Высота 9-этажного дома в метрах, из чего складывается и нормы СНиП

Какова высота 9-этажного дома в метрах можно легко вычислить по формуле. Достаточно подставить значения высоты 1 этажа и их количества. В итоге должно получиться значение около 27 метров. Но в реальности она может отличаться и составлять 28, 30 и более метров. Во многом это зависит от проекта, по которому велось строительство. От каких величин ещё зависит высота девятиэтажки, ответим в статье.

Панельная девятиэтажка

Здания такого типа относят к многоквартирным домам высокой сложности средней этажности. Массово строились до 90 годов целыми микрорайонами. Построенные в 60–90 годы многоквартирные дома (МКД) получили названия, в чьё правление они строились — хрущёвки, брежневки.

Содержание статьи

• 1 Высота этажа
• 2 Фундамент и крыша
• 3 Типовые проекты
• 4 Экономия в экономике
• 5 Итог

Высота этажа

Что такое высота этажа — это расстояние от пола вашего этажа до пола этажом выше. Стандарт не определён какой-то конкретной цифрой. Поэтому в типовых проектах 9-этажных домов эта величина могла быть различной и укладываться 2,6 — 3,0 метра и даже 3,3 метра.

Высота потолка в кирпичном доме

Не стоит путать эту величину с высотой потолков. Здесь наверно понятно, что это расстояние от пола до потолка. Определялась в основном материалом, из которого строился дом. Даже при советской эпохе, хрущёвки которые должны были быть эталоном стандарта, имели расстояние до потолка 2,45 — 2,55 м.

Высота потолков в панельном доме зависела от размеров панели. Панели же изготавливались от 2,5 до 2,8 метра. В кирпичной девятиэтажке высота достигала 2,8 — 3 м. Самые высокие потолки встречались в монолитных строениях и в зависимости от применяемого бетона достигали от 3 до 3,30 м.

Исходя из, вышесказанного можно считать средней высоту этажа в 3 метра. А из формулы, упомянутой выше, мы и получим 3*9=27. Но всё-таки расчёты будут также неточными и нужно учесть ещё несколько параметров.

На сегодняшний день точная высота потолков в СНиП не прописана. Но содержит норматив, что для жилых домов высота должна быть не ниже 2,5 метра.

Фундамент и крыша

Высота в 27 метров ниже реальной, причина в неучтённых величинах. Дом не строится сразу от земли, он стоит на фундаменте который имеет некоторое возвышение от уровня земли. Жилые этажи идут после цокольного. Цокольный этаж дома — это помещение, частично находящееся в грунте, в многоэтажках обычно подвал.

Вход в цокольный этаж

Фундамент довольно массивное сооружение и должен выдержать вес 9 этажей, который может составлять 15–18 тысяч тонн (один подъезд). Но он почти весь скрыт под землёй и его не учитываем.

Крыша — сложное техническое сооружение

Это ещё плюс метр к получившемуся результату, итого это уже 28 метров. К этому результату может добавиться технический этаж или кровля, приблизительно 2,0 метра. В некоторых строениях вместо технического этажа подъёмный механизм лифта устанавливали на крыше и тогда на проекте будет указана высота по его срезу.

Типовые проекты

Девятиэтажные дома из блоков по типовой серии II-18-01/09, это самая часто встречаемая в Москве 9-этажная хрущёвка. Первые дома такого типа начали строить в 1957–1958 году. Панельными домами серии I-515/9М застройка велась с 1957 по 1976 год. Кстати, высота потолков в них составляла 2,64 м.

Панельный дом серии I-515/9М

Строились и кирпичные дома. С 1973–1983гг по типовой серии II-66 возводились весьма качественные дома. Жильё в них было улучшенной планировки и считалось престижным. Существует версия серии II-18-01/09 в кирпичном исполнении II-18-01/09МИК.

Кирпичный дом типовой серии II-66

После 70-х в Советском Союзе начал действовать новый каталог строительных деталей, а с ним появились новые проекты. Вот самые распространённые серии домов: 1-515/9ш, 1605/9, 11-18/9, 11-49; П-44К, 137.

Проектов действительно много и все перечислять не имеет смысла, а вот то что они имели различную высоту нужно знать. Точные данные можно найти в комитете по архитектуре.

Экономия в экономике

Во времена СССР многое было стандартизировано. Стандарты появлялись, выходя из нормативов, которые, определялись расчётами и испытаний. При этом проекты для разных регионов отличались. Учитывались грунты и климатические условия и, главное, построить как можно экономней. Главной задачей во времена СССР было обеспечение людей жильём, а удобство и комфорт были на втором плане.

Экономией многое объяснялось. Приоритет в строительстве 5 и 9-этажных зданий, возводившихся в то время, объясняется простыми причинами. Дом с высотой более 28 м надлежало оборудовать незадымляемыми лестницами с проходом через открытый балкон. По причине соблюдения правил пожарной безопасности только до 9-го этажа разрешена установка газовых плит.

И к тому же, кроме лифта, которыми должны были оборудоваться девяти этажные дома в отличие от 5, 10-этажные дома и выше, должны были иметь грузовой лифт. Стоимость жилья в таких домах сильно возрастает и окупается только при строительстве зданий более 14 этажей.

Ещё одной причиной популярности строительства 9-этажек называют то, что пожарные машины имели стандартные лестницы вылетом до 30 м. В то время пользовались импортными механизированными лестницами «Магирус» или «Метц», установленными на ЗИС-6 (ПЕЛ-30).

30-метровая лестница на шасси ЗиС-6

Итог

Высоту 9-этажки всё-таки лучше принимать 30-метровой. Это будут усреднённые, но более правильные данные.

в панельных и новых домах

К сожалению, универсального ответа на вопрос о высоте дома в 9 этажей просто нет. Несмотря на стандарты и унифицированные требования в многоэтажном строительстве, современные дома отличаются разными уровнями, высотой фундаментов, цокольных этажей и конструкций крыш. А значит, отличаются и высоты самих зданий в 9 этажей. Но вычислить высоту дома все таки можно. Для этого важно иметь под рукой проект, знать несколько хитростей, о которых и пойдет речь ниже.

Содержание

1. Способы определения высоты 9 этажного здания
2. Реальная высота этажа
3. Фундамент и крыша
4. Высота цокольного этажа
5. Индексы и цифровые обозначения
6. Стандарты для многоэтажных домов
7. Стандартная высота потолков в девятиэтажном доме по СНиП — современные нормативы
8. Высота потолка в типовых панельных домах
9. Архитектурные решения
10. Нюансы определения высоты 9 этажного дома
11. Заключение

Способы определения высоты 9 этажного здания

Конечно, вычислить высоту дома, в котором 9 этажей, проще всего по формуле. Основная позиция в ней — это высота каждого этажа. Стоит понимать, что здание состоит не только из блоков квартир, но и других конструктивных элементов, которые тоже учитываются при определении высоты многоэтажного дома.

Для справки: 9-этажные дома относятся к зданиям повышенной технической сложности. Массовая застройка подобных жилых строений началась в 70-е годы. До этого момента старались строить дома не выше 5 этажей (не было необходимости оборудовать их лифтами).

Реальная высота этажа

Реальная высота этажа в любом доме — расстояние от точки пола в одной квартире до точки пола в квартире выше. Отметим, что определенного стандарта, который содержался бы в СНиП или ГОСТе просто нет.

Для справки: если обратить внимание на типовые проекты массовой застройки, показатель высотности этажа будет находиться в пределах 2,6-3,3 метра.

При определении высоты дома в 9 этажей важно не путать этот показатель с высотой потолков. Последнее — это расстояние от точки пола в квартире до точки, расположенной на потолке.

Интересно, что высота потолков в домах обычно зависел от того материала, из которого они были построены:

• панельный — от 2,5 до 2,8 метра;
• кирпич — от 2,9 до 3 метров;
• монолит — от 2,9 до 3,3 метра.

Если нет точной информации (указанной в проекте), можно взять для расчетов показатель в 3 метра. То есть высота 9 этажей будет составлять средние 27 метров. Но не самого дома. Для определения этого параметра понадобится выяснить дополнительные величины — фундамент, цоколь, крыша.

Фундамент и крыша

Естественно, дом не стоит на голой земле. У каждого строения есть фундамент, высота которого зависит от характеристик грунта, строительной площадки, количества этажей и подъездов. Для 9 этажей обустраивается мощный фундамент, способный выдержать массу в 15-20 тонн (на один подъезд). Для обустройства фундамента выкапывается котлован, забиваются сваи, но все эти элементы находятся под слоем грунта и не выступают над землей. Следовательно, в расчетах высота дома в 9 этажей основание не учитывается.

На всех 9-этажках они плоские и имеют дополнительные ограждения для безопасности (не учитываются)

Что касается крыши, то практически на всех 9-этажках они плоские и имеют дополнительные ограждения для безопасности (не учитываются). Сама крыша не добавляет метров, а вот технические помещения или этажи придется учесть.

9 этажей — строение, которое должно быть оборудовано лифтом — это требование СНиП и ГОСТ. В таком техническом помещении обустраивается ниша для двигателей, к которым должен иметь доступ персонал для обслуживания и ремонта.

Для справки: для расчетов берут усредненную высоту крыши (тех помещений) — два метра. По возможности параметры берут в проектной документации — возможны отклонения.

Высота цокольного этажа

А вот что обязательно подлежит учету при вычислении высоты дома в 9 этажей — цоколь. Это помещение, которое частично находится в грунте, но выступает над поверхностью земли. Как правило, там располагаются помещения общественного назначения, частные бизнесы.

Среднее значение цоколя, которое нужно учесть при расчетах — метр.

Индексы и цифровые обозначения

Первые панельные 9-этажки быстро распространились по стране. Первые удачно реализованные проекты привели к тому, что была разработана документация с унифицированными требованиями к таким жилым строениям.

Вся информация о таком дома содержится в индексах и цифрах. По ним можно “прочесть” — из какого материала возведен дом, указание на особенности климата и грунта, этажность и другие важные позиции.

Стандарты для многоэтажных домов

Если говорить об унификации и стандартах, необходимо понимать, что речь может идти только о типовых проектах. Конечно, все они отражены в СНиП и ГОСТах. Там не содержится четкого предписания о длине “пол-потолок”, межэтажных перемычек, цоколя, основания или крыши. Но предельные показатели для многоэтажных домов там найти можно.

Стандартная высота потолков в девятиэтажном доме по СНиП — современные нормативы

Современные стандарты в этой области существенно отличаются от тех, которые были приняты в советское и постсоветское время. Главная задача тех лет — обеспечить жильем как можно большее количество семей. Здания возводились в режиме жесткой экономии. Именно поэтому высотность потолков тогда не превышала 2,5-2,8 метра. При большой любви людей к висящим люстрам такие показатели были более, чем неудобными. Но выбирать, конечно, не приходилось.

Современные стандарты содержать небольшое ограничение (СНиП) — для жилых домов (в том числе и 9-этажных) высота потолка не может быть менее 2,4 м. Те, кто проживает в таких помещениях, обычно отмечают, что и h=2,6 м является достаточно неудобной. Уже давно потолок выступает элементом, на который обращают внимание дизайнеры. А такие параметры существенно ограничивают свободу специалиста.

Высота потолка в современных домах

Отметим, что СНиП содержит ограничения по нижней границы, которые касаются самых разных помещений:

• кухня и жилые комнаты — не менее 2,5;
• коридор — не менее 2,1;
• подвал — от 1,6 м.

Для справки: конечно, СНиП всегда учитывает и тип дома, период его возведения. Например, самые впечатляющие показатели h потолков у “сталинок” — могут достигать 3,5 м.

Высота потолка в типовых панельных домах

Типовые панельные дома в нашей стране представлены двумя видами:

• “хрущевки” — небольшие по площади квартиры с самой, наверное, небольшой h. Она равно 2,5 метра. Высокий человек сможет дотянуться кончиками пальцев не только до люстры, но и потолочной плиты. Но у этого есть и практическая польза — быстрый прогрев квартиры, дольше сохраняется тепло;
• “брежневки” — более просторные квартиры улучшенной планировки с увеличенной h потолков — до 2,7 метра.

“брежневки” — более просторные квартиры улучшенной планировки с увеличенной h потолков — до 2,7 метра. “хрущевки” — небольшие по площади квартиры с самой, наверное, небольшой h. Она равно 2,5 метра.

Архитектурные решения

Долгое время на рынке недвижимости можно было найти только квартиры в 9-этажных домах типовой застройки. С приходом на рынок частных инвесторов появились новые архитектурные решения — от простых до элитных. Здесь нет ограничений (только минимальная высота).

Интересно: почему вообще было принято решение возводить дома в 9 этажей? Почему, например, не 10? Это было бы более логично. Типовые советские девятиэтажки, обычно, не превышали 28 метров в высоту и не требовали оборудовать их незадымляемыми лестницами с выходами на открытые балконы. Конечно, с увеличением высоты таких домов, начиная с 6 этажа появились и лестницы. Кроме того, только в жилые девятиэтажки (и ниже) можно устанавливать газовые плиты. При превышении этого порога газ меняется на электричество. Что касается лифта, которым обязательно должна быть оборудована многоэтажка — для 9 этажей достаточно пассажирского. А вот при добавлении всего одного этажа, необходимо добавить еще и грузовой. Естественно, что строительство девятиэтажки становится дорогим, а на окупаемость и прибыль застройщик сможет выйти только в том случае, если построит уже не менее 14 уровней.

Нюансы определения высоты 9 этажного дома

Какие же цифры можно получить, если учесть все перечисленные параметры? Посчитаем — 27 (3Х9) + 2 (крыша с техпомещением) + 1 (цоколь) = 30 метров. Это средний показатель для 9-этажки. И такой результат расчетов будет справедливым для 9 этажей, если дом построен по унифицированному проекту и возведен несколько десятков лет назад.

Конечно, если нужно получить более точные расчеты, придется провести более точные замеры самостоятельно или обратиться к проектной документации. Ее можно получить у самого застройщика или в администрации (в соответствующем ведомстве хранятся копии подобных документов). Последнее утверждение справедливо для современных нетиповых домов. Отметим, что до сих пор многие компании продолжают возводить жилые многоэтажки по типовым проектам. Такую информацию необязательно запрашивать, в сети можно найти все данные.

Нюансы определения высоты 9 этажного дома

Заключение

Многие задаются вопросом — сколько метров в доме, где 9 этажей? Кто-то озадачивается этим из-за простого любопытства, другим интересно насколько же изменились стандарты в жилом строительстве. Есть и те, кто просто заботится о здоровье. Мнение специалистов — нельзя жить выше 6 этажа (экологи), выше 8 (иммунологи), а вот выше 20 этажа не советуют селиться сотрудники МЧС. Как же так, ведь многие полагают, что чем выше этаж, тем лучше для здоровья. Это не так. Например, выше 7 этажа происходит ослабление магнитного поля, что чревато снижением иммунитета. На высоте выше 30 метров происходит скопление отходов деятельности промышленных предприятий.

Мнение специалистов — нельзя жить выше 6 этажа (экологи), выше 8 (иммунологи), а вот выше 20 этажа не советуют селиться сотрудники МЧС.

Рассчитать безопасный для жизни этаж просто, если речь идет о типовом доме в 9 этажей. Его высота в среднем составляет 30 метров. А вот для современных домов с увеличенной высотой потолков, цоколя и технических помещений под крышей  показатели высотности иные. Для получения цифр, приближенных к реальности, понадобится провести замеры или выяснить все необходимое из проектной документации.

Какая высота этажа в футах? | Количество этажей в футах

Высота каждого этажа в здании зависит от высоты потолка, толщины пола и строительного материала — в среднем около 14 футов. Не каждый уровень считается этажом: в то время как цокольный этаж обычно считается этажом, уровень без крыши (например, терраса или крыша) технически не является этажом.

Какова высота этажа в футах, когда речь идет о разных этажах здания? В то время как большинство уровней между уровнем земли и верхним уровнем будут иметь высоту от пола до потолка около 14 футов, нижние уровни и частичные уровни имеют разные минимальные и максимальные высоты.

Свяжитесь с нами Приобретите билеты Чем заняться в Чикаго

Насколько высок этаж здания?

Высота этажа здания варьируется в широких пределах: от чуть менее 14 футов в среднем до значительно выше среднего. Это связано с тем, что на стандартное расстояние между этажами и футами здания влияет несколько факторов: строительный материал, тип изоляции и различные допуски по высоте для разных уровней.

Этажи внутри здания не обязательно должны быть одинаковой высоты. Например, вестибюль здания часто выше, чем верхние этажи. Уровни ближе к вершине могут иметь меньшую площадь пола, чем нижние. Этот принцип демонстрируют более крупные базовые этажи и меньшая вершина Уиллис-Тауэр. Уиллис-Тауэр включает в себя инновации в дизайне, которые означают, что ей не нужны центральные колонны для устойчивости, поэтому на 103-м этаже достаточно места для смотровой площадки и множества экспонатов для всей семьи, чтобы увидеть, насколько велик Чикаго на самом деле!

Высота этажа также ограничена в зависимости от строительного материала и толщины изоляции. Посмотрите, как изменяется максимальная высота этажа в зависимости от материала:

• Деревянный каркас стены — Максимальная высота этажа 11 футов 7 дюймов.
• Каркас стены из холодногнутой стали – Максимальная высота этажа 11 футов 7 дюймов.
• Кирпичные стены – Максимальная высота этажа 13 футов 7 дюймов.
• Стены из изолированной бетонной опалубки – Максимальная высота этажа 11 футов 7 дюймов; максимальная высота стены без опоры на этаж 10 футов.
• Стены из конструкционных теплоизоляционных панелей – Максимальная высота этажа 11 футов 7 дюймов; Высота несущей стены на этаж 10 футов.

Высота этажа в зависимости от уровня здания

Несмотря на то, что в целях безопасности установлены максимальные значения высоты этажа, расстояние от этажа до метра в одном и том же здании может различаться. Какая высота этажа по уровню здания? Сколько футов на этаже может меняться в зависимости от функции этажа и расположения в здании:

• Верхний этаж / мансарда  – Не менее 50% полезной площади должны иметь потолки высотой не менее 7 футов.
• Мезонин – Неполный этаж, обычно расположенный на полпути между первым и вторым этажами.
• Главный этаж/Лобби . В Соединенных Штатах мы называем первый этаж «цокольным этажом». В большинстве стран Европы «первый этаж» на самом деле является вторым уровнем!
• Верхний уровень – Этаж главного входа примерно в метре над землей.
• Сад Уровень – Этаж, расположенный между цокольным и первым этажами.
• Нижний уровень – Этаж на два метра ниже уровня земли, чуть ниже верхнего уровня земли.
• Подвал – Часть здания между двумя этажами, которая частично находится под землей, но по крайней мере половина ее высоты находится над уровнем земли до застройки (естественный уклон).
• Ползучее пространство  – Пространство на уровне естественного уклона или ниже, обычно расположенное между балками верхнего этажа и плитой пола ниже, и высотой 3,9футов или меньше.
• Подвал – Уровень, высота которого не менее чем на половину выше среднего естественного уровня и высота которого составляет не менее 7,5 футов.
• Подвал – Уровень хранения ниже нижнего уровня земли и высотой не менее 7,5 футов.

Насколько высоки 110 этажей? Узнайте вместе со Skydeck!

Теперь, когда вы знаете, что высота этажа может быть разной, какой будет высота этажа в футах, когда речь идет о самом высоком небоскребе Чикаго? Уиллис-тауэр достигает 110 этажей и ошеломляющей высоты в 1450 футов! Одно дело читать цифру на экране, но семейная поездка на Skydeck покажет вам, как на самом деле выглядит эта высота! Свяжитесь с Skydeck Chicago, чтобы спланировать групповое посещение или специальное мероприятие на 103-м этаже уже сегодня.

Комиссия по зонированию Элмхерста продлевает слушания по предложению о девятиэтажном здании – Chicago Tribune

Члены Комиссии по зонированию и планированию Элмхерста договорились на этой неделе продолжить публичные слушания по предложенному проекту кондоминиума с девятью этажами Residences at 200 North York до 15 ноября.

Проект от ООО «RSCK Holdings» в Оук-Брук предлагает 28 роскошных кондоминиумов на семи жилых этажах над двумя этажами надземной крытой парковки в здании высотой 109 футов, почти полностью заполнив участок на 196-202 N. York St.

Реклама

Как это часто бывает на слушаниях перед комиссией, предложенный проект вызвал общественное мнение и возражения со стороны жителей соседних районов и владельцев недвижимости, в частности, некоторых жителей кондоминиумов в здании Elmhurst One95, 195 Н. Аддисон-авеню, прямо к западу от предлагаемого проекта.

Но некоторые из этих жителей идут еще дальше, по словам Дины Маццоки, которая одновременно является представителем штата (Р-Элмхерст) и адвокатом. Маццоки, один из разработчиков One9.На этой неделе (18 октября) она сообщила уполномоченным по зонированию, что хочет провести перекрестный допрос членов команды разработчиков RSCK.

Реклама

Дин Маццоки, представитель штата (Р-Элмхерст) и адвокат, собирается провести перекрестный допрос членов команды разработчиков RSCK 15 ноября от имени некоторых жителей здания Elmhurst One95. (Graydon Megan / Pioneer Press)

В электронном письме Pioneer Press после встречи на этой неделе Маццоки сказала, что, как она понимает, уполномоченные и городской персонал проконсультируются с городскими прокурорами, чтобы установить процесс. Что касается ее роли, Маццоки сказал: «Меня попросили выступить от имени различных организаций One9.5 жителей. Они попросили меня сделать это, потому что я а) юрист; и б) часть первоначальной команды разработчиков и, таким образом, обладают значительным знанием и историей площадки и вопросами, связанными со строительством».

Маццоки уже обращалась к членам комиссии по поводу некоторых опасений жителей One95 и своего мнения о том, что проект RSCK не соответствует стандартам для условного использования, которые разработчики запросили при получении разрешения на строительство здания высотой более 77 футов. Ее презентация доступна в виде документа на городском сайте BoardDocs для проекта: Microsoft PowerPoint — One95 Презентация разработчиков 10 18 2022 через слайд 42 208 pm (boarddocs.com)

Городской планировщик Элмхерста Эйлин Франц заявила в беседе с Pioneer Press после встречи во вторник, что перекрестный допрос будет разрешен, а процедуры будут установлены до ноября. 15 встреча.

План вызвал возражения со стороны соседней собственности и владельцев бизнеса, а также жителей здания Elmhurst One95, 195 N. Addison Ave., непосредственно к западу от предлагаемого здания, которые выразили обеспокоенность по поводу теней от нового здания, конфиденциальности проблемы и потенциальные проблемы с дорожным движением в переулке между двумя площадками. Некоторые призывают к тому, чтобы высота нового здания была ограничена 77 футами, с дополнительными отступами, особенно со стороны переулка.

Во время встречи 18 октября уполномоченные также слышали от близлежащих владельцев бизнеса, в том числе от Лизы Лин, владельца Holiday Nails, 206 N. York St. Лин, которая говорила через переводчика, сказала уполномоченным, что она очень обеспокоена возможностью из-за потери парковочных мест на Йорк перед ее магазином, а также из-за шума, мусора и строительной пыли.

«Клиенты, которые не могут припарковаться, не придут», — сказала она. «(Кроме того) салон должен быть тихим, расслабляющим, приятным, но со строительством это будет невозможно. Мой маникюрный салон — это моя спасательная линия».

Дэвид Слокум, которому принадлежит здание во дворе по адресу 186-192 N. York, сказал, что он уже пережил сбои в строительстве многоквартирного дома The Fynn и здания One95 на Аддисон-авеню к западу от его собственности и был обеспокоен движением транспорта. в переулке за его домом и на Йорке, а также график строительства нового здания.

Жители и владельцы бизнеса обеспокоены движением транспорта и доступом в переулок между предлагаемым проектом кондоминиума в Йорке и зданиями на Эддисон-авеню One95 (темный кирпич на переднем плане) и многоквартирный дом The Fynn (светлый дом в центре).