Быстровозводимые здания — АРС-Пром

Одним из самых передовых, удобных и экономически целесообразных решений для оперативного устройства крупных и малых помещений самого разного назначения на сегодняшний день является технология быстровозводимых зданий (БВЗ). С самого момента своего изобретения эта технология стремительно распространилась и продолжает завоевывать рынок. В ряде случаев по показателям скорости, эффективности, универсальности и конечной стоимости ей нет никаких альтернатив.

Быстровозводимые здания в буквально массовом порядке строят для своих производств транснациональные корпорации, названия которых у всех на слуху. В чем же секрет такой востребованности и безоговорочного признания? Рассмотрим более-менее детально особенности и преимущества данной технологии.

Технология

В основе технологии строительства быстровозводимых зданий лежит использование легкого металлокаркаса в качестве основной (или даже единственной) несущей конструкции. Стены таких зданий могут быть смонтированы различными способами с применением разных материалов. Это может быть несъемная опалубка, сэндвич-панели, легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК) и прочее.

Технология получила широчайшее распространение во многих странах. Уже десятки лет практически во всем мире множество крупных зданий под склады, производственные помещения, зернохранилища, ангары, и даже административные и бытовые корпуса строятся именно таким способом.

Преимущества

Преимущества технологии очевидны:

• Цена

Первое, и едва ли не самое важное, это стоимость материалов и работ, которая несоизмеримо ниже цены строительства любого другого типа зданий.

• Легкость

Стены быстровозводимых зданий монтируются из конструкций, которые в разы легче любого другого строительного материала. Это означает прямую и значительную экономию средств уже на этапе устройства фундамента.

• Скорость

Стремительная скорость и простота работ за счет сборки одними болтами тоже напрямую и значительно влияют на «ценник».

• Отсутствие «мокрых» процессов

Нет необходимости в использовании чувствительных к погодным условиям строительных смесей. Поэтому сборка БВЗ проводится в любое время года.

• Мобильность

При необходимости такое здание может быть в кратчайшие сроки разобрано, оттранспортировано в любое другое место и обратно смонтировано.

Нужен ли вообще фундамент?

Во многих открытых источниках, описывающих технологии строительства быстровозводимых зданий, можно встретить утверждение, дескать, постройка БВЗ может проводиться без предварительного устройства фундамента. Существуют также «вариации на тему», предполагающие, что быстровозводимое здание можно построить на старом фундаменте, предназначавшемся изначально под другой тип здания.

Так вот, быстровозводимые здания без фундамента хоть и действительно встречаются «в природе», сама идея многих вводит в заблуждение. На самом деле пренебречь фундаментом под БВЗ можно лишь в редких случаях. К примеру, когда речь идет о миниатюрном одноэтажном здании или о временном сооружении, которое будет эксплуатироваться считанные месяцы, после чего будет разобрано.

Если же мы говорим о чем-то более масштабном, чем «будка» для охранника на заводском КПП, фундамент под быстровозводимое здание нужен обязательно. Другое дело, что такой фундамент обойдется гораздо дешевле, чем если бы здание строилось по любой другой технологии с применением «тяжелых» материалов.

Старый фундамент в данном случае тоже не подойдет. Расчет фундамента должен производиться строго под проектируемое здание.

Для зданий АРС-Пром применяется облегченный мелкозаглубленный фундамент

Быстровозводимые здания модульные

Отдельным типом быстровозводимых зданий, которым стоит уделить особое внимание, являются быстровозводимые здания модульные. Суть их состоит в том, что для их строительства используются заранее изготовленные в заводских условиях типовые блоки (модули). То есть, такие здания являются «еще более» быстровозводимыми и максимально мобильными.

Из готовых модулей строятся преимущественно одно- и двухэтажные здания самого различного назначения. Это могут быть административно-бытовые корпуса, модульные общежития, складские помещения, мобильные офисы, столовые, медпункты, магазины, вахтовые поселки и многое другое.

Ввиду особенностей данной технологии, быстровозводимые модульные здания заведомо не предполагают какой-либо оригинальности в архитектуре, но это и не является их недостатком, так как экстерьер таких зданий с точки зрения эстетики привлекает своей современностью и даже футуристичностью.

Быстровозводимые производственные здания

Быстровозводимые здания на сегодня — воплощение самых передовых идей. Технология оптимально сочетает как экономический, так и практический смысл.

Так, быстровозводимые производственные здания из легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК) позволяют сократить до минимума количество колонн, которые в определенных условиях могут сильно снизить маневренность грузовой спецтехники и ограничить возможности установки масштабных производственных линий. Быстровозводимые промышленные здания с шириной пролета до 35 метров строятся вообще без колонн.

БВЗ могут быть легко адаптированы под любой климат. Температура воздуха внутри может без труда поддерживаться на комфортном и безопасном уровне для людей и производимой/хранимой продукции — стены не продуваются, не пропускают влагу, не промерзают.

Резюме

Технологии быстровозводимых зданий являются оптимальным решением для строительства складов, ангаров, производственных цехов, административных корпусов и целых заводов любого масштаба. В целом ряде случаев целесообразно строить по данной технологии и небольшие здания. Они выходят и дешевле, и мобильнее, и менее требовательны в обслуживании.

Технология широко применяется во всем мире уже не первое десятилетие, и продолжает непрерывно совершенствоваться. И у вас есть возможность получить современное, красивое, функциональное здание по доступной цене в короткие сроки. Звоните нам, пишите нам – и мы вас подробно проконсультируем совершенно бесплатно!

Как выбрать лучшие быстромонтируемые здания

Быстровозводимые здания становятся все более и более популярны в современно мире, ведь это позволяет не простаивать инфраструктуре в городе, перекрытие улиц необходимо на более короткий срок, помимо этого есть еще множество плюсов.

Такой тип постройки подойдет почти под любую цель и деятельность. Несмотря на быстроту возведения, качество и надежность никуда не пропадают.

Плюсы БВЗ

«Время – деньги», такая фраза достаточно точно описывает нынешний мир, когда за каждый день необходимо платить, чтобы сократить время хотя бы в строительстве, прибегают к быстровозводимым зданиям. Идеально это подходит для складов, офисов, торговых площадок и подобных помещений.

Перед тем, как начнется строительство, необходимо подготовить смету и план, по которому все будет возводиться, только после полного согласования можно приступать к работе.

Собственно, процедура подготовки абсолютно идентична с возведением простого здания, на строительство которого требуется в четыре раза больше времени. БВЗ используются в каждой развивающейся стране.

Помимо быстроты, приятным бонусом является и цена вопроса, ведь материалы для этого нужны более дешевые и легкие, а также перевозка всего этого будет стоить куда меньше.

Помещение получатся легким и простым в строительстве, при этом оно сохраняет теплоизоляционные свойства, дешевле, быстрее возводится, целое здание легко перевезти после разбора. Некоторые пользуются БВЗ и для постройки дач.

Другие виды БВЗ

Также, такое строительство позволяет стоить с запасом на будущее, но для этого необходимо использовать технологию модульных зданий. Все просто, с завода уже выходит готовый блок для постройки, поэтому его перевозят на место, куда необходимо поставить. Количество блоков, используемых при строительстве, может быть достаточно велико.

Это никак не влияет на внешний и внутренний вид помещения, если его правильно обустроить.

На БМЗ есть спрос

Необходимо собрать все плюсы вместе и посмотреть, почему быстромонтируемые здания пользуются спросом:

• низкая стоимость;
• короткие сроки;
• простота и скорость монтажа и демонтажа;
• имеет такие же показатели безопасности и качества;
• практически не нужен фундамент;
• невозгораемые материалы;
• легкость в транспортировке.

В любой точке города можно возвести быстромонтируемые здания, воспользовавшись услугами компании «Альбатрос» albatros.ua/bmz.html. Легкость в транспортировке позволяет перевозить материалы на дальние расстояния без лишних затрат и времени.

Если вы затеваете строительство коммерческой недвижимости, то лучше всего выбрать БМЗ, ведь через какое-то время, скорее всего, помещение уже не будет нужно и встанет необходимость в его перемещении на другое место, тогда этот вопрос получится намного легче решить.

Но кроме этого, БМЗ подойдет и для жилых зданий, ведь все требования безопасности соблюдены, а утепление позволит сохранять приемлемую температуру внутри.

Полное руководство по покупке сборного дома в 2021 году

Начало работы с сборными домами

Что такое сборные дома?

Википедия определяет сборное здание как «здание, которое изготавливается и строится с использованием сборных конструкций. Оно состоит из компонентов или блоков заводского изготовления, которые транспортируются и собираются на месте для формирования полного здания». Короче говоря, сборное здание частично или полностью строится на заводе и перевозится целиком или по частям для сборки на строительной площадке. Сборный дом как термин является своего рода универсальным, который охватывает несколько других стилей строительства.

‍ Модульные дома — это дома, созданные в комнатах или коробках и собранные на месте, как конструктор Lego. Обычно эти части должны быть перемещены с помощью бортового грузовика, а это означает, что исторически большинство модулей были ограничены шириной 16 футов, но новые строительные технологии открывают новые возможности, делая модульные дома более настраиваемыми, чем когда-либо.

Панельные дома аналогичны модульным домам, но поставляются в стеновых и кровельных панелях, а не в готовых коробках. Это позволяет использовать строительство на месте для создания более настраиваемых форм, чем модульные здания, а также сделать доставку намного более эффективной.

‍ Готовые дома — это здания, полностью построенные на заводе и доставленные целиком на земельный участок перед укладкой на небольшой вырытый подполье или бетонную подушку. Часто называемые «передвижными домами», промышленные дома исторически плохо старели и были известны из-за проблем с техническим обслуживанием, но новые методы строительства и появление небольших промышленных зданий сделали эту категорию гораздо более желательной в последние годы.

Глоссарий сборных терминов

Комплект
Любое здание, в котором большинство основных частей, таких как стены, пол и каркас крыши, изготавливаются заранее и доставляются на место для сборки.

Модульный
Любой дом, построенный в закрытом помещении в заводских условиях. Готовые изделия укрываются и транспортируются на новое место, где их собирает строитель. Модульный дом — это не мобильный дом; это просто дом, построенный за пределами участка.

Предварительно собранный
Любое сборное здание, которое было полностью построено в заводских условиях и доставлено целиком на строительную площадку. Строительство на месте и самостоятельная сборка Дом или здание, построенное по частям на территории, в которой оно будет проживать. Сначала на вашей земле строится фундамент, а потом поверх фундамента строится дом снаружи-внутрь.

Панельный дом
Любое здание, в котором структурные компоненты дома (стены, системы крыши и пола) изготавливаются на заводе и доставляются на строительную площадку, где оно находится, и завершается так же, как дом, построенный из палочек.

Период обустройства
После возведения сборные дома «приживаются» к фундаменту. В течение этого периода в здании могут возникнуть некоторые проблемы, хотя они обычно покрываются гарантией, если при первоначальной установке использовался надежный подрядчик. Если гарантийное обслуживание не распространяется, расходы несет потребитель.

Сборная оболочка
Обычно включает в себя базовые земляные работы, фундамент, каркас, обшивку, кровлю и установку окон и дверей в здании до его доставки. Внутренняя часть сборной оболочки обычно остается незавершенной, черновой пол и каркасные стены, так что оставшиеся этапы домовладелец может выполнить позже. Это отличается от полного строительства или строительства под ключ, что означает, что оно полностью закончено как внутри, так и снаружи и готово к заселению.

SIP
Структурно-изолированные панели. Они заменяют необходимость в традиционном каркасе, изоляции, пароизоляции, полной внешней обшивке, а также электрических кабелепроводах и коробках по всем наружным стенам. Большинство производителей сборных домов отдают предпочтение SIP традиционному строительству. Не-

Затраты на строительство и затраты на площадку
Все затраты, понесенные при возведении сборного здания за пределами самого здания. Они различаются в зависимости от местоположения, но большинству покупателей придется учитывать разрешение, подключение инженерных сетей, фундамент, транспорт и кран, ландшафтный дизайн и ограждение.

Причины предпочесть сборные дома традиционному деревянному строительству

Существует множество причин, по которым следует рассматривать сборные дома, и даже несколько причин, по которым этого не следует делать.

‍ Сборные дома доступны по цене
‍ Сборные дома значительно дешевле, чем строительство дома с нуля. Производители будут заказывать материалы оптом, и вам не нужно беспокоиться о найме архитекторов или дизайнеров, так как сборные дома будут доставлены в указанное вами место со стенами, кровлей и конструкционными конструкциями, включенными в пакет. Сборные дома обычно оцениваются в квадратном футе, и вы даже можете найти их за половину цены, которую вы обычно тратите на строительство традиционного дома из палочек.

‍ Сборные дома надежны
‍ Первое и наиболее очевидное преимущество сборных зданий заключается в том, что можно воспользоваться преимуществами заводского производства, которое обычно обеспечивает более высокую надежность, чем здания, построенные на месте.
‍
‍ Префабы строятся быстрее
‍ Выбор префаба также имеет преимущество в скорости. Сборные дома можно строить параллельно с закладкой фундамента и другой подготовкой площадки, а задержки строительства из-за плохой погоды не являются фактором из-за более быстрой сборки на месте по сравнению со свежей сборкой.

В зависимости от размера полноразмерный сборный дом можно построить всего за три месяца, что сэкономит вам время и трудозатраты, а также избавит вас от головной боли.

‍ Сборные конструкции эстетичны
‍ (Большинство) сборные конструкции красивы. Вот почему мы любим их!

‍ Сборные дома безвредны для окружающей среды
‍ Сборные дома также имеют экологические преимущества как для владельцев, так и для их сообществ. Сборные дома производят меньше отходов, чем здания, построенные на месте, и требуют гораздо меньше людей и транспорта на вашей строительной площадке.

Не только это, но и то, что здание построено на заводе, помогает производителям более эффективно справляться с отходами и обеспечивать более строгий контроль качества, что способствует долговременному сохранению тепла и энергоэффективности здания.

‍ Сборные дома мобильны
‍ Традиционные дома из стержней являются постоянными. Они останутся там, где они были построены, пока кто-нибудь не решит снести их в будущем. То же самое не относится к сборным домам — они буквально созданы для того, чтобы их можно было передвигать.

Это дает вам возможность разобрать их даже после того, как они были размещены на их нынешнем фундаменте, и их можно перемещать с помощью специализированных транспортных компаний из одного места в другое.

«Сборные дома используют эффективность цеха. Продукты с контролируемым микроклиматом, отсутствие задержек из-за погодных условий, меньше отходов, меньше трафика и помех на вашем участке. Строительство дома можно вести одновременно с установкой фундамента, что сокращает общие сроки.»

— Джонатан Ллой, основатель Lloyoll

Причины, по которым не стоит выбирать сборные дома, а не строить из палочек

Сборные дома имеют ограничения по строительству поставить его. Проконсультируйтесь с местным управлением жилищного строительства и развития сообщества. Также рекомендуется нанять подрядчика, который знает местные правила зонирования и требования к строительству дома или подсобного жилого дома.

‍ Сборные конструкции менее индивидуальны
‍ Обратная сторона предварительного строительства заключается в том, что сборные конструкции часто трудно настроить. Все больше и больше производителей предлагают сложные варианты настройки в точках продаж, но негибкий характер сборных зданий затрудняет их обновление в будущем.

‍ Сборные дома имеют скрытые расходы
‍ Не скрыты сами по себе, но если вы строите сборный дом на суше, большая часть тех же расходов, которые относятся к традиционному дому из палочек, также относится и к вашему сборному дому. Разрешения на строительство, подключение инженерных сетей, фундамент, транспорт и кран, ландшафтный дизайн, заборы и дополнительные налоги на недвижимость — все это будет статьями вашего бюджета.

‍ Сборные конструкции труднее продать
‍ По всем вышеперечисленным причинам сборные конструкции иногда труднее продать. Хотя многие строители сборных домов в настоящее время сосредоточены на дизайне, унаследованное восприятие сборных домов как передвижных домов может повлиять на мнение тех, кто хочет купить ваши сборные дома в будущем.

Типы сборных домов

Полноразмерные сборные дома
Как следует из названия, полноразмерные сборные дома представляют собой сборные заменители традиционных домов из палочек. В них есть все, что можно ожидать от дома, за исключением того, что здание было создано на фабрике — скорее всего, из секций или модулей — а не построено на месте.

Сборные многоквартирные дома и коттеджи
‍ Небольшие сборные дома с полной сантехникой (кухня, ванная) и возможностью использования в разные сезоны. Все это может быть одно и то же здание, но мы описываем их по-разному в зависимости от того, где они расположены. ADU означает «дополнительная жилая единица», которая относится к независимым единицам на том же участке, что и большая резиденция, в то время как сборные коттеджи или гостевые дома сами по себе представляют собой независимые здания на участке.

Сборные ADU часто используются для расширения жилой площади существующего дома. ADU могут предоставлять дополнительные спальни или функционировать как отдельная единица для сдачи в аренду для членов семьи или арендаторов. При использовании в качестве коттеджей сборные дома обеспечивают большую гибкость в выборе местоположения и скорости строительства.

Сборные спальные места
‍ «Bunkie» — это сокращение от двухъярусного домика или помещения, которое обычно используется для размещения большого количества гостей и членов семьи и нуждается в месте для сна в коттедже или на заднем дворе.

Спальные места обычно неизолированы и не подключены к водопроводу, а это означает, что они имеют ограниченное применение в более холодном климате и для длительного проживания. Кроме того, они обычно довольно маленькие — часто менее 100 квадратных футов — что позволяет строить их без разрешения на строительство во многих юрисдикциях. По этим причинам Bunkies обычно являются наименее дорогим сборным вариантом.

Крошечные сборные дома
‍ Возникшие в результате движения, вызванного увеличением размера среднего американского дома, сборные крошечные дома представляют собой мобильные дома, которые объединяют основные удобства больших домов на площади 400 или менее квадратных футов. Сборные крошечные дома часто сравнивают с домами на колесах, но их можно отличить за счет использования в них традиционных строительных технологий и материалов, а также их эстетического сходства с более крупными домами. Несмотря на то, что их часто устанавливают полустационарно, большинство сборных крошечных домов можно буксировать, как дом на колесах.

‍ Сборные офисы и студии
‍ Как следует из названия, сборные офисы и студии представляют собой сборные здания, которые можно разместить рядом с жилым домом для использования в качестве рабочего или творческого пространства. Чаще всего их используют владельцы домов на одну семью, которым нужно дополнительное пространство, они являются отличным решением для художников и людей, которые работают дома.

Помимо добавления полезной площади к собственности, их отделение от основного места жительства и мобильность делают их удобным выбором для больших семей, когда требуется тишина. Эти здания обычно утеплены, но редко имеют водопровод.

Сколько стоят сборные дома и постройки?

Короче говоря, это зависит. Цены на сборные дома и здания могут сильно различаться. Состояние строительной площадки и условия местного рынка будут влиять на стоимость рабочей силы, необходимой на строительной площадке, а стоимость доставки будет меняться в зависимости от связи между строительной площадкой и местонахождением производителя сборных домов.

Без учета стоимости земли, на которой находится строительная площадка, типичный монолитный сборный дом или ADU будет варьироваться от От 150 до 600 долларов за квадратный фут .

Для справки: дома из бруса более высокого класса в районе залива Сан-Франциско могут стоить от 400 до 600 долларов за квадратный фут. Сборные офисы и студии намного дешевле из-за отсутствия сантехники и обычно стоят от 100 до 250 долларов. за квадратный фут.

Сборные домики обычно еще ниже. Сборные дома не всегда являются наименее дорогим решением, но сборные дома, как правило, имеют хорошее соотношение цены и качества в дорогих районах страны.

Затраты на строительство сборного дома

Любой сборный дом требует затрат на строительство. Ради прозрачности ценообразования мы всегда рекомендуем работать с производителем, который указывает полную цену , а не исключает стоимость сайта.

«Сосредоточьтесь на всех затратах и ​​времени, не связанных со строительством; разрешения, коммунальные услуги, фундамент, транспорт и кран, отделка ландшафта, заборы. В конечном итоге они стоят столько же или больше, чем строительство.»

— Стивен Дитц, генеральный директор United Dwelling 9. 0009

Стоимость участка зависит от местоположения, сборных удобств и размера здания. Вот наши оценки для всесезонного, водопроводного и полноразмерного сборного дома на фундаменте (цены в долларах США).

Сборные дома для инвесторов

Как сборные дома влияют на стоимость недвижимости?

Сборные дома оцениваются по таким же ставкам, что и дома из палочек. Исторически сложилось так, что сборные дома часто оценивались медленнее, чем дома из палочек, но недавние улучшения в проектировании и строительстве сборных домов с течением времени более или менее уравняли ценность сборных домов и домов из палочек.

Создание бизнеса по долгосрочной или краткосрочной аренде сборных домов

Сборные ADU и домики могут стать отличной возможностью монетизировать неиспользуемое или недостаточно используемое имущество. Используйте этот калькулятор, чтобы смоделировать, какой бизнес вы можете ожидать, используя Airbnb для аренды вашего сборного дома, и этот калькулятор, чтобы помочь понять ваш денежный поток, если вы используете сборный дом для долгосрочной аренды.

Финансирование сборного дома

Финансирование проекта сборного дома очень похоже на получение займа для любого нового строительного проекта. Если вы не планируете покупать здание за наличные, рассмотрите следующие варианты:

Кредиты на строительство и ремонт

Краткосрочный кредит (обычно сроком на один год), предназначенный для финансирования строительства объекта недвижимости. Строительные кредиты считаются относительно рискованными, а это означает, что проценты по ним часто выше, чем по традиционным ипотечным кредитам.

Чтобы снизить высокие процентные ставки, заемщики могут либо рефинансировать строительный кредит в постоянную ипотеку после завершения строительства, либо получить новый кредит для погашения строительного кредита (иногда называемый «конечным кредитом»).

Temp to Perm Loan

Строительный кредит, который длится в течение периода строительства перед преобразованием в обычную ипотеку. Временные кредиты на пермь часто предпочтительнее кредитов на строительство из-за того, что вы можете закрыть только один ипотечный кредит, а не два. В большинстве случаев кредиты на сборные дома позволяют финансировать как покупку земли, строительство, так и отделку здания.

Строительные кредиты обычно выдаются «только под проценты», что означает, что вы платите только проценты. Банки принимают во внимание вас как заемщика и жизнеспособность проекта, поэтому процесс андеррайтинга и утверждения таких кредитов может занять более шестидесяти дней. Чтобы ускорить этот процесс, покупатели могут заплатить наличными за недвижимость проекта, а затем потребовать покупку земли в качестве кредита на свой процент первоначального взноса.

Поищите лучшие цены у местных финансистов и банков, поскольку национальная инфраструктура для таких финансовых проектов невелика.

Финансирование ADU, крошечного дома и офиса на заднем дворе

Потребительские ссуды, HELOC и кредитные линии

головная боль строительных кредитов.

Многие частные кредиторы позволяют вам занять до 100 тысяч долларов без первоначального взноса, что делает их привлекательным вариантом для небольших проектов. Личные кредиты обычно амортизируются в течение более короткого периода, чем ипотечные (до 12 лет), и они гарантируются на основе вас как заемщика, а не заслуги заемщика вашего проекта.

Национальный банк и онлайн-кредиторы часто предлагают лучшие ставки по личным кредитам и могут помочь вам получить одобрение всего за пару дней.

Домовладельцы с достаточным капиталом в своем доме (как правило, не менее 15-20%) обычно могут получить второй кредит или кредитную линию для финансирования сборного дома. Эти типы кредитов предпочтительнее для домовладельцев, которые хотят избежать рефинансирования своей первой ипотеки по более высокой процентной ставке, а вместо этого взять вторую, меньшую ипотеку.

Рефинансирование наличными

Если вы владеете не менее 15% акций вашего дома, вы можете рефинансировать свою ипотеку, чтобы получить наличные и профинансировать строительство.

Ссуды на ремонт

Домовладельцы, у которых недостаточно собственного капитала для рефинансирования наличными или ссуды под залог дома, могут рассмотреть возможность получения ссуды на ремонт. Как правило, они будут иметь более высокие процентные ставки, чем ипотечное финансирование.

Компания Аренда Доля

Ряд застройщиков начали предлагать бесплатное или субсидируемое строительство ADU или гостевого дома в обмен на долю дохода от аренды после завершения строительства.

Процесс строительства сборных домов

Теперь, когда у вас есть земля и готовое здание, пришло время начать процесс строительства сборных домов.

Поиск земли для вашего сборного дома

Расположение земли
‍ Как и во всех проектах в сфере недвижимости, расположение земли, на которой вы планируете разместить свой сборный дом, имеет первостепенное значение. Местоположение вашей земли повлияет на цену, поэтому убедитесь, что вы принимаете во внимание ожидаемую оценку или доход от аренды наряду с различной стоимостью земли в разных местах.

‍ Регулирование и местное зонирование
‍ Обязательно обратитесь в строительный отдел вашего города или региона, предоставив им адрес вашей собственности и номер земельного участка. Они должны быть в состоянии помочь вам понять процесс зонирования и проверки дизайна для вашей области, а также помочь вам проверить, соответствуют ли сроки и процесс утверждения вашему плану проекта.

Не забудьте воспользоваться этой возможностью, чтобы собрать любую информацию о стоимости разрешений, подключении коммунальных услуг, а также муниципальных требованиях, услугах и налогах, которыми вы можете облагаться.

‍ Регулирование и местное зонирование
‍ Обязательно обратитесь в строительный отдел вашего города или региона, предоставив им адрес вашей собственности и номер земельного участка. Они должны быть в состоянии помочь вам понять процесс зонирования и проверки дизайна для вашей области, а также помочь вам проверить, соответствуют ли сроки и процесс утверждения вашему плану проекта.

Не забудьте воспользоваться этой возможностью, чтобы собрать любую информацию о стоимости разрешений, подключении коммунальных услуг, а также муниципальных требованиях, услугах и налогах, которыми вы можете облагаться.

Выбор сборного здания

Определение ваших требований к сборным конструкциям
‍ Прежде чем искать производителей и потенциальные здания, отвечающие вашим потребностям, вам необходимо понять свои требования. Как вы планируете использовать пространство? Где это будет? Какие удобства вам потребуются? Сколько человек должно в нем комфортно разместиться?

‍ Выбор между изготовленными на заказ или готовыми сборными конструкциями
‍ Предварительно разработанные сборные конструкции от известных производителей почти всегда будут дешевле, чем варианты, изготовленные по индивидуальному заказу. Для полноразмерных домов участок площадью +3500 кв. футов достаточно велик, чтобы предоставить вам множество готовых готовых сборных вариантов на выбор.

Некоторые ограничения сокращают ваши возможности для предварительно спроектированных сборных домов. Например, встроенные гаражи и очень большие дома (более 4000 кв. футов) будут сильно ограничивать ваши предварительно спроектированные варианты, как и участки с большим уклоном и участки менее 3000 кв. футов.

Решение по другим ключевым критериям (помимо основных, таких как доступность проекта в вашем районе, эстетика, размер и цена)

‍ Другие критерии выбора сборных домов
‍ ноль домов и зданий, соответствующих стандарту пассивного дома.

Производители сборных домов обычно работают над одной из трех строительных моделей. Либо они сами строят на месте, либо привлекают местных строителей для строительства от их имени, либо требуют, чтобы вы сами наняли строителя.

Некоторые производители сборных домов строят только каркас здания (снаружи дома), оставляя покупателю возможность отделки внутренней части здания. Это может потребовать гораздо больше работы, но при желании дает гораздо больше возможностей для настройки.

Следует также учитывать особые погодные условия. Некоторые дома специально построены так, чтобы быть защищенными от ураганов или выдерживать большие снеговые нагрузки. Работайте с предпочитаемым производителем, чтобы убедиться, что ваши погодные требования выполнены.

Наконец, убедитесь, что ваш производитель может доставить нужный вам сборный дом по приемлемой для вас цене.

Процесс строительства

‍Подготовка строительной площадки состоит из четырех этапов.

Получите лицензию генерального подрядчика
Вам потребуется помощь в подготовке участка, сборке здания и завершении строительства. Для производителя сборных домов незаконно нанимать генерального подрядчика от вашего имени, если он также не является генеральным подрядчиком, что приведет к тому, что проект станет нестраховочным и нефинансируемым.

Отметьте границы вашей земли
‍ Попросите геодезиста четко отметить границы вашей строительной площадки флажками. Это позволит вашему подрядчику и его команде узнать, где работать и установить оборудование, а также поможет найти любые потенциальные проблемы с границей с вашим муниципалитетом или соседями.

Чистая и ровная земля
‍ Необходимо выполнить расчистку и выравнивание, чтобы освободить место для заливки фундамента. В зависимости от ваших навыков и типа выполняемой расчистки, ваш подрядчик может позволить вам выполнить часть этой работы, чтобы компенсировать некоторые трудозатраты.

Заливка фундамента
‍ Это точка невозврата — после заливки фундамента изменения становятся намного дороже. Как только земля будет расчищена, ваш подрядчик и его команда начнут копать яму для фундамента и заливать бетоном. Обязательно сравните каркас фундамента с чертежами вашего здания, чтобы убедиться, что форма и размер соответствуют требованиям.

Подготовка к доставке
‍ Создайте место для разгрузки и установки модулей и деталей вашего сборного дома перед тем, как кран поднимет их на место. Это помогает избежать высоких затрат на содержание грузовиков в режиме ожидания для доставки деталей по мере необходимости. Возможно, потребуется расчистить и выровнять дополнительное пространство — это особенно актуально для многоуровневых сборных конструкций, так как элементы нельзя складывать друг на друга до тех пор, пока они не будут установлены на фундаменте.

Соберите свою сборную конструкцию
‍ После того, как детали будут доставлены, а материалы и команда готовы, соберите свой кран и команду подрядчиков, чтобы собрать части вашей сборной конструкции.

Отделка собственности

Поздравляем! Вы официально возвели сборный дом на своей территории! Еще несколько кусочков головоломки, чтобы завершить работу

Подключение инженерных сетей
‍ Потратьте это время, чтобы убедиться, что ваши линии электроснабжения и водоснабжения правильно подключены и функционируют, прежде чем позволить вашему подрядчику собрать вещи.

Уборка участка
‍ Сборные дома, как известно, чище возводить, чем дома, построенные из палочек, но, вероятно, все еще будут остатки процесса, с которыми нужно разобраться, прежде чем двигаться дальше.

‍ Ландшафтный дизайн
‍ Настало время засеять землю/дерн, сажать сады, строить террасы и настилы, а также ставить любое необходимое ограждение.

‍ Переезд
‍ Как только недвижимость будет готова, не стесняйтесь начинать переносить все, что вам нужно, в новый сборный дом!

Когда вы закончите Сборные дома готовы

Ремонт сборных домов

Как и стандартные дома, сборные дома проходят период «приживания», когда дом приживается на своем фундаменте и месте. В течение этого периода могут появиться некоторые трещины гипсокартона, и любые неправильно установленные приборы, электропроводка или сантехника должны быть отремонтированы, возможно, по гарантии.

Прежде чем приобретать здание, обязательно ознакомьтесь с гарантией выбранного вами производителя и их процедурой решения проблем.

Сборные дома требуют почти такого же ухода, как и дома из палочек. Очищайте дренажные системы и вентиляционные фильтры HVAC, а также регулярно проверяйте стены, фундамент и крышу на наличие трещин и признаков износа.

Выбор лучших сборных металлических зданий

Выбор лучших сборных металлических зданий

Блог

Модульные здания очень уникальны и могут быстро стать важной инвестицией для любого бизнеса. Модульная структура очень гибкая, а цены на сборные металлические здания доступны. Это делает их очень практичной инвестицией для школ, офисов, церквей, складов, строительных площадок и заводов. Независимо от того, в какой отрасли вы работаете, сборные металлические здания являются наиболее практичным решением, которое вы найдете.
В больших зданиях часто используются сборные дома, чтобы использовать вертикальное пространство. Например, на производственном предприятии может не быть площадей для офисов руководителей и конференц-залов. Металлическое здание может быть размещено в антресольной системе или добавлено к неиспользуемому пространству участка. Это поможет вам максимально эффективно использовать пространство, которое у вас уже есть, или заставит вас расширяться ради эффективности.
Предприятия во всем мире начинают использовать готовые металлические здания, потому что они эффективны и практичны. Каждый из них полностью настраиваемый. Это позволяет предприятиям включать многоцелевое пространство или точное количество офисов, которое им нужно. Здание также можно адаптировать по мере изменения потребностей бизнеса, что делает его идеальным для предприятий, которые планируют расти или менять местоположение.

Сочетайте существующую архитектуру с индивидуальными конструкциями металлических зданий

Есть много преимуществ сборных металлических зданий в Интернете. Одним из самых больших преимуществ работы с такой компанией, как Panel Built, является множество вариантов дизайна. Это не просто вопрос выбора комнаты; вы можете получить привлекательное здание, которое выглядит именно так, как вы этого хотите. Если вы размещаете модульное здание на антресольной системе, оно может органично вписаться в существующий декор. Это поможет сохранить профессиональный вид вашего здания.
Одним из примеров отличного материала для сайдинга является гипс с виниловым покрытием. Эти панели обычно выбирают вместо стали или алюминия. Они помогут вам получить привлекательный внешний вид без полос и свести затраты на техническое обслуживание к минимуму. У вас также будет большой выбор, когда дело доходит до цвета и стиля.
Причина, по которой доступно несколько вариантов внешнего дизайна, заключается в широком спектре материалов, которые можно использовать. Хотя некоторые материалы могут быть полезны для офисов в помещении, а не на улице, вы все равно можете использовать материалы, которые хотите, чтобы получить желаемый вид. Это ваша инвестиция, и она должна выглядеть именно так, как вы хотите.
И самое главное, независимо от того, какие материалы вы выберете, вы получите высококачественное металлическое офисное здание, которое прослужит вам долгие годы. Прочные материалы позволяют вам получать максимальную отдачу от ваших инвестиций в течение многих лет с минимальным обслуживанием. Такие компании, как Panel Built, сделают отличные предложения, когда дело доходит до выбора строительных материалов или следования вашим точным спецификациям.

Получите лучшие офисные помещения из металлических конструкций на продажу

Интернет изменил то, как большинство людей покупают недвижимость. Онлайн-исследования по-прежнему важны, если вы хотите найти лучшие из доступных металлических строительных офисов для продажи. Компании, которые производят эти металлические здания, будут размещать информацию об используемых ими материалах и предоставлять вам примеры работ, которые они выполняли в прошлом. Это поможет вам принять более взвешенное решение о покупке металлоконструкций, которую вы собираетесь совершить.
Panel Built — одна из лучших компаний, с которой можно сотрудничать как по сервису, так и по уровню качества. Компания работает в основном онлайн, что позволяет значительно сократить производственные затраты. Эти более низкие затраты позволяют им использовать более качественные материалы и по-прежнему производить доступный конечный продукт. Даже в самых дешевых зданиях Panel Built используются такие материалы, как сталь с механическим покрытием 4-MIL.
Поскольку заказ осуществляется онлайн или по телефону, он упрощается. После оформления заказа вам остается только ждать. Команда экспертов компании строит металлическое здание за пределами площадки, а не оставляет вас управлять грязной строительной бригадой. Независимо от того, ищете ли вы доступные дешевые металлические здания или хотите разработать сложный дизайн, к вашему проекту будут относиться с особой тщательностью.

Где купить готовые металлические конструкции

К решению, где купить готовые металлические здания, не следует относиться легкомысленно. Вам нужны лучшие сборные металлические здания, чтобы помочь вашему бизнесу расти. С помощью надежной компании, такой как Panel Built, вы можете получить лучшие металлические здания для продажи в Интернете.
Если вы ищете лучшие цены на сборные металлические здания онлайн, Panel Built может вам помочь. Максимально сокращая накладные расходы, компания может предлагать высококачественные здания за небольшую часть стоимости. Начинающие компании могут извлечь из этого реальную выгоду, поскольку многим владельцам малого бизнеса требуется недорогое решение для строительства, которое может расти вместе с ними по мере необходимости.
Команда Panel Built имеет многолетний опыт помощи владельцам бизнеса в создании необходимого им пространства.