Сколько квартир в 5 этажном доме в. Сколько квартир в 5 этажном доме

Квартиры в пятиэтажках 50-60-х годов постройки, так называемых «хрущевках», не отличаются особым удобством расположения комнат. Как правило комнаты здесь небольшие, коридоры или слишком широкие, или слишком узкие, очень часто встречаются смежные комнаты. Все это создает некомфортные условия для проживания.

Одним из вариант улучшения жилищных условий может стать перепланировка квартиры

Возникает выбор – либо сменить квартиру, либо изменить планировку. Перепланировка 3-х комнатной хрущевки существенно дешевле покупки нового жилья. Организовать перепланировку в пятиэтажки не так просто из-за ограниченности самих помещений. Но все возможно при соблюдении основных архитектурных требований и удобства размещения жилых зон.

Квартира-полуторка — что это

Квартира-полуторка — это квартира, в которой метраж превышает норму для однокомнатной квартиры, но не дотягивает до двухкомнатной. Жилплощадь такого типа пользовалась спросом в 60-70-е годы XX века.

Историческая справка: откуда взялись дополнительные метры

В Советском Союзе были установлены четкие нормы для строительства жилья. Существовал определенный метраж для квартир с одной, двумя, тремя комнатами.

Размер жилого пространства в однокомнатной квартире не мог превышать 18 квадратных метров. Если норма не соблюдалась, и метраж превышал указанное значение, то квартира приобретала статус полуторки.

Откуда же брались эти дополнительные метры? Для строительства жилых домов в Советском Союзе использовали блоки. Они формировались с одинаковыми пропорциями и представляли собой кубы. Так удавалось быстро возводить однотипные здания разной этажности.

Иногда между двумя смежными квартирами оставался лишний блок. Чтобы место не пустовало, его разделяли на две части. Так каждая квартира получала дополнительные 5-7 квадратных метров. Это явление и получило название — квартира-полуторка.

Планировка

Жилье такого типа имеет уникальную, отличную от других видов жилой недвижимости, планировку. Это отдельная категория жилплощади.

Чем же отличается полуторка от однокомнатной квартиры:

• Площадь кухни — 4-6 квадратных метров.
• Коридор узкий. По размерам не превышает 6 кв.м.
• Санузел совместный.
• Окна выходят на одну сторону.
• Балкон или лоджия отсутствуют.
• Площадь комнаты — 18 кв.м. Разделена перегородкой, которая образует два помещения. Стандартное соотношение: 10 и 8 метров квадратных.

Меньшее помещение в квартире-полуторке не имеет окон. Используется в качестве кладовой, склада или для других хозяйственных нужд. При желании, перегородку можно снести и жилье превратится в однокомнатную квартиру с большой комнатой.

Недостатки

Помещение считается не лучшим вариантом для проживания по ряду причин:

1. Теснота — нет возможности комфортно организовать пространство. Все локации квартиры: комнаты, кухня, коридор и санузел имеют маленькую площадь. Сложно грамотно организовать пространство и обеспечить себя всеми необходимыми вещами. Жить здесь двум и более людям очень неудобно, из-за банальной нехватки места.
2. Узкие локации. Комнаты, кухня и коридор представляют собой узкие, вытянутые в длину прямоугольники. Такая планировка квартиры-полуторки требует грамотной меблировки. Нет возможности разместить крупногабаритную мебель или бытовую технику. Неудачно подобранная мебель может сделать помещение неудобным и некомфортным для жизни.
3. Низкая функциональность. Одно из помещений за перегородкой остается без естественного света. Его нельзя использовать как полноценную комнату. Зону адаптируют под кладовую, склад, или организуют там кабинет для работы. Часто это место используется без особой продуктивности. При этом для жизни остается небольшая часть с другой стороны перегородки.

Соединение комнаты с балконом

Этот способ относится к расширению общей площади помещения. Если убрать стену между гостиной и балконом, то вполне можно преобразовать помещение в двухкомнатную квартиру. Советы по зонированию:

• полностью стену убирать не нужно, достаточно убрать балконную дверь и окно;
• балконное помещение следует утеплить, в противном случае в зимнее время холод будет распространяться по всему жилому пространству;
• балконная комната подходит для использования под зону отдыха или в качестве рабочего кабинета;
• на балконе вполне помещается небольшой диван, пару узких кресел и небольшой столик;
• балкон можно использовать для зоны отдыха. Достаточно установить небольшую односпальную кровать или раскладное кресло.

Сложность данного вида перепланировки состоит в правильном выборе отделки, ведь необходимо правильно стилистически соединить балкон с комнатой. Чтобы добиться этого, необходимо подбирать одинаковые отделочные материалы единой цветовой палитры.

Современная интерпретация

Полуторки не потеряли свою актуальность с распадом Советского Союза. Их продолжают строить и в 2021 году. Однако в современной застройке полуторные квартиры претерпели ряд изменений.

Сейчас так называют однокомнатное жилье в новостройках, где комната превышает по метражу 18 квадратов. При заселении, жильцы могут самостоятельно разграничить пространство на две части.

Вопрос, как из полуторки сделать двухкомнатную квартиру, решается с помощью фальш-стены или длинного узкого шкафа, установленного поперек жилища. Другой вариант предусматривает большую кухню и маленькую комнату. Такая интерпретация соотносится с полуторкой только по площади.

Кому подойдет квартира-полуторка

Жилплощадь с маленьким метражом редко используется для постоянного проживания, что значит ее регулярное использование в качестве временного жилья.
Полуторки снимают или приобретают следующие категории граждан:

молодые пары, начинающие самостоятельную совместную жизнь.

Если недвижимость расположена на первом этаже в месте с большой проходимостью, то ее можно сдать под коммерческое использование: магазин, хостел и т.д. Также возможна сдача под складское помещение.

Как грамотно организовать пространство в полуторке

Чтобы повысить качество жизни и продуктивно использовать пространство, рекомендуется избавиться от перегородки.

Эта псевдо стена не является несущей, поэтому ее можно безболезненно устранить. Такую перепланировку не нужно согласовывать с органами контроля.

Отделка

Восприятие пространства во многом зависит от отделки. Особенно это актуально для небольших помещений, где важен каждый сантиметр. Стоит заранее продумать дизайн интерьера, чтобы создать уютный и комфортный дом.

Рекомендации по отделке:

Откажитесь от громоздких конструкций. Наливные полы, деревянные панели для стен подходят для просторных комнат. В малометражке лучше использовать минимальную отделку: штукатурку, декоративную краску, обои. От подвесных потолков тоже лучше отказаться.

Оригинальный ремонт

Даже маленькую квартиру можно превратить в уютный и комфортный уголок, в котором будет приятно проводить время. Для создания уюта прибегают к перепланировке или делают яркие акценты в интерьере.

Перепланировка

Часто квартиры-полуторки превращают в студии. Для этого убирают перегородку в общей комнате, а также сносят стену, отделяющую кухню.
Для воплощения этого проекта, необходимо обратиться в соответствующее агентство для согласования работ.

Прелесть квартир-студий заключается в том, что визуально места становится больше, чем его было до сноса стен. Это позволяет создать одну большую комфортную зону для времяпрепровождения.

Кухня в таких помещениях отделяется от основной части барной стойкой. Подобием границы выступает также стол для приема пищи.

Квартира-студия — это четко распланированное пространство. Хоть границы здесь и условны, каждая зона имеет свои территориальные ограничения. Чтобы избежать хаоса, нужно заранее четко распланировать расстановку элементов интерьера.

Креативные акценты, дизайнерский подход

Если вы не хотите заниматься перепланировкой, то всегда можно освежить пространство яркими и оригинальными деталями. Создайте уникальный, гармонирующий между собой дизайн для каждой локации: для зоны отдыха, работы, приема гостей.

Украсьте стены картинами или фотообоями. Если вы хотите визуально расширить пространство, то можете использовать изображения с удаляющейся перспективой: дороги, тропки, двери и т.д.

Так из вашей комнаты как бы откроется вход в другую локацию. Это расширит пространство и эстетически обогатит его.

Оригинально смотрится сочетание разных обоев и цветовых решений. Оформите одну стену обоями с яркими рисунками, а другие оклейте нейтрально. Такой контраст придаст интерьеру особую изюминку.

Выбор текстиля и декора

Без текстильных элементов не обойтись ни в одной квартире. Самый распространенный вариант – шторы. Обрамление окон должно быть максимально легким и невесомым, чтоб пропускать как можно больше света. На полах не может находиться сразу несколько ковровых покрытий, достаточно одного у кровати или в центре. Если надо сделать всю поверхность теплой, лучше застелить все ковролином.

Чтобы обстановка в помещении была приятной и удобной, следует с осторожностью использовать элементы декора. Не стоит загромождать все свободное пространство аксессуарами. Также важен размер элементов декора. Большая картина на узком участке стены сделает недостаток площади еще более заметным. Для размещения книг лучше использовать открытые стеллажи.

Сходные типы жилья

В 60-70-е годы строились другие типы жилья, похожие по планировке на полуторные квартиры. Среди них можно назвать малосемейки, гостинки и малометражные хрущевки.

Гостинки

Гостинки — тип жилого помещения, представленный в виде однокомнатной квартиры с небольшим метражом или общей комнаты без перегородок с санузлом. Такой тип строительства жилья был распространен в панельных домах.
Гостинки отличаются от полуторок площадью. Комната не превышает 18 квадратных метров. Кухня и санузел небольшие по размеру.

Выделяют два типа гостинок:

1. Квартирные с комнатой и небольшой кухней. Площадь основного помещения — 12-18 метров. Размер кухни — 4-6 квадратных метров. Санузел совместный.
2. Комнатные с одним помещением. По сути это одна средняя по величине комната. В прихожей предусмотрена ниша, которую используют в качестве кухни. В санузле предусмотрена сидячая ванна.

Примеры перепланировки трехкомнатной хрущевки разной площади

При изменении планировки в трехкомнатной хрущевке следует прежде всего обозначить основные задачи:

1. Усовершенствование звукоизоляции.
2. Изменение и создание изолированных помещений.
3. Увеличение площадей отдельных зон.
4. Разделение санузла.
5. Эффективное использование площади в санузле.
6. Зрительное увеличение высоты потолка.

Зачастую решить все проблемы в хрущевке с планировкой 3-х комнат не получиться. Ведь нельзя сделать общую площадь квартиры в 57 м еще больше и поднять потолки. Но сделать пространство более удобным для жизни вполне возможно.

Объединение кухни с гостиной – популярный вариант перепланировки хрущевки

Вариант расширения коридора с помощью переноса перегородки

Подведем итоги

Квартира-полуторка — небольшое жилье с комнатой, разделенной на две части. Часто используются под сдачу частным лицам или организациям.

Имеет сходство с гостинками, малосемейками и малометражными хрущевками. Подходит для одиноких людей, студентов и молодых пар.

На качество жизни в такой квартире сильно влияет внутренняя отделка и меблировка. Чтобы создать комфортное и уютное жилище, стоит учесть все нюансы и грамотно распланировать пространство.

Источник

Дизайн маленькой квартиры в хрущевке: 28 фото лучших интерьеров

Хрущевки – это небольшие квартиры, построенные в прошлом столетии. Несмотря на их размеры, хочется сделать дизайн маленькой квартиры в хрущевке максимально функциональным и привлекательным. Так, небольшую кухню, комнату и санузел можно превратить в квартиру вашей мечты, стоит лишь правильно подобрать интерьер. Оформление хрущевки действительно может стать проблемой. Однако Dekorin предлагает ее решение и фото реальных квартир для вашего вдохновения.

Дизайн маленькой квартиры 30 кв. м. в хрущевке

Однокомнатную квартиру может спасти перепланировка, т.е. соединение комнаты с кухней. Таким образом вы сделаете из хрущевки размером 30 кв. м. настоящую квартиру-студию. Кроме того, можно соединить комнату с прихожей, и тогда площадь увеличится еще больше.

Не стоит беспокоиться, что пространство “сольется”, ведь можно зонировать помещение с помощью арок либо разных элементов отделки пола и стен. Хорошо будет включить в дизайн маленьких квартир хрущевок шкаф или диван, раскладывающийся в кровать, ведь тогда вам не придется выделять отдельное место для спальной зоны.

Давайте посмотрим, как лучше всего оформлять дизайн маленьких комнат в квартире хрущевке. Разберем все интерьеры поочередно и приведем наглядные фото. Идеи для современного дизайна санузла вы можете получить в нашей статье Маленький совмещенный санузел – 25 фото ванных комнат.

Дизайн маленьких комнат в квартире: прихожая в хрущевке

Дизайн маленькой квартиры в хрущевке рекомендуется начинать именно с коридора, ведь если вы не будете сносить стены, то стоит хотя бы расширить двери в прихожую. Тогда это помещение станет более просторным и светлым.

В том случае, если прихожая длинная и узкая, разумно будет создать две зоны. Одна из них будет выполнять прямую роль прихожей, в то время как вторая будет входом в зал. Именно в последней зоне следует сделать более «богатый» дизайн с красивой аркой (здесь ни в коем случае не рекомендуется ставить дверь, ведь она украдет свободное пространство и визуально уменьшит территорию).

Что касается мебели, то в интерьере квартиры хрущевки ее необходимо использовать по минимуму: достаточно зеркального шкафа-купе либо обычной вешалки с обувницей, чтобы разместить регулярно используемые вещи.

Также читайте: Как выбрать вместительный шкаф в прихожую (фото моделей)

В любом случае, важно, чтобы в прихожей было зеркало во весь рост, ведь оно не только позволит вам любоваться своим отражением, но и визуально увеличит пространство маленькой комнаты.

Идеи дизайна маленькой кухни в хрущевке

Дизайн маленькой квартиры в хрущевке не обойдется без оформления кухонной зоны. Площадь кухни в хрущевке обычно не превышает 6 кв. м., а значит следует сделать её максимально функциональной. Главным предназначением небольшой кухни является именно приготовление пищи, и с помощью правильного интерьера можно сделать этот процесс удобным и свободным.

Также читайте: Дизайн малогабаритных кухонь от 6 до 10 кв. м.

Если кухня слишком маленькая, обеденный стол со стульями можно поставить в другую комнату, и оставить только технику и рабочие поверхности. Если же вы все-таки оставите столовую зоны на кухне, то позаботьтесь о том, чтобы он был круглой или овальной формы, т.е. без острых краев.

Какие материалы использовать для отделки

Для отделки поверхностей в однокомнатной хрущевке могут быть использованы абсолютно любые материалы, подходящие под выбранный стиль оформления интерьера. При выборе способа оформления нельзя забывать о назначении материала и его основных характеристиках.

Стены будут выглядеть лучше, если сделать их однотонными или с природной фактурой. Удачно подобранный рисунок фотообоев визуально увеличит комнату. Это могут быть геометрические фигуры, бледные пейзажи. Материалы, требующие сложного монтажа и забирающие драгоценные кв. метры, для отделки стен использовать не рекомендуется.

Самое простое и выгодное решение для низких потолков однушки – окрашивание в белый, монтаж подсветки по контуру. Многоуровневые конструкции будут выглядеть громоздко и нелепо в маленькой и единственной комнате. Красиво будет смотреться фотопечать с картинкой облаков.

Полы можно выстелить любым доступным материалом. Тип покрытия надо выбирать в зависимости от назначения помещения. В прихожей, на кухне, в ванной удобно использовать кафель, линолеум. В детской, спальне, гостиной будет уместен теплый паркет, ковролин.

Варианты ремонта в полуторке в закладки 52

Имея в собственности однокомнатную квартиру, ее владельцы нередко считают, что в маленьком помещении сделать оригинальный ремонт не получится. Но это не так. Даже в небольшой полуторке можно создать красивый и современный дизайн, который позволит сделать жилье комфортным и уютным. Так какой сделать ремонт в однокомнатной квартире?

Планировка 9 этажного панельного дома. Региональные серии домов

Региональные серии домов — серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах Российской Федерации. Как правило, дома этих серий возводились и возводятся местными ДСК. Дома некоторых региональных серий можно встретить не только в России но и в Украине и Республике Беларусь.

Серия	Материал стен	Этажность	Годы строит-ва
1-447	кирпич	3, 4, 5, 9, 12	1958-1980е гг.
1-440	кирпич	3,5	1958-1960е гг.
1-460	кирпич	4,5	1950е-1960е гг.
1-300	кирпич	5	1960е-1970е гг.
80	кирпич	5	1970е-1980е гг.
85(114-85)	кирпич	6,9,12
86(114-86)	кирпич	2-5, 9
87(114-87)	кирпич	9	1980е-1990е гг.
124	кирпич	9-12, 14	1970е-1990е гг.
Э-93	кирпич	5, 9-12, 14
«Оптима», «Макаровская»	панели	3-16
464(1-464)	панели	4-5	1958-1960е гг.
1-466	панели	3-5	1959-1970 гг.
75	панели	5,9,10
25	панели	2-5
1-467	панели	2-6,9	1970е-1980е гг.
60	панели	3,5,9
468(1-468)	панели	5	1960е-1980е гг.
78(111-78)	панели	9	1970е гг.
81	блоки	5-9
83(111-83)	панели	5-10
84	панели	4,5,9
90(111-90)	панели	2-10
91	панели	5,9	??
93	панели	5, 9, 16	1979-1990е гг.
93м	панели	9,10	1985-1991 гг.
97(111-97)	панели	5,9,10
108(111-108)	панели	5,9
125(111-125)	панели	5,9-10
135 и 135м	панели	5,9
141(121-141)	панели	5-10
КПД-4570	панели	5	1957-1990е гг
П-101	панели	5,9
182-Мобиль	панели	3,5,10
II-60	панели	16	1970е-1980е гг.

Студия из обычной полуторки

Один из вариантов полного преображения однокомнатной квартиры – сделать в ней перепланировку. Можно снести стену, разделяющую комнату и кухню, создав одно большое помещение. Правда, решившись на снос стен, придется обязательно обращаться к специалистам.

Так как в квартире все равно придется выделять место для плиты и других кухонных принадлежностей, стоит разделить место для приема пищи и жилую зону барной стойкой. От большого обеденного стола стоит отказаться, так как он займет слишком много места.

Ремонт в обычной полуторке

Не каждый владелец полуторки захочет менять ее планировку. Какой вариант ремонта однокомнатной квартиры будет удачным в этом случае? Можно оставить все, как есть. Не надо сносить стены, кардинально менять форму дверных проемов. Чтобы сделать помещение более современным, достаточно сделать в нем соответствующий ремонт. Нужно выделить в комнате зону для отдыха, приема гостей, рабочий уголок. В полуторке вполне это можно сделать.

Отлично выделят границы зон в комнате интересные фотообои. Например, там, где будет стоять кровать или диван, можно наклеить фотообои с природными пейзажами. Они станут действовать на человека умиротворяюще. В зоне для приема гостей можно наклеить однотонные обои, поставить небольшой мягкий уголок и журнальный столик. Рабочее место может быть отделено от остальной части помещения легкой перегородкой, стойкой с дисками. Над ним можно сделать особое освещение, которое будет удобным для человека, сидящего за компьютером, а также станет служить своеобразной границей между «рабочим кабинетом» и остальной частью комнаты.

При отказе от перепланировки помещения его разные зоны разграничиваются за счет отделочных материалов, используемых при ремонте комнаты, и мебели. Как это будет выглядеть, можно увидеть на фото интерьеров. Большое количество снимков дизайнов однокомнатных квартир можно найти на сайтах компаний, предлагающих ремонт помещений, разработку проектов оформления жилья. Просмотрев множество фотографий, владельцы квартиры могут понять, какой интерьер станет лучше всего смотреться именно в их комнате, в каком стиле им стоит сделать ремонт.

Источник

Освещение

При разграничении пространства на несколько зон надо обязательно выделить каждый участок с помощью света. Тип осветительных приборов и способ их расположения зависит от предпочтений и потребностей домочадцев. Светильники могут быть выдержаны в одном стиле или быть абсолютно разного дизайна. Чтобы сделать перепланированную комнату максимально комфортной, надо учесть следующие моменты при расположении источников света:

• В комнате будет приятно находиться в вечернее время, если использовать теплый, естественный тип освещения;
• Необходимо совместить в одном помещении свет приборов на разных уровнях. Должна присутствовать люстра, торшер, бра, настольные лампы, точечная подсветка над рабочей зоной кухни;
• Все светильники должны быть функциональными и хорошо освещать определенную зону;
• Оконные проемы не должны быть завешены плотными шторами и загорожены мебелью. Ширмы, высокие цветы на подоконниках будут лишними.

Интересный подход – полный отказ от декора оконных проемов. Отсутствие штор и жалюзи сделает комнату светлой, визуально расширит ее границы.

Разница между двухкомнатной квартирой и жильем европейской планировки в 2021 году — PR-FLAT.RU — Санкт-Петербург

Жилье евростандарта – новое предложение от застройщиков. Обычно площадь таких квартир меньше, чем у классических двухкомнатных. Тем не менее это не аксиома. Рынок первичного жилья гибкий, и можно найти объекты с большой площадью.

Главное отличие квартиры с европланировкой: это однокомнатная квартира с большой кухней, совмещенной с гостиной. Поэтому их часто называют полуторками. Чтобы понять, нужна ли вам евродвушка или же лучше купить стандартную квартиру на две комнаты, необходимо рассмотреть особенности такого жилья и сделать для себя верный вывод.

Что такое евродвушка?

Квартиры с европейским типом планировки принято обозначать «2Е». Впервые они появились в 70-х гг. прошлого века в западноевропейских странах и предназначались для проживания студентов и молодых людей.

Квартира европейской планировки

Отечественный рынок познакомился с евроквартирами порядка 10 лет назад. Идея строительства такого жилья стала популярной в кризис 2008 года, когда резко увеличились предложения однокомнатных квартир. Сейчас далеко не всегда евродвушки означают какой-то бюджетный вариант. Площадь квартиры может быть равна площади классической двухкомнатной или даже превосходить ее. Тогда цена жилья будет соответственной. Помимо евродвушек, популярным предложением на рынке стали квартиры-трансформеры и квартиры со свободной планировкой.

Особоенности планировки в евродвушках

Дизайн-проект евроквартир предлагает продуманное разграничение зон для отдыха и готовки. Вопросы их обустройства владелец жилья решает самостоятельно, исходя из собственных потребностей и предпочтений.

Увеличенное пространство кухни можно обустроить под зону отдыха, гостиную или игровой уголок для детей

Кому подойдет евродвушка, а кому стандартная – двухкомнатная квартира?

Квартиры с европланировкой – удобный современный вариант организации жилого пространства, который подходит для:

• Молодых людей 18–25 лет (студенты, молодежь, ведущая активный образ жизни, для которых актуально наличие просторной совмещенной зоны, подходящей для приема гостей и организации вечеринок).
• Покупателей, приобретающих жилье в качестве инвестиции, сдачи в аренду или для детей.
• Молодых семей без детей или с одним ребенком.

Плюсы и минусы квартиры с европейской планировкой

В первую очередь евродвушка означает, что гостиная объединена с кухней. У такой планировки есть свои преимущества:

• Светлая и просторная кухня;
• Удобно готовить и перемещаться от плиты к обеденному столу;
• Пространство зонировано;
• При желании можно разделить помещение и получить две изолированные спальни.

Минусы:

• Во время приготовления еды запах проникает в зону отдыха. Этот аспект можно нивелировать, установив вытяжку над плитой.
• Если вся бытовая техника сосредоточена на кухне, то, например, во время работы стиральной машинки фоновый шум может утомлять. Тем не менее можно купить максимально бесшумную технику.

Выбирая между традиционной двухкомнатной квартирой и помещением евроформата, опирайтесь на собственные требования к жилью. На нашем портале вы всегда найдете актуальную информацию о квартирах в новостройках от застройщиков, среди которых присутствуют как стандартные двухкомнатные квартиры, так и евроварианты.

Что такое 1,5 комнатная квартира? – Недорогая мебель

Несмотря на название, квартира или дом с 1,5 спальнями не означает, что вы получите только половину комнаты. Это очень распространенное зрелище, поэтому важно разобраться и понять, что на самом деле означает этот термин. Но если это не буквально половина комнаты, что значит иметь 1,5-комнатную квартиру?

Спальня 1,5 означает, что у вас есть полноразмерная спальня, а затем еще одна комната меньшего размера. Меньшая комната может быть присоединена к полноценной спальне или отделена на чердаке или в другой конфигурации. Именно из-за определений комната именуется половинной комнатой.

Есть много различных типов домов и квартир, которые могут иметь 0,5 в своем списке. Важно точно понимать, что означают эти термины, и я покажу вам, как агенты по недвижимости и списки на веб-сайтах по недвижимости используют эти термины для описания самых разных вещей.

Что такое половина спальни?

Любое упоминание о 0,5 или половине комнаты связано с тем, что это не считается полной комнатой по нескольким причинам. Ссылка на «половину» чего-либо в списке недвижимости может означать несколько вещей, но в случае с комнатами это не означает буквально половину комнаты.

Под 1,5 спальнями обычно подразумевают одну спальню и кабинет какого-нибудь описания. Иногда дополнительные 0,5 будут отдельной комнатой, но не могут квалифицироваться как спальня. Это связано с тем, что во многих юрисдикциях требуется, чтобы спальня имела определенные характеристики, такие как достаточно большое окно, минимальная площадь комнаты и т. д. область. Должно быть два выхода, один из которых ведет наружу, например, через окно или что-то подобное. Должно быть окно и минимальная площадь в квадратных футах, где-то около 70-100 футов.

Существуют и другие требования к комнатам, которые считаются спальнями. Это могут быть и определенные возможности обогрева, например, помещение нуждается в непосредственном источнике обогрева, и правила относительно электрических розеток и освещения. Также могут быть требования к частному доступу, так как в вашем номере не может быть прохода.

Если комната не соответствует требованиям, ее нельзя назвать спальней. Однако, несмотря на то, что оно может каким-то образом не соответствовать спецификациям, оно может очень хорошо использоваться в качестве спальни, поэтому покупатели или арендаторы, довольные такими характеристиками, могут дополнительно изучить список.

Что такое 1.5 квартира?

Квартира 1,5 может относиться к нескольким вещам. Это может быть просто квартира с одной полноразмерной спальней и еще одной комнатой меньшего размера. Существует множество различных конфигураций, которые могут включать чердак или подвал, а также комнаты, которые вы могли бы рассматривать как кабинет или хранилище. Поскольку дополнительная комната не соответствует юридическим требованиям, она будет называться полукомнатой определенного типа.

Квартира 1,5 может даже относиться к квартире с 1,5 ванной комнатой, что означает, что в ней есть одна полноценная ванная комната, а затем еще одна ванная меньшего размера, в которой есть только туалет. В списке должно быть ясно, относится ли он к половине спален или к половине ванных комнат, и вы ожидаете, по крайней мере, две спальни при наличии 1,5 ванных комнат.

Квартира с 1,5 спальнями достаточно большая для пары?

Полутораспальная спальня подойдет для пары. Несмотря на то, что он меньше, полноценная спальня плюс дополнительная комната, которую можно использовать как кабинет или уединение, будут минимальным комфортом для пары. Спальни могут различаться по размеру, но главная спальня может быть достаточно большой для матраса королевского размера.

Квартира с 1,5 спальнями достаточно большая для семьи с детьми?

1,5-спальная комната, скорее всего, будет слишком мала для семьи с детьми. Даже с одним ребенком вам нужно будет делить одноместную спальню и использовать другую половину комнаты для других целей или иметь ребенка в половине спальни, не оставляя других комнат. Когда ребенку исполнится несколько лет, 1,5-комнатная квартира начнет казаться очень тесной.

Независимо от конфигурации, если у вас будет более одного ребенка, в квартире с 1,5 спальнями будет сложно найти много места. Хотя половина спальни может быть похожа по размеру на обычную спальню, в ней действительно не может быть двух детей старше младенческого возраста.

Согласно эмпирическому правилу, каждый ребенок сделает ваш дом или квартиру на 30% меньше. Когда у вас всего 1,5 спальни, это будет означать относительную потерю пространства очень быстро.

Что такое квартира или дом хорошего размера?

Есть много других факторов, которые необходимо учитывать при поиске лучшего дома для вас. В зависимости от местоположения дом или квартира того же размера могут стоить вдвое или больше. Также могут быть другие особенности жилья, такие как сады, бассейны и т.п., которые значительно изменяют цену.

Тем не менее, одна метрика, которая будет основной для большинства людей, — это размер. Я считаю, что идеальный размер в квадратных футах на человека составляет около 700. Это означает, что для семьи из трех человек идеальный размер дома составляет около 2100 квадратных футов. Квартира с одной спальней вряд ли будет больше 700 квадратных футов, а учитывая, что дополнительная половина спальни будет меньше, вы вряд ли получите намного больше, чем 9 кв.00 квадратных метров в 1,5-комнатной квартире или доме.

Квартира 1+1/2 этажа | архитектура неудачников

Впервые полутораэтажная квартира с пространством двойной высоты пересекла архитектурный горизонт в здании Ричарда М. Ханта Tenth Street Studio в Нью-Йорке в 1857 году.

Разработано специально для художников в нем были большие окна, освещающие пространства двойной высоты. Квартиры были расположены вокруг центральной галереи, освещенной мансардой и служившей выставочным пространством. В некоторых квартирах также были комнаты вне дома, где художник мог жить.

Будучи первым американцем, поступившим в Школу изящных искусств в Париже, Ричард Хант и его Tenth Street Studios пользовались доверием. Его новая типология зданий связала «мифический образ жизни художника с более широкими культурными идеалами в отношении жилья». миллионов и около 15 000 доходных домов. Общество покровителей указанных художников вскоре внесло некоторую ясность в этот вопрос. Увидев, какие превосходные приемы, населенные обаятельными и культурными людьми, можно проводить в помещениях с высокими потолками и северным светом, они стали хотеть того же пространства и света, которые видели в этих мастерских.

Студия Sherwood Studios была построена в 1880 году на 57-й улице, которая вскоре должна была стать центром искусства и жилья. Его студии были спроектированы специально для проживания и включали гостиную и спальни, но не кухни. Жители, как женатые, так и холостые, ели в ресторане внизу в успешной организации совместной жизни и работы. Первыми жителями были художники, но вскоре это изменилось.

Студия на Шестьдесят седьмой улице была завершена в 1901 году.

Студия Gainsborough Studios , построенная в 1908 году, по адресу 222 Central Park South на Central Park South по-прежнему прекрасное место для жизни или рисования.

К 1920 году художники составляли меньшинство в многоквартирных домах-студиях. В Европе как художники, так и архитекторы были настроены на нью-йоркский рынок искусства, который с таким энтузиазмом поддерживал жизнь французских импрессионистов , но, что касается архитектуры, свет и ощущение простора теперь стали товаром и новым стандартом, по которому следует судить о современной жизни, установленной модным богатым .

Ле Корбюзье спроектировал и завершил Maison Ozenfant  в Париже в 1922 году. Хотя Озенфан был простым художником, но, по-видимому, успешным художником для его мастерской была просто большая и хорошо освещенная комната над внушительным домом. Это соответствовало своему назначению и не подразумевало никакого нового образа жизни, несмотря на наличие мезонина. Вы можете просто увидеть поручни, ведущие к нему справа на фотографии ниже.

На вилле Корбюзье 1922 Вилла Беснус не было мезонина или мастерской, но студии вскоре появились в большом количестве. Villas Lipchitz-Mestchaninoff 1923. Villas La Roche-Jeanneret 1923. Maison Ternisien  1923. У всех были антресольные студии для художников, мы не знаем, заботились ли они так о пространстве и свете или хотели ли они привлечь тех же покровителей. точно так же, как и их нью-йоркские коллеги.

LC’s 1924 Дома ремесленников/рабочих были классическим примером полутораэтажного жилья. Мы не знаем, действительно ли этот проект предназначался для художников, но если мастерских художников проектировались для общего рынка в Нью-Йорке в 1920 году, тогда мы не должны предполагать , что дома ремесленников Ле Корбюзье 1924 года чем-то отличались.

Любопытное маленькое предложение, тем не менее, представляет собой вдохновляющий мастер-класс по маркетингу, охватывающий все основы. Это было массовое производство, но для ремесленников или мастеров. Она могла бы быть для рабочих, если бы общество пошло так, как это было только что в России, но могла бы быть поставлена ​​на службу для модных богатых, как это было в Америке.

com\/2016\/03\/10\/the-112-floor-apartment\/"}»>

К 1925 году потребность в двусмысленности отпала. Павильон «Дух модерна» на Парижской выставке представлял собой один и три четверти этажа буржуазного жилья. Антресольные этажи и жизнь художников появились в Европе как жилищный продукт!

Картина, выставленная на мольберте в доме Пьера Шаро 1928-31 года Masion de Verre , теперь обретает смысл. Не то чтобы Далсачи не могли позволить себе дополнительную стену.

Дальше на восток российские архитекторы увидели потенциал увеличения вертикального объема, чтобы компенсировать уменьшение площади за счет лучшего освещения, вентиляции и нового ощущения простора. Двухэтажные помещения и полуэтажи фигурировали во многих предложениях на Товарищеский конкурс № СССР 1927 г. на жилищно-коммунальное хозяйство № . Команда Моисея Гинзбурга предложила квартиры, которые начинались как одна квартира внизу с ванной, которую могли использовать два человека наверху и еще один в коридоре. Это была одноэтажная квартира с примерно четвертью жилой площади двойной высоты.

Когда экономическое положение людей, занимающих основное пространство, улучшилось, все три помещения должны были быть объединены в квартиру на 1 и 3/4 этажа с винтовой лестницей, ведущей на антресоль над роялем.

В предложении команды Александра Никольского также была гостиная, в два раза превышающая высоту смежных комнат.

Нина Воротынцева и Раиса Поляк рассудили, что если жилое пространство двухэтажное, то оно не обязательно должно быть в два раза выше, чем полноценная кухня, санузел и спальни. Их предложение позволяет сэкономить объем за счет уменьшения высоты этих помещений и за счет того, что высота гостиной меньше, чем общая высота этих помещений. Изменение плана на чередующиеся этажи повторяет это преимущество, но дублирует вертикальные трубы.

Предложение бригады Ол также дублировало обслуживание, но на этот раз все трубы и, что немаловажно, коридоры больше не шли снаружи здания. Это сделало возможными частные балконы и лучше использовало оконное пространство. Недостатком была зависимость от механической вентиляции для внутренних помещений, которые теперь делили шахту.

Идея коридора, соединяющего смежные полутораэтажные квартиры, также была разработана командой Ивана Соболева для тех же 1927 конкурс. В их предложении была гостиная двойной высоты, а также дизайнерско-строительный модуль, в котором можно было бы разместить апартаменты с 2, 4 или 6 спальнями.

Соболев правильно рассудил, что санузлы должны быть выше и ниже коридора, но это невозможно для кухни, так как она должна быть смежной с обеденной зоной, а также делить с жилым помещением пол, а не потолок.

Проблема лучше видна на следующем плане. Если из коридора войти в полуэтажную гостиную с кухней, то проблем нет. Мы поднимаемся по лестнице на уровень спальни, где, к сожалению, не очень хорошо используется пространство. Однако, если мы войдем из коридора в верхнюю половину гостиной, то нам придется сразу же спускаться вниз за всем. Кухня теперь может занять это неиспользуемое пространство, и это хорошо, и хотя гостиная по-прежнему имеет двойную высоту , мезонина теперь нет.

Результаты конкурса были опубликованы, но вместо явного победителя Гинзбургу было предложено сформировать и возглавить команду для продолжения разработки прототипов многоквартирных домов . Эти разработки объединили преимущества конкурсных предложений и создали новые типы квартир. (Подробнее см. 1928: The Types Study .)

Тип B использовал объемное преимущество предложения Воротынцевой и Поляк и упростил его конструкцию. Недостаток дублированных труб все же остался.

Type F — это сочетание всех этих идей и некоторых других. Середина трех уровней — это коридор, из которого вы либо поднимаетесь на одну треть лестничного марша на жилой уровень верхней квартиры, либо спускаетесь на две трети лестничного марша на жилой уровень нижней квартиры. Нижняя квартира имеет спальную зону на том же уровне, но меньшей высоты под коридором. В верхней квартире есть спальная зона, расположенная на третьем лестничном пролете на приподнятом уровне над коридором.

Такое расположение дает три основных преимущества.

• Уменьшение высоты потолков в второстепенных зонах привело к уменьшению процентной доли площади коридора в здании в целом и, таким образом, к экономии материалов и затрат на строительство.
• Обслуживание стало более эффективным и менее затратным, так как все трубы проходят только по одной стене.
• Все жилые комнаты могут быть расположены на одной стороне здания с дневным/вечерним солнцем, а все спальные зоны — с той стороны здания, на которую падает утреннее солнце.

Как и в случае с предложением Соболева, инвертирование квартир вокруг общего коридора всегда будет давать разные результаты для двух квартир. Объемы парных квартир могут быть осесимметричными относительно общего коридора, но лестницы не могут из-за людей и силы тяжести.

Type F появился в четырех зданиях, наиболее известным из которых был Гинзбург, 9.0049 Наркомфин   в Москве, где он встречается вместе с квартирами типа К, которые имеют двухуровневую жилую площадь и сопутствующие преимущества по отоплению и освещению, но не имеют особой объемной экономии, кроме более коротких и меньших коридоров.

Welles Coates’ 1939  10 Palace Gate — следующая запись в истории двухуровневых квартир.

У них три этажа комнат обычной высоты, но высота одной четверти квартиры разделена между гостиной и комнатой над ней. Изменения высоты происходят на линии разделения в плане, но это не используется для каких-либо пространственных преимуществ. [Вот тот, который был на рынке.]

Квартира, которую Уэллс Коутс спроектировал и отремонтировал для себя в 1935 году, более интересна. Он не возвращает идею художника в пространство, но возвращает идею жизни с реорганизованными приоритетами в меньшем пространстве.

Преимущества Type F сохранялись на некоторое время дольше. Если его и помнят, то Сержа Чермаева обычно помнят как архитектора павильона Де Ла Варра того же 19 века.35 в Бексхилл-он-Си, Великобритания.

В 1943 году, а теперь и в Америке, Чермаев опубликовал исследование «Квартиры паркового типа», которое показало, как широкий диапазон размеров и типов квартир может вместиться в массиве обычного многоквартирного дома. Вот более пристальный взгляд. Они хороши.

Увеличение ширины на уровне коридора позволяет кухне и столовой оставаться вместе на этом уровне как функциональная единица. В нижних квартирах нет разделения между столовой и гостиной, а в верхних квартирах есть столовая с видом на гостиную в столь же разумном расположении. Это аккуратно решает проблемы, с которыми столкнулся Соболев. Более того, лестницу с раздельными маршами рядом можно использовать для обеих квартир и с теми же преимуществами для внутренней циркуляции.

Ле Корбюзье, возможно, знал об исследовании Чермаева, поскольку, в отличие от Соболева, квартиры в 1949  Unité d’Habitations в Марселе введены на уровне кухни-столовой, а взаимосвязь с жилой площадью не учитывается, поскольку, поскольку с решениями Chermayeff он либо находится на одном уровне с гостиной, либо выходит на нее, хотя и на полный уровень выше.

Вращение секции таким образом — это очень хорошо, но проблема в том, что люди, в отличие от мух, не могут переключаться между ходьбой по полу и ходьбой по потолку. Хорошо, если главная спальня выходит на гостиную в квартире на верхнем этаже, но в нижней квартире кухня/столовая выходит на совмещенную главную спальню и гостиную.

На следующем изображении показана квартира такого типа, хотя главная спальня теперь используется как гостиная. Судя по плану выше, главная спальня была удлинена до того места, где начинается лестница. Квартира, кажется, свободна для курортного сезона, так что книжный шкаф может скрывать кровать.

Предложения Соболева и Корбюзье имеют тот же недостаток, заключающийся в вращении секции квартиры по вертикали и горизонтали вокруг коридора с двойной нагрузкой, хотя план квартиры нельзя инвертировать без потери функциональности. Проблема с планированием Unité заключается в том, что кухня/столовая и главная спальня могут быть заменены пространственно, но не функционально .

Как и в случае с корпусом Artisan или Pavilion de L’Espirit Nouveau , нет проблем с наличием мезонина, если он не перевернут. Или, как показали Чермаев и Гинзбург, нет проблем с зеркальными пространствами двойной высоты, если они встречаются на линии разделения в плане. Желание Ле Корбюзье воссоздать мезонин в  Pavilion de L’Espirit Nouveau  — это то, что все испортило. Он был не из тех, кто признает ошибку. Такая же неправильная планировка повторяется в «классических» квартирах-единицах в Нант-Резе 1952–1955 годов, Брие-ан-Форе в 1956 году, Берлине в 1957 году и Фирмини в 1960 году. в многоэтажных домах эксперименты 1960-х годов были сосредоточены на создании ощущения пространства за счет сложной внутренней планировки, мешающей любому восприятию ограждающей оболочки.

Заявленное обоснование дьявольски сложной внутренней планировки в Коррингеме компанией Douglas Stephen & Partners в 1960 году состоит в том, чтобы дать всем жителям вид на общий сад.

Когда в 1974 году в Бронксе были завершены работы Джованни Пазанеллы «Парки-близнецы на западе», целью снова, по-видимому, было внутреннее пространственное разнообразие, сбивающее с толку восприятие замкнутой оболочки.

Полутораэтажная квартира снова появляется в 1983   Kanchanjunga Apartments Чарльза Корреа. Одноуровневая квартира превращается в полутораэтажную квартиру, затем в двухэтажную, а затем в открытое пространство двойной высоты, которое становится основным жилым пространством для этого другого климата.

Все эти исторические идеи и методы улучшения жизни все еще актуальны.

Отменить план втиснуть квартиру на попеременно противоположные стороны — это как раз то, чем занимались Нина Воротынцева и Раиса Поляк в 1928 и Гинзбург тоже с Type B год спустя. По-прежнему действует тот же принцип: иметь меньшую высоту там, где она меньше всего нужна, и отводить эту высоту на перевернутые квартиры вверху и/или внизу.

Многие из других идей, которые можно увидеть в исторических примерах, представлены в этом следующем современном предложении с полутора этажами и жилой площадью двойной высоты.

• Спальная зона, ванная комната и кухня имеют меньшую высоту, чем обычно, но большая высота жилых комнат представлена ​​как компенсация, но с точки зрения приоритетов и преимуществ более чем компенсирует. Его ожидаемые преимущества такие же, как и у многих участников Товарищеского конкурса.
• Двойная высота представляет собой не антресоль, а двухуровневую, и лестница разумно повторяет эту раздвоенность, как считает Чермаев лучше всего.
• Коридор односторонний, чтобы обеспечить свет и перекрестную вентиляцию на верхнем уровне, а также в самом коридоре.
• Коридор больше похож на закрытый балкон, чем на обычный коридор.

Вы могли бы спросить ‘Почему бы не расширить спальню над коридором, чтобы в ней было полное окно? И пока вы делаете это переворачиваете квартиры по тому же коридору, чтобы он был загружен вдвое для большей эффективности? – как это сделал Корбюзье в Марселе».0050 Это было бы возможно, если бы входной коридор / рабочая зона кухни проходили по центру квартиры, чтобы также иметь доступ к лестнице и ванной комнате.

На самом деле, это было бы лучшим решением для внутренних помещений, так как рабочее пространство кухни тогда перекрывало бы больше циркуляционного пространства и создавало бы больше полезной площади. Это не создаст проблем для верхних квартир. Однако, как всегда, в нижних квартирах кухня будет отделена от стола внизу, на этот раз одиннадцатью довольно хитрыми лестницами.