проекты для строительства с фото и ценами — Лесстрой

Подбор по параметрам

Размеры

Площадь

• 
  
  От 150 кв. м
  




• 
  
  От 100 кв. м
  




• 
  
  От 70 кв. м
  




• 
  
  От 20 кв. м
  




• 
  
  До 300 кв. м
  




• 
  
  До 250 кв. м
  




• 
  
  До 200 кв. м
  




• 
  
  До 180 кв. м
  




• 
  
  До 150 кв. м
  




• 
  
  До 120 кв. м
  




• 
  
  До 100 кв. м
  




• 
  
  Большие
  




• 
  
  Небольшие
  

Этажность

• 
  
  Одноэтажные
  




• 
  
  Двухэтажные
  

Спальни

• 
  
  4 спальни и более
  




• 
  
  3 спальни
  




• 
  
  2 спальни
  

Тип кровли

• 
  
  Другая
  




• 
  
  Рубероид
  




• 
  
  Профнастил
  




• 
  
  Металлочерепица
  




• 
  
  Нет
  

Опции

• 
  
  Второй свет
  




• 
  
  Котельная
  




• 
  
  Балкон
  




• 
  
  Терраса
  




• 
  
  Крыльцо
  




• 
  
  Веранда
  




• 
  
  Санузел
  




• 
  
  Гараж
  




• 
  
  Гарантия
  




• 
  
  Вывоз мусора
  




• 
  
  Проживание бригады
  




• 
  
  Доставка материалов
  




• 
  
  Коммуникации
  




• 
  
  Огнебиозащита
  




• 
  
  Двери межкомнатные
  




• 
  
  Двери входные
  




• 
  
  Окна
  




• 
  
  Чистовые полы
  




• 
  
  Черновые полы
  




• 
  
  Внутренняя отделка
  




• 
  
  Внешняя отделка
  




• 
  
  Лестница межэтажная
  




• 
  
  Межкомнатные перегородки
  




• 
  
  Межэтажные перекрытия
  




• 
  
  Утепление
  




• 
  
  Водосточная система
  




• 
  
  Отливы
  




• 
  
  Гидроизоляция фундамента
  




• 
  
  Мансарда
  




• 
  
  Стеновой комплект
  

Комплектация

• 
  
  Под ключ
  




• 
  
  Под усадку
  




• 
  
  Сруб
  




• 
  
  Cтеновой комплект
  




• 
  
  Другая
  

Назначение

• 
  
  Садовые домики
  




• 
  
  Дачные
  




• 
  
  Коттеджи
  




• 
  
  Дома-бани
  

Фундамент

• 
  
  Плитный
  




• 
  
  Свайный
  




• 
  
  Ленточный
  




• 
  
  Нет
  

Крыша

• 
  
  Иное
  




• 
  
  Сводчатая
  




• 
  
  Коническая
  




• 
  
  Четырехскатная (вальмовая)
  




• 
  
  Двускатная (щипцовая)
  




• 
  
  Плоская
  

Стиль

• 
  
  Шалаш
  




• 
  
  Иное
  




• 
  
  Хай-тек
  




• 
  
  Финский (скандинавский)
  




• 
  
  Русский
  




• 
  
  Модерн (современный)
  




• 
  
  Амбар
  

Древесина

• 
  
  Нет
  




• 
  
  Ель
  




• 
  
  Сосна
  

Влажность

• 
  
  Камерная сушка
  




• 
  
  Естественная влажность
  




• 
  
  Атмосферная сушка
  

Цена

• 
  
  Дорогие
  




• 
  
  Элитные
  

Оплата

• 
  
  Льготы
  




• 
  
  Рассрочка
  




• 
  
  Материнский капитал
  




• 
  
  Кредит
  

Форма

• 
  
  Т-образные
  




• 
  
  Прямоугольные
  




• 
  
  Квадратные
  




• 
  
  Широкие
  

Сезонность

• 
  
  Зимний
  

Расширенный поиск

Лесстрой нашел и предлагает для строительства 17 проектов жилых домов 6×12 в Москве с фото, подробным описанием, отзывами и ценами: от недорогих до элитных.

Сортировать по:

цене (сначала недорогие)цене (сначала дорогие)площади (маленькие)площади (большие)рейтингу (от большего к меньшему)рейтингу (от меньшего к большему)дате добавления (новые)дате добавления (старые)

8 800 500-07-31 бесплатный

Заказать одноэтажный дом 6 на 12

Одноэтажный дом 6 на 12. Сборка на участке — от 14 дней

Задать вопрос

Рассчитать стоимость

Проекты домов

*в наши типовые проекты можно вносить любые дополнения и изменения по планировке и комплектации.

Категории проекта: одноэтажные дома, дома с котельной, дома 6 на 12

• Дом из бруса — «под ключ»
• Сруб из бруса — «под усадку»
• Дополнительные опции

Основание
Обвязочный ряд	Обрезной брус естественной влажности — 150х150мм (1 ряд).
Гидроизоляция	Рубероид — укладывается между фундаментом и обвязкой в 2 слоя
Лаги пола	Обрезной брус естественной влажности — 150х100мм с шагом 800мм
Черепные бруски	40х50мм — крепятся к лагам для монтажа чернового пола
Черновые полы	Обрезная доска естественной влажности — 20х150мм
Сруб и крыша
Сруб дома	Профилированный брус естественной влажности
Перегородки	Профилированный брус естественной влажности
Сборка сруба	На березовые нагеля – по акции
Соединение углов	В «тёплый угол» — по акции
Утеплитель	Межвенцовый уплотнитель – «Джут»
Балки потолка	Обрезная доска естественной влажности — 150х50мм с шагом 800мм
Высота потолка	1-й этаж — 2. 45м (18 венцов бруса), 2-й (мансардный) этаж – 2.40м
Стропила	Обрезная доска естественной влажности — 150х50мм с шагом 800мм
Фронтоны	Каркасные из обрезной доски естественной влажности — 100х40мм, внешняя отделка – хвойная вагонка камерной сушки
Карнизные свесы	500мм. Карнизы, поднебесники и углы дома — хвойная вагонка камерной сушки
Кровля
Обрешетка	Обрезная доска естественной влажности — 20х150мм
Гидроизоляция	Подкровельная изоляционная пленка (гидробарьер) — «Ондулин RV100»
Кровля	«Ондулин» — цвет на выбор (красный, коричневый, зеленый)
Внутренняя отделка
Чистовые полы	Шпунтованная половая доска камерной сушки – 36мм
Потолки	Хвойная вагонка камерной сушки
Отделка мансарды	Хвойная вагонка камерной сушки
Лестница	Одномаршевая, поворотная или двухмаршевая – по проекту. Отделка лестницы: стартовые столбы, перила – резные, балясины – точеные, ступени и тетива — строганные
Окна и двери
Окна	Деревянные с двойным остеклением (с фурнитурой)
Межкомнатные двери	Деревянные филенчатые – 2000х800мм (с фурнитурой)
Входная дверь	Металлическая утепленная российского производства – по акции
Наличники	Строганная доска камерной сушки – 16х86мм
«Ройки»	Шиповка оконных и дверных проемов – по акции
Утепление
Утепление	Минеральная вата «URSA» — 100мм (пол, потолок, мансардный этаж)
Изоляция	Пароизоляция — «Ондутис R70», влаго-ветрозащита – «Ондутис А100»
Прочее
Антисептирование	«Неомид 430» — обвязка, лаги пола и черновой пол – по акции
Сборка на участке	Входит в стоимость
Фундамент	Не входит в стоимость Подробнее о фундаментах Подробнее
Бесплатная доставка	Москва – 100км от МКАД (далее – 80руб/км) Санкт-Петербург – 100км от КАД (далее – 80руб/км) Производство в Новгородской области — 500км (далее – 80руб/км) Точный расчет доставки до Вашего участка онлайн Доставка
Подробнее о технологии строительства Подробнее

Основание
Обвязочный ряд	Обрезной брус естественной влажности — 150х150мм (1 ряд).
Гидроизоляция	Рубероид — укладывается между фундаментом и обвязкой в 2 слоя
Лаги пола	Обрезной брус естественной влажности — 150х100мм с шагом 800мм
Черепные бруски	40х50мм — крепятся к лагам для монтажа чернового пола
Черновые полы	Обрезная доска естественной влажности — 20х150мм
Сруб и крыша
Сруб дома	Профилированный брус естественной влажности
Перегородки	Профилированный брус естественной влажности
Сборка сруба	На березовые нагеля – по акции
Соединение углов	В «тёплый угол» — по акции
Утеплитель	Межвенцовый уплотнитель – «Джут»
Балки потолка	Обрезная доска естественной влажности — 150х50мм с шагом 800мм
Высота сруба	2. 52м
Стропила	Обрезная доска естественной влажности — 150х50мм с шагом 800мм
Фронтоны	Каркасные из обрезной доски естественной влажности — 100х40мм, внешняя отделка – хвойная вагонка камерной сушки
Карнизные свесы	500мм. Карнизы, поднебесники — хвойная вагонка камерной сушки
Кровля
Обрешетка	Обрезная доска естественной влажности — 20х150мм
Гидроизоляция	Подкровельная изоляционная пленка (гидробарьер) — «Ондулин RV100»
Кровля	«Ондулин» — цвет на выбор (красный, коричневый, зеленый)
Прочее
Антисептирование	«Неомид 430» — обвязка, лаги пола и черновой пол – по акции
Сборка на участке	Входит в стоимость
Фундамент	Не входит в стоимость Подробнее о фундаментах Подробнее
Бесплатная доставка	Москва – 100км от МКАД (далее – 80руб/км) Санкт-Петербург – 100км от КАД (далее – 80руб/км) Производство в Новгородской области — 500км (далее – 80руб/км) Точный расчет доставки до Вашего участка онлайн Доставка
Подробнее о технологии строительства Подробнее

Фундамент
1 000р за опору	Бетонные фундаментные блоки
3 500р за сваю	Винтовые сваи 108х4х2500мм с оголовками и бетонированием
5 000р за сваю	Железобетонные сваи 150х150х3000мм с оголовками
4 500р за паг. метр	Ленточный фундамент 300х800мм
4 500р за кв.метр	Монолитная плита толщиной 25мм
уточняйте	Отделка фундамента цокольными панелями
Сруб и конструкция
уточняйте	Дополнительный обвязочный ряд
8 000р	Антисептирование обвязки, лаг и чернового пола
уточняйте	Замена бруса естественной влажности на сухой (камерная сушка)
18 000р	Сборка сруба на деревянные березовые нагеля
уточняйте	Сборка сруба на винтовые стяжки (шпильки)
уточняйте	Сборка сруба на пружинный узел «Сила»
18 000р	Соединение углов «теплый угол»
уточняйте	Соединение углов с остатком «в чашу» — ручной или заводской запил
1 500р за проем	Шиповка оконных и дверных проёмов – «ройки»
уточняйте	Увеличение высоты потолка
уточняйте	Изменение шага/размера балок и стропильной системы
Кровля
уточняйте	Замена ондулина на металлочерепицу или профлист
уточняйте	Замена кровли на гибкую битумную черепицу Shinglas или Katepal
уточняйте	Водосточная система
уточняйте	Снегозадержатели
Отделка дома
4 200р за шт.	Замена деревянных окон на пластиковые с подоконниками и отливами
9 000р	Входная утепленная металлическая дверь (Россия)
20 000р	Фронтоны из имитатора бруса или блок-хауса
уточняйте	Дополнительное утепление пола, потолка, мансарды
уточняйте	Замена утепления из минеральной ваты на базальтовые плиты «Роквул Лайт Баттс»
уточняйте	Замена половой доски на влагостойкие древесностружечные плиты QuickDeck
Прочее
15 000р	Бытовка 2.3х3м для проживания рабочих после строительства остается на участке
10 000р	Деревянный туалет 1.2х1.2м
5 000р	Аренда генератора (если на участке нет электричества)
уточняйте	Покраска дома
уточняйте	Пристройки к дому: террасы, веранды, эркеры, навесы/гаражи и т. д
уточняйте	Печи металлические отопительные
от 70 000р	Септики и автономные канализации Подробнее
Подробнее о технологии строительства Подробнее

• Дом из бруса — «под ключ»

  Основание
  Обвязочный ряд	Обрезной брус естественной влажности — 150х150мм (1 ряд).
  Гидроизоляция	Рубероид — укладывается между фундаментом и обвязкой в 2 слоя
  Лаги пола	Обрезной брус естественной влажности — 150х100мм с шагом 800мм
  Черепные бруски	40х50мм — крепятся к лагам для монтажа чернового пола
  Черновые полы	Обрезная доска естественной влажности — 20х150мм
  Сруб и крыша
  Сруб дома	Профилированный брус естественной влажности
  Перегородки	Профилированный брус естественной влажности
  Сборка сруба	На березовые нагеля – по акции
  Соединение углов	В «тёплый угол» — по акции
  Утеплитель	Межвенцовый уплотнитель – «Джут»
  Балки потолка	Обрезная доска естественной влажности — 150х50мм с шагом 800мм
  Высота потолка	1-й этаж — 2. 45м (18 венцов бруса), 2-й (мансардный) этаж – 2.40м
  Стропила	Обрезная доска естественной влажности — 150х50мм с шагом 800мм
  Фронтоны	Каркасные из обрезной доски естественной влажности — 100х40мм, внешняя отделка – хвойная вагонка камерной сушки
  Карнизные свесы	500мм. Карнизы, поднебесники и углы дома — хвойная вагонка камерной сушки
  Кровля
  Обрешетка	Обрезная доска естественной влажности — 20х150мм
  Гидроизоляция	Подкровельная изоляционная пленка (гидробарьер) — «Ондулин RV100»
  Кровля	«Ондулин» — цвет на выбор (красный, коричневый, зеленый)
  Внутренняя отделка
  Чистовые полы	Шпунтованная половая доска камерной сушки – 36мм
  Потолки	Хвойная вагонка камерной сушки
  Отделка мансарды	Хвойная вагонка камерной сушки
  Лестница	Одномаршевая, поворотная или двухмаршевая – по проекту. Отделка лестницы: стартовые столбы, перила – резные, балясины – точеные, ступени и тетива — строганные
  Окна и двери
  Окна	Деревянные с двойным остеклением (с фурнитурой)
  Межкомнатные двери	Деревянные филенчатые – 2000х800мм (с фурнитурой)
  Входная дверь	Металлическая утепленная российского производства – по акции
  Наличники	Строганная доска камерной сушки – 16х86мм
  «Ройки»	Шиповка оконных и дверных проемов – по акции
  Утепление
  Утепление	Минеральная вата «URSA» — 100мм (пол, потолок, мансардный этаж)
  Изоляция	Пароизоляция — «Ондутис R70», влаго-ветрозащита – «Ондутис А100»
  Прочее
  Антисептирование	«Неомид 430» — обвязка, лаги пола и черновой пол – по акции
  Сборка на участке	Входит в стоимость
  Фундамент	Не входит в стоимость Подробнее о фундаментах Подробнее
  Бесплатная доставка	Москва – 100км от МКАД (далее – 80руб/км) Санкт-Петербург – 100км от КАД (далее – 80руб/км) Производство в Новгородской области — 500км (далее – 80руб/км) Точный расчет доставки до Вашего участка онлайн Доставка
  Подробнее о технологии строительства Подробнее

• Сруб из бруса — «под усадку»

  Основание
  Обвязочный ряд	Обрезной брус естественной влажности — 150х150мм (1 ряд).
  Гидроизоляция	Рубероид — укладывается между фундаментом и обвязкой в 2 слоя
  Лаги пола	Обрезной брус естественной влажности — 150х100мм с шагом 800мм
  Черепные бруски	40х50мм — крепятся к лагам для монтажа чернового пола
  Черновые полы	Обрезная доска естественной влажности — 20х150мм
  Сруб и крыша
  Сруб дома	Профилированный брус естественной влажности
  Перегородки	Профилированный брус естественной влажности
  Сборка сруба	На березовые нагеля – по акции
  Соединение углов	В «тёплый угол» — по акции
  Утеплитель	Межвенцовый уплотнитель – «Джут»
  Балки потолка	Обрезная доска естественной влажности — 150х50мм с шагом 800мм
  Высота сруба	2. 52м
  Стропила	Обрезная доска естественной влажности — 150х50мм с шагом 800мм
  Фронтоны	Каркасные из обрезной доски естественной влажности — 100х40мм, внешняя отделка – хвойная вагонка камерной сушки
  Карнизные свесы	500мм. Карнизы, поднебесники — хвойная вагонка камерной сушки
  Кровля
  Обрешетка	Обрезная доска естественной влажности — 20х150мм
  Гидроизоляция	Подкровельная изоляционная пленка (гидробарьер) — «Ондулин RV100»
  Кровля	«Ондулин» — цвет на выбор (красный, коричневый, зеленый)
  Прочее
  Антисептирование	«Неомид 430» — обвязка, лаги пола и черновой пол – по акции
  Сборка на участке	Входит в стоимость
  Фундамент	Не входит в стоимость Подробнее о фундаментах Подробнее
  Бесплатная доставка	Москва – 100км от МКАД (далее – 80руб/км) Санкт-Петербург – 100км от КАД (далее – 80руб/км) Производство в Новгородской области — 500км (далее – 80руб/км) Точный расчет доставки до Вашего участка онлайн Доставка
  Подробнее о технологии строительства Подробнее

• Дополнительные опции

  Фундамент
  1 000р за опору	Бетонные фундаментные блоки
  3 500р за сваю	Винтовые сваи 108х4х2500мм с оголовками и бетонированием
  5 000р за сваю	Железобетонные сваи 150х150х3000мм с оголовками
  4 500р за паг. метр	Ленточный фундамент 300х800мм
  4 500р за кв.метр	Монолитная плита толщиной 25мм
  уточняйте	Отделка фундамента цокольными панелями
  Сруб и конструкция
  уточняйте	Дополнительный обвязочный ряд
  8 000р	Антисептирование обвязки, лаг и чернового пола
  уточняйте	Замена бруса естественной влажности на сухой (камерная сушка)
  18 000р	Сборка сруба на деревянные березовые нагеля
  уточняйте	Сборка сруба на винтовые стяжки (шпильки)
  уточняйте	Сборка сруба на пружинный узел «Сила»
  18 000р	Соединение углов «теплый угол»
  уточняйте	Соединение углов с остатком «в чашу» — ручной или заводской запил
  1 500р за проем	Шиповка оконных и дверных проёмов – «ройки»
  уточняйте	Увеличение высоты потолка
  уточняйте	Изменение шага/размера балок и стропильной системы
  Кровля
  уточняйте	Замена ондулина на металлочерепицу или профлист
  уточняйте	Замена кровли на гибкую битумную черепицу Shinglas или Katepal
  уточняйте	Водосточная система
  уточняйте	Снегозадержатели
  Отделка дома
  4 200р за шт.	Замена деревянных окон на пластиковые с подоконниками и отливами
  9 000р	Входная утепленная металлическая дверь (Россия)
  20 000р	Фронтоны из имитатора бруса или блок-хауса
  уточняйте	Дополнительное утепление пола, потолка, мансарды
  уточняйте	Замена утепления из минеральной ваты на базальтовые плиты «Роквул Лайт Баттс»
  уточняйте	Замена половой доски на влагостойкие древесностружечные плиты QuickDeck
  Прочее
  15 000р	Бытовка 2.3х3м для проживания рабочих после строительства остается на участке
  10 000р	Деревянный туалет 1.2х1.2м
  5 000р	Аренда генератора (если на участке нет электричества)
  уточняйте	Покраска дома
  уточняйте	Пристройки к дому: террасы, веранды, эркеры, навесы/гаражи и т. д
  уточняйте	Печи металлические отопительные
  от 70 000р	Септики и автономные канализации Подробнее
  Подробнее о технологии строительства Подробнее

Похожие проекты:

ПРОЕКТ «КРЫМСК»

Дом 8 х 11

Под усадку — от 536 000р
Под ключ — от 835 000р

Подробнее о проекте

ПРОЕКТ «ВСЕВОЛОЖСК»

Дом 8 х 12

Под усадку — от 498 000р
Под ключ — от 759 000р

Подробнее о проекте

ПРОЕКТ «ЧЕБОКСАРЫ»

Дом 10 х 11

Под усадку — от 647 000р
Под ключ — от 978 000р

Подробнее о проекте

Планы одноэтажного ранчо и дома в традиционном стиле

Звоните по телефону 800-482-0464

• Дом
• План дома
• Планы одноэтажного дома

Форма поиска

План одноэтажного дома не привязан к определенному стилю дома. Одноэтажные проекты включены в планы этажей Ranch, Country, Contemporary, Florida, Mediterranean, European, Vacation и даже Luxury. Планы одноуровневых домов более энергоэффективны и экономичны, а их размеры варьируются от очень маленьких до очень больших.

План этажа
2
3
4

Plan 41438

1924 Heated SqFt

61’7 W x 61’8 D

Bed: 3 — Bath: 2.5

Compare

Plan 41841

2030 С подогревом, кв.фут

50’0 Ш x 64’0 Г

Кровать: 3 —
Ванна: 2

Сравнить

План 80523

988 С подогревом, кв.фут

38’0 Ш x 32’0 Г

Кровать: 2 —
Ванна: 2

Сравнить

План 77400

1311 Кв.фут с подогревом

46’0 Ш x 42’6 Г 90904 3

Bath: 2

Compare

Plan 80801

2454 Heated SqFt

76’0 W x 70’8 D

Bed: 3 — Bath: 2. 5

Compare

План 41445

2085 SQFT SQFT

67’10 W X 74’7 D

Кровать: 3 — Ванная: 2,5

План 51997

1398. 47’10 D

Кровать: 3 —
Ванна: 2

Сравнить

План 56705

1416 Кв.фут с подогревом

51’0 Ш x 47’02 Кровать

3

Ванна: 2

Сравнить

План 41418

2400 2400 Огрев SQFT

77’10 W x 78’1 D

Кровать: 4 — ванна: 3,5

9000 2

.

80’10 W x 62’2 D

Кровать: 3 — ванна: 2,5

Сравнение

План 41400

2435 SQFT

80’9 W X 78’9.

Кровать: 3 — Ванна: 2.5

Compare

Plan 41434

2534 Heated SqFt

87’2 W x 56’2 D

Bed: 4 — Bath: 3. 5

Compare

Plan 73931

384 Кв.фут с подогревом

16’0 Ш x 24’0 Г

Кровать: 1 —
Ванна: 1

Сравнить

План 41416

1889 Кв.фут с подогревом

67’2 Ш x 57’6 Г

Кровать: 4 —
Ванна: 2

Сравнить

План 41423

2716 Кв.ф.
Ванна: 3

Сравнить

План 77407

1611 Кв.фут с подогревом

56’0 Ш x 52’02 Кровать

3

Ванна: 2

Сравнить

План 75134

2482 SQFT SQFT

81’6 W X 86’6 D

Кровать: 4 — ванна: 3,5

План 75171

2486. 60’10 D

Кровать: 3 — ванна: 2,5

Сравнение

План 80818

1599 Огрел SQFT

61’6 W x 44’6 D

: Кровать 2 3 9002 61’6 W x 44’6 D

. — Ванна: 2,5

Сравнить

План 41439

1676 Кв.фут с подогревом

60’1 Ш x 51’4 Г

Кровать: 3 —
Ванна: 2

Сравнить

FHP Гарантия низкой цены

Если вы найдете точно такой же план, представленный на веб-сайте конкурента, по более низкой цене, объявленной ИЛИ по специальной цене РАСПРОДАЖИ, мы снизим цену конкурента на 5%. от общего количества, а не только 5% от разницы! Чтобы воспользоваться нашей гарантией, позвоните нам по телефону 800-482-0464 или напишите нам на веб-сайт и номер плана, когда будете готовы сделать заказ. Наша гарантия распространяется до 4 недель после покупки, поэтому вы можете быть уверены, что можете купить прямо сейчас.

Results Page Number

Recently Sold Plans

Plan 80526

Plan 41439

Plan 40908

Plan 45286

Plan 41296

Plan 51997

How To Build a Home: Руководство из 12 шагов

Хотите построить дом своей мечты? Или заинтересованы в покупке новостройки? В любом случае, в нашем руководстве по строительству дома есть все, что вам нужно знать.

На что следует обратить внимание, прежде чем строить дом

Процесс строительства нового дома может быть как увлекательным, так и сложным. Когда вы решите, подходит ли вам строительство дома, взвесьте все за и против каждого варианта, перечисленного ниже. Выгодно ли вам строить? Вы хотите настроить весь дом или только некоторые удобства? Что вы можете ожидать в процессе строительства дома?

Стоимость: дешевле купить или построить дом?

Когда вы сравниваете стоимость нового дома и стоимости существующего дома, нужно учитывать не только цену. Давайте рассмотрим некоторые из задействованных переменных, чтобы вы могли решить, какая из них стоит затрат.

Финансирование

Если вы не платите наличными, вы будете финансировать новое строительство за счет кредита на строительство. Поскольку эти кредиты имеют более высокие процентные ставки, чем стандартная ипотека, это может увеличить общую стоимость дома. Кроме того, ожидается, что покупатели внесут от 20% до 25% стоимости строительства. Ипотечные кредиты для существующих домов имеют большую гибкость в отношении требований к первоначальному взносу.

Цена за квадратный фут

Поскольку новое строительство часто больше, чем старые дома, это может исказить ваше восприятие цены. Хотя изначально это более крупные инвестиции, стоимость строительства нового дома часто дешевле в расчете на квадратный фут и обеспечивает больше места для ваших денег. Например, дом площадью 1500 квадратных футов, построенный в XIX в.60 стоит в среднем 148 долларов за квадратный фут. Новое строительство площадью 2467 квадратных футов стоит всего 103 доллара за квадратный фут.

Расходы на архитектора

В команду некоторых строительных компаний входят архитекторы. Если нет, не забудьте включить в свои планы гонорары вашего архитектора, которые обычно составляют от 5% до 15% от общей стоимости проекта. Естественно, это не будут расходы, связанные с существующим домом.

Техническое обслуживание и благоустройство

Новопостроенные дома изначально будут нуждаться в меньшем количестве ремонтов и будут более энергоэффективными, что еще больше снизит затраты. С другой стороны, в старых домах уже есть зрелые газоны и деревья, что сэкономит вам время и деньги на обустройстве двора.

Время и участие

Готовы ли вы участвовать в процессе строительства дома? Это требует времени и энергии, а также желания учиться. Не отвлечет ли это вас от работы или семейных обязанностей? Хотя это не имеет долларовой стоимости, это важно учитывать.

Итак, купить или построить дом дешевле? Хотя цена продажи нового дома, как правило, выше (в среднем), чем покупка существующего дома, они обычно дешевле за квадратный фут, и вам не придется беспокоиться об обслуживании (какое-то время). С другой стороны, финансирование может быть более дорогим, и у вас могут быть дополнительные расходы, такие как плата за архитектора и озеленение вашего нового двора.

Какой тип дома вы хотите

Когда вы строите свой собственный дом, существует несколько различных типов: участок, спекулятивный и полностью индивидуальный. Основное различие между этими вариантами заключается в уровне настройки.

• Участок – При строительстве жилых домов строители выбирают определенные планы этажей, все из которых будут выглядеть одинаково и иметь общие удобства. Здесь у вас будет очень мало возможностей для настройки.
• Спекулятивный – Спекулятивный (или сокращенно спекулятивный) дом похож на обычный дом, но некоторые настройки доступны, если вы покупаете его достаточно рано в процессе строительства. В то время как строитель выбирает план этажа, первые покупатели могут выбрать некоторые персонализированные штрихи, такие как цвет краски.
• Индивидуальные дома – Индивидуальные дома предоставляют вам больше возможностей. Покупатели могут сами выбирать землю, план этажа и все удобства. У вас есть полный контроль над каждой деталью, чтобы построить дом своей мечты.

Уровень проектного контроля

Как отмечалось выше, если вы решите выбрать массивный или предполагаемый дом, застройщик определит количество спален и ванных комнат, а также внешний вид. Однако при строительстве с нуля у вас больше контроля над типом дизайна дома и функциями, которые вы хотели бы включить в свой новый дом. Подумайте, что хорошо работает для вас сейчас, в будущем и по стоимости при перепродаже. Например:

• Ваша семья в настоящее время увеличивается или сокращается? Понадобится ли вашим стареющим родителям жильё для свекрови?
• Вам когда-нибудь понадобится одноэтажный дом из-за проблем с передвижением? Возможно, план дома в стиле ранчо будет лучше, чем колониальный.
• Будет ли добавление определенных удобств (например, бассейна) повышать цену перепродажи вашего дома выше средней по району?

Как построить дом?

Строительство дома состоит из множества шагов: от заливки фундамента до каркаса и выбора цвета краски. Это руководство покажет вам процесс строительства дома, чтобы вы знали, чего ожидать на каждом этапе пути.

1. Подготовка строительной площадки

После того, как ваш строитель получил соответствующие разрешения, первым шагом в строительстве дома является подготовка земли. Во время подготовки строительной площадки бригады очищают участок от камней, мусора или деревьев. Их цель – выровнять участок перед заливкой фундамента.

2. Заливка фундамента

Фундаменты обычно строятся на плитах, подвалах или подпольях. Часто они состоят из залитого бетона со стальными стержнями. Поскольку бетон не является водонепроницаемым, ваш подрядчик распылит на него гидроизоляционное вещество. Перед продолжением строительства городские инспекторы осмотрят фундамент.

3. Каркас

На этом этапе подрядчик установит стены, окна и двери, а также системы пола и крыши. То, что известно как скелет вашего нового дома, начинает обретать форму! Ваш строитель установит защитный экран, известный как домашняя пленка, чтобы предотвратить воздействие влаги на конструкцию, предохраняя от плесени и гниения древесины.

4. Установка сантехники, электрики и ОВК

После того, как дом считается «высушенным» (т. е. покрыт пленкой), пора переходить к сантехнике, электрике и системам ОВК. После их установки инспектор одобрит ваши трубы, электропроводку, а также каналы отопления и охлаждения. Строитель, как правило, планирует монтаж проводки после того, как будут установлены водопроводные трубы и воздуховоды, потому что электрику легче работать с двумя другими подрядчиками.

5. Добавление теплоизоляции

Добавление теплоизоляции является важным шагом для регулирования температуры в доме и снижения затрат на охлаждение и обогрев. Пена, стекловолокно и целлюлоза являются распространенными изоляционными материалами. Ваш подрядчик обычно изолирует наружные стены и участки вокруг подвала, подвальных помещений или чердака.

6. Добавление гипсокартона

Когда гипсокартон будет установлен, интерьер вашего дома начнет выглядеть завершенным. Ваш строитель повесит гипсокартон и покроет любые выступающие поверхности, такие как швы или гвозди, шпаклевкой. Они могут использовать текстурный спрей, чтобы добавить интереса к стенам. И, наконец, слой грунтовки.

7. Внутренняя отделка

После установки гипсокартона ваш строитель сосредоточится на внутренней отделке, такой как камин, камин, внутренние двери и подоконники, а также на декоративной отделке. Наконец-то вы увидите тот цвет краски, над которым мучились, на стенах! (И поверьте нам, это будет выглядеть великолепно!)

8. Наружная отделка

Подъездные дорожки, дорожки и патио, о боже! Вещи действительно начинают обретать форму и за пределами вашего нового дома. Строитель завершит внешнюю планировку, чтобы обеспечить надлежащий дренаж от дома и убедиться, что ваш новый двор благоустроен.

9. Установка светильников

На этом этапе ваш строитель установит светильники, такие как выключатели света и краны. Вы также увидите добавленные туалеты и раковины. Теперь ваша система HVAC готова.

10. Укладка напольного покрытия

Затем ваш строитель уложит паркет или ковровое покрытие. При выборе учитывайте, что подходит именно вам в каждой комнате вашего дома. Например, если вы страдаете аллергией, лучше всего подойдет древесина лиственных пород. После этого шага ваш новый дом будет выглядеть готовым к заселению!

11. Инспекция

Эта окончательная инспекция, проведенная должностным лицом по строительным нормам, выдаст вам свидетельство о заселении, а это значит, что пришло время заселяться! Если есть какие-либо проблемы, они назначат вторую проверку, чтобы подтвердить, что строитель устранил проблемы. Профессиональный совет по строительству дома — наймите также независимого инспектора.

12. Окончательное прохождение

Также известное как прохождение перед урегулированием, ваш строитель покажет вам удобства нового дома и возьмет на себя ваши обязанности по гарантии. Теперь у вас есть шанс заметить все, что вы хотите, чтобы они исправили, прежде чем въезжать. Не торопитесь и внимательно изучите вещи. Например, убедитесь, что в них включены все запрошенные вами функции и что все электрические розетки работают.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом от начала до конца?

В среднем на строительство нового дома от начала до конца уходит от трех до шести месяцев.