Чем отличается панельный дом от блочного

В строительной отрасли панельные и блочные дома — в числе самых востребованных и регулярно возводимых. Что представляют собой те и другие?

Содержание статьи

• Что представляет собой панельный дом?
• Что представляет собой блочный дом?
• Сравнение
• Таблица

Что представляет собой панельный дом?

К панельным домам относятся строения, которые возводятся, соответственно, с помощью специальных панелей — в основном железобетонных. Они характеризуются довольно большим размером: высота стен в домах рассматриваемого типа, как правило, соответствует ширине строительных панелей.

Дома, о которых идет речь, обычно возводятся довольно быстро и с относительно небольшими экономическими издержками. Это обстоятельство во многом предопределило распространенность панельных жилых сооружений в СССР и других соцстранах. При этом и в западных государствах подобные дома — не редкость.

У конструкции панельных сооружений есть и ряд недостатков. Прежде всего, те панели, которые чаще всего используются в строительстве соответствующих домов, имеют размер, который позволяет обеспечивать относительно небольшую высоту потолков в комнатах. Как правило — не более 2,5 метров.

Панельные дома обычно не характеризуются высоким уровнем шумоизоляции, требуют довольно высоких энергетических затрат на обогрев помещений. У многих из соответствующих сооружений — упрощенный дизайн, они похожи на большинство других, построенных по аналогичной технологии. Но панели, применяемые для возведения домов рассматриваемого типа, могут быть дополнительно декорированы при участии опытных дизайнеров и выглядеть в результате весьма привлекательно.

Реклама

В панельных домах довольно сложно осуществлять перепланировку. Это обусловлено тем, что панели, задействуемые в конструкции, монолитны, их нельзя разобрать. Единственный фактически вариант — разбить их перфоратором, что весьма трудозатратно и шумно.

Но стоит отметить, что современные панельные дома, благодаря развитию строительных технологий, могут быть лишены указанных недостатков. Панели, что применяются при их возведении, можно в любом нужном количестве и за приемлемую цену заказать в оптимальном размере — с тем, чтобы обеспечить достаточную высоту потолков.

Технологии сцепления панелей в современных домах позволяют обеспечить хороший уровень тепло- и звукоизоляции помещений. Этому также способствуют более технологичные материалы, используемые для выпуска панелей. Некоторые модификации соответствующих материалов гораздо легче, чем, к примеру, железобетон, поддаются перфорации — в случае, если необходима перепланировка квартиры.

к содержанию ↑

Что представляет собой блочный дом?

Дома данного типа строятся, соответственно, из блоков, которые чаще всего изготавливаются, как и в случае с панелями, из железобетона. Но, как правило, их величина относительно небольшая: довольно редко высота стен в домах, о которых идет речь, соответствует ширине одного блока (как это возможно при использовании панелей для строительства домов первого типа). Железобетон в блочных домах может дополняться иными компонентами — такими как, например, керамзит.

Благодаря отмеченной конструктивной особенности блочных домов (когда высота стен соответствует ширине нескольких блоков) в них гораздо легче осуществлять перепланировку технически — но по факту нежелательно, поскольку при изменении структуры стен в рассматриваемых строениях есть риск ликвидировать опору потолочной плиты, вследствие чего она может обрушиться.

Блочные дома также были распространены в СССР — благодаря стандартизации и относительной простоте производства блоков, задействовавшихся в строительстве подобных сооружений. Проекты блочных застроек в определенной степени конкурировали с теми, что предполагали строительство жилья для граждан с использованием панелей.

В современной строительной отрасли возведение домов рассматриваемого типа также довольно распространено. Для блочных сооружений, построенных по традиционным технологиям, характерны те же недостатки, что и для панельных домов: довольно низкий уровень шумоизоляции, относительно высокие издержки на отопление. Но при задействовании современных материалов можно их в значительной мере устранить.

к содержанию ↑

Сравнение

Главное отличие панельного дома от блочного заключается в использовании при строительстве первого тех панелей, ширина которых в большинстве случаев соответствует высоте потолков в комнатах. Блоки, задействующиеся при возведении домов второго типа, обычно в несколько раз меньше проектируемой высоты потолков. В остальных аспектах (материал изготовления основных строительных элементов, показатели тепло- и звукоизоляции, возможности перепланировки) рассматриваемого типа сооружения очень схожи.

Изучив, в чем разница между панельным и блочным домом, отразим выводы в таблице.

к содержанию ↑

Таблица

Серые и унылые пятиэтажки или все же обновленный вариант строительства жилья?

Блочные и панельные дома: ищем разницу, определяем преимущества и недостатки

При покупке жилья в новострое стоит обращать внимание на то, в каком типе здания оно размещено – блочном или панельном. У каждого из этих вариантов есть свои плюсы и минусы, поэтому окончательный выбор остается только за вами.

Панельный дом: «Привет!» из Советского Союза или обновленный вариант строительства?

Выходцы из Советского Союза, слыша словосочетание «панельный дом», сразу представляют серые унылые пятиэтажки, характерные для середины и конца прошлого века на просторах СССР. Если взглянуть на конструкции того времени, то можно выделить сразу несколько недостатков:

• плохая шумоизоляция,
• нельзя сменить расположение комнат и перегородок,
• помещения маленькие,
• сырость является главным врагом.

Но есть и хорошие стороны. Например, панельный дом простоит не один десяток лет, ведь именно про такие здания говорят – на века. К тому же, возведение панельного здания занимает небольшой отрезок времени за счет того, что сам принцип технологии похож на несложный конструктор «Лего»: на объект доставляются панели, которые уже на месте собираются в единую конструкцию.

Сегодня панельные здания несколько изменились – в основном, по внутреннему содержанию плит, которые перестали быть монолитно-бетонными, а превратились в трехслойные. Причем, 2 слоя – из бетона, а третий, как ответ советским шумным и сырым квартирам, обеспечивает звуко- и теплоизоляцию.

Что можно сказать о блочном доме?

Блочные дома часто называют «братьями» панельных. Главное отличие сокрыто в габаритах блоков и принципе сборки конструкции. Несомненным преимуществом блочных домов является скорость строительства, что относит этот тип домов к бюджетному классу. Иными словами, для тех, кто ищет недорогой вариант покупки жилья, блочный дом станет хорошим решением.

Несмотря на то, что стандарты строительства значительно повысились с советских времен, неравномерность стыков в месте соединения блоков остается главной проблемой. Из-за этого часто можно видеть неровные стены и не очень качественное их оштукатуривание. С другой стороны, блочные дома хороши с точки зрения теплоизоляции, что подойдет семьям с детьми.

Подведем итоги

Между двумя рассматриваемыми видами домов есть разница, хотя сборка из готовых элементов в единую конструкцию является схожей. Но разница заключается в размере самих элементов. Выбирая между этими двумя вариантами, определитесь, какие факторы для вас являются решающими.

Также стоит обратить внимание на стандарты строительства в каждом конкретном случае. Если рассматривать варианты с технической точки зрения, блочные дома с трехслойной системой плит оказываются теплей аналогичных панельных зданий.

К тому же, блочная технология чаще применяется в загородной недвижимости. А панельные характерны для городских построек. Искать конкретные отличия нужно в технической документации на каждый дом, так как результаты строительства могут отличаться от общепринятых норм.

Читайте так же:
1. Практические советы от VAN по выбору апартаментов в новострое.
2. На каком этапе строительства выгоднее приобретать недвижимость.
3. Завершающий год эксплуатационного периода хрущевок.

Панель против блока: преимущества и недостатки

В мире изолированных бетонных форм десятки конкурирующих конструкций почти все можно отнести к категории «блочных» или «панельных» систем. Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки.

С тех пор, как появилась индустрия ICF, большинство ведущих брендов ICF были предварительно собранными блоками. При использовании этого типа ICF стяжки или перемычки, удерживающие вместе две пенопластовые панели, постоянно отформовываются в пенополистирол на заводе-изготовителе. Arxx, Fox Blocks, Reward и Amvic являются примерами этого типа ICF.

Другой тип ICF, «разборная» или панельная система, требует, чтобы установщик собирал пластиковые стяжки и пенопластовые панели на строительной площадке до или во время возведения стены. Quad-Lock, ECO-Block, SmartBlock и IntegraSpec производят этот тип изолированной бетонной формы. Система TF, вертикальная ICF, также может считаться панельной системой.

Каждое из этих «семейств» МКФ имеет определенные общие черты.
Например, панельные системы почти всегда экономят на доставке, потому что пенопластовые панели можно упаковать намного компактнее. Говорят, что предварительно собранные блоки быстрее складываются и прочнее во время заливки.

Но каковы настоящие факты? Что говорят опытные подрядчики, работавшие с обоими типами МКФ, об их стоимости, скорости, прочности и гибкости конструкции? И что производители, предлагающие оба типа ICF, такие как Greenblock, American PolySteel и теперь Logix, говорят об относительных преимуществах каждого типа?

Наконец, прежде чем мы углубимся в историю, следует отметить, что несколько форм, в первую очередь Nudura, Fold-Form и Flexx-Block, имеют шарнирную стяжку, которая сочетает в себе преимущества панельных и блочных систем. .

Доставка

«Преимущество панельных систем номер один — это экономия транспортных расходов», — говорит Стив Рейтер, менеджер по маркетингу Greenblock Worldwide.

Поскольку формы поставляются плоскими, а стяжки упаковываются отдельно, панельный ICF занимает примерно половину места формованного блока
. Джим Баттри, менеджер по продажам и маркетингу компании IntegraSpec, говорит, что экономия составляет около 42% при 6-дюймовой опалубке. «Мы можем разместить 5000 кв. футов в 40-футовом морском контейнере и 7200 в 53-футовом транспортном средстве».

Коллин Чренчик, которая занимается отгрузкой и конфигурацией загрузки в Greenblock, сообщает, что с их стандартным шестидюймовым полым блоком с фиксированной стенкой она может разместить около 900 единиц или 3600 кв. Футов на 53-футовом фургоне. . Однако при использовании панельной системы грузовик может перевозить 5 024 кв. фута.

По мере увеличения размера сердечника потенциал для экономии транспортных расходов становится еще выше, поскольку разборные и шарнирные ICF почти не затрагиваются, в то время как конструкции с фиксированными стяжками становятся значительно более громоздкими. . Увеличение размера сердечника с 6 дюймов до 8 дюймов обычно уменьшает количество фиксированных стяжных блоков, которые помещаются на грузовике, на 30%.

С панельными системами «Единственное, что будет отличаться, это то, что в коробке будет немного меньше стяжек», — говорит Дуг Беннион, директор по обучению и техническим услугам Quad-Lock, панельной системы ICF.

Конечно, есть много других факторов, влияющих на стоимость доставки, например, расстояние между строительной площадкой и заводом-изготовителем. Большинство брендов ICF с фиксированной стяжкой компенсируют более высокие транспортные расходы за счет производства продукта в большем количестве мест. BuildBlock, например, имеет сеть из 12 производственных предприятий. Arxx, еще одна ICF с фиксированным галстуком, имеет девять.

Для небольших заданий максимальное количество форм, которые можно поместить в контейнер, может быть спорным вопросом.

Таким образом, несмотря на то, что можно с уверенностью сказать, что панельные системы обеспечивают более эффективную доставку, действительно ли они снизят транспортные расходы, зависит от размера задания и его близости к заводу-изготовителю ICF.

Погрузочно-разгрузочные работы

Проблема не только в транспортировке на дальние расстояния. Часто способность эффективно транспортировать материал на последние 50 футов до стены приводит к значительному повышению производительности.

«Дело не только в доставке, но и в погрузочно-разгрузочных работах, — говорит Баттри. Во время одной работы в южном Онтарио 53-футовый трейлер не мог свернуть на узкую дорогу к месту работы. «Они переправили его в последний раз на трейлерах, запряженных 4-колесным транспортным средством», — говорит он. «Возможность взять пакет со стеной площадью 37 кв. футов и легко переместить его туда, где это необходимо, огромна».

Джеффри Чайлдрес, бывший региональный менеджер по продажам в компании American PolySteel, использовал как разборные, так и стационарные системы крепления, производимые компанией. «Если вам приходится разгружать грузовик вручную или перемещать вещи по строительной площадке, панельные системы работают немного быстрее», — говорит он.

Стью Оутс, установщик ICF, много работавший с дюжиной ведущих брендов, утверждает, что эффективность штабелеров также повышается. «Если это предварительно собранный блок, парень спустится с лесов и возьмет блок в каждую руку», — объясняет он. «Если это панельная система, он возьмет сумку, которая обычно эквивалентна 5 блокам. Он более чем в два раза эффективнее».

 Оутс вспоминает, как работал в Нью-Йорке на очень загруженном участке, где ICF с фиксированными стяжками были «уложены по всей площади площадки на шесть футов в глубину». Оутс сказал, что объем форм затрудняет измерение и выравнивание конструкции. «Нокдауны заняли бы около 1/3 пространства».

Скорость

Для ускорения строительства ICF с фиксированными связями обычно укладываются быстрее, чем панельные системы, для сборки которых обычно требуется дополнительный этап.

«У вас есть дополнительная рабочая операция, и есть несколько парней, которые не хотят с этим связываться», — говорит Райтер. «Это своего рода компромисс между фрахтом и рабочей силой».

Другие факторы, такие как размер формы, играют важную роль. Большинство панельных систем имеют высоту всего 12 дюймов, а размеры блоков — 16 или 24 дюйма. Дополнительный размер блочных систем позволяет быстро возводить большие стены.

«Да, блок укладывается быстрее, — признает один из руководителей панели ICF, — и это нормально, когда нужно построить 250 футов стены без окон и поворотов. Но если у вас сложная сборка с большим количеством окон и углов, большие блоки съедят ваш обед».

Панельные системы имеют преимущество в сложных конструкциях с большим количеством углов и короткими сегментами стен (см. выше). Они также полезны при работе с перегруженным арматурным стержнем (страница на противоположной стороне) и при выполнении работ, в которых сначала монтируется арматурный стержень.

 «Честно говоря, парню с собранным блоком будет трудно угнаться за парнем, использующим форму для нокдауна», — говорит Стью Оутс.

Разница заключается в усилии, необходимом для вырезания формы. «Разрезать панель проще, чем блок», — объясняет Беннион. «Вам не нужно разрезать паутину, так что это чище и быстрее».

В качестве доказательства компания Quad-Lock создала замедленное видео, доступное по ссылке на нашем веб-сайте, на котором показано, как за один день строится подвал. Майк Хейнс, строитель Quad-Lock из Мичигана, и его бригада из 5 человек завершили проект, включая укладку, армирование и распорки, за 9 часов.часы. И это была не простая коробка. Стены площадью 2800 кв. Футов включали семь 90-градусных углов, 6 Т-образных пересечений и 7 оконных и дверных проемов.

«Любую систему ICF будет гораздо проще разрезать, чем каменную кладку», — говорит Чайлдрес. «Но если у вас нет на месте ленточной пилы, которая может резать 9-дюймовые или 13-дюймовые блоки, вы будете получать более прямые и точные разрезы панелей».

Гибкость конструкции

Если конструкция здания оптимизирована для МКФ, а длина стен, высота потолков и оконные проемы тщательно рассчитаны в соответствии с размерами формованного блока, конструкция может быть возведена невероятно быстро.

Если это не так, панельные системы могут иметь преимущество. Как уже упоминалось выше, резать панель проще, чем блок. «Чем сложнее конструкция, тем больше преимуществ у панельных систем», — говорит Терри Хейл, исполнительный директор Insulated Concrete Walls, субподрядчика по установке ICF.

Хейл использовал многие из ведущих брендов ICF в проектах по всей стране, и он говорит, что индивидуальные требования проекта часто определяют, какой тип ICF используется.

Некоторые особенности, такие как открытые полосы обшивки или стальные связи, доступны только в конструкциях с фиксированной стенкой.

Кроме того, все ведущие бренды ICF с фиксированными связями предлагают большое разнообразие «специальных форм», таких как кирпичные выступы, конические вершины, пилястры
и Т-образные блоки, которые обеспечивают плавное продвижение сложных проектов.

Радиусные стены, однако, значительно легче возводить из панельных систем. «Вместо того, чтобы модифицировать систему, удаляя ее часть, обычно это просто изгиб», — объясняет Беннион. «Вы не нарушаете структурную целостность панели. Это не только экономит время при создании радиуса, но и упрощает крепление и армирование».

Размещение арматуры

Когда дело доходит до размещения арматуры, панельные системы имеют явное преимущество. Возможность строить одну сторону стены за раз или продевать стяжки через переполненную арматуру — это возможность, с которой не могут сравниться блоки с фиксированными стяжками.

«В некоторых коммерческих приложениях, таких как гаражи, требуется больше стали, чем может выдержать пустой ICF», — объясняет Джордж Волкер, территориальный менеджер Logix. «В таких случаях сначала наращивается арматура, а вокруг нее возводится стена ICF. Очевидно, что панельные системы имеют реальное преимущество в подобных ситуациях».

Райно Стинчфилд, бывший директор по продажам в Quad-Lock, любил рассказывать об одной строительной площадке, которую он посетил в Монтане, где вертикальная арматура для стен подвала была забита на высоте не менее 10 футов над нижним колонтитулом. Когда он прибыл, владелец стоял на насыпи, играя в метание колец, пытаясь перекинуть шпалы через арматуру. Беннион говорит: «В половине случаев она отсутствует, в половине случаев они перевернуты, и все думают: «Это будет сложно». Ну, Райно берет у парня кусачки, отрезает галстук и надевает его на арматуру. «Как это?» — спрашивает он. Излишне говорить, что броска кольца больше не было.

Некоторые панели ICF, такие как IntegraSpec или TF System, позволяют строить каждую сторону стены независимо. С помощью этих форм сталь можно размещать, проверять и модифицировать независимо от конструкции стены.

Отходы

Можно ли использовать блок одного типа более эффективно, чем другой? Не совсем. Оказывается, самая большая проблема, связанная с тем, насколько эффективно используются обрезки, — это расстояние между стяжками и обратимость блокировки.

«Обратимый блок бесконечно лучше, чем необратимый», — говорит Оутс. «В моем доме, вплоть до того момента, когда я добрался до фронтона, у меня не было отходов. Но когда я добрался до фронтонов, количество вещей, которые мне пришлось выбросить, чуть не заставило меня плакать».

Чайлдрес говорит: «По моему опыту, если в обрезке есть хотя бы две стяжки, его можно использовать в другом месте. Если в изделии всего один галстук, это брак». Панельные системы с регулируемым расстоянием между стяжками могут иметь небольшое преимущество, поскольку во многих системах расстояние между стяжками является переменным.

Также обратите внимание, что некоторые системы панелей, такие как Quad-Lock и Smart-Block, образуют углы с использованием компонентов с прямыми стенками. За счет отказа от специальных угловых форм (которые часто приходится заказывать в левом и правом вариантах) строителям не нужно заказывать дополнительные материалы.

Прочность

«В отрасли существует мнение, что панельная система не так прочна, как блок с фиксированными связями», — говорит Стив Рейтер. «Мы видим, что наши две системы примерно одинаковы по производительности».

Это горячо обсуждаемая тема. Трудно обобщать, так как прочность представляет собой комбинацию многих факторов, таких как толщина пенопласта, прочность соединения стяжки/пеноматериала и расстояние между стяжками. Однако во всех этих областях блоки с фиксированной связью обычно набирают больше очков, чем средний нокдаун.

«Я не думаю, что можно сомневаться в том, что собранный блок даст вам более прочный блок», — утверждает Гэри Браун, директор по продажам и маркетингу Amvic. «Вообще говоря, разборные формы не могут дать вам такую ​​прочную форму, как блок заводской сборки.

Чайлдрес утверждает: «Вопрос о том, «кто из них сильнее», не так важен, как вопрос о том, достаточно ли они оба сильны, чтобы выполнить эту работу?» Я думаю, что ответ — да».

Он отметил, что разбивочная форма Poly-Pro от PolySteel подверглась экстремальным испытаниям во время тестирования BRE для принятия британского кода. «Это была 8-дюймовая основная стена, 12 футов в высоту и 10 футов в длину. Они заполнили весь этот сегмент стены менее чем за 20 секунд бетоном с осадкой 8 дюймов». Сообщается, что на дне была только одна небольшая выпуклость.

Хейл из ICW говорит, что все панели, которые он использовал, хорошо зарекомендовали себя в полевых условиях. «Все сводится к знанию формы и ее возможностей», — говорит он.

Решение

Таким образом, хотя у каждого типа формы есть свои преимущества, невозможно сделать общий вывод о том, какая МКФ лучше всего подходит для данной работы.

Рейтер утверждает, что окончательное решение в основном зависит от личных предпочтений. «Прежде чем мы публично представили нашу панельную систему, мы отправили ее нескольким дистрибьюторам для тестирования, и они сообщили, что она работает нормально. Но что интересно, большинство из них остались с блоком фиксированной сети, который они уже использовали. Обычно все сводится к тому, что строитель или установщик чувствует себя более комфортно с одним, а не с другим».

Оутс соглашается. «Вот в чем дело, — говорит он. «Что бы люди ни сделали в первую очередь, этого они и придерживаются. Если кто-то привык строить с использованием определенного типа МКФ, это то, что им нравится, и они будут его придерживаться».

Какой дом лучше панельный или кирпичный: плюсы и минусы, отличия

На комфортность проживания в доме влияет материал, из которого велось строительство. От него зависит уровень тепло- и звукоизоляции, возможность изменения планировки, экологичность. Наиболее распространенными вариантами являются кирпичные, монолитные и панельные дома. Для определения оптимального жилья необходимо сравнить плюсы и минусы всех построек.

Content

1. House building technology
2. Panel
3. Brick
4. The main differences between panel and brick houses
5. Life time
6. Comfort
7. The cost
8. Advantages and disadvantages of houses
9. Brick
10. Panel
11. Какой дом лучше: панельный или кирпичный

Технология домостроения

Панельные дома строятся в разы быстрее кирпичных

Потенциальные жители многоэтажных и малоэтажных новостроек ищут доступные варианты, ориентируясь на собственные финансовые возможности. Но это не единственный фактор, который они должны учитывать. Чтобы объективно оценить, какой дом лучше: панельный, монолитный или кирпичный, нужно выяснить особенности технологии их возведения.

Панель

Специфика метода заключается в использовании крупных сборных панелей при строительстве домов. Первоначально они были железобетонными; в современных условиях появились сэндвич-панели. Этот вариант более теплый и практичный. Панельные конструкции изготавливаются отдельно для наружных и внутренних стен и перекрытий. Они бывают однослойными и многослойными. В первом случае требуется дополнительная теплоизоляция, во втором варианте утеплитель размещается между двумя плитами.

При возведении зданий отдельные элементы устанавливаются друг на друга, а стыки заливаются бетоном. По скорости строительства панельные дома в три раза быстрее кирпичных, а монолитные в 2 раза. Это делает их популярными среди разработчиков. Выбирая, что лучше и надежнее: монолитный или панельный дом, многие отдают предпочтение первому варианту. Он долговечнее, теплее, площади квартир любой. Но и цена на недвижимость выше.

Кирпич

Для строительства кирпичного дома нужны профессионалы высокого класса

Кирпичные дома – это классика домостроения, но на смену этой технологии приходят более дешевые и быстрые методы строительства. Кладка требует много материала и квалифицированных рабочих. Применяется керамический и силикатный кирпич. Вес одного элемента 3,6-4,3 кг, поэтому общая масса здания огромна. Он создает высокую нагрузку на фундамент, который должен быть чрезвычайно прочным. С появлением щелевого и пустотелого кирпича часть материала заменяется ими. Это снижает вес стен и улучшает теплоизоляцию.

Монолитный способ строительства заключается в сборке опалубки вокруг металлического каркаса с поэтажной заливкой бетоном. Здания прочные и долговечные, но работа дорогостоящая и трудоемкая.

Преимуществом монолитной конструкции является наличие планировки по своему вкусу, возможность объединения нескольких квартир на участке или смежных этажах. Также здание меньше страдает в случае протечки водопровода. Еще один плюс в том, что скорость строительства выше, чем у кирпичных строений. При всех вышеперечисленных достоинствах по уровню комфортности монолитные дома уступают кирпичным.

Основные отличия панельных домов от кирпичных

Жилье покупается надолго, поэтому его выбирают ответственно, сопоставляя по основным критериям разные варианты.

Срок службы

В проектной документации указывается расчетный срок службы зданий. Для кирпичных зданий он составляет около 150 лет, для блочных – 50 лет. Хотя это приблизительные цифры и жилье служит дольше, они указывают на установленную прочность конструкций. Блочные дома не рассчитаны на землетрясение, они складываются при движении грунта. Разрушения могут быть вызваны не только сейсмической активностью, но и взрывом или другой чрезвычайной ситуацией.

Комфорт

Идея строительства быстровозводимых панельных домов появилась в 50-х годах ХХ века. Она не предполагала особого комфорта для людей, а давала им отдельную жилплощадь. В квартирах небольшие совмещенные санузлы, тонкие плиты плохо защищают от холода зимой и жары летом. Шум может легко распространяться через щели в плитах перекрытия и стеновых панелях.

В кирпичных домах уровень комфорта намного выше. Стены из натурального материала летом не нагреваются, обладают лучшими звукоизоляционными показателями среди каменных построек. Керамический кирпич паропроницаем, что позволяет поддерживать в помещении нормальную влажность, исключает появление грибка. Архитектурная форма фасада не ограничивается типовыми проектами, возможны нестандартные решения. Возможности внутренней планировки также шире, чем в панельных домах.

Стоимость

Доступная цена – главный аргумент в пользу выбора панельного типа жилья. Скорость строительства, небольшие трудозатраты, бюджетные материалы – все это снижает себестоимость конечной стоимости квадратных метров. Кирпичные дома относятся к элитному сегменту недвижимости. Их строительство занимает годы и требует значительных материальных и трудовых затрат. Стоимость квартир высокая.

У всех типов жилья есть плюсы и минусы, их сравнение поможет определиться с правильным вариантом.

Кирпич

Массивные кирпичные здания выдерживают воздействие многочисленных природных факторов: влаги, сильного ветра, низких отрицательных температур, сейсмической активности. При соблюдении технологии кладки и замешивания раствора стены по прочности не уступают бетонным. Четкая геометрия материала и привлекательный внешний вид позволяют создавать фасады с оригинальной архитектурой.

Преимущества:

• Прочность и долговечность — штучные изделия для строительства изготавливаются на заводах путем обжига глины при температуре около 1000°С. Это делает материал устойчивым к нагрузкам, деформациям и влаге. Благодаря высокой плотности он выдерживает многочисленные циклы замораживания-оттаивания.
• Создание благоприятного микроклимата — способность впитывать и отводить влагу обеспечивает естественную регуляцию климатических условий в помещениях.
• Безопасность — материал экологически чистый, огнестойкий, не боится биологического воздействия.
• Хорошая тепло- и звукоизоляция — строительство домов ведется по правилам, исходя из толщины кладки, обеспечивающей надежную теплоизоляцию. Массивная конструкция также справляется с шумоподавлением.

Недостатки:

• Долгий срок строительства — трудоемкость ручной кладки кирпича и невозможность механизировать процесс — основная проблема технологии. В зависимости от этажности сроки строительства колеблются от двух лет и более.
• Дороговизна жилья обусловлена ​​объективными причинами.

Среди недостатков некоторые жильцы кирпичных домов называют несоблюдение технологии при строительстве. В стенах образовались пустоты из-за неправильного управления кладкой, воровства материалов. Такие ситуации редки и не влияют на популярность кирпичных домов.

Из-за медленных темпов строительства зданий от штучных изделий отказываются в пользу других технологий. Популярны монолитно-кирпичные дома, каркас которых выполнен из железобетона.

Панель

Дома этого типа строятся из железобетонных плит или сэндвич-панелей. Второй вариант имеет увеличенный размер и позволяет получить более просторную квартиру.

Преимущества:

• Скорость строительства — монтаж занимает от 6 до 12 месяцев. Сроки зависят от размеров зданий, обычно их высота не превышает 12 этажей. Для небольших зданий применяют каркасно-панельную технологию, многоэтажки возводят бескаркасным способом. Уверенность в быстром строительстве позволяет приобрести жилье на начальном этапе работ.
• Минимальные затраты на внутреннюю отделку, стены панельных конструкций достаточно ровные. Они не требуют затрат на черновую отделку и подготовительные работы.
• Низкая стоимость, привлекающая людей с ограниченным бюджетом.

Недостатки:

• Плохая теплоизоляция – стыки панелей являются слабым местом конструкции. Часто к их герметизации относятся безответственно, поэтому жильцы сталкиваются со сквозняками и утечкой тепла через щели. Влага просачивается через стыки, вызывая появление плесени в углах. Толщины однослойных досок также недостаточно для поддержания комфортной температуры. Чтобы улучшить ситуацию, необходимо провести наружное утепление стен.
• Низкая звукоизоляция – основная проблема зданий, люди слышат шум от всех соседей. Тонкие бетонные панели не способны остановить распространение акустического шума. Улучшить ситуацию помогает установка звукоизоляционных материалов.
• Перепланировка помещения невозможна, так как стены несущие, разрушать их нельзя. Сложности возникают и при штроблении стен под проводку и установку розеток. Бетон трудно сломать, а работа требует много времени и труда.

В новостройках панельного типа учтены недостатки построек прошлых лет. Появились различные фасадные решения, улучшилась внутренняя планировка. Современные утеплители в многослойных панелях обеспечивают лучшую защиту от холода и шума.

Какой дом лучше: панельный или кирпичный

Панельные дома более востребованы, так как цена квартир ниже, чем в кирпичных

Многочисленные интернет-пользователи в своих отзывах однозначно сходятся во мнении, что кирпичный тип предпочтительнее.