By adminPosted on
Сколько метров 16 этажный дом: сколько точная шестнадцатиэтажного ташкентской планировки в Москве

Содержание

16-25 этажные дома — планировки всех квартир 16-25 этажных домов

На данной странице представлены типичные планировки всех квартир 16-25 этажных домов.
Все дома разделены на блочные, кирпичные, монолитные и панельные.
Благодаря четкой структуре вы с легкостью сможете найти планировку нужной вам квартиры 16-25 этажных домов.
Все представленные планировки имеют отрисованную 3D модель.

Блочные дома

Планировки домов серии II-68/01

Тип дома: Блочный
Квартиры: 1к, 2к, 3к
Этажность: 12, 14, 16

Планировки домов серии И-491А

Тип дома: Блочный
Квартиры: 2к, 3к
Этажность: 16

Планировки домов серии ПД-4

Тип дома: Блочный
Квартиры: 1к, 2к, 3к, 4к, 5к
Этажность: 8, 12, 14, 16

Панельные дома

Планировки домов серии В-2000

Тип дома: Панельный
Квартиры: 1к, 2к, 3к, 4к
Этажность: 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17

Планировки домов серии И-155

Тип дома: Панельный
Квартиры: 1к, 2к, 3к, 4к
Этажность: 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24

Планировки домов серии И-522А

Тип дома: Панельный
Квартиры: 1к, 2к, 3к
Этажность: 14, 16, 17

Планировки домов серии И-700А

Тип дома: Панельный
Квартиры: 1к, 2к, 3к
Этажность: 22

Планировки домов серии И-79-99

Тип дома: Панельный
Квартиры:
Этажность: 15, 17, 19

Планировки домов серии ИП-46С

Тип дома: Панельный
Квартиры: 1к, 2к, 3к
Этажность: 12, 13, 14, 15, 16

Планировки домов серии КОПЭ

Тип дома: Панельный
Квартиры: 1к, 2к, 3к, 4к, 5к
Этажность: 12, 16, 18, 22

Планировки домов серии КОПЭ-М/Парус

Тип дома: Панельный
Квартиры: 1к, 2к, 3к, 4к
Этажность: 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25

Планировки домов серии МПСМ

Тип дома: Панельный
Квартиры: 1к, 2к, 3к
Этажность: 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16

Планировки домов серии МЭС-84

Тип дома: Панельный
Квартиры: 1к, 2к, 3к
Этажность: 5, 9, 14, 16

Планировки домов серии НС-1

Тип дома: Панельный
Квартиры: 1к, 2к, 3к
Этажность: 17

Планировки домов серии П-111

Тип дома: Панельный
Квартиры: 1к, 2к, 3к
Этажность: 17

Планировки домов серии П-111М

Тип дома: Панельный
Квартиры: 1к, 2к, 3к
Этажность: 10, 12, 14, 17

Планировки домов серии П-152

Тип дома: Панельный
Квартиры: 1к, 2к, 3к, 4к
Этажность: 10, 14, 16

Планировки домов серии П-3

Тип дома: Панельный
Квартиры: 1к, 2к, 3к, 4к
Этажность: 17

Планировки домов серии П-3М

Тип дома: Панельный
Квартиры: 1к, 2к, 3к, 4к
Этажность: 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16

Планировки домов серии П-4

Тип дома: Панельный
Квартиры: 2к, 3к, 4к
Этажность: 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22

Планировки домов серии П-42

Тип дома: Панельный
Квартиры: 2к, 3к, 4к
Этажность: 16

Планировки домов серии П-43

Тип дома: Панельный
Квартиры: 1к, 2к, 3к
Этажность: 16

Планировки домов серии П-44

Тип дома: Панельный
Квартиры: 1к, 2к, 3к
Этажность: 17

Планировки домов серии П-44М

Тип дома: Панельный
Квартиры: 1к, 2к, 3к, 4к
Этажность: 17

Планировки домов серии П-44Т

Тип дома: Панельный
Квартиры: 1к, 2к, 3к
Этажность: 12, 14, 17

Планировки домов серии П-44ТМ

Тип дома: Панельный
Квартиры: 1к, 2к, 3к, 5к
Этажность: 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25

Планировки домов серии П-55М

Тип дома: Панельный
Квартиры: 1к, 2к, 3к, 4к
Этажность: 12, 14, 16

Планировки домов серии РД-17. 04

Тип дома: Панельный
Квартиры:
Этажность: 17

Кирпичные дома

Планировки домов серии В-2002

Тип дома: Кирпичный
Квартиры: 1к, 2к, 3к
Этажность: 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17

Планировки домов серии И-1723

Тип дома: Кирпичный
Квартиры: 1к, 2к, 3к
Этажность: 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17

Планировки домов серии И-1724

Тип дома: Кирпичный
Квартиры: 1к, 2к, 3к
Этажность: 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17

Планировки домов серии И-2076

Тип дома: Кирпичный
Квартиры: 1к, 2к, 3к
Этажность: 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17

Планировки домов серии Призма

Тип дома: Кирпичный
Квартиры: 1к, 2к, 3к, 4к, 5к
Этажность: 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17

Монолитные дома

Планировки домов серии ЖК Приват-Сквер/2-1

Тип дома: Монолитный
Квартиры: 2к, 3к, 4к
Этажность: 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22

Планировки домов серии И-155/башня

Тип дома: Монолитный
Квартиры: 1к, 2к, 3к
Этажность: 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24

Планировки домов серии Колос

Тип дома: Монолитный
Квартиры: 1к, 2к, 3к
Этажность: 24

Сколько стоит построить 16-ти этажный дом в Киеве ?

Нет в стране человека, который бы не пытался отслеживать тенденции рынка недвидимости на Украине, а в частности в городе Киеве. На момент начала декабря месяца 2005 года стоимость 1 квадратного метра жилья в городе Киеве в среднем составила 1500 $. Скажете — рынок диктует свои условия… Рынок, да не тот.

Ситуация получается невероятно занимательной. С одной стороны, население Украины постоянно уменьшается, и это факт. Официально на 1 ноября население страны уменьшилось до 46 млн. 988 тыс. человек. С другой стороны, жилье строится достаточно высокими темпами, но вот старые дома не сносят (исключение составляет частный сектор, но там старый дом сносят с целью строительства нового).

Получается, что когда нас было 52 миллинона, жилья кое-как хватало, теперь настроили нового, нас стало на 5 миллионов меньше, и вот вдруг жилья не хватает? Неправда. Просто никто не хочет официально признать избыток квадратных метров, ведь строительство приносит баснословные прибыли. Не верите? Давайте посчитаем стоимость постройки одного многоэтажного дома. (Стоимость работы берем с 10% запасом на непредвиденные расходы)

Итак: Дом 16 этажный монолитно-каркасный с кирпичной облицовкой 2 подъезда,

192 квартиры

1-комнатных — 64 шт

2-комнатных — 64 шт

3-комнатных — 64 шт

Общая площадь квартир 11840 м2

Внутренние работы полностью выполнены

(цены на материалы розничные по состоянию на 1 декабря 2005 года)

КатегорияТип работцена за ед.количествосумма
КотлованРабота 64 Х 13 Х 2 м10 $1664 м316 640 $
ФундаментБетон70 $500 м335 000 $
 Работа  25 000 $
СтеныБетон70 $4600 м3322 000 $
 Железный каркас20 $23 000 м2460 000 $
 Работа20 $23 000 м2460 000 $
 Кирпич + Бетон0,3 $1120000 шт336 000 $
 Работа0,2 $1120000 шт224 000 $
КрышаМатериал2 $832 м21 664 $
 Работа2 $832 м21 664 $
Лестничные пролетыЦена с установкой80 $64 шт5 120 $
Двери квартирныеЦена с установкой100 $192 шт19 200 $
Двери балконныеЦена с установкой60 $224 шт13 440 $
Окна квартирныеЦена с установкой120 $576 шт69 120 $
Двери комнатныеЦена с установкой40 $384 шт15 360 $
Двери в с/уЦена с установкой30 $384 шт11 520 $
УтитазЦена с установкой70 $192 шт13 440 $
РаковинаЦена с установкой50 $192 шт9 600 $
ВаннаяЦена с установкой120 $192 шт23 040 $
Краны и сифоныЦена с установкой50 $192 шт9 600 $
ЭлектропечьЦена с установкой300 $192 шт57 600 $
ЭлектропроводкаЦена с установкой200 $192 шт38 400 $
ЛинолеумЦена с установкой16 $11840 м2189 440 $
Проводка 380ВЦена с установкой50$192 шт9 600 $
ТрубопроводЦена с установкой100 $192 шт19 200 $
КанализацияЦена с установкой100 $192 шт19 200 $
ОтоплениеЦена с установкой400 $192 шт76 800 $
ШтукатуркаМарериалы + Работа300 $192 шт57 600 $
ОбоиЦена с установкой300 $192 шт57 600 $
Мусоропровод2 шт Х 48 м20 $96 м1 920 $
Лифт4 шт30 000 $4 шт120 000 $
Стяжка коридоровЦена с установкой5 $1360 м26 800 $
Покраска стенЦена с установкой3 $4080 м212 240 $
Двери входные2 шт70 $2 шт140 $
Итого:   2 737 948 $

Теперь делим 2 737 948 $ на количество метров 11840 м2

В итоге, себестоимость (без НДС) 1 м2 = 231,25 $

Достаточно шокирующая цифра, оособенно при нынешней ситуации. Досчитаем до конца нашу цену. Добавим прибыль строительной компании исходя из достаточно высокой ставки 20% рентабельности:

231,25 + 46,25 = 277,5 $

Теперь добавим НДС 20%:

277,5 + 55,5 = 333 $

Значит для конечного покупателя рыночная цена 1 м2 должна быть равна примерно 333 $ для нового 16-ти этажного дома на ровном участке местности. И это с учетом сантехники и полных внутренних работ, что является редкостью в реальной жизни. Согласитесь, но 1500 $ и 333 $ очень разные цифры.

Получается, что покупаетель обычной квартиры в Киеве переплачивает по 1169 $ на каждом квадратном метре. Куда же идут вырученные деньги, спросите Вы? Все просто. Реклама, маркетинговые исследования, акции и прочий промоушинг какого-нибудь дома или жилищно-офисного комплекса стоят денег, и по последним расценкам, немалых денег.

К этой сумме прилагается цена за выделение участка под строительство. По последним данным, которые озвучивают национальные СМИ, за один участок Киев получает около 3 млн. грн, то есть 600 000 $, а соответственно каждый метр квартиры дорожает на 51 $ и становится соответственно 384 $. Но ведь это далеко не та сумма, которую мы видим в Киеве сегодня.

Сколько строительные компании списывают на еще и на рекламные и представительские издержки остается только догадываться. Но мы считаем реальную себестоимость строительства, потому как, если есть дефицит, то зачем реклама?

В итоге, то, что остается из разницы 1500 — 384 = 1116 $ — есть ни что иное, как прибыль строительных компаний с каждого метра. К «поглощению» этой суммы умело пристраиваются брокеры и агентства недвижимости, желающие отхватить и свой процент от такого лакомого пирога, провоцируя поднятие цен путем скупки квартир в период начала строительства по инвестиционным договорам. Ведь давно уже считается нормой, что сразу после сдачи дома цены на квартиры в нем «взлетают» в два раза, а это похлеще любых банковских депозитов. Поэтому и стоят свежесданные многоэтажки полупустые не месяц и не два, а на стенах домов красуютя плакаты: «В этом доме еще осталось 2 квартиры» или «Здесь есть квартира, которая может стать Вашей»…

А простой обыватель смотрит на все это, имея 150-200 $ месячного дохода, и диву дается: ему ведь ни много ни мало 30-40 лет нужно работать и вообще не есть, чтобы накопить на 1-комнатную квартиру. Возникает вопрос: «Кто же тогда определяет спрос?». Уж больно такой подход напоминает построение «квартирной» финансовой пирамиды. Покупаем дешевле сегодня — продаем дороже завтра. Прямо АО «МММ».

Но ведь такие пирамиды всегда рано или поздно рушатся…

Количество лифтов, необходимых в здании — Найдите волшебное число

Количество лифтов, необходимых в здании, во многом зависит от многих факторов, которые могут быть неизвестны, когда здание находится на стадии планирования, и первое, что учитывается в планах архитектора, — это способы подъема и подъема. внизу в здании. Так что сделайте все возможное со списком ниже, чтобы вы могли взять приблизительные цифры, которые дает эта статья, и настроить их ближе к вашим потребностям.

Вот что нужно учитывать:

  1. Использование лифта. Просто люди ходят на работу — это одно. Мебель другая. Не совершайте ошибку, приобретая слишком маленькую единицу измерения. Вес, который может выдержать лифт (большие грузы), может изменить количество, которое вам может понадобиться. Один для пассажиров один для тяжелых предметов.
  1. Кто будет пользоваться лифтом? Лифт, который просто соответствует требованиям правительства, слишком мал для каталки. Диджею и официантам, собирающимся в танцевальный зал наверху, потребуется больше места, а жилым комплексам может потребоваться большая/высокая кабина лифта.
  1. Всего этажей. Само собой разумеется.
  1. Общее расстояние пути в целом и между этажами. У вас может быть два этажа на расстоянии ста футов друг от друга. Это потребует большей скорости или нескольких остановок рядом друг с другом, когда лифт никогда не достигнет полной скорости.
  1. Какое разумное время ожидания? В некоторых зданиях, таких как отели и офисы, требуется время, близкое к 25 секундам. Квартиры могут иметь время до минуты. Готовы ли вы платить за сокращение этого числа?
  1. Время пиковой нагрузки всегда замедляет работу людей. Готовы ли вы оплатить счет за еще один лифт, чтобы справляться с интенсивным движением по утрам и вечерам? У вас вообще бывают часы пик?
  1. Будет ли известна схема движения? Например, самый быстрый в мире лифт поднимается только с первого этажа до вестибюля отеля на высоте 95 этажей. Он был построен с учетом известной схемы движения.
  1. Квадратных футов этажей. Если здание очень маленькое, площадь, занимаемая лифтом, может занимать больше места, чем практично, и расстояние от лифта до квартиры будет коротким. В отеле с несколькими крыльями может потребоваться много лифтов.
  1. Строительные нормы и правила! Они более влиятельны, чем большинство из вышеперечисленных. Вы должны знать, что разрешено и что требуется в вашем городе, штате или другой юрисдикции.

Все вышеперечисленное в конечном итоге повлияет на ваш процесс принятия решений. Просто имейте в виду, что цель состоит в том, чтобы обслуживать максимальное количество людей с минимальным временем ожидания в самые высокие часы пик, чтобы рассредоточить население как можно быстрее.

Итак, учитывая все это, вот приблизительные цифры для вашего рассмотрения. Имейте в виду, что это очень приблизительное число для рассмотрения.

Количество лифтов, необходимых в офисном здании:

  1. Один лифт примерно на 50 000 квадратных футов в использовании. На каждые два этажа или два с половиной этажа рассмотрите возможность добавления еще одного лифта.
  2. Старайтесь не превышать восьми лифтов в одной группе. Ни одна группа не должна обслуживать более 16 или более этажей.
  3. Подумайте о специальном служебном лифте, если вы поднимаетесь на четыре этажа. Когда вы приближаетесь к десяти, это, вероятно, необходимо с точки зрения логистики.
  4. Помните, что на некоторых этажах может быть больше лифтов. Общая столовая, расположенная на одном этаже, может вызвать необходимость в другом лифте из-за пробок.

Количество лифтов, необходимых в отеле:

  1. Обеспечьте один лифт примерно на каждые 75 номеров, минимум один лифт
    до трех этажей и добавьте еще один на четыре этажа. Не проходите дальше 150 футов от самой дальней комнаты до лифта.
  2. По мере строительства и добавления комнат не забудьте добавить лифты для каждых 75 комнат.
  3. Чтобы помочь обслуживанию номеров и горничным, добавьте служебный лифт на каждые два пассажирских лифта.
  4. Бальные залы, конференц-залы или расширенные вестибюли над начальным уровнем могут увеличить количество лифтов.

Необходимое количество лифтов в жилом доме (квартира/квартира/общежитие):

  1. На каждые 90 квартир должен быть один лифт. Максимум 150 футов от
    лифтов до самого дальнего лифта является обязательным.
  2. В городских квартирах и очень дорогих квартирах может потребоваться лифт на каждые 50-60 квартир.
  3. Всегда используйте лифт с более высокими потолками (9 футов) и большей грузоподъемностью (3500 фунтов) для перемещения мебели и тяжелых предметов. Если у вас более 10 этажей, следует рассмотреть служебный лифт или небольшой грузовой лифт.
  4. На четыре или более этажей выше уровня земли требуется лифт размером с каталку.

Количество лифтов, необходимых в медицинском учреждении:

  1. В зданиях с постоянным потоком персонала и посетителей рассмотрите возможность использования отдельных пассажирских лифтов для персонала и пациентов.
  2. Минимум два лифта и один на каждые 100 коек после этого, к которым могут получить доступ пациенты.
  3. Могут потребоваться дополнительные лифты, если посетители находятся выше, в зависимости от расположения медицинского учреждения.
  4. Могут понадобиться грязные лифты. Для перемещения медицинских отходов иногда требуется специальный лифт.
  5. Дополнительные лифты могут потребоваться, если операционные зоны, столовые, прачечная, централизованное снабжение и т. д. находятся на верхних этажах.

Имейте в виду, что эти цифры могут и будут меняться в зависимости от факторов, указанных выше, и других переменных, которые не перечислены или даже не рассматриваются. Мир лифтов все еще борется с крупными проектами смешанного использования, которые объединяют несколько из вышеперечисленных категорий в одном объекте. Так что будьте вдумчивы, задавайте много вопросов, а если вам нужна помощь, обращайтесь к квалифицированному консультанту.

(Источник: www.easyupblog.wordpress.com)

Подпишитесь на нашу рассылку новостей

Имя

Электронная почта

Профессия
АрхитекторКонсультантДевелопер/ПодрядчикДиллер/ДистрибьюторВладелец домаДизайнер интерьераИнституциональный покупательПроизводитель