Отказ от газа в квартире у соседей — Юридическая консультация

Виктория Жданова (Москва) 23.06.2022 Рубрика: Жилье

Сосед хочет отказаться от газа в своей квартире. В моей квартире проходит стояк и от него труба идет к соседу, он просит разрешение на проведение работ по установке заглушки у меня в квартире. Если мы не договоримся, он планирует подать в суд и провести эти работы уже по решению суда. Какой шанс, что суд встанет на его сторону и разрешит ему проведение работ в моей квартире?

Собственность, Ответственность

Татьяна Саяпина

Консультаций: 40

Согласно п. 51 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549, «абонент вправе в любое время расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии, если он полностью оплатил поставщику газа потребленный газ и расходы, связанные с проведением работ по отключению внутридомового газового оборудования от газораспределительной (присоединенной) сети, или расходы, связанные с проведением работ по отключению внутриквартирного газового оборудования от внутридомового газового оборудования. Договор признается расторгнутым со дня отключения внутридомового газового оборудования от газораспределительной (присоединенной) сети либо со дня отключения внутриквартирного газового оборудования от сети, входящей в состав внутридомового газового оборудования, что подтверждается актом об отключении внутридомового или внутриквартирного газового оборудования соответственно от газораспределительной (присоединенной) сети или от сети, входящей в состав внутридомового газового оборудования, подписываемым сторонами с обязательным указанием даты отключения».

Таким образом, возможность отключения от газа – это право соседа, предусмотренное вышеуказанной нормой. Поэтому в случае вашего отказа сосед вправе обратиться в суд, руководствуясь, помимо данной нормы, положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ, согласно которой «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения», и требовать в судебном порядке установления заглушки на газовую трубу, которая к нему идет. Возможность защиты права соседа предусматривается также в п. 45 и 47 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Перекрытие газа из-за отсутствия хозяина дома

Другой вопрос, если он хочет отключиться от газовой плиты и установить электрическую. В этом случае ему нужно получать разрешения в установленном порядке (п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, согласно которому «переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит», а также ст. 25 и 26 Жилищного кодекса РФ). В противном случае его можно привлечь к предусмотренной законом ответственности (ст. 7.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях и ст. 29 Жилищного кодекса РФ).

Соответственно, если сосед вдруг потом захочет также без разрешений снять заглушку на газ, например, в связи с тем, что расходуется достаточно большое количество электроэнергии, то он подпадает под ответственность, предусмотренную ст. 7.19 Кодекса РФ об административных правонарушениях). В более сложных случаях он может и под уголовную ответственность попасть по соответствующей статье.

Сказали спасибо:

Похожие вопросы

Общее собрание собственников жилья

Расселение аварийного дома

Выселение незаконно проживающих

Может ли собственник выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Читайте также

Законно заменить газовую плиту на электрическую почти невозможно. В России это сложнее, чем перестроить квартиру. Схема — URA.RU

В России это сложнее, чем перестроить квартиру. Схема

Михаил Белый

© Служба новостей «URA. RU»

Депутаты и сенаторы готовы запретить использование бытового газа в многоэтажках
Фото: Вадим Ахметов © URA.RU

После взрывов бытового газа в жилых домах в Челябинской и Ростовской областях в Госдуме и Совете Федерации прозвучали предложения полностью прекратить использование газовых плит в многоэтажных домах. Авторы идеи указывали на то, что это предотвратит новые трагедии. Однако ни страна, ни ее жильцы так просто не могут отказаться от газовых плит.

Почему Россия не может отказаться от газовых плит?

По данным Росстата, в России газифицировано 67% площадей жилищного фонда, а электроплитами оснащено 22%. Средняя площадь квартиры — 54 квадратных метра. Таким образом, подсчитано, что число квартир, в которых установлены газовые плиты, превышает 43 млн, а электроплит — чуть более 14 млн.

Как пояснил «URA.RU» эксперт в сфере ЖКХ Вячеслав Щербинин, электрические плиты с четырьмя конфорками и духовкой потребляют мощность от 7 до 10 кВт.

Получается, что если заменить в стране все газовые плиты, то потребление мощности новыми электроплитами может превысить 430 млн. кВт. Установленная мощность всех электростанций в стране в два раза меньше — чуть более 200 млн. кВт.

При этом, отмечает эксперт, часть мощностей из-за спада промышленного производства законсервирована. «Потребуется совсем другая автоматика, необходимо будет строить отдельные линии и подстанции», — пояснил Щербинин. При этом он признал, что проблема все равно вряд ли будет решена полностью — именно из-за дефицита электричества.

Трагедия в Магнитогорске заставила депутатов предлагать даже радикальные идеи

Фото: Илья Московец © URA.RU

Безопаснее ли электрические плиты газовых?

Президент компании «Городской центр экспертиз» Александр Москаленко рассказал «URA.RU»: «Электроплиты, конечно, не взрываются. Однако возрастет риск коротких замыканий и пожаров. Каждый прибор требует внимательного обращения. Поэтому отказываться от бытового газа экономически не обосновано», — пояснил эксперт. По его мнению, необходимо добиваться установки в квартиры газоанализаторов с автоматическим механизмом перекрытия трубы в случае обнаружения утечки голубого топлива.

Источник «URA.RU» в региональном управлении МЧС подтвердил «URA.RU», что по вине неисправных и неправильно подключенных электроплит происходит немало пожаров: «Поэтому это никакая не панацея».

В Норвегии, Швеции, Канаде активно используется бытовой газ. Почему там нет взрывов в жилых домах?

В скандинавских странах тоже активно используется бытовой газ, но дома так не взрываются, говорят эксперты

Фото: Илья Московец © URA.RU

По словам эксперта Вячеслава Щербинина, в скандинавских странах климат не менее суровый, газ используется активно, но ЧП там происходят крайне редко: «Потому что есть система контроля и персональной ответственности».

По его словам, каждый сотрудник лично отвечает за топливно-газовую инфраструктуру: «Важно и то, что там этим занимается государство, бизнес в эту сферу не пускают. А у нас проверку оборудования отдали на откуп частным фирмам. И как они справляются с поставленными задачами — еще большой вопрос».

Можно ли самостоятельно заменить газовую плиту на электрическую?

Исполнительный директор НП «ЖКХ контроль» Светлана Разворотнева сообщила «URA.RU», что каждый собственник обязан заключать со специализированной организацией договор на обслуживание: «При этом отключить квартиру от газоснабжения не так и просто — как технически, так и юридически».

Подключить электрическую плиту в домах с газом оказалось сложным делом и технически, и юридически

Фото: Александр Кулаковский © URA.RU

Как пояснил представитель одной из газообслуживающих организаций Александр Аникин, заменить плиту сложно: «Подобные технические изменения относятся к перепланировке и должны согласовываться в соответствующих инстанциях с выдачей официального разрешения. Дело в том, что газовая плита обязательно обозначена на плане бюро технической инвентаризации, зарегистрирована в техпаспорте дома и квартиры. В ином случае собственника может ждать штраф».

По словам Аникина, за переоформление должны будут проголосовать как минимум две трети из общего состава жильцов вашего дома на общем собрании: «Если разрешение все же удастся получить, то в квартире придется заменить проводку — провести специальный силовой кабель, составив об этом акт».

Он также отметил, что многие не идут на такие изменения, потому что в жилых домах с газом не предусмотрен льготный тариф для пользования электрическими плитами. В итоге приготовление пищи будет дорогостоящим.

Если вы хотите сообщить новость, напишите нам

{{inside_publication.title}}
{{inside_publication.description}}

{{author.id ? author.name : author.author}}

© Служба новостей «URA.RU»

прочитать статью полностью

{{inside_publication.title}}
{{inside_publication.description}}

Загрузка.. .

Можно ли отказаться от газа в квартире установив электроплиту и как это сделать?

1. Этапы и проблемы, возникающие при этом
2. За и против
3. Совет эксперта

Развитие прогресса подразумевает постоянное совершенствование устройств, механизмов, бытовых приборов, которые человек использует в своей повседневной жизни. В середине 20 века в России активно продвигалась газификация страны, разрабатывались технологии доставки и использования «голубого» топлива. В начале 21 века развитие электротехнологий, участившиеся аварии, связанные с эксплуатацией газового оборудования, поставили вопрос о переходе на электрические газовые плиты. В представленной статье рассматриваются аспекты, связанные с отказом от газового оборудования и переходом на использование электричества для приготовления пищи.

Этапы и проблемы, возникающие при этом

За редким исключением каждый домовладелец при его покупке не имеет возможности выбрать, какое оборудование использовать для приготовления пищи: газовое или электрическое. Это связано с тем, что уже на стадии проектирования жилые помещения обзаводятся энергосистемой, которая будет использоваться на кухне. По разработанному проекту идет монтаж оборудования.

Соответственно, прежде чем решиться на отказ от газа в квартире, важно изучить проект этой квартиры или другого жилого помещения. Следует тщательно, в том числе с привлечением специалистов, изучить возможности электросети помещения. В многоквартирном доме, изначально рассчитанном на использование газа, как правило, расчетная нагрузка на электрические сети не позволяет поставить электрическую плиту вместо газовой. Поэтому обязательно, если вы действуете на законных основаниях, установить и оборудовать новую электропроводку, соответствующую новому используемому оборудованию.

В многоквартирном доме замена электропроводки, помимо подготовки проекта, потребует письменного согласия большинства проживающих в доме людей, которое можно получить на общем собрании.

Подготовленный проект с подписями жильцов направляется в соответствующие органы для согласования перепланировки, так как данная перепланировка считается именно перепланировкой. Обязательными организациями при согласовании переоборудования являются управляющая компания, жилищная инспекция, организации, занимающиеся реализацией газа и электроэнергии. Только после получения всех необходимых разрешений можно переходить к следующему этапу – демонтажу газовой плиты и, по возможности, трубы, подающей газ в помещение.

Для производства работ необходимо обращаться в специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию.

В нашей стране работа с газовым оборудованием подлежит обязательному лицензированию. Особенностью этого этапа является то, что снять «голубую» трубу подачи топлива в газифицированном многоквартирном доме очень сложно и, как правило, невозможно. Поэтому, принимая решение о смене источника энергии, следует обратить внимание на этот аспект. Профессионально выполненный демонтаж газового оборудования – это отсутствие проблем с дальнейшей эксплуатацией помещения. В случае, когда труба газоснабжения остается в помещении, необходимо не реже одного раза в полгода осматривать ее на наличие утечек газа, что имеет право проводить только лицензированная организация. В каждом населенном пункте они свои, определяемые местными властями.

Следующий этап – устройство электропроводки, если это требуется согласно разработанному и согласованному проекту, и монтаж электрооборудования. Поставить электроплиту, заменить проводку – это вид работ, выполнение которых обязательно нужно передать специалистам. Это очень важно, так как электричество при неправильном использовании может причинить вред здоровью человека, вплоть до летального исхода. Соответственно, при выборе подрядчика, который будет осуществлять монтаж электрооборудования, следует обратить внимание на наличие у него лицензии на проведение электромонтажных работ, а также допусков его сотрудников на работу с электроэнергией соответствующей категории.

Общим для рассматриваемых этапов демонтажа и монтажа нового оборудования является то, что по окончании этих этапов должен быть составлен акт выполненных работ, в котором указываются подрядчик, виды выполняемых работ, их исполнитель, гарантийные сроки , подписи сторон, сдающих и принимающих объем работ. К акту прилагаются копии лицензий на производство данного вида работ, допусков специалистов, заверенные подрядчиком.

Рассмотренные в предыдущем пункте документы потребуются для следующего этапа переоборудования, а именно обращения в соответствующие органы для ввода в эксплуатацию электроплиты и электропроводки. Такими инстанциями являются Ростехнадзор, организация по реализации электроэнергии, бюро технической инвентаризации органов местного самоуправления, управляющая компания. На этом этапе функция государственного надзора в сфере энергообеспечения населения заканчивается. Также определяется дальнейший способ оплаты электроэнергии и отказ от потребления газового топлива.

Все описанные выше шаги являются обязательными и должны выполняться только в указанной последовательности.

Плюсы, минусы

Процесс замены газовой плиты на электрическую требует достаточно большого количества времени, материальных затрат и согласований с компетентными органами. Но многие решаются на это из-за ряда неоспоримых преимуществ.

• Снижение общей опасности помещения. Газ – легковоспламеняющееся взрывчатое вещество. Электричество в этом смысле менее опасно, но также требует особого внимания при использовании.
• При использовании электроплиты не образуется копоть. Газ, потребляемый населением, содержит примеси, которые не выгорают полностью и оседают на стенах, потолке в помещении, на мебели, шторах и т.п.
• Обслуживание электроприборов менее затратно. Газовое оборудование требует частого внимания со стороны соответствующих органов.

Совет специалиста

Профессионалы советуют очень внимательно отнестись к решению о смене газовой плиты на электрическую. Важно уделить внимание изучению первичной документации, выполнению всех рассмотренных выше этапов. Любая ошибка при конвертации может привести к возврату на ранее использованную энергию, к отсутствию разрешения и т.п. Это может привести к неблагоприятным последствиям для собственника и потребителя, вплоть до запрета эксплуатации до устранения нарушений. В связи с этим привлечение специалистов на каждом этапе является неотъемлемой частью всего процесса.

В настоящее время в Российской Федерации получила распространение технологическая система оказания услуг для граждан «Одно окно», с помощью которой можно значительно сократить время на подготовку и согласование необходимых документов.

В заключение стоит отметить, что переход с одного источника энергии на другой – непростое решение, которое важно принять совместно для всех членов семьи, учитывая все факторы и трудности, с которыми придется столкнуться в будущем.

Как подключить электроплиту к сети смотрите в видео ниже.

порядок заполнения газоснабжения

На вашей кухне установлены газовые плиты или вы заселились в новостройку и только ждете подключения? Согласитесь, горение и недостаток кислорода на кухне – не самые лучшие стороны его использования, а открытый огонь создает опасность, особенно если в доме есть дети.

Покупая квартиру, вы получаете готовое решение — либо газовая, либо электрическая плита, и кажется, что это уже не изменить. Но это не так, отказаться от газификации вполне возможно, и мы вам в этом поможем.

В этой статье рассмотрим причины отказа в подаче газа, как отключить газ в квартире, какие документы и инстанции при этом привлекать, стоит ли это делать, а также как перейти с газовой плиты на электрическую один.

Содержание статьи:

• Как отказаться от газа?
  • 1 этап — создание и утверждение проекта
  • 2 этап — разрешение на перепланировку
  • 3 этап — демонтаж газовых труб
  • 4 этап — согласование полной перепланировки
• Электрическая плита
• Выводы и полезное видео по теме

Как отказаться от газа?

Пункт 51 ПП РФ от 21. 07.2008 № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения бытовых нужд граждан» гарантирует каждому возможность отказаться от услуг по газоснабжению при условии погашения задолженности .

Но для правомерности таких действий необходимо их согласование не только с производителями газа, но и со всеми соответствующими органами.

Газовые плиты появились практически в каждом доме не так давно, не более 100 лет назад, вместо печей

Если, взвесив все за и против, Вы решили отказаться от газификации, процедура добровольного отключения газа в квартира указана ниже. Сразу скажем, что побегать с документами придется немало, а еще больше проблем может возникнуть при изготовлении электроплиты. Поэтому обязательно дочитайте статью до конца, прежде чем приступать к процедуре.

Шаг 1 — создание и утверждение проекта

Чтобы все сделать легально и в последствии не иметь проблем с газовыми компаниями и другими организациями, начинать следует со сбора и оформления документов. В первую очередь обратитесь в бюро технической инвентаризации и закажите техпаспорт вашей квартиры, если у вас его нет на руках (он мог остаться после покупки).

В нем будут указаны все коммуникации и оборудование, включая газовую плиту и, при наличии, колонку. Эта процедура быстрая и обычно бесплатная, но это только начало.

Для внесения изменений в планировку и оборудование квартиры, в том числе — для отказа от газа, необходимо составить проект — точный план-схему того, что вы хотите получить в результате.

Различные организации рассмотрят этот проект и дадут ответ, можно ли переоборудовать квартиру конкретно в вашем случае.

Если, помимо отказа от газификации, вы планируете сносить или переносить стену, переносить мойку или даже просто убирать дверь на кухню, все эти изменения отображайте в проекте сразу, иначе придется проходить вся процедура заново.

Проект квартиры составляется в определенном масштабе с указанием буквально каждой мелочи, от толщины стен и наличия дверей до места установки газовой плиты

Для каждой типовой многоэтажки, существуют типовые проекты перепланировки, разработанные инженерами при его строительстве. Если стандартные варианты вас не устраивают, потребуется разработать и утвердить индивидуальный проект.

При определенных навыках рисования и незначительных изменениях вы можете сделать эскиз самостоятельно, но есть вероятность, что вы его не примете из-за неправильного масштаба или тонкостей оформления. Поэтому проект лучше заказывать в специализированной организации, конструкторском бюро, входящем в СРО.

Перед разработкой проекта потребуется экспертиза квартиры и ее технического состояния, а готовый документ должен быть согласован в Роспотребнадзоре.

Шаг 2 — разрешение на перепланировку

Прежде чем вызывать газовиков и заваривать трубу, необходимо согласовать это с управляющей компанией, ЖЭКом или другим органом местного самоуправления, к которому прикреплен ваш дом. Перечень изменений, требующих согласования, а также порядок завершения переоборудования или перепланировки указаны в главе 4 Жилищного кодекса РФ, опубликованной 29 декабря., 2004.

Подать заявку на регистрацию реорганизации можно как в местную администрацию, так и в многофункциональные центры «Одно окно» или на сайт госуслуг. В любом случае это бесплатно, вам нужно только оплатить услуги компании, занимающейся разработкой проекта.

Отказ от газа и замена плиты на электрическую входит в список переоборудования, а потому необходимо пройти всю процедуру

Для выполнения перепланировки необходимо предоставить следующие документы:

1. Заполнить заявку на перепланировку/перепланировку — форма будет выдана на месте.
2. Техпаспорт на квартиру, которую вы взяли в БТИ.
3. Разработан и одобрен Роспотребнадзором.
4. Ваш паспорт.
5. Документ, подтверждающий, что квартира принадлежит вам.
6. Если вы не единственный арендодатель, вам потребуется письменное согласие всех совладельцев.
7. Если Ваш дом является памятником архитектуры, истории, культуры, Вам потребуется разрешение органа на их охрану.

Сейчас активно развивают Единый государственный реестр недвижимости — электронную базу всех сведений обо всем жилищном фонде страны. Если вы приобрели дом недавно и уверены, что зарегистрированы в этой системе, вам необходимо подать только заявление и предъявить паспорт, а все остальные документы – при желании комиссия запросит недостающие.

В течение максимум 1,5 месяцев комиссия должна принять решение по вашему вопросу, а еще через три рабочих дня — направить или дать вам решение о разрешении или запрещении конвертации.

Шаг 3 — демонтаж газовых труб

Только после утверждения проекта можно приступать к практической части затеи — избавлению от печки и лишних труб. На этом этапе придется прибегнуть к услугам работников газовой службы.

Действительно, любое несанкционированное вмешательство в систему газоснабжения, даже после утверждения проекта, является незаконным и карается штрафом.

Даже при закрытом кране имеет право только дипломированный газовик, потому что это опасные работы. Любая ошибка может поставить под угрозу не только вашу квартиру, но и весь дом.

Только дипломированные специалисты со специальным допуском имеют право отключать газовую плиту и приваривать трубу или устанавливать на нее заглушку

Для отключения газа обращаться в газовую службу с заявлением и утвержденным проектом реконструкции, а также в качестве паспорта и копии документов, подтверждающих право собственности. Заявка подписывается главным инженером и, скорее всего, вас поставят в очередь, ведь абонентов много, а газовых компаний часто не хватает — иногда приходится ждать больше месяца.

В назначенный день к вам приедут мастера и отключат газ как описано в проекте. Помните, что все должно быть завершено в течение года с момента выдачи проекта.

Если через вашу кухню проходит стояк, то его скорее всего оставят, только черенки срежут и посадят на его пенек. Также могут сохранить счетчик и поставить после него заглушку – тогда легче будет восстановить подачу газа, если потребуется. В любом случае остаток трубы должен ежегодно проверяться сертифицированным газовщиком на наличие утечек.

Иногда в планировке многоэтажек кухни соседних квартир имеют общую стену, и проложен один общий стояк, от которого через перегородку идет отвод к соседям. Если это ваш случай, есть шанс полностью избавиться от газа: по договоренности с соседями ваши черенки будут срезаны и заварены прямо у стояка, даже на их территории.

Сварка может повредить обои, мебель рядом или натяжные потолки — позаботьтесь об их защите, лист металла или хотя бы кусок старого линолеума

По окончании работ, если в кране на резьбе установлена ​​заглушка, она опломбируется, и вам выдается акт отключения. К акту должны быть приложены копии лицензии и разрешений на проведение работ на газопроводе. Подробнее о том, как отрезать газовую трубу в квартире, вы можете прочитать в .

4 этап — согласование полной перепланировки

После завершения всех работ необходимо завершить оформление документов: уведомить ряд инстанций о перепланировке и внести изменения в техпаспорт помещения.

В первую очередь к вам должен приехать специалист приемной комиссии из местного самоуправления, где вы утвердили проект. Он проверит, соответствуют ли выполненные изменения запланированным, и, если все верно, выпишет акт. Он будет направлен в регистрирующий орган.

Кроме того, Вам необходимо еще раз обратиться в газовую службу с актом выполненных работ и расторгнуть договор на оказание услуг, чтобы Вы больше не получали квитанции за газ. Бывает, что квитанции продолжают присылаться и после поездки — в этом случае подайте и зарегистрируйте письменный . Если это не поможет, не будет рассмотрено или отклонено, подавайте иск в суд.

Также после внесения всех изменений нужно зафиксировать их в техпаспорте или плане квартиры в БТИ. Для этого на дом также вызывается специалист, который оценивает текущее состояние квартиры: нет ли печей, газовых труб, не производились ли другие изменения. На основании его замеров и осмотра будет выдан акт приемки.

После переоборудования или перепланировки квартиры ее техпаспорт перестает соответствовать действительности – его необходимо переоформить, обратившись в БТИ повторно

Новый техпаспорт на квартиру, без уже указания газовой плиты на кухне, можно получить в БТИ, приложив акт приема-передачи, старый техпаспорт, разрешение на переоборудование и паспорта всех совладельцев квартиры к приложение.

Из всех этих этапов нужно оплатить согласование проекта и выдачу нового техпаспорта на квартиру, а также непосредственно работу газовиков по демонтажу труб и разработку проекта через специализированное бюро. Подача всех заявлений в любые инстанции бесплатна; их можно подать через многофункциональные центры или онлайн.

Электрическая плита

Отказавшись от газовой плиты, вы, наверняка, замените ее на электрическую, ведь вам нужно на чем-то готовить. Самый простой вариант – приобрести небольшую 1 – 2-конфорочную стеклокерамическую, а еще лучше – индукционную плиту.

Имеют относительно небольшую мощность, 2 — 5 кВт, и могут подключаться к стандартной однофазной розетке. Что касается бойлера или стиральной машины, то для электроплиты рекомендуется провести отдельный кабель от счетчика, установить на него предохранитель и . Но такие таблички не сильно увеличивают общую нагрузку на проводку, и их можно установить самостоятельно, без разрешения и регистрации в олеленрго.

При проведении нового провода учитывайте мощность оборудования: медная жила сечением 2,5 рассчитана максимум на 6 кВт, а розетка на 16 ампер – на 3,5 кВт

Если у вас большой семье или просто нравится готовить, а у вас нет 1 — 2 колец, нужно установить 3-й автомат в панель и провести от него новый толстый кабель для установки спец.

В среднем отдельностоящая электрическая плита с духовкой потребляет не менее 4-8 кВт энергии в час, если включены все конфорки и духовка, а модели с металлическими конфорками еще мощнее. Это серьезная нагрузка на электропроводку, превышающая среднюю нормальную нагрузку на всю квартиру — даже при одновременно работающих холодильнике, бойлере, микроволновке, телевизоре, компьютере и других устройствах.

Чтобы обезопасить и вас, и ваших соседей, электрики проверяют наличие дополнительных мощных проводов, подведенных к распределительному щиту, и могут отрезать ненужные, проложенные самовольно.

Чтобы этого не произошло, подключать мощную электроплиту нужно только с разрешения энергоснабжающей организации, официально оформляющей ее установку. Помимо легальности и безопасности, этот способ дает шанс на 30% скидку на тарифы на электроэнергию. Почему только шанс и как получить скидку расскажем чуть дальше.

Превышение мощности, на которую рассчитана электропроводка, приводит к штатному отключению предохранителя или к перегреву проводов с их оплавлением и опасностью возгорания

И для начала рассмотрим, как официально оформить переход на электрическую плита:

1. Узнайте возможно ли такое подключение для вашей квартиры. Для этого на собрании жильцов необходимо проголосовать не менее 67%, чтобы можно было потреблять больше электроэнергии, увеличивая нагрузку на общедомовую проводку.
2. Получив одобрение соседей, Вы обращаетесь в управляющую компанию или ЖЭК с просьбой увеличить мощность, выделенную на квартиру. Там вам дадут технические характеристики с указанием, какую мощность выдерживает действующая общедомовая и квартирная проводка.
3. С данной информацией Вы обращаетесь в городские электрические сети с соответствующим заявлением, либо ее подает непосредственно Ваш УК. Если подключение возможно, оформляют проект и разрешение. До этого момента настоятельно не советуем даже начинать процедуру отключения от газа.
4. Параллельно с демонтажем газовой трубы электрики проложат новый кабель, установят трехфазную розетку или подключит электроплиту, выдадут акт технологического присоединения.
5. Согласование установки с Ростехнадзором, утверждение проекта и замена техпаспорта по той же схеме, что описана выше.
6. Обратитесь к поставщику электроэнергии для продления договора и предоставления нового тарифа, а для пользователя электроплиты — на 30% меньше.

Без такого оформления нельзя претендовать на снижение тарифа.

О том, к какой проводке или розетке подключать плиту, должно быть указано в ее паспорте. Общее правило: родную вилку

не менять. Только после такой процедуры можно смело пользоваться полноценной электроплитой на полную мощность, а все остальное электрооборудование в квартире не отключать.

Проблемы при переходе с газовой плиты на электрическую обычно возникают в одной из 2-х стадий: не хватает мощности на общедомовую электропроводку, в связи с чем управляющая компания отказывается подключать электрическую плиту, либо после ее установки поставщик энергии отказывается менять тариф. Обе проблемы объективны и неудачи оправданы, но не всегда стоит опускать руки, столкнувшись с одной из них.

Изменение тарифа предусмотрено Основами ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике, ПП РФ № 1178 от 29 декабря 2011 г. Пунктом 71 предусмотрены понижающие коэффициенты от 0,7 до 1 для граждан, пользующихся электроплитами.

Постановление правительства о снижении тарифов на электроэнергию для домов, оборудованных электроплитами. Решение о применении данных коэффициентов принимает местный исполнительный орган.

Однако существует Порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), ПП РФ № 614 от 22.07.2013 года, в котором специально указано, что «если степень благоустройства многоквартирного дома или многоквартирного дома предусматривает предоставление коммунальных услуг по газоснабжению», установка электроплиты не станет основанием для снижения тарифа.

Именно на его основании поставщики электроэнергии чаще всего и наиболее убедительно отказывают в изменении тарифа.

Но даже этот пункт можно трактовать двояко, так как после отказа от газа в вашей квартире, газопровод был заварен или вообще демонтирован, поэтому газоснабжения для вас нет, и этот пункт относится только к тем которые устанавливают электрическую плиту в дополнение к газовой. В этом случае можно добиться изменения тарифа через суд; удачные примеры есть, но они единичны.

Приняв твердое решение перейти на электрическую плиту с газовой плитой, вы обязательно найдете способ реализовать это, подходящий именно вам

Недостаток электроэнергии – довольно распространенная проблема, особенно в домах старой постройки. Добиться от облэнерго обновления электропроводки в подъезде с увеличением ее мощности можно совместно с управляющей компанией, а если они не готовы к сотрудничеству, то через суд. Однако это потребует от юристов огромных затрат времени, энергии и денег.

Примеры успеха жильцов в такой борьбе есть, но они единичны, в результате реконструкция электропроводки в доме осуществляется за счет городского бюджета, бесплатно для жильцов, а это около 1,5 млн руб. Поэтому не спешите отказываться от газа, пока не убедитесь, что сможете подключить электроплиту.

Если вы столкнулись с подобными проблемами и не готовы бороться, подумайте, а не проще ли установить электроплиту, не отказываясь от газа? Есть комбинированные варочные поверхности, с разными типами конфорок.