типовые серии, схемы 1,2,3,4-комнатных квартир

Серия К-7

Каркасный 5-ти этажный многосекционный жилой дом. От данных пристроек отказались, чтобы удешевить конструкцию. В строительстве использовались панели, которые в основном облицовывали с помощью красного или белого неглазурованного кафеля. 

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

• Каждый этаж занимает 3 квартиры — однокомнатного, двухкомнатного и трехкомнатного типа.
• Также существует модифицированный проект, предполагающий четырехкомнатные планировки.

Схемы планировки хрущевки

Одной из конструктивных особенностей такого здания, является то, что оно часто не имеет балконов. Из-за этого хрущевка серии К-7 имеет форму прямоугольного параллелепипеда без выступов. Ниже представлены примеры внутренних планировок с фото с видом сверху.

На фото пятиэтажный дом-хрущевка серии К-7.

На фото план типового этажа.

Первые здания возведенные во времена Хрущева, имели смежно-изолированные помещения, в поздних застройках комнаты стали изолированные.  

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Серия 528

Данная серия 1-528 спроектирована специально для северной климатической зоны, такие дома можно увидеть практически в каждом районе Санкт-Петербурга. Переходная модель между сталинками и хрущевками. Существует несколько модификаций с эркером и простыми балкона.  

Характеристики

• Этажи — 2–5
• Наружные стены — кирпич или крупноформатные блоки из кирпича
• Высота потолков — 270–280 см

Схемы

Пример планировки можно посмотреть на чертеже ниже.

Плюсы и минусы

Серия 335

Пятиэтажные, редко четырех или трехэтажные дома. В торцевой части строения размещено два ряда окон. В подъезде находятся четырехстворчатые оконные проемы, выстроенные в одну сплошную линию.

Для отделки фасада хрущевки 335-ой серии применялась мелкая керамическая плитка синего или голубого оттенка.

Характеристика планировки

Основные особенности:

• Планировка дома предполагает три подъезда.
• На каждом этаже расположено по четыре квартиры.
• Окна квартир выходят на одну сторону постройки, за исключением углового жилья.
• Помещения имеют высоту 2,5 метра. 
• В квартирах присутствуют балконы, кладовки и встроенные шкафы.

Схемы планировки хрущевки

В такой хрущевке совмещенные санузлы и достаточно свободные кладовые комнаты. Площадь кухни около 6,2 квадратных метра. Перегородки между квартирами имеют толщину несколько см, поэтому их нельзя оборудовать тяжелыми навесными полками или кухонными шкафами.

На фото 335-ая серия дома хрущевки.

На фото план типового этажа.

В планировке хрущевок такого типа, гостиные в однушках, отличаются размерами 18 квадратов, а в двух и трехкомнатных квартирах — 17, 18 или 19 кв м. Кладовка находится между двумя спальнями, объединенный санузел возле кухонного помещения. Балкон пристроен к гостиной.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Серия 480

Панельно-кирпичная постройка, обладающая повышенным эксплуатационным сроком. При должном обслуживании и капитальном ремонте данная хрущевка прослужит 95 лет.

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

• Балконы во всех квартирах, кроме первого этажа.
• Существует модифицированный проект, имеющий торцевые лоджии даже на первых этажах.

Схемы планировки хрущевки

Небольшая внутриквартирная площадь с маленькими кухнями и смежными комнатами. Высота помещений составляет 2,48 метров.

Варианты планировок для однушек.

Планировка однокомнатных квартир в хрущевке 480-ой серии предполагает соединенный санузел. Некоторые прихожие оборудованы стенными шкафами. 

Слева 2-х комнатные хрущевки, справа трешки.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Серия 464

Панельная 5-ти этажная хрущевка особенно узнаваема по двустворчатым оконным проемам на межэтажных площадках. Дом серии 464 состоит из сплошных железобетонных перекрытий и перегородок. Наружные стенки имеют толщину 21-35 сантиметров.

Характеристика планировки

Основные особенности:

• Пятиэтажные, редко трех или четырех этажные застройки.
• Первые этажи являются жилыми.
• Потолки имеют высоту 2,50 метров.
• Планировка всех квартир предусматривает балкон и кладовую.

Схемы планировки хрущевки

Общая площадь однушек от 30-31 квадратных метров, жилая — 18 м2, размер кухни 5 м2. Габариты полуторок от 38 м2. Двухкомнатное жилье имеет общую площадь от 30-ти до 46-ти метров, жилую от 17-ти до 35-ти м2, а кухонную 5-6 м2.

По планировочным качествам, двушки несущественно отличаются друг от друга. Существуют квартиры типа книжка, в которых комнаты расположены последовательно, квартиры-трамвайчик со смежными и угловым помещениями, квартиры-бабочка или распашонка с кухонным помещением посередине.

Габариты трешки 55-58 квадратов, жилая площадь 39-40 м2, кухня 5-6 м2. Все квартирные планировки предполагают совмещенный санузел.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Серия 434

Дома серии 1-434 – это белорусская модификация 1-447.

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

• Санитарный узел совмещенный.
• Высота потолков 2,50 метров.
• На каждом этаже по четыре квартиры.
• Часть квартир дополнительно имеют балконы, встроенные шкафы, кладовые.

1-комнатные

Общая площадь однушек от 29-33 квадратных метров, жилая — от 16 до 20 м2, размер кухни 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

• 1958 г.

• 1959 г.

• 1960

• 1961

• 1964 г.

2-комнатные

Двухкомнатное жилье имеет общую площадь от 31-ти до 46-ти метров, жилую от 19-ти до 32-ти м2, а кухонную 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

• 1958 г.

• 1959 г.

• 1960 г.

• 1961 г.

• 1964 г.

3-комнатные

Трехкомнатное жилье имеет общую площадь от 54 до 57 метров, жилую от 37 до 42 м2, а кухонную 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

• 1958 г.

• 1959 г.

• 1960 г.

• 1961 г.

• 1964 г.

Серия 438

Хрущевка с наружными стенами из крупных кирпичных блоков и внутренними перегородками, выполненными из гипсоблока или кирпича. Как правило, здание имеет бескаркасную схему и продольные несущие стены.

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

• Лоджии во всех квартирах, за исключением первого этажа.
• Высота помещений 2,50 метров.
• На каждом этаже по четыре квартиры.

Схемы планировки хрущевки

Размер кухонного пространства 5-6 квадратных метров. Санузел объединенный. Комнаты смежные.

На фото кирпичный дом-хрущевка серии 438.

На фото примеры однушек в хрущевке 438 серии.

Данный проект предполагает централизованное водоснабжение, собственную котельную и наличие поквартирных газовых колонок. Для отапливания уместно применение первых двух вариантов, имеется подвальное помещение.

Ниже представлены варианты 2-х комнатных квартир.

3-х комнатные квартиры:

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
Более удачная серия, чем 480 и 464 застройки.	Планировки ухудшенные, кухни маленького размера.
	Старые здания подвержены растрескиванию внешних кирпичей из-за того, что материал недостаточно обожжен.

Серия 447

Пятиэтажные, иногда трех или четырехэтажные дома. Для возведения построек использовался красный кирпич или низкокачественный силикатный материал белого оттенка. Здание не предусматривает облицовку. Хрущевки 447-ой серии официально не предположены под снос, кроме единичных случаев например, таких, как реконструкция квартала или расширение магистрали.

Характеристика планировки

Основные особенности:

• Во всех квартирах, кроме тех, которые находятся на первых этажах, имеются лоджии и балконы.
• Потолки отличаются высотой 2,48 — 2,50 метров.
• Совмещенные санузлы.
• Есть модифицированный проект в виде малосемейки с однокомнатными квартирами.

Схемы планировки хрущевки

Планировка большинства квартир со смежными комнатами, угловое жилье может быть запроектировано с изолированными помещениями. Существуют очень много модификаций данной серии: от 1-447С-1 до 1-447С-54.

На фото проект хрущевки 447-ой серии.

Серия I-447С-25

Типовой проект I-447С-26

Дом серии 1-447С-42

Дом серии 1-447С-47(48 и 49 имеют похожую планировку).

В улучшенной серии встречаются изолированные двушки-трамваи или трешки с двумя смежными и одной изолированной комнатой, самая большая из которых всегда является проходной.

Типовой жилой дом серии I-447С-54

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
Высокий эксплуатационный срок до 100 лет.	Совмещенная ванная и туалет.
Разрешен снос межкомнатных перегородок, что позволяет реконструировать хрущевку.	Малогабаритное кухонное и тесное коридорное пространство.
Толстые стены из кирпича обладают высокой тепло и шумоизоляцией.	Маленькие лестничные клетки.
Благодаря многоскатной крыше со светлым шифером, последние этажи не перегреваются.	Возможность одностороннего расположения окон.
Имеются вместительные кладовые.	Дефицит трехкомнатных квартир.

Несмотря на некоторые минусы, хрущевки являются достаточно востребованными и обладают хорошей репутацией. При грамотном дизайне, можно добиться довольно комфортной и функциональной планировки с личным пространством для каждого члена семьи. 

что жители пятиэтажек говорят о сносе — РБК

adv.rbc.ru

adv.rbc.ru

adv.rbc.ru

Скрыть баннеры

Ваше местоположение ?

ДаВыбрать другое

Рубрики

Курс евро на 20 декабря
EUR ЦБ: 70,62

(+1,84)

Инвестиции, 19 дек, 16:02

Курс доллара на 20 декабря
USD ЦБ: 66,35

(+1,74)

Инвестиции, 19 дек, 16:02

Эксперты предложили копить в резервах России сырье и криптоактивы

Экономика, 08:00

Генсек ОДКБ заявил, что расширение объединения не обсуждается

Политика, 07:49

Спор Месси против Роналду закончен. Как португалец проиграл главный раунд

Спорт, 07:36

adv.rbc.ru

adv.rbc.ru

В Петербурге ответили на критику Пригожина из-за захоронения «вагнеровца»

Политика, 07:31

Как литий стал новой нефтью XXI века

РБК и Норникель, 07:19

Военная операция на Украине. Онлайн

Политика, 07:10

Почему падает рубль и к какому курсу он может прийти

Pro, 07:06

Подарок, который хочется оставить себе

Подарочный сертификат на подписку РБК Pro со скидкой до 25%

Подарить подписку

Глава «Открытия» спрогнозировал падение добычи нефти в России на 50 млн т

Бизнес, 07:05

В МИДе назвали «юридическим нонсенсом» идею создать трибунал по Украине

Политика, 06:47

Классическая архитектура и комфорт: что такое сити-комплекс «Амарант»

РБК и Амарант, 06:46

Брянский губернатор сообщил об отсутствии света в поселке после обстрела

Политика, 06:38

Москва сочла закрытым вопрос об исполнении решений ЕСПЧ

Политика, 06:31

Yomiuri узнала о возможном первом с 1945-го визите в Нагасаки лидера США

Политика, 06:09

Что делает дом умным и как приборы общаются между собой

РБК и Ростелеком, 06:08

adv. rbc.ru

adv.rbc.ru

adv.rbc.ru

К 1 мая будет сформирован предварительный список домов, которые включат в программу сноса пятиэтажек на основе предложений муниципальных депутатов, префектур и жителей домов. 26 апреля на встрече с жителями префект Северо-Западного округа столицы Алексей Пашков рассказал, что в первую волну сноса попадут только те пятиэтажки,​ где инициативу властей Москвы поддержат 100% жителей дома.

Последние несколько недель продолжаются встречи местных жителей с депутатами. Корреспондент РБК побывал на одной из таких встреч в СВАО и поговорил с владельцами квартир о том, что они думают о реновации и готовы ли к переезду.

Снесут ли вашу хрущевку: вопросы и ответы по программе реновации Москвы

Фото: Олег Яковлев / РБК

Татьяна Соколова, преподаватель русского языка и литературы

«Я живу в пятиэтажном доме 1963 года постройки на улице Яблочкова. Мы стоим на грунтовых водах — это первая причина [попадания дома в программу реновации]. Вторая причина — большая изношенность нашей пятиэтажки. Я живу в угловой квартире, у меня очень плохо с отоплением, на кухне например. Сколько ни промывали, сколько ни делали — нет никаких результатов. Сказали, для того чтобы решить этот вопрос, надо ставить новые трубы, а трубы находятся в стене, я от этого отказалась. На балкон выходить уже весьма страшновато, он уже косит в сторону. Кухня у нас 5,4 метра, на ней мы собраться всей семьей не можем. Хотелось бы, конечно, уже улучшить условия, потому что живем здесь уже очень давно (я представитель третьего поколения). Сколько уже было разных программ, обещаний — ничего не получилось и не вышло, поэтому сейчас мы надеемся на эту программу, что нам повезет и что нам еще удастся пожить в новых, современных условиях».

Фото: Олег Яковлев / РБК

Татьяна Астапова, инженер-проектировщик

«Я не хочу состариться вместе со своим домом, хочу передать своему сыну более новое и современное жилье с хорошими условиями, которое я не смогу ему по финансовым причинам обеспечить. Я в состоянии доплатить, например, и увеличить площадь своей квартиры при реновации, но не смогу купить что-нибудь новое в хорошем районе.

Меня устраивает район, устраивают условия, объявленные сегодня, что новый дом будет в моем районе. Я вижу, как передо мною люди получали жилье, они переезжали в соседние дома, видели из окон свои старые дома. Я хочу так же.

Что касается плотности, я знаю, что это самый напряженный момент. Я понимаю, что жизнь остановить нельзя, что Москва большой город и он неизбежно будет идти по пути увеличения плотности. Я понимаю, что, если людям хочется жить в малоэтажной застройке, очень комфортной, с маленькими садиками, наверное, сейчас это возможно, только расширяя Москву по периметру. В центре это осуществить очень сложно. Я с этим соглашаюсь. Посмотрите центры больших городов мира — везде идут по этому пути».

Фото: Олег Яковлев / РБК

Иван Лясников, руководитель отдела маркетинга строительной компании

«Мы, конечно, выступаем против закона о реновации, против уничтожения нашего района и против расселения и сноса нашего дома, который находится по адресу улица Малая Ботаническая, 7. Я живу в этом доме с 2011 года, это хороший кирпичный дом — с потолками 2,8, с хорошей планировкой квартир, кухня у нас минимум восемь метров. Мы целенаправленно выбирали наш район, наш дом для покупки квартиры, сделали хороший, качественный ремонт. Здесь живу я, моя жена, моя дочь, и мы не хотим переезжать в другой район, менять качество в жизни в малоэтажной среде на панельную застройку непонятно где. К тому же город купит у девелоперов самые дешевые квартиры, которые сейчас не продаются.

Есть много районов — в Отрадном сейчас строится на месте промзон, и они не продаются на открытом рынке. Туда мы ехать не хотим, мы хотим остаться в нашем районе, хотим, чтобы наш район сохранился в том виде, в котором он есть сейчас. Приходите к нам в гости, походите по нашим улицам: у нас между домов бегают белки, снегири живут, у нас пять минут до Ботанического сада — вы можете каждое утро бегать; у нас мало людей — все то, что вы не найдете в обычной современной московской застройке. Мы этим очень дорожим.

Помимо этого у нас есть еще дополнительная проблема: в двух дворах по нашей улице (Малая Ботаническая, 7, и Малая Ботаническая, 17) планируется точечная застройка. Мы абсолютно случайно на сайте госзакупок обнаружили тендерную документацию на два дома. Она включала в себя ГПЗУ [градостроительный план земельного участка] на строительство двух жилых домов высотой 70 метров. Для сравнения, высота моего дома — 18 метров. Волей-неволей приходится объединяться, потому что новый закон ограничивает наши права, никто не хочет попасть под ковш.

Мы не знаем, стоит ли наш дом в списке под снос, никто ничего не знает. Закон позволяет включить туда любой дом на территории Москвы, никто не может быть от этого застрахованным».

Фото: Олег Яковлев / РБК

Лариса Анисимова, пенсионер

«Мы против реновации в нашем районе. Мне непонятно, почему правительство принимает такие грабительские законы. Вместо того чтобы расселять коммуналки, вместо того чтобы улучшать жилищные условия людей, которые давно стоят на очереди, — куда делись все эти программы? Вместо этого наши прекрасные кирпичные дома хотят сносить! Что у них, денег очень много, у правительства?

Я живу в своем доме 30 лет, у нас отличная квартира: трехметровые потолки, кухня больше 8,5 метра, большие комнаты, толстые стены — такого жилья мы больше не получим. И сейчас все на нервах. Голосованию, про которое все говорят, мы не верим, потому что боимся, что результаты подтасуют. Мы написали коллективное письмо от дома — может, это примут, чтобы нас не нервировали и от нас отстали. По поводу «морально устаревших домов» [по словам префекта СВАО на встрече с жителями округа]: у тех людей, которые подвергают нас нервозу, у них что-то не в порядке с моралью. А у нас прекрасные дома, морально устаревшими их не называйте».

Фото: Олег Яковлев / РБК

Юлия Хованская, руководитель отдела ценообразования

«Я за реновацию, потому что мы проживаем с семьей — я, муж и двое детей — в доме серии 510. Это старый дом со всеми вытекающими: у нас прорывает канализацию, мы живем, как в общественном туалете, подвал у нас всегда затоплен канализацией. Поэтому мы, конечно, очень за.

Я, честно сказать, была очень удивлена, увидев, сколько оказалось противников. Мы дома очень порадовались, что наконец принимают такой закон. И когда началось собрание, все с этими плакатами, какие-то листовки пускают по рядам… Я даже написала мужу, что, ты не поверишь, но здесь все против. Может быть, они опасаются, что действительно снесут какие-то сталинки, но я считаю, что если и не проголосуют все жители, то и не снесут. Мы свою инициативную группу уже создали, будем ходить, опрашивать жителей нашего дома, потому что дом уже в очень плохом состоянии».

Фото: Олег Яковлев / РБК

Лариса Ушакова, тренер по гимнастике

«Почему люди, которые выбирали жилье именно в этом районе, должны куда-то ехать? Мы переселялись специально сюда, мы делали ремонт, выбирали самое благоприятное место для проживания именно для нас. На основании какого права московское правительство вообще посмело запустить вот эту программу? Это нарушение прав человека, личной собственности и всего остального.

Прежде чем запускать эту программу, им нужно было вообще-то поинтересоваться мнением людей, нужно ли нам вообще здесь что-то улучшать. Я родилась в пятиэтажке, живу очень долго и считаю, что это преступное решение. Да, я не спорю, есть пятиэтажные панельные дома с плохой планировкой, низкими потолками и маленькими кухнями — так вы решайте проблемы этих домов, зачем трогать те дома, которые достаточно благоустроенны и благополучны, а также стоят достаточно дорого? Переезжать в бетонный муравейник не хочется совсем».

Фото: Олег Яковлев / РБК

Марина Перелешина, педагог сценической речи, радиоведущая, пенсионер

«Я не противница сноса вообще — старого закона было вполне достаточно для того, чтобы решать вопросы аварийного, ветхого жилья. Панельные пятиэтажки, поздние хрущевки — они очень плохие. Наш дом вообще-то от марфинской шарашки так называемой, где сидел Солженицын. Герои войны, ветераны войны, папы, мамы, бабушки, дедушки наших жителей работали по 75 часов на этом доме, чтобы туда переехать. Сейчас у нас эти пожилые люди не понимают, что происходит, они в ужасе. Они не хотят переезжать в новый дом, они хотят жить в этом.

Знаете, раньше была популярна пьеса Виктора Мережко «Пролетарская мельница счастья» — в конце первого акта выходит комиссар с автоматом: «Кто здесь еще не хочет всеобщего пролетарского счастья?» — то же самое. Почему у нас хотят забрать то, что у нас есть, что мы заработали, это совершенно не понятно.

У нас зеленый хороший район, нет аварийных домов, совсем нет панельных домов. Мы понимаем, что надо аварийные дома расселять. Нельзя зайти к бабушке и договориться? Ну давайте я пойду, если префект не может договориться! Нельзя поменять трубу? Конечно, лучшее лекарство от головной боли — гильотина. Но все-таки можно попробовать до гильотины еще кое-что. Поэтому в нашем районе мы приняли решение: мы идем в политику. Мы идем самовыдвиженцами на муниципальные выборы и не позволим больше издеваться над нами. Мы терпели очень долго. Вы хотели политику — вы ее получите. Да, муниципальные депутаты, они, конечно, не очень сильны, но у них есть одно важное право: они выдвигают мэра. Они плитку положить не могут на Тверской, они дома делают с какими-то дикими нарушениями. Мы будем защищать каждый дом».

Авторы

Теги

Дарина Шубина

5-этажное здание в Китае «ходит» на новое место

Автор Джесси Юнг, CNN Serenitie Wang, CNN

Жители Шанхая, проезжая через восточный район города Хуанпу в октябре, возможно, наткнулись на необычное зрелище: «прогулку» строительство.

85-летняя начальная школа была полностью поднята с земли и перемещена с использованием новой технологии, получившей название «шагающая машина».

В рамках последних усилий города по сохранению исторических построек инженеры установили около 200 мобильных опор под пятиэтажным зданием, по словам Лань Уцзи, главного технического руководителя проекта.

Опоры действуют как роботизированные ноги. Они разделены на две группы, которые поочередно поднимаются и опускаются, имитируя человеческий шаг. Прикрепленные датчики помогают контролировать движение здания вперед, сказал Лан, чья компания Shanghai Evolution Shift разработала новую технологию в 2018 году.

Замедленная съемка, сделанная компанией, показывает, как школа с трудом продвигается вперед, шаг за шагом.

Согласно заявлению правительства района Хуанпу, начальная школа Лагена была построена в 1935 году муниципальным советом бывшей французской концессии Шанхая. Его перенесли, чтобы освободить место для нового торгово-офисного комплекса, строительство которого будет завершено к 2023 году.

Рабочим пришлось сначала раскопать здание, чтобы установить 198 мобильных опор в пространствах под ним, пояснил Лан. После того, как опоры здания были усечены, роботизированные «ноги» были вытянуты вверх, поднимая здание, прежде чем двигаться вперед.

За 18 дней здание повернулось на 21 градус и переместилось на 62 метра (203 фута) на новое место. Переезд был завершен 15 октября, и старое здание школы должно было стать центром защиты наследия и культурного образования.

Этот проект знаменует собой первый случай использования метода «шагающей машины» в Шанхае для перемещения исторического здания, говорится в заявлении правительства.

Десятилетия разрушения

В последние десятилетия в результате быстрой модернизации Китая многие исторические здания были снесены, чтобы расчистить землю для сверкающих небоскребов и офисных зданий. Но растет беспокойство по поводу архитектурного наследия, утраченного в результате сноса по всей стране.

Некоторые города запустили новые кампании по сохранению и консервации, включая, в некоторых случаях, использование передовых технологий, позволяющих перемещать старые здания, а не сносить их.

Официальное безразличие к исторической архитектуре восходит к правления лидера коммунистической партии Мао Цзэдуна. Во время катастрофической Культурной революции годов, с 1966 по 1976 год, бесчисленные исторические здания и памятники были разрушены как часть его войны с «Четырьмя старыми» (старыми обычаями, культурой, привычками и идеями).

Смерть Мао в 1976 году привела к возрождению призывов к сохранению архитектуры, когда правительство Китая предоставило охраняемый статус ряду строений, прежде чем принять закон о сохранении наследия в 1980-х годах. В последующие годы здания, кварталы и даже целые города получали государственную поддержку для сохранения своего исторического облика.

Тем не менее, непрекращающаяся урбанизация продолжает представлять серьезную угрозу архитектурному наследию. Продажа земли также является ключевым источником дохода для местных органов власти, а это означает, что здания, представляющие архитектурную ценность, часто продаются застройщикам, для которых сохранение не является приоритетом.

В столице Пекине, например, более 1000 акров исторических аллей и традиционных домов во дворах были разрушены в период с 1990 по 2010 год, по данным государственной газеты China Daily.

В начале 2000-х годов города, в том числе Нанкин и Пекин, по инициативе критиков, протестовавших против потери старых кварталов, разработали долгосрочные планы по сохранению того, что осталось от их исторических мест, с введением мер защиты для защиты зданий и ограничения застройщиков. .

Эти усилия по сохранению принимали различные формы. В Пекине почти разрушенный храм был преобразован в ресторан и галерею, а в Нанкине кинотеатр 1930-х годов был восстановлен, чтобы он напоминал его первоначальный вид, с некоторыми дополнениями, приспособленными для современного использования. В 2019 году, Шанхай приветствовал Танк Шанхай, центр искусств, построенный в отремонтированных нефтяных резервуарах.

«Переселение — не лучший выбор, но лучше, чем снос», — сказал Лан, руководитель проекта шанхайской начальной школы. «Я бы предпочел вообще не трогать исторические здания».

Он добавил, что для переноса памятника компании и застройщики должны пройти через строгие правила, например, получить одобрение от правительства на различных уровнях.

Однако, по его словам, переезд здания является «жизнеспособным вариантом». «Центральное правительство уделяет больше внимания защите исторических зданий. Я рад видеть прогресс в последние годы».

Перемещение памятников

Шанхай, возможно, был самым прогрессивным городом Китая в том, что касается сохранения наследия. Сохранившиеся здания 1930-х годов в знаменитом районе Бунд и дома «шикумэнь» (или «каменные ворота») XIX века в отреставрированном районе Синтианди стали примерами того, как дать старым зданиям новую жизнь, несмотря на некоторую критику в отношении того, как были проведены перепланировки.

Город также имеет опыт перемещения старых зданий. В 2003 году Шанхайский концертный зал, построенный в 1930, был перемещен на 66 метров (217 футов), чтобы освободить место для эстакады. Здание Чжэнгуанхэ — шестиэтажный склад, также построенный в 1930-х годах — затем было перемещено на 125 футов (38 метров) в рамках местной реконструкции в 2013 году. По данным государственного информационного агентства Синьхуа, это старое здание в районе Хункоу, которое тогда считалось самым сложным проектом переселения в Шанхае на сегодняшний день.

Существует несколько способов перемещения здания: например, оно может скользить по рельсам или тянуться транспортными средствами.

Но начальная школа Лагена, которая весит 7600 тонн, поставила перед собой новую задачу: она имеет Т-образную форму, в то время как ранее перенесенные здания были квадратными или прямоугольными, сообщает Синьхуа. По словам Лана, неправильная форма означала, что традиционные методы вытягивания или скольжения могли не сработать, потому что он мог не выдержать приложенных к нему боковых сил.

Аэрофотоснимок здания Шанхайской начальной школы Лагена. Предоставлено: Shanghai Evolution Shift Project

Кроме того, здание нужно было поворачивать и следовать по изогнутому маршруту к его перемещению, а не просто двигаться по прямой линии — еще одна проблема, требующая нового метода.

«За 23 года работы в этой области я не видел ни одной другой компании, которая могла бы перемещать конструкции по кривой», — добавил он.

Эксперты и технические специалисты встретились, чтобы обсудить возможности и протестировать ряд различных технологий, прежде чем принять решение о «шагающей машине», сообщает Синьхуа.

Лан сказал CNN, что не может назвать точную стоимость проекта, и что стоимость переезда будет отличаться в каждом конкретном случае.

«Его нельзя использовать в качестве ориентира, потому что мы должны сохранить историческое здание, несмотря ни на что», — сказал он. «Но в целом это дешевле, чем сносить, а затем строить что-то на новом месте».

Руководства по 5-этапному процессу сноса Взрыв 5-этажного здания

Демкон, международный член Национальной ассоциации сноса, использовал 5-этапный процесс сноса для работы, которая требовала взрыва 5-этажного здания в центре Афин. , Греция

18 июня 2012 г.

Атриум в центре здания был использован в качестве ядра обрушения, и все взрывчатые вещества были установлены на основе конструкции, которая должна была привести к падению конструкции в сторону атриума.

Информация из этой статьи была впервые опубликована в журнале Demolition Magazine и повторно используется с разрешения Национальной ассоциации по сносу зданий.  

Демкон, международный член Национальной ассоциации по сносу зданий, взял на себя проект по сносу пятиэтажного здания в Афинах, Греция, в ходе которого здание взорвалось.

Расположенное в очень ограниченном пространстве в нескольких метрах от центральной площади Синтагма в центре Афин, пятиэтажное здание, возведенное в 1930, с одной стороны примыкала к гостинице, а с другой была окружена многоквартирными домами. Кроме того, транспорт весь день двигался по близлежащим узким дорогам.

Мало того, что ветхое здание находилось в тесноте, так еще и было неприглядно. На стенах и центральных колоннах, в основном на двух верхних этажах и на полу каждого уровня, имелись окисленные стальные арматуры и трещины. Он представил образ опасности для общественной безопасности.

После первого этапа подготовительных работ высота здания была уменьшена примерно до 49 м.футов (15 метров) путем демонтажа верхнего этажа. Демкон применил 5-этапный процесс сноса для взрыва и сноса здания.

Этап 1: Меры безопасности  

• Ограждение места сноса
• Установка строительных лесов           
• Покрытие всего здания специальной мешковиной для защиты периметра от падения обломков. Обшивка колонн, набитых взрывчатым веществом, специальным геотекстилем для уменьшения выброса осколков
• Обработка внутренних коммуникаций персонала
• Установка средств индивидуальной защиты (одежда, снаряжение и т.п.)
• Охрана здания охранным предприятием и муниципальной полицией в ходе проекта 

Этап 2: Подготовительный демонтаж  

Здание примыкало к гостинице с одной стороны, поэтому было абсолютно необходимо отделить гостиницу от сносимого здания и создать безопасное расстояние примерно 33 (10 метров) ноги между ними. Подрядчик по сносу также создал расстояние примерно 37 футов (11,20 метра) от дорожного покрытия перед зданием, демонтировав несколько частей конструкции.

Балконы были демонтированы, чтобы оптимизировать окончательное падение конструкции, когда должен был произойти взрыв. Несколько других модификаций на первом этаже и в подвале были сделаны для уменьшения вибрации взрыва.

Этап 3: Поставка и установка взрывчатых веществ  

В качестве ядра обрушения использовался атриум в центре здания. Все взрывчатые вещества были установлены по схеме, обеспечивающей падение конструкции в сторону атриума, начиная с ближней к атриуму стороны улиц. Техника напрямую связана с сеткой колонн и разделена на три зоны в зависимости от их удаленности от центра.

Разница во времени между несколькими взрывами и последовательностью падающих сторон имела решающее значение при планировании имплозии. Компания Demcon установила к стенам предварительно напряженные стальные тросы, чтобы обеспечить достаточную защиту от обрушения здания. Кроме того, стороны здания на прилегающих улицах были соединены между собой в шести точках с существующими периметральными балками.

Затем на выбранных колоннах были просверлены отверстия, которые затем были обернуты специальным геотекстилем и армированным металлическим экраном, заполнены капсулами и сетью. Метод создал последовательную синхронизацию трех зон взрыва.

Стадия 4: Взрыв

Заключительная фаза взрыва была активирована опытным персоналом. Одновременно сработали взрывчатые вещества на колоннах первой зоны, после чего сразу же последовал следующий временной шаг в 0,035 секунды. Каждая область перетаскивала соответствующую секцию балок и пластин, в конечном итоге создавая самую высокую точку кучи в существующем внутреннем атриуме.

Этап 5: Транспортировка и переработка материалов

Обломки сноса были перемещены парком тяжелой техники, включая экскаваторы и погрузчики с бортовым поворотом Bobcat, на грузовики и другую землеройную технику. Его вывезли за пределы площадки на утвержденный объект по переработке. План управления отходами сноса компании Demcon включал максимальное увеличение, повторное использование и переработку материалов для сноса; минимизация утилизации отходов; и осуществление стратегического плана управления отходами.

Специалист по промышленной гигиене предоставил отчет об окончательной очистке, который включал отчет об удалении всего оставшегося мусора.

Bobcat Co.

Национальная ассоциация по сносу

Реконструкция и перепрофилирование 103-летнего округа Кук. Десятилетие планирования Бывшая Вифлеемская стальная башня окончательно снесена

Bobcat Co.

Экономьте галлон в час на строительной площадке за счет сокращения времени простоя

Главный пост 2022 года: Подкаст лучшего друга подрядчика: какой процент вашего бюджета на строительство необходим для обслуживания оборудования?

5 шагов к более безопасному строительству

Сезон уборки снега: руководство по подготовке

10 главных тенденций, которые повлияют на строительную отрасль в следующем десятилетии

повлияют на строительную площадку в ближайшие 10 лет, согласно недавнему техническому документу, опубликованному Ассоциацией производителей оборудования.

3 вещи, сдерживающие широкое внедрение автономных транспортных средств в строительстве

Новый технологический сектор пытается переопределить протоколы безопасности в строительстве: автономные транспортные средства.

Будьте готовы к будущему

С бульдозерами Cat® вы готовы опередить конкурентов и сохранить больше денег в своем кармане.

3 вещи, сдерживающие широкое внедрение автономных транспортных средств в строительстве

Новый технологический сектор пытается переопределить протоколы безопасности в строительстве: автономные транспортные средства.

Путь ERP группы Walbec

Объединенный конгломерат подрядных и строительных материалов использует HCSS, Command Alkon и CMiC.

Stereolabs выпускает 3D-робот-камеру

ZED-X, работающий и поддерживаемый экосистемой программного обеспечения Stereolabs, поддерживает коммерческое развертывание роботов в сельском хозяйстве, строительстве, логистике и доставке на последней миле.

Лучшие подрядчики для работы в строительстве на 2022 год Названо

Программа награждает лучшие строительные компании, которые обеспечивают благоприятную рабочую среду, конкурентоспособную компенсацию, обучение и возможности для продвижения по службе.

DEWALT выпускает модульные угловые насадки FLEXTORQ с квадратным приводом

Доступны размеры 1/4 дюйма. (DWAMRA14FT) или 3/8 дюйма. (DWAMRA38FT) с квадратным хвостовиком, розетки прикрепляются, что устраняет необходимость в дополнительных адаптерах для розеток.

Технологии, которые помогут вам работать эффективнее

Хотите добиться максимальной производительности на своем рабочем месте? Интеллектуальная система управления машинами Komatsu (iMC) поможет вам получить максимальную отдачу от ваших машин, бригады и тщательно разработанных планов.

4 причины, по которым самостоятельная установка телематики для строительных автопарков — плохая идея

Правильная установка устройств GPS-слежения имеет решающее значение для работы программного обеспечения и предоставления точных данных об автопарке, чтобы вы могли сразу увидеть все преимущества отслеживания автопарка.

Компания Caterpillar представляет мобильный генератор Stage V для строительных площадок

Мобильные генераторные установки Cat, соответствующие стандартам ЕС на выбросы загрязняющих веществ Stage V, могут использовать до 100% гидроочищенного растительного масла (HVO) — возобновляемого дизельного топлива, соответствующего стандарту EN15940.

Дистанционное управление строительной техникой готово к работе в прайм-тайм

В этом эпизоде ​​Digging Deeper к Уэйну Грейсону из ForConstructionPros присоединяется специалист Caterpillar по продуктам Алан Памклин, чтобы подробно рассказать об удаленном управлении оборудованием.

Milwaukee Tool выпускает настраиваемые кейсы для сверления и забивки

Кейсы будут доступны в шести новых исполнениях: маленький, маленький компактный, средний, средний компактный, большой и большой глубокий.

JLG выпускает серию вертикальных мачтовых подъемников E18

Новая модель JLG E18MCL предназначена для строительных и промышленных работ, требующих использования машин для установки внутри и вне помещений, а модель E18MML предназначена для отделочных работ и общего технического обслуживания.