фото интерьеров, цены на проекты

Дизайн частного дома — это индивидуальное планировочное и художественное решение интерьера, которое позволит вам воплотить мечту об идеальной загородной резиденции. Результат проектирования — эстетичное и комфортное пространство родового гнезда, проникнутое духом семейной истории.

Все фото проекта

Фото интерьера гостиной в загородном доме из нашего портфолио

Сколько стоит дизайн-проект частного дома?

Стоимость дизайн-проекта частного дома можно узнать за считанные секунды с помощью нашего калькулятора. Все, что необходимо для расчета, это выбрать площадь объекта.

Впрочем, клиентов «Вира-АртСтрой», которые заказывают в компании ремонт дома, не должна волновать стоимость проекта. Ведь в рамках специальной акции такие заказчики получают дизайн интерьера бесплатно.

12 современных идей дизайна загородного дома

Все фото проекта

Фотография интерьера кухни-столовой в стиле неоклассика из нашего портфолио

В современном дизайне домов и коттеджей сложно выделить конкретные популярные стили интерьера. Дизайнеры все чаще отступают от жестких стилистических канонов, смешивая в одном пространстве несколько направлений и играя художественными деталями. При создании дизайн-проекта интерьера сейчас как никогда важны индивидуальность заказчика и интересы всех членов семьи.

Все фото проекта

Фотография готового интерьера кухни-столовой после ремонта под ключ

В 2021-22 годах прослеживается тренд на экологичность. Большинство владельцев загородной недвижимости, испытывая усталость от урбанистических пейзажей, стремится окружить себя дома природными материалами, создать небольшой оазис, напоминающий об отдыхе в лесу или на берегу озера.

1. Модная эклектика

Все фото проекта

В стильном интерьере кухни прослеживаются нотки неоклассики и прованса

В дизайне частного дома один стиль сегодня может плавно перетекать в другой, разбавляться третьим. И вся эта эклектика настолько органична, что бывает очень трудно обозначить, где заканчивается одно стилевое направление и начинается другое. При создании стилистического микса важно не перегрузить пространство лишними деталями, соблюсти меру в погоне за яркими контрастами и эксцентричными решениями.

2. Историческая память

Все фото проекта

В интерьере светлой гостиной в стиле прованс смешиваются различные эпохи

В одном помещении могут уживаться современные диваны, кресла в стиле Людовика XV и люстры эпохи модерна. Антиквариат в интерьерах домов часто соседствует с современной техникой. Такое сочетание предметов с историей и ярких атрибутов XXI века обогащает оформление и воспринимается как нечто само собой разумеющееся.

3. Ручная работа

Все фото проекта

Идея оформления прованского интерьера с очагом

Салфетки с вышивкой, тряпичные куклы, керамика с росписью — предметы Hand Made делают наши интерьеры более уютными и душевными. В 2021 году тренд на элементы отделки и декор ручной работы достиг своего апогея. Отчасти это обусловлено усталостью от массовой культуры и стремлением к эксклюзивности.

4. Природная палитра

Все фото проекта

Дизайн спальни в стиле прованс в розовых оттенках

Все фото проекта

Дизайн спальни в нежно-зеленых тонах

Цветовые тренды в дизайне частных домов в 2021 году ориентированы, прежде всего, на естественность и легкость. В моде оттенки, заимствованные у природных ландшафтов и явлений: морской синий, песочный, бирюзовый тосканский, розовый закатный. Тона полевых цветов, бледно-зеленых лужаек, кедра и белого дуба успокаивают и создают подходящую для релакса атмосферу.

5. Панорамные окна

Все фото проекта

Вариант оформления загородного дома с панорамными окнами

Панорамные окна позволяют сделать окрестные пейзажи частью интерьера загородного дома, что формирует атмосферу единения с природой.

6. Очаг как центр притяжения

Все фото проекта

Камин в гостиной частного дома

Все фото проекта

Идея дизайна гостиной с камином в частном доме

Как и ранее, в 2021 году сложно представить загородный дом без камина, который служит центром притяжения всех, кто замерз на улице, устал после работы или просто ищет умиротворения. Очаг с его потрескивающими дровами, огненными бликами собирает вокруг себя и любителей чтения, и ценителей задушевных разговоров.

7. Тепло натурального дерева

Все фото проекта

Столовая в деревянном загородном доме

Дизайн деревянного дома из бруса и бревна требует подбора мебели и текстиля, гармонирующих с материалом стен. Как правило, это сложные фактуры природного сланцевого камня, полированного или необработанного дерева, натуральной кожи, велюровых и жаккардовых тканей, флока и шенилла.

8. Богатство фактур

Все фото проекта

Дизайн спальни с шоколадной велюровой отделкой

Современные отделочные материалы, используемые в дизайне дома, должны быть приятными на ощупь. Тактильные ощущения играют далеко не последнюю роль не только при выборе мебельной обивки, но и плитки, обоев, стеновых панелей. Экологичные фактуры натурального дерева и камня, керамики и мрамора, хлопка и шерсти, плюша и бархата создают в интерьере атмосферу уюта.

9. Студийное пространство

Все фото проекта

Дизайн гостиной, совмещенной с кухней

Все фото проекта

Гостиная-кухня в стиле неоклассика

Планировка частного дома предполагает размещение на первом этаже кухни, гостиной, столовой и хозяйственных помещений. В 2021 году по-прежнему актуальны большие студийные пространства, объединяющие в себе несколько функциональных зон. Гостиная может служить кабинетом, творческой мастерской, библиотекой, домашним кинотеатром.

10. Мотивы окружающей природы

Все фото проекта

Студийное пространство кухни-гостиной с деревянными рейками и искусственным мхом в отделке

В современном дизайне частного дома все чаще находится место для деревянных слэбов, из которых могут изготавливаться столешницы и спинки кроватей. Актуальными остаются камень и фитопанели. Почти любой современный интерьер частного дома сложно представить без натурального дерева в отделке. Этот материал нужен как в классике или провансе, так и в экостиле и минимализме.

Все фото проекта

Дерево, камень и искусственный мех под стеклом в оформлении ТВ-зоны с камином

Экомотивы сейчас приветствуются не только в экостиле, но и в неоклассике, лофте и других направлениях. Использование искусственного мха, дерева и камина, имитирующего настоящий костер, позволяет создать атмосферу отдыха на лесной поляне в окружении густых лесов.

11. Ожившее искусство

Все фото проекта

Картина в интерьере кухни-гостиной в частном доме

Все фото проекта

Дизайн кабинета в частном доме

Дизайнерский интерьер сегодня тесно связан с искусством и вряд ли может обойтись без картин. Часто именно произведение того или иного художника или целое направление в живописи являются отправной точкой, вокруг которой выстраивается интерьер. Отраженные в предметах меблировки, декора и отделки колористика, стиль и настроение полотен создают во внутреннем пространстве дома атмосферу ожившего искусства.

12. Галереи второго этажа

Все фото проекта

С галереи второго этажа частного дома открывается вид на нижние помещения

Все фото проекта

Зона отдыха с Egg Chair на втором этаже частного дома

Даже в большом загородном доме необходимо бережно относиться к имеющимся квадратным метрам. В 2021 году дизайнеры стараются использовать с пользой площадки холлов, размещая там зоны отдыха или просто стеллажи для хранения сувениров и книг. На вторых этажах домов часто формируются галереи, откуда можно обозревать нижние комнаты, наслаждаясь чашечкой чая или кофе.

12 проектов частных домов из нашего портфолио

Все фото проекта

Гостиная частного дома в современном стиле

Ниже мы представляем вам подборку лучших дизайн-проектов частных домов из портфолио «Вира-АртСтрой».

Минимализм в дизайне частного дома 260 м²

Минимализм в дизайне частного дома 260 м²

Подробнее о проекте

В минималистичном светлом доме так много воздуха и света, что композиция кажется почти невесомой. Строгая геометрия линий, обилие стекла и хромированного металла придают пространству высокотехнологичный характер дома XXI века. Все помещения, за исключением детских, выполнены в спокойной кремовой гамме.

Элементы экостиля в дизайне дома 320 м²

Элементы экостиля в дизайне дома 320 м²

Подробнее о проекте

Интерьер этого дома для семьи с двумя детьми будто бы соткан лесными феями. Здесь много зелени, фактур камня и дерева. Однако при таком обилии экомотивов дом выглядит отнюдь не деревенским. Он скорее похож современную галерею искусства в дорогом мегаполисе. Здесь каждая деталь — от абстрактной картины в столовой до люстр в виде воздушных шаров в игровой — выглядит как объект оригинального авторского замысла.

Дизайн таунхауса 281 м² в ЖК «Парк Авеню»

Дизайн таунхауса 281 м² в ЖК «Парк Авеню»

Подробнее о проекте

Дизайн частного дома в стиле неоклассика получился изысканным и утонченным. Синяя гамма, трюфельные и шоколадные оттенки гармонизируют пространство, напоминая об океанах и ароматных десертах. Изразцовая керамическая плитка в форме рыбьей чешуи, бархатное изголовье кровати с лазурным декором, фотообои, стилизованные под японскую гравюру — это лишь часть креативных находок, которыми изобилует проект.

Стиль прованс в интерьере частного дома 300 м²

Стиль прованс в интерьере частного дома 300 м²

Подробнее о проекте

В доме в стиле прованс все наполнено уютом. Это тот самый случай, когда выражение «домашний очаг» является отнюдь не пустым звуком. Теплая душевная атмосфера, располагающая к долгим семейным посиделкам, чаепитиям и отдыху, формируется за счет камина, обилия дерева в отделке, предметов ручной работы и ненавязчивых оттенков натурального льна.

Дизайн красивого дома 332 м² в стиле современная классика

Дизайн красивого дома 332 м² в стиле современная классика

Подробнее о проекте

Каждому помещению в этом неоклассическом доме найдется чем удивить. Так, гостиная с эркером похожа на аристократический будуар, куда регулярно приносятся свежие букеты. Кухня с узором в стиле пэчворк напоминает домик в Провансе, а классический кабинет похож на приемную английского лорда.

Интерьер частного дома из бруса 154 м² в КП «Смородинка»

Интерьер частного дома из бруса 154 м² в КП «Смородинка»

Подробнее о проекте

Загородный дом в КП «Смородинка» похож на терем из сказки, в деревянных стенах которого заключена благородная красота. На фоне светлых стен оттенка белого дуба цветовые акценты в виде мятных стульев, бирюзовой софы, бордовых подушек и оттоманки не создают ярких и внезапных вспышек красок, а выглядят как вполне естественные отсылки к природной палитре.

Эклектика в интерьере дома 297 м² в ЖК «Мишино»

Эклектика в интерьере дома 297 м² в ЖК «Мишино»

Подробнее о проекте

Интерьер эклектичного загородного дома получился очень жизнерадостным благодаря сочным клубничным, лаймовым, горчичным краскам. Есть в этой резиденции и оттенки, которые как в стиле прованс кажутся чуть выгоревшими на солнце. Обилие нарочито грубоватого и фактурного текстиля и мягкой мебели, которая отсылает нас к другим эпохам, переносит в настоящую французскую деревню с ее традиционным укладом и вниманием к деталям.

Ремонт классического коттеджа 373 м² в Павлово

Ремонт классического коттеджа 373 м² в Павлово

Подробнее о проекте

Дом в классическом итальянском стиле с колоннами, анфиладной планировкой, лепным каминным порталом, сюжетными статуэтками и арочными сводами похож на настоящий неаполитанский дворец. Этот проект как шкатулка с фамильными драгоценностями полон предметов, которые обладают каким-то едва уловимым флером далекой старины.

Варианты оформления коттеджа в стиле шале

Варианты оформления коттеджа в стиле шале

Подробнее о проекте

Каким мы представляем себе вечер в швейцарских горах? Конечно же, очень теплым, пропитанным сладкими ароматами шоколадного фондю и сыра с вином. И проводить такой вечер лучше всего в домах, подобных этому: деревянных с большими панорамными окнами, обозревающими потрясающие окрестные пейзажи. В таком шале обязательно должен быть камин, библиотека и комфортная мебель.

Дизайн частного дома 450 м² с деревом в отделке

Дизайн частного дома 450 м² с деревом в отделке

Подробнее о проекте

Интерьер просторного загородного дома с обилием дерева в отделке можно назвать почти монохромным. Здесь нет каких-то ярких красок. Вся палитра и декоративные решения призваны привить уважение к лесу и природе. Такие интересные дизайнерские находки, как барная стойка, где столешница кажется будто бы вырезанной из дерева, создают атмосферу сказки.

Современный дизайн загородного дома 155 м²

Современный дизайн загородного дома 155 м²

Подробнее о проекте

Современный интерьер загородного дома в поселке «Краснопахорское» можно с полным правом назвать творческой площадкой. Здесь есть все атрибуты стильной мастерской художника или модного фотографа: брутальная серая кирпичная кладка, светильники геометрической формы, обилие стеллажей с книгами по искусству и интересными безделушками, необычные картины. В спальне, решенной в белых перламутровых и нежно-мятных оттенках, нашлось место для настоящего будуара с гримерным зеркалом.

Проект недорогого ремонта таунхауса в КП «Антоновка»

Проект недорогого ремонта таунхауса в КП «Антоновка»

Подробнее о проекте

Проект лаконичного современного интерьера с элементами лофта, разработанный нашими дизайнерами для этого «городского дома», позволит выполнить бюджетный ремонт таунхауса и укомплектовать объект недорогими материалами и мебелью. Такая концепция оформления внутреннего пространства, пожалуй, была бы слишком минималистична для загородной резиденции, но очень хорошо вписывается в городскую среду.

Интерьер небольшого частного дома – 28 фото дизайна интерьера комнат в доме

Проект загородного коттеджа выполнен в современном стиле. Рациональные планировочные решения, нейтральные цвета, сдержанный декор и минималистский дизайн помогают создать пространство уютное и в то же время функциональное. Внимание на оригинальное освещение делает обстановку по-современному утонченной.

Особенности планировки двухуровневого коттеджа

Первый этаж занимает общественная часть интерьера. Небольшая прихожая выходит в мини-холл: здесь располагается лестница на второй этаж, дверь в санузел и проход в гостиную-кухню. Вторая гостиная обособлена, ее можно использовать как кабинет. Планировка организована простыми объемами: помещения имеют прямоугольную или квадратную форму, без сложного рисунка декоративных перегородок. Это вносит зрительное ощущение свободы и простора.

На втором этаже, под скатами кровли, в интерьере небольшого дома размещаются две спальные комнаты и еще один санузел. Чтобы обустроить зоны хранения в жилых комнатах, учесть конфигурацию лестничного марша и разумно использовать площадь ванной – здесь выполнены искусственные перегородки.

Приемы для расширения пространства

В дизайне загородного дома малой площади на первом плане – визуальные средства, которые помогают раздвинуть стены. В данном проекте такими решениями стали: 

• зеркальные и глянцевые поверхности,
• белый фоновый цвет для стен и потолков,
• белые межкомнатные двери и наличники,
• глянцевый напольный керамогранит,
• дополнительные оконные проемы под высокими потолочными перекрытиями.

Прихожая

Входная зона имеет прямоугольную планировку. Это позволило слева от входа разместить гардеробный шкаф на всю ширину стены, напротив – компактную консоль с вешалкой для одежды, полкой для обуви и ящиками. Вдоль длинной стены установлен узкий металлический столик для ключей. Тонированные и зеркальные фасады шкафа работают на увеличение объема прихожей.

Гостиная-кухня

Пространство поделено на половины, визуальной границей служит поперечная композиция из деревянных реек, связывающая стены и потолок. А вот мраморный керамогранит, наоборот, подчеркивает цельность интерьера обеих зон.

Место отдыха организовано перед панорамным окном. Светлая бежевая гамма диванной обивки поддерживает общее цветовое решение в оформлении маленького загородного дома. Темно-серые ковер и отделанная глянцевой штукатуркой стена в ТВ-зоне выгодно оттеняют монохромный интерьер. Телевизионная панель встроена в навесную конструкцию, под ней обустроен декоративный камин.

За счет дизайна белоснежные кухонные шкафы выглядят естественным продолжением стен, словно вырастая из них. Кухонный фронт имеет Г-образное расположение, что помогает максимально эффективно выделить площадь для обеденной зоны. В столовой группе – квадратный стол с прозрачной стеклянной столешницей и стулья с деревянными ножками и спинками. Смотрится лаконично и комфортно. Присутствие в дизайне мебели дерева перекликается с реечной обшивкой стен.

Оригинальные акценты в оформлении гостиной-кухни

Выразительными дополнениями в сдержанном интерьере выступят:

• большие картины-абстракции без рам, в бледной серо-голубой гамме (они едва выделяются на фоне белых стен, поэтому органично вплетаются в минималистский антураж),
• дизайнерские светильники: в гостиной это – огромный блестящий софит на штативе, в столовой – похожие на кувшин подвесные лампы (в техно-стилистике выдержаны и потолочные светильники-софиты).

Кабинет

Обстановка по-европейски строгая, но именно этим и притягательна. Сильный цветовой и фактурный акцент – облицовка стены имитацией ржавых металлических плит.

Оформить интерьеры небольшого загородного дома так, чтобы здесь было уютно, – увлекательная задача. В компактной комнате организовано место отдыха с кожаным диваном и мягким ковром, ТВ-зона, рабочее место, системы хранения (стеллажи и подвесные шкафчики). В комбинации с желто-коричневой обивкой дивана глубокий синий цвет ковра, штор и торшера смотрится не так холодно. Модульная картина над зоной отдыха собирает всю палитру комнаты воедино.

Санузел на первом этаже

Это совсем миниатюрное помещение расположено рядом с лестницей. Бежевая плитка сочетается здесь с мозаикой в серых тонах, светлые краски помогают забыть о тесноте. Выбор компактной сантехники (раковина-монолит и подвесной унитаз) продиктован заботой о полезных квадратных метрах.

Первая спальня

Большая по размеру комната получила более теплое настроение, что легко читается уже в оформлении мягкого изголовья кровати. В интерьере спальни активно используется дерево (напольное покрытие, обшивка стены, декоративная панель с подсветкой). Акцент в декоре – снова на светильники: подвесные лампы с абажурами-шарами и фантазийную люстру.  

Вторая спальня

Ее дизайн выполнен в стилистике лофт. Имитация грубой кирпичной кладки, металлическая люстра-паук и настенные лампы на длинных ножках, состаренное дерево прикроватных тумб, потертое кожаное кресло-яйцо и выцветший ковер – все это создает в интерьере спальни непринужденную и харизматичную обстановку.   

Ванная комната на втором этаже

Чтобы разместить стиральную машину, потребуется забрать часть пространства у примыкающей спальни. У дальней стены монтируется ванна с защитным экраном для душа. Пол и стены облицованы бело-коричневой мозаикой, игра с тональностью добавляет комнате глубину.

Создать стильный и комфортный интерьер небольшого частного дома позволит белый фон и светлые напольные покрытия, планировка с открытым пространством и несложной геометрией, глянцевые покрытия и лаконичный декор с фокусом на дизайнерское освещение.

Как финансировать ремонт дома

Вы наш главный приоритет.

Каждый раз.

Мы считаем, что каждый должен иметь возможность уверенно принимать финансовые решения. И хотя на нашем сайте представлены не все компании или финансовые продукты, доступные на рынке, мы гордимся тем, что рекомендации, которые мы предлагаем, информация, которую мы предоставляем, и инструменты, которые мы создаем, являются объективными, независимыми, простыми и бесплатными.

Так как же нам зарабатывать деньги? Наши партнеры компенсируют нам. Это может повлиять на то, какие продукты мы рассматриваем и о чем пишем (и где эти продукты появляются на сайте), но это никоим образом не влияет на наши рекомендации или советы, которые основаны на тысячах часов исследований. Наши партнеры не могут платить нам за предоставление положительных отзывов о своих продуктах или услугах. Вот список наших партнеров.

Чтобы профинансировать ремонт дома, сравните финансирование собственного капитала с вариантами, не связанными с акционерным капиталом, такими как личные ссуды и кредитные карты.

Последнее обновление: 27 января 2022 г.

Многие или все продукты, представленные здесь, получены от наших партнеров, которые выплачивают нам компенсацию. Это может повлиять на то, о каких продуктах мы пишем, а также где и как продукт отображается на странице. Однако это не влияет на наши оценки. Наши мнения являются нашими собственными. Вот список наших партнеров и вот как мы зарабатываем деньги.

Важным шагом в любом проекте по благоустройству дома является решение вопроса о том, как за него заплатить. Существует несколько способов финансирования реконструкции дома, в том числе варианты, использующие собственный капитал, который вы накопили в своем доме, и варианты, не связанные с капиталом, такие как личные кредиты и кредитные карты.

Вот семь вариантов финансирования реконструкции дома и когда каждый из них работает лучше всего.

Использование собственного капитала для реконструкции

Заем под залог собственного дома предполагает либо замену текущего ипотечного кредита, либо получение второго ипотечного кредита и использование средств для оплаты реконструкции. Этот тип финансирования часто сопровождается однозначными процентными ставками, а проценты, выплачиваемые по кредитам на покупку жилья или кредитным линиям, не облагаются налогом, если они используются для улучшения дома.

При долевом финансировании кредитор требует оценку дома, и вы оплачиваете расходы по закрытию сделки. Он также использует ваш дом в качестве залога для кредита, что означает, что вы можете потерять свой дом, если не будете платить.

Кредитные линии под залог жилья

HELOC — это кредитная линия, которую вы используете по мере необходимости. Вы платите проценты только от суммы займа.

Сумма HELOC может составлять до 85% стоимости вашего дома за вычетом того, что вы все еще должны по ипотеке. Процентные ставки обычно являются переменными, то есть ежемесячные платежи колеблются по мере изменения ставки. Обычно у вас есть 10 лет, чтобы потратить деньги от HELOC, и еще 20 лет после этого, чтобы погасить остаток.

Когда это лучше всего: Возможность получать деньги по мере необходимости делает HELOC идеальным вариантом, если вы точно не знаете, сколько будет стоить ремонт.

Кредит под залог дома

Как и HELOC, кредит под залог дома позволяет вам занять до 85% стоимости вашего дома за вычетом вашей текущей задолженности. Разница в том, что вы получаете средства единовременно и выплачиваете в течение срока, который часто составляет 15 лет или меньше. Эти кредиты часто имеют фиксированные процентные ставки и ежемесячные платежи.

Когда это лучше всего: Поскольку ссуды под залог жилья полностью финансируются за один раз, они лучше всего подходят, когда вы знаете стоимость вашего проекта реконструкции.

Рефинансирование наличными

Рефинансирование наличными заменяет существующую ипотеку на более крупную. Вы получаете разницу между текущим балансом ипотечного кредита и новым, более крупным кредитом наличными, которые вы используете для финансирования ремонта.

Когда лучше: рефинансирование наличными лучше всего подходит, если новая ипотека имеет более низкую процентную ставку, чем ваш текущий ипотечный кредит, и если вам нужен крупный кредит на ремонт дома, в котором вы планируете остаться в долгосрочной перспективе.

Оплата ремонта без участия в капитале

Наличные

Многие домовладельцы оплачивают ремонт наличными, что гарантирует, что вы закончите проект без процентов.

Сертифицированный специалист по финансовому планированию из Атланты Джован Джонсон говорит, что каждый месяц откладывает деньги на будущие проекты по благоустройству дома или необходимые ремонтные работы.

Для проектов «сделай сам» и других проектов, не требующих полной предоплаты, разделение платежей в ходе ремонта помогает уложить проект в бюджет.

Когда это лучше всего: используйте наличные деньги, когда это не помешает другим финансовым целям и не превысит ваш месячный бюджет.

Потребительские кредиты

Необеспеченные личные кредиты могут помочь домовладельцам быстро финансировать проект. Большинство кредиторов, предоставляющих личные кредиты, обещают финансирование в течение недели, в отличие от финансирования собственного капитала, которое включает в себя трудоемкие процессы андеррайтинга и оценки.

Ставки по личным кредитам колеблются от 6% до 36%, что выше, чем у большинства вариантов собственного капитала, но ниже, чем у некоторых кредитных карт. Есть кредиты на улучшение дома для заемщиков с плохой кредитной историей (ниже 630 FICO), но самые низкие ставки зарезервированы для заемщиков с хорошей и отличной кредитной историей.

Срок погашения большинства личных кредитов составляет от двух до семи лет. Более короткий срок повысит ваши ежемесячные платежи, в то время как более длительный срок будет стоить больше общих процентов.

Многие онлайн-кредиторы предлагают предварительную квалификацию, чтобы заемщики могли увидеть свою потенциальную ставку, сумму кредита и ежемесячный платеж. Поскольку эти кредиты выдаются единовременно и погашаются фиксированными суммами, вы можете запланировать их в своем ежемесячном бюджете.

Готовы к ремонту? Начните прямо сейчас, пройдя предварительную квалификацию на получение личного кредита

Просто ответьте на несколько вопросов, чтобы получить персональные результаты от наших кредитных партнеров.

Сумма кредита

на NerdWallet

Когда лучше: поскольку персональные кредиты финансируются быстро, они являются хорошим вариантом для срочного ремонта или проектов, которые вы хотите начать быстро. Они также могут покрывать более крупные проекты, если использование собственного капитала невозможно.

Кредитные карты

Для небольших улучшений дома рассмотрите кредитную карту под 0% годовых, которую вы можете погасить в течение беспроцентного периода, обычно от 15 до 18 месяцев. Вам понадобится хороший или отличный кредит (690 или выше FICO), чтобы претендовать на эти карты.

Некоторые карты дают вознаграждение за определенные покупки, включая расходы на ремонт дома. Розничные карты также предлагают специальное финансирование или рекламные акции, которые могут иметь смысл, если вы покупаете большую часть своих товаров в одном и том же магазине.

Когда это лучше всего: использование кредитных карт может помочь вам выполнить небольшие DIY или краткосрочные проекты, которые не превышают несколько тысяч долларов.

Государственные ссуды

Правительство предлагает ссуды по Разделу 1 для квалифицированных заемщиков, которые хотят внести определенные изменения в свой дом, включая покупку техники, сделать ваш дом более доступным или повысить его энергоэффективность.

Вы можете занять до 25 000 долларов на дом на одну семью, и срок погашения обычно составляет от шести месяцев до 20 лет.

По кредиту Title 1 на сумму свыше 7500 долларов в качестве залога требуется ваш дом. Вы также должны находиться дома в течение 90 дней или дольше, прежде чем вы сможете брать кредит.

Не все кредиторы предлагают государственные займы. Поищите в списке кредиторов на сайте Housing and Urban Development тот, который выдает кредит в вашем штате.

Когда это лучше: если ваш проект соответствует требованиям для этого типа кредита, он может оплатить весь проект или сделать его более доступным.

Об авторе: Энни Миллерберн занимается составлением личных кредитов. Ее работы публиковались в Associated Press и USA Today. Читать дальше

Аналогичная заметка…

Получите больше умных денежных операций – прямо на ваш почтовый ящик

Зарегистрируйтесь, и мы будем присылать вам занудные статьи о денежных темах, которые наиболее важны для вас, а также о других способах помочь вы получаете больше от ваших денег.

Как оплатить ремонт дома

Виктор Правдика/Adobe Stock

10 минут чтения
Опубликовано 24 мая 2022 г.

Логотип Bankrate

Банкрейт обещание

В Bankrate мы стремимся помочь вам принимать более взвешенные финансовые решения. При этом мы строго придерживаемся
,
этот пост может содержать ссылки на продукты наших партнеров. Вот объяснение для
.

Логотип банка

Банкрейт обещание

Компания Bankrate, основанная в 1976 году, уже давно помогает людям принимать разумные финансовые решения.
Мы поддерживаем эту репутацию более четырех десятилетий, демистифицируя процесс принятия финансовых решений.
процесса и дать людям уверенность в том, какие действия предпринять дальше.

Bankrate придерживается строгой редакционной политики,
поэтому вы можете быть уверены, что мы ставим ваши интересы на первое место. Весь наш контент создан
высококвалифицированные специалисты под редакцией
эксперты по предмету,
которые следят за тем, чтобы все, что мы публикуем, было объективным, точным и заслуживающим доверия.

Наши банковские репортеры и редакторы уделяют внимание вопросам, которые больше всего волнуют потребителей — лучшие банки, последние курсы, различные типы счетов, советы по экономии денег и многое другое — чтобы вы могли чувствовать себя уверенно, управляя своими деньгами.

Логотип банка

Редакционная честность

Bankrate придерживается строгой редакционной политики, поэтому вы можете быть уверены, что мы ставим ваши интересы на первое место. Наши отмеченные наградами редакторы и репортеры создают честный и точный контент, который поможет вам принимать правильные финансовые решения.

Ключевые принципы

Мы ценим ваше доверие. Наша миссия состоит в том, чтобы предоставить читателям точную и непредвзятую информацию, и у нас есть редакционные стандарты, чтобы гарантировать, что это произойдет. Наши редакторы и репортеры тщательно проверяют редакционные материалы, чтобы убедиться, что информация, которую вы читаете, является точной. Мы поддерживаем брандмауэр между нашими рекламодателями и нашей редакцией. Наша редакция не получает прямого вознаграждения от наших рекламодателей.

Редакционная независимость

Редакция Bankrate пишет от имени ВАС — читателя. Наша цель — дать вам лучший совет, который поможет вам принимать разумные решения в области личных финансов. Мы следуем строгим правилам, чтобы рекламодатели не влияли на наш редакционный контент. Наша редакция не получает прямой компенсации от рекламодателей, а наш контент тщательно проверяется для обеспечения точности. Итак, читаете ли вы статью или обзор, вы можете быть уверены, что получаете достоверную и надежную информацию.

Логотип банка

Как мы зарабатываем деньги

У вас есть вопросы о деньгах. Банкрейт имеет ответы. Наши специалисты помогают вам управлять своими деньгами уже более четырех десятилетий. Мы постоянно стремимся предоставлять потребителям экспертные советы и инструменты, необходимые для достижения успеха на протяжении всей их финансовой жизни.

Bankrate придерживается строгой редакционной политики, поэтому вы можете быть уверены, что наш контент правдив и точен. Наши отмеченные наградами редакторы и репортеры создают честный и точный контент, который поможет вам принимать правильные финансовые решения. Контент, созданный нашей редакцией, является объективным, основанным на фактах и ​​не зависит от наших рекламодателей.

Мы открыто говорим о том, как мы можем предоставить вам качественный контент, конкурентоспособные цены и полезные инструменты, объясняя, как мы зарабатываем деньги.

Bankrate.com — это независимый, поддерживаемый рекламой издатель и сервис сравнения. Мы получаем вознаграждение в обмен на размещение спонсируемых продуктов и услуг или за то, что вы нажимаете на определенные ссылки, размещенные на нашем сайте. Таким образом, эта компенсация может повлиять на то, как, где и в каком порядке продукты отображаются в категориях списка. Другие факторы, такие как наши собственные собственные правила веб-сайта и то, предлагается ли продукт в вашем регионе или в выбранном вами диапазоне кредитного рейтинга, также могут влиять на то, как и где продукты отображаются на этом сайте. Хотя мы стремимся предоставлять широкий спектр предложений, Bankrate не включает информацию о каждом финансовом или кредитном продукте или услуге.

 Независимо от того, готовитесь ли вы продать свой дом или просто хотите обновить его к новому сезону, проект дома — это большое дело. Один из самых больших вопросов, который вы можете задать, планируя любой ремонт дома, — как заплатить за него.

Думать заранее о том, как финансировать свой домашний проект, необходимо, чтобы избежать дополнительных расходов и будущих финансовых проблем. Вы можете выбрать один из нескольких вариантов оплаты вашего домашнего проекта в зависимости от вашего финансового положения и целей. Рассмотрите все ваши варианты, чтобы принять лучшее решение для вашего финансового будущего.

Принятие решения о том, следует ли вам финансировать ремонт вашего дома

Способ оплаты ремонта вашего дома зависит от вашего финансового положения и размера проекта. Накопление на конкретный проект и использование этих средств — идеальный способ заплатить за апгрейд дома. Однако это не всегда возможно. Экстренные расходы и более крупные ремонтные работы могут потребовать финансирования.

Чтобы определить, имеет ли смысл финансирование улучшения дома, рассмотрите следующее:

• Каков ваш месячный бюджет и можете ли вы сделать еще один платеж?
• Насколько велик проект?
• Увеличит ли проект стоимость вашего дома?
• Сколько времени займет ремонт?

Если у вас хорошее финансовое положение и проект повысит стоимость вашего дома, дополнительные расходы на финансирование могут быть оправданы. Тем не менее, вы должны примерно знать, сколько будет стоить запланированный проект, прежде чем решиться на решительный шаг.

Средняя стоимость проекта ремонта дома в США составляет 15 000 долларов. Это среднее значение применимо к любому конкретному проекту, но вы можете получить более полное представление о затратах на основе

Средняя стоимость общих проектов по благоустройству дома:

• Ремонт всего дома: от 15 000 до 200 000 долларов
• Добавление комнаты: от $135 000 до $282 000
• Ремонт ванной комнаты: от 20 000 до 38 000 долларов
• Ремонт кухни: от 23 000 до 135 000 долларов
• Ремонт гаража: от 7 000 до 15 000 долларов
• Добавление колоды: $19 596

Проекты по благоустройству дома, хотя и дорогие, часто оправдывают себя, если они увеличивают стоимость вашего дома. В среднем домовладельцы возвращают 74 цента за каждый доллар, который они тратят на улучшение дома, когда приходит время продавать.

Некоторые из лучших ремонтных работ по стоимости при перепродаже включают:

• Ландшафтный дизайн/привлекательность бордюра
• Добавление квадратных метров/расширение дома
• Установка туалетного столика с двойной раковиной
• Добавление кухонного острова или встроенной кладовой
• Добавление домашнего офиса
• Расширение наружного пространства

7 лучших способов финансирования ремонта дома

Проекты ремонта дома могут быть дорогими и часто требуют финансирования. К счастью, есть несколько вариантов, которые помогут вам найти лучший вариант для вашей ситуации.

1. Сэкономьте

Самый безопасный финансовый способ заплатить за ремонт вашего дома — это сэкономить крупную сумму денег для вашего проекта. Если у вас еще нет большой суммы денег, этот вариант может означать более длительное ожидание запуска вашего проекта. Но это также означает, что вам не придется беспокоиться о выплате кредита или крупного счета по кредитной карте после того, как вы закончите ремонт дома.

Сумма, которую вам нужно сэкономить, зависит от типа ремонта, который вы делаете, и масштаба проекта. Если вы хотите профинансировать весь проект за счет экономии, может быть разумно начать с малого и сначала взяться за менее дорогие проекты. Это гарантирует, что вы не переборщите с головой и не потратите больше, чем планировали.

2. Кредит на реконструкцию или ремонт дома

Кредиты на благоустройство дома — это необеспеченные личные кредиты, предлагаемые банками, кредитными союзами и рядом онлайн-кредиторов . Поскольку кредиты не обеспечены, вам не нужно использовать свой дом в качестве залога, чтобы соответствовать требованиям. Ваша процентная ставка и квалификация во многом зависят от вашего кредитного рейтинга. Финансирование приходит быстро; как только вы соглашаетесь с условиями, многие кредиторы вносят деньги прямо на ваш счет всего за день.

Ссуды на ремонт дома и ссуды на реконструкцию обычно имеют более короткие сроки погашения, меньшие суммы ссуды и меньшую комиссию, чем ссуды под залог жилья или HELOC. Большинство кредитов на благоустройство дома выдаются на срок до 12 лет. Кредиты на ремонт дома также имеют гораздо меньшие суммы кредита, как правило, не более 100 000 долларов США, в то время как кредиты на приобретение собственного капитала варьируются до 750 000 долларов США. Кредиты на благоустройство дома, как правило, лучше всего подходят для небольших или средних проектов в вашем доме, таких как ремонт ванной комнаты или замена окон.

Как и необеспеченные кредиты, кредиты на ремонт дома обычно имеют более высокие ставки, особенно если у вас хорошая или плохая кредитная история. Некоторые кредиторы также взимают комиссию за обработку заявки, просроченные платежи и даже предоплату по кредиту на реконструкцию. Тем не менее, вы не рискуете потерять свой дом, если не сможете заплатить.

Прежде чем подавать заявку на личный кредит на улучшение дома, сравните лучшие кредиторы кредита на ремонт дома по низким процентным ставкам, конкурентоспособным комиссиям, удобным условиям погашения и быстрым выплатам.

3. Кредитная линия собственного капитала (HELOC)

Потому что HELOC — это обеспеченный кредит, обеспеченный вашим домом — вы можете претендовать на более низкие процентные ставки, чем для необеспеченного личного кредита. HELOC также является возобновляемым кредитом, что означает, что вы можете брать то, что вам нужно, когда вам это нужно (в пределах вашего лимита заимствования). Благодаря этой гибкости HELOC хорошо подходят для более длительных и крупных проектов.

Поскольку вам придется предоставить свой дом в качестве залога, он может быть лишен права выкупа, если вы не внесете платежи вовремя. Большинство HELOC также имеют переменные процентные ставки, что означает, что ваши платежи могут увеличиваться в зависимости от рыночных условий.

Чтобы взять кредит под залог дома, у вас должен быть достаточный капитал. Убедитесь, что у вас есть по крайней мере 15-20 процентов акций в вашем доме. Сумма, которую вы имеете право взять взаймы, зависит от вашего отношения кредита к стоимости или LTV. Этот балл состоит из стоимости вашего дома, непогашенной стоимости вашей ипотеки и вашего кредитного рейтинга. Прежде чем брать кредит, посчитайте, сколько будут ваши ежемесячные платежи.

.

Преимущества	Недостатки
Проценты могут не облагаться налогом. Закон о снижении налогов и занятости позволяет заемщикам, выкупающим недвижимость, вычитать проценты, выплаченные по продуктам собственного капитала, если продукт использовался для улучшения дома	HEOC имеют переменные процентные ставки, что означает, что ваша процентная ставка может меняться в зависимости от решений Федеральной резервной системы.
Программы HELOC имеют гибкие варианты погашения на срок до 30 лет в зависимости от суммы займа.	Можно легко перерасходовать кредитную линию.

4. Кредит под залог дома

Вместо HELOC вы можете подать заявление на получение кредита под залог дома, который иногда называют вторым ипотечным кредитом. Это кредит, выплачиваемый единовременной суммой, которую вы можете погашать в течение нескольких лет регулярными фиксированными ежемесячными платежами.

Ссуды под залог жилья имеют гораздо более высокие лимиты заимствования и периоды погашения, чем ссуды на ремонт дома. Кредиты под залог собственного капитала также обеспечены, что означает, что вы ставите свой дом в качестве залога.

В отличие от HELOC, вам не нужно беспокоиться о колебаниях рынка с кредитом под залог недвижимости. После того, как вы зафиксируете фиксированную процентную ставку, вы платите один и тот же ежемесячный платеж в течение всего срока действия кредита.

Кредит под залог дома лучше всего подходит для средних и крупных проектов. Вам нужно будет точно знать, сколько вам нужно, прежде чем брать кредит, но вы можете занять больше и иметь больше времени, чтобы погасить долг.

Преимущества	Недостатки
Фиксированные процентные ставки гарантируют, что ваш ежемесячный платеж никогда не изменится.	Чтобы претендовать на лучшие ставки, у вас должен быть хороший кредитный рейтинг.
Проценты по кредиту не облагаются налогом, если вы используете средства для улучшения дома.	Если стоимость вашей недвижимости упадет, вы можете перевернуть свою ипотеку.

5. Рефинансирование с обналичиванием

Рефинансирование с обналичиванием заменяет ваш текущий ипотечный кредит новым, более крупным кредитом и дает вам новую процентную ставку. Поскольку вы получаете разницу между своей старой ипотекой и новой ссудой, вы можете использовать дополнительные доллары от рефинансирования наличными для улучшения дома.

Рефинансирование с выплатой наличных является хорошим вариантом для домовладельцев, которые не могут позволить себе дополнительный ежемесячный платеж по кредиту без рефинансирования и которые имеют право на более высокую процентную ставку, чем у них по существующей ипотеке. Поскольку этот метод финансирования зависит от состояния вашей текущей ипотеки и сопряжен с дополнительными расходами, рефинансирование наличными лучше всего подходит для небольших проектов и срочного ремонта.

Если вы думаете о рефинансировании, тщательно обдумайте недостатки. Вам нужно будет заплатить за оценку, сборы за создание, налоги и другие расходы, связанные с закрытием. Если вы не рефинансируете ипотечный кредит на более короткий срок, вы продлите срок действия своего кредита, а это означает, что вам потребуется больше времени, чтобы погасить его. В общем, рефинансирование является хорошей идеей только в том случае, если вы можете обеспечить более низкую процентную ставку, чем та, которую вы платите сейчас. Средняя стоимость закрытия рефинансирования в 2021 году составила 2398 долларов.

Преимущества	Недостатки
Вы можете уменьшить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту путем рефинансирования	Сумма, которую вы должны, увеличится при рефинансировании наличными, что еще больше усугубит вашу задолженность.
Если у вас есть ипотечный кредит с регулируемой процентной ставкой, вы можете изменить его на кредит с фиксированной процентной ставкой.	Вы должны иметь хорошую или отличную кредитную историю, чтобы претендовать на рефинансирование ипотечного кредита наличными.

6. Кредитные карты

Если вы вносите незначительные изменения в свой дом, например обновляете туалетный столик или устанавливаете новый шкаф, использование вашей кредитной карты может быть одним из лучших вариантов финансирования ремонта дома.

Некоторые карты первые несколько месяцев беспроцентные. Если вы используете 0-процентную вводную карту APR, вы можете платить за незначительные улучшения дома без уплаты процентов. Многие карты также дают большие вознаграждения, поэтому чем больше вы потратите на ремонт, тем больше кэшбэка вы можете заработать, если ваша кредитная карта предлагает бонусы кэшбэка.

Существуют некоторые риски, связанные с крупными покупками товаров для дома с помощью кредитной карты. Если вы не сможете погасить свой остаток до истечения срока действия начального предложения, вы можете столкнуться с исключительно высокими процентными ставками — намного выше, чем другие варианты кредита на ремонт дома. Если вы используете обычную карту вместо карты предварительного предложения, вам нужно будет вернуть всю сумму до следующего платежного цикла — обычно в течение месяца — если вы хотите избежать процентов. При переменных процентных ставках сумма, которую вы платите в виде процентов, также может увеличиваться по мере изменения рыночных условий.

Если вы планируете использовать кредитную карту для проектов по благоустройству дома, стоит обратить внимание на кредитные карты, выпущенные магазинами, такими как IKEA или Lowes. Эти карты, как правило, имеют преимущества для совершения покупок в этих конкретных магазинах.

Преимущества	Недостатки
Многие карты предлагают программы поощрения заемщиков, которые приносят вам выгоду, чем больше покупок вы делаете по карте.	Чтобы не платить высокие проценты, вам придется вернуть все, что вы взяли взаймы, в течение платежного цикла.
Вы можете снимать необходимую сумму по мере необходимости, что поможет вам не влезать в долги больше, чем необходимо.	Легко перерасходовать и попасть в круговорот долгов

7. Государственные кредиты

Если вы имеете право на получение государственного кредита, вы можете сэкономить на выплате процентов и страховке.

Одним из видов государственного кредита является кредит HUD Title I на улучшение собственности. Это позволяет вам занимать до 25 000 долларов США, не имея собственного капитала в вашем доме. Это хороший вариант кредита на ремонт дома, если вы недавно приобрели свой дом и вам нужно сделать модернизацию. Тем не менее, деньги должны быть направлены на ремонт, который улучшит условия жизни в доме, а некоторые обновления могут не соответствовать требованиям.

Примеры одобренных ремонтных работ включают установку прибора или ремонт конструкции. Ваш кредит может также покрывать архитектурные и инженерные расходы, сборы за разрешение на строительство, сборы за оценку и осмотр. Эти кредиты не покрывают предметы роскоши, такие как бассейны или открытые кострища. Вы также не можете использовать этот кредит для оплаты уже выполненной работы.

Служба по делам ветеранов также предлагает кредиты на рефинансирование наличными, которые позволяют вам рефинансировать обычный ипотечный кредит и получать наличные деньги под залог вашего дома. Если вы не можете производить платежи, кредитная гарантия VA является «страховкой», которую она предоставляет вашему кредитору.

Государственные ссуды обычно имеют более низкие процентные ставки и лучшие условия, чем обычные ссуды, потому что государство страхует кредитора от возможных убытков. Точные ставки варьируются и зависят от кредитора.

Преимущества	Недостатки
Вам гарантировано сотрудничество с законным кредитором	Вы должны использовать ссудные деньги для проектов, которые повышают «пригодность для жизни» собственности, а это означает, что вы не можете использовать деньги для предметов роскоши.
Вам не обязательно быть домовладельцем, чтобы подать заявку на эти кредиты. Кредит Title I позволяет подавать заявки долгосрочным арендаторам.	Для каждого государственного кредита существуют свои требования. Для кредита Title I вам необходимо соотношение долга к доходу 45% или меньше.

Финансирование срочного ремонта дома 

Если вам необходимо произвести срочный ремонт дома и вам нужна помощь в покрытии немедленных расходов, вы можете воспользоваться любым из вариантов, упомянутых выше. В дополнение к этим вариантам вы можете оформить страховое требование домовладельцев. Если вы выполнили франшизу и ремонт покрывается вашим полисом, этот вариант может избавить вас от необходимости занимать больше денег. Тем не менее, страхование домовладельцев, как правило, сопровождается высокой франшизой, и обработка претензий занимает некоторое время.

Если у вас нет времени ждать оформления страхового возмещения, лучшим вариантом может стать кредит. Ссуды на ремонт дома и кредитные карты могут лучше всего подойти для небольшого ремонта, но для более крупного ремонта может потребоваться кредит под залог дома или HELOC.

В 2021 году домовладельцы потратили в среднем 2321 доллар США на срочный ремонт дома. Точная стоимость зависит от конкретного ремонта, а также стоимости и наличия материалов и рабочей силы. Некоторые примеры аварийного ремонта включают ущерб от термитов, ремонт которого стоит в среднем 3000 долларов, и ущерб от воды, ремонт которого стоит в среднем 2582 доллара.

Финансирование на случай непредвиденных обстоятельств с плохой кредитной историей

Если вы боретесь со своей кредитной историей и решаете проблему срочного ремонта дома, вам может быть интересно, как вы сможете получить доступ к необходимым средствам. К счастью, некоторые кредиторы работают с заемщиками с низкой кредитной историей.

Если вы беспокоитесь о том, чтобы влезть в долги, возможно, стоит подумать о ссуде на консолидацию долга. Эти кредиты позволяют объединить несколько долгов в один платеж. Этот вариант упрощает ваши финансы, и у вас есть возможность найти кредит с более низкой процентной ставкой и фиксированными платежами.