Осмеченные проекты
с ценами

Газобетон | Ракушняк | СИП | Каркас

Газобетон и Ракушечник — проекты каменных домов с ценами

Смотреть все проекты

СИП панели и Каркасные — проекты домов с ценами

Смотреть все проекты

Надстройка второго этажа дома в компании Новосёл

Надстройка второго этажа является самым простым, быстрым и недорогим способом расширить площадь частного дома. Такая потребность возникает по самым разным причинам. К примеру, Вы купили готовый дом или коттедж в хорошем месте, но места в нем для Вашей семьи недостаточно. Также надстройка второго этажа над частью дома позволяет значительно улучшить планировку, получить дополнительные комнаты, в том числе, для появившихся в семье детей.

Компания «Новосёл» осуществляет надстройку второго этажа в частных домах в Твери, Тверской, Московской и смежных областях. Получить консультацию или Вы можете позвонив по телефону: 8(4822)75-14-90

Надстройка второго этажа. Примеры работ. Было-стало

Прайс-лист

Стены

№ п\п	Наименование работ	Единица измерения	Стоимость работ
1	Устройство каркаса под вагонку или имитацию бруса\бревна	м.кв.	от 180
2	Утепление конструкций (за 1 слой 50 мм)	м.кв.	50
3	Зашивка стен вагонкой, имитацией бруса, бревна	м. кв.	от 250
4	Шлифовка стен из профилированного бруса, бревна	м.кв.	от 250
5	Покраска или пропитка стен за 1 слой (внутри)	м.кв.	от 60
6	Покраска или пропитка стен за 1 слой (снаружи)	м.кв.	от 60
7	Выпиливание проемов, торцевание проемов	м.пог.	от 80
8	Изготовление и монтаж обсадных колод	м.пог.	450
9	Установка двери без наличников	шт.	от 2000
10	Установка наличников	м.пог.	от 150

Полы

№ п\п	Наименование работ	Единица измерения	Стоимость работ
1	Обработка балок пола защитным составом из краскопульта	м. кв.	40
2	Устройство лаг пола	м.кв.	от 200
3	Выравнивание и укрепление балок пола под уровень (если были установлены ранее)	м.кв.	80
4	Монтаж черновых полов из обрезной доски	м.кв.	100
5	Утепление пола (за 1 слой 50 мм)	м.кв.	50
6	Монтаж пароизоляции	м.кв.	50
7	Настил доски пола	м.кв.	от 300
8	Шлифовка доски пола	м.кв.	от 250
9	Настил фанеры толщиной 6-22 мм	м.кв.	200
10	Настил паркетной доски	м.кв.	от 280
11	Настил ламината	м. кв.	от 180
12	Настил линолеума	м.кв.	от 120
13	Монтаж напольного плинтуса, раскладок, уголков	м.пог.	80
14	Окраска пола 1 слой	м.кв.	от 60

Потолки

№ п\п	Наименование работ	Единица измерения	Стоимость работ
1	Обработка конструкций защитным составом из краскопульта	м.кв.	40
2	Выравнивание стропил под уровень	м.кв.	от 60
3	Утепление конструкций (за 1 слой 50 мм)	м.кв.	50
4	Монтаж пароизоляции	м. кв.	50
5	Устройство каркаса под вагонку или имитацию бруса	м.кв.	от 180
6	Зашивка потолков деревянной вагонкой	м.кв.	от 300
7	Монтаж деревянного плинтуса, раскладок	м.п.	80
8	Окраска потолка (цена за 1 слой)	м.кв.	80

Плитка

№ п\п	Наименование работ	Единица измерения	Стоимость работ
1	Обустройство плавающего каркаса на стены	м.кв.	от 200
2	Обшивка каркаса под облицовку плитки (ГВЛ, ГКЛВ и др)	м.кв.	200
3	Запиливание углов плитки под 45*	м. пог.	от 450
4	Укладка плитки напольной стандартной	м.кв.	от 500
5	Укладка плитки настенной стандартной	м.кв.	от 500
6	Укладка керамогранита (простая укладка)	м.кв.	600
7	Укладка керамогранита (диагональная укладка)	м.кв.	700
8	Укладка плиточного бордюра на стены	м.пог.	150
9	Установка плиточных раскладок, уголков	м.пог.	100

Сантехнические работы

№ п\п	Наименование работ	Единица измерения	Стоимость работ
1	Установка ванны	шт.	от 1500
2	Установка ванн «Джакузи»	шт.	10-15% стоим.
3	Установка душевой кабины	шт.	10-15% стоим.
4	Установка раковины с тумбочкой	шт.	от 800
5	Установка унитаза (обычного)	шт.	1200
6	Установка полотенцесушителя	шт.	1800
7	Установка радиатора отопления	шт.	1800
8	Монтаж водонагревателя	шт.	800
9	Установка смесителя	шт.	от 500
10	Монтаж канализации	м.пог.	от 350
11	Прокладка труб горячего и холодного водоснабжения	м. пог.	от 350
12	Монтаж шарового крана	шт.	190
13	Монтаж соединителя труб	шт.	190

Электромонтажные работы

№ п\п	Наименование работ	Единица измерения	Стоимость работ
1	Установка бра	шт.	350
2	Установка люстры	шт.	500
3	Монтаж светильников точечных	шт.	300
4	Монтаж кабель канала	м.п.	60
5	Монтаж новой электро точки	шт.	400
6	Протяжка провода в готовом канале	м. пог.	60

Окна и двери

Другие работы

№ п\п	Наименование работ	Единица измерения	Стоимость работ
1	Монтаж водосточной системы	м. п.	от 290
2	Установка лобовой доски	м.п.	90

Кровельные работы

№ п\п	Наименование работ	Единица измерения	Стоимость работ
1	Установка стропильной системы	м.кв.	от 250
2	Монтаж пароизоляции	м.кв.	50
3	Монтаж обрешетки	м.кв.	150
4	Монтаж контр обрешетки	м.кв.	100
5	Монтаж фанеры или ОСБ	м.кв.	200
6	Монтаж ендовы, торцевых, карнизных планок и конька	м.п.	150
7	Монтаж битумной черепицы	м. кв.	350
8	Монтаж металлочерепицы	м.кв.	250
9	Монтаж профлиста	м.кв.	230
10	Монтаж ондулина	м.кв.	180
11	Обработка конструкций защитным составом из краскопульта	м.кв.	40
12	Утепление стропильной системы (слой 50мм)	м.кв.	50
13	Монтаж водосточной системы	м.п	290

Заказать бесплатный расчет

Полноценный второй этаж или мансарда?

На практике далеко не всегда есть острая необходимость в надстройке полноценного второго этажа. В некоторых случаях вполне достаточно выполнить реконструкцию крыши, превратив нежилой чердак в жилую мансарду. Это быстрее, дешевле и проще, однако это решение имеет и ряд недостатков. В первую очередь, это касается полезной площади, которую получится извлечь, переоборудовав чердак в мансарду. Из-за скатов кровли функционального пространства будет гораздо меньше, чем в случае со строительством прямых стен полноценного второго этажа. В случае мансарды с двухскатной кровлей не получится обустроить ровные потолки, что потребует особых решений при разработке и реализации дизайна интерьера. Так же мансарда позволит разместить окна только по фронтонной части.

Итог. Если из надстройки хочется извлечь максимум квадратных метров, а также нет желания мириться с наклонными стенами и потолками, то предпочтение стоит отдать в пользу полноценного второго этажа.

Оценка рисков

В свою очередь, надстройка второго этажа над старым домом требует проведения предварительной оценки рисков. В том числе, необходимо выяснить несущую способность:

• грунта под домом;
• фундамента;
• стен первого этажа.

Оценка рисков всегда осуществляется специалистами. Самостоятельно определить возможность надстройки второго этажа – невозможно. В некоторых случаях после оценки рисков выполняется усиление несущих конструкций – фундамента, стен и перекрытия. При этом, большим преимуществом надстройки из дерева (каркас, брус или бревно) является сравнительно небольшой вес материала, что зачастую позволяет реализовать реконструкцию без дополнительных затрат на укрепление постройки.

Этапы и технологии строительства надстройки над домом

Реализация надстройки второго этажа в частном доме включает следующие этапы:

• Оценка рисков.
• Выбор технологии и материалов – бревно, брус, каркас.
• Выбор конфигурации крыши – двускатная, вальмовая, односкатная, ломаная и так далее.
• Подготовка проекта реконструкции и его согласование.
• Демонтаж старой крыши.
• Реконструкция межэтажного перекрытия – монтаж выравнивающего обвязочного бруса.
• Монтаж лаг пола.
• Монтаж стен из бревна, бруса или каркасная технология
• Строительство крыши.
• Отделочные работы.

Особым пунктом реализации надстройки идет обустройство лестницы. Нужно также выбрать ее конфигурацию, продумать ее месторасположение, учитывая доступное пространство и требуемое удобство. Компания «Новосёл» профессионально поможет Вам реализовать проект реконструкции по надстройке второго этажа. Наши специалисты выполнят профессиональную оценку рисков, бесплатно подготовят эскизный проект и подробную смету по работам и стройматериалам.

Согласовать визит к нам в офис Вы можете позвонив по телефону: 8(4822)75-14-90 или

Заказать бесплатный расчет для надстройки второго этажа

Различные компоненты и типы надстроек зданий

Надстройка – это часть здания, возведенная над уровнем земли. Надстройка должна быть рассчитана на передачу нагрузки на систему фундамента. Надстройка состоит из настилов пола и крыши, горизонтальных элементов, которые связывают и поддерживают их, и вертикальных элементов, поддерживающих другие компоненты. Его также можно назвать оболочкой, которая окружает и разделяет пространство для создания защищенной среды. Это та часть конструктивной системы, на которую также воздействуют ветровая нагрузка и нагрузка на землю.

Он построен из таких материалов, как древесина, сталь и бетон. При проектировании надстроек необходимо учитывать давление и силу, которые они будут оказывать на готовую конструкцию, и уравновешивать это, чтобы решить проблемы безопасности и устойчивости. Размер надстройки является важным фактором при проектировании основания, так как основание конструкции должно выдерживать весь вес с грузом. При строительстве зданий могут возникать опасения по поводу структурной целостности при землетрясениях и сильных ветрах.

Компоненты надстроек зданий

Компоненты безопасно передают постоянные нагрузки, временные нагрузки и другие нагрузки на подконструкцию, которая далее распределяет их на нижележащий грунт. Компоненты включают в себя;

Стены

Стены используются для ограждения или разделения площади пола в желаемом порядке. Стены можно разделить на две категории: несущие стены и ненесущие стены/перегородки. Несущая стена несет свой вес, а также дополнительную нагрузку. С другой стороны, ненесущая стена несет свой вес, но не предназначена для поддержки дополнительной нагрузки конструкции.

Стена сдвига

Стены сдвига – это вертикальные конструктивные элементы, которые сопротивляются горизонтальным силам, действующим на конструкцию здания, т. е. ветру, землетрясению и т. д. Они обеспечивают большую жесткость в направлении их ориентации к зданию, которая уменьшается поперечное раскачивание здания и тем самым уменьшает структурные повреждения во время землетрясений или циклонов.

Колонна и опора

Колонна представляет собой вертикальный несущий элемент, ширина которого не менее чем в четыре раза превышает толщину колонны.

Опора представляет собой вертикальный несущий конструктивный элемент, аналогичный колонне. Пирс строится, чтобы увеличить жесткость стены и выдержать дополнительную нагрузку.

Пол

Полы представляют собой плоские элементы, поддерживающие конструкцию. Чтобы создать и построить больше жилья на данном участке земли, здания делятся на разные уровни или этажи. Любой пол состоит из двух основных компонентов – чернового пола и напольного покрытия. Этот компонент придает прочность и устойчивость конструкции пола.

Плита

Плита используется в качестве основания, а также крыши/потолка для передачи нагрузки конструкции на стены/балки. Перекрытие — это конструктивный элемент, который используется для создания плоских горизонтальных поверхностей, таких как полы, настилы крыш и потолки.

Балка

Балка представляет собой горизонтальный конструктивный элемент, расположенный на расстоянии между одной или несколькими опорами и несущий вертикальные нагрузки поперек (поперек) своей продольной оси, способный воспринимать нагрузку в основном за счет сопротивления изгибу.

Крыша

Крыша – это самый верхний элемент здания, и ее основная цель – покрыть пространство под ним и защитить его от снега, дождя, солнца, ветра и т. д. Крыша состоит из двух компонентов: настила и кровли. покрытие. Он может быть либо плоским, либо наклонным в виде фермы, оболочки, купола или плоской плиты в зависимости от типа конструкции.

Парапетная стена

Парапетами называются наружные стены, выступающие вертикально над плитой крыши. Эта часть надстройки призвана предотвратить попадание воды на вход в здание.

Перемычки

Перемычка монтируется над всеми проемами в стене, чтобы выдерживать нагрузку, переходящую через нее, и безопасно передавать ее на боковые стены.

Проемы в стене здания предназначены для установки дверей или окон.

Двери, окна и другие проемы

В здании все двери, окна и другие проемы также считаются частью надстройки. Количество дверей, окон и других проемов зависит от размера здания.

Типы надстроек зданий

Надстройки бывают двух типов;

Несущие надстройки

В надстройках этого типа нагрузка на конструкцию передается вертикально вниз через стены. Нагрузки от крыши и перекрытий передаются на стену, и тогда она должна передавать эти нагрузки, а также собственный вес. Такие конструкции используются в жилых домах, где размер комнат меньше.

Несущая надстройка

Каркасные конструкции Надстройки

В надстройках этого типа в первую очередь возводятся колонны, балки и перекрытия. Затем возводятся стены, разделяющие жилую площадь. Стены подвержены только собственному весу. Этот тип надстройки требуется, когда количество этажей в здании больше, а также когда необходимо закрыть большие площади без стен.

Каркасные конструкции Надстройка

Заключение

Выше обсуждались различные компоненты и типы надстройки здания. Его цель состоит в том, чтобы поддерживать и, что более важно, распределять динамические и статические нагрузки, которым подвергается здание. Использование компонентов и удобство их использования будут зависеть от масштаба вашего строительного проекта.

Анализ концепции строительных надстроек;

• Компоненты строительных надстройки
• Типы надстройки зданий