Высота 5 этажного дома в метрах, из чего складывается и почему разная

Многие утверждают, что высота 5-этажного дома составляет 15 метров. Это определяется расчётом количества этажей на высоту этажа которую мы считаем равной 3 метрам. В действительности, это не совсем верно и высота дома может варьироваться от 14 до 20 м и больше. Почему она разная и из чего складывается давайте выясним.

Панельная пятиэтажка

СНиП даёт классификацию зданий от количества этажей. По ним пятиэтажки относятся к многоквартирным домам (МКД) средней этажности. Дальше идут дома повышенной этажности, это 6–9-этажки с высотой до 30 метров, многоэтажные — 10–16 и высотки более 17.

Правильно рассчитать высоту любого дома можно, зная несколько параметров. Это высота:

• этажа;
• крыши;
• цоколя.

Главный параметр, конечно, высота этажа. По нему можно определить высоту хоть 2-этажки или 14. Поэтому давайте разберёмся с этой величиной.

Содержание статьи

Высота этажа в квартире

Высота этажа проще говоря — это расстояние от уровня пола до пола этажом выше. Как уже было сказано выше, принято при расчёте высоты здания брать величину 3 метра. В реальности такая величина была только в сталинских пятиэтажках. Потолки в «хрущёвках» обычно составляли 2,45 — 2,64 м.

Высота потолка в панельной 5-этажке

Ранее норматив рассчитывался из объёма воздуха в помещении, поэтому в года правления Сталина потолки были самые высокие и составляли 3,2 метра. За это квартиры того времени ценятся и в нынешнее время. И именно во времена его правления начали переходить на строительство 5-этажных зданий взамен 4-этажных.

Во времена Хрущёва пошли серии типовых 5-этажек, но на первом месте уже была экономия. Ценилось неудобство, а количество сданных в эксплуатацию квадратных метров. Экономя на межэтажном расстоянии, можно построить гораздо больше жилья. Стандартизированное жильё позволяло быстро возводить целые микрорайоны.

С приходом к власти Брежнева строительство типовых панельных домов продолжилось, но уже более комфортных. Хотя расстояние до потолков в панельных домах осталась на уровне 250 см. Однако всё больше появлялось проектов с величиной 270 см. В кирпичных 5-этажках потолки были гораздо выше и составляли 2,8 см.

Сейчас стандарта на расстояние до потолка нет, но есть нормы СНиП, по которым помещение считается жилым при высоте потолков 2,5 и более метра. Исходя из этих значений средняя высота потолка в квартире получается 2,8 м.

К этому значению прибавляем толщину межэтажного перекрытия 16–22 см. Итого получим средний размер этажа около 3 метров.

Цокольный этаж и крыша

С цокольного этажа начинаются практически все многоэтажки. Это полуподвал, в котором подведены коммуникации дома: вода, газ, канализация. Часть цокольного этажа возвышается над уровнем земли и является составляющей общей высоты 5-этажного дома. Как видно из фотографии ниже возвышение не ниже 1,5 метров, а это значительно. Но чаще всё-таки он выглядывает около 100 см.

Цокольный этаж пятиэтажки

Этот этаж является составляющим фундамента и на нём держится весь дом. А весит 5 этажный дом с одним подъездом по приблизительным подсчётам 8— 9 тыс. тонн. Но обычно строились дома с 2–4 подъездами. Итого, вместе с жилыми этажами получится: 5*3+1,5=16,5 м.

Крыша тоже вносит свой вклад в высоту и в зависимости от проекта может быть многоскатной или плоской. В случае с двухскатной крышей прибавка могла составлять до 5 метров. В этом случае общий размер будет уже 21,5 метр.

Многоскатная крыша 5-этажки

Если же крыша не имеет скатов, то к этим значениям добавится только размер парапетов. Это ограждающая конструкция с высотой до 100 см. Итого мы получаем 17,5 м. Что тоже больше первоначального расчёта в 15 м.

Парапет на крыше

Однако если брать типовые панельные дома в 5 этажей с потолком 2,5 метра (этаж 2,7 м), цоколем 1 метр и парапетом 0,5, то получим: 1+2,7*5+0,5=15. Но чаще всё-таки не так и многое зависело от типового проекта, по которому возводился дом.

Типовые здания СССР

Типовые панельные и кирпичные 5-этажные дома начали активно строить во времена Хрущёва начиная с 1957 года. Стране нужно было дешёвое жильё и как можно быстрее. Поэтому и были разработаны такие проекты, одни предназначались для южных регионов, другие для северных. Кирпичные имели несколько лучшую планировку и размеры комнат.

Один и тот же серийный проект, возводимый в разных регионах, мог несколько отличаться. Разные климатические условия, грунты на которых производилось строительство, вносили свои поправки в размеры пятиэтажек. Понятно что каждый проект отличался высотой здания.

Длина 5-этажного дома с 4 подъездами для типовой 5-этажки проекта 1-528-3к 72,4 метра. Она зависела от планировки квартир и немного от толщины панелей. Толщина стены панелей колеблется от 300 мм до 400 мм.

Длина пятиэтажки с 4 подъездами 72,4 метра

«Брежневки» строились до конца 1980 г., а удачные проекты берутся за основу и сейчас. Особенно ничем не отличались от «хрущёвок», но площадь подъезда была больше, шире лестничные пролёты и установлен мусоропровод.

Итог

Теперь зная из чего складывается высота пятиэтажки можно приблизительно вычислить размер любого здания. В наших расчётах мы получили значения от 15 метров до 21,5. А если вам нужны точные данные, то придётся искать проект с полным указанием размеров.

Средняя высота строящихся домов в России превысила 16 этажей :: Город :: РБК Недвижимость

Больше всего в стране возводят дома высотой 13–17 этажей. Самые высокие многоэтажки строятся в Москве, Рязанской области и Санкт-Петербурге

Фото: Светлана Холявчук/Интерпресс/ТАСС

Средняя высота строящихся многоквартирных домов в России достигла рекордного показателя в 16,1 этажа. Об этом сообщается на сайте Единого реестра застройщиков (ЕРЗ) по результатам собственного аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» за декабрь 2017 года.

За год (с декабря 2016 года по декабрь 2017 года) средняя этажность выросла с 15,7 до 16,1, то есть на 2,5%, сказано в отчете.

Наибольшая доля жилищного строительства (26,5% от всей площади строящегося жилья) приходится на дома высотой 13–17 этажей, посчитали специалисты. Доля высотного строительства (25 и более этажей) после падения до 14,3% в сентябре — ноябре 2017 года вернулась к августовскому рекордному показателю 14,5%. Наиболее быстрыми темпами в 2017 году развивалось строительство в диапазоне 18–24 этажа: если в середине года доля домов такой высоты была менее 23,5%, то в ноябре она составила 24,7%, а сейчас достигла 24,9%. При сохранении динамики дома высотой 18–24 этажей могут через несколько месяцев стать преобладающими в жилищном строительстве, прогнозируют эксперты ЕРЗ.

Доли строящихся в России многоквартирных домов по этажности

Средняя высота новостроек в Новосибирске — 17 этажей

Новосибирск попал на шестое место в рейтинге городов России по этажности новостроек и на восьмое по этажности жилья на вторичном рынке.

Лариса Сокольникова

16:30, 24 января 2020

Исследование провёл портал недвижимости Domofond.ru. Эксперты выяснили, что в целом по России высотность домов составляет 16 этажей для новостроек и 5 этажей для «вторички». Больше всего высотным строительством (в среднем 25 этажей) увлекаются застройщики в подмосковных Котельниках и Одинцове. 

В Новосибирске тоже есть жилые дома высотой 25 и 27 этажей. Но их число незначительно, поэтому средняя высотность в городе получилась довольно скромной — 17 этажей для новостроек и 10 этажей для вторичного рынка. 

В Москве средняя этажность «вторички» — 13 этажей. В Краснодаре — 11 этажей. Самая низкая «вторичка» в Омске — 6 этажей. 

Самые высокие новостройки среди городов-миллионников эксперты нашли в Москве. Медианная этажность новых домов в столице составила 22 этажа. В Ростове-на-Дону возводят новые дома со средней высотой 20 этажей, а в Екатеринбурге — 19. Миллионником с самыми маленькими новостройками оказался Челябинск — всего 10 этажей. 

В Новосибирске сегодня больше десятка жилых домов, этажность которых превышает 20, а высота — отметку 85 метров. Самые известные небоскрёбы нашего города — это ЖК «Созвездие» на ул. Фрунзе (86 метров), ЖК «Закаменский» (85,7 метра), жилой жом «Бэтмен» на ул. Коммунистической (87 метров), ЖК «Кварсис» на ул. Семьи Шамшиных (102 метра) и ЖК «Гагаринский» на ул. Линейной (102,3 метра). 

Самый высокий жилой дом в Новосибирске (150 метров) может появиться на пересечении Октябрьской и Ипподромской магистралей рядом с театром «Глобус». Его планирует построить новосибирский девелопер Владислав Крючков. 

#Дом в городе
#Недвижимость
#Жилье
#Статистика
#Новосибирск в цифрах

Подписывайтесь на наши соц. сети

сколько этажей в 20 метрах?

Высота 20-этажного дома в метрах – вариативный параметр, на который затруднительно дать определенный, точный ответ в метрах. Это обстоятельство связано с отсутствием типовых проектов серии, рассчитанной на массовое строительство домов второй категории, в которую входят дома до 75 метров. Индивидуальные застройщики могут использовать в строительстве проекты с ловким использованием отсутствия регламентирующей документации по количеству этажей. В них указывается только максимальная высота многоэтажного дома в метрах, к которой выработаны определенные требования.

Высота многоэтажного дома в метрах

Как рассчитать высоту

Точная высота 20-ти этажного дома определяется только на основании существующего проекта. Хоть в подсчете участвует только надземная часть, но, судя по делению на категории, принятому на территории Российской Федерации, 20-этажное здание может легко подпадать под вторую или третью категорию многоквартирных домов, входящих в недостаточно разработанную часть классификации домов в параграфе «многоэтажные».

20-этажное жилое здание

Высота до 75 метров

Вторая категория включает все дома, не достигающие 75 метров, здесь есть ограничения в этажности. Такие дома не могут быть выше 18, хотя допускаются и 17-этажные.

Это означает, что высота потолков и толщина перекрытий может варьироваться.

В Москве для зданий в 17 этажей разрабатывались специальные проекты, которые впоследствии стали востребованными в других городах России. Для них изготавливались специальные трехслойные панели с замковым соединением.

Высота панельного дома

Несмотря на то, что дом был панельный, он отличался повышенной прочностью и в Москве не включается в список зданий, предназначенных к сносу. В серии П-44 высота потолка составляла 2,64 м, а в модернизированном проекте П-44Т потолки были уже 2,75 метра.

В серии П-3 были предусмотрены чердак и технический этаж. Точную высоту такого сооружения не указывает даже Мосгорпроект, который разрабатывал эти варианты. По определению, дом в 17 этажей должен был бы возвышаться над окружающим пространством на 51 метр, если пользоваться условными подсчетами, умножая этажность на три метра. Однако есть и варианты 15-этажного дома, достигающие 55 метров.

Проект 20-этажки

Это обычно кирпичный дом, не связанный с высотой типового лестничного проема, изготовленного на домостроительном комбинате, и размером стандартных панелей.

Высота до 100 метров

Высота двадцатиэтажного дома по современным меркам может легко подпадать и под категорию до 100 метров. Точная высота этажа зависит от строительных материалов и назначения здания:

• в строительстве панельного здания расстояние от пола до потолка может составлять от 2,5 до 2,8 метра, это связано с размерами лестничных пролетов;
• возведение кирпичного дома предполагает, что высота потолка может варьироваться в диапазоне от минимального до 3 метров, но рекомендованная этажность – до 10, хотя кирпичная кладка может использоваться в монолитных проектах;
• высота двадцатиэтажки, построенной в технике монолитного бетона, непредсказуема, поскольку бетон сейсмоустойчив, но обладает недостаточными термоизоляционными и звукоизоляционными свойствами. Для оптимизации могут использоваться более толстые перекрытия и кирпич.

Двадцатиэтажный жилой дом

Неоднократно предпринимались попытки стандартизации проектов индивидуальных застройщиков, поскольку ПЗЗ и СНиП, в современном варианте, не указывают ограничения, сколько метров в высоту 20-этажный дом может строиться.

В данном случае градостроительный план земельного участка ограничивается только расстоянием от других строений на участке. Также указывается, каков допустимый процент застройки в конкретном месте.

Предельная высота 20 этажей ограничена 75 метрами, если речь идет о строительстве жилого дома, но под это ограничение подпадают и остальные проекты, до 25 этажей.

Монолитный дом может строиться до 100 этажей, двадцатиэтажный жилой дом не встречает особых ограничений, если выполняется по этой технологии. Но, имея только точное число этажей, невозможно определить, чему равна в действительности высота 20 этажей даже у застройщика, соблюдающего общепринятые правила строительства. Многое зависит от проекта и от того, с какими целями строится дом.

Высота жилого здания

От чего может зависеть высота

Чтобы узнать, сколько метров составляет размер конкретного 20-ти этажного дома, нужно обращаться к официальной документации. Рейтинг российских городов по строительству таких зданий включает не очень много позиций.

Строительство 20-этажного панельного дома

В этом отношении всегда лидирует Москва, но и в Казани их тоже строят. На ситуацию не особо повлиял и недавний скандал с временным прекращением лицензий на строительство многоэтажек.

Сложность определения, какова предельная или реальная высота двадцатиэтажного здания, состоит и в том, что согласование документов на строительство по индивидуальным проектам происходит не по высоте здания в целом. В официальных бумагах на застройку участка согласовываются:

1. Размеры 20-ти этажного дома по отношению к границам земельной собственности – так называемый процент застройки, особенно актуальный в крупных городах.
2. Длина здания, необходимая для соблюдения определенных дистанций от других строений, – для соблюдения противопожарных и санитарно-гигиенических норм, проездов и прочих нюансов в СНиП и Градостроительном кодексе.
3. Внутренняя планировка определяется функциональным назначением постройки. Здания такой этажности не всегда предназначены для проживания. Это могут быть офисные центры, комбинированные постройки, с торговыми и офисными площадями, специальные проекты с высоким одним или двумя цокольными этажами, более высокими, чем остальные.

Возведение двадцатиэтажки

Точно ответить на вопрос, сколько метров высота 20-этажки, поможет план строительства, утвержденный застройщиком во всех инстанциях. Если такие сведения необходимы, можно обратиться в любую из них и получить достоверное определение.

Примерные расчеты можно произвести самому.

Для этого высота потолка умножается на 2,8. Затем к ней прибавляется стандартное для монолитов перекрытие в 22 см, учитывается тип крыши и нестандартная высота 1 этажа.

Кирпичная 20-этажка

Данные расчеты будут иметь высокую степень погрешности. В них не включаются этажи улучшенной планировки, технические этажи и сооружения специфического назначения, которые часто возводятся в таких проектах на крыше.

В цивилизованных странах максимальным этажом для постоянного проживания считается седьмой этаж. Эта норма обоснована с учетом психологии и физиологии человека. Читала, что по фен-шуй этажи выше 7 предпочительны романтикам и молодым парам. Но некоторые специалисты утверждают что проживание на высоте выше 7 противоестественно и могут возникнуть проблемы здоровья и психики (даже суициды).
А вот в Москве верхние этажи стоят дороже, разница между 7-м и 12-м ощутимая в пользу 12-го, считается воздух лучше, вид прекрасней, да там еще панорамное остекление, но дует там сильнее…
Если лифт работает нормально, то жить на высоте хорошо! А если лифт постоянно ломается, то добираться до квартиры своей сравнимо подвигу. Если жить на высоте, то лучше брать квартиру в том доме, где есть минимум два лифта (грузовой и пассажирский) и чтобы оба работали.
Еще один момент — если покупать квартиру выше 7 этажа, то нужно брать в том доме, где окна квартиры не упираются в другие окна. И чтобы солнечный свет в квартиру попадал.

На месте парковой зоны на пересечении проспекта Мустакиллик и улицы Абдуллы Кадыри в Мирзо-Улугбекском районе Ташкента (Ц-1) планируется построить административное здание Tenge Bank. Жители близлежащих домов недовольны тем, что власти города не обсудили проект с ними, и опасаются, что многие деревья будут потеряны.

15 августа пресс-служба районной администрации сообщила, что земля выделена Народному сберегательному банку Казахстана (Halyk Bank) решением хокима Ташкента Джахонгира Артыкходжаев от 26 апреля 2019 года (№593) в рамках проекта Mirzo Ulugbek Business City. Строительство здания для Tenge Bank («дочки» Halyk Bank) в Ташкенте было согласовано во время визита президента Шавката Мирзиёева в Казахстан.

В сообщении говорится, что рядом с банком будут построены детская площадка и зоны отдыха, где смогут проводить время местные жители. Имеющиеся деревья планируется пересадить в другое место. В хокимияте района «Газете.uz» сообщили, что начало строительства намечено на сентябрь.

Заместитель хокима Мирзо-Улугбекского района по строительству Абдулазиз Абдулхаков на встрече с жителями (видеорепортаж опубликовал сайт Nuz.uz) сообщил, что на участке площадью 15 соток расположится 20-этажное здание с подземной парковкой в три этажа.

В здании Tenge Bank возле Паркентского рынка будет находиться филиал казахстанского банка, на новом месте разместится головной офис, отметил замхокима. «Пока идет разработка проекта», — сказал он.

Абдулазиз Абдулхаков (на первом фото — слева) и Фуркат Махмудходжаев (на правом фото) на встрече с жителями. Кадр из репортажа Nuz.uz.

В ответ на заявление одного из жителей, что хокимият не обсудил решение с населением, нарушив требования законодательства, в том числе постановление Кабинета Министров от 18 ноября 2018 года (№949) в части проведения общественных обсуждений при подаче заявки на экологическую экспертизу, пресс-секретарь хокимията Ташкента Фуркат Махмудходжаев сказал, что районный хокимият вместе с инвестором должны представить проект и обсудить его с населением.

«Мы выполняем решение хокима города, но вышестоящие документы мы обязаны соблюдать на 100%. Без этого решение хокима не исполняется», — сказал пресс-секретарь.

Абдулазиз Абдулхаков заявил, что организует встречу в ближайшее время.

В письме жителей района на имя президента Узбекистана, копия которого опубликована Nuz.uz, говорится, что существующий парк был создан в 2001 году хокимиятом района в ознаменование Года матери и ребенка.

«Он стал любимым местом отдыха жителей нашего района. Наш парк спасает нас и сегодня, когда карантинные ограничения смягчены и в других парках особенно много посетителей», — сообщается в письме.

Отмечается, что в парке произрастает около 200 деревьев и кустарников, из которых 50 — ценные сорта, более 70% деревьев — старше 20 лет. Жители опасаются, что пересадка может привести к их гибели.

Авторы письма называют парк «фильтром», который удерживает вредные выхлопы автомобилей, и предлагают рассмотреть другое место для строительства.

Здание Tenge Bank возле Паркентского рынка.

В марте Tenge Bank, комментируя планы строительства нового здания, подчеркивал заинтересованность в сохранности зеленого фонда Ташкента и гарантировал сохранение деревьев и кустарников в парковой зоне, в том числе, путем их пересаживания.

Как социально ответственный инвестор банк будет действовать строго в соответствии с установленным порядком в рамках действующего законодательства Узбекистана, говорилось в заявлении.

«Как инвестор, заинтересованный в экологическом процветании столицы Узбекистана, мы готовы также высадить необходимое количество деревьев в отведенной хокимиятом города локации», — отмечалось в заявлении.

Высота пятиэтажного дома в метрах — это сколько? Обычно на этот вопрос принято отвечать стандартно. Но на самом деле высота этажей может быть разной. Надо точно знать о какой постройке идёт речь.

Высота 5 этажного дома — это сколько в метрах

Если взять самый популярный и и стандартный ответ, то получается -15 метров. Но специалисты знают, что высота пяти этажей может быть 14 метров и даже больше 20 метров. Всё зависит от типового проекта дома. Надо сказать, что совсем ещё недавно, дома высотой 15 метров, были самыми ходовыми типовыми проектами домов. Невысокие дома в которых можно обойтись без лифта и противопожарных устройств.

Типичная «хрущёвка».

Это были советские типовые панельные или кирпичные жилые дома, обычно 5-этажные, с малогабаритными квартирами, всем известные «хрущёвки».

Характеристики кирпичных, крупноблочных и панельных «хрущёвок»

«Хрущёвки» строились по типовым проектам в стиле функционализма. Ничего лишнего. Они были панельными, кирпичными, реже крупноблочными. В итоге, наиболее известными оказались панельные хрущёвки. Потому, что они быстро строились из заранее заготовленных железобетонных панелей.

Скорость возведения «хрущёвок» была очень высокой, поэтому из-за этого нередко страдало качество домов. К тому же эти дома имели низкую теплоизоляцию наружных стен и плохую шумоизоляцию внутри дома.

Обычно высота большинства «хрущёвок» была — 4 или 5 этажей. Потому, что высота пятиэтажного дома, это максимальная высота, где по строительным нормам не требуется лифт. В итоге, формат в 5 этажей вытеснил 4-х этажки из-за возможности строить больше квартир.

«Хрущёвки» могли иметь — 2 или 3 этажа. Такие чаще встречались в сельской местности или в небольших городах. В некоторых сериях «хрущёвок» даже имелся мусоропровод. Конечно же, высота дома напрямую зависела от высоты потолка.

Крупноблочная «хрущёвка».

Высота 5 этажного дома

Например, в «хрущевке» где потолки 2,40, высота 3-эх этажного дома будет примерно 9 метров. Высота 5 этажного дома — 15 метров в высоту.

Квартиры в хрущёвских домах в основном были одно- и двухкомнатные. Трёхкомнатных было меньше. Четыре комнаты— совсем редко.

• Высота потолков в хрущёвках — от 2,45 до 2,6 метров.
• В блочных домах некоторых серий — 2,7 м.
• Площадь кухни — от 4,9 до 7,1 м² (до 7,5 м² в некоторых квартирах домов серии II-18). В основном кухня имела площадь от 5,5 до 6 м²
• Санузел, в большинстве случаев, смежный во всех квартирах.
• В двух- и трёхкомнатных квартирах обычно имеется проходная гостиная комната.

К тому же в «хрущёвках «было предусмотрено: центральное отопление, холодное водоснабжение, канализация, естественная вытяжная вентиляция, кухонная плита. Горячее водоснабжение могло быть как центральным, так и индивидуальным, с использованием газовых колонок или водонагревателей на твёрдом топливе. За редким исключением большинство квартир имело балкон (кроме расположенных на первых этажах), в некоторых типовых хрущевках торцевые квартиры имели лоджии.

«Хрущёвский холодильник»

Почти везде под окном кухни «хрущёвки», где было очень мало места, делали специфический встроенный шкаф типа чулана для хранения продуктов. Толщина наружной стены в этом шкафу обычно составляла полкирпича. В другом варианте, делали специальное отверстие наружу, которое служило вентиляцией. В холодный период года шкаф заменял холодильник.

Под окном-«хрущёвский холодильник.»

Кладовка

Во многих проектах хрущёвок, особенно серии 1-335, 1-447, 1-464, в квартирах располагаются достаточно крупные (2–3 м2) тёмные комнаты без окон для хранения вещей (кладовки). В более поздних проектах размер кладовок был значительно уменьшен, из комнат они превратились во встроенные шкафы. В проектах брежневских домов в связи с распространением шкафов и другой мебели от кладовок постепенно отказались.

Окно в санузле

Ещё в «хрущёвках», между кухней и санузлом делали окно. (Иногда с раздельным санузлом — между ванной и туалетом). Окно высотой около 40 см делали под потолком. На кухне оно находилось напротив уличного окна. В итоге такого решения можно было сэкономить на электричестве при посещении ванной комнаты.

Панельные хрущёвки делились на сносимые и несносимые. «Хрущёвки» сносимых серий строились для временного решения жилищной проблемы и были рассчитаны на 25–30 лет. Хрущёвки несносимых серий имели расчётный ресурс 50—60 лет. Но в итоге исследования оказалось, что ресурс может быть продлён до 150 лет (если вовремя ремонтировать). Кстати, кирпичные хрущёвки относятся к несносимым сериям и имеют срок службы не менее 100—150 лет.

Надо отметить, что окно высотой около 40 см располагается под потолком. Причём на кухне оно находится напротив уличного окна.

Как определить высоту постройки

Высоту зданий считайте так, умножайте высоту потолка +перекрытие на кол-во этажей. Обычно, средняя высота одного этажа — 3 метра. Тогда, высота 9 этажного дома -27 метров.

Поэтому, не трудно подсчитать сколько метров, например — 15 этажей? Выходит, что 45 метров.

Не забывайте, что это всё усреднённые цифры. Всё зависит от проекта. Например, высота потолков «сталинского дома»превышала стандартные хрущёвки. Высота потолка была не менее 3-х метров. Первый этажи в этих домах делали более высокими, так как в них обычно размещались магазины, ателье, почта и другие социальные объекты. Дома этого типа были расчитаны на 125 лет эксплуатации.

Надо отметить. что многоскатная крыша дополнительно увеличивала высоту здания. Поэтому по нормативам того времени выходило: что с учётом крыши и расчёта потолков в 3 метра, высота 5 -этажного дома составляла от 20 метров и выше. Поэтому обычный расчет высоты дома можно сделать, исходя из таких параметров:

Определение вертикального размера

Как разобраться в проектах

«Сталинки», сталинские дома

Все названия произошли от имени Сталина, в период правления которого эти дома строились. Основной стройматериал для строительства сталинских домов — кирпич. Кирпичные дома отличались более высокой этажностью, изысканным фасадом, просторными квартирами, лучшей шумоизоляцией.

Это большие, красивые дома с советской атрибутикой. Фасад дома обычно украшался лепным декором. Снаружи сталинские дома покрывались штукатуркой, крупные «номенклатурные» дома могли быть облицованы каменной или керамической плиткой. У этих домов высокий первый этаж. Размер до потолка не менее 3-х метров. Отсюда и расчёт высоты дома. Поэтому высота пятиэтажного дома не менее 20 м.

«Сталинки», это общее разговорное название многоквартирных домов, сооружавшихся в СССР с конца 1930-х годов до конца 1950-х годов

После Сталина, Хрущёв начал борьбу с «излишествами» и до начала массового строительства хрущёвок возводились «ободранные» сталинские дома без лепного декора и нередко — без штукатурки.

«Хрущёвка»

Кто их не знает! Кстати говоря, их и сейчас полным — полно по всей стране! Сейчас их сносят в больших городах. Но в своё время «хрущёвки» позволили разрешить острейшую нехватку жилья. В то время никого не интересовал внешний вид жилья. Поэтому квартиры были небольшие, архитектура домов была предельно проста и функциональна. Строились они быстро, из типовых деталей, но минусов было много. Например, высота потолка была 2.48м. Позже его увеличили до 2.60 или 2.64м.

Кстати говоря, не только в посёлках, но и в небольших городах строились хрущёвки малой этажности. Популярны были панельные дома. Потому, что быстро строились.

«Брежневки»

Название серий домов, строившихся в СССР с середины 1960-х по конец 1980-х годов, в основном в эпоху правления Л. И. Брежнева. Также встречается название «квартиры улучшенной планировки». Для более просторных домов, возведенных в 1980-е годы — «новая планировка».

Это такие же «коробки», как и «хрущёвки». Но в этих домах высота потолков была 2.7м. Были более просторные лестницы и площадки. Поэтому и высота пятиэтажного дома была уже совсем другой. Крыша у всех брежневок плоская, покрыта битумными материалами, в отличие от хрущёвок оборудована внутренними водостоками. Дома малой этажности для сельского и пригородного строительства могут иметь двух- или многоскатные шиферные крыши.

«Брежневки» строились в СССР с середины 1960-х по конец 1980-х годов.

Брежневские дома отличаются от хрущёвских следующими особенностями:

• Наличием вахты (с 1970), лифта и мусоропровода; в более поздних брежневках лестница и т. н. «чёрный ход» совмещены;
• Повышенной этажностью, наиболее распространены дома высотой 9 (в поздних версиях также 10), 12 и 16 (позднее 17) этажей. Во многих городах также строились «китайские стены» — длинные брежневки с большим количеством подъездов;
• Большим количеством квартир на лестничной площадке — от 4 до 8;
• Большей площадью;
• Большим числом комнат в квартирах: если в наиболее массовых сериях хрущёвок 1-447, 1-335, 1-464 в основном двухкомнатные и однокомнатные квартиры, то в брежневках появились четырёхкомнатные квартиры и увеличилось число трёхкомнатных;
• Разделённым санузлом;
• Отсутствием или меньшим количеством проходных комнат;
• Относительным разнообразием форм (например, одновременно высокие и широкие здания, закруглённые). Во многих городах строились «китайские стены» — длинные брежневки с большим количеством подъездов.

Перед покупкой квартиры в новостройках почти все задаются вопросом, на каком этаже лучше жить. Первый большинство граждан традиционно признают нехорошим. Оптимальными считаются квартиры, расположенные с 3-го по 10-й этаж. А вот в отношении покупки жилья на последних этажах высоток, которые в последние годы выросли во всех крупных городах страны, мнения расходятся.

БН.ру разбирался, какие из представлений граждан являются мифами, а какие соответствуют истине.

Чем выше – тем дороже

О том, что цена квадратного метра жилья варьируется в зависимости от того, на каком этаже в доме расположена квартира, опытные покупатели уже давно знают. Как правило, на первом-втором этажах самые дешевые метры, а дальше стоимость только растет. Величина наценки в каждом конкретном случае определяется индивидуально и зависит от класса объекта, этажности, его локации, планировок, видовых характеристик и т. п.

Разница в цене между квартирами на первых и последних этажах может колебаться в диапазоне 3-10%, а иногда и больше. Для объектов премиум-класса, особенно выходящих окнами на исторические памятники или парки, наценка может быть еще более существенной. В элитных объектах на последних этажах застройщики предпочитают размещать статусные пентхаусы, которые уже далеко не многим по карману.

Таким образом всем покупателям «заоблачного» жилья переплачивать предлагается за одно из главных его достоинств – хорошие панорамные виды.

Чище, светлее, тише…

Ни для кого не секрет, что экологическая обстановка в большинстве крупных российских городов оставляет желать лучшего. И многие граждане считают, что жизнь на последних этажах высотки позволит хотя бы отчасти нивелировать этот существенный недостаток мегаполиса.

И это действительно так. Во-первых, воздух в таком жилье гораздо чище за счет того, что выхлопные газы от автомобилей начинают рассеиваться уже на высоте 15 метров, а такой сезонный бич городов, как уличная пыль, не поднимается выше 30 метров и, соответственно, не оседает в квартире.

Во-вторых, инсоляция квартир наверху значительно лучше, чем, к примеру, на третьем-пятом этажах, где полумрак может стоять большую часть дня по причине высоких деревьев за окном или закрывающих солнечный свет соседних домов.

В-третьих, обитатели квартир, расположенных на отметке выше 50 метров, практически избавлены от уличного шума, даже если внизу проходит оживленная магистраль, а окна остаются открытыми весь день нараспашку.

Однако надо иметь в виду, что в новостройках на самом последнем, так называемом техническом этаже располагаются насосы водоснабжения, моторы лифтов и прочие механизмы, которые создавают шум. Поэтому если покупать квартиру на последнем жилом этаже, то лучше подальше от помещений – узлов коммуникаций.

Не для пожилых и семей с детьми

Поломка лифта в высотке и его остановка на ремонт, пожалуй, самый главный страх всех покупателей «заоблачного» жилья. Особенно этот момент беспокоит пожилых граждан и членов семей, где есть маленькие дети. Понятно, что необходимость подниматься пешком из-за неработающего лифта, например, на 20-й этаж с тяжелыми сумками или детской коляской вряд ли кого порадует.

Однако во многих новостройках сейчас подъезды оборудуют не одной-двумя лифтовыми кабинами (пассажирской и грузовой), а тремя. И представить себе ситуацию, когда все они сломаются разом, достаточно трудно. Их единовременная остановка возможна только при отключении электроэнергии в доме.

Если дом введен в эксплуатацию и большинство жильцов уже въехали, то отключение электричества не может быть долгим. Последствия таких ЧП, как правило, ликвидируются в течение нескольких часов, если только не произошла серьезная авария на ТЭЦ.

Продажа

Студия|11 м2|2/4 этаж

1 650 000 ₽

Фурштатская, 50

Показать номер Продажа

Студия|23 м2|6/16 этаж

1 705 986 ₽

Всеволожск, Дорога Жизни ш.

Показать номер Продажа

Студия|23 м2|14/16 этаж

1 729 670 ₽

Всеволожск, Дорога Жизни ш.

Показать номер Продажа

Студия|21 м2|1/4 этаж

1 748 588 ₽

Сертолово, Пограничная ул.

Показать номер Продажа

1-комн. кв.|31 м2|1/5 этаж

1 770 000 ₽

д. Керро, 143

Показать номер Продажа

1-комн. кв.|29 м2|2/5 этаж

1 800 000 ₽

Тосненский, -, 1

Показать номер Продажа

1-комн. кв.|25 м2|5/9 этаж

1 900 000 ₽

г. Ломоносов, ул. Михайловская

Показать номер Продажа

3-комн. кв.|54 м2|2/4 этаж

1 990 000 ₽

п. Стеклянный, 35

Показать номер Продажа

Студия|13 м2|1/10 этаж

2 000 000 ₽

Авиаконструкторов пр-т, 14 к 3

Показать номер Продажа

Студия|26 м2|4/6 этаж

2 050 000 ₽

Ломоносов, Михайловская (Ломоносов), 51

Показать номер Продажа

Студия|25 м2|9/12 этаж

2 940 000 ₽

Мурино, Воронцовский бульвар, 5/4

Показать номер Продажа

Студия|24 м2|1/16 этаж

2 050 000 ₽

Мурино г. , Шоссе в Лаврики ул., 64 к 2

Показать номер

Гораздо большую угрозу для жителей высоток, особенно для семей с маленькими детьми, представляют пластиковые окна, которые легко открыть даже ребенку. Подстраховаться можно при помощи специального оборудования на окнах – цепочек, не позволяющих распахнуть створку полностью. Такие устройства многие застройщики уже начали предусматривать при отделке квартир на последних этажах.

А вот вопрос о том, как вымыть окна в квартире, расположенной на большой высоте, и не испытать при этом чрезмерно сильных эмоций, остается открытым. Хотя очевидно и то, что люди, страдающие акрофобией (боязнью высоты), вряд ли когда-либо всерьез задумывались о покупке квартиры на верхних этажах дома.

Кровля протечет, пожар начнется

Еще одна из страшилок, распространенная среди покупателей жилья на последних этажах, – это вероятные протечки кровли, из-за которых может серьезно пострадать отделка квартир. Вполне закономерно разделяют такие опасения и те, кто присматривается к высотному жилью. Однако современные строительные технологии успешно справляются с этой проблемой. Если имеются какие-либо сомнения, то стоит проконсультироваться с застройщиком и изучить, какие ноу-хау он применил в уже сданных жилых комплексах.

Не меньше беспокойства вызывает у граждан то, что в случае пожара покинуть небоскреб не так-то просто. Обычные пожарные лестницы сейчас рассчитаны на высоту максимум до 60 метров, то есть до 18-20-го этажей.

Впрочем, во всех высотных новостройках в обязательном порядке запроектированы черные лестницы. На ведущих к ним дверях категорически запрещено устанавливать замки. Эти лестницы спроектированы таким образом, чтобы в случае пожара туда не попадал дым.

Квартиры на последних этажах высоток покупают в основном молодые пары, которых привлекают романтичные панорамные виды; одинокие граждане; особенно любят «заоблачную» жизнь представители творческих профессий, использующие свое жилье в том числе как художественную мастерскую.

Текст: Светлана Коваленко Фото: Алексей Александронок

СНиП 2.

08.01-85 Жилые здания / 2 08 01 85

СТРОИТЕЛЬНЫЕ
НОРМЫ И ПРАВИЛА

ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ

СНиП 2.08.01-85

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ
КОМИТЕТ СССР ПО ДЕЛАМ СТРОИТЕЛЬСТВА

Москва 1986

РАЗРАБОТАНЫ ЦНИИЭП жилища
Госгражданстроя (Е.Д. Капустян — руководитель темы),
ЦНИИЭПграждансельстроем Госгражданстроя (Л.М. Агаяни), ЦНИИЭП
инженерного оборудования Госгражданстроя (А.В. Ивянский), ВНИИПО МВД
СССР (Б.И. Кашолкин).

ВНЕСЕНЫ Госгражданстроем.

ПОДГОТОВЛЕНЫ К УТВЕРЖДЕНИЮ
Главтехнормированием Госстроя СССР (Г.М. Хорин и Л.Г. Сурков),
Управлением по жилищному строительству Госгражданстроя (О.А Жагар и И.Ф.
Химушин).

С введением в действие СНиП
2.08.01-85 «Жилые здания» утрачивает силу глава СНиП II-Л.1-71^* «Жилые здания. Нормы проектирования».

При пользовании нормативным
документом следует учитывать утвержденные изменения строительных норм и правил
и государственных стандартов, публикуемые в журнале «Бюллетень строительной
техники», «Сборнике изменений к строительным нормам и правилам» Госстроя СССР и
информационном указателе «Государственные стандарты СССР» Госстандарта.

Настоящие нормы распространяются на
проектирование жилых зданий — квартирных домов и общежитий высотой до 25 этажей
включительно.

Для учета климатических условий следует руководствоваться
схематической картой климатического районирования территории СССР для
строительства, приведенной в СНиП 2.01.01-82.

1.1. Этажи жилых зданий следует считать:

а) надземными — при отметке пола помещений не ниже
планировочной отметки земли;

б) цокольными — при отметке пола помещений ниже планировочной
отметки земли на высоту не более половины высоты помещений;

в) подвальными — при отметке пола помещений ниже
планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещений.

1.2. При определении этажности зданий в число этажей
включаются все надземные этажи, в том числе технический, мансардный, а также
цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше планировочной отметки
земли не менее чем на 2 м.

При различном числе этажей в разных частях здания, а также
при размещении здания на участке со значительным уклоном, когда за счет уклона
увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части
здания.

В случае расположения в верхних этажах здания квартир в двух
уровнях, когда верхний этаж является вторым этажом квартиры, за расчетную
отметку, определяющую оборудование домов лифтами и мусоропроводами, следует
принимать отметку пола входа в квартиру.

Технический этаж, расположенный в 9-этажном здании над
девятым жилым этажом, при определении этажности не учитывается.

1.3. Правила подсчета площадей приведены в обязательном
приложении 1, термины и
определения — в обязательном приложении 2.

2.1. Высота жилых этажей в квартирных домах и общежитиях
должна быть от пола до пола — не более 2,8 м; высота помещений от пола до
потолка — не менее 2,5 м; в IA, IБ, IГ,
IД и IVA климатических подрайонах от пола до пола — не
более 3 м, от пола до потолка — не менее 2,7 м.

Для зданий, подлежащих строительству до 1990 г, включительно
в Камчатской и Архангельской областях, на территории Казахской ССР южнее 49
с.ш., а также в других климатических подрайонах (кроме IVA) на территории
Узбекской ССР, Киргизской ССР, Таджикской ССР, Туркменской ССР, Грузинской ССР,
Азербайджанской ССР и Армянской ССР, допускается принимать в проектах высоту
жилых этажей от пола до пола не более 3 м, а высоту помещений от пола до потолка
— не менее 2,7 м.

Высота внутриквартирных коридоров, ведущих в подсобные
помещения, должна быть не менее 2,1 м.

При реконструкции жилых зданий допускается сохранение
существующей высоты этажей и помещений.

2.2. Высота подвальных и цокольных помещений должна быть не
менее 1,9 м от пола до низа выступающих конструкций или инженерных
коммуникаций, при размещении стоянок для машин и мотоциклов, принадлежащих
гражданам, — не менее 2 м.

2.3. Высота технических этажей определяется в каждом
отдельном случае в зависимости от вида оборудования и коммуникаций с учетом
условий их эксплуатации. Высота в местах прохода обслуживающего персонала (в
чистоте) должна быть не менее 1,9 м.

На чердаке должен предусматриваться сквозной проход,
расположенный вдоль здания, высотой не менее 1,6 м и шириной не менее 1,2 м; на
отдельных участках протяженностью не более 2 м допускается уменьшение высоты
прохода до 1,2 м.

2.4. В цокольных и подвальных этажах не допускается
располагать жилые комнаты.

2.5. В отдельных зданиях, определяемых по схеме размещения
защитных сооружений гражданской обороны, следует проектировать подвалы,
приспосабливаемые в соответствии с указаниями СНиП II-11-77.

2.6. На крышах жилых зданий высотой более 10 м следует
проектировать ограждение в соответствии с ГОСТ
25772-83.

2.7. Здания высотой от 3 до 5 этажей включительно должны
иметь организованный наружный или внутренний водосток с крыш.

Здания высотой 6 этажей и белее
должны быть оборудованы внутренним водостоком. Устройство водосточных стояков и
отводных труб в пределах квартир не допускается.

В зданиях высотой до 2 этажей включительно
допускается устройство наружного неорганизованного водостока, при этом
обязательно устройство козырьков над входами и над балконами второго этажа.
Вынос карниза должен быть не менее 0,6 м.

2.8. В жилых зданиях с отметкой пола верхнего этажа от
уровня планировочной отметки земли 11,2 м и более следует предусматривать
мусоропроводы. Расстояние от квартир или комнат общежития до ближайшего
загрузочного клапана не должно превышать 25 м.

Ствол мусоропровода должен быть воздухонепроницаемым,
звукоизолированным от строительных конструкций и не должен примыкать к жилым
комнатам.

Мусоросборную камеру не допускается располагать
непосредственно под жилыми комнатами или смежно с ними. Высота камеры в свету
должна быть не менее 2,2 м. Мусоросборная камера должна иметь самостоятельный
вход, изолированный от входа в здание глухими стенами (экранами), и выделяться
противопожарными перегородками и перекрытием.

2.9. В жилых зданиях с отметкой пола верхнего этажа от
уровня планировочной отметки земли более 14 м следует предусматривать лифты.

Необходимое число лифтов, их грузоподъемность и скорость в
зданиях различной этажности следует принимать согласно табл. 1.

Ширина площадки перед лифтом должна быть, м, не менее: для
пассажирских лифтов грузоподъемностью 400 кг — 1,2; 630 кг с кабиной шириной
2100 и глубиной 1100 мм — 1,6, с кабиной шириной 1100 и глубиной 2100 мм — 2,1.

Машинное помещение лифтов не допускается располагать
непосредственно над жилыми комнатами, а также смежно с ними. Шахты лифтов не
должны примыкать вплотную к стенам.

2.10. В квартирных домах, оборудованных лифтами, в каждой
секции и при входе коридорных и галерейных домов должен предусматриваться
вестибюль из расчета 0,4 м² на каждые 100 м² общей
площади квартир.

В жилых зданиях высотой 3 этажа и более следует
предусматривать при наружных входах размещение абонентских шкафов и шкафов
опорных пунктов для хранения печатных изданий.

2.11. В жилых зданиях I, II и III климатических районов при всех
наружных входах в вестибюль, лестничные клетки и в квартиры одноквартирных,
блокированных и галерейных домов следует предусматривать тамбуры глубиной не
менее 1,2 м. Двойные тамбуры необходимо проектировать в зависимости от
этажности здания и районов строительства согласно табл. 2.

При невозможности устройства тамбуров в реконструируемых
Жилых зданиях в указанных районах следует предусматривать двойные двери,
оборудованные уплотняющими прокладками и дверным доводчиком.

Таблица 1

Таблица 2

2.12. Наружные двери, окна, двери в
квартиры, двери и люки, ведущие на крышу, а также клапаны мусоропроводов должны
иметь упругие уплотняющие прокладки в притворах; наружные двери должны быть
оборудованы доводчиками.

2.13. Квартиры должны обеспечиваться инсоляцией согласно СНиП
II-60-75. Объемно-планировочное решение зданий
должно обеспечивать требуемую инсоляцию в 1 — 3-комнатных квартирах — не менее
чем в одной комнате, в 4 — 6-комнатных квартирах — не менее чем в двух
комнатах. В общежитиях суммарная площадь таких комнат должна составлять не
менее 60 % жилой площади общежития.

2.14. Жилые комнаты, кухни, неканализованные уборные,
входные тамбуры, общие коридоры в коридорных зданиях, а также помещения
обслуживания в общежитиях должны иметь естественное освещение.

Естественное освещение следует принимать согласно
требованиям СНиП II-4-79.

Длина общих коридоров не должна превышать при освещении через
окна в наружных стенах в одном торце — 24 м, в двух торцах — 48 м. При большей
длине коридоров необходимо предусматривать дополнительное естественное
освещение через расширенные части коридоров (световые карманы). Расстояние
между двумя световыми карманами должно быть не более 24 м, а между световым
карманом и оконным проемом в торце коридора — не более 30 м. Ширина светового
кармана должна быть не менее половины его глубины (без учета ширины
прилегающего коридора).

2.15. Общие коридоры в коридорных зданиях должны быть
обеспечены проветриванием.

2.16. В первом, втором и цокольном этажах жилых зданий
допускается размещать помещения предприятий торговли, общественного питания,
бытового обслуживания, сберкасс. Союзпечати, а также помещения для работы с детьми
и подростками, за исключением:

а) предприятий общественного питания с числом мест более 50
и домовых кухонь производительностью более 500 обедов в день;

б) пунктов приема посуды, а также магазинов суммарной
торговой площадью более 1000 м²;

в) магазинов при наличии в них взрывопожароопасных веществ и
материалов;

г) специализированных магазинов строительных,
москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может повлечь
загрязнение территории и воздуха жилой застройки;

д) специализированных рыбных и овощных магазинов;

е) прачечных и химчисток (за исключением приемных пунктов),
бань;

ж) общественных уборных;

з) предприятий ритуального обслуживания.

2.17. Помещения общественного назначения должны иметь
эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания.

2.18. Помещения общественного назначения и кладовые в
подвальных и цокольных этажах, расположенные в жилых зданиях, кроме
одноквартирных и блокированных домов, следует отделять от жилой части
противопожарными перегородками и перекрытиями без проемов.

Уровень Кровли пристроенной части здания не должен превышать
отметки пола вышерасположенных жилых помещений основной части здания.

Несущие конструкции покрытия пристроенной части должны иметь
предел огнестойкости не менее 0,75 ч и нулевой предел распространения огня.
Утеплитель в покрытии должен быть несгораемым.

2.19. Загрузка предприятий торговли и общественного питания
товарами и продуктами должна производиться с торцов жилых зданий, не имеющих
окон, или из специальных разгрузочных помещений с подъездом к ним со стороны
улицы.

2.20. Инженерные коммуникации встроенных помещений,
проходящие через жилую часть, или жилой части, проходящие через встроенные
помещения, должны быть проложены в самостоятельных шахтах, огражденных
противопожарными перегородками.

2.21. Сквозные проезды в зданиях следует принимать шириной
(в свету) не менее 3,5 м, высотой не менее 4,25 м. При реконструкции жилых
зданий допускается сохранение существующей высоты проезда, но не менее 3,5 м.

Сквозные проходы через лестничные клетки зданий должны
располагаться на расстоянии одни от других не более чем 100 м.

2.22. Наибольшую допустимую площадь этажа между
противопожарными стенами, наибольшее число этажей и требуемую степень
огнестойкости следует принимать согласно табл. 3.

Таблица 3

2.23. В зданиях I — III степеней огнестойкости
высотой 3 этажа и более межсекционные стены и перегородки, а также перегородки,
отделяющие общие коридоры от других помещений в зданиях любой этажности, должны
иметь предел огнестойкости не менее 0,75 ч. Межквартирные стены и перегородки
должны иметь предел огнестойкости не менее 0,5 ч и нулевой предел
распространения огня. В зданиях III степени огнестойкости допускается применять
межквартирные перегородки с пределом распространения огня до 40 см.

2.24. Подвальные, цокольные и технические этажи в зданиях
следует разделять противопожарными перегородками на отсеки площадью не более
500 м² в несекционных домах, а в секционных — по секциям. В каждом
отсеке должно быть не менее двух люков или окон размером 0,9×1,2 м. При
этом в технических подпольях двери в противопожарных перегородках могут быть
трудносгораемыми с уплотнением в притворах.

Перегородки между кладовыми в подвальных и цокольных этажах
зданий II степени огнестойкости высотой до 5 этажей включительно, а также в
зданиях III и IV степеней огнестойкости допускается проектировать с
ненормированными пределами огнестойкости и распространения огня. Перегородки,
отделяющие технический коридор подвальных и цокольных этажей от остальных
помещений подвала, должны быть противопожарными.

2.25. Выходы наружу из подвальных, цокольных этажей и
технического подполья зданий высотой 3 этажа и более не должны сообщаться с
лестничными клетками жилой части здания и должны располагаться не реже чем
через 100 м. Вход в техническое подполье допускается предусматривать через люк
размером 0,6×0,6 м.

2.26. Наименьшую ширину и наибольший уклон лестничных маршей
следует принимать согласно табл. 4.

Таблица 4

2.27. Число подъемов в одном марше
лестницы должно быть не менее 3 и не более 18.

2.28. Ширина лестничных площадок должна быть не менее ширины
марша и не менее 1,2 м. При реконструкции жилых зданий допускается сохранение
лестничных площадок шириной, равной ширине марша.

В лестничных клетках допускается устанавливать приборы
отопления, мусоропроводы и почтовые ящики, не уменьшая нормативной ширины
прохода по лестничным площадкам и маршам. В незадымляемых лестничных клетках
мусоропроводы и почтовые ящики устанавливать не допускается.

2.29. Лестничные клетки следует проектировать с естественным
освещением через окна в наружных стенах на каждом этаже. Проветривание
лестничной клетки должно быть обеспечено через открывающиеся окна, фрамуги или
форточки. При заполнении оконных проемов стеклоблоками следует предусматривать
в них на каждом этаже открывающиеся створки площадью не менее 1,2 м².

В жилых домах секционного типа I и II степеней огнестойкости
высотой до 3 этажей включительно допускается проектировать освещение лестничных
клеток естественным светом через световые фонари в покрытиях. При этом следует
предусматривать просвет между маршами не менее 0,7 м, размеры светового фонаря
— не менее 1,5×2,5 м и наличие балкона в каждой квартире 2-го и 3-го
этажей.

2.30. Лестничные клетки должны быть отделены от помещений
любого назначения дверями. Допускается предусматривать остекленные двери, при
этом в зданиях высотой 4 этажа и более — с армированным стеклом.

Двери, ведущие в поэтажные коридоры, следует предусматривать
самозакрывающимися с уплотнением в притворах.

2.31. В жилых зданиях секционного типа
высотой до 9 этажей включительно квартиры должны иметь выход на одну
лестничную клетку. Из каждой квартиры, расположенной на 6 — 9-м этажах, должен
быть предусмотрен переход шириной не менее 0,6 м в смежную секцию через
воздушную зону или выход на наружную лестницу, имеющую уклон не более 80° и
поэтажно соединяющую балконы до отметки пола 5-го этажа.

Переход в смежную секцию или выход на наружную лестницу,
соединяющую балконы, допускается не устраивать при:

— обеспечении выхода из каждой квартиры на обычную
лестничную клетку 1 типа и лестницу 3 типа (типы в соответствии с п. 4.16 СНиП
2.01.02-85). При этом в секциях с количеством квартир более четырех
необходимо устраивать 1 квартирах в три комнаты и более балкон или лоджию с
простенком шириной не менее 1,2 м.;

— устройстве в каждой квартире балкона или лоджии с
простенком шириной не менее 1,2 м.

Выход в лестницу 3 типа должен устраиваться по коридору,
минуя лестнично-лифтовой узел, и в соответствии с п. 3.21 СНиП
2.01.02-85.

(Измененная редакция. Изм. от 27.08.1987
г.)

2.32. В жилых зданиях коридорного типа высотой до 9 этажей
включительно при общей площади квартир на этаже 500 м² и более общие
коридоры должны иметь выходы не менее чем на две лестничные клетки.

При общей площади квартир на этаже менее 500 м²
допускается выход на одну лестничную клетку, при этом в торцах коридора следует
предусматривать выходы на наружные лестницы с уклоном 1:1, шириной 0,7 м,
ведущие до отметки пола 2-го этажа.

2.33. В жилых зданиях высотой 10 этажей и более следует
проектировать незадымляемые лестничные клетки.

Число и тип незадымляемых лестничных клеток следует
принимать в соответствии с п. 2.34.

Допускается в крупных и крупнейших городах в квартирных
домах секционного типа высотой 10 этажей (с отметкой пола верхнего этажа от
уровня планировочной отметки земли не более 26,5 м) с общей площадью квартир на
этаже секции до 270 м² не проектировать незадымляемую лестничную
клетку, при этом следует выполнять требования п. 2.31.

2.34. В жилых зданиях коридорного типа высотой
10 этажей и более при общей площади квартир на этаже 500 м² и
более следует предусматривать не менее двух незадымляемых лестничных клеток
(согласно СНиП 2.01.02-85):

50 % из них должны быть первого типа;

остальные лестничные клетки допускается проектировать
второго типа.

В жилых зданиях высотой 10 этажей и более при общей площади
квартир на этаже менее 500 м² следует предусматривать выход на одну незадымляемую
лестничную клетку первого типа. При этом в зданиях секционного типа для всех
квартир и помещений общего пользования общежитий, расположенных на шестом этаже
и выше, следует предусматривать балкон с простенком шириной не менее 1,2 м, а в
зданиях коридорного типа в торцах коридора — выходы на наружные лестницы с
уклоном 1:1, шириной 0,7 м, ведущие до отметки пола второго этажа.

2.35. В коридорах зданий высотой 10 этажей и более с
незадымляемыми лестничными клетками следует предусматривать шахты дымоудаления
с искусственной вытяжкой и устройством клапанов на каждом этаже.

Стенки шахт дымоудаления должны быть из несгораемых
материалов и иметь предел огнестойкости не менее 1 ч.

2.36. Вентиляционные установки подпора воздуха и
дымоудаления должны располагаться в самостоятельных венткамерах, выгороженных
противопожарными перегородками. Открывание клапанов и включение вентиляторов
должны предусматриваться автоматически от извещателей пожарной сигнализации,
установленных в прихожих квартир, комнатах общежитий и помещениях
культурно-бытового обслуживания, и дистанционно от кнопок, устанавливаемых на
каждом этаже в шкафах пожарных кранов.

2.37. В шахматах лифтов с незадымляемыми лестничными
клетками при пожаре должно быть обеспечено избыточное давление. определяемое
расчетом. но не менее 20 Па с подачей воздуха в верхнюю зону шахты.

(Поправка)

2.38. В жилых зданиях с отметкой пола верхнего этажа от
уровня планировочной отметки земли менее 26,5 м в IV климатическом районе и в IIIБ климатическом подрайоне допускается устройство наружных
открытых лестниц из несгораемых материалов с пределом огнестойкости не менее 1
ч.

2.39. Коридоры при длине свыше 60 м следует разделять
перегородками с самозакрывающимися дверями, располагаемыми не более чем на 30 м
одни от других и от торцов коридора.

2.40. Наибольшее расстояние от дверей квартир или комнат
общежитий до выхода следует принимать по табл. 5.

2.41. Ширина коридора между лестницами или торцом коридора и
лестницей должна быть не менее: при длине до 40 м — 1,4 м, при длине свыше 40 м
— 1,6 м. Ширина галереи должна быть не менее 1,2 м.

Таблица 5

2.42. Ограждение балконов и лоджий в
зданиях высотой 3 этажа и более должно выполняться из несгораемых материалов.

2.43. Остекление балконов и лоджий не допускается.

Остекление лоджий разрешается, если они не используются в
противопожарных целях согласно пп. 2.31
и 2.34. Остекление должно быть
открывающимся, предусмотренным в проекте здания, и выполняться за счет средств
населения. При использовании лоджии в противопожарных целях допускается ее частичное
остекление с оставлением неостекленной части протяженностью не менее 1,2 м в
местах переходов или спусков.

(Измененная редакция. Изм. от 27.08.1987
г.)

2.44. В городах и поселках в жилых зданиях любой этажности в
первом, цокольном или подвальном этажах следует предусматривать кладовую для
хранения уборочного инвентаря, оборудованную раковиной. Допускается устройство
кладовых для предметов хозяйственного обихода жильцов дома, хранения овощей, а
также твердого топлива. При этом выход из первого этажа должен быть изолирован
от жилой части здания. Площадь кладовых не должна превышать 3 м² на
одну квартиру.

2.45. При устройстве гаражей (в том числе пристроенных) в
цокольном и подвальном этажах 1 — 2-этажных одноквартирных и блокированных
домов, а в одно- и двухквартирных домах — и в первом этаже допускается их
проектирование без соблюдения нормативов на проектирование предприятий по
обслуживанию автомобилей.

В зданиях IV и V степеней огнестойкости над воротами гаража
следует предусматривать козырек, если над ними расположены окна других
помещений.

2.46. В сельских населенных пунктах на при-квартирных
участках одноквартирных и блокированных домов или на территории микрорайона при
строительстве секционных домов для каждой квартиры следует предусматривать
хозяйственные постройки для инвентаря и твердого топлива площадью не более 15 м²;
для содержания скота и птицы — площадью не более: типа I — 10 м²,
типа II — 20 м², типа III — 35 м², а также погреб
площадью не более 8 м². Данные нормы не распространяются на
индивидуальное строительство.

2.47. Высота помещений хозяйственных построек должна быть не
более 2,4 м.

2.48. К одноквартирным и блокированным домам могут пристраиваться
хозяйственные постройки, кроме построек для содержания скота и птицы.

К одно- и двухквартирным домам в I,
II и III климатических районах допускается пристраивать постройки для скота и
птицы с изоляцией их от жилых комнат не менее чем двумя подсобными помещениями.

3.1. Квартиры следует проектировать исходя из условия
заселения их одной семьей.

3.2. В квартирах следует предусматривать жилые комнаты и
подсобные помещения: кухню, переднюю и внутриквартирный коридор, ванную или
душевую, уборную, кладовую (или хозяйственный встроенный шкаф), а также
допускается устройство балконов, лоджий или террас.

В квартирах сельских жилых домов кроме указанных помещений
допускается проектировать подсобные помещения для хозяйственных работ и
холодную кладовую, а также веранду. В I климатическом районе, за исключением IB
подрайона, надлежит предусматривать как хозяйственный шкаф, так и кладовую.

В квартирах жилых домов в городах и поселках, проектируемых
для I климатического района (кроме подрайона IB) и IIА
климатического подрайона, а в квартирах сельских домов — во всех климатических
районах (кроме IVA и IVГ подрайонов) допускается предусматривать встроенные
сушильные шкафы для верхней одежды, вентилируемые через вытяжные каналы. В
сушильных шкафах не разрешается устанавливать электронагреватели.

3.3. Верхние пределы общей площади квартир в зависимости от
числа комнат приведены в табл. 6. Общую и
жилую площади домов для индивидуального строительства следует принимать в
соответствии с законодательством союзных республик.

Таблица 6

(Измененная редакция. Изм. от 29.01.1987
г.)

3.4. Площадь балконов и лоджий
допускается принимать в пределах 15 % площади квартир, но не более 10 м².
Площадь веранд в сельских домах допускается принимать в пределах 20 % площади
квартиры.

Допускается для I, II
и III климатических районов вместо балконов и
лоджий проектировать эркеры в случае, если балконы или лоджии не служат
противопожарным переходом в смежную секцию. Площадь эркеров
следует принимать не более 3 м².

(Измененная редакция. Изм. от 29.01.1987
г.)

3.5. Площадь жилой комнаты должна быть не менее 8 м²,
в однокомнатных квартирах — не менее 12 м². При этом площадь одной
из комнат в квартирах с числом комнат 2 и более должна быть не менее 16 м².

3.6. Площадь кухни следует принимать не менее 8 м².

В однокомнатных квартирах жилых домов в городах и поселках
допускается уменьшать площадь кухонь до 5 м², а также устраивать
кухни-ниши, оборудованные электроплитой и искусственной вытяжной вентиляцией.

3.7. Установка ванны, умывальника и унитаза в одном
помещении допускается в однокомнатных квартирах.

Ширина уборных должна быть не менее 0,8 м, глубина — не менее
1,2 м. Размеры ванной должны быть рассчитаны на установку ванны (или душевого
поддона), умывальника и стиральной машины. Двери уборной и ванной должны
открываться наружу.

В реконструируемых жилых зданиях допускается сохранять
существующие размеры ванных и уборных.

3.8. Вход из жилых комнат и кухни в совмещенный санитарный
узел или уборную не допускается.

Вход в ванную из спальни или кухни допускается лишь при
наличии в ней второй двери, ведущей во внутриквартирный коридор или переднюю.

Не допускается размещение уборной и ванной непосредственно
над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной над кухней в
квартирах, расположенных в двух уровнях, допускается при устройстве
гидроизоляции в перекрытии.

Не допускается крепление приборов и трубопроводов уборных и
ванных непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые
комнаты, и к их продолжениям вне пределов комнат.

3.9. Ширина передней должна быть не менее 1,4 м, а
внутриквартирных коридоров — не менее 0,85 м.

3.10. В домах, проектируемых для III
и IV климатических районов, квартиры должны быть обеспечены сквозным или
угловым проветриванием.

В секционных домах, проектируемых для III климатического
района, допускается проветривание односторонне расположенных одно- и двухкомнатных
квартир через лестничную клетку или другие внеквартирные проветриваемые
помещения. При этом количество таких квартир на этаже должно быть не более
двух. В коридорных домах допускается проветривание одно- и двухкомнатных
квартир через коридоры длиной не более 24 м, имеющие прямое естественное
освещение и сквозное или угловое проветривание.

4.1. В общежитиях должны предусматриваться жилые комнаты,
подсобные помещения и помещения для культурно-бытового и медицинского
обслуживания.

К подсобным помещениям относятся кухни,
санитарно-гигиенические помещения, передние, а также встроенные шкафы.

4.2. Жилые комнаты общежитий следует предусматривать на 2 -
3 чел. Комнаты должны быть непроходными. Площадь жилых комнат определяется из
расчета не менее 6 м² на 1 чел.

Площадь подсобных помещений и помещений для
культурно-бытового обслуживания следует принимать по табл. 7.

Таблица 7

4.3. Палаты
в изоляторе необходимо проектировать одноместными площадью 9 м² и
двухместными площадью 14 м². При каждой палате должны быть предусмотрены
передняя, душевая и уборная. Изолятор должен иметь отдельный выход наружу.

5.1. В жилых зданиях следует предусматривать водопроводы
хозяйственно-питьевой, холодной и горячей воды, противопожарный, а также бытовую
канализацию, проектируемые согласно СНиП
2.04.01-85.

При этом в IV климатическом районе и IIIБ
климатическом подрайоне устройство неканализованных уборных в отапливаемой
части здания не допускается. В остальных районах допускается устраивать теплые
уборные (люфт-клозет), предусматриваемые в квартирных домах — в пределах
отапливаемой части здания, а в общежитиях вместимостью не более 50 чел. — вне
основных пределов здания, соединенные со зданием теплым переходом. В
неканализованных зданиях должны быты предусмотрены помещения для устройства в
дальнейшем канализованных уборных. На время отсутствия канализации необходимо
предусматривать уборные вне пределов здания.

6.1. В жилых зданиях следует предусматривать отопление и
вытяжную вентиляцию с естественным побуждением через вентиляционные каналы,
оборудованные решетками. Расчетные параметры воздуха и кратность воздухообмена
в помещениях следует принимать по табл. 8.

Для расчета ограждающих конструкций здания необходимо
принимать температуру внутреннего воздуха 18 °С.

В угловых жилых помещениях квартир температура воздуха
должна приниматься на 2 °С выше указанной в табл. 8.

6.2. Для кухонь, оборудованных
газовыми водонагревателями, газоход от водонагревателей не должен рассматриваться
как дополнительный вытяжной канал.

6.3. При проектировании вентиляции кухонь и санитарных узлов
допускаются:

а) в пределах одной квартиры или жилой группы в общежитии
объединение горизонтального вентиляционного канала из ванной или душевой (без
унитаза) с вентиляционным каналом из кухни; объединение вентиляционных каналов
из уборной, ванной (душевой) и сушильного шкафа;

б) объединение вертикальных вентиляционных каналов из
кухонь, хозяйственных помещений, уборных, ванных и сушильных шкафов в сборный
вентиляционный канал при условии, что расстояние по высоте между
присоединениями местных вертикальных каналов из этих помещений будет не менее
2,0 м;

в) устройство механической вентиляции в кухнях,
расположенных в двух верхних этажах и не оборудованных газовыми
водонагревателями.

Объединение вентиляционных каналов из кухонь, уборных и
ванных (душевых), кладовых для продуктов с вентиляционными каналами из
помещений поквартирных генераторов тепла, гаражей, а также из помещений,
обращенных на различные фасады, не допускается.

Конструкции шахт и труб для выброса воздуха должны
обеспечивать возможность очистки каналов.

6.4. Для помещений с нормируемой вытяжкой компенсацию
удаляемого воздуха следует предусматривать как за счет поступления наружного,
так и за счет перетекания воздуха из других помещений.

6.5. Вытяжную вентиляцию жилых комнат кварту следует
предусматривать через вытяжные каналы кухонь, уборных, ванных (душевых) и
сушильных шкафов. Не допускается подключение вентиляционных устройств объектов,
встраиваемых в жилые здания, к каналам, предназначенным для удаления воздуха из
квартир. Вентиляция встраиваемых объектов должна быть автономной.

6.6. Варочные и отопительные печи (плиты) на твердом топливе
допускается устраивать в одноэтажных общежитиях и квартирных домах высотой не
более 2 этажей (без учета цокольного этажа).

6.7. В наружных стенах технических подполий и подвалов
следует предусматривать продухи площадью не менее 0,05 м² каждый.

Общая площадь продухов должна обеспечить не менее чем 1,5-кратный
обмен воздуха в 1 ч. Во всех перегородках и внутренних стенах технических
подполий, за исключением противопожарных преград, необходимо предусматривать
под потолком отверстия площадью не менее 0,02 м².

6.8. Для вентиляции холодного чердака с железобетонным
покрытием следует предусматривать в наружных стенах с каждой стороны здания
отверстия суммарной площадью не менее 1/500 площади чердачного перекрытия, а в
III и IV климатических районах — не менее 1/50.

6.9. В зданиях с теплым чердаком удаление воздуха из чердака
следует предусматривать через одну вытяжную шахту на каждую секцию дома с
высотой шахты не менее 1,5 м от покрытия.

6.10. В климатических районах с температурой наиболее
холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) ниже минус 40 °С жилые здания
высотой 3 этажа и более допускается оборудовать приточной вентиляцией с
подогревом наружного воздуха.

6.11. Поквартирные водонагреватели (в том числе
малометражные отопительные котлы) на газовом топливе допускается
предусматривать в жилых зданиях высотой до 5 этажей включительно, на твердом
топливе — до 2 этажей включительно (без учета цокольного этажа).

7.1. В жилых зданиях следует предусматривать
электроосвещение, электрооборудование, устройства связи и диспетчеризацию инженерного
оборудования.

7.2. В кухнях жилых домов высотой 11 этажей и более, а также
в общежитиях (независимо от этажности) необходимо предусматривать установку
электроплит.

В предприятиях общественного питания, торговли, бытового
обслуживания установка газового оборудования не допускается. В жилых зданиях
переменной этажности с высотой одной из частей 11 этажей и более электроплиты
следует применять во всех частях здания.

Допускается установка электроплит в домах любой этажности по
согласованию с энергоснабжающей организацией.

7.3. Электрооборудование, радиотрансляционные, телевизионные
и телефонные сети следует проектировать согласно требованиям ПУЭ
и СН
544-82, утвержденных Минэнерго СССР.

7.4. В зданиях с незадымляемыми лестничными клетками следует
предусматривать на первом этаже металлические шкафы для пульта управления
системой противодымной защиты. Вывод сигнала о пожаре следует предусматривать в
пункт объединенной диспетчерской службы.

7.5. На кровлях жилых зданий следует предусматривать
установку антенн коллективного приема передач и стоек воздушных сетей
радиовещания. Прокладка сетей телевидения от распределительных шкафов в
квартиры должна быть скрытой.

7.6. В общежитиях независимо от этажности следует
предусматривать автоматические установки пожарной сигнализации во всех помещениях,
указанных в табл. 7, за исключением санитарно-гигиенических.

Обязательное

ПРАВИЛА ПОДСЧЕТА ПЛОЩАДЕЙ

1. Площадь жилого здания определяется как сумма площадей
этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также
площадей балконов и лоджий.

Площадь лестничных клеток, лифтовых и других шахт включается
в площадь этажа с учетом их площадей в уровне данного этажа.

Площадь чердаков и хозяйственного подполья в площадь здания
не включается.

2. Общую площадь квартир следует определять как сумму
площадей жилых и подсобных помещений квартир, веранд, встроенных шкафов, а
также лоджий, балконов и террас, подсчитываемых со следующими понижающими
коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3.

3. Общую площадь общежитий следует определять как сумму
площадей жилых комнат, подсобных помещений, помещений для культурно-бытового и
медицинского обслуживания.

4. Площади помещений следует определять по их размерам,
измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок в уровне пола.
Площади ниш высотой не менее 1,8 м включаются в площадь помещений, где они
расположены. Площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается.
Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа
выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где
расположена лестница. При определении площади мансардного помещения учитывается
площадь части этого помещения, имеющей высоту до наклонного потолка не менее
1,6 м.

Обязательное

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Блокированный жилой дом — здание квартирного типа,
состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный
выход наружу.

Веранда — застекленное неотапливаемое помещение,
пристроенное к зданию или встроенное в него.

Жилое здание секционного типа — здание, состоящее из
одной или нескольких секций.

Жилое здание галерейного типа — здание, в котором
квартиры или комнаты общежитий имеют выход на лестницы через общую галерею.

Жилое здание коридорного типа — здание, в котором
квартиры или комнаты общежитий имеют выход через общий коридор не менее чем на
две лестничные клетки.

Лифтовый холл — помещение перед входами в лифты.

Мансардный этаж (мансарда) — этаж, размещаемый внутри
чердачного пространства.

Погреб — заглубленное в землю сооружение для
круглогодичного хранения продуктов; может быть отдельно стоящим или
располагаться под жилым домом или хозяйственной постройкой.

Световой карман — помещение с естественным
освещением, примыкающее к коридору и служащее для его освещения. Роль светового
кармана может выполнять лестничная клетка, отделенная от коридора остекленной
дверью. При этом за ширину светового кармана принимается ширина проема в
лестничную клетку.

Секция жилого здания — часть здания, квартиры которой
имеют выход на одну лестничную клетку непосредственно или через коридор и
отделенная от других частей здания глухой стеной. Общая площадь квартир на
этаже секции не должна превышать 500 м².

Тамбур — проходное пространство между дверями,
служащее для защиты от проникания холодного воздуха, дыма и запахов при входе в
здание, лестничную клетку или другие помещения.

Теплый чердак — чердачное пространство без инженерных
коммуникаций с утепленными ограждающими конструкциями, обогрев которого
осуществляется теплом воздуха, удаляемого из квартир посредством вытяжной
вентиляции.

Технический этаж — этаж, используемый для размещения
инженерного оборудования и прокладки коммуникаций. Может быть расположен в
нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней части
здания.

СОДЕРЖАНИЕ

ПОПРАВКА
К СНиП 2.08.01-85 «ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ»

ПУНКТ 2.37 (НА С. 5) СНиП 2.08 01-85 ЧИТАТЬ В СЛЕДУЮЩЕЙ
РЕДАКЦИИ:

«2.37. В ШАХМАТАХ ЛИФТОВ С НЕЗАДЫМЛЯЕМЫМИ ЛЕСТНИЧНЫМИ КЛЕТКАМИ
ПРИ ПОЖАРЕ ДОЛЖНО БЫТЬ ОБЕСПЕЧЕНО ИЗБЫТОЧНОЕ ДАВЛЕНИЕ. ОПРЕДЕЛЯЕМОЕ РАСЧЕТОМ.
НО НЕ МЕНЕЕ 20 Па С ПОДАЧЕЙ ВОЗДУХА В ВЕРХНЮЮ ЗОНУ ШАХТЫ».

Изменение СНиП 2.08.01-85

Постановлением Госстроя СССР от 29 января 1987 г. № 19
утверждено и с 1 июля 1987 г. вводится в действие разработанное ЦНИИЭП жилища
Госгражданстроя и представленное Госгражданстроем изменение СНиП 2.08.01-85
«Жилые здания», утвержденного постановлением Госстроя СССР от 16 декабря 1985
г. № 231. Текст изменения приводится ниже.

Пункт 3.3. Таблица 6. Примечание 1 изложить в редакции: «1.
Верхние пределы общей площади квартир даны без учета площади эркеров, балконов,
лоджий и веранд».

Пункт 3.4 дополнить абзацем:

«Допускается для I, II и III климатических районов вместо
балконов и лоджий проектировать эркеры в случае, если балконы или лоджии не
служат противопожарным переходом в смежную секцию. Площадь эркеров следует
принимать не более 3 м²».

Изменение
СНиП 2.08.01-85 «Жилые здания»

Постановлением Госстроя СССР от 27 августа 1987 г. № 195 утвержден
и с 1 января 1988 г. вводится в действие разработанное ЦНИИЭП жилища
Госгражданстроя и представленное Госгражданстроем изменение № 2 СНиП 2.08.01-85
«Жилые здания», утвержденного постановлением Госстроя СССР от 16 декабря 1985
г. № 231.

Пункт 2.31 дополнить абзацем следующего содержания: «Переход
в смежную секцию или выход на наружную лестницу, соединяющую балконы,
допускается не устраивать при:

обеспечении выхода из каждой квартиры на обычную лестничную
клетку 1 типа и лестницу 3 типа (типы в соответствии с п. 4.16 СНиП
2.01.02-85). При этом в секциях с количеством квартир более четырех
необходимо устраивать 1 квартирах в три комнаты и более балкон или лоджию с
простенком шириной не менее 1,2 м.;

устройстве в каждой квартире балкона или лоджии с простенком
шириной не менее 1,2 м.

Выход в лестницу 3 типа должен устраиваться по коридору,
минуя лестнично-лифтовой узел, и в соответствии с п. 3.21 СНиП
2.01.02-85».

Пункт 2.43 дополнить абзацем следующего содержания:
«Остекление лоджий разрешается, если они не используются в противопожарных
целях согласно пп. 2.31 и 2.34. Остекление должно быть открывающимся,
предусмотренным в проекте здания, и выполняться за счет средств населения. При
использовании лоджии в противопожарных целях допускается ее частичное
остекление с оставлением неостекленной части протяженностью не менее 1,2 м в
местах переходов или спусков».

Какое расстояние должно быть между домами

Расстояние между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями принимаются проектными организациями на этапе проектирования объекта капитального строительства на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14 СП 42.13330.2011 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15 указанного свода правил.

Согласно п.7 СП 42.13330.2011, между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2 — 3 этажа — не менее 15 м; 4 этажа — не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат — не менее 10 м.

Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемые для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе.

В соответствии с п. 5 и п. 9 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, предметом государственной экспертизы являются оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий, и оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов. Результатом государственной экспертизы проектной документации является заключение о соответствии (положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий.

С проектом планировки (после корректировки) территории микрорайона №14 Заводского района города Кемерово, утвержденным постановлением администрации города Кемерово от 03.09.2012 №1351, можно ознакомиться на официальном сайте администрации города Кемерово (www.kemerovo.ru) и на портале обеспечения градостроительной деятельности (www.mgis42.ru) в сети Интернет.

ЖК «Аквамарин» Владивосток

Информация о проекте ЖК «Аквамарин»

Жилой комплекс состоит из жилых блок-секций переменной этажности, создающих внутреннее пространство двора, общего для жилых секций и внутренней торговой улицы. Многофункциональный комплекскласса «элит» на Дальнем Востоке и Сибири.

Описание ЖК «Аквамарин»

Архитектура и технологии

Проект ЖК «Аквамарин» разработан проектировщиками из Гонконга с учетом прибрежного местоположения и высотности здания. На каждом этапе возведения объекта применяются такие инженерные решения, как:

Каркас здания

Железобетонный монолитный каркас с высокой сейсмостойкостью (класс 6). Сделан из смеси класса В35 — сорт бетона от производителя «Трилитон», используемого для строительства долговечных конструкций с особыми требованиями к прочности — мостовых и гидротехнических сооружений, банковских хранилищ и тоннелей метро. Каркас усилен арматурной сталью класса А3 сложной вязки.

Огнеупорная фасадная система

Витражи в квартирах выполнены из алюминиевого профиля от Schüco, дополнены фасадным остеклением от Pilkington. Двухкамерный стеклопакет с высокой степенью звукоизоляции, а также скрытыми молниеотводами.

Высокоскоростные бесшумные лифты Thyssenkrupp Elevator. Лифт серии Unic обладает современным приводом, который обеспечивает работоспособность и скорость движения 4,5 метров в секунду, грузоподъемностью 1600 кг.

Вентиляционные системы

Приточно-вытяжная система вентиляции Geniox Comfort (Systemair) c функцией рекуперации воздуха. Вентиляционные агрегаты Geniox Systemair сертифицированы Eurovent, что подтверждает соответствие европейским и международным стандартам качества. Функция рекуперации воздуха позволяет сохранять оптимальную температуру в любое время года при минимальных энергозатратах.

Кондиционирование

На каждом балконе места для размещения внешних блоков сплит-системы оборудованы маскировочными декоративными панелями.

Безопасность

Многофункциональный жилой комплекс «Аквамарин» оснащен пятиступенчатой системой контроля доступа.

Первая расположена на въезде в стилобат, вторая — при входе в подъезд. Поднимаясь на лифте со стилобата в вестибюль, посетитель проходит третью ступень. Здесь его встречает пункт охраны, а последний этап доступа ждёт при подъёме на нужный этаж.

Дополнительная мера защиты —  видеонаблюдение во всех зонах общего пользования. 

В доме предусмотрены современные противопожарные системы:

• дымоудаляющая вентиляция, установленная не только в здании, но и на парковке;
• пожарные гидранты, краны;
• сплинкерная система пожаротушения в местах общего пользования;
• пожарная сигнализация;
• эвакуационное и аварийное освещение;
• пожарные лифты;
• собственная пожарная машина на территории комплекса с подъёмником до 100 м.

В ЖК «Аквамарин» осуществляется диспетчерский контроль за работой всех инженерных систем 24/7, а также функционирует аварийная система для бесперебойной работы охранных, противопожарных систем и лифтов. 

Планировки

Архитектура комплекса позволяет объединять несколько квартир и этажей. Отсутствие колонн в доме даёт возможность реализовать любой дизайн-проект. Конструкция здания предполагает свободную планировку каждой квартиры.

Панорамные окна от пола до потолка открывают виды на Амурский залив и бухту Золотой Рог. Высота потолков от 3,30 до 3,50 метров.

Благоустройство

Большая придомовая охраняемая территория с безопасными прорезиненными детской и спортивной площадками в рамках концепции «Двор без машин». Это инфраструктурное решение, при котором остановка транспорта вдоль ЖК осуществляется только для посадки или высадки пассажиров, а также погрузки или разгрузки. 

На крыше комплекса для жильцов и их гостей будет оборудована современная безопасная видовая площадка с видом на город и Амурский залив. Здесь также расположатся две вертолётные площадки.

Яхт-клуб

Возле ЖК будет расположен яхт-клуб на 400 мест с сервисным центром нового образца, где можно будет произвести техническое обслуживание, ремонт и заправку. Здание яхт-клуба имеет отдельные подъездные пути и парковку.

Инфраструктура ЖК «Аквамарин»

Инфраструктура в доме

Одно из главных преимуществ ЖК «Аквамарин» станет развитая инфраструктура внутри комплекса.

Внутри здания будет расположено детское дошкольное учреждение с продлённым рабочим днём.

Для доступа к автомобилю не нужно покидать стены комплекса: он будет оборудован крытым отапливаемым 3-х уровневым паркингом на 250 машиномест с автомойкой, химчисткой и станциями заряда электромобилей. Также жителям будет доступно 600 мест на парковке возле здания. 

Все приборы учёта будут располагаться на территории общего пользования, что позволит управляющей компании получать данные, не беспокоя владельцев квартир. 

Закрытая экосистема обеспечивает дополнительную безопасность жильцов, а собственная управляющая компания поможет избежать множества рутинных вопросов. 

На берегу моря запланировано обустройство безопасной прогулочной набережной, детских площадок с безопасным прорезиненным покрытием и возведение современного торгово-развлекательного комплекса с видовыми площадками, ресторанным комплексом, кинотеатром, детским развлекательным центром, спа-салонами, стоматологической клиникой, торговыми площадками, офисами и паркингом на 1 000 машиномест. 

Напротив строящегося небоскреба проходит тропа здоровья, которая будет дополнена прогулочной набережной, детскими и спортивными площадками.

В ближайшем будущем муниципалитет возведёт большой детский сад прямо перед домом. С проектом детского сада можно ознакомится в генплане города. Он будет занимать более 20.000 м2, что составляет 75% от общей площади свободной территории.

Расположение ЖК «Аквамарин»

ЖК «Аквамарин» расположен на берегу Амурского залива в районе бухты Фёдорова. Территория, закрытая от ветров сопками, вдали от ЛЭП и железной дороги — экологически благоприятна и комфортна в любое время года.

В шаговой доступности располагаются две общеобразовательные школы, одна из них — с углублённым изучением английского языка.

Деловой и исторический центр города, ЖД и морской вокзалы, больница, музеи, кинотеатры, администрации края и города, филармония и концертная площадка — всё это входит в инфраструктуру района и располагается в пешей доступности.

Новости:

Застройщик ЖК «Аквамарин» – первого небоскрёба Сибири и Дальнего Востока – поздравляет с Днём строителя

Небоскрёб во Владивостоке вошёл в топ-3 лучших высотных зданий России

Во Владивостоке может появиться современный яхтенный порт и новая набережная

На закрытом 10 лет пляже бухты Федорова ведет строительство инвестор свободного порта

На автомобиль и жилой дом во Владивостоке обрушились стекла с близлежащей стройки

Почти готовый небоскреб во Владивостоке должен пройти публичные слушания из-за изменений в генплане и ПЗЗ

Перевести шкалу в метры — Перевод единиц измерения

››
Преобразовать историю в метр

Пожалуйста, включите Javascript для использования
конвертер величин.
Обратите внимание, что вы можете отключить большинство объявлений здесь:
https://www.convertunits.com/contact/remove-some-ads.php

››
Дополнительная информация в конвертере величин

Сколько этажей в 1 метре?
Ответ — 0,3030303030303.
Мы предполагаем, что вы конвертируете этаж и метр .
Вы можете просмотреть более подробную информацию о каждой единице измерения:
история или
метры
Базовая единица СИ для длины — метр.
1 метр равен 0,3030303030303 этажу, или 1 метру.
Обратите внимание, что могут возникать ошибки округления, поэтому всегда проверяйте результаты.
Используйте эту страницу, чтобы узнать, как преобразовывать истории в метры.
Введите свои числа в форму для преобразования единиц!

››
Таблица быстрой конвертации истории в метры

1 этаж в метров = 3.3 метра

5 этажей в метров = 16,5 метров

10 этажей в метров = 33 метра

15 этажей в метров = 49,5 метров

20 этажей в метров = 66 метров

25 этажей в метров = 82,5 метра

30 этажей в метров = 99 метров

40 этажей в метров = 132 метра

50 этажей в метров = 165 метров

››
Хотите другие юниты?

Вы можете произвести обратное преобразование единиц измерения из
метров до рассказа, или введите любые две единицы ниже:

››
Обычные преобразования длины

от истории до шотландцев пешком
от историй до глубины
от историй до миля
от истории до милов
от истории до юаней
от истории до ту
от истории до куэрды
от истории до китайской верфи
от истории до морской мили
от истории до

››
Определение: Метр

Метр, символ: м, является базовой единицей расстояния (или «длины», говоря языком физических наук) в Международной системе единиц.Международно признанное написание единицы измерения на английском языке — «метр», хотя американский английский орфографический метр является распространенным вариантом. Однако и американские, и неамериканские формы английского языка согласны с тем, что написание «meter» должно использоваться в качестве суффикса в названиях измерительных устройств, таких как хронометры и микрометры.

››
Метрические преобразования и др.

ConvertUnits.com предоставляет онлайн
калькулятор преобразования для всех типов единиц измерения.Вы также можете найти метрические таблицы преобразования для единиц СИ.
в виде английских единиц, валюты и других данных. Введите единицу
символы, сокращения или полные названия единиц длины,
площадь, масса, давление и другие типы. Примеры включают мм,
дюйм, 100 кг, жидкая унция США, 6 футов 3 дюйма, 10 стоун 4, кубический см,
метры в квадрате, граммы, моль, футы в секунду и многое другое!

Преобразование метров в рассказ — Преобразование единиц измерения

››
Преобразовать метр в рассказ

Пожалуйста, включите Javascript для использования
конвертер величин.
Обратите внимание, что вы можете отключить большинство объявлений здесь:
https://www.convertunits.com/contact/remove-some-ads.php

››
Дополнительная информация в конвертере величин

Сколько метров в одном этаже?
Ответ — 3,3.
Мы предполагаем, что вы конвертируете метров в этаж .
Вы можете просмотреть более подробную информацию о каждой единице измерения:
метров или
story
Базовая единица СИ для длины — метр.
1 метр равен 1 метру или 0.3030303030303 рассказ.
Обратите внимание, что могут возникать ошибки округления, поэтому всегда проверяйте результаты.
Используйте эту страницу, чтобы узнать, как преобразовать метры в истории.
Введите свои числа в форму для преобразования единиц!

››
Таблица быстрой конвертации метров в рассказ

1 метр до этажа = 0,30303 этажа

5 метров до этажа = 1,5 1515 этажа

10 метров до этажа = 3,0303 этажа

20 метров до этажа = 6.06061 этажа

30 метров до этажа = 9.09091 рассказ

40 метров до этажа = 12,12121 этажа

50 метров до этажа = 15,15152 этажа

75 метров до этажа = 22,72727 этажа

100 метров до этажа = 30.30303 этажа

››
Хотите другие юниты?

Вы можете произвести обратное преобразование единиц измерения из
история в метры, или введите любые две единицы ниже:

››
Обычные преобразования длины

метра до королевской стопы
метров до гребня
метров до жемчужины
метров до мегапарсеков
метров до йоттаметра
метров до мили
метров до бикрона
метров до тысяч
метров до микродюймов
метров до световых минут

››
Определение: Метр

Метр, символ: м, является базовой единицей расстояния (или «длины», говоря языком физических наук) в Международной системе единиц.Международно признанное написание единицы измерения на английском языке — «метр», хотя американский английский орфографический метр является распространенным вариантом. Однако и американские, и неамериканские формы английского языка согласны с тем, что написание «meter» должно использоваться в качестве суффикса в названиях измерительных устройств, таких как хронометры и микрометры.

››
Метрические преобразования и др.

ConvertUnits.com предоставляет онлайн
калькулятор преобразования для всех типов единиц измерения.Вы также можете найти метрические таблицы преобразования для единиц СИ.
в виде английских единиц, валюты и других данных. Введите единицу
символы, сокращения или полные названия единиц длины,
площадь, масса, давление и другие типы. Примеры включают мм,
дюйм, 100 кг, жидкая унция США, 6 футов 3 дюйма, 10 стоун 4, кубический см,
метры в квадрате, граммы, моль, футы в секунду и многое другое!

Насколько высокий этаж в футах? | Этажей в Футов

Высота каждого этажа в здании зависит от высоты потолка, толщины пола и строительного материала — в среднем около 14 футов.Не каждый уровень считается этажным: в то время как подвал обычно считается этажным, уровень без крыши (например, терраса или крыша) технически не является этажом.

Какова высота этажа в футах, когда речь идет о разных уровнях здания? В то время как большинство уровней между уровнем земли и верхним уровнем будут иметь высоту от пола до потолка около 14 футов, нижние уровни и частичные уровни имеют различную минимальную или максимальную высоту.

Насколько высокий этаж здания?

Высота этажа здания варьируется от чуть менее 14 футов в среднем до значительно выше.Это связано с тем, что несколько факторов влияют на стандартную этажность здания: строительный материал, тип изоляции и разные допуски по высоте для разных уровней.

Этажность в здании необязательно должна быть одинаковой высоты. Например, вестибюль здания часто выше, чем вышеперечисленные этажи. Уровни, расположенные ближе к верху, могут иметь меньшую площадь пола, чем нижние. Большие базовые этажи и меньшая вершина Уиллис-Тауэр демонстрируют этот принцип. Уиллис-Тауэр включает в себя дизайнерские инновации, которые означают, что для устойчивости не требуются центральные колонны — поэтому на 109-м этаже достаточно места для смотровой площадки и множества экспонатов для семейного отдыха, чтобы увидеть, насколько на самом деле большой Чикаго!

Высота этажа также ограничена в зависимости от строительного материала и толщины изоляции.Посмотрите, как изменяется максимальная высота рассказа в зависимости от материала:

• Деревянный каркас стен — Максимальная высота этажа 11 футов 7 дюймов.
• Стеновой каркас из холодногнутой стали — Максимальная высота этажа 11 футов 7 дюймов.
• Кладка стен — Максимальная высота этажа 13 футов 7 дюймов.
• Изолированные бетонные опалубочные стены — Максимальная высота этажа 11 футов 7 дюймов; максимальная неподдерживаемая высота стены на этаж в 10 футов.
• Стены из структурных изолированных панелей — Максимальная высота этажа 11 футов 7 дюймов; высота несущей стены на этаж 10 футов.

Высота этажа по этажам

Хотя в целях безопасности существует максимальная высота этажа, этажи в одном здании могут различаться. Какова высота этажа по строительному уровню? Сколько футов в этаже может меняться в зависимости от функции этажа и расположения в здании:

• Верхний этаж / Чердак — По крайней мере, 50% полезной площади должны иметь потолки высотой не менее 7 футов.
• Мезонин — Частичный этаж, обычно расположенный на полпути между первым и вторым этажами.
• Главный этаж / вестибюль — В Соединенных Штатах мы называем первый этаж «цокольным этажом». В большинстве стран Европы «первый этаж» — это фактически второй уровень!
• Верхний этаж — Этаж главного входа на высоте около метра над землей.
• Уровень сада — этаж, расположенный между подвалом и первым этажом.
• Нижний уровень — Этаж на два метра ниже уровня земли, чуть ниже верхнего уровня земли.
• Подвал — Часть здания между двумя этажами, которая частично находится под землей, но имеет не менее половины своей высоты над уровнем земли перед застройкой (естественный уровень).
• Подземное пространство — Пространство с естественным уклоном или ниже, обычно расположенное между балками верхнего этажа и плитой пола ниже, и высотой не более 3,9 футов.
• Подвал — Уровень, по крайней мере, на половину его высоты выше среднего естественного уровня и высотой не менее 7,5 футов.
• Подвал — уровень хранения под нижним уровнем земли и высотой не менее 7,5 футов.

Какова высота 110 этажей? Узнайте со Skydeck!

Теперь, когда вы знаете, что высота этажа варьируется, какова высота в футах самого высокого небоскреба Чикаго? Уиллис-Тауэр достигает 110 этажей — а высота — 1450 футов! Одно дело — прочитать число на экране, но поездка всей семьи на смотровую площадку Skydeck покажет вам, как на самом деле выглядит эта высота! Свяжитесь со Skydeck Chicago, чтобы спланировать групповое посещение или специальное мероприятие на 109-м этаже сегодня.

футов в метров конвертер

ярдов в метров

Таблица преобразования

Как преобразовать

1 фут (фут) = 0.3048 метр (м).

Фут (фут) — это единица измерения длины, используемая в стандартной системе.

Метр (м) — это единица измерения длины в метрической системе. Один фут равен 12 дюймам.

Метр

— Единица измерения расстояния / длины

Условное обозначение / сокращение: m

Где используется устройство в мире:

Счетчик используется как единица измерения средних расстояний или длин.
Это стандартная мера для коротких расстояний (до 1 км в длину), в сфере недвижимости и строительства, расходных материалов, габаритов транспортных средств и самолетов, небольших географических расстояний и направлений в большинстве стран, за исключением США, где для этого все еще широко используются пешие и ярдовые пути. цель.
Счетчик широко используется в большинстве стран и является официальной единицей измерения средней длины и расстояния (например, дорожные знаки в континентальной Европе показывают максимальную высоту транспортного средства в метрах).Основными исключениями являются Соединенные Штаты Америки и некоторые страны, где футы и ярды используются в ограниченном объеме: Соединенное Королевство и Канада, где двор остается в ограниченном использовании как часть имперской системы (например, ярды используются на дорогах). знаки для более коротких расстояний в Соединенном Королевстве и ноги широко используются в строительстве и недвижимости в Канаде).

Определение единицы:

Метр (метр в британском написании) — это единица измерения длины / расстояния в метрической системе (система единиц СИ), эквивалентная длине пути, пройденного светом за интервал времени 1/299 792 458 секунды (в вакууме, определяется с 1983 г.).

1 м эквивалентен 3,28084 футам или 0,000621371 миле.

История подразделения:

В результате Французской революции 1789 года старые единицы измерения, связанные с монархией, были заменены новыми. Была введена новая единица измерения длины, которая стала известна как метр. В 1795 году метр был определен как 1/10 000 000 часть четверти меридиана, проходящего через Париж. Счетчик приобрел популярность в континентальной Европе в девятнадцатом веке, особенно в научной области, и был официально принят в качестве международной единицы измерения в 1875 году.В 1960 году измеритель был определен как 1 650 763,73 длины волны света от указанного перехода в криптоне-86.
В 1983 году окончательное определение метра было принято как длина пути, пройденного светом в вакууме за 1/299 792 458 секунды.

Где используется:

Счетчик обычно используется в различных отраслях и отраслях промышленности (например, в машиностроении), на дорожных знаках для обозначения ограничений по высоте транспортного средства, расстояния до определенного места (например, в голосовых подсказках автомобильной GPS-навигации), на картах. для обозначения малых размеров транспортных средств, судов и самолетов в промышленности и торговле.Это также самая популярная единица для описания расстояний и размеров торговой недвижимости (размеры комнат, размеры этажей и т. Д.).

Аналоги в других единицах и шкалах:

• 1 м = 1000 миллиметров (мм)
• 1 м = 100 сантиметров (см)
• 1 м = 10 дециметров (дм)
• 1 м = 0,001 километра (км)
• 1 м = 3,28084 фута (фут)
• 1 мегаметр = 1000000 м
• 1 гигаметр = 1000000000 м
• Единицы длины в метрической системе СИ основаны на кратных или долях метра.
• В метрической системе СИ есть измерения длины / расстояния, превышающие метр, которые могут быть выражены в метрах.

1 м эквивалентен 3,28084 футам или 1,09361 ярду.

Метр — это единица длины в метрической системе СИ и эквивалентна длине пути, пройденного светом за интервал времени 1/299 792 458 секунды (в вакууме, определенном с 1983 года).

Метры также могут быть обозначены как метров (в британском английском).

футов в метры конвертация (ft в m)

Введите длину в футах ниже, чтобы преобразовать значение в метры.

Как перевести футы в метры

Чтобы преобразовать длину стопы в метр, умножьте длину на коэффициент преобразования.

Поскольку один фут равен 0,3048 метра, вы можете использовать эту простую формулу для преобразования:

метры = футы × 0.3048

Длина в метрах равна количеству футов, умноженных на 0,3048.

Например, вот как преобразовать 5 футов в метры, используя формулу выше.

5 ‘= (5 × 0,3048) = 1,524 м

Футы и метры — единицы измерения длины. Продолжайте читать, чтобы узнать больше о каждой единице измерения.

Фут — это единица измерения линейной длины, равная 12 дюймам или ¹ / ₃ ярда.Поскольку международная верфь юридически определена как равная точно 0,9144 метра, один фут равен 0,3048 метра. ^[1]

Фут — это стандартная американская британская единица измерения длины. Футы могут быть сокращены до футов ; например, 1 фут можно записать как 1 фут

Ноги также можно обозначать с помощью символа ‘, иначе известного как штрих, хотя для удобства вместо символа штриха часто используется одинарная кавычка (‘).Используя главный символ, 1 фут можно записать как 1 ′.

Стопу обычно измеряют с помощью стандартной 12-дюймовой линейки или рулетки, хотя существует множество других измерительных устройств.
Ноги иногда называют линейными футами, которые представляют собой просто измерение длины в футах.

Возможно, вас заинтересует наш калькулятор футов и дюймов, который может складывать футы с дюймами, сантиметрами или метрами.

Метр определяется как длина пути, пройденного светом в вакууме за интервал времени продолжительностью ¹ / _{299 792 458} секунды,
согласно последнему определению 2019 года. ^[2] Один метр равен 100 сантиметрам или 39,37 дюйма.

Метр или метр — это основная единица измерения длины в метрической системе СИ. Счетчики могут быть сокращены до м ; например, 1 метр можно записать как 1 м.

Мы рекомендуем использовать линейку или рулетку для измерения длины, которую можно найти в местном магазине или на дому.Доступны линейки в британской, метрической системе или в сочетании с обоими значениями, поэтому убедитесь, что вы выбрали правильный тип для своих нужд.

Нужна линейка? Попробуйте наши бесплатно загружаемые и распечатываемые линейки, которые включают в себя как британские, так и метрические единицы измерения.

Насколько высок двухэтажный дом? | Полное руководство

По той или иной причине вы можете спросить: «Какова высота двухэтажного дома?» Не волнуйтесь, у нас есть ответ на ваш вопрос и еще кое-что, что нужно учесть.Читайте дальше, чтобы узнать больше.

Отказ от ответственности: REthority поддерживается за счет рекламы и участия в партнерских программах. Мы можем получать комиссию, когда вы переходите по нашим ссылкам. Информация, включенная в этот пост, предназначена только для информационных целей и не должна восприниматься как юридическая или финансовая консультация.

Перейти к:

1. Насколько высок двухэтажный дом?
2. Что влияет на высоту дома?
3. Часто задаваемые вопросы

Определение высоты двухэтажного дома начинается с определения высоты одного этажа.Высота этажа зависит от высоты потолка, который обычно составляет от 8 до 10 футов.

В коммерческих зданиях он может быть намного выше. На высоту этажа также влияет глубина пола и пространство над потолком для вентиляционных отверстий и проводки.

Можно точно определить высоту двухэтажного дома, посчитав высоту потолка на каждом этаже, толщину пола и количество пространства над потолком.

Если у вас нет этой информации, легко вычислить среднюю высоту двухэтажного дома.

Насколько высок двухэтажный дом?

2-этажный дом со средней высотой потолков (9 футов) высотой около 20 футов.

При этом учитываются дополнительные метражи из глубины или толщины пола (в среднем около одного фута) и пространства над потолком (до 2 футов в домах с подвесными потолками).

Дома с высокими потолками, естественно, будут отличаться по высоте от домов с низкими или средними потолками. Двухэтажные дома имеют минимальную высоту 16 футов и могут достигать почти 30 футов, в зависимости от нескольких дополнительных факторов.

Что еще влияет на рост?

Несколько вещей влияют на высоту двухэтажного дома. Однако каждый из этих факторов можно разбить на три категории:

.

Высота потолка первого этажа

Еще один фактор, который следует учитывать при определении высоты двухэтажного дома, — это высота потолка на первом этаже. Как правило, строители допускают дополнительную высоту потолка для первого этажа и делают потолки в каждом этаже над ним примерно на один фут короче.

Это верно как для жилых зданий, так и для коммерческих офисных зданий. Двухэтажный дом с 9-футовыми потолками на первом этаже, вероятно, будет иметь 8-футовые потолки на втором этаже.

С учетом глубины пола (1 фут) это дает высоту двухэтажного дома примерно 19 футов.

Чердак

Наличие или отсутствие чердака, наряду с высотой потолка, также влияет на окончательную высоту двухэтажного дома. Средний чердак имеет высоту потолка не менее 7 футов, по крайней мере, для половины площади, чтобы соответствовать большинству требований норм.

«Большинство норм требуют высоты не менее 7,5 футов на 50% площади пола [на чердаке]. При выполнении этого расчета обязательно учитывайте толщину любых отделочных материалов на потолке, что снизит общую высота.» — Калькулятор затрат на реконструкцию

С учетом чердака высота двухэтажного дома с чердаком составляет около 26,5 футов.

Тип и высота крыши

Стиль и наклон крыши могут влиять на высоту двухэтажного дома.Крутые пики крыш увеличивают общую высоту здания на несколько футов, в то время как плоские крыши (чаще встречаются в коммерческих зданиях) вообще не увеличивают общую высоту.

Эти типы крыш могут поднять общую высоту двухэтажного дома:

• Двускатная крыша
• Крыша с А-образной рамой
• Gambrel крыша
• Мансардная крыша
• Крыша соляного ящика

Любой из этих типов крыш будет добавлять дополнительные метражи к общей высоте здания. Это делает двухэтажный дом немного выше в самой высокой точке.Если вы рассчитываете высоту двухэтажного дома, убедитесь, что вы соответствуете местным нормам.

Также знайте, что в некоторых строительных нормах и правилах учитывается только высота самого здания, не считая самого высокого «разлома» или точки, где обе стороны крыши поднимаются, чтобы встретиться, как часть общей высоты здания.

Определение средней высоты двухэтажного дома может показаться трудным или трудоемким. Но с помощью нескольких измерений (глубина пола, высота потолка первого и второго этажа, высота потолка мансарды, уклон крыши) вы легко сможете получить точную оценку общей высоты здания.

Часто задаваемые вопросы

Нажмите для просмотра часто задаваемых вопросов

Какова средняя высота двухэтажного дома?

Средняя высота двухэтажного дома варьируется, но минимальная высота часто составляет около 16 футов. Многие двухэтажные дома имеют высоту от 20 до 25 футов. Причина разницы в том, что высота потолка в разных домах разная.

Какова высота двухэтажного дома в метрах?

Обычно, если высота этажа составляет 8 футов, двухэтажный дом будет иметь высоту 16 футов, что примерно равно 5.25 метров.

Лестница какого размера мне нужна для двухэтажного дома?

Средний двухэтажный дом составляет 16 футов, и ваша лестница должна быть немного выше, чем дом, потому что она будет опираться на дом под углом. Так что лучше всего использовать 20-футовую лестницу.

Итак, какова высота двухэтажного дома?

Вы спрашиваете: «Какова высота двухэтажного дома?» Если да, то мы надеемся, что наше руководство поможет вам ответить на этот вопрос.Пока вы здесь, обязательно ознакомьтесь с другими нашими полными краткими описаниями, щелкнув вкладку «Домашнее руководство» в нижнем колонтитуле ниже.

Вам также может понравиться:

10 интересных фактов о Бурдж-Халифе

Мы посетили несколько мировых рекордсменов, например, крупнейший в мире фестиваль тыквы, самый северный город в мире и самую большую в мире винную бочку. Так что неудивительно, что стоять на смотровой площадке Бурдж-Халифа также было в нашем списке желаний. Бурдж-Халифа не только является самым высоким зданием в мире, но и побивает несколько других рекордов.Вот 10 забавных фактов о Бурдж-Халифе, которые мы узнали во время нашего визита, которые, как мы надеемся, также вдохновят вас подняться на вершину самого высокого здания в мире. Только не забудьте заказать билеты на Бурдж-Халифа без очереди перед поездкой.

10 интересных фактов о Бурдж-Халифе

Бурдж-Халифа — самое высокое здание в мире

1. Высота Бурдж-Халифа — ошеломляющие 828 метров (2716,5 футов) в высоту, она возвышается над Дубаем. Он в три раза выше Эйфелевой башни и почти в два раза выше Эмпайр-стейт-билдинг.Уложенные встык, его части простираются на четверть пути по всему миру. Его невероятная высота, безусловно, является одним из самых впечатляющих фактов о Брудже Халифе.

Вид на фонтан Дубай с вершины Бурдж-Халифа

2. Помимо мирового рекорда как самого высокого здания в мире, Бурдж-Халифа имеет еще шесть мировых рекордов. Бурдж-Халифа также является самым высоким отдельно стоящим сооружением в мире, имеет самое большое количество этажей в мире, имеет самый высокий занимаемый этаж в мире, имеет самую высокую в мире смотровую площадку под открытым небом, имеет лифт с самым большим расстоянием перемещения в мире. в мире и имеет самый высокий в мире служебный лифт.

Вид на Дубай и Персидский залив с вершины Бурдж-Халифа

3. Один из самых потрясающих фактов о Бурдж-Халифе — это то, сколько весят материалы. Для сравнения: вес бетона эквивалентен 100 000 слонов. Общий вес алюминия, использованного в небоскребе Бурдж-Халифа, эквивалентен весу пяти самолетов А380.

Фонтан Дубай танцует перед небоскребом Бурдж-Халифа каждые 30 минут с 18:00 со среды по воскресенье

4.Интересные факты о Бурдж-Халифе, которым вы можете искренне восхищаться, — это ее устойчивость и повторное использование ресурсов. Каждый год устойчиво собирается 15 миллионов галлонов воды. Вода используется для полива, озеленения и растений, для системы охлаждения и для снабжения фонтана Дубай.

5. Немного о лифтах из Бурдж-Халифа: в здании самый длинный однопроходный лифт — 140 этажей. Скорость лифта Бурдж-Халифа составляет 10 метров в секунду, что делает лифты одними из самых быстрых в мире.Время подъема на лифте Бурдж-Халифа на смотровую площадку на 124-м этаже составляет всего одну минуту.

Вытягиваем шеи, чтобы взглянуть на сферу с уровня земли

6. Один из малоизвестных и наиболее интересных фактов о Бурдж-Халифе заключается в том, что вершину сферы Бурдж-Халифы можно увидеть на расстоянии до 95 километров.

7. Достаточно известная информация о Бурдж-Халифе состоит в том, что на пике строительства над зданием работали 12 000 рабочих в день.

8.Конечно, нельзя упускать из виду, как расходуются материалы и человеко-часы, говоря об интересных фактах о Бурдж-Халифе. Для завершения строительства Бурдж-Халифа потребовалось более 110 000 тонн бетона, 55 000 тонн стальной арматуры и 22 миллиона человеко-часов.

Бурдж-Халифа по-прежнему простирается на многие другие этажи со смотровой площадки на 124-м этаже

9. Сколько именно времени ушло на строительство Бурдж-Халифы? Раскопки начались в январе 2004 года. Шесть лет спустя Бурдж-Халифа наконец открылась в январе 2010 года.

Шпиль напоминает цветок Hymenocallis

10. Еще один интересный факт о Бурдж-Халифе — это то, что он спроектирован так, чтобы напоминать цветок Hymenocallis. Центральное ядро ​​выступает наверху и завершается скульптурным шпилем.

Это много фактов о самом высоком здании в мире. Для чего вообще используется Бурдж-Халифа? На самом деле это многофункциональное здание, в котором есть рестораны, гостиница, жилые апартаменты, офисные помещения, а также туристическая достопримечательность со своими смотровыми площадками.Готовы посетить?

Знай, прежде чем идти

подсказокБронирование

• Смотровая площадка открыта с 10:00 до 22:00 с воскресенья по среду и с 10:00 до полуночи с четверга по субботу. Последний вход за 45 минут до закрытия.
• У входа бесплатный досмотр багажа; только не забудьте забрать чемоданы на выходе (к счастью, я вспомнил, прежде чем мы отошли слишком далеко).