Статьи на похожие темы

Второй ярус в комнате. Яркие дизайнерские решения

Автор Сергей Иванченко На чтение 13 мин Просмотров 139 Опубликовано 30 октября, 2021

Содержание

1. Второй ярус в комнате. Яркие дизайнерские решения
2. Второй ярус в квартире с потолками 4 метра. Как сделать второй этаж в обычной квартире
3. Второй этаж в сталинке. Азбука покупателя. Сталинка – остатки былой роскоши “на любителя”
4. Плюсы квартир в сталинских домах
5. Минусы сталинок
6. Кровать второй ярус своими руками. Особенности и преимущества конструкции
7. Как узаконить второй этаж в квартире. Второй этаж в квартире: реконструкция или перепланировка?
8. Второй этаж в однокомнатной квартире. Несколько идей по обустройству квартиры
9. Видео ВТОРОЙ ЯРУС в комнате СВОИМИ РУКАМИ

Второй ярус в комнате. Яркие дизайнерские решения

Конструкция второго уровня для квартир с высотой стен менее 4 метров называется антресолью. Состоит из несущей конструкции, невысоких перил (балюстрады), лестницы и цоколя.

Второй уровень комнаты станет островком для спокойного отдыха, чтения книг и творчества. Это личная зона, по которой подросткам так не хватает в однокомнатной квартире.

койку удобнее поднимать наверх. В этом случае высота уровня будет минимальной.

Есть гармоничные варианты, сочетающие матрас и стол для ноутбука или ноутбука. Данную идею реализовать несложно, дополнительное пространство займет около 50 см.

швартовку практично сочетать с низкими шкафами или прикроватными тумбочками, если, конечно, позволяет площадь верхнего яруса.

В квартире-студии также можно создать зону отдыха с телевизором и удобным креслом, а продуманная звукоизоляция обеспечит комфорт на обоих уровнях.

Люди творческих профессий второго уровня обустраивают домашние мастерские или кабинеты. Это позволяет отвлечься от спокойной семейной обстановки и сосредоточиться на работе.

Другой функциональный способ использования второго уровня – это создание домашней библиотеки. В частном доме он может быть солидным, а для владельцев небольших площадей скромнее, но, в любом случае, такая идея смотрится эффектно.

Частный дом предлагает больше возможностей для реализации смелых идей. Многоуровневую планировку можно использовать вместо мансарды. Затем дефектный пол на чердаке заменяют открытым пространством с комфортной высотой потолка.

Выбирая расположение верхнего уровня, стремятся сохранить практичность и функциональность нижнего. Если высота стен менее 4 метров, второй ярус целесообразнее расположить над рабочим местом, гардеробной, диваном или спальным местом.

Оригинальная идея для квартиры-студии – спальное место над кухонной мебелью. Однако в таких растворах необходима хорошая вентиляция.

Обычное расположение антресоли – над дверью. При этом не нарушается гармония комнаты и отсутствует ощущение стеснения и скопления.

Второй уровень может занимать весь периметр комнаты или холла частного дома. Так что в верхней части будет место для нескольких функциональных зон.

Если комната имеет нестандартную форму, с нишами или выступающими элементами, то эта особенность должна стать основой для определения места для второго яруса.

Уникальный дизайн антресоли передают перегородка и лестница. Перегородки изготавливаются из дерева, металла, армированного стекла или поликарбоната. Выбор материала зависит от стиля и декора комнаты. Сплошное стекло обеспечивает надежную защиту и в то же время пропускает солнечные лучи, что делает всю конструкцию легче.

Перегородка из деревянных брусков или металлических прутьев выглядит легкой и не загораживает дневной свет, но через отверстия могут выпадать мелкие предметы, что следует учитывать, если есть дети.

Популярны функциональные перегородки в виде открытой полки или полочки. С одной стороны, они закрывают пласт от посторонних глаз, а с другой служат дополнительным местом для хранения вещей.

Лестница на второй уровень может быть пристроенной (чердак) или полноценной с удобными ступеньками и надежным креплением. Первый вариант позволяет сэкономить место и деньги, а второй считается более безопасным и привлекательным. Чтобы лестница выдерживала большую функциональную нагрузку, дизайнеры предлагают установить в нее ящики.

Второй ярус в квартире с потолками 4 метра. Как сделать второй этаж в обычной квартире

Не живете нормальной жизнью в простой, но просторной квартире? Скорее всего, вы человек с оригинальной мыслью, поэтому задумываетесь, как сделать второй этаж в обычной квартире, которая, в принципе, спроектирована как одноэтажная. В этой статье мы обсудим некоторые идеи и соображения по созданию дополнительного плана.

Дополнительный второй этаж в квартире, куда можно перенести спальню, зрительно увеличит небольшое пространство в вашем доме, даст больше света и пространства для передвижения, а также будет смотреться оригинально ваше жилое пространство не должно быть ниже четырех футов в высоту. Если вы создаете антресоль, при этом вашу комнату нельзя назвать большой, позаботьтесь о дополнительных источниках света и воздуха.

Рассчитать высоту

Создание второго этажа в квартире требует строгого расчета высоты потолков и ширины уровня исходя из собственного роста. Для этого расчета берется рост самого высокого из жильцов. Потолок должен располагаться не ниже пятнадцати-двадцати сантиметров над головой арендатора. Допустим, ваш рост 175 см, ширина слоя 20 см. Также действуйте по формуле 175 + 20 * 2 + 20.

Спальня на втором этаже

Четырехметровый потолок в современной квартире – из области фантастики. Такие квартиры сейчас не строят, если, конечно, это не лофт. А обычная квартира также позволяет разместить на втором уровне спальное место. Чтобы такое спальное место было комфортным, должно быть не менее полутора метров свободной высоты от поверхности кровати + ширина матраса и одеял.
Высота места, расположенного под антресолью, также будет зависеть от уровня потолка. Нижний этаж должен быть не менее двух метров в длину. Кладовая или любое другое нежилое помещение может занимать полтора метра. Итак, для создания спального места оптимальная высота потолка – три с половиной метра.

Антресоль

Традиция создания антресолей пришла к нам из Америки, еще со времен массового расселения богемных креативщиков на упомянутых ранее лофтах – фабричных и фабричных помещениях. Тогда проблема личного пространства решалась с помощью перегородок и антресолей – дополнительных этажей, состоящих из перекрытия, балюстрады, опор, различных балок и соединительной лестницы. Материалом для классической антресоли является дерево, но можно сделать его из металла, специального стекла, ДСП и так далее. Для обеспечения хорошей звукоизоляции антресоли можно использовать пробку и / или минеральную вату.

Свет – очень важное условие для второй антресоли. Если место предназначено только для сна, хватит пары ламп, под которыми можно читать. Но если мы говорим о рабочем пространстве, доделать освещение просто необходимо. Лучший выход – установка антресоли возле окна, чтобы добавить максимум естественного света. Если по каким-то причинам это невозможно, разместите как можно больше светильников в комнате с направленным или рассеянным светом.

Конечно, при обустройстве второго этажа без лестницы не обойтись. На безопасность и комфортный внешний вид помещения следует обратить особое внимание. Деревянные лестницы небольших объемов, которые обычно встречаются на чердаках, значительно экономят место, но их нельзя назвать самыми удобными и безопасными.
Если в семье есть дети, антресоль должна иметь ограду. Необязательно делать ее высоко там, где находится спальное место, важно лишь, чтобы она была из прочных материалов.

Вентиляция – это то, что в контексте антресоли обозначается тремя восклицательными знаками. Весь горячий воздух собирается под потолком, поэтому на импровизированном втором этаже квартиры может быть очень душно. Как заснуть в таких условиях? Следовательно, рядом с вентканалом лучше разместить дополнительный второй этаж или установить дополнительный вентилятор.
И помните, что построить второй этаж, пригодный для жизни и отдыха, самостоятельно практически невозможно. Лучше прибегнуть к помощи специалистов.

В любом городе России можно найти дома сталинской эпохи, возведенные в период с середины тридцатых годов прошлого века до начала хрущевских времен для жилищного строительства. Солидная, с большими квартирами, высокими потолками, горячей и холодной водой, центральной канализацией.

В это же время были построены и другие дома – бараки или кирпичные дома без коммуникаций, с «хозяйством» во дворе. Но имена вождя такие постройки не носили.

Сталинисты были разных типов – элиты, они номенклатуры, директора – попроще, но тоже вполне комфортно, сталинские коммуны и общежития. В обычных домах может не быть ванных комнат, а в общежитиях по одной ванне на этаж.

В домах, где было больше шести этажей, лифт устанавливали в обязательном порядке. В режиссерской номенклатуре и сталинках лифты могли быть и в четырехэтажных домах.

Но во всех сталинских домах были высокие потолки – не менее 3-х метров. Для сохранения пропорций комнаты тоже были большими, не менее 15 квадратных метров. Кроме того, планировки предусматривали большие коридоры или коридоры. Большие кухни и ванные комнаты были построены в сталинскую элиту. Они также могут включать мастерские и офисы.

Количество комнат в сталинках в основном 2, 3 или 4. Одно- и многокомнатные не распространены. Площадь квартир большая, особенно если сравнивать с хрущевками и брежневскими домами.

Сталинка построена из негорючих материалов: кирпича, бетонных блоков. Перекрытия могут быть капитальными, но чаще всего встречаются в дереве. Чердак и крыша всегда имеют деревянное основание и стропила. Во многих сталинках нет подвала: пол первого этажа лишь слегка приподнимается над землей.

Сегодня сталинские дома выставлены на продажу. Кто-то получает квартиры в них по наследству, кто-то специально покупает такое жилье для проживания.

Плюсы квартир в сталинских домах

1. Как правило, Сталинка находится недалеко от центра города, в окружении развитой инфраструктуры и транспорта.

2. Дома построены качественно и надежно. При правильном уходе срок их службы составит еще несколько десятков лет при обеспечении комфортных условий проживания. Изначально, согласно СНИП, сталинские дома были рассчитаны на 120-150 лет эксплуатации.

3. Высокие потолки и большие комнаты. Редкие новостройки предлагают альтернативную планировку. При этом цены для сталинистов намного выгоднее.

4. Некоторые сталинки оборудованы газовыми водонагревателями и мощным камином. Это позволяет получить дешевую горячую воду, при желании квартиру можно оборудовать газовым котлом и настоящим камином – сэкономить на счетах и ​​полюбоваться, «как горит огонь, течет вода и работают другие люди”.

5. В таких домах обычно 2-3 квартиры на этаже, а высота домов колеблется от 2 до 12 этажей. Вы узнаете всех соседей в лицо.

6. На первых этажах возможно наличие подвала, так как погребов нет.

Минусы сталинок

1. Возраст дома и высокая степень износа снижают вероятность его покупки или продажи через ипотеку. Редкие банки еще могут одобрить объект, построенный до 1960 года, но их все меньше и меньше.

2. Ветхие коммуникации требуют замены и ремонта.

3. Шесть этажей без лифта с высокими лестничными маршами – испытание даже для физически выносливых хозяев.

4. Деревянные крыши и полы могут стать причиной пожара и протечек.

5. Из-за отсутствия подвалов в дом и квартиры могут проникнуть грызуны и насекомые.

6. Иногда в сталинках бывают смежные комнаты – общая гостиная, а из нее есть выход на одну-две спальни.

7. Большие квартиры, высокие потолки, просторные подъезды и ограниченное количество жильцов являются причинами высоких счетов: затраты как на внутреннюю квартиру, так и на общестроительные работы выше, чем в малогабаритных квартирах и домах с большим количеством жильцов.

Таким образом, многие люди ценят квартиры в старомодных сталинских домах, особенно если они содержатся в хорошем и разумном состоянии. Планировки с большими комнатами и коридорами, с высокими потолками – главная ценность сталинских домов. Но при покупке нужно тщательно взвесить все достоинства и недостатки. Такая квартира может оказаться и неликвидом, и жемчужиной на рынке недвижимости. Продать такую ​​жемчужину быстро и дорого, при необходимости, скорее всего, не удастся, но, возможно, удастся жить комфортно.

Что вы думаете о сталинских домах? Вы бы купили такую ​​квартиру? Вопросы и дополнения к сказанному пишите в комментариях, будет полезно и интересно!

Кровать второй ярус своими руками. Особенности и преимущества конструкции

Компактная двухъярусная кровать своими руками – находка для маленькой комнаты. Этот предмет мебели ставят у стены или в центре детской комнаты, разделяя комнату на две зоны. Функциональность изделия можно расширить, добавив кровать, которая находится на верхнем уровне, с гардеробом или небольшим письменным столом внизу. Также очень популярны классические конструкции, состоящие из двух спальных мест, расположенных одна над другой. Дети любят играть на втором уровне, «превращая» его в королевские замки, пиратские корабли, неизведанные острова – это еще один плюс в пользу такой мебели. Были и недостатки: ночью сонному ребенку не так-то просто слезть с верхнего этажа. Также не исключена вероятность случайно упасть со второго уровня и получить травму.

Детям в возрасте до 5 лет не рекомендуется спать на верхнем ярусе кровати.

Казалось бы, большой ассортимент всевозможных моделей двухъярусных кроватей позволяет быстро и легко сделать выбор. Но готовые конструкции не всегда учитывают площадь той или иной комнаты, возраст детей, пожелания членов семьи. Стремление сделать детскую двухъярусную кровать своими руками обусловлено очевидными достоинствами. Во-первых, такая мебель будет стоить намного дешевле покупной. Во-вторых, вы можете создать свой неповторимый дизайн, дополнить конструкцию необходимым количеством боковых полочек, ящиков или других полезных элементов. Как вариант, вы всегда можете использовать готовый к работе мебельный проект; Вы можете найти подходящие схемы и рисунки на бесплатных тематических ресурсах.

Как узаконить второй этаж в квартире. Второй этаж в квартире: реконструкция или перепланировка?

В квартире с высокими потолками (от ред. 6 м) хозяин хотел построить второй этаж. Таким образом, площадь жилых помещений в доме увеличится, а площадь общих помещений уменьшится.

Должен ли собственник получить согласие общего собрания жителей МКД на установку второго этажа?

Минстрой ответил на этот вопрос так:

1. Устройство 2 этажа в квартире – это перепланировка, а не реконструкция.

Реконструкция – это изменение параметров помещения, его частей (высота, этажность, площадь, объем), в том числе надстройка, реконструкция, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление нагрузки. – несущие строительные конструкции объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций аналогичными или иными элементами, улучшающими эксплуатационные характеристики таких конструкций и (или) восстановления таких элементов.

2. Для проведения перепланировки помещения собственник должен предоставить (ч. 2 ст. 26 ТК РФ):

• декларация ;
• документы о праве собственности на помещение;
• проект перепланировки; если перепланировка невозможна без вхождения в общую собственность МКД, необходимо предоставить протокол общего собрания жильцов о согласии всех собственников на такую ​​перепланировку;
• технический паспорт помещения;
• письменное согласие членов семьи, проживающих в этой комнате;
• при необходимости – заключение органа охраны памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости перепланировки.

Так как при обустройстве второго этажа в квартире не нужно закреплять солидарную собственность МКД, согласие всех жильцов не требуется.

Второй этаж в однокомнатной квартире. Несколько идей по обустройству квартиры

Очень маленькая студия, дизайн-студия.

К сожалению, в старых советских постройках в хрущевке выполнить многоуровневую конструкцию практически невозможно. Но некоторые архитекторы придумали хитрости для обустройства небольших квартир в старом фундаменте с высокими потолками.

«Второй этаж» может стать украшением квартиры и решить глобальную проблему перепланировки. Это будет включать:

• Зимний сад.
• Кабинет.
• Библиотека.
• Спальная комната.
• Дети.

Несколько интересных проектов ведущих дизайнеров:

Двухуровневая квартира-студия, дизайн

Как видно на фото, второй ярус выполнен из натурального дерева и расположен над зоной кухни. Для оригинальной жизни, с точки зрения практичности, вполне подходит. Благодаря естественному освещению квартира просторная и светлая. Идеально для небольшой семьи (см. Дизайн 2-х комнатной квартиры-студии).

Хороший воздушный вариант.

Этот проект лучше всего подходит для более просторной квартиры с высокими потолками. Натуральное дерево, стекло и металл делают проект более естественным.

Красивые натуральные цвета в интерьере.

Двуспальная кровать находится на втором уровне. Удобно расположенная кухня и столовая.

Студия дизайна: студия в светлых тонах.

Просторная квартира с удачным расположением гостиной, столовой и спальни.

Яркие цвета в интерьере.

Идеально подходит для квартир с небольшой площадью. В нем находится спальня, небольшая прихожая и кухня.

Натуральное дерево.

Небольшая двухуровневая квартира в классическом стиле. Зона отдыха на втором уровне.

Видео ВТОРОЙ ЯРУС в комнате СВОИМИ РУКАМИ

• Об авторе
• Хотите связаться со мной?

Об авторе

Сергей Иванченко

Главный редактор tryhouse.ru

Уже десяток лет я занимаюсь мебелью и дизайном интерьеров. Решил я опубликовать свои работы, идеи и возможно помощь для любого человека в интернете. Я вам помогу создать свой незабываемый дизайн интерьера.

Ремонт прачечной и гардеробной на втором этаже

Ремонт

Собираетесь переместить прачечную наверх? Узнайте, как мы превратили неудобный коридор в прачечную и туалет на втором этаже.

Добро пожаловать в комнату в нашем доме, которая сосредоточена на моей наименее любимой работе… Да, я говорю о нашей прачечной. Ни для кого не секрет, что стирка — это рутинная работа, которая никогда не заканчивается, но я признаю, что с этим отремонтированным помещением она становится немного более терпимой! Вот все подробности о том, как мы вырезали прачечную на втором этаже и мою кладовку из неудобного коридора в то, что позже станет нашей главной спальней. Если вы пропустили первый пост с вдохновением для прачечной, вы можете найти его здесь!

Этот проект был немного сложным, потому что он включал как перенос нашей прачечной наверх, так и переработку плана верхнего этажа, чтобы иметь возможность иметь прачечную на втором этаже.

Создание прачечной на втором этаже

Раньше, как и во многих колониальных домах, прачечная была спрятана в чулане, как только вы вошли в дверь из гаража. Хотя я был благодарен, что это не было в подвале, это все еще не было идеальным местом. Вся детская зимняя одежда, пальто, ботинки, рюкзаки и т. д. оказалась посреди коридора.

Хотя пространство казалось тесным из-за двустворчатых дверей и наличия стиральной машины и сушилки, прачечная была на самом деле довольно большой. Мы знали, что если бы вместо этого у нас была прачечная на втором этаже, мы могли бы расширить пространство и создать прихожую. Так вот что мы сделали!

Переработка плана верхнего этажа

Что касается , где мы могли выделить место для прачечной наверху, у нас было несколько идей. В конце концов, мы осмотрели все пространство над нашим гаражом и неуклюжий коридор, который вел к тому, что тогда было бонусной комнатой. Вот первоначальный план этажа.

Как видите, первоначальный план этажа занимал много места. Кроме того, это был просто неудобный переход в бонусную комнату, которую мы хотели переделать в основную спальню. Если снести старый шкаф и создать прямой коридор в бонусную комнату, вместо этого у нас будет достаточно места для прачечной, которая выполняет двойную функцию моего шкафа. Вы можете прочитать больше о деталях этого проекта здесь и о том, как мы создали весь основной набор из этого пространства.

Хотя это было хорошее решение, у меня было несколько оговорок по поводу этого размещения. У одного была комната между нашей спальней и ванной комнатой. Я беспокоился о перепродаже и о том, что это не будет «чувствовать» себя как основной набор.

Тем не менее, мы компенсируем это, добавляя стену и дверь в холле, чтобы действительно показать разделение пространства, что определенно хорошо его определяет. Теперь, когда мы жили так уже несколько лет, я понимаю, что это не было серьезной проблемой, потому что пара дополнительных футов, которые добавила прачечная на втором этаже между спальней и ванной, вообще не имели большого значения. .

Хотя изначально я предлагал изменить планировку нашей основной ванной комнаты, чтобы включить в нее новое пространство, а затем разместить прачечную там, где был душ, было несколько причин, по которым это решение не сработало. Первым и самым важным было то, что стена, разделяющая ванную комнату и то, что сейчас является прачечной, является разделительной стеной между нашим основным домом и нашим гаражом и, безусловно, является несущей. В этой стене уже было много водопровода и электричества, что отлично подошло для новой прачечной, но все пришлось бы переместить, если бы мы создали арку или какое-то другое решение для соединения пространств.

Прачечная на втором этаже над гаражом

Было также дополнительное преимущество в возможном размещении прачечной, и это связано с тем, что делает прачечные на втором этаже такими «спорными» (хотя они много сейчас встречается чаще, чем когда я представил этот проект в 2014 году). Если мы когда-нибудь столкнемся с наводнением стиральных машин библейских масштабов, о приближении которого предупреждали многие интернет-комментаторы, по крайней мере, это повлияет только на наш гараж.

Вот так мы и продвигались вперед. Мы обрамили новое пространство и добавили карманную дверь, как и планировали.

Несколько лет наша новая прачечная на втором этаже выглядела так. Как вы, возможно, знаете, если вы некоторое время следили за нами, мы жили в нашем доме на протяжении всего ремонта, воспитывая троих детей и управляя двумя предприятиями. Я говорю вам это, потому что, хотя сетка Instagram или страница Home Tour этого блога показывают то, что кажется кураторским пространством, знайте, что это игра «ударь крота». Для любой готовой комнаты часто есть еще одна комната в доме, которая выглядит так, когда мы урезаем проекты.

Эти обои были упрямы, и я тщетно пытался удалить их, пока позволяло время. Я думаю, что на самом деле это была какая-то контактная виниловая бумага, а не настоящие обои, потому что она полностью сопротивлялась традиционным методам удаления, таким как пропаривание или даже специальные продукты.

Обшивка стен из досок в нашей прачечной на втором этаже

В конце концов, для этого проекта прачечной на втором этаже мы просто обработали его такой же обшивкой стен, что и в других местах нашего дома. Мы знали, что на этот раз будем распылять, поэтому меньше беспокоились о возможности увидеть рисунок обоев сквозь щели.

Насадки для распыления краски для деревянных стен

Этот пост содержит партнерские ссылки, что означает, что я могу получить небольшую комиссию (без дополнительных затрат для вас), если вы купите мою ссылку. Пожалуйста, смотрите мое раскрытие, если вам нужна дополнительная информация!

Вот кадр из процесса распыления краски! Мы рекомендуем распылитель Wagner (это то, что мы использовали для покраски наших дубовых кухонных шкафов). Оглядываясь назад, я бы хотел использовать другой праймер. Мы использовали тот, что на фото, потому что его можно было разбавить водой и нанести в распылитель. Вместо этого я должен был нанести грунтовку, блокирующую пятна, так как с годами танин из дерева просочился. Для краски мы использовали и рекомендуем Benjamin Moore Aura in Eggshell (в Simply White ). Мы разбавили его примерно на 6% дистиллированной водой для опрыскивания.

Поскольку этот пост уже становится длинным, отсюда я поделюсь конкретными подробностями о двух сторонах пространства прачечной на втором этаже в соответствующих постах. Вы можете получить информацию о прачечной здесь, а подробности о встроенных шкафах здесь.

Похожие сообщения

Гостиная переезжает наверх

Гостиные на втором этаже популярны как места для семейных встреч. Они уютнее, чем гостиная внизу, и предлагают больше уединения.

Алина Дизик

| Впервые опубликовано 23 августа 2017 г.
|

Журнал «Уолл Стрит

Сэм Торнаторе разместил гостиную на верхнем этаже своего дома площадью 8000 квадратных футов в Оук-Брук, штат Иллинойс.

Катрина Виткамп для The Wall Street Journal

Одна пара называет свою гостиную на втором этаже «комнатами исцеления». Другой домовладелец называет его «столовой». Другие относятся к «пижамным салонам».

Независимо от названия, девелоперы, архитекторы и агенты по недвижимости все чаще получают запросы на жилые комнаты на верхних этажах. Пространства, как правило, расположены сразу за спальнями и оборудованы удобными диванами, мини-кухнями и высокотехнологичными игрушками. Домовладельцы говорят, что гостиные на втором этаже более уютны, чем жилые помещения открытой планировки внизу, и предлагают больше уединения, потому что они находятся выше уровня улицы.

Коби Карп, архитектор из Майами, в начале этого года создал свой первый специальный дом с внутренними и внешними жилыми помещениями на верхнем уровне, стоимость которого составила 25 миллионов долларов. Гостиная предназначалась для того, чтобы «спальни были разбросаны, и у семьи могло быть место для собраний», — говорит он. «Это место, куда вы идете воскресным утром и ждете, пока проснутся остальные в доме».

Г-н Карп говорит, что поощряет детей и родителей проводить время в пространстве, сосредотачиваясь на разных вещах. Помещения оборудованы телевизором и несколькими уголками, где члены семьи могут работать рядом, не мешая друг другу. «Мы наблюдаем все больше совместного использования пространств», — добавляет он.

Запросы на жилые помещения на верхних этажах, называемые пижамными салонами, начали поступать по просьбе клиентов из Южной Америки и Европы, которые привыкли к подобным комнатам дома около 10 лет назад, говорит архитектор из Майами Ральф Чофф. Более 50% домов, спроектированных его фирмой Choeff Levy Fischman, теперь имеют эту функцию. В комнатах есть встроенные стеллажи, чтобы скрыть электронные шнуры и беспорядок, а также мини-кухни и удобные места для отдыха. Чтобы освободить место для центральной гостиной наверху, г-н Чофф убрал большую часть коридора и свел к минимуму зоны отдыха в отдельных спальнях.

Подробнее: «Новый модернизм», маленькие следы набирают популярность в Хэмптоне

Дайан Бернетт говорит, что в своем предыдущем доме она шла по коридору, «как по коридору отеля». В прошлом году г-жа Бернетт, автор и продюсер, заплатила 3,3 миллиона долларов за дом площадью 4000 квадратных футов в Малибу, штат Калифорния, с гостиной на втором этаже и спальнями. Комната предназначена исключительно для отдыха, с телевизором, удобными креслами и потолочным окном.

Одним из неожиданных преимуществ является то, что г-жа Бернетт использует общую гостиную, чтобы контролировать использование электроники без необходимости спускаться вниз каждый раз, когда она хочет открыть свой ноутбук или включить телевизор. «Я стараюсь быть человеком, у которого больше нет телевизора в спальне», — говорит она.

Комнаты на верхних этажах могут оказаться сложными для украшения. Многие из них имеют неудобную планировку и неравномерную высоту потолков, потому что «строитель обычно не задумывается об этом», — говорит Донна Монди, дизайнер интерьеров из Чикаго. В отличие от кухни и жилых зон на первом этаже, г-жа Монди создает более непринужденное пространство, используя внутренние и наружные ткани, встроенное освещение вместо люстр и более уютные зоны отдыха, а не большие секции. Нет необходимости сопоставлять стиль с остальной частью дома. «Поскольку он не является частью основной зоны, все ставки сняты — вы можете делать с ним все, что хотите», — говорит г-жа Монди.

Два года назад дизайнер помог домовладельцу Сэму Торнаторе создать «праздничную комнату» на втором этаже жилой зоны его дома в Ок-Брук, штат Иллинойс. В помещении есть две зоны отдыха, камин и обеденный стол, который он использует для праздничных встреч. Расположенный рядом с крышей его дома площадью 8000 квадратных футов, с восемью спальнями и пятью ванными комнатами в стиле французского загородного дома, деревянные балки и железные светильники придают ему ощущение «крестоносца 15-го века, Карла Великого», — говорит г-н Торнаторе. , 63-летний предприниматель в сфере финансовых услуг. Он купил дом в 2012 году за 1,85 миллиона долларов. Еще 9 долларов5000 ушли на отделку помещения, говорит г-жа Монди, дизайнер.

Подробнее: Реакция на открытую планировку: как члены семьи убегают друг от друга

Концепция закрытого пространства для собраний на верхнем этаже не нова. Piano nobiles, или благородные этажи, были построены внутри итальянских палаццо, где приемы часто проводились на втором этаже из соображений безопасности и гигиены, говорит Т. Джеффри Кларк, архитектор из Филадельфии, специализирующийся на сохранении исторического наследия. По его словам, в других исторических домах также будет «комната отдыха» наверху для матерей, кормящих детей или отдыхающих в полдень. Он добавляет, что когда он проектирует дома, он следит за тем, чтобы гостиная на верхнем этаже была достаточно маленькой, чтобы чувствовать себя пропорционально низкой высоте потолка, характерной для некоторых исторических домов.

Когда застройщик Фрэнсис Гринбургер переоборудовал часть бывшей школы в нью-йоркском районе Нолита в таунхаус площадью 8069 квадратных футов, он решил, что ему нужно больше «отдельных жилых помещений». В дополнение к основной кухне и жилому пространству г-н Гринбургер, 68-летний исполнительный директор Time Equities, работал с архитекторами над созданием жилой зоны на верхнем этаже, расположенной между двумя из семи спален таунхауса и имеющей круглые окна. и открытые деревянные балки. «Я использовал свой собственный жизненный опыт и представил, что живу там со своими четырьмя детьми», — говорит г-н Гринбургер о доме, который выставлен на продажу за 25 миллионов долларов.

Этот таунхаус на Манхэттене площадью 8069 квадратных футов имеет гостиную на верхнем уровне между двумя из семи спален дома. Недвижимость выставлена ​​на продажу за 25 миллионов долларов.

ФОТО: РИЧАРД КАПЛАН

В Малибу, штат Калифорния, агент по недвижимости и телеведущий Мэдисон Хильденбранд говорит, что за последние три года продал дюжину домов с удобствами. «После того, как они пожили в [открытой] ситуации, они поняли, что иметь большие открытые пространства приятно, но и немного раздражает», — говорит он. «Теперь немного больше разделения».

Жилые помещения наверху, предназначенные для всей семьи, помогают более крупным домам, в которых уже есть несколько спален, продаваться быстрее, говорит г-н Хильденбранд. Эта функция популярна среди семей, которые хотят иметь дополнительное пространство для отдыха, не заставляя офис или игровую комнату выполнять двойную функцию.

Подробнее: Превращение зоны бассейна в оазис на заднем дворе

Инели Чесна и Майк Мерфи называют жилую зону наверху своего дома с пятью спальнями в испанском стиле площадью 11 525 квадратных футов в Малибу «исцеляющими камерами». В нем есть камин и терраса с видом на воду. Когда их дети были младше, они использовали это место, чтобы позавтракать или вылечиться от простуды. «Это действительно была комната, где мы могли проводить время вместе», — говорит 50-летняя г-жа Чесна, адвокат, работающая тренером по медиации.

Недавно пара выставила свой дом на продажу за 7,75 миллиона долларов в фирме мистера Хильденбранда.