П 44т планировка с размерами для 3 х комнатных квартир: план и дизайн трешки

Кто-то мечтает о большой квартире, а кто-то переживает, что создать уют на просторных квадратных метрах не получится. Но все в ваших руках. Предлагаем интересные варианты стильного интерьера в планировке трехкомнатной квартиры типа П 44т.

Жилье в домах серии П-44Т отличается улучшенной планировкой

Особенности

Содержание

• Особенности
• Варианты перепланировки
• Идеи для семьи
• Стили и направления
  • Скандинавский или хай-тек?
  • Лофт
  • Прованс
  • Классицизм
• Видео: Законная перепланировка трешки в доме серии П-44Т
• Фотографии красивых примеров оформления интерьеров

Главной особенностью таких квартир является то, что практически все стены – несущие. А это означает, что радикальные перемены, увы, неосуществимы – БТИ просто не даст разрешения на такой проект. А производить перепланировку без разрешения – противозаконно. Поэтому, лучше не надеяться на то, что изменений никто не заметит. Но выход есть – улучшить «условия» за счет интерьера и грамотного расположения мебели.

Планировка с эркером на кухне

Планировка с эркером в гостиной

Стоит отметить, что квартиры типа П 44т считаются улучшенной планировкой, по сравнению с обычными «хрущевками». Например, общая площадь таких апартаментов – около 94 квадратных метров, все комнаты изолированные (что тоже не может не радовать), имеется балкон и лоджия.

Наконец, хозяйки оценят по достоинству просторную кухню. Обычно кухня имеет правильную форму, что также облегчает расстановку необходимых предметов мебели. А вентиляционный короб чаще всего вынесен за пределы кухни в узкий коридор.

Просторная кухня с эркером

Вариант расстановки мебели

Кстати, любители присоединить кухню к гостиной, в результате получают помещение размером около 33 квадратных метров. Это даже не обеденный зал, а достойное место для проведения банкетов! Но даже без присоединения в кухне легко помещается полный гарнитур и остается место для мягкого уголка.

И на этом преимущества не заканчиваются. Каждая комната имеет большое окно.

Важный нюанс: в некоторых апартаментах имеется даже два санузла. В этом случае можно сделать перепланировку с объединением (или, наоборот, разъединением) помещений.

Но кроме очевидных достоинств, имеются и недостатки. В частности, владельцы квартир типа П44т отмечают недостаток естественного освещения, несмотря на внушительные окна. Хотя такой недостаток можно считать весьма условным, ведь имеется масса вариантов, как добавить света в любую комнату.

Еще одним неудобством считается форма и расположение коридора. Так как он достаточно большой, это влияет на стоимость жилья (ценится каждый квадратный метр), но при этом прихожую не получается использовать рационально в первую очередь из-за того, что она темная.

Наконец, специалисты рекомендуют обращать внимание и на качество постройки самого дома. Известны случаи, когда квартиры такой планировки располагались в двухэтажных домах. И большинство таких апартаментов «отличались» кривыми и непрочными стенами. В больших панельных многоэтажках такая проблема не выявлялась.

Варианты перепланировки

Рассмотрим самые распространенные способы перепланировки в квартирах этого типа:

Идеи для семьи

Ни для кого не секрет, что любые перестройки в квартире осуществляются в зависимости от количества проживающих и от функционала комнат. Поскольку трешка П 44т своими размерами устраивает всех, осталось правильно их использовать.

Вот лишь пара распространенных вариантов:

В этом случае две «автономные» комнаты лучше отдать детям. Спальня родителей располагается в гостиной. Разумеется, речь уже не идет о спальном гарнитуре во всей его красе, придется довольствоваться удобным и функциональным диваном. Чтобы зал получился большим и светлым, демонтируют перегородку между гостиной и прихожей.

Хорошим выбором будет мебель-трансформер, например, шкаф откидной кроватью

На кухне все остается практически без изменений. Обеденный гарнитур «приживается» около эркерного окна. А если в квартире нужно будет переночевать гостю, то для него спальным местом станет компактный диванчик на кухне.

В спальной комнате мамы можно организовать большую гардеробную – площадь вполне позволяет. Одно из рабочих мест делается самостоятельным – кабинет на лоджии, а второе (место для подростка) становится частью его спальни. В комнате подростка без труда помещаются стеллажи с книгами, шкаф для одежды и раскладной диван, а для учебного места выделяется угловое пространство, куда и устанавливается соответствующая мебель – компьютерный стол и кресло.

В комнате мальчика подростка стоит предусмотреть место для спортивного уголка

Бесспорно, трехкомнатная квартира этого типа может быть приспособлена под самые разные жизненные обстоятельства практически любого количества проживающих – квадратных метров хватает. Тем более, что сегодня вполне возможно обойтись даже без серьезных перепланировок: используя стеллажи или ширмы для отделения разных зон, вполне реально сделать уютное и комфортное жилье.

Стили и направления

А теперь подробнее остановимся на особенностях создания интерьера комнат. Как уже отмечалось, совсем необязательно оформлять все помещения в одном стиле и в одинаковой цветовой гамме. Выбирайте такой дизайн, чтобы было комфортно «хозяевам» комнаты. Например, если ваши дети в восторге от ярких цветов и экстравагантных декоративных элементов – пойдите им навстречу и оформите детскую так, как хотят они. А если с вами проживают пожилые родители и они сторонники пастельной гаммы, то пусть их комната выглядит спокойно и светло.

Довольно просторные комнаты позволяют выбрать практически любое стилевое решение

Существует общее правило для оформления квартиры, следуя которому интерьер получится креативным и функциональным: выбирая стиль для комнаты, учитывайте его особенности и размеры вашего помещения. Например, актуальный сегодня минимализм не очень «вписывается» в просторные квадратные метры. Помещение будет выглядеть скучно и пусто. Если вам так хочется его применить, тщательно продумайте возможные вариации.

Скандинавский или хай-тек?

Это очень близкие «родственники» минимализма и сегодня они популярны, как никогда.

Главной особенностью скандинавского стиля считается светлая, а зачастую, и вовсе белая, цветовая гамма, предметы мебели из натурального дерева, покрывала из чистого хлопка. Каждая деталь в таком интерьере функциональна и практична. И мебель и отделка отличаются простыми линиями и лаконичностью.

Скандинавский интерьер комфортный, красивый и простой, но при этом по-своему утонченный

Если вы относите себя к любителям всего ультрасовременного, то вместо скандинавского стиля, вы, скорее всего, выберете хай-тек. Иными словами, это минимализм из стекла и металла. Отличительной чертой этого направления дизайна является обилие современной техники: от бытовых приборов до аудио- и видеоаппаратуры.

Интерьер в стиле хай-тек чаще всего выбирают представители молодого поколения

Лофт

Если вы уверены, что минимализм в любых его проявлениях – это не ваша история, обратите внимание на стиль лофт. Его отличительные особенности – это грубые фактуры и некое ощущение незавершенности проекта.

На фото гостиная комната с био-камином, оформленная в стиле индустриального лофта

На фото спальная комнаты, выполненная в стиле лофта

Для него характерно использование бетона, кирпичной кладки или досок. Не случайно другое название этого стиля – индустриальный. Создается впечатление, что вы живете не в квартире, а в заводском цехе. Настоящей изюминкой стиля являются открытые коммуникации – провода или трубы. А поскольку для лофта требуются большие площади, трехкомнатные квартиры с планировкой типа П 44т – идеальная база для его воплощения.

Прованс

Этот стиль берет свое начало в крохотных деревушках Франции. Все в нем направлено на создание уюта и тепла. Характерная черта стиля – блеклые, как будто выцветшие на солнце, цвета. Да и мебель на первый взгляд выглядит, как «second hand». Однако, все потертости и царапины создаются специально.

Нежный и романтический прованс прекрасно подойдет для оформления спальни для девочки

Также для прованса актуально большое количество разнообразных декоративных элементов: вазочки, картины, цветочки, а на открытых полках буфета обязательно должна красоваться изящная посуда. Если вы любите заниматься рукоделием (шить или вязать), то создать французский уют вы вполне сможете сами. Кружевные салфетки и вышитые наволочки на декоративных подушках – все это прованс.

Классицизм

Это направление также идеально подойдет для просторных помещений. Все в комнате элегантно и великолепно. Для отделки используются только дорогие натуральные материалы. Если ткань, то непременно атлас или бархат, а если мебель – то обязательно из ценных пород древесины.

Классический интерьер можно выбрать для оформления родительской спальни

Для классики актуально правило: много блеска не бывает. Так что не стесняйтесь, активно используйте декоративные элементы: напольные вазы, массивные гардины и роскошные держатели для штор.

Сделать квартиру уютной – задача не из легких. Но при желании, ее вполне можно реализовать. Ищите варианты, которые станут подходящими для вас и членов вашей семьи. И пусть ваши просторные квадратные метры станут тихой и уютной гаванью, куда всегда хочется возвращаться.

Видео: Законная перепланировка трешки в доме серии П-44Т

Фотографии красивых примеров оформления интерьеров

Дома серии П44Т планировки и их типовые перепланировки

Дома серии П-44Т строить начали с 1997 года и строят по сей день так как их срок эксплуатации достигает до 100 лет. Эти многоэтажные дома от 9 до 25 этажей строят в Москве и московской области. Обычно на одной лестничной площадке располагаются одна однокомнатная квартира, две двухкомнатных квартиры и одна трёхкомнатная квартира.

Дома П44Т планировки квартир

Ещё бываю угловые секции на которых на одной лестничной площадке располагаются две трёхкомнатные квартиры и две однокомнатные квартиры.

Осуществить перепланировку квартир в типовых домах можно по типовому проекту

Так как дома серии П-44Т  имеют разную этажность то и площадь однокомнатных, двухкомнатных и трёхкомнатных квартир в разных домах тоже разная. Так в однокомнатных общая площадь может быть от 37 до 39 кв.м, в двухкомнатных от 51 до 61 кв. м, а в трёхкомнатных от 70 до 84 кв.м. Соответственно и площадь кухни и жилая площадь в разных домах будут отличаться. Высота от пола до потолка в квартирах от 2.70 до 2.75 метров. Туалет и ванная комната в трёхкомнатных и двухкомнатных квартирах раздельные, а в однокомнатных квартирах совмещённые. Ванная в ванной комнате установлена стандартной длины 170 см. Вентиляционные каналы естественной вентиляции проходят на кухне и в туалете. В этих домах стены делают из железобетонных панелей которые вместе с утеплителем имеют толщину 30 см и межквартирные и межкомнатные стены тоже делают из железобетонных панелей толщиной 16 или 18 см, а перегородки делают из гипсокартона толщиной 8 см. Плиты перекрытия делают на всю комнату толщиной 14 см. В квартирах этих домов очень хорошая звукоизоляция, а система отопления снабжена регуляторами температуры. Ниже представлены некоторые типовые варианты перепланировки П44Т.

Однокомнатных квартир

Стандартная планировка однокомнатной квартиры состоит из прихожей, небольшого коридора, большой комнаты, кухни и совмещённого туалета с ванной.

Дом серия П 44Т планировка однокомнатной квартиры

Перепланировка панельной квартиры возможна по одному из типовых проектов которые приведены ниже.

Перепланировка однокомнатной квартиры П 44

В этом варианте заделывается коридор по которому можно было пройти на кухню и вместо коридора делается небольшая кладовка. В прихожей делается встроенный шкаф. Вход в ванную переносится из коридора в прихожую, а вход на кухню делается прямо из комнаты.

Перепланировка П 44 однокомнатная квартира

В этом варианте заделывается коридор по которому можно было пройти на кухню и вместо него делается туалет. Прихожую увеличиваем за счёт уменьшения ванной комнаты. В прихожей делается встроенный шкаф и небольшая кладовка. Вход в ванную и в туалет будет осуществляться прямо из прихожей, а вход на кухню будет осуществляться через комнату.

В домах П 44Т перепланировка однокомнатных квартир

В этом варианте коридор по которому можно было пройти на кухню совмещается с ванной комнатой. В прихожей делается небольшая кладовка. Вход на кухню будет осуществляться через комнату.

Двухкомнатных квартир

Стандартная планировка двухкомнатной квартиры состоит из небольшой узкой прихожей, широкого коридора из которого можно попасть в обе комнаты, на кухню и в туалет с ванной комнатой.

Планировка квартир П 44Т

Ниже представлены некоторые типовые перепланировки квартир.

В доме серии П44Т перепланировка двухкомнатной квартиры

В этом варианте ванную комнату расширили за счёт коридора по которому можно было попасть на кухню и в нём же установили дополнительный туалет, а вход в старый туалет сделали из кухни. Одну комнату сделали проходной чтобы через неё можно было попасть на кухню. Вторую комнату уменьшили на ширину созданной кладовки и небольшого коридора по которому можно попасть в кладовку и во вторую комнату.

Перепланировка квартир П 44 с объединением туалета и ванны

В этом варианте произвели перепланировку ванной и туалета увеличив их площадь за счёт коридора по которому можно было попасть на кухню. Одну из комнат сделали проходной чтобы через неё попадать на кухню, а вторую комнату оставили без изменений.

Перепланировка квартир П 44Т при установке джакузи

В этом варианте также как и предыдущем совместили туалет с ванной комнатой и увеличили её площадь за счёт коридора. Но из ванной убрали стандартную ванну и поставили джакузи. Вход на кухню сделали через комнату сделав её проходной.

Трёхкомнатных квартир

Стандартная планировка трёхкомнатной квартиры состоит из трёх отдельных комнат, большой кухни, отдельных туалета и ванной комнаты, прихожей и коридора из которого можно попасть во все помещения.

Планировка квартир П44Т

Перепланировка трехкомнатной квартиры п 44 может быть сделана по одному из типовых проектов которые приведены ниже.

Один из вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры П44Т

В этом варианте одну из комнат увеличиваем за счёт части коридора но эта комната будет проходной так как только через неё можно будет пройти в другие две комнаты и на кухню. За счёт другой части коридора увеличится площадь ванной комнаты и в ней можно установить вместо ванны джакузи. У входа останется небольшая прихожая из которой можно будет попасть в ванную комнату, туалет и проходную комнату.

Перепланировка 3 комнатной квартиры П44Т в четырёхкомнатную

В этом варианте одну из комнат увеличиваем за счёт части коридора но эта комната будет проходной так как только через неё можно будет пройти в другие две комнаты и на кухню. За счёт другой части коридора увеличится площадь ванной комнаты. В одной из отдельных комнат устанавливается перегородка с дверью и в итоге получится дополнительная небольшая комната которую можно использовать под кабинет. Из прихожей можно будет пройти в ванную комнату, туалет и проходную комнату.

Перепланировка П 44 трехкомнатная

В этом варианте увеличивается площадь ванной комнаты за счёт части коридора по которому можно было попасть на кухню и делается дополнительно туалет. Вход на кухню будет проходить через небольшую смежную с ней комнату. Можно поэкспериментировать с дверями в две отдельные комнаты.

Возможно вам будет интересно:

Дом P44T: физехонны аминьны лафины

Eto amin’ity tanàn-dehibe fitondrana ny fahita indrindra dia mikasa P44T, izay manana tombontsoa maro undoubted. Бэк ан-фитополохий, наномбока фаноренана ны ваовао Р44 андиам-трано арака ны фиципика тети-драцы. Raha ny Marina, izany no dingana voalohany mankany amin’ny fampandrosoana sy ny fampiharana bebe kokoa ny fanorenana teknika maoderina kokoa sy ny drafitra-piainana toerana.

Endri-javatra P44T drafitra

P44T — фишехонный аминный лафины фанарахана й фиципики нью андро анкехитрины изао, фанатитра фоло фанапахан-кевитра. Dika ny fonenana ara-dalàna sy ny fizarana ho an’ny zorony trano. Io fandaminana modely no ampiasaina ho an’ny trano fonenana maro rihana trano ny haavony avy amin’ny 9ка hatramin’ny 25 rihana. Популярные mitsangàna mpanofa sy ny fanaka ho amin’ny ankavanana, manome rihana roa, fara fahakeliny лифты: mpandeha sy ny entana.

Современная планировка hevitra

Ny hevitra fototry ny fandrindrana P44T — ny fampiasana ny toerana ambony indrindra. Afaka manome ohatra ny injeniera vahaolana mahomby izay hampitombo an-dakozia faritra ao anatin’ity lohahevitra ity. Ireo no zava-dehibe ho an’ny fianakaviana tsirairay lakozia metatra toradroa navotsotra noho ny Fametrahana ny rivotra ducts ao amin’ny lalantsara. P44T — фишехонный аминный размер, нилаза эфитрано хаавонный 2,7 м, изай маноме фанкахерезана сы фахазавана воаджанахари цара ао ан-трано. Современная fanomanana hevitra no nanampy ny fampiasana ny efitra ambanin’ny tafo toerana. Ao amin’ny efitra ambanin’ny tafo rihana efitra fisehon’ny P44T ny fandrefesana dingana transverse rindrina, nitombo 4.2 M mamela mahafinaritra Improvement Improvement. Matetika izy ireo no mitambatra ny mahazatra rihana, izay niafara tamin’ny rihana roa-trano.

soa P44T

P44T трансанатины drafitra amin’ny tafo ny 0,14 metatra sy 0,18 M dia azo antoka sy manana asa fanompoana ela velona. Матеза сы ны фахамаринан-тоерана ны риндрина ивеланы аминны фитаоман ивеланы но антока таила вита 0,30 М матевина имитируя бирикы, изай цы манана ахиахы мифаматотра аминьны лафин-трано ивеланы. Ny fampiasana avo-tsara miaro fitaratra no miantoka изоляции mafana tsara, fiarovana amin’ny tabataba sy miteraka fampiononana. Fampitaovana isan-karazany ny rafitra fanaraha-maso maoderina manome antoka ny fiarovana raha toa ny afo sy ny fandrahonana ny tondra-drano. Ары аминьны трано карасана трано ити диа напетрака Села Мпандрай Хафанана но манокатра нь вараваранны эфи-трано ара-техника сы нью херинаратра метатра. P44T — физехонный аминный лафины мифаницы аминный образец таханский аминьйрео тетикаса ирео, предусматривает нй фамэтрахан херинаратра телеграма ао анатинный тонтонана. Izany dia mampitombo miasa fiarovana sy ny fiarovana ny tariby ny tenany nandritra misy fanamboarana na ny asa fanorenana.

Ny tena zava-dehibe ny trano manararaotra amin’ny fisehon’ny P44T dia fohy ny fotoana sy ny fanorenana asa fanompoana ela velona. Манам-пахайзана манокана диа нахазо фанкатоавана махатратра зато таона махэри.

Toe P44T ны рафинны ны риндрина михоатра лавитра нохо ны ао аминны трано цы вита, тани алоха таона, диа маноме фанампины азо антока ны эндрика, нью цара кокоа ны феон’ны изоляция нью трано сы мафана цара изоляция нью хеви . Нандритра нью фаноренана аво-цара ампиасаина мавесатра сименитра, изай томпон’андраикитра амин’ни фитомбоанний анаован’ирео фанохерана.

фатиантока P44T

Миарака аминьны маро ны томбонцоа, мисы лафины раций ны манамарика фа митранга таны ан-транонны карасана иты. Ирай таминьизы ирео — изаны неровные риндрина сы городана. Hanafoana ny tombon-dahiny dia mora, manao ny fampifanarahana sy ny fanomezana fanampiny изоляции feo.

Endri-javatra ara-teknika Layout P44T 25

Toetra P44T 25 amin’ny lafiny voalaza eto ambany — dia maoderina sady nandroso karazana fisehon’ny, ampiasaina ho an’ny trano fonenana hatramin’ny 25 rihanny miaraka amin ‘ни фаритра трано. Eto amin’ity karazana ity tranon’ny ny dity sakan’ny ny manda eo amin’ny hazo fijaliana-fizarana lehibe kokoa, ary ny efi-trano telo-trano manana fanampiny fandroana. Endri-javatra ara-teknika P44T 25 javatra dia avy amin’ny avo-nitsangana tamin’ny nitombo habetsaky ny telo lifts amin’ny fanandratako afaka ny roa amin’izy ireo ary ny iray kilao 630 — 400 кг. Nitombo dakozia faritra ny 9торадроа. Мао аминьны эфи-трано; NY 15,9 Торадроа. Мроа-ципика; Нью-Йорк 13.8 Торадроа. М — ао ан-эфи-трано лехибе сы роа-эфи-трано трано. Фаритра обыкновенная 1-/2-/3-эфитра трано диам. 37,4-38,8/51,7-63,4/торадроа 77-84,6. м, Цирайрай проспект.

Bay varavarankely amin’ny trano P44T

P44T — nandry voalaza etsy ambony ny habeny, miha-tafiditra ny fampiasana ny helo-drano varavarankely, manao ny trano dia tsy vitan’ny hoe манинтона эстетически, fa mitomboy ny Фаритри. Часть ны вараваранкелы напетрака таминьны тоерана ны эндрика ивеланы исехоанны ивеланы ны фанатараны трапециевидные на ендрика хафа, диа той изаны но митомбо ны хабецаханны тоерана. Matetika indrindra, fomba io no ampiasaina amin’ny dakozia. Noho ny helo-drano varavarankely ny efitrano fanampiny mahazo jiro, faritra lehibe, ary ny trano tsara tarehy kokoa mijery lafin-trano ivelany. Ны выпячивания Меты хо исан-каразаны ны эндрины: махицизоро, телозоро, лафы на ны манодидина. Angamba ny fampiasana sy ny firafitry ny helo-drano varavarankely toy ny faritra mitokana, dia izany no misaraka amin’ny efitrano fototra bara hidiny na sakana maso, toy ny lamba. Mendrika lazany sy mankafy ny усеченная версия — poluerker.

Design vahaolana ho an’ny lakozia sy ny efitrano tamin’ny helo-drano varavarankely mety ho mahaliana kokoa noho ny mahazatra.

P44T — физехонный аминный лафины изай тонга лафатра хо фиайнана, изани диа нохо нью фахита лавитра индриндра аминьни аво-хитсангана трано фоненана. Mpanao mari-trano sy ny endrika miasa amin’ny famahana ny olana ny tsy hanahirana ny trano ambony indrindra, tsy mba hahatakatra ny tetikasa, fa koa nanao mahaliana sy tany am-boalohany fisehon’ny.