Минимальная площадь жилых комнат

Несмотря на то, что многим собственником до сих пор кажется, что ремонт в квартире зависит только от их фантазии и дизайнерских навыков, перепланировка квартиры регламентирована достаточно строго.

Разработка проекта перепланировки связана со знанием строительных и санитарных норм, именно поэтому к этому процессу допускаются только компании, прошедшие лицензирование СРО. Одним из требований при перепланировке квартиры и разработке проекта перепланировки является требование по минимальной площади комнат в квартире.

Требования к площади жилых комнат при перепланировке

Не стоит думать, что данное требование не особо важно – при устройстве новой жилой комнаты необходимо опираться на него. Итак, какова же минимальная площадь жилой комнаты для многоквартирного дома?

Согласно требованиям СП 54.13330.2011 площадь жилой комнаты не может быть менее 9 квадратных метров при условии, что в квартире есть еще одна жилая комната площадью 16 квадратных метров. Для однокомнатной же квартиры площадь единственной комнаты не может быть менее 14 квадратных метров, поэтому присоединяя ее часть к вспомогательным помещениям требуется помнить об этом.

Кроме того, существуют требования и по минимальной ширине, длине и высоте жилых комнат в многоквартирном доме. Согласно им, минимальная ширина жилой комнаты должна составлять не менее 2,5 метров, тогда как рекомендуемая длина не указана, но путем простой арифметики можно вычислить, что она должна составлять не менее 3,6 метров, чтобы площадь составила те самые девять квадратов. Высота комнаты должна быть не менее 2,5 метров от пола до потолка, что следует помнить при изменении конструкции пола.

В мансардных помещениях действуют несколько другие нормы, например, в них можно устраивать жилые комнаты площадью семь квадратных метров.

Требования к площади вспомогательных помещений

Помимо требований к площади жилых комнат, существуют также требования по площадям вспомогательных помещений. Например, кухня должна иметь площадь не менее восьми квадратных метров в то же время для однокомнатных квартир существуют минимальные требования по площади кухни в шесть квадратных метров. Кухни-ниши должны занимать не менее пяти «квадратов».

Наконец существуют требования и общей площади (жилой и вспомогательной) для квартиры в жилом доме:

Однокомнатная квартира – 28 м²

Двухкомнатная – 44 м²

Трехкомнатная – 56 м²

Четырехкомнатная – 70 м²

Пятикомнатная – 84 м²

Шестикомнатная – 103 м²

В случае если вы планируете перепланировку квартиры и вам требуется разработка проекта перепланировки, то вы всегда можете обратиться в нашу компанию. Мы не только разработаем проект перепланировки, но и можем провести весь процесс его согласования, а также прорезать проем в несущей стене. Обращайтесь к нам за консультацией по этим контактам.

Бесплатная консультация

Максимonline

консультант по перепланировкам

Новые вопросы:

Равиль — 05 Дек 2022 / 10:28

Добрый день, Максим. /
Я хочу увеличить комнаты за счёт сужения ванной комнаты и сан узла а также увеличить зону кухни за счёт ко…

Светлана — 15 Ноя 2022 / 19:13

Здравствуйте. Возможно ли узаконить следующую перепланировку : перенести кухню (3) в коридор (7) и между коридором (7) и залом (2)…

Смотреть все вопросы

Сколько квадратных метров жилья положено на человека

В Российской Федерации определены строгие стандарты жилищных отношений. Есть три варианта: минимальная норма (стандарт распределения в домах-общежитиях и в зданиях маневрового фонда), норма представления (минимальный размер помещения, которого в принципе достаточно для проживания), учетная норма (параметр, по которому определяется, не нужно ли выделить большее помещение).

Сколько метров положено на человека в квартире и в общежитии

Согласно действующим в 2016 году законодательным правилам, минимальная площадь для проживания на территории Российской Федерации составляет:

В общежитии и в маневровом фонде

Минимально допустимый размер пространства – 6 квадратов. Эти данные получены при санитарно-гигиенических исследованиях: специалисты утверждают, что даже временное проживание на пространстве меньшего объема вредно для здоровья человека. При этом высота потолков минимально должна составлять 2 метра и 10 сантиметров.

В квартире

Согласно стандартам, минимально допустимый размер квартиры на 1 человека – 33 квадратных метра, для семьи из двоих человек – минимум 42 метра, далее рассчитывается из учета по 18 квадратов на человека (любого, и взрослого и ребенка).

Нормы представления в России

По стране нормы представления различаются в зависимости от региона. В общем смысле, «норма представления» – это размер жилого помещения, который выделяет муниципальная служба, опираясь на действующие нормы. Важно понимать, что это размер жилья, передаваемого не в полноправное владение, а для временного проживания. В нашей стране эта норма составляет минимум 18 квадратов.

Учетная норма

Учетной нормой определяется, сколько квадратов из общей жилой площади помещения должно приходиться на каждого проживающего в помещении человека. Если в жилье меньшее количество метров, есть возможность встать на муниципальный учет и получить расширение, но в большинстве случаев это возможно только для тех, кто живет в муниципальном объекте. Владельцы собственных квартир не могут претендовать на расширение за счет государства, но к ним предъявляются требования в плане сдачи квартиры по договору: количество проживающих должно соответствовать стандартам проживания.

Учетные нормы жилья в России различаются в зависимости от региона проживания. В Москве это 10 квадратов (для коммунальных квартир – 15 метров), В Воронеже 11 метров, в Ярославле 12, а в Краснодаре – 10 метров.

Особенности получения муниципального жилья

Если в вашей квартире квадратов в пересчете на человека меньше, чем положено, напишите заявление, соберите пакет документов и встаньте на учет. В Краснодаре для этого стоит обратиться в администрацию, или в ближайший районный МФЦ.

Право безочередного получения помещения предоставляется только в ситуации, если предыдущее непригодно для проживания и его невозможно отремонтировать или привести в жилой вид. Кроме того, есть варианты расселения семей, в которых кто-то страдает от тяжелых заболеваний, что делает опасным общее проживание.

Превышение норм: кто может получить льготы

Законодательно предусмотрено, что некоторые категории граждан могут претендовать на превышение норм, и получить жилье большей площади. К таким категориям относятся, например, судьи, инвалиды, кавалеры Ордена Славы, Герои Труда, Герои Российской Федерации, полковники, военные преподаватели.

Все вопросы, касающиеся конкретных норм жилья в Краснодаре на 2016-2017 годы, можно уточнить в многофункциональных центрах, работающих по системе единого окна.

Топ предложений месяца

Комментарии посетителей

Поделиться:

Сколько места вам нужно? – Bigos Explorer

Поиск новой квартиры с достаточным количеством места для вас и вашей семьи может показаться непосильной задачей.

Будучи одиноким человеком, вы можете подумать, что вам подойдет небольшая студия, потому что вам действительно не нужно столько места только для себя. Но что, если вы любите развлекаться и принимать гостей? Вы считали их на вашей кровати, в вашем личном пространстве? А если они захотят переночевать? Тогда эта 1 спальня с отдельной гостиной и спальной зонами может звучать неплохо, а? Вот как определить, какой размер квартиры вам подходит.

На что следует обратить внимание перед выбором размера квартиры

Необходимо учитывать гораздо больше, чем цену и соответствие вашим вещам. Функциональность также является важным фактором, когда дело доходит до определения того, какой размер квартиры вам нужен. Итак, давайте поможем вам разобраться в этом.

Самые распространенные размеры квартир, которые вы найдете в городе, это студии, 1 спальня и 2 спальни. У вас может быть 1 спальня + кабинет, а иногда 3 спальни — это дуплекс или меньший комплекс, но по большей части мы увидим 0-2 спальни. Когда мы смотрим на них с точки зрения квадратных метров, они растут в геометрической прогрессии с добавлением новых комнат. Студии могут быть от 300 до 1000 квадратных футов, в зависимости от местоположения. Rent Cafe составило эту полезную диаграмму средних размеров квартир в США, где все, кроме 2 спален, показывает уменьшение размера в зависимости от того, когда квартира была построена.

Эти размеры трудно представить, не видя. Вот где показы квартиры очень полезны, но даже в этом случае, если квартира пуста, может быть трудно судить, как планировка будет выглядеть с вашей мебелью. Пустая квартира может казаться даже больше, чем говорит площадь. К счастью, некоторые квартирные компании, такие как Bigos, предлагают программное обеспечение для планирования декора, которое позволяет вам предварительно проектировать, используя средние размеры мебели, чтобы убедиться, что ваши вещи действительно подходят.

Эти инструменты помогут вам определить очевидное — поместятся ли ваши вещи физически в квартире такого размера, но как насчет того, что вам нужно для личного пространства и функциональности? Это может быть немного сложнее и действительно зависит от того, для чего вам нужно место.

Убедитесь, что ваша мебель подойдет

Иногда сложно представить, как будет выглядеть мебель в новой квартире, особенно если она пуста. Планировщик домашнего декора, которым мы поделились выше, определенно является одним из способов получить представление о том, как вы могли бы переставить свои вещи на новом месте. Но если вы хотите поиграть в декоратора интерьера и точно определить, как оформить его своими вещами, все, что вам нужно, это миллиметровая бумага, карандаш и рулетка.

Во-первых, вам нужно измерить длину, высоту и ширину всей вашей мебели. Включите, по крайней мере, основную мебель, такую ​​как диван, столы, подставка для телевизора, а растения и лампы можно добавить в последнюю очередь. Затем вы захотите сделать свой масштаб, который чаще всего, каждый квадрат на миллиметровой бумаге может быть 1 квадратным футом, чтобы упростить его.

Для начала нарисуйте форму каждой комнаты с ее точными размерами и укажите все окна или двери, если вы смогли это понять при просмотре квартиры. Затем вы можете нарисовать карандашом, чтобы легко изменить его, предметы мебели и декор, как вы хотите их организовать. Каждый квадрат будет равен одному футу, поэтому, если размер вашего дивана 3 х 7 футов, вы нарисуете нашу линию вокруг области шириной 7 х 3 квадрата на миллиметровке.

Будет ли это соответствовать вашему бюджету?

При выборе квартиры одним из основных факторов, который вы принимаете во внимание, является то, что будет соответствовать вашему бюджету. Частью определения вашего бюджета является выяснение того, сколько людей будет жить в вашей квартире и сколько квартиры вам нужно/можете себе позволить. Студии лучше всего подходят для одиноких людей или пар, которые не возражают против небольшого общего пространства. Следующим уровнем будет 1 спальня для одиноких или пар, и это, очевидно, увеличит ваш бюджет, но в результате сделки вы получите отдельную жилую площадь и спальню, что может оправдать повышенную цену.

Одинокий человек может захотеть перейти на номер с 2 спальнями, даже если ему нужно дополнительное место для офиса или комнаты для гостей. Если эта цена находится в бюджете, это может сработать, но это также может быть ненужной стоимостью. Есть способы использовать одну спальню для других функций, таких как домашний офис (здесь у нас есть несколько потрясающих идей), а также превратить вашу гостиную в гостевой номер. Всегда учитывайте частоту необходимости в этом дополнительном пространстве. Если вы устраиваете несколько больших вечеринок в год, возможно, расходы на большую квартиру с 2 спальнями менее важны, и этот избыточный бюджет может пойти на аренду комнаты для вечеринок в здании и устроить еще большую вечеринку.

Если вы ищете соседей по комнате, убедитесь, что каждый сможет разделить арендную плату поровну и вносить платежи. Одна из худших вещей, которые могут случиться, когда вы переезжаете к друзьям или соседям по комнате, — это то, что один из них не может оплатить свою долю, а другие соседи по комнате не могут позволить себе покрыть арендную плату. Поэтому, даже если вы найдете идеальную, огромную квартиру с тремя спальнями, убедитесь, что вы не перерасходуете свой бюджет и что доля арендной платы соответствует сумме, соответствующей всем вашим доходам. Еще один обходной путь — изменение суммы, которую платит каждый человек, в зависимости от того, насколько велика или мала его комната. Например, человек, который хочет главную спальню и ванную, может заплатить 40% доли, а двое других — по 30%.

Сколько квадратных футов вам нужно?

Сколько квадратных футов необходимо, исходя из того, сколько вещей у меня есть? Во многих квартирах-студиях может не быть места для дивана и кровати? Готовы ли вы уменьшить размер своих вещей или приобрести раскладную кровать, например, футон или кровать-чердак, чтобы освободить больше места? Если в вашем многоквартирном доме есть место для хранения вещей, это может облегчить вашу жизнь, но знание того, что может или не может поместиться физически, является важным фактором при выборе, например, между студией и 1 спальней.

Планируете ли вы иметь соседей по комнате?

Сколько людей будет жить здесь сейчас и в будущем? Вы человек, который будет жить один в течение длительного времени? Вы состоите в отношениях и планируете жить вместе в будущем? Что касается семей, планируете ли вы завести детей в ближайшем будущем? Это могут быть вопросы, которые следует рассмотреть в начале процесса аренды. Если вы предвидите, что в ближайшие месяцы с вами будет жить еще один человек, возможно, стоит сразу же инвестировать в большую квартиру? Когда вы смотрите на расходы, связанные с переездом, меблировкой и сборами за подачу заявления или депозитами, может быть более разумным инвестировать в более крупную квартиру сейчас, а не позже.

Какой срок действия договора аренды/аренды?

Сдам ли я дом на длительный срок или куплю в будущем? Если вы хотите купить дом в ближайшие месяцы или годы, возможно, будет разумно уменьшить размер и сэкономить немного денег для этих инвестиций в будущем. Переезд стоит денег, и даже если вы планируете переехать в другую съемную квартиру или дом в будущем, может быть разумно сэкономить деньги сейчас, чтобы подготовиться к этим изменениям.

С учетом сказанного, давайте рассмотрим некоторые основы, которые могут охватывать квартиры каждого размера.

Какие бывают размеры квартир?

Однокомнатная квартира

Скажем, однокомнатная квартира имеет площадь от 350 до 600 квадратных футов. Как правило, жилое пространство предназначено для размещения кровати, небольшой мебели для гостиной и телевизора или своего рода развлекательного центра. Там также будет ванная комната, кухонная зона и, если повезет, большая гардеробная и отдельная обеденная зона, чтобы было не так тесно. Но в целом ваше жилое пространство и спальня становятся единым целым, и вам нужно будет обдуманно подойти к дизайну квартиры. Это отлично подходит для людей, которые хотят жить скромно или считают себя минималистами, не возражают против открытой планировки и не планируют делить пространство ни с кем. Хотя в однокомнатной квартире было бы хорошенькая тесная для любой пары, желающей сожительства. Мы бы не рекомендовали это для пар, и большинство квартир, вероятно, запрещают это в зависимости от количества людей и размера квартиры.

Апартаменты с 1 спальней

Квартиры с 1 спальней площадью от 550 до 1000 квадратных футов идеально подходят для одинокого человека, который хочет отделить свое жилое пространство от спальни. Многим людям нравится, чтобы спальня была местом для сна и восстановления сил, а не смешивалась с местом, где они развлекаются, смотрят телевизор и т. д. В зависимости от размера спальни 1, она может быть абсолютно идеальной для совместной жизни пары. Это достойное пространство для тех, кто живет скромно и не нуждается в большом количестве дополнительного места для вещей. Некоторым парам, однако, нравится иметь эту дополнительную спальню для офиса, занятий, отдельных хобби, комнаты для гостей или даже растущей семьи. И это подводит нас к 2 спальням.

Апартаменты с 2 спальнями

Квартиры с 2 спальнями имеют площадь около 1000 квадратных футов и выше, поэтому у пар, соседей по комнате и тех, у кого есть дети или члены семьи, гораздо больше места для маневра. Это также может очень хорошо сработать для тех, кто часто принимает гостей или ведет бизнес из дома. Вторая спальня может прекрасно работать в качестве дополнительного офисного помещения. Вариантов гораздо больше для 2 спальни. Для одинокого человека, готового заплатить эти дополнительные деньги за большее пространство, большую гибкость в декоре и больше возможностей иметь соседей по комнате или гостей, 2 спальни — это не проблема.

Апартаменты с 3 спальнями

Хотя квартиры с тремя спальнями встречаются реже в обычном жилом комплексе, их площадь составляет около 1200 квадратных футов и выше. Возможно, вам повезет больше, если вы найдете квартиру с тремя спальнями в таунхаусе, дуплексе или четырехквартирном доме. Квартиры с тремя спальнями достаточно большие для комфортного проживания семьи из четырех человек (или трех соседей по комнате). И у них часто будет от 1,5 до 3 ванных комнат, если в главной спальне есть собственная. Квартиры с тремя спальнями также могут иметь гораздо большие кухни, обеденные зоны и даже спальню на втором уровне или чердаке для дополнительного пространства.

Нужна помощь в поиске квартиры вашей мечты?

Как видите, существует множество факторов, которые следует учитывать при определении размера квартиры, которая вам нужна. Bigos Management будет рада помочь вам найти то, что идеально подойдет вам, вашим соседям по комнате, вашей семье или тому, с кем вы хотите поселиться. Наши планы этажей обширны и могут обрабатывать все, что вам может понадобиться. Проверьте наши доступные свойства здесь.

Какой размер считается большой квартирой с 1 спальней?

Главная | Блог | Какой размер считается большой квартирой с 1 спальней

Время чтения: (Количество слов: )

3
Акции

• Фейсбук

  0

• Твиттер

  3

• Пинтерест

  0

• Более

Вы пытаетесь понять, насколько большая квартира с одной спальней вам нужна? Вообще говоря, в 1-комнатной квартире должно быть не менее 450 квадратных футов . Все, что меньше этого, обычно считается квартирой-студией.

Например, гараж на 2 машины в доме имеет площадь около 400 квадратных футов, поэтому имеет смысл иметь что-то большее.

Любая квартира площадью и выше 700 квадратных футов обычно считается большой квартирой с 1 спальней . 1000 квадратных футов – это очень большая 1-комнатная квартира.

Средняя площадь апартаментов с одной спальней, вероятно, составляет около 600 квадратных футов. Как правило, чем ближе населенный пункт к центральному деловому району (то есть к центру города), тем меньше обычно становится квартира с 1 спальней.

Сколько я плачу за квартиру с 1 спальней?

Арендная плата, которую вы платите за квартиру с 1 спальней, будет зависеть от множества факторов, включая местоположение, размер квартиры и наличие удобств. В более просторной квартире с 1 спальней будет больше места, а значит, она может стоить немного дороже. Если квартира находится в старом здании или дальше от центра города или городского рынка, то вы можете получить хорошую скидку на большее пространство.

Если вы снимаете жилье в центре большого города, вы можете рассчитывать на то, что найдете небольшие квартиры, которые будут стоить вам дороже, чем в районах, расположенных дальше от центрального делового района. Это потому, что вы платите за удобство района — от сокращения времени в пути до работы до легкого доступа к общественному транспорту до шумных ресторанов и баров в нескольких минутах ходьбы.

Как решить, какой размер квартиры с 1 спальней вам больше всего подходит?

Если вы не знаете, какой размер спальни с 1 спальней подходит вам лучше всего, подумайте:

• Вы часто принимаете гостей и предпочитаете отдельную столовую гостиной?
• Вам нужно дополнительное место для больших предметов, таких как велосипеды, снаряжение для кемпинга и упакованные предметы?
• Вам нужна большая кухня с большим пространством для приготовления пищи?
• Вам нужна дополнительная комната для учебы или домашнего офиса?

Если эти факторы имеют для вас значение, то лучше всего искать более просторные 1-комнатные квартиры.

Как узнать размер квартиры с 1 спальней?

В большинстве случаев в описании недвижимости указывается размер квартиры. Но если это не всегда доступно (что иногда случается), лучше всего взять телефон и позвонить арендодателю или агенту по недвижимости, чтобы узнать эту информацию.

Если фотографии планировки квартиры недоступны в Интернете, узнайте, что в ней содержится, чтобы принять взвешенное решение о том, стоит ли осматривать ее или нет.

Всегда лучше получить эту информацию до планирования экскурсии по квартире, чтобы вы знали, чего ожидать, без каких-либо сюрпризов. Если это не соответствует вашим потребностям в образе жизни, то вам вообще не нужно тратить время на планирование тура. Когда вы совершаете экскурсию по квартире, выясните, насколько размер квартиры, в которой вы путешествуете, сравнивается с квартирой, в которой вы на самом деле будете жить, поскольку жилые комплексы обычно имеют разные планы этажей и планировку, а модель квартиры может отличаться от квартиры, которую вы покупаете. будет жить.