Какой дом можно построить на 6 сотках земли

Многие владельцы земли задумываются, какой дом построить на участке 6 соток, чтобы получить комфортное жильё для своей семьи. Даже на такой небольшой площади можно построить уютный загородный домик, в котором вы сможете проводить выходные или даже жить постоянно. Ведь 6 соток – это не только классический «дачный» размер. Достаточно часто такие участки предназначены и для коттеджной застройки.

Чтобы понять, какой именно дом можно построить на 6 сотках, нужно ответить на несколько вопросов:

• Сколько людей в нём будет находиться одновременно.
• Планируете ли в доме сезонно или круглогодично.
• Нужен ли вам погреб.
• Есть ли место для обустройства септика, различных хозяйственных построек.

Если ознакомиться с опытом немцев, голландцев или скандинавов, вы увидите, насколько такие решения популярны. Например, жилая постройка с основанием 6 х 8,3 метра может быть оборудована не только спальными местами, но и гостиной, полноценной кухней и ванной. Грамотно продуманная планировка позволяет даже на площади 7,5 х 7,5 метров возвести постройку, в которой вам и вашим близким не придётся ютиться в тесноте.

Какие факторы нужно учесть, строя дом на участке 6 соток

Не забывайте, что постройка дома на участке 6 соток требует предварительной подготовки, изучения ландшафта, выбора типа фундамента. Выбор зависит также от типа грунта и глубины залегания грунтовых вод. Следовательно, вам нужно провести геологоразведку, а потом уже заниматься чертежами. Есть и другие критерии:

• Близость соседних домов, их расположение на участках относительно места вашего будущего дома.
• Наличие деревьев, которые нельзя либо нет желания убрать.
• Расположение коммуникаций и их наличие.
• Размещение дополнительных объектов (баня, сараи, отдельно стоящие гаражи и пр.).

Теперь можно понять, какой частный дом можно построить на 6 сотках земли, находящихся в вашем владении.

Проектируем комфортное жильё на один или два этажа

Если у вас небольшая семья, можно строить одноэтажный дом на 6 сотках, не беспокоясь, что места не хватит. Итак, у вас есть 600 квадратных метров. Если это прямоугольник, то он имеет стороны 20 и 30 метров соответственно. Если под жильё выделить 60 квадратов и возвести строение в два этажа, то вы получите уже 120 квадратных метров полезной площади. Более высотные сооружения строят редко и не всегда есть такая возможность, учитывая давление, оказываемое на грунт и фундамент. Шестьдесят квадратов, это примерно десятая часть имеющейся у вас площади. Следовательно, остаётся на сад, огород или красивую лужайку, обустройство бани. Также стоит рассмотреть проект компактного дома на 6 сотках с гаражом, если вы не планируете обустроить место стоянки личного авто отдельно.

Для большой семьи есть два варианта. Первый – пожертвовать садом, если вы не фанат ухода за растениями. Тогда у вас высвобождается значительная часть свободной земли. Можно даже без особенных трудностей выстроить коттедж на 200-300 квадратов. Однако учитывайте расход материала, обустройство, коммуникации. А если вы планируете приезжать осенью и зимой – стоимость отопления.

Второй вариант – подготовить проект современного двухэтажного дома на 6 сотках, в котором будут дополнительные спальни на втором этаже, а хозпостройками и огородами жертвовать не придётся. А если сделать еще и цокольный этаж – то места будет даже с избытком.

Общие рекомендации и нюансы по строительству таковы:

• Учитывайте, что от каждого забора или края участка нужно соблюдать отступ не менее трёх метров. Это нормы противопожарной безопасности.
• Не забывайте о направлении ветра и света на участке. Если вы неправильно расположите постройку, это отразится как на затратах, так и на комфорте, безопасности и даже ваших грядках.
• Не забывайте о согласовании проекта с местной администрацией.

Как только все перечисленные нюансы будут учтены, можно приступать к подготовке участка, закладке фундамента и дальнейшему строительству.

Какой дом построить на 6 сотках? Популярные варианты

Участки размером 6 соток остаются широко распространенными в дачных и коттеджных поселках. Однако на таких территориях можно возводить не только маленькие летние домики: при правильном планировании территории на таком участке можно разместить даже просторный коттедж, где будет все необходимое для комфортной жизни.

Оптимальная площадь дома на 6 сотках

Площадь такого участка составляет 600 кв.м, чаще всего он представляет собой прямоугольник со сторонами 20 и 30 метров. Естественно, это очень небольшая территория, на которой сложно обустроить капитальный дом с баней, гаражом и другими пристройками. Нельзя забывать и о том, что дом не должен вплотную прилегать к соседнему участку: от стены до границы должно оставаться не менее 3 метров, что дополнительно уменьшает полезную площадь.

Чтобы увеличить полезную площадь здания, можно воспользоваться следующими вариантами:

• Строительство в два этажа. Если площадь одного этажа составляет 60 кв.м, то суммарно дом будет иметь 120 кв.м – этого достаточно для реализации самых разных дизайнерских проектов и комфортной жизни семьи. 60 кв.м площади дома составляют всего 1/10 от общей площади участка, поэтому будет достаточно места для других необходимых объектов.
• Строительство здания с мансардой. Обустройство подкровельного пространства потребует меньше затрат, чем полноценный второй этаж, при этом оно позволит получить дополнительную полезную площадь. Она будет немного меньше из-за скатов кровли, поэтому придется тщательно планировать интерьер мансарды. Например, там можно обустроить спальни, выделить комнату для творчества.
• Уменьшение огорода. На маленьком участке можно построить дом площадью до 250 кв. м., однако заниматься огородом уже не получится. Если владельцы не планируют заниматься земледелием, на такой территории можно построить просторное здание и отвести остальное пространство под газон и зоны отдыха. Это хороший вариант для тех, кто не любит тратить время на грядках.

Оптимальная площадь здания для участка 6 соток составляет 120-150 кв.м, однако можно построить и более просторное жилище. Важно уделить внимание планированию: придется тщательно продумать, где будут находиться вспомогательные сооружений, дорожки, газоны и т.д.

Нормы расположения здания на участке

Трудности строительства на маленьком участке часто связаны и с необходимостью соблюдать санитарные и противопожарные нормы. Дом не должен плотно прилегать к соседнему зданию для предотвращения распространения огня. Также необходимо учитывать следующие нормативы:

• От жилой постройки до улицы должно быть не менее 5 м;
• От септика до границы соседней территории должно быть не меньше 1 метра, такое же расстояние установлено для других хозяйственных построек;
• От границы соседнего участка до сараев с домашней птицей должно быть не менее 4 метров;
• От дома до дачного туалета должно быть не менее 15 м, расстояние от сливной ямы до колодца должно быть не менее 10 м;
• Расстояние от дома до бани должно составлять 5-8 м.

Если не учитывать эти ограничения, могут возникнуть конфликтные ситуации с соседями вплоть до судебного разбирательства. При выявлении нарушений собственника обяжут снести все незаконные постройки и обеспечить соблюдение нормативов на территории.

Маленький участок – это одновременно недостаток и преимущество. Его будет проще поддерживать в порядке, на нем можно обустроить все необходимое для комфортного проживания и отдыха. Соблюдение установленных правил обеспечит безопасность использования всех построек на территории.

Читайте также

Нужно ли герметизировать торцы бруса?

Торцы бруса требуют обязательной обработки специальными составами, которые будут защищать древесину от гниения, плесени и других разрушительных природных факторов. …

Мифы о домах из бруса

Строительство домов из профилированного бруса окружено множеством мифов, которые часто возникают из-за незнания особенностей материала и технологии работы с ними. …

Какой должна быть правильная баня из бруса?

Профилированный брус – один из самых популярных материалов для строительства бани. Он соответствует всем требованиям экологичности, хорошо удерживает тепло, система …

🠔 Перейти в раздел «Полезные статьи»

Online

24/7

Нужна помощь?

Ваше имя

Ваш телефон

Оставьте свой номер телефона, и наш специалит свяжется с Вами в ближайше время

ИП Догаев Николай Сергеевич

ОГРНИП 320440100011418
ИНН 442906017652

Наш офис: г. Москва, ул. Брестская 2-я, д. 9 / 1

Производство: Костромская область, г. Чухлома, ул. Некрасова, д. 16

Политика конфиденциальности
Карта сайта

Сайт построили «Бобры»

Насколько велик акр земли?

Автор: Челси Хьюитт

Опубликовано

27 октября 2022 г. | Визуализация акра | Сколько домов помещается на акре? | Коммерческие акры | Стоимость одного акра | Строительство дома

Предпочтительной единицей измерения земли в США является акр, который вы могли знать, если искали участок земли для дома своей мечты или просматривали дома с большими дворами. Но что такое акр и насколько велик акр?

Акр земли составляет 43 560 квадратных футов. Это может быть трудно визуализировать, потому что оно такое большое. Продолжайте читать, чтобы узнать, как визуализировать акр, среднюю стоимость акра земли в разных местах и ​​сколько акров вам нужно, чтобы построить дом своей мечты.

Если вы подумываете о покупке земли, наши друзья из Clever Real Estate могут подобрать для вас опытных агентов по недвижимости с самым высоким рейтингом в вашем районе.

Просто сообщите лицензированным консьержам Clever, какую площадь вы ищете, а затем обратитесь к квалифицированным агентам, которые помогут вам найти подходящую недвижимость на местном рынке.

Лучше всего, квалифицированные покупатели могут получить 0,5% кэшбэка после закрытия! Это 2000 долларов при покупке дома за 400 000 долларов только за то, что вы нашли своего агента через Clever.

🏡 Начните искать идеальный участок уже сегодня!

Насколько велик акр земли?

Происхождение акра уходит в глубь веков. Первоначально акр был площадью земли, которую можно было вспахать за один день с волами, тянущими плуг. Со временем он стал стандартной единицей измерения земли и до сих пор широко используется в США и Великобритании. Но акры часто имеют размеры 660 на 66 футов.

Как выглядит акр земли?

Легче представить акр, если сравнить его с чем-то знакомым. Насколько велик акр по сравнению с полем для американского футбола?

Акр земли равен примерно 90% футбольного поля, которое имеет 48 000 квадратных футов игровой площади (не включая конечные зоны) по сравнению с 43 560 квадратных футов в акре.

Теннисный корт имеет игровую площадь 2808 квадратных футов, поэтому акр равен примерно 16 теннисным кортам.

Стандартная баскетбольная площадка НБА занимает площадь 4700 квадратных футов, то есть около девяти баскетбольных площадок могут поместиться на акре.

Сколько домов может поместиться на акре?

Средний размер участка для новых домов на одну семью составляет 0,19 акра или 8 276 квадратных футов. Это означает, что на одном акре может поместиться около пяти домов среднего размера.

Однако, если вы хотите узнать, сколько домов по закону может поместиться на одном акре, где вы живете, вам необходимо проконсультироваться с местными законами о зонировании. Минимальные размеры партии сильно различаются по стране. Одно исследование размеров участков в Техасе показало, что минимальные размеры участков в исследованных городах варьировались от 6 500 квадратных футов до 16 000 квадратных футов. Стандартный рядный дом на восточном побережье может быть построен на участке площадью всего 1400 футов, в то время как в некоторых сельских районах минимальный размер участка составляет один акр (или несколько акров).

Что такое коммерческий акр?

Коммерческий акр составляет около 83% стандартного акра.

The term «commercial acre» возникла в сообществе коммерческой недвижимости. Коммерческий акр — это земля, оставшаяся после вычета площадей, которые владелец собственности не может изменить, таких как тротуары, дороги и переулки. Теперь это юридическая единица
измерение, используемое в нескольких штатах, чаще всего агентами по недвижимости в густонаселенных городах.

Сколько стоит акр земли?

Средняя стоимость акра земли в нижних 48 штатах США составляет около 12 000 долларов, но цены на землю сильно различаются по стране. Акр земли на Манхэттене
намного дороже, чем акр в Вайоминге.

Цена определенного акра зависит от нескольких факторов, включая местоположение, топографию, доступ к дорогам и доступность коммунальных услуг. Как правило, городская земля дороже, чем сельская, поскольку она ближе к удобствам и услугам.

По мнению экспертов, одна из самых дешевых земель в США находится в Нью-Мексико, где можно купить акр всего за 100 долларов. На другом конце спектра находится Бруклин-Хайтс в Бруклине, штат Нью-Йорк, с одними из самых дорогих земельных площадей, оцененных в ошеломляющие 41 миллион долларов.

Сколько земли нужно для постройки дома?

Средний размер участка для новых домов на одну семью в США составляет чуть менее одной пятой акра.
Если вы хотите построить дом больше среднего, вам, вероятно, понадобится больше земли.

При планировании строительства дома учитывайте соотношение земли и здания, используя площадь вашего дома. Эксперты предлагают вам стремиться к соотношению земли к зданию от 2,5: 1 до 3,5: 1, что является стандартом, используемым в коммерческой недвижимости.

На самом деле, правильный размер земли для строительства дома зависит от ваших потребностей. Тому, кто занимается разведением скота, требуется гораздо больше земли, чем обычному жителю пригорода, и наоборот. Проконсультируйтесь с опытным агентом по недвижимости, чтобы определить идеальный размер участка для ваших нужд.

Часто задаваемые вопросы об акрах земли

Чтобы визуализировать акр, сравните его со знакомыми вам размерами. В одном акре 43 560 квадратных футов, что составляет около 90% футбольного поля (минус зачетные зоны) или девять профессиональных баскетбольных площадок. Если вы хотите представить акр в виде квадрата, это
около 208 футов на 208 футов. Средний размер участка для нового дома на одну семью составляет 0,19 акра, поэтому пять домов могут комфортно разместиться на одном акре. Научитесь визуализировать размер
акра.

Да, для дома достаточно акра земли. Если вы хотите построить типичный дом на одну семью, на жилом акре достаточно места для просторного двора. Однако, если вы хотите выращивать скот, заниматься сельским хозяйством или иметь больше уединения, вам может понадобиться больше земли. Обнаружить
сколько земли нужно для постройки дома.

Один акр равен 43 560 квадратных футов, что немного меньше поля для американского футбола.

Один акр равен 4046,86 квадратных метров.

В одной квадратной миле 640 акров. Квадратные мили обычно используются для измерения земли в городах и странах.

Ссылки по теме

Заинтересованы в покупке или продаже?

Мы улучшили традиционную модель недвижимости с помощью современных технологий, чтобы сократить расходы, а не качество.

Начните сегодня

Posted in Покупка дома

ПредыдущаяЧто не следует исправлять при продаже дома: избегайте этих 10 ремонтных работСледующая6 лучших компаний MLS с фиксированной оплатой в Мичигане на основе цены, отзывов и характеристик

Последние сообщения

• Что не следует делать при продаже дома
• Где разориться и где сэкономить деньги, переворачивая дома
• Вопросы, которые должны задавать потенциальным подрядчикам все специалисты по продаже домов
• 10 признаков того, что вам суждено стать домохозяином
• Калифорния доминирует в списке самых продаваемых рынков Zillow

Меньше места для передвижения: средний размер участков под жилье в США Сокращение

Если вы собираетесь покупать дом, вам необходимо принять во внимание тенденцию в сфере недвижимости: к настоящему удивлению люди переходят к участкам домов, которые меньше, чем когда-либо, согласно исследованию, проведенному Бюро переписи населения США. Иными словами, средний размер участков под застройку в США сокращается.

С 1992 по 2019 год средний размер участка для американского дома снизился с 10 000 квадратных футов, согласно отчету Бюро переписи населения США о характеристиках нового жилья:

• упала до 8 177 квадратных футов, что на 18% меньше, чем в 1992 году.

Это значительные изменения, и они должны иметь значение для вас при покупке дома.

Если вы ищете жилье для одной семьи, вы должны понимать, что национальная тенденция заключается в переходе от больших участков к меньшим участкам для новых домов. За один десятилетний период (2009 г.-2019), большинство домов на одну семью было получено из:

• В 2009 году 52 процента проданных домов на одну семью приходилось на средние или большие участки, а 48 процентов — на меньшие участки.

• В 2019 году 39 процентов проданных домов на одну семью приходилось на участки среднего и крупного размера, а 61 процент — на участки меньшего размера.

По данным Национальной ассоциации домостроителей, строители сообщили, что они отреагировали на это, перейдя на меньшие участки в специальных домах, которые они строят в качестве нового жилья.

Размеры участков под застройку зависят от региона

Размер участка под застройку зависит от региона страны, в которой вы живете, что подчеркивается в опросе строителей, проведенном Национальной ассоциацией домостроителей:

• Домашние участки Новой Англии имеют средний размер участка 0,6 акра, что в три раза больше среднего по стране 0,19 акра. Новая Англия известна строгими местными правилами зонирования.

• Средняя Атлантика и Восток Юг Центральный регионов являются следующими по величине, но на 0,3 акра. Площадь, которая их соединяет, Южная Атлантика, , составляет 2,0 акра.

• Западный Юг Центральный участки имеют средний размер участка 0,16 акра, примерно такой же размер, как и другие средние регионы страны Западный Северо-Центральный на 0,2 акра и Восток Северо-Центральный на 0,23 акра .

• Участки Pacific , где есть гораздо менее развитая земля, являются самыми маленькими участками со средним размером участка 0,15 акра.

• Гора Средний размер участка составляет 0,17 акра, что также меньше, чем в среднем по стране.

Почему для вас важна тенденция размера участка

Национальная ассоциация домостроителей устанавливает следующие связи:

• Средняя стоимость готового участка для дома на одну семью составляет 89 540 долларов.

• Если применить среднюю стоимость лота ко всем лотам (154 000), которые контролировала одна компания (Pulte) в 2019 г., вы получаете цифру в 13,7 миллиарда долларов.

• Стоимость земли продолжает расти из-за нехватки участков под строительство новых домов.

• Земля составляет одну четверть продажной цены дома на одну семью.

Когда речь идет о недвижимости, покупка меньшего участка может значительно снизить цену, которую вам придется платить за новое жилье.

Размер участка больше не имеет большого значения

Фото предоставлено Комиссией по планированию округа Монтгомери / Flickr / CC BY 2.0

Помимо ценовых соображений, в сфере недвижимости произошли изменения, когда речь идет о предпочтениях покупателей в отношении размера участка, особенно среди пожилых американцев.

Согласно опросу, проведенному Национальной ассоциацией строителей жилья в 2018 году:

• 22 процента покупателей жилья не предъявляли требований к минимальному размеру лота.

• 9 процентов хотели не менее одной восьмой акра.

• 18 процентов хотели не менее четверти акра.

Таким образом, размер не имел большого значения почти для половины всех покупателей.

Если углубиться в результаты опроса:

• 40 процентов всех американских покупателей сказали, что готовы согласиться на меньший участок, чтобы позволить себе новый дом.

• 30 процентов американских покупателей были готовы сделать это 15 лет назад, в обзоре рынка жилья 2003 года, связанном с ценами на жилье.

Стоимость содержания участка

Стоимость по уходу за газонами в Америке, согласно исследованию Lawnstarter:

• косиние : $ 29- 65

• Заплака : 65 до 120 $

29999 .

• Sod : $0.87 to $1.76 per square foot 

• Mulching : $20 to $45 per cubic yard

• Dethatching : $175 per hour

Если вы собираетесь ухаживать за своим участком самостоятельно, вам понадобится газонокосилка, и эти затраты составляют:

• Средняя стоимость барабанной косилки: 104 $

• Средняя стоимость газонокосилки с ручным управлением: 363 $

• Средняя стоимость газонокосилки: 2450 долларов США

• Средняя стоимость газонокосилки-робота: 1470 долларов США

0003

• Для простого софтскейпинга умножьте площадь вашего проекта на 5 долларов

• Для проекта с жестким ландшафтом умножьте на 24 доллара.

Часто задаваемые вопросы: плюсы и минусы

Каковы преимущества наличия большего размера партии?

• Большой двор для детей/внуков домовладельцев, где они могут бегать

• Помещение для масштабных развлечений на свежем воздухе: пикник или барбекю… или палатка с танцевальной группой

• Места для террасы, патио или бассейна

• Место для сада… очень большого, если хотите

• Место для расширения дома. Дополнительная спальня? Расширенная кухня? Солярий?

Однако (это недостаток), чем больше участок, тем больше вам, как домовладельцу, придется инвестировать в его содержание либо в свое время (если вы делаете это самостоятельно), либо в свои деньги (если вы нанимаете сервисную службу). ).

Если участки становятся меньше, что делать с домами?

По данным Федеральной резервной системы, средний размер дома на одну семью на рынке жилья вырос на 50 процентов с 1980 года (1600 квадратных футов) до 2014 года (2400 квадратных футов). Между тем, средний размер земельного участка сократился более чем на 20 процентов, с 11 300 квадратных футов в 1980 году до 8 800 квадратных футов в 2014 году. 

В каких городах на рынке жилья самый большой размер земельного участка?

Source: Storage Cafe

Conclusion: A Call to Действие

Было время, когда считалось само собой разумеющимся, что при покупке дома, будь то новый дом на одну семью или существующее жилье, каждый хотел бы купить как можно больший участок.