Строительство дома на сваях: Минусы свайного фундамента для частного дома

Минусы свайного фундамента для частного дома

Планируя построить дом для постоянного проживания, мы обязательно должны задумываться о том, какой тип фундамента будет наиболее подходящим для желаемого нами строения. И среди всех разновидностей фундаментов выбор должен остановиться на варианте, наиболее соответствующем геологическим особенностям участка, типу конструкции, возможностям подведения коммуникаций и желаниям и возможностям владельцев участка. В этой статье мы расскажем Вам о том, какие здания возводятся на свайном фундаменте, а какие строения возводить на сваях настоятельно не рекомендуется, подойдет ли именно Вам дом на сваях, поднимем плюсы и минусы свайного строительства.

Свайный фундамент — это ряд вбитых в грунт свай, которые объединены сверху специальной плитой. И для начала стоит указать, для какой почвы свайный фундамент подходит больше всего. Это, как правило, очень слабый, насыщенный водой грунт: пески и глина. Влажный грунт вспучивается больше сухого в холодное время года, а если и грунтовые воды находятся на относительно небольшой глубине, промерзание усиливается. Данное свойство делает его не самой удобной средой для возведения фундамента, так как под воздействием веса самого строения и сопротивления грунта, морозное пучение способно вызвать разрушение основы здания. Свайный фундамент отлично избегает этого благодаря особенностям возведения и тому, что сваи изготавливаются из железобетона (реже металла). Также такой вид фундамента создан также и для участков со сложным рельефом, например, большими перепадами высот.

Сваи для фундамента могут различаться по материалу изготовления:


  • Железобетон

    Сваи из этого материала эксплуатируют при строительстве крупных зданий, так как они способны выдержать очень большую нагрузку


  • Метал

    Из металла изготавливают сваи небольшой массы, которые отличаются легкой установкой


  • Буронабивные и буроинъекционные

    Используют не только для возведения конструкций, оказывающих высокую нагрузку на фундамент, но и для укрепления последнего. Для их установки буронабивных бурится скважина, которая заливается бетоном и укрепляется арматурой. Буроинъекционные же устанавливаются так, чтобы их основная несущая способность получалась за счет прочности контакта боковой поверхности сваи и грунта, поэтому их иногда называют «висячими&raquo

Свайный фундамент также разделяют по способу возведения:


  • Забивные сваи

    для установки которых требуется специальная техника


  • Винтовые сваи

    установка которых является наиболее простой, так как осуществляется без применения спецтехники (простое вкручивание в почву)


  • Буровые сваи

    для которых, соответственно, необходимо бурить скважины


  • Буронабивные сваи

    после бурения скважин требуют заливки цементным раствором

Строительство свайного фундамента будет оправдано также в случаях, когда Вы желаете построить легкую конструкцию, рассчитанную на сезонное посещение: летний домик, база отдыха, а не дом для постоянного проживания. Плюсом выступает простота и скорость возведения такого основания: не нужно ждать пока затвердеет бетонный раствор, необходимость в опалубке также отпадает. Из этих преимуществ вытекает следующее — расходы на такой фундамент также сокращаются в сравнении с ленточным и плитным, себестоимость материалов ниже. Однако, из вышеперечисленных достоинств естественно вытекают и недостатки, о которых стоит поговорить подробнее.

Минусы свайного фундамента:


  1. Во-первых, это невозможность построить прочное здание «на века», используя технологию строительства на сваях. Это основание просто не создано для того, чтобы выдерживать массу таких плотных материалов как кирпич или блоки. Соответственно, возвести стены из них не выйдет. Это может стать причиной их низкой шумоизоляции и долговечности. К тому же построить двухэтажный дом будет весьма проблематично из-за низкой несущей способности такого фундамента.

  2. Во-вторых, решив возводить дом на сваях, Вы должны понимать, что в условиях российского климата такое здание будет страдать от колоссальных теплопотерь. Виной тому отсутствие контакта с почвой, который бы обеспечивал стабильный температурный градиент между полом и грунтом (разница между температурой грунта и температурой пола здания). При поднятии пола в воздух температура под ним становится близкой к той, что царит на улице, поэтому в холодный сезон градиент будет повышаться, что приведет к общему понижению температуры в помещении. Попробовать справится с данной проблемой можно с помощью утепления минеральной ватой по периметру, но долгосрочного эффекта не получится: материал без продухи сгниет за пару лет. Наличие же продухи просто нивелирует желаемое утепление.

  3. В-третьих, при эксплуатации свай из металла необходимо их окрашивание раз в 2-3 года. Делается это с целью приостановить процесс ржавления и разрушения. Недостаток здесь заключается не только в том, что Вам нужно выполнять покраску металлической части конструкции, но и в том, что зачастую области, нуждающиеся в покраске находятся вне Вашей досягаемости и разрушаются намного быстрее.

  4. В-четвертых, возводя фундамент на сваях для частного дома забивным способом в близости с другими зданиями (особенно старыми и ветхими) чревато большими проблемами не только для Вашего строения, но и для рядом стоящих. Причем для последних они начнутся с самого момента вбивания свай. Из-за того, что грунт уже деформирован ближайшими зданиями, Ваше строительство фундамента деформирует его еще больше и увеличит риск повреждения их фундаментов и неустойчивости Вашего. Поэтому их желательно возводить на более отдаленных от других построек участках.

Мы надеемся, что если Вы планируете недорого построить дом, в котором планируете постоянно проживать, то Ваш выбор не остановится на здании на свайном фундаменте. Выбор свайного фундамента для частного дома является отличной опцией в качестве временного жилья или жилья для отдыха, но совершенно не подходит в качестве дома на круглый год. Постоянно проживать в зданиях с такой основой вполне можно, но только не в нашей климатической зоне.

Статья — Строительство дома на свайном фундаменте

Главная страница

Статьи

Строительство дома на свайном фундаменте


Свайно-винтовой фундамент считается самым экономичным и быстровозводимым. Может использоваться в жарком, влажном и холодном климате, на сложных грунтах, на воде.

Где применяется данный тип фундамента?


Строительство дома на свайном фундаменте оправдано в том случае, если грунт не позволяет заложить монолитный фундамент ленточного типа. Его используют в следующих случаях:

  • На участках со сложным рельефом.
  • На холмистом ландшафте.
  • В местности с сильным промерзанием почвы и повышенной влажностью.
  • Если нельзя провести земляные работы (например, в горной, морской и болотистой местности).


Конечно, никто не отменял деревянных свай из дерева (лиственницы) и бетона, но основание на винтовых металлических сваях – самое практичное и дешевое при строительстве частного жилья.

Почему удобно строить дома на сваях?


Свайные фундаменты изначально использовались в военном строительстве. Это объяснялось возможностью делать надежные опоры для зданий любого типа, на любой местности, в оптимально короткий срок. Потом технология перешла в гражданское строительство и стала весьма популярной в частном домостроении.


Преимущества свайно-винтового основания говорят сами за себя:

  • Сокращение времени строительства.
  • Значительная экономия денег.
  • Не нужно выравнивать местность.
  • Свайный фундамент можно заложить вблизи деревьев и даже вокруг них.
  • Дом на высоких сваях защищен от таких неприятных явлений, как подтапливание в период половодья, проникновение грызунов.
  • Площадь под домом можно использовать для организации подсобных помещений: гаража, кладовой и др.


Как видно, плюсов у данного типа домов много. Теперь поговорим об особенностях возведения свайного фундамента.

Особенности свайной технологии


Винтовые сваи применяются преимущественно при строительстве легких домов (деревянных домов, каркасных домов) и служат базовым элементом фундамента. Они представляют собой трубы из стали с толщиной стенки не меньше 4-х миллиметров, диаметром от 200 до 850 мм, длиной от 2-х до 11 метров. С одного конца они острые, снабжены режущей лопастью, позволяющей опорам вкручиваться в грунт, что роднит их с винтом (откуда и пошло название). Для этого не нужны специальные инструменты – лишь сила 3-х – 4-х мужчин. На неровной местности используются стальные опоры с двумя режущими лопастями. Винтовые сваи могут быть как полыми, так и цельными.


Закладка фундамента на винтовых сваях осуществляется поэтапно:

  • Создается проект с точным подсчетом количества металлических опор.
  • Делается разметка на участке.
  • Сваи вкручиваются в грунт по разметке на нужную глубину.
  • Затем они обрезаются по общему уровню и бетонируются.
  • После застывания бетона к опорам привариваются металлические оголовки.
  • Далее производят обвязку опор (из швеллера) для равномерного распределения несущей нагрузки и получают верхнюю часть фундамента (ростверк).
  • Затем делается навесной цоколь.


Нужно отметить, что фундамент данного типа не утепляется, поскольку он вентилируется естественным способом. В этом случае утепляется пол.


В заключение хочется отметить, что существует несколько типов свайно-винтового фундамента:

  • Стандартный (опоры распределены равномерно под всеми элементами строения).
  • Свайные ленты (фундамент залит по периметру здания).
  • Свайное поле – используется под тяжелыми домами.


При возведении пристроек используют одиночные опоры под отдельные части здания.




10 причин, чтобы поднять свой дом с земли

Дома на сваях восходят к доисторическим временам, и их можно увидеть в различных формах по всему миру. Новым в них являются инновационные и разнообразные способы их проектирования и строительства. Дома на сваях хорошо подходят для прибрежных районов и субтропического климата. Они защищают от наводнений, улучшают вид и позволяют домовладельцам строить на каменистой, крутой или нестабильной земле. Они также защищают от животных и паразитов, обеспечивают вентиляцию под домом и минимизируют занимаемую площадь дома. Вот 10 домов на деревянных, стальных или бетонных столбах или столбах, которые помогут вам понять причины, по которым стоит подумать о том, чтобы поднять свой дом на новый уровень, построив его на сваях.

Baahouse + Baastudio Pty Ltd

1. Для строительства на наклонном участке в пригороде. Эта аккуратная студия с одной спальней в Брисбене, Австралия, приподнята над землей на стальных опорах. Учитывая вероятность дождя в регионе и расположение дома на склоне пригородного холма, было целесообразно поднять дом на сваях, чтобы уменьшить наводнения, ущерб от воды и ослабление фундамента дома. Его расположение выше среди деревьев обеспечивает прекрасный вид из дома.

Steve Bagnall Homes

2. Строить на неустойчивом фундаменте. Этот дом на сваях расположен на песчаной дюне на острове Фрейзер в Австралии. Из него открывается вид на море. Деревянные столбы вбиты глубоко в почву под песком, прикрепляя дом к земле и обеспечивая максимальную устойчивость.

Изогнутая крыша повторяет этот наклон, а платформы, на которых построен дом, имитируют палубу яхты или круизного лайнера.

Самара Гринвуд Архитектура

3. Для строительства на крутом участке берега. Этот загородный дом с двумя спальнями расположен на крутом берегу с видом на живописную Великую океанскую дорогу в Виктории, Австралия. В то время как дом следует по склону земли, стальные столбы поднимают его. Это обеспечивает минимальную площадь основания и великолепный вид из дома.

Найдите квалифицированных строителей в вашем районе

180 градусов

4. Для строительства на неровной поверхности. В Скоттсдейле, штат Аризона, этот минималистский модернистский дом парит над землей пустыни. Стойки из стальных колонн тонкие, но разной высоты, они позволяют сохранить естественные неровности земли и местную флору нетронутыми.

Elliott Architects

5. Строить над водой. Вдохновленный японской архитектурой и ее акцентом на интеграцию с природой, этот дом в штате Мэн сочетает в себе элементы земли и воды на берегу озера. Жилое пространство дома возвышается над водой и поддерживается 14 колоннами из конструкционной стали. Это не только создает необычное жилое пространство, но и уменьшает массу дома и его площадь на хрупком берегу.

Dale Jones-Evans Pty Ltd Архитектура

6. Максимальное количество просмотров. В живописной реке Маргарет на юго-западе Австралии одна часть этого дома была возведена на сваях, чтобы склон холма и флора остались нетронутыми, насколько это возможно. В дизайне дома использовано его месторасположение. Расширение дома в сторону Индийского океана — с пустым пространством внизу — усилило ощущение вида на побережье. Большие стеклянные панели обеспечивают панорамный вид.

RESCON Строители

7. Для вентиляции под домом. Многие оригинальные дома в Квинсленде, Австралия, возведены на деревянных «пнях». Это обеспечивает вентиляцию и поступление прохладного воздуха под дом, защищает основную конструкцию от термитов и других вредителей, а также обеспечивает естественный сток воды во время проливных дождей.

Ecolibrium Designs

8. Для повышения экологичности дизайна. Этот дом, расположенный на Солнечном побережье Австралии, был спроектирован с учетом рационального использования пространства и энергии. Это ряд геометрических объемов, аккуратно соединенных друг с другом на разных уровнях с помощью свай разной высоты. Это создало области тени и солнца, которые естественным образом согревают и охлаждают дом в течение дня. Большая часть дома была построена на сваях, чтобы свести к минимуму воздействие на окружающую среду до, во время и после строительства.

Найдите ближайшую к вам строительную компанию по устойчивому проектированию

TOPSIDER HOMES

9. Для защиты от наводнений. Билокси, штат Миссисипи, Мексиканский залив, подвержен наводнениям. Чтобы смягчить ущерб от наводнения, этот дом поднят на 20 бетонных сваях и деревянных сваях. Приподнятое положение также позволяет любоваться видом на залив и обеспечивает пространство под домом для укрытия транспортных средств и оборудования.

Martin Gomez Arquitectos

Современные дома на сваях | Дома на сваях

Люди строили дома на сваях с доисторических времен, и примеры домов на сваях можно найти по всему миру.

Подъем дома может защитить от наводнения и сохранить жилое пространство свободным от паразитов, поэтому дома на сваях особенно хорошо подходят для субтропических и прибрежных регионов.

Строительство дома на сваях также является отличным решением для строительства на небольших, крутых и каменистых участках в районе Голливуд-Хиллз в Лос-Анджелесе. Также известные как «дома на платформе», дома на сваях и пирсах стали одним из самых знаковых архитектурных стилей города, часто появляющимся в фильмах и телешоу.

Ненадежно висящие над краями утесов и крутыми склонами, эти современные классические произведения середины века, кажется, бросают вызов законам физики и продолжают определять гламурный, свободный духом идеал Южной Калифорнии.

Дома на сваях в Лос-Анджелесе стали популярны в конце 1950-х и начале 1960-х годов, когда застройщики искали способы застройки небольших участков, считавшихся «незастраиваемыми». За это время было построено около 1500 домов на сваях, и многие из них остались.

Типичная конструкция включает как минимум две сваи, растянутые по диагонали перекрещивающимися тросами или стержнями. Эти сваи удерживали основной этаж здания над краем склона, создавая вид плавающего дома.

В то время дома на сваях были доступным и простым решением для размещения дома на пересеченной местности. Небольшие по размеру, они продавались покупателям из среднего класса.

Могу ли я построить дом на сваях?

Хотя вы все еще можете построить дом на сваях в Лос-Анджелесе, стоимость этого обычно непомерно высока.

Платформенные дома потеряли популярность у местных строителей после 1966 года из-за новых строительных норм, вступивших в силу в феврале того же года. Реальная опасность неконтролируемого огня, опустошающего склоны холмов, требовала, чтобы все новые дома из ила были сделаны огнеупорными в течение одного часа, закрывая нижнюю часть дома или покрывая несущие конструкции огнеупорными материалами.

Как вы понимаете, сопутствующие расходы привели к тому, что строительство дома на сваях почти остановилось.

Безопасны ли дома на сваях?

Вы будете прощены, если усомнитесь в их структурной целостности, глядя на эти эффектные дома, возвышающиеся над крутыми склонами холмов. Могут ли эти тонкие столбы выдержать вес дома? А что будет во время землетрясения?

Строительные нормы и правила были гораздо менее строгими, когда строилась первая волна домов на сваях, и не все они были построены одинаково. Во многих случаях использовались неглубокие сваи, что приводило к ослаблению конструкции. Гниение обнаженной древесины и ослабление стальных тросов — другие факторы, которые могут сделать дома на сваях неустойчивыми.

В худшем случае дом на сваях, не прикрепленный к фундаменту на уровне улицы, очень уязвим для бокового движения во время землетрясения. Во время землетрясения в Нортридже в 1994 году рухнуло 13 домов на склоне холма, большинство из которых были домами на сваях со стержневыми раскосами и без фундамента на уровне улицы.

С 1996 года новые дома на сваях должны быть прикреплены к фундаменту на уровне улицы, как и существующие дома на сваях, стоимость которых составляет 50% или более от их стоимости при реконструкции.

Немногие из оригинальных коллекций домов на сваях Лос-Анджелеса сохранились, но есть районы с заметной концентрацией этих чудес середины века. Время от времени дом на сваях выставляется на продажу, хотя покупатели платят больше за то, чтобы владеть культовой частью истории Лос-Анджелеса.

Hollywood Hills

Некоторые из самых известных и культовых домов на сваях в мире можно найти на Голливудских холмах.

Отличным примером является «Дом Босха» из популярного телесериала. Этот впечатляющий дом, расположенный на улице Блу-Хайтс-драйв, был спроектирован Фрэнком Л. Стиффом и завершен в 19 году.59. В доме есть окна от пола до потолка и открытая терраса с исключительным видом на центр города и Сансет-Стрип.

На южной стороне перевала Кауэнга можно найти более скромные дома на сваях.

Архитектор-самоучка и уроженец Лос-Анджелеса Гарри Геснер спроектировал двенадцать одинаковых «домов-лодок», напоминающих горные хижины. Крутые узкие участки были первоначально разделены на части в 1911 году, но проблемы строительства препятствовали развитию на десятилетия.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *