Проекты маленьких одноэтажных и двухэтажных домов эконом класса с мансардой и без нее

Сегодня проживание за городом стало очень модным. В большинстве случаев строят маленький дом. В нём всегда уютно, и чтобы его построить, не требуется серьёзной подготовки. При выборе проекта дачного домика  нужно обязательно учитывать число этажей, строительство пристройки.

Проект и планировка маленького дома с мансардой

В основном дом строится согласно определённым условиям и конкретным типовым проектам. Выбор конструкции делается каждым хозяином индивидуально.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

• 1 Миниатюрный домик
• 2 Выбор участка
• 3 Подбираем необходимые строительные материалы
• 4 Кирпичный дом
• 5 Технология строительства
• 6 Необходимые документы
• 7 Дачный домик

Миниатюрный домик

Обычно такой дом имеет необходимые помещения для жилья и хозяйственные пристройки.

Многие дачники строят своими руками мансардные этажи. Такой дом обычно достигает максимальной площади 60 м2. В доме можно сделать собственный гараж. Этот домик отличается красотой и эстетичностью.

Когда площадь дома менее 50 м2, не стоит затевать многоэтажное строительство. Лучше построить маленький домик, в котором будет комфортно всей семье.

Планировка небольшого одноэтажного дома

Чтобы построить небольшой домик, нужно соблюдать определённую последовательность:

• планирование внутренних помещений;
• подбор материалов;
• расчёт сметы.

Дачный маленький дом должен иметь свободное пространство для трёх человек. Следовательно, такой дом должен иметь:

• две спальни,
• гостиную,
• кухню,
• санузел,
• подсобные помещения.

Гараж нужно обязательно располагать отдельно от дома. Если сделать вход в гаражное помещение прямо из дома, то выхлопные газы обязательно попадут внутрь помещения. Никакие двери и изоляция не сможет помочь.

Выбирая материалы для дачного домика, лучше всего приобрести энергосберегающие материалы: пеноблоки или газобетон.

Проект маленького двухэтажного дачного домика с навесом для автомобиля

Для таких материалов делается несъёмная опалубка. В результате уменьшаются затраты, связанные с будущим обслуживанием домика. Когда планирование закончено, подобраны все необходимые материалы, составляется смета и начинается строительство. Как построить маленький дом своими руками по шагам.

Вернуться к оглавлению

Выбор участка

Чтобы построить дом, необходимо так выбрать участок, чтобы к нему было легко подключить:

• инженерные коммуникации;
• электрические провода;
• подачу газа;
• водяные трубы;
• канализацию.

Вернуться к оглавлению

Подбираем необходимые строительные материалы

Итак, проект готов, его приняли все сетевые организации. Осталось только его реализовать.

Практически все проекты разрабатывается с учётом определённых материалов. Поэтому будет правильно при выборе проекта сразу подобрать тип материала.

Проект одноэтажного маленького дома с мансардой

От этого будет зависеть число перекрытий, устройство системы отопления и проведение теплоизоляции.

Среди популярных материалов в настоящее время находятся:

• древесина;
• кирпич;
• пеноблоки;
• керамзит.

Элитный частный дом часто строят из деревянного бруса. Материал полностью отвечает требованиям экологии, не влияет на здоровье человека. Деревянные стены могут «дышать», они не выделяют токсичных веществ.

Дом любой конструкции можно построить из дерева. В основном такие дома имеют мансарду. Коттедж имеет красивый вид, чем-то напоминает сказочный мирок. В таком доме всегда можно расслабиться и отдохнуть от огромных мегаполисов.

Проект небольшого домика из бруса

Вернуться к оглавлению

Кирпичный дом

Когда кирпич стал доступен, началась замена бревенчатых конструкций. Главной причиной стала пожаробезопасность кирпича.

Со временем стало ясно, что кирпич обладает и другими положительными факторами. Его небольшие габариты и геометрическая форма дали возможность создавать различные архитектурные шедевры. Так как кирпич выпускается самых разных цветов, из него можно сделать красочный фасад, не применяя дополнительную облицовку.

Кроме этого, такой дачный кирпичный дом обладает ещё одним преимуществом – он экологичен.

При изготовлении кирпича используется глина, песок и вода.

Кирпич изготавливается без химических примесей, он не имеет запаха. Материал отличается высокой прочностью и длительным сроком эксплуатации.

Такой красивый домик может простоять целую вечность, так как он не реагирует на атмосферные перепады.

Проект маленького дома с мансардой необычной формы и гаражом

Материал морозостоек, не боится появления плесени и возникновения грибка. Кроме этого кирпич отличает:

• повышенная звукоизоляция;
• гашение вибрации;
• высокая теплоизоляция.

Вернуться к оглавлению

Технология строительства

Сначала закладывается фундамент для небольшого дома. В основном применяется ленточный фундамент. Чтобы сделать данный фундамент, можно обойтись без специальной тяжелой техники. Его заливают при помощи опалубки. Некоторые с этой целью пользуются заводскими железобетонными блоками. Кроме того, такой фундамент можно использовать для устройства подвального помещения.

Затем возводятся стены. Сначала выравниваются углы. Кладутся первые ряды при постоянном контроле строительного уровня.

Проект с планировкой небольшого домика с мансардой

Цементный слой делается небольшим, чтобы уменьшить энергосберегающие свойства дома. После того, как кладка стен полностью высохнет и станет очень прочной, приступают к закладке второго этажа.
Если дом одноэтажный, монтируют крышу.

Её лучше устанавливать непосредственно после полного высыхания цементного раствора. Такая постройка будет надёжно защищена от влияния окружающей среды. Сначала ставится деревянная стропильная система. Она предназначена для крепления гидроизолирующего слоя, затем укладывают внешнее покрытие: черепицу или металлочерепицу.

Проект одноэтажного дома с крышей из черепицы

Самой последней делается внутренняя отделка. Потолочную поверхность закрывают гипсокартоном, затем все штукатурят и проводят покрасочные работы.

Чтобы получить красивый вид устанавливают натяжные потолки. Предварительно стены штукатурятся и выравниваются. Их заклеивают обоями или покрывают декоративной штукатуркой. Выбор материалов полностью зависит от индивидуального вкуса владельца дома.

Дом, который был построен с учётом всех технологических тонкостей, всегда имеет красивый внешний вид, и будет стоять долгие десятилетия.

Вернуться к оглавлению

Необходимые документы

Разработанный проект предоставляется на утверждение в местную архитектуру. Кроме того, необходимо представить документ, подтверждающий право собственности на землевладение. Градостроительные власти района разрабатывают предварительные документы.

Коммунальные службы, основываясь на эти бумаги, резервируют конкретные объёмы всех будущих коммунальных услуг, которые потребуются владельцу дома.

Когда все эти документы утверждены, выдаётся паспорт застройки – можно начинать строительство.

Вернуться к оглавлению

Дачный домик

При строительстве любого маленького домика, даже если он устанавливается временно на даче, необходимо соблюдать основные правила.

Вариант проекта небольшого дачного домика

Домик обязательно должен возвышаться над землёй, тогда в дом не будет попадать излишняя влага, не будет происходить гниение пола. Таким образом, увеличится срок эксплуатации дома.

Легче всего домик установить на столбики из кирпича, на которых будут уложены брусья для пола. Кирпич должен быть закрыт слоем рубероида, чтобы не было соприкосновения с древесиной. Дело в том, что дерево совершено иначе реагирует на скачки температуры, чем кирпич. Поэтому их разделяют слоем инертного материала. В результате конденсат, образующийся на кирпиче, никогда не попадет на половые лаги.

Когда на даче необходимо сохранить вещи, то вместо домика устанавливают контейнер. Он отлично заменяет дачный домик, прекрасно закрывается, в него тяжело попасть мошенникам.

Проект дачного домика с мансардой из профилированного бруса

Но даже садовый домик, изготовленный из контейнера, имеет красивый вид, внутренний комфорт, где хозяева могут отдохнуть и расслабиться.

Эффектно выглядят миниатюрные дачные домики, сделанные в виде шалаша. Подобный дизайн делает весь приусадебный участок оригинальным и красивым. В большинстве случаев, пространство под кровлей этого домика отдаётся под хранилище вещей. В результате общая площадь домика используется с максимальной пользой

Идея данного миниатюрного садового домика в виде шалаша для многих кажется очень привлекательной, ведь такое строительство будет экспериментальным. Внешний вид такого красивого домика обязательно приведёт в восторг всех гостей. Дом будет предметом гордости его владельца.

При строительстве кирпичного дома такая оригинальность просто невозможна.

Отличным решением будет пристроить небольшую веранду к своему дачному домику. Уже давно стало известно, что эти строения пользуются большой популярностью у всех дачников.

Проекты домов до 100 кв м

О проектах домов и коттеджей площадью до 100 кв м от ИНВАПОЛИС

Загородный дом до 100 кв м можно считать оптимальным жильём по соотношению стоимость / качество  для семей с небольшим достатком. Чуть более просторные, но всё равно бюджетные дома Вы можете посмотреть в подборке до 150 кв. метров

Практически все маленькие дома и коттеджи площадью до 100 кв м запроектированы с возможностью роста – в них легко делать перепланировки и пристройки, если это понадобится, когда увеличится семейство или появится возможность.

Здесь представлены два типа проектов:

1. Жилые дома площадью до 100 кв м

Это коттеджи малой площади, подходящие для проживания 2-6 человек, — молодых семей или супружеских пар. Стоимость их не велика, и построить их по силам даже небогатым людям. Дом площадью до 100 кв м от ИНВАПОЛИС вполне может быть полноценным жильём, — наши маленькие дома капитальны, удобны и могут послужить заменой городской трёхкомнатной квартире.

Важное условие качества малометражного жилья – рациональная планировка, которую мы продумали так, чтобы ни метра не пропало зря. Специфика 100-метрового домика в том, что он предельно утилитарен. Если не делать в нём ничего необязательного (бассейнов, гаражей, огромных ванных и т. д.), и тщательно спланировать каждый метр площади, то необходимое поместится на 100 кв м и даже менее.

Во всех коттеджах до 100 м2 — общие комнаты с красивыми интерьерами, 2 — 4 спальни и подсобные (котельная, кладовые и т. д.) Некоторые дома дополнены верандой и навесом для машины. А самые выдающиеся экземпляры, презрев свои скромные габариты, даже «замахнулись» на настоящий шик – в них есть эркеры и двусветные гостиные!

Пример планировки дома

план дома АДРИАТИКА 100 кв м с тремя спальнями

2. Гостевые и подсобные дома площадью до 100 кв м

Домики площадью до 100 м2 часто строятся не только как жильё, но и как дополнение к особняку для гостей, охраны или персонала. В этом случае можно выполнить стилизацию фасада в соответствии с обликом хозяйского жилища, создав гармоничную усадьбу. Также проекты домов площадью до 100 кв м можно применить для строительства магазинчиков или артельных мастерских (может понадобиться перепланировка, но в проектах ИНВАПОЛИС нет внутренних несущих стен, и переставить перегородки не составит труда). Практически в каждом из них можно устроить банные помещения.

Пример планировки дома

Проект дома ПОДСОБНЫЙ 100 кв м, может быть использован для строительства жилого, гостевого, арендного дома, стать баней или просто хозблоком.

Большинство маленьких домов с общей площадью до 100 кв м запроектированы для климатических условий средней полосы России (Москва, Санкт-Петербург, Казань, Нижний Новгород и т.д.), и годятся как для круглогодичного проживания, так и для сезонной эксплуатации. Но легко могут быть адаптированы для более тёплых и более холодных регионов.

Ознакомиться с типовыми конструкциями фундаментов, стен, перекрытий, кровель домов ИНВАПОЛИС можно здесь…

Tiny Houses – Project Small House

Дома типа «пушка» и современные дома с фронтальной загрузкой и продольной планировкой

Что такое дома с фронтальной загрузкой? Это узкие дома с фасадом на узком конце. Многие крошечные дома имеют фронтальную загрузку. Часто они имеют парадное крыльцо. Фотография в верхней части этой страницы, место рождения Элвиса Пресли, представляет собой дом с фронтальной загрузкой с …

Планы домов, модульные дома, другие небольшие дома, исследования, история небольших домов, крошечные дома

Дом шириной 12 футов

Сразу после того, как я написал пост с ответом на вопрос о том, как составить план интерьера дома шириной всего 12 футов, этот дом появился на Facebook Market Place. Это крошечный дом Stone Harbour, построенный компанией Champion Home Builders. 1 спальня …

Исследования, Крошечные дома

Мини-хижина 12×22 с мансардой над крыльцом

Хотите мини-хижину? У вас есть лодка или пятое колесо? Этот доступен для обмена. Эта мини-кабина 12 × 22 продается по цене 25 000 долларов. Человек, которому он принадлежит, хотел бы обменять его на кемпер с 5-ю колесами, лодку или что-нибудь ценное. Мини-кабина …

Бревенчатые хижины, крошечные дома

Tiny 2 Story Lake Glenville Cabin

Моя двоюродная сестра и ее муж построили и отремонтировали хижины и коттеджи в Гленвилле, Северная Каролина. Все они доступны для аренды на Airbnb. Это крошечный двухэтажный домик. Это последнее, что они закончили. Он небольшой, с кухней, обеденной зоной и …

Вдохновение, крошечные домики

Перевозчик игрушек Преобразование крошечного дома на колесах

Внутри этого игрушечного грузовика спрятан крошечный домик. Кто-то в Эшвилле, Северная Каролина, переоборудовал игрушечный фургон в кемпер/крошечный дом. Снаружи вы никогда бы не догадались, что это не что иное, как прицеп для перевозки и хранения вашего мотоцикла или квадроцикла. Но внутри него …

Крошечные дома

Фото строительства крошечных домов

Изготовленные на заказ крошечные дома стоимостью 40 000 долларов в Хайавасси опубликованы фотографии строительства. Я организовал их здесь, чтобы вы могли видеть процесс. Все это опубликовано Леонардом Харрисоном-младшим. Вы можете увидеть, что в настоящее время рекламируется здесь: Леонард Харрисон-младший. Инвентаризация рынка > Он …

Крошечные дома

Внутри крошечных домов по индивидуальному заказу за 40 000 долларов в Хайавасси

Что делают крошечные дома по индивидуальному заказу за 40 000 долларов в Хайавасси выглядит внутри? Существует открытая зона для столовой и гостиной с кухней на одной стене. Амбарная дверь ведет в небольшую спальню с двумя небольшими шкафами. В собственной ванной комнате есть …

Крошечные домики

Индивидуальные крошечные домики в Хайавасси за 40 000 долларов

Хотя эти крошечные домики не очень близки ко мне, они продолжают появляться в моей ленте. Поскольку все они на колесах, им не обязательно быть рядом. Все это опубликовано Леонардом Харрисоном-младшим. Вы можете увидеть, что в настоящее время рекламируется здесь: Леонард …

Крошечные дома

17 000 долларов США за готовую отделку Крошечный дом 12 x 24

Этот крошечный дом 12 x 24 готов для вас финиш. Этот недостроенный дом появился на одном из сайтов гаражных распродаж, за которыми я слежу. Эта крошечная домашняя оболочка в стиле сарая размером 12 x 24 фута. Защита от непогоды и готовность к вашим прикосновениям. Построено с высочайшим качеством …

Крошечные домики

Хижины Грин-Ривер Модель бревенчатой ​​хижины в парке

Одна из бревенчатых хижин Грин-Ривер только что появилась на Facebook Marketplace. Каюты Green River Cabins находятся на западной стороне I-26, прямо перед въездом в Северную Каролину из Южной Каролины. Родители моих друзей купили его вскоре после открытия. 2019 Green …

Предыдущие сообщения

Планы дома — проект «Маленький дом»

Постройте южный фермерский дом с бесплатными планами

Загрузите бесплатные планы домов с открытым исходным кодом, архитектурные чертежи и файлы дизайна, чтобы построить свой собственный дом. План с открытым исходным кодом предназначен для простой сборки даже без большого предыдущего опыта строительства. В 2015 году Джей Осборн создал набор планов дома для …

Планы домов

Дома с вертикальной загрузкой и современные дома с фронтальной загрузкой и продольным планом этажа

Что такое дома с фронтальной загрузкой? Это узкие дома с фасадом на узком конце. Многие крошечные дома имеют фронтальную загрузку. Часто они имеют парадное крыльцо. Фотография в верхней части этой страницы, место рождения Элвиса Пресли, представляет собой дом с фронтальной загрузкой с …

Планы домов, модульные дома, другие небольшие дома, исследования, история небольших домов, крошечные дома

Как спроектировать свой Крошечный дом, план этажа

Наиболее частый запрос, который я получаю, это план этажа небольшого дома определенного размера. Может быть трудно найти планы дома для чего-то небольшого, особенно для чего-то шириной всего 12 футов. Если вы начинаете с нуля или превращаете сарай или контейнер в дом, …

Планы домов

Модульные фермерские дома, частично незавершенные

Нам очень нравится внешний вид модульного фермерского дома, который мы видели, когда сравнивали модульные дома на выходных. Мы зашли на сайт Nationwide Homes и нашли четыре разных плана, три из которых включают частично незавершенное пространство, которое мы хотели бы иметь. Усадьба Сельский дом …

Планы домов, модульные дома

Небольшие модульные дома, частично незавершенные

Большинство моделей новых модульных домов, которые мы осмотрели на выходных, имеют незавершенные участки. Мы смотрели на модели Nationwide Homes в Premier Homes of the Carolinas. Мы пришли домой и заглянули на веб-сайт Nationwide Homes и нашли 36 различных модульных …

Планы домов, модульные дома

Что включает в себя набор Home Depot Bangalow Imagine Home Kit?

Австралийские дома Imagine Kit теперь производятся в Америке и продаются в Home Depot. Комплекты в Австралии доступны достаточно полными. Наборы, доступные здесь, не являются. Что вы получаете в комплекте? Комплект на самом деле представляет собой набор рамок с направлениями. Это …

Австралийские дома Imagine Kit Homes в Home Depot

Когда мы собирались строить дома, я приколол их булавками из Imagine Kit Homes. Тогда их не было в нашем районе, а сейчас есть. Комплект Bangalow Kit от Imagine Kit Homes в Австралии теперь доступен в нашем местном Home Depot. Представьте, что Кит Хоумс говорит …

Домик Блу Ридж Ривер Рок II Модель

Дом Ривер Рок II в домиках Блу Ридж. Это пример стиля горной архитектуры, который мне очень нравится. Бревенчатые домики Blue Ridge River Rock II Серия River Rock является частью нашего предложения Mountain Architecture. Эти дома построены в деревенском …

Построить дом из бесплатных чертежей дома

Джей Осборн обнаружил заброшенный фермерский дом 1900-х годов в Вирджинии. Он превратил его в полные, пригодные для использования планы, чтобы вы могли построить свой собственный фермерский дом. Дом, который нашел Джей, падал. Он даже отпугнул живущего внутри канюка. (Они делают это. Это было …

Бревенчатые домики Blue Ridge Luxe 1 2-этажный модульный дом

Каждый раз, когда мы въезжаем в Южную Каролину по I-26, мы смотрим на новую модель в Log Cabins Blue Ridge.