Что такое квартира гостинка или квартира гостиничного типа и как она выглядит

Дома гостиничного типа – явление распространенное. Массовое строительство таких объектов началось 50 лет назад. С их помощью решалась проблема расселения людей, особенно семейных пар и одиноких граждан. Квартиры-гостинки пришли к нам с Запада – именно там их впервые стали вводить в эксплуатацию.

Такое жилье понравилось советским властям, которые таким строительством решили жилищную проблему для заводских рабочих, педагогов, ученых. Многие и по сей день живут в подобных квартирах. На вопрос о том, что такое квартира-гостинка, принято отвечать следующее: это разновидность бюджетного жилья, которая хоть и не характеризуется большой комфортностью, но имеет сравнительно низкую стоимость. Что значит гостинка и чем она отличается от стандартной квартиры, рассмотрим далее.

Содержание статьи

• Квартира гостиничного типа – что это такое
• Отличия от других планировок
• Фотографии и примеры дизайна
  • Старые планировки
  • Новые планировки
• Плюсы и минусы гостинок
• Заключение

Квартира гостиничного типа – что это такое

Жилье гостиничного типа – объект недвижимости небольшой площади, предназначенный для проживания людей. Размер такого жилья варьируется от 11 до 24 кв. метров.

В гостинке имеется большая комната, смежный санузел, отсутствуют кухня и прихожая. Квартира чем-то напоминает студию, в которой зонирование происходит с помощью цветовых решений, предметов мебели, света.

Дома гостиничного типа бывают нескольких видов:

1. Объекты с технически оборудованным санузлом (туалет, душ, ванная имеются в каждой квартире).
2. Объекты с неполным санузлом (душ имеется только на этаже, а туалеты общего пользования).

Дома строятся по секционной или коридорной системе. Например, при секционном варианте в одной секции находится 3-4 квартиры. В доме коридорного типа все квартиры располагаются на одном этаже, образуя коридор – отсюда и название. Дома оборудуются отоплением, системой канализации, водопроводом.

Важно! Если в доме больше 6 этажей, то подъем граждан осуществляется с помощью лифта. Существует негласное правило: чем выше дом, тем лучше условия проживания.

Кухня в гостинках составляет не более 5 кв. метров или вовсе отсутствует. Обычно зона готовки – это часть комнаты. Санузел также обладает маленькой площадью, как правило, в нем устанавливают душевую кабину или сидячую ванну. Очень редко туда можно поместить ванну стандартного размера.

Планировка квартиры однотипная, такое жилье мало чем отличается друг от друга. Еще одна характерная черта – отсутствие балкона или лоджии.

Отличия от других планировок

Гостинка – это более комфортабельное жилье по сравнению с общежитиями и коммуналками, хоть и уступает во многом стандартной квартире.

Отличия гостинки от обычной квартиры заключаются в следующем:

1. Только одна комната – никаких детских, кладовых или иных площадей.
2. В гостинке нет лоджии и балкона.
3. Совместный санузел маленького размера, в котором практически невозможно установить ванну лежачего типа.
4. Маленькая площадь, не превышающая 30 кв. метров.
5. Достаточно низкая стоимость по сравнению с квартирами-студиями.
6. Зонирование происходит с помощью света, цвета, мебели.
7. В интерьере преобладает минималистический стиль.
8. Длинные коридоры, которые встречаются практически в каждом доме гостиничного типа.
9. Гостинка удобна для проживания одиноких людей или семейных пар без детей.

На первый взгляд кажется, что такая недвижимость имеет много минусов и недостатков. Однако и по сей день гостинки пользуются большим спросом у потребителей. Они могут обеспечить жильем молодые семьи, а также студентов и пенсионеров.

Даже старая гостинка может превратиться в современное жилье, главное – грамотно воспользоваться услугами дизайнера и собственным креативом. Можно самостоятельно проектировать мебель, идти на различные хитрости при расстановке предметов интерьера – и тогда гостинка заиграет новыми красками.

Чем отличается гостинка от студии? В первую очередь площадью: в студии она в среднем составляет 30-40 кв. метров, а гостинка может быть максимум 30 кв. метров. Также студия относится к более современному типу жилья, гостинки же многие считают пережитком прошлого.

Читайте также:

Кому положена бесплатная квартира от государства.

Что такое таунхаус: определение и фото.

Фотографии и примеры дизайна

Представляем вашему вниманию фотографии рассматриваемых квартир в различных вариантах. Это отличная возможность сравнить объекты, понять, какой из них обладает большими преимуществами, и увидеть на примере, что такое гостинка. Фото того, как выглядят квартиры разных планировок, смотрите далее.

Старые планировки

Объекты старых планировок – это жилье в 5-этажных панельных домах.

В них нет балконов, а площадь составляет максимум 12 кв. метров. Санузел предусмотрен для пользования жильцами сразу нескольких квартир.

Основной минус панельных домов заключается в том, что расположенные с торца здания квартиры зимой могут промерзать.

Дома отличаются длинными коридорами.

Новые планировки

Площадь квартир новых планировок составляет 23-29 кв. метров.

Санузел совмещенный, расположен в каждой квартире-студии.

Дома многоэтажные, предусмотрен лифт.

Строятся такие объекты, как правило, из кирпича и являются наиболее комфортабельными по сравнению с гостинками старых планировок.

Плюсы и минусы гостинок

Как и любая разновидность недвижимости, квартиры гостиничного типа имеют свои положительные и отрицательные стороны. Рассмотрим их и выявим отличительные особенности.

Преимущества:

1. Небольшая стоимость. Такие квартиры отлично подходят студентам, пенсионерам и лицам с невысоким ежемесячным доходом.
2. Сравнительно низкие расходы на коммунальные услуги.
3. Из-за маленькой площади тратится меньше средств на ремонт.
4. Уборка квартиры требует меньше времени.
5. В новых гостинках кухня и санузел находятся внутри квартиры.
6. Хорошее инвестиционное вложение: даже во время кризиса цены на гостинки не снижаются.
7. Такое жилье легко взять в кредит.
8. Возможность оформить ипотеку на выгодных условиях на 5-10 лет.

Недостатки:

1. Большинство гостинок находится в старом фонде, их состояние оставляет желать лучшего.
2. Жить в них лучше одному, максимум двум людям.
3. На рынке недвижимости весьма сложно найти стоящие предложения.
4. Отсутствие отдельной кухни предполагает распространение запахов по всей площади жилья.

Жить в гостинках лучше, чем в общежитии или коммунальной квартире. Пусть она и небольшого размера, но все же иметь личное пространство намного комфортнее, нежели делить с кем-то комнату. Такие квартиры выгодно сдавать в аренду, например, студентам, которые всегда нуждаются в крыше над головой.

Минус состоит в том, что дома гостиничного типа не подразумевают наличия развитой инфраструктуры: гаражей, детских площадок, мусоропроводов. Часто отопление и канализация в таких домах автономные, а не централизованные. Обслуживание ремонта дома ложится на плечи жильцов.

Заключение

Ответить на вопрос о том, что значит квартира гостиничного типа, достаточно просто. Гостинки были популярны как 50 лет назад, так и сейчас. Несмотря на свою малогабаритность, они могут служить хорошим капиталовложением для молодых людей, у которых на руках нет нужной суммы для приобретения однокомнатной квартиры. С помощью дизайнерских решений вы можете разделить комнату на зоны, тем самым сделав ее современной и комфортабельной. Установите барную стойку – она будет служить границей между кухней и спальней. Приобретите раздвижную мебель, например, кровать и стол в одном лице.

Гостинки не требуют больших вложений, даже оплата коммунальных услуг обходится в разы дешевле, чем в стандартной квартире. Такое жилье всегда будет пользоваться спросом, и вы в любое время сможете сдать его в аренду.

Смотрите это видео на YouTube

Как определить квартиру гостиничного типа? Ее основные характеристики

Загадочная гостинка: что кроется за ее стенами?

Некоторые квартиры в продаже имеют загадочную маркировку – КГТ. И у таких предложений оказывается весьма привлекательная цена, а местоположение зачастую – и вовсе радует. Какой тут подводный камень? Многие сразу заподозрят, что это или комната, или помещение в общежитии. И будут неправы, так как это – квартира гостиничного типа.

Что собой представляет гостинка?

В 60-е годы гостинки являлись промежуточным вариантом между привычными нам квартирами (хрущевки, сталинки) и комнатой в общежитии. Подобные проекты были созданы для людей, работавших на заводах, представителей интеллигенции и других удачливых представителей своей профессии. Именно поэтому КГТ чаще всего строились поблизости от крупных объектов или в центре районов с развитой инфраструктурой, позволявшие легко добираться жителям в любой район города. Визуально гостинки легко узнаваемы благодаря приметной постройке из кирпича советских времен.

Как правило, в здании всего 1-2 подъезда, много дверей вдоль длинного коридора – все то, что обычно можно увидеть в гостиницах. В каждом коридоре есть блоки с 3-6 квартирами, образующими вплоть до 50 отдельных жилых площадей на одном этаже.

Как определить КГТ?

Комнаты гостиничного типа стоят меньше, чем обычная квартира. Впечатление от КГТ усиливается фактическим отсутствием кухни, что явно намекает на гостиничный номер, откуда она и получила свое название. Да, кухня может быть в наличии, но ее размер не превысит 5 метров, а зона для приготовления окажется частью другой комнаты.

Метраж санузла также оставляет желать лучшего – в него максимум поместится компактная душевая кабинка. Планировка квартир подобного типа стандартная, а площадь – не более 25 м², причем, ее увеличения за счет балкона или лоджии невозможно – этих архитектурных форм просто-напросто не существует в гостинках.

Но как бы не считало большинство, КГТ все же является квартирой, а не коммуналкой или общежитием. Главное отличие обычной квартиры от гостинки:

• в ней может быть больше одной комнаты, а в КГТ – только одна,
• балкон или лоджия – роскошь, доступная обычному жилью,
• кухня, даже в маленьких квартирах, все равно больше, чем в гостинке,
• самые маленькие квартиры советских времен все равно имели площадь больше, чем КГТ,
• в санузле практически невозможно ничего поставить,
• на лестничной площадке обычного дома не бывает больше 10 апартаментов,
• стоимость квартиры, как правило, выше КГТ.

Выбирать такой вариант недвижимости нужно с осторожностью, потому что небольшая площадь жилья не позволит подойти к вопросу организации пространства с размахом. Здесь придется тщательно продумывать каждый сантиметр, а на кухне и в санузле – устанавливать только самые-самые необходимые элементы.

Читайте так же:
1. Новое направление в стиле планировки: квартира-бельэтаж.
2. Блочные и панельные дома: слабые и сильные стороны конструкций.
3. Кирпичная кладка — уникальное украшение вашей квартиры.

Анатомия люксов: разница между гостиничными номерами и люксами

Единственное место, где можно забронировать смежные гостиничные номера и люксы. Вот как.

Поделиться

Неважно, что он пришел с лебедями-оригами, мило завернутой конфетой и бутылкой шампанского, номер не люкс. И не все наборы создаются одинаково. Итак, если бы не все эти причудливые причуды, чем люкс отличается от комнаты?

Гостиничный номер по сравнению с гостиничным люксом

Стандартный номер – это наиболее часто бронируемый тип жилья, а именно в 80 % случаев. Вы получаете одноместный номер с одной или несколькими кроватями размера «king-size», «queen-size», двуспальной или двумя односпальными кроватями, рабочим столом, ванной комнатой и, возможно, шкафом, телевизором и комодом. Люкс — это гораздо более просторное помещение. Обычно в нем есть примыкающая ванная комната, гостиная и, в большинстве случаев, обеденная зона. Думайте об этом как о меблированной квартире, площадью от 400 до 3000 кв. футов (или больше!).

Так что же такое полулюкс?

Интересно, что не все люксы сделаны одинаково, и некоторые люди в конечном итоге получают прославленный номер, когда бронируют «роскошный люкс». Вот почему важно знать, какой люкс вы получаете, задавать вопросы и видеть много фотографий люкса. Люкс может означать одно из следующих:

1. Люкс. Большая планировка, похожая на квартиру, с отдельной гостиной, одной или двумя спальнями с прилегающими ванными комнатами и/или туалетными комнатами и, в большинстве случаев, обеденной зоной. В большинстве этих люксов есть гостиные и спальни, разделенные сплошной перегородкой, похожей на дверь. Это наиболее распространенные люксы, которые обычно предпочитают семьи с маленькими детьми или одна или несколько пар, путешествующих вместе.

   Empire Terrace Suite, Andaz 5th Avenue

2. Полулюкс. Полулюксы меньше обычных люксов, но, что более важно, обычно не имеют четкого разделения между спальнями и гостиной. В этих люксах есть небольшие гостиные, которые являются продолжением спальни и не имеют обеденных зон. Хорошая часть полулюксов заключается в том, что они стоят дешевле, чем обычные люксы, и часто имеют диваны-кровати, поэтому вы можете разместить больше гостей.

   Viceroy Junior Suite, Нью-Йорк

3. Жилой комплекс. Это полностью меблированные апартаменты во всех смыслах этого слова. Мало того, что вы получаете отдельную гостиную, столовую и одну или несколько ванных комнат, в некоторых люксах также есть барная стойка с раковиной, полностью оборудованная кухня, стиральная машина с сушкой и даже патио и террасы.

   Жилой люкс с 1 спальней на Таймс-сквер

4. Президентский люкс. Абсолютно лучший номер в любом отеле. В большинстве отелей обычно есть только несколько президентских люксов или пентхаусов. Обычно расположенные на верхних этажах, это ваш ультрароскошный архитектурный дайджест-причудливый-люкс со всем, что вы можете придумать. Сказочные панорамные виды, высококачественные туалетные принадлежности, гидромассажные ванны в ванных комнатах, которые выглядят как спа, просторные гостиные, столовые и спальные зоны, прихожие, частные террасы, а иногда даже частные дворецкие!

   Люкс в пентхаусе в The Time New York

5. Смежный люкс.  Доступно только в Suiteness. Смежные люксы представляют собой конфигурации люксов, в которых более одной спальни соединены с гостиной зоной люкса. В некоторых из них также есть один набор, который соединяется с другим набором. Видите ли, большинство гостиничных люксов построены с пристроенной комнатой или люксом, имеющим отдельный вход. К сожалению, системы бронирования отелей устарели. Таким образом, хотя эти люксы и номера являются смежными, они могут продаваться только по отдельности, а не вместе как смежный люкс. До сих пор, т.е. Смежный люкс по сути такой же, как и обычный полноразмерный люкс с более чем одной смежной спальней, только дешевле. Вы видите разницу между 100 и даже 1000 долларов между обычным люксом с двумя спальнями и смежным люксом с двумя спальнями. Узнайте, на что похоже проживание в смежном люксе, с помощью этого виртуального тура.

Какой люкс лучше?

Ну вопрос должен быть, который является лучшим набором для меня? Потому что это зависит от вашего бюджета и потребностей. Мы видели, что обычные люксы с одной спальней пользуются большим успехом у семей с младенцами или малышами, которым особенно нужна дверь, которую можно закрыть между гостиной и спальней. Но наши звездные продавцы — это смежные люксы, забронированные в 3,3 раза больше, чем их несмежные аналоги, и они огромны для групповых путешественников до 10 человек.

Краткий снимок типичного клиента Suiteness

Преимущество смежных люксов

Неудивительно, почему людям нравятся смежные люксы, они предлагают отличный баланс цены, пространства и качества. Например, средняя цена за ночь на человека в смежном люксе в 4- или 5-звездочном отеле в Вегасе составляет 80 долларов. Мы видели, как большие группы из восьми или более человек брали роскошный гостиничный номер с двумя спальнями на Стрипе менее чем за 500 долларов — и это цена выходного дня. В люксах во многих случаях также существует разница между фактической вместимостью люкса и максимальной вместимостью. Например, в случае смежных люксов средняя вместимость люкса составляет 5,9 человек.гостей, в то время как среднее количество гостей составляет 3,5. Это означает, что, хотя в люксе могут разместиться только до 4 человек, из-за ограниченного количества кроватей в нем есть место для размещения до 6 или 8 гостей для встречи или вечеринки. Обычно, когда это происходит, наши гости компенсируют переполнение, бронируя дополнительные номера поблизости.

Подходящее время для бронирования люкса

Цены на люкс редко снижаются ближе к дате вашего путешествия. На самом деле люксы Suiteness бронируются в среднем за 54 дня. Смежные люксы лучше всего бронировать за 2–3 месяца, чтобы получить лучшую цену и, что более важно, лучшую доступность.

Как и все остальное, связанное с путешествиями, цены на апартаменты зависят от сезонных тенденций. Таким образом, обычные подозреваемые, такие как лето, праздники и весенние каникулы, являются пиковым сезоном, когда спрос высок. В зависимости от города, который вы посещаете, избегайте дат проведения конференций и свадебного сезона.

Так что, если вы путешествуете с большой группой или семьей с детьми, или вам нужен улучшенный вариант для особого случая, выбирайте люкс. Это, вероятно, лучше, чем бронирование жилья для отпуска, если учесть удобства и скрытые платежи. Лучше всего рассмотреть различные варианты, сравнив количество кроватей, которые вы получаете, включенные удобства, любые дополнительные услуги и, конечно же, цену.

23 Типы номеров или типы номеров в отелях

В отелях номера классифицируются и оцениваются по типу кровати, количеству человек, количеству кроватей, декору, конкретной мебели или особенностям, а в настоящее время особенным даже по специальной теме. в комнате.

В дальнейшем при назначении номера до прибытия гостя сотрудник стойки регистрации должен знать характеристики номеров для каждого типа номеров, доступных в отеле. Также не следует забывать о любых конкретных запросах гостей или конкретных номерах, запрашиваемых гостем, например: — номер вдали от лифта, номер с кроватью размера «king-size», спальня с двумя односпальными кроватями, номер для некурящих и т. д.

В гостиничном бизнесе распространены следующие определения типов номеров:

1) Одноместный: Номер, предназначенный для одного человека. Может иметь одну или несколько кроватей.

Размер или площадь одноместных номеров обычно составляет от 37 м² до 45 м².

2) Двухместный: Номер для двух человек. Может иметь одну или несколько кроватей.

Площадь номера или площадь двухместных номеров обычно составляет от 40 м² до 45 м².

3) Triple: Трехместный номер с тремя односпальными кроватями, одной двуспальной кроватью и одной односпальной кроватью или двумя двуспальными кроватями.

Размер или площадь трехместных номеров обычно составляет от 45 м² до 65 м².

4) Quad: Комната, предназначенная для четырех человек. Возможно наличие двух и более кроватей.

Площадь номера или площадь четырехместных номеров обычно составляет от 70 м² до 85 м².

5) Королева: Комната с двуспальной кроватью. Может быть занято одним или несколькими людьми.

Размер номера или площадь номеров с кроватью размера «queen-size» обычно составляет от 32 м² до 50 м².

6) Король: Номер с большой двуспальной кроватью. Может быть занято одним или несколькими людьми.

Площадь номеров с кроватью размера «king-size» обычно составляет от 32 м² до 50 м².

7) Двухместный: Номер с двумя раздельными кроватями. Может быть занято одним или несколькими людьми.

Площадь номеров Твин обычно составляет от 32 м² до 40 м².

8) Двухместный номер «Голливуд»: В номере могут разместиться два человека с двумя раздельными кроватями, соединенными общим изголовьем. Большинство бюджетных отелей, как правило, предоставляют множество таких номеров, которые подходят как для пар, так и для вечеринок вдвоем.

Площадь номера или площадь номера с двумя односпальными кроватями в Голливуде обычно составляет от 32 м² до 40 м².

9) Двухместный-двухместный: Номер с двумя двуспальными (или, возможно, королевскими) кроватями. И может вместить от двух до четырех человек с двумя раздельными, двуспальными или двуспальными кроватями.

Размер или площадь номеров Double-Double / Double Twin обычно составляет от 50 м² до 70 м².

10) Студия: Комната с кроватью-студией- диваном, который может быть преобразован в кровать. Также может иметь дополнительную кровать.

Размер номера или площадь номера-студии обычно составляет от 25 м² до 40 м².

11) Suite / Executive Suite: Гостиная или гостиная, соединенная с одной или несколькими спальнями. (Номер с одной или несколькими спальнями и отдельной жилой площадью.)

Размер номера или площадь номеров Suite обычно составляет от 70 м² до 100 м².

12) Мини-люкс или полулюкс: Одноместный номер с кроватью и зоной отдыха. Иногда спальная зона находится в спальне отдельно от гостиной или гостиной.

Площадь номера или площадь полулюксов обычно составляет от 60 м² до 80 м².

13) Президентский люкс | Президентский люкс: Самый дорогой номер в отеле. Обычно в одном отеле имеется только один президентский люкс. Как и в обычных люксах, в президентских люксах всегда есть одна или несколько спален и жилое пространство с акцентом на роскошное оформление номеров, высококачественные удобства и принадлежности, а также индивидуальные услуги (например, услуги личного дворецкого во время пребывания). .

Площадь номеров Президентских люксов обычно составляет от 80 м² до 350 м².

14) Квартиры / Комнаты для длительного проживания: Этот тип номеров можно найти в служебных апартаментах и ​​отелях, рассчитанных на длительное проживание гостей. Открытые кухни, кухонное оборудование, сушилка, стиральная машина и т. д. обычно находятся в номере. Услуги по уборке предоставляются только один раз в неделю или два раза в неделю.

Размер комнаты или площадь апартаментов с обслуживанием обычно составляет от 9от 6 м² до 250 м².

15) Смежные номера: Номера с отдельными входными дверями снаружи и межкомнатной дверью. Гости могут перемещаться между номерами, минуя коридор.

Размер комнаты или площадь смежных комнат обычно составляет от 30 м² до 50 м².

16) Комната Мерфи:  Комната с диваном-кроватью или кроватью Мерфи (т. гостиная в дневное время.

Площадь номеров типа Murphy обычно составляет от 20 м² до 40 м².

17) Номер для людей с ограниченными физическими возможностями/Номер для инвалидов: Этот тип номера в основном предназначен для гостей с ограниченными физическими возможностями, и по закону отели должны предоставлять определенное количество номеров для гостей с ограниченными физическими возможностями, чтобы избежать дискриминации.

Размер или площадь номеров для людей с ограниченными возможностями обычно составляет от 30 м² до 42 м².

18) Cabana: Этот тип номеров всегда примыкает к бассейну или имеет частный бассейн, примыкающий к номеру.

Размер номера или площадь номеров типа Cabana обычно составляет от 30 м² до 45 м².

19) Смежные комнаты: Комнаты с общей стеной, но без межкомнатной двери.

Площадь или площадь смежных номеров обычно составляет от 30 м² до 45 м².

20) Смежные комнаты: Комнаты расположены близко друг к другу, возможно через холл.

Размер или площадь смежных номеров обычно составляет от 30 м² до 45 м².

21) Вилла: Особая форма размещения, которую можно найти в некоторых курортных отелях. Это своего рода отдельно стоящий дом, который дает дополнительную конфиденциальность и пространство для гостей отеля. Полностью оборудованная вилла содержит не только спальни и гостиную, но и частный бассейн, джакузи и балкон. Подходит для пар, семей и больших компаний.

Площадь комнат или вилл обычно составляет от 100 м² до 150 м².

22) Представительский этаж/Полуэтажный номер: Номер расположен на «представительском этаже», что обеспечивает удобный доступ в представительский лаундж.