборудование чердака было идеальным местом для просторной мастер-каюты в этой схеме на Cream & Black

(Изображение предоставлено Cream & Black)

6.Модернизируйте свое центральное отопление

Установка эффективного центрального отопления снижает счета за электроэнергию и привлекает будущих покупателей. Обновление не всегда означает, что вам нужен новый бойлер. Некоторые сантехники отвергают старые модели, потому что они не знакомы с ними, поэтому узнайте больше, чем одно мнение.

Чугунные радиаторы выглядят привлекательно в старинном доме, но из соображений экономии вы можете зарезервировать их для выставленных комнат на первом этаже, а затем использовать стальные или алюминиевые модели в других местах. Если вы инвестируете в новый котел, рассмотрите вариант комбинированного в домах до четырех спален.Система под давлением обычно лучше всего подходит для больших помещений или для систем с низким давлением поступающей воды.

Новый котел обойдется вам в £ 2,000 или до £ 10,000 , если вы включите новые трубопроводы и радиаторы. Новое центральное отопление может увеличить стоимость вашего дома на фунтов стерлингов.

Узнайте больше о центральном отоплении в нашей специальной статье.

7. Добавьте отдельную ванную комнату

Собственные ванные комнаты являются желательным дополнением к любому дому, но имейте в виду, что при перепродаже в них действительно должен быть туалет, поэтому вам нужно будет подумать о канализации.Остерегайтесь занимать слишком много места в спальне, иначе вы потеряете впечатление роскошной главной спальни, когда вы хотите повысить ценность дома.

При стоимости £ 10,000 , ванная добавит к стоимости вашего дома £ 30,000 .

Эта роскошная схема включает в себя Topps Tiles Grigio Argento настенные плитки

(Изображение предоставлено: Topps Tiles)

Можно втиснуть отдельную или ванную комнату в существующую спальню, и все же рабочая комната, где можно разместить кровать.Если вы делаете это в комнате на чердаке, используйте пространство, где высота над головой немного ниже, для ступней ванны или для хранения вещей в ванной.

На первом этаже вы можете использовать пространство под лестницей для туалета. Также может быть место на большой площадке, где можно втиснуться в душ или дополнительную гардеробную.

Новые каркасные стены стоят от 400 до 600 фунтов стерлингов за установку. Вам нужно будет учесть затраты на сантехнику, которые составляют около 500 фунтов стерлингов за каждую для новой раковины, туалета и душа.

8. Превратите спальню и кладовку в главную спальню

Мастер-люкс, в котором совмещены спальная, купальная и гардеробная зоны, является незаменимым атрибутом оживленного семейного дома. Главные апартаменты не только очень желательны, но и являются идеальным решением для перепрофилирования неудобных комнат, которые не работают как отдельные пространства. Вам также не нужно объединять три комнаты в одну — хорошо спланированная гардеробная (воспользуйтесь нашей функцией «Идеи гардеробной»), ванная комната и спальня в двух существующих комнатах.

Стильная ванная комната быстро привлечет внимание потенциальных покупателей. Нам нравится эта схема из Soak с их ванной Fleur и туалетным столиком Hattie

(Изображение предоставлено: Soak)

Если у вас старинная собственность, вполне вероятно, что рядом с главной спальней уже есть спальня, которая Вы можете попасть в комнату и использовать ее как ванную комнату / гардеробную. Или, если у вас большая площадка, вы можете установить перегородку и дверной проем, чтобы сделать небольшой вестибюль, ведущий в обе комнаты.

Будьте готовы заплатить от 400 до 600 фунтов стерлингов за новую перегородку. Установленная ванная комната будет стоить фунтов стерлингов и выше. Бюджет около £ 2,000 на встроенную мебель.

Используйте эти дизайнерские идеи главной спальни, чтобы вдохновить вашу новую комнату.

9. Измените назначение дополнительной спальни

Дайте неиспользуемой дополнительной спальне определенную цель — будь то игровая комната или идея домашнего офиса — для создания полезного пространства. Создание домашнего офиса потребует тщательного планирования: вам понадобится множество розеток, телефонная линия и подключение к Интернету.То же самое относится и к комнате для игр или хобби.

Как создать домашний спортзал? Для начала вам понадобятся розетки для оборудования, возможно, телевизора и аудиосистемы, а также хорошая вентиляция.

Имея удобные места для хранения вещей и универсальную мебель, вы можете превратить любую свободную комнату в многофункциональное пространство. Нам нравится эта комната для отдыха и рукоделия от Ikea

(Изображение предоставлено Ikea)

Создание комнаты домашнего кинотеатра, установка аварийной площадки для подростков или игровая комната должны вместить все, от простого телевизора и звуковая система к проигрывателю Blu-ray, киносерверу, DVD-плееру, игровой консоли, проектору и динамикам.Если шум является проблемой, возможно, стоит обшить комнату акустическим гипсокартоном или стеновыми панелями и прикрепить звукоизоляционные ленты к дверям.

Электрики берут около фунтов стерлингов 50 за замену переключателя света на диммер и от фунтов стерлингов 120 за установку дополнительных двойных розеток. Подложка для акустического ковра стоит примерно £ 120 за рулон W137cm x L1100cm; акустическая минеральная вата для изоляции полости стоит от £ 3,50 за плиту W60cm x L120cm, обе компании Sound Service.

10. Преобразуйте свой гараж

Может быть сложно замаскировать то, что когда-то было переоборудованным гаражом, но пусть это не пугает вас, поскольку они отлично подходят для создания дополнительного пространства на первом этаже без более высокой стоимости пристройки и , с хорошим дизайном, переоборудование гаража должно органично вписаться в вашу существующую собственность. Хороший способ повысить ценность дома — убедиться, что переоборудование гаража можно использовать для расширения кухни в кухню-столовую открытой планировки, или как игровую комнату или медиа-комнату.

Ожидайте платить от 850 фунтов стерлингов до 1150 фунтов стерлингов за квадратный метр за базовое преобразование. Это означает, что это может стоить вам более фунтов стерлингов 20 000 , поэтому переоборудование гаража не из дешевых, но может добавить фунтов стерлингов 50 000 к стоимости вашей собственности.

Узнайте больше о переоборудовании гаража в нашем руководстве.

(Изображение предоставлено Clear Architects)

11. Создайте туалет внизу

Первое, что нужно учитывать здесь — это дренаж; Если вы не можете разместить унитаз на внешней стене или в месте, где он может быть подключен напрямую к электросети, не делайте этого.Избегайте использования мацераторов, поскольку они шумные, легко блокируются и не повышают стоимость при перепродаже.

Убедитесь, что вы разместили туалет на нижнем этаже в удобном месте, в идеале с выходом в коридор и с дверью, открывающейся наружу. Убедитесь, что для раковины оставлено достаточно места, чтобы соответствовать строительным нормам.

При стоимости всего £ 2,000 , туалет на нижнем этаже добавит стоимости вашему дому на £ 10,000 .

Раздвижная дверь была умным и компактным дополнением к этому туалету внизу, разработанному Proctor & Shaw

(Изображение предоставлено Proctor & Co.Architecture Ltd.)

12. Постройте балкон или террасу на крыше

Любое внешнее пространство имеет большое значение, особенно в городской местности, и повышает ценность дома. Стремитесь обеспечить пространство снаружи, где лучше всего освещается — особенно полезно, если ваш главный сад выходит на север.

Используйте плоскую крышу, чтобы получить ценное внешнее пространство, или установите настил и освещение, которые могут добавить £ 10,000 стоимости вашей собственности. Стоимость установки будет зависеть от того, что необходимо сделать и какие структурные изменения необходимо внести.Вы можете узнать больше о проектировании сада на крыше в нашем руководстве.

Используйте эти идеи для балконов наилучшим образом.

Используйте плоскую крышу, чтобы получить ценное внешнее пространство, особенно в застроенной городской зоне, как это сделала Clear Architects в этих домах

(Изображение предоставлено Clear Architects)

13. Замените крышу

По крайней мере, вам необходимо обеспечить надлежащую изоляцию, поскольку это повысит ваш энергетический рейтинг и снизит расходы на отопление.Если у вас есть старая бетонная черепица, замена ее на шифер повысит ценность и улучшит внешний вид вашего дома. Крыши служат долго — новая — отличный аргумент, так как потенциальным покупателям не нужно беспокоиться о замене крыши в ближайшем будущем.

Узнайте об обслуживании крыши в нашем руководстве.

Замена крыши обойдется в £ 15,000 и может добавить £ 40,000 к стоимости вашего дома.

14. Добавьте парковку вне дороги

Парковка может быть трудной, особенно в больших городах.Если парковка в вашем районе стоит дорого, подумайте о том, чтобы превратить переднюю часть вашей собственности в подъездную дорожку. Однако будьте осторожны с тем, кто будет строить ваш. Как отмечает MyBuilder, «подъездную дорожку необходимо построить долговечной, поэтому нанимайте только специалиста с хорошей репутацией».

Новая подъездная дорога может добавить £ 10 000 к стоимости дома.

Эта подъездная дорога около Stonemarket допускает много дренажа — требование, если наводнение представляет собой риск

(Изображение предоставлено Stonemarket)

15.Обновите фасад вашей собственности

Первое впечатление имеет значение, и ваша собственность вряд ли будет привлекательной для потенциальных покупателей, если первое, что они увидят, — это утомленная передняя дорожка или входная дверь, которую не красили десятилетиями. Подумайте о том, чтобы отремонтировать или хотя бы перекрасить крыльцо, входную дверь и окна или хорошо очистить кирпичную кладку.

Приглашающий вход имеет решающее значение для того, как посетители (и потенциальные покупатели) видят ваш дом.Нам нравится эта традиционная входная дверь в викторианском стиле от London Door Company

(Изображение предоставлено London Door Company)

16. Поднимите высоту потолка

У вас есть комната на первом этаже с скатной крышей? Удаление потолка до уровня крыши сделает комнату больше и ярче, так же как и установка мансардных окон или установка большой стены с застекленными дверями, ведущими к вашему саду. Когда речь заходит о добавлении стоимости дому, ощущение пространства может быть столь же важным, как и фактическая площадь основания.

Сводчатый потолок был использован для увеличения пространства в этой длинной узкой кухне Cream & Black

(Изображение предоставлено: Cream & Black)

17. Инвестируйте в хорошее хранилище

Включите лучшее хранилище внутри и по всему дому, чтобы он выглядел аккуратнее и, следовательно, больше. В гостиной или столовой, например, подумайте о стеллажах от пола до потолка, чтобы создать домашнюю библиотеку и выставочное пространство; в коридоре найдите аккуратное место, чтобы спрятать пальто и обувь; а в детских комнатах вложите средства в хорошее хранилище игрушек.

Гибкое хранилище, подобное этой настройке из Ikea , отлично подходит, если у вас ограниченный бюджет или вам нужно что-то, что со временем изменится

(Изображение предоставлено Ikea)

18. Обратите внимание к мелким деталям

Если бы вам пришлось выбирать между домом, где унитаз смывается правильно, и тем, где он не смывается, что бы вы выбрали? Думайте, как потенциальный покупатель, и инвестируйте в устранение любых мелких проблем, которые могут иметь значение, когда дело доходит до продажи вашего дома.Заклеенные двери, незакрепленные ручки, потрескавшаяся краска на плинтусах и мелочи, которые вы перестали замечать, выскочат на глаза тому, кто осматривает дом.

Это 25 лучших домашних исправлений, которые должен знать каждый; вы будете удивлены, насколько они могут повысить ценность дома в чужих глазах. И не забудьте привести в порядок сад: слой краски может иметь большое значение для устарелого забора или устаревшего сарая.

Забор, окрашенный в цвета «Выбеленная роза», «Отмель» и «Имбирный пряник»; скамейка из Sharon Fruit, полностью покрытая матовым покрытием Superdec Satin Opaque Wood Protection от Sadolin, от 34 фунтов за 2 шт.5л.

(Изображение предоставлено Sadolin)

19. Добавьте ценность дому с садовой комнатой или пристройкой

Если у вас есть место в саду, строительство пристройки или пристройки в саду может добавить ценное жилое пространство — будь то для гостей остаться на ночь или подростки тусоваться. То, что вы решите сделать, может регулироваться разрешением на строительство и, возможно, потребует подписания строительных норм, поэтому перед тем, как продолжить, проконсультируйтесь с местным советом.

Эта современная пристройка была построена для создания пространства, доступного для инвалидных колясок, чтобы дочь владельцев могла жить самостоятельно

(Изображение предоставлено Найджелом Ригденом)

20.Постройте пристройку

Добавление одноэтажной пристройки может добавить много дополнительного жилого пространства и ценности вашему дому, а также может быть использовано для создания более крупной кухни-столовой, подсобного помещения и дополнительной приемной.

Более рентабельным по-прежнему является двухэтажная пристройка. Имея ту же площадь, что и одноэтажная пристройка, вы можете добавить в два раза больше нового внутреннего пространства, но, поскольку вы платите только один раз за фундамент и кровлю, стоимость квадратного метра будет ниже.

Воспользуйтесь нашими руководствами экспертов, чтобы узнать все, что вам нужно знать о разработке, планировании и оценке ваших проектов расширения.

Даже довольно маленькая пристройка может полностью изменить то, как вы используете свой дом. IQGlass предоставила остекление для этого современного пространства

(Изображение предоставлено: IQ Glass)

Об авторе:

Мелани Клир — основатель и директор Clear Architects .Имея опыт работы как в коммерческой, так и в жилой архитектуре, она считает, что отличный дизайн требует тщательного, видения и глубокого понимания структуры здания.

Подробнее о покупке и продаже:

Спланируйте расширение кухни своей мечты с помощью нашего экспертного руководства

Расширение кухни — это проект, который стоит на первом месте в списках желаний многих домовладельцев. Получение большего пространства, создание комнаты для обеда, а также приготовление еды, достижение более общительной обстановки и использование преимуществ вида на сад — все это может быть причинами для планирования совершенно новой комнаты.

Удивительно, но кухонная пристройка не требует от вас слишком большой отдачи внешнего пространства, чтобы создать комнату, отвечающую всем вашим ожиданиям. Просто немного застроив дом в задней части дома, выйдя на второй этаж или, возможно, выбрав комбинацию того и другого, можно получить пространство, о котором вы мечтали.

Для многих людей это пристройка кухни-столовой, которая преобразит жизнь в доме по мере того, как вы расширяете дом, или ваше пристройка может быть частью плана по созданию открытой планировки на нижнем этаже.Но какой бы ни была ваша цель, в нашем руководстве по расширению кухни есть все, что вам нужно, чтобы спланировать вашу потрясающую новую комнату — и у нас есть множество вдохновляющих схем, которые вы также можете просмотреть. Узнавайте об этом, прокручивая страницу вниз, или используйте ссылки для перехода к нужному разделу. Удачного планирования!

После того, как вы узнали, как спланировать пристройку кухни с помощью наших советов экспертов, вам нужно будет изучить расходы на пристройку кухни , чтобы вы могли лучше планировать бюджет. И вы можете использовать наш калькулятор стоимости бесплатного расширения , чтобы узнать, сколько ваш проект также может обойтись вам.

Переходите прямо к интересующему вас разделу

Практические моменты создания пристройки для кухни связаны с назначением строителя или архитектора и получением разрешения на планирование, но прежде чем вы начнете, вы действительно должны почувствовать, насколько большой будет пристройка. и вы можете сделать это, вычислив , что вам нужно из .

Когда дело доходит до того, как спланировать пристройку кухни, вы сможете придумать свой идеальный дизайн к с учетом вашего существующего окружения и того, с чем вам нужно работать.Определение того, как вы хотите использовать пристройку и наслаждаться ею после завершения, поможет вам решить, какой должна быть планировка комнаты.

У вас может быть какое-то мертвое садовое пространство для работы, старый зимний сад или комната в боковом проходе, и все это отличные отправные точки для дизайна расширения вашей кухни. Подумайте о , как вы будете использовать свое новое пространство в любое время года. , как облегчить доступ в сад, а также о лучших способах обеспечить больше естественного света. Думаете ли вы о L-образной, маленькой или с боковым возвратом — у нас есть множество идей для расширения кухни, которые помогут вас вдохновить.

Отсюда все о бюджете , и у нас есть много советов по управлению расходами, когда речь идет о строительстве пристройки для кухни, ниже.

Так что продолжайте прокручивать, чтобы ознакомиться с нашими советами по расширению кухни и убедиться, что ваша кухня спроектирована и спланирована должным образом с самого начала. Обязательно используйте наше полное руководство по расширению дома для получения дополнительных практических советов по планированию и информации о стоимости.

Как спланировать пристройку кухни

Современные идеи пристройки кухни

(Изображение предоставлено Фионой Уокер-Арнотт)

Объем места, необходимого для пристройки кухни, будет зависеть от того, как вы планируете ее использовать, поэтому Начни здесь.Нет смысла тратить деньги на слишком маленькое расширение. Слишком большой размер — не всегда бонус — комната, которая непропорциональна остальной части вашего дома или в основном пуста (и, следовательно, лишена души), тоже не является преимуществом.

Как правило, кухня — это сердце семейной жизни и комната, в которой мы проводим больше всего времени — готовка, еда, общение, работа и отдых, — и пространство открытой (или полуоткрытой) планировки часто является лучшим выходом. использовать новое расширение.

Ключом к созданию идеальной кухни открытой планировки является сначала правильное пространство и планировка, а затем выбор кухонных гарнитур, деталей дизайна и декора.Узнайте больше о том, как спроектировать кухню открытой планировки , чтобы получить правильную внутреннюю планировку.

Подробнее о проектировании кухни в пристройке читайте ниже, но прежде чем вы это сделаете, напишите список всех функций, которые у вас уже есть на кухне, а затем добавьте функции и приборы, которые вы хотите добавить в пространство.

Все необходимое для расширения кухни:

Решите, где разместить кухонную пристройку

Кухонные пристройки должны быть полностью доступны: эта продуманная конструкция кухонной пристройки обеспечивает легкий доступ в сад

(Изображение предоставлено Малкольмом Мензисом)

Если Если вы хотите создать дополнительное пространство для большой семейной кухни открытой планировки, первым делом необходимо определить, какая часть вашего дома получит наибольшую выгоду от пристройки.

Вариантов с кухонной пристройкой очень много. Вы можете расширить заднюю или боковую часть дома, чтобы получить дополнительное пространство; В таунхаусе боковая пристройка может быть всем, что вам нужно, чтобы создать кухню своей мечты. В таунхаусе может иметь смысл переоборудовать подвал , , со световым колодцем, ведущим в сад.

Небольшие пристройки к дому могут не нуждаться в разрешении на строительство, если они подпадают под определение разрешенной застройки.Большие пристройки или пристройки к квартире всегда требуют разрешения на строительство. Для внесения изменений в здание, являющееся памятником архитектуры, всегда требуется согласие на внесение изменений в список зданий, независимо от того, разрешено строительство или нет.

Распространяется на заднюю часть вашей собственности? Никакая пристройка не должна чрезмерно скомпрометировать сад, поэтому постарайтесь найти баланс между созданием рабочего пространства в помещении и сохранением как можно большего количества открытого пространства.

Хороший архитектор поможет и посоветует с этим, но если вы не уверены, постарайтесь посетить как можно больше домов с пристройками, чтобы увидеть, что работает, а что нет.Ознакомьтесь также с нашей функцией по созданию внутреннего открытого жилого пространства.

Сделайте обзор поверхностей и отделки

Шкафы и остров из горячекатаной стали Unique Silver Touch, от 40 000 фунтов стерлингов, Eggersmann

(Изображение предоставлено Eggersmann)

Если вы хотите что-то впечатляющее вместо Стандартная отделка поверхностей, примите решение на ранней стадии планирования расширения кухни, поскольку ошибки в дизайне обходятся дорого, а модернизация — настоящая головная боль.Усилить внутреннюю / внешнюю атмосферу можно с помощью кирпичных плит, которые сочетаются с кирпичами внешних стен, в то время как некоторые керамогранитные плитки для пола можно использовать как внутри кухни, так и во внутреннем дворике. Рассмотрим альтернативу оштукатуренному потолку. Решетчатая древесина с точки зрения дизайна, кажется, удлиняет пространство, а древесина более прохладных оттенков придает теплоту краснодеревщикам.

Получить Real Homes Журнал доставлен прямо к вашей двери и вашему устройству

Не можете добраться до магазинов, но не хотите пропустить последний номер вашего любимого домашнего журнала? Не волнуйтесь, когда вы подпишетесь сегодня, вы будете получать каждый выпуск журнала Real Homes прямо к вашей двери и вашего устройства.

От потрясающих завершенных проектов до последних идей украшения, которые вы можете попробовать в своем собственном пространстве, вы найдете множество вещей, которые будут развлекать и вдохновлять вас в каждом выпуске. Не пропустите наше специальное предложение — подпишитесь на наше ежегодное предложение печатных и цифровых пакетов всего за 39,99 фунтов стерлингов — огромная экономия в 52%.
Просмотреть сделку

Найдите хорошего архитектора для пристройки кухни

После того, как вы определились, где вы хотите разместить пристройку, проконсультируйтесь с архитектором, зарегистрированным RIBA, чтобы узнать, чего можно достичь.

Вам потребуются планы и строительные чертежи для строителя, а также для демонстрации соответствия строительным нормам.

Поработайте с архитектором или архитектурным технологом, чтобы предоставить их. «Они также могут вдохновить вас дизайнерскими решениями, о которых вы, возможно, не задумывались», — говорит Хьюго Тугман, основатель Architect Your Home. «Наймите кого-нибудь, кто специализируется на проектах домовладельцев, и попросите их выполнить небольшой объем оплачиваемой работы, например эскизный дизайн, чтобы увидеть, подходит ли он для этой работы.’

Решите, насколько вы хотите, чтобы они были вовлечены. «Некоторые предлагают только полный комплекс услуг, включая надзор за строительством», — говорит Алан Кроншоу из Acronym Architecture & Design. «Другие предлагают частичное обслуживание, прекращая связи после получения разрешения на планирование и контроль строительства».

Найдите архитектора через Совет по регистрации архитекторов или архитектурного технолога в CIAT.

(Изображение предоставлено Кэти Ли)

Выставьте кухонную пристройку на тендер

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Имея планы, вы можете найти строителя и надежного подрядчик объявит тендер на ваши работы по расширению.Учитывайте личные и профессиональные рекомендации, а также обращайтесь к торговым организациям, таким как FMB (Федерация мастеров-строителей).

Договоритесь о встрече как минимум с тремя подрядчиками и, чтобы получить сметы, отправьте им планы, строительные чертежи и спецификации, а также контракт, который вы хотите использовать, чтобы они могли составить как можно более точную цитату.

Вам нужно разрешение на строительство пристройки кухни?

Если работа классифицируется как разрешенная застройка, вам не нужно подавать заявку на разрешение на строительство, но вы можете подать заявку на получение сертификата законной разработки, подтверждающего законность проекта.Если вам действительно нужно разрешение на строительство, вам нужно будет подать заявление в местный совет и, возможно, потребуются дополнительные отчеты. Какой бы маршрут вы ни выбрали, вам потребуется разрешение строительных норм. Если вы строите здание на границе с соседом или близко к ней, может потребоваться оформить уведомление на стене вечеринки.

Сколько времени займет перестройка кухни?

Это зависит от масштаба проекта, наличия трудностей с доступом к сайту, от того, насколько сделана пристройка для кухни и насколько хорошо выполняется ваш график.Вы можете рассчитывать, что на небольшую пристройку кухни займет от 10 до 12 недель , а на большую пристройку к кухне может занять до шести месяцев . Некоторые будут быстрее, другие медленнее. Помните, что эти сроки не включают этапы планирования и разработки вашего проекта.

Проектирование кухонной пристройки

При проектировании кухонной пристройки все сводится к деталям, и для этого вам может понадобиться помощь: от архитектора, строителя и, без сомнения, дизайнера кухни.Но не думайте только о внешнем виде — спроектируйте свою кухонную пристройку одинаково функционально. Есть много мест, где вы можете найти вдохновение и идеи для расширения кухни, и мы включили их множество ниже, а также вот как решить дизайн расширения кухни для достижения наилучших результатов.

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Подготовьте подробное описание проекта расширения кухни

Сообщите вашему дизайнеру, что вы хотите. « Распространенная ошибка — проинформировать вашего архитектора с набором ограничений, не обсуждая возможности», — поясняет архитектор Хьюго Тугман.« Когда я работаю с домовладельцем, я обсуждаю краткие и наброски вокруг их кухонного стола, чтобы привлечь их и убедиться, что то, что я создаю, соответствует их потребностям и образу жизни ».

(Изображение предоставлено Харви Джонс)

Хороший архитектор предложит креативные идеи и решения, о которых вы, возможно, даже не догадывались. Например, обычные двустворчатые двери можно было бы заменить одной дверью, а драматизм можно было бы создать с помощью огромного окна, которое взмывает в верхнюю часть крыши, и щелевого окна с видом на сад.

Линейная кухня (вверху), от 20 000 фунтов стерлингов, Харви Джонс.

Как вы получите доступ к кухонной пристройке?

« Как одно из основных помещений в вашем доме, кухня в идеале должна быть доступна из главного коридора, а не из другой комнаты. », — говорит эксперт по недвижимости Майкл Холмс. ‘ Обычно пристройки добавляются сбоку или сзади собственности, чтобы максимизировать связь с садом, а также создать дополнительное пространство внутри.

В идеале этот переход должен быть как можно более бесшовным, чего можно добиться за счет хорошего планирования компоновки и согласования внутренней отделки и материалов, включая, например, пол и плинтусы.

Вы можете получить наилучшее возможное пространство, изменив существующую внутреннюю планировку, возможно, удалив внутренние стены, чтобы соединить две комнаты вместе, или переоборудовав и связав единый гараж.

Наш гид может помочь советом по переоборудованию гаража.

Как вы попадете в сад из кухонной пристройки?

Переход от внутренней части вашей новой кухонной пристройки к внешней должен быть таким же плавным, как переход от первоначальной части дома к новой комнате.Это означает, что входные двери в сад должны быть помещены в место, которое выглядит естественно и практично как изнутри, так и снаружи.

Складывающиеся двустворчатые или раздвижные двери, ведущие прямо во внутренний дворик или террасу, помогут вам максимально эффективно использовать взаимоотношения внутри и снаружи помещения, создавая более удачную отделку.

Подумайте также о визуальном переходе между двумя пространствами. Независимо от того, есть ли у вас ряды неподвижного остекления или устанавливаются складные раздвижные двери, убедитесь, что вы разместили их так, чтобы максимально использовать вид на сад.

Воспользуйтесь нашим руководством по выбору двустворчатых и раздвижных дверей, чтобы узнать больше, и просмотрите эти идеи дизайна складных и раздвижных дверей для вдохновения.

Рассмотрите элементы остекления кухонной пристройки

С учетом ее расположения и доступа изнутри и снаружи, подумайте, сколько остекления вы хотите включить в свою кухонную пристройку. Это поможет вам максимально использовать свет, но это следует делать в сочетании с планированием различных зон для приготовления пищи, столовой и гостиной, а также любого подсобного помещения, поскольку чем больше у вас остекления, тем меньше места на стене будет доступно для шкафов.

Учитывайте также ориентацию расширения. Если он выходит на юг, вы можете подумать об ограничении остекления, чтобы избежать перегрева. Вы можете найти больше идей для расширения, наполненного светом, в нашей функции.

(Изображение предоставлено Джоди Стюарт)

Рассмотрим пристройку к кухне зимнего сада

(Изображение предоставлено Марстон и Лэнджинджер)

Это популярный способ добавить много света в пристройку кухни. Что нужно иметь в виду, кроме обеспечения соблюдения законов о планировании и строительных норм? Убедитесь, что остекление отлично справляется с задачей — как зимой, так и летом — поддерживать на кухне нужную температуру; если вы собираетесь установить жалюзи с дистанционным управлением, имейте в виду, что они со временем будут собирать грязь и жир от готовки, поэтому их нужно легко чистить; оставьте достаточно прочной стены для размещения фурнитуры и приспособлений; следить за тем, чтобы входы и выходы из помещения не мешали работе зон нагрева; и предоставить лучший вид на сад из любой столовой или жилого помещения.

Хотите еще идеи о зимнем саду? Мы можем помочь.

Подумайте о внешнем виде кухонной пристройки.

Подумайте, как запланированная пристройка будет выглядеть снаружи. Подобно тому, как вы можете сопоставить детали и материалы внутри с материалами оригинального дома, чтобы создать плавный переход от существующего пространства к новому, выбор материалов, соответствующих материалам экстерьера вашего дома, сделает новое пристройку удачным сочетанием. Или, возможно, вы захотите разместить свою новую кухню в традиционном стиле оранжереи или пойти на контраст, например, с расширением стеклянной коробки , для современной отделки?

(Изображение предоставлено Polly Eltes)

Где разместить кухню в пристройке

(Изображение предоставлено: Masterclass Kitchens)

Как правило, кухня / зона приготовления пищи будет в самой темной части нового комната.Это может показаться нелогичным, но для большинства из нас предпочтительнее, чтобы гостиная и столовая были ближе к саду. Это важные зоны для использования естественного дневного света — к тому же более практично, чтобы зоны приготовления пищи / подготовки находились подальше от кухонных дверей (особенно, если дети будут входить и выходить из них).

Размещение кухни в конце комнаты, ближайшей к первоначальной части дома, дает вам возможность встроить подсобное помещение позади нее.Вы можете разделить старую комнату на части, чтобы создать узкую подсобку, скрытую за кухней, сэкономив место в новой пристройке для гостиной и столовой. Бонус? Вы не только получили полезное во всех смыслах служебное пространство, но и убрали из кухонной пристройки некоторые из более шумных приборов.

Ознакомьтесь с нашими идеями для подсобных помещений для получения дополнительной информации.

Спланируйте планировку кухни

Когда у вас будет пространство, которое вы хотите спроектировать, вы можете начать думать о планировке кухни — наше полное руководство по дизайну кухни станет полезной отправной точкой.По поводу своих идей стоит посоветоваться с двумя-тремя опытными дизайнерами кухонь. Обязательно дайте им четкое представление о том, чего вы пытаетесь достичь, но прислушайтесь к их советам с точки зрения планировки, соответствующей пространству, например, проектирование кухни-камбуза, выбор L-образной или U-образной кухни. планировка кухни. Или представим кухонный остров или стену для бытовой техники.

В целом, как мы уже говорили выше, лучше всего размещать кухню ближе к задней части пристройки, ближе к исходной части дома, а гостиная и столовая — ближе к светлой, садовой части помещения.

Другие вещи, которые следует учитывать, включают:

  • Будет ли у вас шкаф от пола до потолка, чтобы скрыть небольшое подсобное помещение, или вы будете учитывать отдельное подсобное помещение?
  • Будет ли встроенная мебель в соседнем коридоре, соответствующая той, что идет в кухню, позволяет использовать кладовую под лестницей или скрытую под лестницей гардеробную?
  • Вы выберете интегрированные, скрытые устройства для обтекаемого вида или они будут выставлены на обозрение?
  • Будете ли вы использовать пристройку как возможность включить такие элементы, как потолочные светильники, сводчатый потолок или и то, и другое?

(Изображение предоставлено Филипом Лаутербахом — www.plpix.com)

Что касается практичности, хороший дизайнер понимает важность функции (эргономики) и включает в себя все указанные вами устройства. После согласования основного макета вы можете доработать такие детали, как стиль кухонных шкафов (идеи см. В нашей галерее) и фасадов ящиков, столешниц и фартуков . Вы также можете перейти к последним деталям, таким как раковина и смеситель .

Не пропустите нашу статью о дизайне интерьера кухни , чтобы уловить эти последние детали.

Когда вы завершите свою планировку и выберете поставщика, проектировщик сможет составить подробные планы электромонтажа и водопровода, чтобы строители могли предоставить услуги на этапе строительства. После этого вы можете закончить штукатурные и отделочные работы и уложить пол, готовый к приезду монтажников кухни.

Составление бюджета пристройки кухни

(Изображение предоставлено: Йоаким Борен (Mulroy Architects))

Имея планы, вы можете определить, сколько вы можете позволить себе потратить на каждый элемент пристройки кухни, и внесение изменений в планы, если ваш бюджет не позволяет использовать определенные элементы дизайна.Цены будут варьироваться в зависимости от выполняемых вами работ, но ориентировочно:

  • Строительные работы : план от £ 1,200 — £ 3,000 за м² и выше;
  • Новая кухня : ожидаемые затраты от фунтов стерлингов до 200 фунтов стерлингов за м²; Узнайте больше о затратах на новую кухню в нашем справочнике.
  • Покраска стен и облицовка стен будет стоить от £ 50 — £ 100 за м², если вы пользуетесь услугами подрядчика;
  • Покрытие будет стоить от £ 25 до 100 фунтов стерлингов за м².
  • Нормативные затраты на строительство зависят от того, какие работы будут задействованы, и от общей площади предлагаемого проекта, но ожидается, что вы заплатите более £ 200 .

(Изображение предоставлено deVOL)

Стоят ли инвестиции в небольшие кухонные пристройки?

Тщательно спланированная небольшая кухонная пристройка может иметь большое влияние, позволяя изменить планировку существующего пространства и создать совершенно новую комнату с пространством для столовой и гостиной, а также для приготовления пищи.

Наше руководство по удлинителям с боковым возвратом — хорошее место, чтобы изучить, как вы можете расширяться и расширяться вбок, как на кухне ниже; небольшая одноэтажная пристройка (см. также наше подробное руководство) в задней части дома также может дать вам гибкость. Главное — получить правильную планировку кухни.

(Изображение предоставлено Build Team)

20 идей и фотографий расширения кухни

Даже при небольшом бюджете вы можете повысить стоимость вашего дома и изменить внешний вид вашего пространства, что позволит создать открытую планировку и красивый дизайн, все с кухонной пристройкой.

Ищете ли вы идеи расширения небольшой кухни, чтобы создать современную кухню-столовую или оборудовать полу-террасу 1970-х годов или викторианскую террасу, вдохновитесь нашей подборкой красивых пространств ниже, многие из которых стоят менее 100 000 фунтов стерлингов.

1. Светлая и просторная кухня за 84 000 фунтов стерлингов

Эмма и Жюльен Барбер потратили больше года на поиски нового дома после 10 лет жизни в полуострове 1920-х годов в Суиндоне. Они просмотрели несколько домов, которые им не подходили, прежде чем осознали, что могут создать необходимое пространство и дом, который им нужен, там, где они уже были.

Их новая кухня минималистична, чиста и лаконична, с двустворчатыми дверьми, ведущими в прекрасный сад.

Весь ремонт обошелся в 84 000 фунтов стерлингов, из них , большая часть которых была потрачена на расширение кухни — это обошлось намного дешевле, чем затраты на переезд. Дополните естественный свет с помощью наших идей освещения кухни.

2. Современное открытое пространство и светлое пространство

Современное кухонное пространство от Plus Rooms, включая кухонный стол.

(Изображение предоставлено: Plus rooms)

Расширение к задней части помогает создать не только красивое пространство открытой планировки, но также позволяет максимально использовать небольшой сад, создавая плавный переход между помещениями и улицами.

Мраморные столешницы, гладкие линии и медные акценты создают ощущение роскоши, а открытая кирпичная стена и деревянный обеденный стол делают это место привлекательным для развлечения семьи и друзей.

Чтобы найти лучший способ стилизовать кухонные аксессуары из меди, воспользуйтесь нашей функцией.

3. Современная кухонная пристройка за 60 000 фунтов стерлингов

Первоначально эта кухня была непрактично маленькой для обслуживаемого ею особняка с четырьмя спальнями и растущей семьи Льюис-Пьерпойнт. Они хорошо использовали треть акра, на котором расположен их дом, взяв кусок огромного сада, чтобы расширить свою крошечную кухню.

Блестящие синие блоки и современные белые поверхности отражают свет вокруг комнаты от двустворчатых дверей напротив кухонного острова, что делает ее идеальным местом для семейных обедов. Всего на создание идеальной семейной кухни было потрачено £ 60,000 .

Хотите еще более дешевое расширение? Узнайте, как построить пристройку менее чем за 50 000 фунтов стерлингов .

4. Пристройка к кухне за 66 000 фунтов стерлингов, заполненная антиквариатом

Когда Анджела Харт и Ричард Раш впервые увидели этот коттедж эпохи Регентства, они знали, что небольшая кухня на камбузе не будет достаточно большой для них. В рамках проекта двухэтажной пристройки пара пробралась через ванную внизу и вышла в сад.

Они не хотели тратить кучу денег на кухню, которая неизбежно устареет и устареет через 15 лет, поэтому они выбрали старинную мебель, которая была рентабельной и прослужила всю жизнь. Приблизительно за £ 66,000 они создали причудливую кухню, которая выдержит испытание временем.

Узнайте больше о планировании двухэтажной пристройки в нашем руководстве.

5. L-образная кухня, наполненная персонажами

(Изображение предоставлено: Plus Rooms)

Легкость движений имеет решающее значение во всех комнатах, особенно на кухне, поэтому L-образный дизайн может работать так хорошо.Эта кухонная пристройка идеально зонирована — L-образное пространство с кухонным островом для приготовления пищи и обеденная зона рядом — что обеспечивает плавную и изысканную отделку.

Нам также нравятся уникальные штрихи к этому дизайну в настенных коврах и фотографиях, поскольку они добавляют индивидуальности тому, что по-прежнему остается очень современным и чистым пространством.

6. Расширение кухни на камбузе за 78 000 фунтов стерлингов

Как и во многих домах 1940-х годов, в этом доме была крошечная кухня, которая была слишком мала для собственности такого размера.Решение заключалось в том, чтобы расширить заднюю часть дома за счет огромных двустворчатых дверей. Минималистичные белые блоки вместе с белыми стенами и потолком делают комнату еще больше, чем она есть на самом деле. Использование темного деревянного пола и стены, отделанной углем, создает контраст и увеличивает пространство. Несмотря на свои размеры, эта одноэтажная пристройка была достигнута всего за фунтов стерлингов 78000 фунтов стерлингов.

Узнайте больше о планировании одноэтажной пристройки в нашем руководстве.

7. 98 000 фунтов стерлингов на промышленную кухню в Лондоне

Этот викторианский таунхаус с пятью спальнями на юге Лондона имел огромный потенциал для расширения кухни.В боковом проходе было много мертвого пространства, а в задней части дома был старый зимний сад, который можно было бы лучше использовать. Местный отдел планирования предложил L-образную пристройку, и через месяц владельцы были готовы к работе.

Ряд фонарей наполняют комнату естественным светом, а большие французские двери в задней части открывают новое пространство в сад. Поскольку в доме не осталось оригинальных черт, индустриальный стиль вписывается в чистый холст. Потратив фунтов стерлингов 98000 , оригинальная уродливая кухня превратилась в красивое промышленное пространство.

Ознакомьтесь с этими вдохновляющими идеями дизайна кухни в индустриальном стиле.

8. Удлинитель бокового возврата на сумму 85 000 фунтов стерлингов

Подход хозяйки Пиппы Манди к ремонту своего дома в Кардиффе включал его разборку, чтобы раскрыть интересные особенности, а также гибкость в своих планах, когда она наезжает на лежачий полицейский. В результате получилась действительно интересная кухня с островком из мелиорированного дерева в центре.

Расширение бокового возврата позволило включить остекление через крышу, чему в значительной степени способствовали трехстворчатые стеклянные двери в задней части кухни.Причудливое расширение было создано за £ 85,000 .

Советы по созданию удлинителя с боковым возвратом см. В нашем практическом руководстве.

9. Максимальное освещение за 78 880 фунтов стерлингов

Обустройство дома с кухней своей мечты не обязательно означает, что нужно искать агентов по недвижимости. Для Фрейзера и Фриды Ферлонг это означало терпеливо копить десять лет, чтобы создать наполненное светом расширение, о котором они всегда мечтали.

Включение творческого использования контрастов цвета и узоров на фоне современных элементов и теплого дерева в планы пристройки кухни, а также освещение всей комнаты за счет потолочных светильников и массивных деревянных раздвижных дверей, что привело к динамичной и привлекательной отделке.Внешний вид контрастирует с остальной частью здания, поскольку он выполнен в современном синем цвете с серебряной отделкой, ведущей в сад. Потратив фунтов стерлингов 78 880 , семья Ферлонгов получила именно то, что они хотели.

Найдите дополнительную информацию и идеи для создания наполненного светом пристройки в нашем руководстве.

10. Пристройка кухни-столовой за 72 000 фунтов стерлингов

Ян и Джиллиан Робертс купили этот дом с намерением провести полный ремонт в 2008 году.Затем семью отправили в Гонконг для работы Иэна, прежде чем проект мог начаться. По возвращении семье предстояло либо масштабный ремонт, либо еще один переезд.

Вместо того, чтобы выбрать легкий вариант, они бросились на ремонт. Их кухня, теперь расположенная в пристройке, которая раньше была мертвым садом, представляет собой современную яркую пристройку для кухни-столовой. Он залит светом за счет застекленной стены в конце и больших потолочных фонарей наверху. Пристройка к кухне обошлась примерно в фунтов стерлингов 72000 фунтов стерлингов.

Узнайте больше о ремонте дома в нашем подробном справочнике.

11. Пристройка для семейной кухни стоимостью 58 000 фунтов стерлингов

Когда Пол Рид взял свою партнершу, Элейн, осмотреть этот особняк 1960-х годов, кухня на камбузе была совсем не такой, какой она представляла. Аппараты разваливались, были коричнево-горчичные и обслуживались только электричеством. Это был кошмар 1970-х годов, неизменный и устаревший.

В своем окончательном дизайне пара решила сделать обтекаемый вид, выбрав современные печи на уровне глаз и изогнутые блоки.Они, возможно, потратили немного больше на предметы первой необходимости, такие как столешницы и кухонные гарнитуры, но в целом сэкономили, изменив свой дизайн и вырезав ненужные приборы. Из непривлекательной камбузной кухни они создали это роскошное пространство всего за £ 58,000 .

Чтобы узнать больше о семейных идеях и советах по дизайну кухни, посетите нашу специальную страницу.

12. Небольшая пристройка для кухни стоимостью 74 424 фунтов стерлингов

Подробнее об этом проекте пристройки кухни

После того, как амбициозная двухэтажная пристройка к дому Николы Уилкс и Стюарта Дэвиса в 1960-е гг. Осталась без средств, пара пришлось проявить творческий подход, когда дело дошло до проектирования новой кухни в конце их проекта ремонта.

Вместо того, чтобы выкладываться изо всех сил, пара воплотила в игру несколько умных идей по расширению небольшой кухни и потратила деньги там, где это было важно, и максимально использовала свое пространство. Основы были простыми и простыми, с разумными кухонными гарнитурами и столешницами. Деньги пошли на завершающие штрихи, чтобы добавить ощущение роскоши с помощью светильников, плитки и мебели, оказывающих наибольшее влияние на пространство. Весь проект обошелся в фунтов стерлингов 74 424 , и в результате получилось простое, но эффектное расширение кухни в скандинавском стиле.

Чтобы узнать, как выбрать лучшую кухонную плитку, ознакомьтесь с нашим руководством.

13. Пристройка лондонской кухни стоимостью 68 000 фунтов стерлингов

Осмотрев множество красивых домов в районе Финсбери-парк, Эмили и Ангус Грирсон решили, что это место для них. Проблема заключалась в том, что они не хотели переезжать в идеальный дом, предварительно отремонтированный кем-то другим. Они хотели сделать это сами.

Когда этот дом, созревший для пристройки, выставили на продажу, они схватили его и собрали инструменты, готовые превратить его в свой дом.Здание переросло в сад, а в пристройке разместилась новая кухня открытой планировки — яркое и красочное пространство, идеально подходящее для нужд пары. Проект обошелся им в 68000 фунтов стерлингов.

14. Пристройка кухни с боковым возвратом в размере 95 000 фунтов стерлингов

Мел и Алекс Уокер приобрели этот дом с тремя спальнями на юго-востоке Лондона, осознавая, что у него большой потенциал. Боковой возврат не использовался и предоставил прекрасную возможность для продления. К счастью, архитектор работал в том же здании, что и Алекс, поэтому они пригласили его помочь с их проектом.

В плане — обеденная зона рядом с кухней и скатная крыша; Таким образом можно было установить окна Velux, которые вместе с двустворчатыми дверьми будут пропускать много света. Чтобы создать свое идеальное продолжение, пара потратила фунтов стерлингов 95 720 — неплохая сумма для такого невероятного дома.

15. Великолепная серая кухонная пристройка

Кухонная пристройка в северном стиле, созданная Plus Rooms.

(Изображение предоставлено: Plus Rooms)

В этой пристройке Ламбета большие световые люки увеличивают количество света, проникающего внутрь, чтобы украсить крытое кухонное пространство.Минималистичная раздвижная дверь и окно лучше подчеркивают обеденный стол и центральный кухонный остров, излучающий современную скандинавскую кухню, а серая цветовая гамма помогает сохранить пространство уютным и немного индустриальным. Чтобы узнать больше о серых кухонных идеях, взгляните на нашу редакцию.

16. Пристройка кухни для полуфабриката в викторианском стиле

(Изображение предоставлено Брюсом Хеммингом)

Строительство боковой пристройки позволило Майку Мартину и его жене Саше создать пристройку, которая дала паре и их троим детям кухню -динер подходит для 21 века.В дополнении, выходящем на север, есть как двустворчатые двери, так и большое окно в боковой стене, чтобы максимизировать свет в новом помещении открытой планировки.

Дизайн кухни включает центральный кухонный остров в качестве основной зоны приготовления пищи; а также духовка, плита, раковина и посудомоечная машина. Между тем, на противоположной стороне острова находится барная стойка с кладовой.

Обеденная зона комнаты напрямую связана с садом, и есть даже место для кресел, чтобы создать непринужденную гостиную в новой комнате.

17. Красочная кухонная пристройка к боковому проходу

(Изображение предоставлено Малкольмом Мензисом)

Хилари Сатчвелл и ее муж Ричард Робинсон жили в своем доме более десяти лет, прежде чем они перешли в боковую часть, чтобы создать многофункциональная пристройка для кухни-столовой. Пристройка небольшая, но скромные дополнительные квадратные метры позволили семье создать универсальную кухню, столовую и гостиную в одном месте. Хилари любит яркие цвета, и кухня отражает ее вкус.

Чтобы избежать ощущения, что их упускают из виду, пара не остановила свой выбор на потолочных светильниках, а вместо этого выбрала большие окна и двери по обе стороны от новой комнаты для залитого светом пристройки.

18. Кухня-столовая с большим садом

(Изображение предоставлено Джеймсом Френчем)

В рамках своего проекта по добавлению пространства и света в свой полу-1930-е годы южноафриканская пара Вееруша Диах и ее муж Йогеш Бхула добавил пристройку кухня-столовая-гостиная.Целью Вееруши было раздвинуть двери пристройки и выйти прямо в сад.

В доме был подвал, поэтому супруги добавили в свои планы перестройку подвала, создав новый пол вровень с террасой. Они также расширены в сторону, чтобы добавить подсобное помещение.

Большой кухонный остров обращен к саду, а мебель в комнате сделана из фанеры, что придает чистоту и простоту отделке.

19. Пристройка для кухни по периметру за 85000 фунтов стерлингов

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Стюарт Файф и Мэтт Дэйви выбрали расширенную кухонную пристройку для своего викторианского дома с террасами, чтобы создать светлую и просторную комнату и сказочно общительный.

Дизайн включает остров с барной стойкой, где друзья могут посидеть и поболтать, и место для 12 человек в новой обеденной зоне. Для новой комнаты они выбрали двустворчатые двери, которые выходят в уединенный сад, и теперь эта комната идеально подходит для развлечений и может вместить до 100 человек одновременно!

20. Ультрасовременная кухонная пристройка

(Изображение предоставлено: Chris Snook © Future)

Супруги, владеющие этой эдвардианской террасой, снесли ветхую старую пристройку кухни и заменили ее современной версией, чтобы создать кухню, столовую и жилую площадь открытой планировки, которую они искали.

Скатная крыша надстройки кухни создает максимальную внутреннюю высоту для пространства, а в комнате есть панорамное окно в обеденной зоне, которое создает фантастический вид на сад, а также раздвижные двери, открывающие надстройку в сад.

Черная кухня элегантна и современна, она спроектирована так, чтобы выглядеть как работа столяра, создавая яркий и индивидуальный эффект.

Переместите гараж дома, чтобы создать кухню с прекрасным видом

При желании добавить новое пространство рассмотрите вид и доступ .

Очень часто большой кусок пространства ударяется о заднюю часть дома, не обращая внимания на движение транспорта и возможность заблокировать вид из первоначального дома.

ПРОБЛЕМА

Из этого дома на ранчо открывался захватывающий вид на большую реку. Гостиная (A) имела основной вид и выход на балкон (B), который увеличивал длину дома.

К сожалению, кухня (C) была ориентирована на улицу и одновременно служила коридором (D) из гаража (E).Он был маленьким, тесным и устаревшим. Входная дверь (F) ведет в узкий холл (G), что делает этот вход незначительным.

Домовладелец хотел иметь большую семейную кухню с красивым видом. Подключение к жилой зоне имело важное значение для семейных встреч и общих развлечений.

РЕШЕНИЕ

В доме был подвал (H), что делало пристройку сзади сложной и дорогой, потому что он должен был быть двухэтажным. Домовладелец думал о том, чтобы заявить права на существующее гаражное место (E) и построить новый гараж (I) по направлению к улице, вдали от вида.

Это была очень хорошая идея. Нам нужно было поднять пол гаража до уровня пола дома (J). Вся новая сантехника и электричество можно было провести под этим полом.

На новой кухне (K) есть много прилавков, включая островок, где можно перекусить, с посетителями, смотрящими на вид. С тремя окнами над раковиной, навесные шкафы минимальны, но мы добавили огромную кладовую (L) и дополнительные шкафы (M). Два световых люка (N) обеспечивают естественное освещение всей кухни.

Большая застекленная веранда (O) на опорах сразу за кухней — это главное место для обедов и развлечений в летнее время.Французские двери (P), а не слайдеры, создают проем на пять футов для семейного или партийного движения.

Палуба (Q) соединяет балкон (B) и крытую веранду (O). Это место для гриля.

Чрезвычайно важно при нашем планировании, были учтены схемы дорожного движения — как для повседневной семьи, так и для гостей. Настоящий семейный вход (R) занимал угол старого гаража (E). В этом входе есть углубление для обуви, место для скамейки и крючков. Большой шкаф для верхней одежды (S) используется совместно с семейным входом (R) и новым фойе (T), в котором находится старая кухня (C).

Домовладелец хотел совместить новую входную дверь с одной из существующих раздвижных стеклянных дверей (U), чтобы получить эффектный вид, когда люди входят. Чтобы создать красивый вход, мы добавили двускатное крыльцо на крыше (V). Дорожка и ландшафт завершают вход.


Примечание: Марсия Лион будет в районе Анн-Арбора 7-10 июля. Вы можете связаться с ней по адресу [email protected] или по телефону 515-991-8880, чтобы назначить консультацию.


Марсия Лайон — профессиональный дизайнер по ремонту и писатель-фрилансер, занимается продюсированием проектов на местном уровне и в нескольких других регионах США.С. и Канада. Ее новая книга о модернизации дизайна «The Essential Planner for Home Remodeling» доступна на сайте www.creatingspaces.net. Вы можете связаться с ней по адресу [email protected] или по телефону 515-991-8880, чтобы назначить консультацию.

Сколько стоит переместить кухню в другую комнату? Шаги

Ваша устаревшая и непрактичная кухня беспокоит вас своим дизайном, ограниченным пространством для подготовки и хранения, а также функциональностью? Вам нужно серьезно подумать о переносе кухни в другую часть дома, где она может быть более практичной.

Какие 3 наиболее важных шага необходимо выполнить при переезде кухни?

Фото Freepik

1. Стоимость

Стоимость переезда кухни составляет примерно $ 20 000–40 000 $ или больше.

Общая сумма зависит от типа кухни, сложности и качества работ, размеров кухни, разрешений, электропроводки, сантехники, освещения, стен, полов, прилавков, шкафов и даже ручек и ручек.

Лучше всего, если вы установите реалистичный бюджет на ремонт кухни и поработаете над ним.Учитывайте стоимость найма дизайнера кухни, если он вам нужен.

2. Планировка

Очень важно, чтобы вы определились с функциями и оборудованием, которое вы могли бы пожелать на своей новой кухне, прямо на этапе проектирования. Гораздо легче складывать вещи в процессе строительства, а не после.

Вы также можете измерить расстояние от новой кухни до столовой или семейной комнаты для удобства.

Вот контрольный список для переезда кухни в другую комнату:

  1. Убедитесь, что новое пространство соответствует дизайну кухни, который вы задумали.
  2. Проверьте, можно ли облегчить установку сантехники на новом участке.
  3. Имейте в виду, что перемещение раковины зависит от того, как вентилируется сток раковины. Кухонный слив должен иметь вентиляционное отверстие, иначе вода не сможет свободно течь.
  4. Убедитесь, что ваш трубопровод, как и газовая линия, может попасть на вашу новую кухню.
  5. Убедитесь, что в новом пространстве достаточно розеток для ваших приборов, таких как духовки, плиты, посудомоечные машины, вытяжки и т. Д.
  6. Убедитесь, что есть достаточно места для кухонного острова (если вы хотите), столешниц и шкафов .

Вы планируете переезд на кухню ? Мы можем помочь тебе! Изучите один из наших простых и безопасных вариантов ссуды для вашего ремонта. И все это без ущерба для вашего кредитного рейтинга .

Какие основные шаги при переезде кухни?

После того, как вы решите приступить к ремонту кухни, вам необходимо:

1. Планирование подготовительных работ

Когда дело доходит до переезда кухни, планирование абсолютно необходимо.Вы должны позаботиться обо всем заранее, включая лицензии, материалы и расписание. Причина в том, что как только вы начнете, все должно быть под контролем, а работа должна идти по графику.

Совет от профессионалов: Если вы планируете переместить кухню и ванную комнату, подойдите к обоим сразу, вместо того, чтобы заставлять переделывать ванную комнату, а затем кухню несколько месяцев спустя. Вы можете сэкономить, делясь материалами и определенными типами установок.

Открытые или закрытые кухни: что лучше?

2.Подать заявку на получение разрешения

Разрешения — это способ для города регулировать любой вид строительства, управлять безопасностью и обеспечивать энергосбережение. Не на все ремонтные работы на кухне требуется разрешение. Например, отделка, снятие или замена кухонных шкафов — вам не потребуется разрешение.

Однако, если вы перемещаете или добавляете сантехнические, электрические или механические работы, вам потребуется разрешение. То же самое касается перемещения стен внутри дома. Поэтому, когда дело доходит до переезда кухни, домовладельцу, вероятно, потребуется несколько разрешений.

Кроме того, существует различных видов разрешений .

Разрешение на торговлю: Это касается электрических, сантехнических или механических работ. Например, если вы хотите проложить несколько электрических проводов для добавления новых розеток или установки нового освещения, вам необходимо будет предоставить разрешение на получение электрического разрешения.

То же самое касается сантехнических или механических работ. Этот вид разрешения хорош тем, что его невероятно легко получить и не очень дорого.Вы можете получить его в тот же день, когда запросите!

Разрешение на строительство: Если ремонт вашей кухни предполагает удаление стены, вам потребуется разрешение на строительство. Такое разрешение стоит дороже и требует нескольких дней для его утверждения.

Если вы собираетесь переносить стену и выполнять электромонтажные и сантехнические работы, вам потребуются все разрешения на работу вместе с полным планом этажа.

Если у вас возникли затруднения относительно типа разрешения, лучший вариант — нанять лицензированных подрядчиков по ремонту.Они будут знать точные требования.

Подробнее: Планировка кухни с одной стенкой: отличные советы опытного архитектора

3. Приступить к работе

Перемещение кухни на самом деле очень сложная и дорогостоящая работа. Прежде чем вы начнете, вы должны быть уверены, что ваши преимущества перевешивают расходы, которые вы понесете.

Некоторые из этих работ включают:

  • Удаление старой кухни : Сюда входит удаление мебели, отключение приборов, старой сантехники и т. Д.
  • Ремонт старого кухонного пространства : После того, как вы решили выкорчевать существующую кухню, вы не можете оставить ее как есть. Придется подумать о ремонте поврежденных стен, замене полов, замене светильников, перекраске и т. Д. Все это будет стоить вам больших денег. Идея состоит в том, чтобы превратить эту площадь в полезную и использовать ее наилучшим образом.
  • Удаление лишней сантехники и установка новой : Если вам нужна совершенно новая сантехника для вашей новой кухни, вам придется нанять лицензированного сантехника, чтобы установить водопровод для раковины, посудомоечной машины и т. Д.Стоимость этого зависит от типа сантехники (медь или ПВХ), длины труб, количества приспособлений и так далее.

Дорого ли переносить сантехнику на кухню?

Фото Freepik

Часто самая дорогая часть ремонта кухни связана с перемещением сантехники. Средняя стоимость перемещения кухонной сантехники (то есть более трех футов) колеблется от долларов США до долларов США за один кухонный прибор. Это количество зависит от типа устройства и его размера.

К сведению: сантехники обычно берут от 45 до 150 долларов в час.

Заключение

Если вы хотите переместить кухню, не позволяйте ничему мешать вам. Новое пространство, которое вы выделяете для своей кухни, должно иметь хорошо установленный трубопровод, стратегически размещенные вентиляционные отверстия и, конечно же, достаточно места для открытой и веселой кухни.

Просто убедитесь, что вы хорошо спланировали весь процесс, помните о планировке дома и, конечно, о своем бюджете.Удачного ремонта!

Подробнее: Перенос санузла.

Изменение конфигурации кухонных шкафов для установки посудомоечной машины

Ларри Уолтон
Фото Ларри и Тима Уолтонов

Пошаговая инструкция по перенастройке кухонных шкафов для установки посудомоечной машины.

Лейси Мелтон, невеста моего сына Тима, не считала отсутствие посудомоечной машины в ее доме 1950-х годов чем-то необычным или ретро.Она устала мыть посуду вручную. Пришло время сделать апгрейд.

Если вы проектируете кухню с нуля, ее легко приспособить для посудомоечной машины. В большинстве случаев можно оставить 24-дюймовый проем рядом с тумбой под раковину. В результате проем в посудомоечной машине нуждается в крепкой задней стенке или перекладине, установленной в задней части проема, чтобы поддерживать столешницу, но переднюю часть просто оставляют открытой, в то время как столешница перекрывает проем.

Что, если бы кухня была построена без встроенной посудомоечной машины? Если рядом с тумбочкой под раковину есть 24-дюймовый шкаф, вы можете просто снять этот шкаф, и вы станете золотым.Я видел немало таких кухонь в районах, где посудомоечные машины предлагались в качестве опции — стандартным был шкаф размером с посудомоечную машину вместо посудомоечной машины.

Несмотря на то, что эта кухня претерпела несколько изменений окраски, напольных покрытий и даже некоторых изменений столешницы с 1950-х годов, расположение шкафа не изменилось. Вы можете видеть, что рядом с раковиной нет посудомоечной машины, и это была основная проблема, которую мы пытались решить с помощью этого небольшого проекта реконструкции.

Расположение, местонахождение

Посудомоечные машины могут быть расположены вдали от тумбы под раковиной, но, как правило, они должны находиться в пределах нескольких футов, чтобы водопроводную систему можно было использовать для подачи и слива воды. Я построил множество U-образных кухонь, где передняя часть посудомоечной машины располагалась под углом 90 градусов к лицевой стороне раковины. Отверстие посудомоечной машины должно быть достаточно далеко от стенки раковины, чтобы можно было стоять перед раковиной с открытой дверцей посудомоечной машины.

В местах, расположенных дальше от раковины, требуется линия подачи горячей воды, сливная линия и электрическая цепь на 20 ампер.Стена на кухне, поддерживаемая туалетным столиком в ванной или стиральной машиной, подойдет в качестве доступа к водопроводу для посудомоечной машины. Помните о потоке посуды между мойкой и посудомоечной машиной. Также продумайте, как и где будет открываться дверца посудомоечной машины.

Часто посудомоечная машина может быть установлена ​​после небольшой творческой переделки шкафа. Поскольку кухня Лейси также нуждалась в обновлении столешницы, решение заключалось в том, чтобы удалить столешницы, вырезать одну группу ящиков шкафа и сдвинуть полуостров шкафов, пока не останется достаточно места для установки посудомоечной машины.

При таком изменении компоновки шкафа требуется план ремонта пола. В этом доме у нас было несколько подходящих листов винила для приклеивания к полу, который когда-то был покрыт базовыми шкафами.

Вот как мы это сделали:

Шаг за шагом

Мы не хотели менять расположение раковины, которая была красиво отцентрирована под окном. Справа не было места, но стопка ящиков слева от тумбы под раковиной обещала многообещающую.Мы могли бы убрать ящики и сдвинуть перекладину к двери внутреннего дворика, чтобы получить нужную нам комнату.

Мы начали этап сноса проекта с демонтажа кухонной мойки, что включало отключение подачи воды, отсоединение шлангов подачи воды, отсоединение слива на сифоне и снятие зажимов для раковины, которые удерживали раковину на столешнице.

Далее мы сняли фартук и столешницу. Столешница была прикреплена к шкафам с помощью металлических L-образных скоб, поэтому нужно было найти все L-образные скобы и удалить винты.С удаленной столешницей мы могли сказать, что некоторые компоненты шкафа были собраны на месте, что затрудняло определение точек поломки. Мы также обнаружили, что лицевая рама шкафов находилась на расстоянии менее 23 дюймов от стены вместо сегодняшних 24 дюймов, которые мы исправили, отсоединив базовые шкафы от стены и сдвинув их, что фактически сделало шкафы глубже.

Мы использовали сабельную пилу, чтобы разрезать направляющие вдоль стойки, которая обрамляет правую сторону посудомоечной машины.Пол шкафа также разрезаем пополам сабельной пилой.

Со снятыми планками ящиков и отрезанными рельсами мы смогли переместить базовый шкаф, который поддерживал барную стойку.

Мы добавили новую прочную спинку вдоль всей стены раковины, чтобы поддержать новую столешницу и заполнить промежуток, в котором мы выдвинули шкафы.

При перемещении барной стойки обнажилась часть пола, на которой не было напольного покрытия.Мы добавляли подкладку там, где это было необходимо, и использовали многоцелевой ремонтный состав, чтобы сгладить переходы на подкладке.

Мы использовали эксцентриковую шлифовальную машинку Porter Cable для сглаживания ремонта пола перед нанесением винила.

После сухой укладки листового винила для ремонта пола мы использовали шпатель с зубцами соответствующей глубины, чтобы нанести клей для виниловых полов. Мы осторожно разместили листовой винил в зоне ремонта и влажной тряпкой разгладили клей под зоной ремонта винила.Затем мы убрали излишки винилового клея, выходившие из швов.

После завершения ремонта пола мы вернули барную стойку на место. Мы проверили, чтобы глубина стены составляла 24 дюйма до лицевой рамы, чтобы она соответствовала другому базовому шкафу.

Мы также проверили боковое отверстие для посудомоечной машины, которое должно быть 24 дюйма, затем выровняли шкаф с остальными базовыми шкафами, прикрепили его к стене и к полу.

Мы использовали 3/4-дюймовую фанеру CDX для изготовления столешниц. Мы сделали барную столешницу шириной в две полные плитки.

Мой сын, Тим, нашел несколько 12-дюймовых плиток для пола, чтобы использовать их для столешницы. Он использовал распорки 1/4 дюйма, чтобы высушить плитки перед их укладкой.

Мы использовали фрезерный станок с направляющей, прикрепленной к основанию, чтобы вырезать небольшой паз во внутреннем верхнем углу деревянной кромки.

Мы использовали двухкомпонентный, устойчивый к пятнам раствор на эпоксидной основе для плитки.Здесь показано, что цветной песок добавляется в жидкую часть смеси. Этот тип затирки слишком липкий для затирки плитки, размазывая ее полностью по лицевой стороне плитки, поэтому мы постарались держать затирку близко к линиям затирки и вдавили их на место с помощью оконного ракеля.

У нас были планы использовать фартук от столешницы до навесного шкафа. Это давало достаточно места для доступа к отсеку для шпилек рядом с существующей электрической распределительной коробкой для запуска новой цепи как для посудомоечной машины, так и для утилизации.

На остановке подачи воды на горячей стороне установлен тройник для подачи воды в посудомоечную машину и раковину. Отверстие диаметром 3/4 дюйма, просверленное в задней части стены, между шкафом под раковину и посудомоечной машиной, служило отверстием для линии подачи.

Мы вставили соединитель подходящего размера в нижнюю часть посудомоечной машины, который подошел бы как к резьбе на посудомоечной машине, так и к резьбе на конце линии подачи горячей воды.

Мы подключили сливную линию посудомоечной машины к выпускному отверстию посудомоечной машины перед тем, как принести ее в дом.Плоскогубцы с канальным замком хорошо подходят для установки пружины зажима шланга на место слива посудомоечной машины. Установив штуцер линии подачи на посудомоечную машину и подключив сливной шланг, мы перенесли посудомоечную машину на кухню. Мы поместили посудомоечную машину в отверстие, проложили сливную линию в отверстие раковины и прикрепили выпускной конец сливной линии к соответствующей трубе в верхней части сливной трубы.

Обратите внимание, что сливная линия для посудомоечной машины входит в отверстие под раковину, поэтому он проходит высоко на шкафу.Здесь Тим соединяет сливные линии для канализации и раковины.

Хорошо, я знаю, что это похоже на провал, но мы знали, что у нас не будет достаточно места для ящиков в баре и лица посудомоечной машины. Мы решили подождать, пока у нас будет посудомоечная машина, чтобы посмотреть, сколько свободного пространства нам понадобится, прежде чем менять размер ящиков.

Мы разобрали ящики, вырезали лицевую сторону каждого ящика, заднюю часть каждого ящика и пол каждого ящика и скрепили их гвоздями.

Некоторые деревянные обрезки служили подпорками для более узких ящиков.

Тим добавил деревянный брусок внутрь шкафа для раковины, чтобы установить соединительную коробку, в которой находился переключатель для утилизации.

Мы предварительно покрасили деревянную кромку перед установкой заподлицо с верхней частью плитки и вдоль внешней стороны настилов столешницы.

Чтобы замаскировать шов, мы использовали герметик соответствующего цвета, чтобы заполнить зазор между деревянной кромкой и плиткой.

Мы построили перекладины на лицевой раме, чтобы они соответствовали размерам ящиков с измененным размером, а затем заполнили трещины деревянным заполнителем.

Монтажные фланцы посудомоечной машины выступали за край, поэтому мы использовали плоскогубцы, чтобы согнуть их так, чтобы они были утоплены при установке посудомоечной машины.

Мы предварительно просверлили деревянную кромку, чтобы закрепить посудомоечную машину на шкафах.

В некоторых моделях посудомоечных машин обычно устанавливают регулировочную прокладку для заднего колеса, чтобы выровнять заднюю часть посудомоечной машины с передней частью, имеющей регулируемые ножки.

Мы установили шиферный фартук между столешницей из плитки и навесными шкафами.

Наконец, мы использовали двухкомпонентный деревянный заполнитель, чтобы заполнить отверстия на лицевых сторонах ящика, чтобы мы могли переместить оборудование ящика.

БОКОВОЕ ПРИМЕЧАНИЕ 1

Ящики не принесены в жертву

Мы построили дополнительный нижний шкаф для ящиков, которые выходили из зоны, где будет установлена ​​новая посудомоечная машина. Мы использовали базовые шкафы в доме, чтобы смоделировать размеры нового базового шкафа, убедившись, что мы соответствуем глубине шкафа, высоте шкафа и выемке для ног.Мы совместили отверстия в лицевой раме с проемами в предыдущей лицевой раме, чтобы выдвижные ящики работали. Мы использовали те же базовые схемы планок для поддержки ящиков. Вот новый напольный шкаф с ящиками на месте. Мы установили шкаф на стене кухни напротив посудомоечной машины.

БОКОВОЕ ПРИМЕЧАНИЕ 2

Стоимость резки при резке плитки

Мы использовали небольшую недорогую пилу для мокрой резки, чтобы разрезать плитку. Здесь показано, как Тим помещает плитку на лезвие со своей разметкой перед установкой ограждения, следя за тем, чтобы ограждение было параллельно ребрам на поверхности стола.

Ключом к использованию такой маленькой пилы является поддержание ее подачи большим количеством воды и медленное движение. Вода в этом типе пилы для мокрого пропила попадает в пропил за счет вращения полотна через резервуар воды в нижней части пилы.

БОКОВОЕ ПРИМЕЧАНИЕ 3

Уловка с тефлоновой лентой

Мы всегда наматываем тефлоновую ленту вокруг резьбы фитинга с наружной резьбой по часовой стрелке (лицом к отверстию фитинга), чтобы лента не отслаивалась при ввинчивании в фитинг.


Рекомендуемые статьи

Как правильно перемещать холодильник

Все мы знаем, что кухня может быть одним из самых сложных (если не ) помещением, с которым приходится иметь дело во время переезда. И это вдвойне, если рассматривать бытовую технику. В то время как многим людям просто приходится иметь дело с кастрюлями, сковородками, столовыми приборами и т. Д., Существует множество сценариев, в которых вам может потребоваться выяснить, как передвинуть холодильник во всей его неуклюжей красоте.К счастью, мы здесь, чтобы помочь.

Холодильники большие, громоздкие и дорогие. Знание того, как правильно и безопасно перемещать холодильник, имеет решающее значение, поскольку простое его перемещение сопряжено с большим риском — как для самого прибора, так и, что более важно, для вас. Если у вас есть время и средства, мы рекомендуем обратиться к профессионалу, который упакует и перевезет ваш холодильник за вас. Но если вы идете по пути «сделай сам», вам не повезло. Ниже мы расскажем, как перенести холодильник из старого дома в новый, в том числе как подготовить холодильник к переезду и как переносить его в грузовик и обратно.

Обратите внимание, что процесс перемещения холодильника начинается еще до дня переезда, поэтому обязательно выполните эти шаги заранее и составьте план нападения.

Убедитесь, что у вас есть подходящие расходные материалы

Если вы собираетесь переносить холодильник самостоятельно (и вы не профессиональный штангист), вам понадобится несколько вещей, которые помогут вам в этом. это:

    • Упаковочная лента
    • Движущиеся одеяла
    • Движущиеся ремни или эластичные шнуры (несколько комплектов)
    • Тележка для устройств

Еще один ключевой ресурс, который вам понадобится, — это второй комплект рук .Из-за размера и веса холодильников, их самостоятельно перемещать невероятно опасно. Попросите друга, члена семьи или наемного помощника прийти и помочь вам, когда вы переносите холодильник из старого дома и когда вы переносите его в новый.

Измерьте дверные проемы

В идеале вы сможете просто переместить свой холодильник прямо с кухни на движущийся грузовик на подъездной дорожке, но это не всегда так. Выясните, каким должен быть ваш маршрут, измерив длину, ширину и глубину вашего холодильника и сравнив их с длиной и шириной дверных проемов.Возможно, вам придется пойти другим путем — например, вынести холодильник на улицу через раздвижные задние двери — и вы сэкономите много времени позже, если разберетесь в этом заранее. Имейте в виду, что вам, возможно, придется снять дверцы с петель, чтобы холодильник прошел сквозь них.

Промойте и разморозьте холодильник за 24 часа до переезда.

В отличие от многих других приборов, вы не можете просто отключить холодильник и отправиться в путь. В холодильниках сначала необходимо должным образом разморозить, иначе вы столкнетесь со скользкой катушкой.Точно так же вы должны убедиться, что он полностью очищен — как от еды, так и от любых связанных с едой беспорядков, — поскольку при отключении питания есть вероятность, что вещи начнут гнить.

Начните с очистки холодильника и морозильника. Вы не можете жертвовать скоропортящиеся продукты или перемещать их при комнатной температуре, поэтому вы можете съесть то, что там есть, а затем либо выбросить остальное, либо упаковать в холодильник со льдом, при условии, что вы не уедете очень далеко. (Здесь вы можете найти другие полезные советы о том, что делать с едой перед переездом.)

Когда ваш холодильник полностью опустеет, приступайте к его чистке. Протрите все поверхности дезинфицирующим средством, снимая ящики и полки по мере необходимости, чтобы провести как можно более глубокую уборку. При появлении неприятного запаха очистите поверхности пищевой содой и уксусом, чтобы удалить их.

Наконец, разморозьте холодильник. Обратитесь к руководству пользователя, чтобы узнать, как это сделать. Если у вас нет руководства под рукой, вы сможете найти его в Интернете. Как правило, для размораживания холодильника необходимо отключить его от сети и отсоединить трубопроводы для льда и воды.Держите под рукой несколько полотенец, чтобы вытирать лужи, образующиеся во время размораживания холодильника, а также фен, чтобы избавиться от застывших кусков льда в морозильной камере. Вы хотите, чтобы ваш холодильник был как можно более сухим, когда придет время переезжать.

Тщательно упакуйте холодильник

Большая часть понимания того, как перемещать холодильник, — это определение наилучшего способа его упаковки для транспортировки. Несоблюдение надлежащих мер предосторожности при упаковке холодильника может привести к проблемам с безопасностью и повреждению в дороге.Это также может означать сломанный холодильник, когда вы прибудете в конечный пункт назначения.

Чтобы упаковать его правильно, начните с осторожной намотки всех шнуров питания и / или проводов и закрепления их рядом с холодильником упаковочной лентой. Если вы не хотите наклеивать ленту непосредственно на сами шнуры, сначала оберните их полиэтиленовой пленкой, а затем наклеивайте ленту.

Оттуда используйте упаковочную ленту, чтобы закрыть двери. Затем оберните движущиеся одеяла вокруг всего холодильника и закрепите их на месте движущимися ремнями или эластичными ремнями — одним к верхней части холодильника, а другим к его низу.

Подготовка холодильника к транспортировке

Здесь все становится немного сложнее. Возьмите с собой тележку прибора и помощника и осторожно выдвиньте устройство, чтобы можно было обойти его со всех сторон. Сдвиньте тележку под холодильник сбоку, стараясь не зацепиться за какую-либо часть движущегося одеяла. Затем медленно переместите ее на основание тележки, пока она не встанет вертикально.

Возьмите другой комплект подвижных ремней или эластичных шнуров и используйте их, чтобы прикрепить холодильник к тележке.Поскольку при перемещении холодильника в грузовик может легко сместиться его вес, важно как можно надежнее закрепить его на тележке, чтобы предотвратить ее опрокидывание.

Как переместить холодильник вверх или вниз по лестнице

В идеальном мире у вас был бы прямой путь от кухни к грузовику — или, по крайней мере, к лифту — но это тот случай, с которым вы можете столкнуться набор лестниц. Но не паникуйте. Главное здесь — действовать медленно и следовать передовым методам подъема или спуска холодильника по лестнице.

Для этого поставьте холодильник на тележку и пусть один человек идет впереди, а другой держится за тележку сзади. Наклоните тележку так, чтобы холодильник располагался под углом 45 градусов к человеку сзади, затем очень медленно поднимайтесь или спускайтесь по лестнице, шаг за шагом, при этом человек впереди служит в качестве проводника и помогает распределить немного веса. Не пытайтесь поднять тележку — вместо этого аккуратно и осторожно подтолкните или потяните ее. Здесь гонка побеждает медленно и уверенно, поэтому потратьте столько времени, сколько вам нужно, чтобы безопасно добраться туда, куда вам нужно.

Загрузка и разгрузка холодильника

Эта часть должна быть на самом деле довольно простой. Используя пандус, направьте свой холодильник — тележку и все остальное — либо в движущийся грузовик, либо вниз по мере необходимости. Не пытайтесь поднимать холодильник на грузовике или снимать с него, так как даже небольшой промах может привести к тому, что вы его уроните.

По возможности держите холодильник на тележке на протяжении всей перевозки. Просто проверьте сначала дважды, чтобы убедиться, что подвижные ремни, которыми холодильник крепится к тележке, все еще на месте, а также плотно прилегают и плотно прилегают.

Установка холодильника в новом доме

После того, как вы разгрузили холодильник в новом доме, самое сложное окончено! Теперь вам просто нужно убедиться, что вы правильно настроили его. Посмотрите в руководстве пользователя, есть ли какие-либо рекомендации относительно того, как долго вам нужно ждать, чтобы повторно подключить холодильник, поскольку вам, возможно, придется подождать несколько часов, особенно если вы переносили холодильник на боку. Посмотрите также, сколько времени вам нужно ждать между повторным подключением холодильника и хранением в нем продуктов — обычно есть задержка от одного до трех дней, прежде чем он сможет безопасно хранить скоропортящиеся продукты.

Не хотите переносить холодильник самостоятельно? Наймите профессионалов

Профессиональная транспортная компания может быть вашим лучшим выбором, если у вас есть какие-либо проблемы с упаковкой и транспортировкой вашего холодильника. Чтобы найти надежных грузчиков рядом с вами, загляните в наш бесплатный онлайн-каталог транспортной компании. Убедитесь, что вы получили по крайней мере три цитаты, чтобы вы знали, что получаете максимально выгодную сделку на своем ходу.

Нужно ли мне разрешение на строительство? — Boston Building Resources

Когда и почему требуется разрешение?

В соответствии со Строительным кодексом штата Массачусетс (780 CMR, раздел R105.1) разрешения на строительство требуются для «строительства, реконструкции, изменения, ремонта, удаления или сноса здания или сооружения; или изменить использование или занятость здания или сооружения; или установить или изменить любое оборудование, для которого предусмотрены или установка которого регулируется Строительным кодексом штата Массачусетс ». Это означает, что необходимо разрешение для срезания любой стены или несущей опоры, такой как колонна, а также для изменения или удаления любых средств выхода или поддерживающей конструкции вокруг нее.Замена окон, установка штормовых окон и установка кухонных шкафов — все это работы, требующие разрешения. Если ремонт включает сантехнику или электрические системы, могут потребоваться отдельные разрешения. Разрешения пожарного кодекса также могут потребоваться для некоторых ремонтных работ, поэтому обязательно изучите, что необходимо для конкретных выполняемых работ, согласно веб-сайту Mass.gov.

Раздел 201 строительных норм указывает, что разрешения не требуются для обычного ремонта, который можно определить как «любое техническое обслуживание, которое не влияет на конструкцию, выход, системы противопожарной защиты, пожарные категории, положения по энергосбережению, водопровод, сантехнику, газ , электрические или другие коммунальные услуги.«Это включает в себя покраску, ландшафтный дизайн, установку жалюзи, установку замков, работу с водосточными желобами, установку подъездной дорожки и облицовку плиткой. Разрешение не требуется для строительства одноэтажного отдельно стоящего здания (например, сарая) при условии, что площадь пола не превышает 120 квадратных футов, заборы не выше шести футов и некоторые подпорные стены. Строительный кодекс штата позволяет отдельным муниципалитетам вводить более строгие нормы, поэтому обязательно проконсультируйтесь с городским строительным департаментом или городским управлением.

Разрешение на строительство требуется для предотвращения некачественной работы, которая может привести к возникновению опасных условий.Когда инспектор проверяет работу, он или она может убедиться, что кодекс соблюдается, и поручиться за качество строительства. Если работы выполняются без разрешения, особенно электромонтажные или водопроводные, это может привести к опасным обстоятельствам, таким как пожар или разрыв труб. Если столярные работы выполнены неправильно, например, крыша или настил могут обрушиться.

Получение разрешения

Заявки на получение разрешения на строительство обычно можно заполнить онлайн или лично. В большинстве муниципалитетов можно подать заявление онлайн, если у вас есть возможность приложить необходимые материалы, распечатать разрешение и оплатить кредитной картой.Жители Бостона могут подать онлайн-заявку на получение краткой формы разрешения на веб-сайте города, а полная форма разрешения может быть инициирована онлайн. Домовладельцы в других городах должны проконсультироваться на сайте местного строительного управления. Чтобы получить разрешение на строительство лично, владелец строения или его уполномоченный представитель должен обратиться в отдел инспекционных услуг строительного управления своего города или поселка. В Бостоне он расположен на 5-м этаже 1010 Mass. Ave. Подрядчик или строитель могут (и должны) получить разрешение, если у них есть подписанный контракт или письмо от владельца, разрешающее им подписать заявку от их имени. .Для этого подрядчик должен быть зарегистрированным подрядчиком по благоустройству дома. Регистрация HIC означает, что домовладельцы имеют защиту потребителей от ненадлежащей работы через Государственный гарантийный фонд. Не рекомендуется нанимать подрядчика без лицензии HIC.

В Бостоне краткая форма разрешения предназначена для «НЕЗНАЧИТЕЛЬНЫХ изменений существующего здания, которые не изменят использование, выход или увеличение жилой площади или противопожарной защиты существующего здания». Чертежи не требуются, а стоимость составляет 20 долларов плюс 10 долларов за каждые 1000 долларов заявленной стоимости проекта.Таким образом, если ваш проект ремонта стоит 5000 долларов, плата за разрешение на короткий бланк составит 70 долларов. Разрешение в полной форме предназначено для новых зданий или пристроек, структурного ремонта или изменений, изменения условий проживания и использования, а также увеличения вместимости. Полное разрешение требует строительных чертежей и стоит 50 долларов плюс 10 долларов за каждую 1000 долларов работ.

Работа не может начаться до тех пор, пока на рабочем месте не будет вывешена карточка разрешения на строительство. Разрешения на строительство действительны в течение шести месяцев, что означает, что работы должны начаться в течение шести месяцев с даты выдачи и продолжаться без перерыва до завершения проекта.После этого, если работы не начались, потребуется новое разрешение. В некоторых случаях разрешение может быть продлено комиссаром по строительству на срок до 180 дней.

Риски и последствия неразрешенной работы

Если работа выполняется в доме без необходимых разрешений, это может создать юридические проблемы. Если местные власти узнают, что в здание были внесены изменения без соответствующих разрешений, собственнику и подрядчикам могут быть применены штрафные санкции. Должностные лица потребуют получить разрешение на уже выполненные работы, а стоимость разрешения обычно удваивается.Все документы нужно будет подать, и все работы должны соответствовать кодексу.

Кроме того, при продаже дома новый владелец наследует требование наличия надлежащих разрешений на все предыдущие работы. Это означает, что попытка продать дом, в котором выполнялись запрещенные работы, может быть трудной, потому что новый владелец не захочет рисковать ответственностью и возможностью того, что работа не была выполнена должным образом.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *