разработка схемы для ЗУ 16 соток, правила, расстояние от дома и построек друг от друга, примеры

Участок 16 соток является оптимальным при выборе объекта недвижимости для постоянного проживания вдали от шумного города.

На такой земле можно расположить все функциональные зоны, построить просторный дом, баню, гараж.

При планировании территории следует учитывать не только собственные пожелания и предпочтения, но также рекомендации архитекторов, нормативные, объемно-планировочные требования, соблюдать условия противопожарной, экологической безопасности. Планировка участка 16 соток требует тщательной подготовки и разработки проекта.

Содержание

• 1 С чего начинается проектирование?
  • 1.1 Составление схемы
• 2 Правила планирования
• 3 Особенности в зависимости от формы
  • 3.1 Прямоугольные
  • 3.2 Квадратные
  • 3.3 Треугольные
  • 3.4 Круглые
  • 3.5 Многоугольные
• 4 Выбор схемы
• 5 Какие зоны следует спланировать?
• 6 Размещение дома
• 7 Расположение построек
• 8 Растения для сада и огорода
• 9 Нюансы обустройства
• 10 Ошибки и сложности
• 11 Пример и фото оформления
• 12 Заключение

С чего начинается проектирование?

Проектирование участка предполагает разработку генерального плана, с учётом пожеланий владельца, а также соблюдением требований нормативов и существующих обременений.

Разработка проекта предполагает выполнение следующего алгоритма:

• Нанесение границ, определение формы территории, длин сторон и углов между ними.
• Размещение объектов капитального строительства – жилого дома, гостевых, хозяйственных построек, бани, гаража, инженерных сооружений.
• Ориентация всех объектов вместе с территорией относительно сторон света.
• Назначение въездных ворот и калитки, дополнительных входных групп на объект недвижимости (при необходимости).
• Определение места посадки плодовых и декоративных деревьев.
• Зонирование мест для отдыха, огорода, клумб, открытого бассейна, площадки для барбекю.
• Нанесение на план малых архитектурных форм – альпийских горок, водопадов и других элементов благоустройства территории.
• Планировка пешеходных дорожек с твёрдым покрытием, соединяющих функциональные зоны в единый конструктивный ансамбль.
• Вертикальная планировка участка с устройством подпорных стен, пандусов, ступенек.

При распределении всех функциональных зон, определяются минимально допустимые расстояния между ними, прогнозируется образование тени в течение дня, рост деревьев на протяжении нескольких лет и другие особенности.

Составление схемы

При составлении схемы участка 16 соток необходимо учитывать некоторые конструктивные и объёмно-планировочные нюансы:

• Как правило, чертежи по планировке территории изображаются таким образом, чтобы север был строго сверху, а юг – снизу. При таком расположении архитектор может легко сориентировать все объекты и планировочные элементы относительно сторон света.
• На плане строго отображаются все элементы благоустройства с условными обозначениями.
• Все объекты, изображённые в проекте, маркируются особым образом, как правило, цифрами, после чего, в углу листа составляется их экспликация в табличной форме.
• Рядом с каждым пятном застройки назначается площадь объекта.
• Все изображения на схеме должны быть выполнены в масштабе, так, чтобы можно было померить нужное расстояние и вычислить его реальную величину.
• На отдельном чертеже изображаются горизонтали, красные и чёрные отметки вертикальной планировки, по характерным отметкам перепада рельефа прорисовываются местные сечения и профиль.

Для достижения наилучшего результата, перед выполнением проекта, следует заказать геодезическую съёмку участка с нанесением природного рельефа, существующих объектов и фактических границ.

Правила планирования

При планировке участка 16 соток необходимо учитывать архитектурно-планировочные и нормативные требования, которые заключаются в следующих аспектах:

При проектировании зелёных насаждений, необходимо учитывать предстоящий уход за ними, риск размножения насекомых, а также их увеличение в объеме на протяжении 20 – 30 лет. Расстояние между деревьями должны рассчитываться с учётом их полноценных размеров.

Особенности в зависимости от формы

При планировании участка следует учитывать, что зонирование территории может меняться, в зависимости от его формы. Для каждой из существующих и наиболее часто встречающихся конфигураций, дизайнеры предлагают индивидуальные решения, подробно описанные ниже.

Прямоугольные

Оптимальным соотношением сторон таких участков считаются 30х55 м, но встречаются земельные наделы вытянутой формы, например, 20х80 м. При зонировании такого пространства, архитекторы, чаще всего, прибегают к типовым приёмам.

Преимущества:

• Возможность применения типовых схем горизонтального параллельного зонирования территории.
• Организация удобного парковочного места, так как подъезд почти всегда располагается вдоль одной из коротких сторон территории.
• Удачная комбинация ортогональных и радиусных функциональных зон.

Недостатки:

• Сложность применения оригинальных решений.
• При вытянутом участке пешеходные дорожки обладают большой протяжённостью и занимают слишком много площади.
• При наличии въезда со стороны длинной границы применяется сегментное зонирование, которое учитывает не все планировочные требования.

Особенности:

• При участке оптимальной формы жилой дом проектируется в его передней части, а хозпостройки и баня – в задней.
• Между зданиями обеспечивается сообщение при помощи пешеходных дорожек.
• У владельца остаётся обширное пространство для организации ландшафтного дизайна между капитальными сооружениями.

Прямоугольные земельные участки отличаются практичностью и комфортом при эксплуатации. Для придания оригинальности следует применять решения по условному отсечению скучных прямых границ от рекреационных зон.

Квадратные

Квадратные земли на ровной поверхности считаются оптимальными, так как, в границах с габаритами 40х40 м можно удачно разместить все объекты для проживания, работы и активного отдыха.

Преимущества:

• Минимальные затраты на ограждение территории – общий периметр составляет всего 160 м, по сравнению, например, с участком 80х20 м – 200 м.
• Возможно удобное сегментное зонирование, в том числе, с соблюдением симметрии всех функциональных частей.
• Возможности для организации центральной клумбы с фонтаном и рекреационных зон вокруг этого доминирующего объекта.

Недостатки:

• Сложности при необходимости сегментного планирований функциональных зон.
• При центральном расположении основного капитального сооружения, теряется его внешний вид.
• При небольшом количестве зелёных деревьев и маленькой площади жилого дома, центральная часть территории смотрится пустой, создаётся эффект футбольного поля.

Особенности:

• При наличии участка подобной конфигурации, существует 2 оптимальных решения – центральное, либо угловое расположение жилого объекта.
• Зону парковки следует обустраивать в угловой части территории, при организации зоны стоянки нескольких автомобилей лучше применять параллельную, а не зависимую схему.

Квадратные участки 40х40 м, с точки зрения риелторов, считаются самым выгодным вложением инвестиций, так как они не теряют своей продажной стоимости и всегда пользуются спросом.

Треугольные

Планировочные ограничения таких земель не позволяют назвать их идеальными для размещения объектов инфраструктуры и жилого дома, но профессионалы нередко применяют оригинальные решения, искусно обыгрывая острые углы.

Преимущества:

• Возможность применения оригинальных решений при зонировании территории.
• Расширяются возможности для комбинации прямолинейных и круглых форм.
• Удачно обыгрывается ландшафт.

Недостатки:

• Неизбежность «мёртвых зон», не предназначенных для размещения функциональных объектов.
• Сложность соблюдения ортогональных линий застройки с организацией пешеходного сообщения между ними.
• Необходимость применения дорогостоящих архитектурных форм для планирования острых углов.

Особенности:

Оптимальное решение при проектировании треугольной территории – размещение пятна основной застройки вытянутой конфигурации, расположенного максимально близко к стороне, противоположной линии подъездной дороги. Если владелец готов на реализацию индивидуального проекта, архитектор нередко предлагает устройство дома с задействованием одного из острых углов.

Круглые

Радиусные земельные наделы, как правило, граничат с лесополосой, официально зарегистрированной дорогой с красными линиями, либо линейными инженерными объектами. Планировка таких участков даёт возможность талантливому дизайнеру воплотить множество идей в жизнь.

Преимущества:

• Организация радиусных клумб, пешеходных дорожек.
• Возможность применения смелых идей при сегментном планировании.
• Здание может оснащаться эффектным радиусным эркером с панорамными окнами.

Недостатки:

• Большое количество дорогостоящих решений при планировании земли.
• При расположении территории на пересечённой местности требуется возведение криволинейной подпорной стены для эффектного вида.
• Конфигурация многих объектов должна повторять границы территории. Применение правильных ортогональных форм подходит далеко не всегда.

Особенности:

Радиусные участки следует зондировать таким образом, чтобы нестандартная конфигурация максимально полно сочеталась с любым элементом благоустройства.

Многоугольные

Краевые участки, оставшиеся после межевания поселковых территорий, нередко воспринимаются потребителями, как брак. Однако, при правильном подходе, из такой земли трапециевидной или другой конфигурации, можно сделать настоящий шедевр, отличающийся почти идеальными условиями для проживания.

Преимущества:

• Удачный вариант для комбинации нестандартных функциональных зон, в том числе, ортогональных и радиусных.
• Как правило, в многоугольном участке, присутствуют тупые углы, что позволяет обыграть их зданием с оригинальным очертанием в плане.

Недостатки:

• При наличии острых углов – появляются незадействованные клочки земли.
• Дополнительные затраты на ограждение территории.
• Сложность соблюдения параллельного планирования.

Особенности:

Многоугольные территории, как правило, планируются по индивидуальному проекту, в основу которого закладываются решения, в зависимости от количества сторон, углов между ними и расстояний между переломными точками.

Выбор схемы

В зависимости от конфигурации участка на 16 соток, применяются разные схемы размещения функциональных зон и объектов капитального строительства:

• Прямоугольные. Жилое здание, баня и хозпостройки разносятся в разные части территории – с минимальным расстоянием от фронтальной и задней границ, соответственно. Между объектами капитального строительства прокладываются пешеходные зоны с цветниками и декоративными кустарниками. Центральная часть отводится под благоустройство с применением техники параллельного зонирования.
• Квадратные (40х40 м). Оптимальным является угловое расположение всех построек с эффектным планированием центральной части под огород, плодовые деревья и рекреационные зоны. На таких участках особенно хорошо смотрятся многоугольные беседки и капитальные зоны барбекю. Возможна организация летней кухни при зоне отдыха.
• Треугольные. Для таких участков подходит центральное расположение жилого дома с габаритами до 10х10 м и организацией всех функциональных зон вокруг доминанты. При желании, владельца построить дом вытянутой конфигурации, объект лучше прижимать к одной из сторон треугольника. В острых углах устраиваются альпийские горки, клумбы и другие декоративные элементы.
• Круглые. При радиусной конфигурации территории, жилой дом следует прижимать к одной из сторон с минимальной кривизной. Баня и хозблок устраиваются на противоположной стороне хорды окружности. Центральная зона планируется под клумбы, фонтаны, места отдыха. Огород следует располагать вдоль свободной границы, в противоположной стороне от парковочной зоны.
• Многоугольные. При трапециевидной форме земли, планировочные решения во многом повторяют зонирование квадратного участка. Если многоугольник оказывается вытянутой формы, рекомендуется прибегнуть к параллельному зонирование, по типу прямоугольника.

При планировке квадратного, круглого или трапециевидного участка, следует предусмотреть дополнительное освещение центральной части рекреационной зоны, так как фонарей вдоль дорожек или забора не хватит, чтобы обеспечить комфортное пребывание хозяев в тёмное время суток.

Какие зоны следует спланировать?

При функциональном членении участка на 16 соток, на нём предусматриваются следующие объекты:

• Жилой дом правильной или вытянутой формы, с подвалом, либо цокольным этажом. Пятно застройки следует делать не более 150 – 200 м², с учётом террас и крылец.
• Баня с зоной отдыха, летней кухней и мангалом на улице – допускается устраивать классический сруб 6х6 м.
• Хозблок для хранения садового инвентаря, инструмента, велосипедов и других полезных в хозяйстве предметов – 3 х 4 м. Как правило, при большом доме, отдельной кухни и душа в помещении хозблока хозяева не предусматривают.
• Гараж на 1 – 2 машины с габаритами 5 х 6 м. При наличии в доме обслуживающего персонала, гостевые комнаты следует надстроить вторым этажом над зоной парковки.
• Септик и скважина, газораспределительный узел – устройство инженерных сооружений должно обеспечивать подъезд грузовой колёсной техники.
• Дорожки и отмостки для переходного сообщения между объектами – с шириной 60 – 80 см и площадью около 50 – 70 м².
• Рекреационные зоны, беседка, мангал, детская площадка, зона отдыха, уличный спортивной комплекс с батутом и другими снарядами – до 200 – 250 м².
• Открытый сборный бассейн – до 20 м².
• Газоны, сад из плодовых деревьев, клумбы – вдоль забора, пешеходных дорожек, в местах разделения функциональных зон – до 100 – 150 м².
• Огород – до 10 грядок с общей площадью не более 100 м². Допускается устройство 1 – 2 теплиц с габаритами 3 х 6 м.

При соблюдении такой планировки, дачник сможет с комфортом проживать на своём земельном участке круглый год.

Размещение дома

Жилой дом – это главный объект на любом земельном участке, который определяет уровень комфорта жизни собственника загородной недвижимости. В зависимости от конфигурации территории с площадью 16 соток, архитекторы рекомендуют разное размещение объекта капитального строительства:

• Прямоугольный. Жилой дом следует располагать максимально близко к фронтальной границе надела. При ширине короткой стороны больше 30 м, целесообразно будет сдвинуть пятно застройки к углу, противоположному зоне парковки.
• Квадратный (40х40 м). Оптимальным решением будет расположить дома во фронтальном углу территории. Если здание обладает особой архитектурной выразительностью, рекомендуется применить центральное размещение объекта.
• Треугольный. Прямоугольный жилой дом следует прижать к одной из диагональных сторон земли, а квадратное сооружение – расположить по центру с дальнейшим зонированием территории относительно доминирующего объекта.
• Круглый. При криволинейном очертании здания, пятно, выделенное под застройку, приближается к одному из сегментов границы. Если компактное сооружение представляет собой фигуру, приближенную к квадрату, также, как и в предыдущем случае, следует применить центральную посадку.
• Многоугольный. Правила размещения зависят от конфигурации участка и соотношения его сторон. Определяется, согласно индивидуальному проекту. Для наиболее часто встречающихся трапециевидных участков, либо объектах недвижимости со скошенным углом, применяется центральное размещение.

Посадка здания во многом зависит от его конфигурации и занимаемой площади. При строительстве небольшого дома до 100 – 150 м² в 2 этажах, вне зависимости от геометрии участка, зонирование может быть назначено, в соответствии с пожеланиями заказчика.

Расположение построек

Когда дом размещён и его посадка согласована, архитектор приступает к прорисовке пятен застроек под вспомогательные сооружения. Для участка 16 соток такие объекты следует размещать в следующем порядке:

• Хозяйственные постройки и баня разносятся по разным углам вдоль задней границы.
• Расстояние от бани до жилого дома должно быть не менее 15 – 20 метров, в целях обеспечения пожарной безопасности.
• Гараж устраивается строго вдоль фронтальной границы территории, примыкающей к подъездной дороге.
• Беседка планируется таким образом, чтобы на неё попадала тень от основного здания и садовых деревьев.
• При устройстве капитальной летней кухни с мангалом, данный объект следует устраивать рядом с хозяйственной постройкой, во избежание распространения запахов по жилому дому.

Гостевой домик можно разместить рядом с хозблоком, либо над гаражом. При наличии мастерской, она должна примыкать к хозяйственному сооружению.

Растения для сада и огорода

Участок 16 соток располагает достаточной площадью для размещения большого количества элементов озеленения, которые значительно повышают комфорт при эксплуатации объекта недвижимости. При выборе растений, рекомендуется учесть следующие нюансы:

При выборе растений, следует обратить внимание на многолетние культуры, так как они имеют свойство увеличиваться в размерах, что позволяет устроить красивую живую изгородь уже через 2 – 3 года.

Нюансы обустройства

При планировании участка 16 соток следует учитывать некоторые важные нюансы, которые избавят хозяина от многочисленных переделок впоследствии:

• При организации открытой парковочной зоны на 3 и более автомобилей, не стоит бетонировать большую площадь земли. Оптимальным является устройство эко-парковки с бетонными переформированными плитами.
• При посадке жилого дома, следует предусмотреть размещение террасы с северной или северо-восточной стороны, чтобы в вечернее время яркие лучи солнца не мешали отдыху.
• При организации рельефа с подпорными стенками нужно продумать ступеньки и пандус между разными уровнями.
• Клумбы должны устраиваться таким образом, чтобы их не приходилось обходить при перемещении от одной функциональной зоны к другой.
• Летний бассейн стоит размещать на максимально близком расстоянии от бани.
• Зону барбекю рекомендуется устраивать недалеко от места отдыха.

Дорожки должны быть устроены таким образом, чтобы соединять предельно короткую дистанцию между функциональными зонами. В противном случае, люди начнут сами выбирать траекторию движения по участку.

Ошибки и сложности

При самостоятельном планировании собственного участка в 16 соток, хозяева нередко допускают типичные ошибки:

• Выбор неверной ориентации относительно частей света.
• Проектирование слишком большого дома.
• Организация гаража внутри жилого объекта.
• Размещение огорода в передней части участка.
• Устройство слишком протяжённых криволинейных дорожек.
• Баня без комнаты отдыха и открытой террасы.
• Неправильная конфигурация рекреационной зоны.
• Отсутствие логической связи между декоративными клумбами, водоёмами и местом для отдыха.
• Расположение дома по центру прямоугольной территории – фронтальная часть всегда остаётся пустой.

Чтобы избежать дорогостоящих переделок, при заказе проекта следует рассмотреть несколькие разных вариантов функционального зонирования территории.

Пример и фото оформления

Классический и наиболее рентабельный участок с габаритами 40х40 м, чаще всего, планируется с соблюдением следующих закономерностей:

• Жилой дом располагается во фронтальном углу, с расстоянием 5 метров от каждой из границ. Габарит здания – 10х10 м – 12х12 м.
• Въездная группа на 2 автомобиля с гаражом или без – в противоположной стороне фронтальной границы. Габариты зоны парковки – 5х5 м – 6х6 м.
• Баня – в противоположном от дома углу земельного надела.
• Хозблок – напротив бани, вдоль задней границы.
• Между хозблоком и баней разбиваются грядки и парник.
• Капитальные сооружения соединяются пешеходными дорожками.
• Вдоль боковых границ высаживаются деревья.
• Вдоль дорожек устраиваются протяжённые цветники или кустарники.
• По центру участка устраивается рекреационная зона с беседкой, в стороне от которой расположено место для приготовления барбекю.
• Рядом с рекреационной зоной – жёсткая площадка.
• В непосредственной близости от бани собирается летний бассейн.
• Место для отдыха отделяется от основной территории клумбами и плодовыми деревьями.

При планировании мангала, необходимо обеспечить максимальную безопасность людей в рекреационной зоне. Данное правило особенно актуально при наличии в доме маленьких детей.

Ниже представлены фото-примеры оформления участка площадью 16 соток:

Заключение

Планировка участка 16 соток предоставляет владельцам большое поле для оригинальных идей. Функциональное зонирование во многом зависит от конфигурации территории. Наиболее востребованными считаются прямоугольные и квадратные земельные участки, для которых может быть применена типовая схема размещения основных объектов.

Оптимальным решением является фронтальная или угловая посадка жилого дома, с обеспечением противопожарного расстоянии до бани. Рекреационную зону лучше всего обустраивать по центру территории с выгораживанием её клумбами и плодовыми деревьями. При планировке земли, все работы следует вести по согласованному проекту, во избежание разочарований и затрат на переделки.

Планировка участка (89 фото) — проектировка и реализация прямоугольной территории с домом, баней и садом

В интернете можно найти немало фотографий, на которых изображены роскошно оформленные дачные и придомовые участки.

И кажется, что эти фотографии настолько идеальны, что попросту невозможно воплотить такую планировку в реальности.

Однако, это лишь распространенное заблуждение. Если задаться такой целью, можно это сделать.

Нужно только знать некоторые тонкости того, как правильно выполнить планировку и зонирование территории с определенной площадью.

Содержание

Анализ территории: что важно учесть?

Составлением плана для участка нужно заниматься лишь после того, как был проведен анализ. Он помогает распланировать участок рационально и с наибольшей практичностью.

Именно с помощью проведения данного анализа можно определить идеальное место для постройки дома и подготовить грунт к высадке декоративных растений.

Для того чтобы выполнить данный анализ, нужно провести несколько нехитрых, но обязательных манипуляций.

Анализ почвы

Собрав грунт, нужно произвести анализ его химического состава. На основании полученных данных нужно определить, к какому типу почвы он относится.

Когда эти данные будут получены, можно приступать к улучшению грунта, если окажется, что его состав далек от показателя идеальности.

Например, если это глинистый грунт, то в него обязательно нужно добавить смесь, состоящую из торфа и песка.

Если этого не сделать, то со временем все постройки осядут и придут в негодность. Поэтому в обязательном порядке необходимо провести анализ грунта для определения его типа.

Глубина залегания грунтовых вод

Грунтовые воды представляют собой особую опасность. Поскольку именно из-за них и может произойти подтопление.

Чтобы не допустить подобного развития событий, нужно определить, на какой глубине расположены грунтовые воды.

Если вода слишком близка к поверхности, то обязательным условием является установка специальной дренажной системы.

Если планируется постройка на месте, которое считается заболоченным, то установка дренажной системы не поможет.

В таком случае необходимо позаботиться о том, чтобы осушить заболоченную местность.

Проведение осмотра местности

Прежде чем приступать к планировке участка, его нужно внимательно осмотреть. Ведь рельеф на участке в разных местах вполне может отличаться.

Наиболее частой проблемой является перепад высот. Если такое место было обнаружено, то обязательно нужно позаботиться о сооружении подпорных стен.

Степень освещенности

Данный параметр оказывает существенное влияние не только на выбор места для сооружения дома, но и на планировку сада.

Обязательным условием является такой тип планировки, при котором окна дома будут выходить на южную сторону.

Тогда в помещение будет проникать достаточное количество света. К тому же, выбирать места для высадки деревьев и других строительства других построек нужно так, чтобы они не затеняли двор.

Направление ветра и его сила

Защита участка от ветра – это главное условие. Чтобы сделать это, нужно определить его силу и направление.

Самые высокие объекты и постройки следует располагать исключительно с наветренной стороны. Тогда они послужат надежной защитой от ветра.

Форма участка

Распределение зон на участке напрямую зависит от его формы. Поэтому важно заранее определить то, какие постройки будут на участке и понять, где их лучше расположить.

Ведь они должны располагаться так, чтобы соответствовать форме участка.

Методы планирования

Чтобы произвести планировку участка, можно использовать несколько методов. Все они достаточно просты.

Однако, наиболее распространенными являются те методы, с помощью которых можно максимально правильно произвести зонирование участка. По крайне мере, так говорят дизайнеры.

Геометрическое планирование

Такой тип планировки использовать можно только в том случае, если рельеф местности является ровным.

А особенностью данного метода является то, что абсолютно все постройки располагаются геометрически.

Абсолютно все насаждения и постройки должны иметь четкие и ровные границы. Большинству владельцев домов такой тип планировки нравится, хотя он и считается достаточно строгим.

Ландшафтное планирование

Но вот в реальной жизни идеально ровный ландшафт встречается крайне редко. И поэтому использование геометрического метода подойдет далеко не в каждом случае.

И тогда на выручку приходит другой метод планирования – ландшафтный. Его отличием от вышеописанного метода является то, что у построек и насаждений нет четких границ.

Асимметрия в данном случае является главным преимуществом. Поскольку за ее счет весь дизайн ландшафта выглядит весьма интересно, этому способу планирования многие и отдают предпочтение.

Использование искусственных элементов крайне ограничено. Лучше использовать их в минимальном количестве. Благодаря этому дизайн местности выглядит максимально реалистично.

Смешанный метод

Как понятно из названия, этот способ сочетает в себе геометрический и ландшафтный методы планировки. Но наиболее часто его используют только владельцы дачных участков, а не частных домов.

Считается, что такой метод дает больше пространства для фантазии. Поскольку можно расположить строения на участке в том порядке, который больше нравится владельцу.

Зонирование участка

Любой участок необходимо поделить на зоны, чтобы было проще непосредственно на этапе планировки. Как правило, делят участок сразу на несколько зон:

• зона жилых построек – здесь следует располагать именно жилые постройки и никакие другие. Например, можно расположить дом для владельца самого участка и домик для гостей;
• зона отдыха – эту часть участка можно оборудовать бассейном, беседкой с мангалом и качелями. Если в доме проживают маленькие дети, то можно оформить и небольшую песочницу;
• садово-огородная зона – она предназначена для высадки декоративных зеленых насаждений. По желанию, владелец дома может даже посадить на участке огород или высадить виноградник. Все зависит от индивидуальных ожиданий самого владельца дома;
• хозяйственная зона – на этой зоне можно расположить все хозяйственные постройки, которые планируются на участке;
• зона озеленения – отличается от садовой тем, что предполагает высадку исключительно декоративных растений.

Разумеется, вышеописанные зоны вовсе не являются обязательными для всех типов планировки.

Владелец дома имеет полное право самостоятельно определить, какие зоны должны присутствовать на участке.

Более того, многое зависит и от площади участка. Поскольку если участок совсем небольшой, то расположить на нем все зоны будет попросту невозможно.

И поэтому можно рассмотреть вариант с выборочным зонированием.

Разделение на зоны: как оформить?

Итак, этап планирования и разделения на зоны пройден. И теперь перед владельцем участка стоит еще одна важная задача. Она заключается непосредственно в оформлении зон.

Ведь это только на бумаге все зоны находятся отдельно друг от друга и подписаны. Но как это указать на участке? Ведь нельзя просто расставить всюду соответствующие таблички с надписями.

Сделать это можно достаточно просто. Например, установить небольшой заборчик. Такие конструкции принято называть декоративными.

Поскольку они не выполняют никакой практической или важной функции.

А вот от использования стандартного забора лучше отказаться. Ведь он будет закрывать обзор. Поэтому идеальным вариантом является использование декоративной решетки или невысокого плетня.

Особенно популярным способом отделения зон друг от друга является живая изгородь. Она может быть не только из кустарников, но даже из хвойных растений.

С этой же целью допустимо использовать и всевозможные виды цветников.

Это могут быть как небольшие цветочные бордюры, так и роскошные рабатки. Тут все зависит от индивидуальных предпочтений.

Планировка участка – это ответственная задача. Но, подойдя к этому вопросу со всей ответственностью, можно добиться прекрасного результата.

Фото планировки участка

Автор статьи:

Планировка участка на 8 соток

Планировка участка в восемь соток – задача серьезная, так как на отведенной, пусть и обширной, территории необходимо разместить несколько построек и при этом оформить все в виде целостная стилистическая картина. Причем участки такой площади могут иметь самую разную геометрию, быть в виде:

• трапеции
• пятиугольник;
• треугольник;
• или любая неправильная конфигурация.

Главное в процессе планировки участка правильно разделить территорию на функциональные зоны

Жилье должно быть грамотным, иначе нормальная жизнь будет невозможна и сопряжена с массой неудобств. Кроме того, процесс обустройства должен быть подчинен нормативным актам с учетом принципов эргономики. Обо всем подробно — далее.

Как влияет размер участка на выбор проекта частного дома

Содержание

• Как размер участка влияет на выбор частного дома
• Требования и правила расположения объектов и построек
• Выбор места для дома, бани, гаража
• Зона отдыха
• Сад
• Ландшафтные проекты дачного участка
  • Популярные элементы ландшафтного декора
  • Красивые примеры и варианты
• Заключение
• Видео: Пример удачной планировки участка площадью 8 соток
• Фото идеи обустройства небольшого участка

Планировка участка на 8 соток требует ознакомления со многими нюансами. Важно ориентироваться не только на его размеры, но и на особенности ландшафта, формы. Все должно быть четко спланировано и систематизировано.

Размеры многоквартирного дома должны быть соотнесены с размером земельного участка

При наличии земельного участка в собственности оптимальным вариантом является разработка индивидуального проекта. И здесь без помощи специалистов обойтись сложно.

Многое нужно учитывать. Например, значение имеет не только размер участка, но и особенности грунта, а также то, насколько глубоко залегает вода и т. д. Ведь участки создаются по усредненным параметрам, в действительности — по место — могут быть серьезные отличия.

Участок 8 соток предполагает максимальную загруженность проекта

По участку должно быть удобно не только передвигаться, следует руководствоваться противопожарными мероприятиями. Важно обратить внимание на соседние интересы: если они плохо спланированы, то могут пострадать, например, если тень от объемного дерева или от любого сооружения на вашем участке будет загораживать двор живущим рядом с вами людям. Индивидуальный проект планировки участка 8 соток призван предотвратить возникновение подобных проблем и неудобств.

Требования и правила расположения объектов и строений

При планировании ландшафта на участке необходимо строго придерживаться нормативно-правовой базы. Строительство, ориентиром которого является только собственный эстетический вкус, не вариант. В противном случае на владельцев участка будут наложены немалые штрафы, в определенных случаях от них потребуют сноса построек.

Минимальные расстояния между объектами на участках строго определяются нормативными документами

Нормативная база подразумевает наличие полного комплекта соответствующих разрешительных документов на строительство жилых и коммерческих зданий.

Собственник территории должен ознакомиться с основными строительными нормами и правилами:

1. Противопожарные меры выражаются в норме допустимого минимума: это касается расстояния между зданиями из разных материалов. Кроме того, учитывается следующее дополнение к правилам – граница с соседями не должна быть менее 3 метров. Обезопасить себя от возможных нарушений можно, наметив внутри плана примерный контур – в его границах допускается размещение построек.
2. Санитарные нормы – по ним проверка делается не только для того, чтобы не получить штрафы, важна личная безопасность. Потому что часто инфекционные заболевания возникают из-за нашей халатности.

Чистота скважинной или колодезной воды на объекте обеспечит соответствие простым стандартам. Так, компостные ямы, постройки, в которых содержится скот или птица, должны размещаться на расстоянии не менее двенадцати метров от источника водозабора.

Соблюдение противопожарных и санитарных норм при планировке участка защитит жизнь вашей жизни в будущем

Среди прочего существуют определенные нормы расстояния между жилым домом и различными типами построек на участке:

• дачные уличные туалеты;
• компостных куч и мусора;
• блоки бытовые и др.

Существуют правила посадки растений, цветов и деревьев.

Выбор места для дома, бани, гаража

При работе над ландшафтным дизайном стоит обратить внимание на его специфику. Идеально ровные участки встречаются редко. Однако любые ошибки, низины или, наоборот, возвышенности можно успешно обыграть. Что никак нельзя изменить, так это конфигурацию сайта. Вам придется с ней мириться. Основных типов форм рельефа три:

• треугольный;
• прямоугольный;
• кв.

На участке прямоугольной формы дом расположен на первой линии или в глубине, в зависимости от близости проезжей части

В традициях дачного строительства — благоустройство в центре квадратного участка. Затем вокруг жилого дома размещают другие необходимые постройки.

При такой планировке все зоны расположены на одинаковом расстоянии от многоквартирного дома

На трапециевидных или прямоугольных участках выделяют зону для жилья по самой короткой стороне.

Вариант планировки с фронтальным гаражом

Если вы выбираете участок для строительства на третьем типе участка — треугольном — то ориентироваться стоит на то, насколько удалена улица, ее суета и издаваемые там звуки.

Пример удачной планировки треугольного участка

С домом разобрались, переходим к бане.

Они бывают разных форм. Самые популярные:

• традиционный русский;
• Роман
• Японский
• Турецкий
• фин.

На дачных участках чаще предпочитают строить первый и последний из вышеперечисленных типов бань. Кроме таких парилок организуются и мобильные конструкции – бочки-бани с расчетом на 2 – 3 парения.

Баня-бочка — достаточно эффективное решение для небольшой площади

Традиционно бани стараются размещать вдали от жилого дома. Раньше все было связано с неким суеверием наших предков, сегодня же это элементарное соблюдение правил противопожарной безопасности, ведь бани – это деревянные постройки, в которых разводят огонь.

Размер бани во многом определяется финансовыми возможностями и наличием свободной территории

Что касается гаража, то для автомобиля строят полноценное здание или парковочное место, организованное под навесом.

Что такое гаражи:

• встроенные в жилой дом;
• в виде отдельной конструкции;
• тип здания.

Расположение гаража часто обусловлено более чем одной особенностью участка: в этом случае также важно количество транспортных средств владельцев. Когда в семье несколько автомобилей, удобный и экономичный способ – организовать парковку отдельно.

При выборе гаража, встроенного в жилой дом, необходимо предусмотреть качественную вентиляцию помещений еще на стадии проектирования

Пристроенный вариант хорош тем, что зимой в машине всегда будет «тепло»

А отдельно стоящую постройку выбирают люди, считающие гараж несовместимым с жилым домом.

Зона отдыха

Что она включает? Это:

• беседка — как правило, примыкает к площадке, где готовится шашлык, запекается мясо;
• пруд или небольшой пруд — естественного или искусственного типа;
• возможно и пул;
• локация для детских игр.

В зависимости от личных предпочтений зону отдыха можно расположить где угодно

Обычно для зоны отдыха выбирают «мертвое» место загородного участка. Идеально, если он будет расположен как можно дальше от улицы и места проезда автомобилей. Если не оградить владения надежным забором, хозяева будут испытывать постоянный дискомфорт под назойливыми взглядами прогуливающихся по улице людей, а шум машин будет мешать отдыху. Обычно к зоне отдыха примыкает сад или огород. Оптимально размещать их подальше на участке – в отгороженном углу проживающих по соседству.

Живописную беседку можно гармонично вписать в дальний угол сада

Игровая площадка должна находиться в прямой видимости взрослых.

Сад

Эту ферму лучше всего размещать в соответствии со следующими «рекомендациями»:

• Ландшафт – важен уровень подземной воды и уклон земли. Низменности всегда будут в воде при переходе от одного сезона к другому, земли на холмах – «требуют» систематического полива. На продуваемом ветрами склоне растительность будет вялой. Но выход есть – обустройство этой части дачного участка под высоким забором.
• Свет — для теплиц и сада оптимальным решением является прямой фокус солнечных лучей, поэтому не размещайте их в тени.
• Качество почвы — логично, что для сбора хороших урожаев выбирается самый плодородный участок. Когда почва везде бедна и непригодна для выращивания на ней фруктов и овощей, вам нужно будет загнать землю.

Под сад отводят самое солнечное место на участке

Садовую зону иногда делят на две части — грядки в конце участка и палисадник у фасада дома

«Переходная» полоса между садом и садом засажена кустарными растениями, лояльно относящимися к тени деревьев. Цветниками можно устроить весь земельный участок. Особое внимание уделите началу садовых дорожек и расположению возле дома.

Ландшафтные проекты дачного участка

Ландшафтный дизайн 8 соток должен идеально отражать характер его владельцев, их приоритеты и принципы. Каждый домовладелец волен найти или создать свой собственный «стиль» дизайна.

Проект ландшафтного дизайна прямоугольной формы

Популярные элементы ландшафтного декора

Оформление дачных участков бывает естественным и искусственным. К первой относятся различные конструкции, выполненные с помощью живых растений.

Живая изгородь из девичьего винограда – один из самых популярных вариантов оформления участка

Вариантов второго декора много, это:

• заборчики;
• путей;
• скамеек;
• трап;
• водопадов;
• необычная для плетения растительность;
• арок и так далее.

Небольшой пруд в уютной зоне отдыха на заднем дворе загородного участка

Большинство этих элементов оформляют сами владельцы участка, за остальными необходимо ходить на специальные рынки. Декор участка — творческое и интересное занятие, активизируйте для этого свою фантазию и художественный дар.

Красивые примеры и варианты

Воплотим в жизнь достойные идеи проектов ландшафтного дизайна на 8 сотках.

В зоне входа всегда выигрышно смотрится альпинарий или хвойные растения. высажены вдоль забора

Эффектно расположенные подпорные стенки решат проблему возвышения

Декор из натурального камня будет прекрасно смотреться на любом садовом участке.

Заключение

Ландшафтный дизайн – это целая наука, для постижения которой недостаточно нескольких часов. Загородная усадьба в восемь соток – просторное владение: на такой территории поместятся все объекты, необходимые для жилья и отдыха. Но распоряжаться этой территорией при планировке построек следует с умом, так как ошибки могут стать фатальными и исправить их будет очень сложно.

Видео: Пример удачной планировки участка 8 соток

Фото идеи обустройства небольшого участка

Жилая и сельскохозяйственная FAQ | DRP

Для зон R-1, R-A, A-1, A-2

Для объектов, находящихся в зонах R-2, R-3 и R-4