Дом на участке 5 соток проект: Участок 5 соток: планировка, примеры с домом и баней, ландшафтный дизайн и зонирование

Содержание

Дом на участке 5 соток (115 фото) — фото

Одноэтажный дом с гаражом и бассейном

Планировка загородного участка 30 соток

Дачный участок с гостевым домиком

Благоустройство дачного участка

Ландшафт на 18 сотках

Проект дачи 5 соток

Дом с гаражом на 6 сотках

Двухэтажный дом на 3 сотках

Ландшафтное проектирование участка 15 соток

Проект земельного участка

Ландшафт придомовой территории

Дом с участком

Дачные участки с домом на 5 соток

Двухэтажный дом на 3 сотках

Планировка двора частного дома

Дом в стиле Райта двухэтажный с гаражом

Ландшафт заднего двора

Домик на 5 сотках

Дачный участок

Проект спуска в подвал в одноэтажном доме

Загородный дом

Ландшафт прямоугольного участка

Планировка загородного участка

Планировка участка 15 соток

Планировка двора таунхауса

Планировка участка 8 соток

Дом в Краснодаре

Беседки в Путилково

Парадная зона на участке

Планировка земельного участка 10 соток дом баня гараж

Зонирование дачного участка

Загородный дом с участком

Обустройство двора частного дома

Зонирование загородного участка 30 соток

Дом с участком

Дом на участке 5 соток

Планировка участка с коттеджем

ПЗУ 10 соток

Двухэтажный дом на 5 сотках

Ландшафт участка 5 соток

КП Балтия английский сад

Планировка дачного участка

Планировка участка 12 соток с домом

Домик на 10 сотках одноэтажный

Планировка участка 25 соток погребок

Дом на узком участке

Проект коттеджа на 6 сотках

Дом на участке 4 сотки

Благоустройство дачного участка 6 соток

Забор вокруг участка 15 соток

Красивые дома и участки

Ландшафт дачи 5 соток

Зеленая Поляна Краснодар

Благоустройство территории коттеджа

Ландшафт участка 9 соток

Загородный дом на 4 сотках

Участок 5. 5 соток

Загородный дом на 7 сотках

Генплан дачного участка 20 соток

Ландшафт дачного участка

Загородный дом с участком

Узкий длинный участок

Купить дом Псковская обл деревня Крошино

Красивый дом с участком

Ландшафт участка 5 соток

Загородный участок

Участок с домом и баней

Удачный коттеджный поселок

Сад на 1 сотке

Проекты коттеджей на 4 сотках

Благоустройство участка

Планировка двора 4 сотки

Сад Людмилы Кудасовой

Планировка участка 6 соток

На даче

Задний двор таунхауса

Проектирование дачного участка

Сад на узком участке

Обустройство небольших участков в Лондоне

Дом на участке 5 соток

Планировка участка 20 соток с домом и баней и хозпостройками

Участок 4.3 сотки

Проект загородного участка

Благоустройство дачного участка

Обустройство двора

Планировка дачного участка 5 соток

Двор загородного дома

Домик на 5 сотках

Дом на 4 сотках земли

Ландшафт участка

Ландшафт дачного участка

Планировка участка 7 соток с бассейном

Обустройство дачного участка

Дома в игре Удмуртия дачи коттеджи

Красивый дом на 4 сотках

Дом на пяти сотках

Х. Алитуб дом Меланьи Карповны

Туи на газоне

Ландшафт маленького участка перед домом

Проекты загородных домов с участками

Дача обустройство участка

Планировка дачного участка 30 соток

Благоустройство участка 8 соток

Современный дом на 4 сотках

Планировка земельного участка 10 соток дом баня гараж

Планировка участка 20 соток дом гараж баня

Участок 8-10 соток

Дом на участке 9 соток

Благоустроенный дом с удобствами

Ландшафтный дизайн участка 5 соток (32 фото) – особенности обустройства и зонирования

Что учесть при обустройстве?

Процесс всегда начинается с тщательного анализа особенностей надела, и для этого лучше пригласить землеустроителей со специальным оборудованием.

С их помощью вам предстоит проработать следующие вопросы:

Расположение участка по компасу. От того, где находятся стороны света, будет зависеть планировка дачи. Лучше, чтобы основные комнаты жилого дома выходили окнами на запад или восток, зона отдыха, сад и огород ― на юг, хозяйственные постройки и гараж ― на север.
Перепады высот. Часто их нельзя нивелировать без значительных вложений, но и делать этого не нужно. Особенности рельефа могут стать изюминкой ландшафтного дизайна за счет альпийских горок, сухих ручьев, многоярусных цветников и садовых дорожек с лесенками.
Качество и состав грунта. От этого фактора будут зависеть ваши сельскохозяйственные возможности. Чтобы выращивать определенные культуры, иногда приходится сначала провести мелиоративные работы: выправить кислотность почвы, обогатить ее удобрениями.
Глубина залегания подземных вод. Если она небольшая, может понадобиться осушение и серьезный дренаж. На этапе ее закладки целесообразно обустроить систему автоматического полива, если она необходима.
Направление ветров. Этот момент важно учесть при расположении дурнопахнущих объектов (септика, компостной ямы) и печи в мангальной зоне, чтобы нежелательные запахи не достигали жилища, а дым от шашлыков не валил в лица отдыхающих.
Имеющиеся крупные объекты. Иногда на участке уже есть готовые сооружения, естественные водоемы или большие деревья, расположение которых придется учитывать при разработке ландшафтного дизайна, если вы хотите оставить все на своих местах.
Форма. Она главным образом предопределяет планировку.

Как сделать зонирование?

Деление маленького участка 5 соток на функциональные зоны зависит от его назначения: будет ли это дача с полноценным огородом и садом, загородная резиденция с эффектным ландшафтным дизайном и местом для отдыха на свежем воздухе, небольшая животноводческая ферма или коттедж для круглогодичного проживания.

При такой площади выбирать придется что-то одно или делать уклон в определенную сторону, поэтому лучше решить, как именно вы будете использовать землю, еще на этапе составления дизайнерского проекта.

На фото красиво оформленный въезд на территорию небольшого дачного участка с двухэтажным коттеджем и баней

Типичное зонирование участка 5 соток в процентном соотношении будет выглядеть так:

парадно-въездная территория крошечная, примыкающая к дому, отнимает не более 5% площади;
жилая зона покрывает 8-10%, если это дача или летняя усадьба, и до 18%, если это постоянное местопребывание семьи;
место отдыха может занимать еще 16-20%, когда у хозяев нет намерения биться за богатый урожай или разводить скот, в противном случае придется ограничиться небольшой площадкой или беседкой для пикников;
хозблок займет 6-8% участка сельхозназначения, а владельцы загородных коттеджей обычно пристраивают все необходимое к дому и располагают туалет внутри здания;
парк с газоном и зелеными насаждениями, плодово-ягодный сад и огородные грядки в итоге получат максимальную территорию ― до 70%.

Как лучше распланировать участок?

Планировку участка 5 соток проще всего осуществить с помощью одной из бесплатных или условно-бесплатных программ для разработки ландшафтного дизайна. Обучиться работе в таком приложении нетрудно, интерфейс логичный и русифицированный, а при создании дизайн-проекта учитывается все, вплоть до направления падения теней от деревьев.

Примеры:

Punch Home Design;
X-Designer;
Home Design 3D Outdoor & Garden;
Garden Planner;
My Garden.

На фото компьютерная модель участка 5 соток с большим жилым домом, прудом, огородом и зоной отдыха (вид сверху)

Общие принципы расстановки декоративных объектов и функциональных построек на участке 5 соток зависят от его геометрии:

квадрат ― дом слегка смещен относительно центра к подъездной дороге и одному из углов, во втором ближнем углу сад или красивая ландшафтная композиция, за жилищем зона отдыха, огород и бытовые сооружения;
прямоугольник ― если он близок к квадрату, то планировка примерно такая же, а ландшафтный дизайн маленького участка сильно вытянутой прямоугольной формы предполагает заполнение коротких сторон, например домом у входа и садом в другом конце;
буква «Г» ― лучше построить коттедж или дачный домик на пересечении линий, зону отдыха поместить в короткой части, а зеленую зону ― в длинной;
треугольник ― непростой вариант для 500 квадратных метров, дом придется возвести где-то по центру, а остальные крупные объекты расположить в углах;
неправильная фигура ― строительство коттеджа стоит развернуть в самой крупной части этой фигуры, а ландшафтную композицию и огородные посадки планировать с учетом конфигурации и рельефа остальной территории.

На фото сверху и снизу примеры расположения строений и объектов на маленьких садовых участках разной формы

Планировка участка 5 соток начинается с самых значительных по размеру объектов: дома, гаража, бани, огорода, сада, бассейна, детской или спортивной площадки. Затем нужно отметить на плане коммуникации и архитектурные формы поменьше: беседки, перголы, цветники, клумбы, миксбордеры. В последнюю очередь располагают садовые светильники, скульптуры, скамейки и гамаки, прочерчивают пешеходные дорожки и живые изгороди.

При планировании и благоустройстве дачного участка 5 соток нельзя забывать о санитарных и противопожарных нормах, которые устанавливают минимально допустимые расстояния между строениями и границами.

Красивые примеры ландшафтного дизайна

Не всякий стиль уместен на территории площадью 5 соток. Например, дворцовый с его четкой геометрией цветников и помпезными деталями, вроде фонтанов и статуй, не всем подходит, зато старорусский всегда выглядит душевно и гармонично.

Скромная деревенская изба с резными оконцами, деревянный стол и лавки, колодец во дворе, живописный декор из садовой утвари в окружении луговых цветов ― и вот уже милый сердцу уютный уголок готов встречать хозяев.

Английский пейзажный стиль, американский кантри и французский прованс ― близкие по сельскому духу концепции, которые тоже прекрасно раскроются на небольшой площади. Они отличаются особенностями архитектуры, традиционными садовыми украшениями и набором излюбленных декоративных растений, но оформить участок в любом из этих направлений будет несложно.

В конце хочется отметить традиционные восточные стили ландшафтного дизайна, особенно японский с его самобытными карликовыми растениями, тихими запрудами, мостиками, пагодами и садами камней. Жители страны Восходящего солнца лучше других преуспели в мастерстве рачительного использования каждого свободного сантиметра земли, а это именно то, что нам нужно. Правда, придется соблюсти гармонию, чтобы азиатские мотивы в ландшафте не спорили с архитектурной стилистикой коттеджа.

Красивый и эргономичный дизайн дачного участка 5 соток невозможен без четкого понимания своих целей и аккуратного отношения к деталям. Дефицит свободного места заставляет тщательно обдумывать каждый шаг, но если не полениться, ваша усадьба получится простой в уходе и по-настоящему стильной.

Строим дом? Вот как найти правильный участок — Боб Вила

Фото: istockphoto.com

Покупка земли для строительства дома сложнее, чем может показаться на первый взгляд. Для многих дом, построенный по их спецификациям, является кульминацией многолетнего изучения журналов с планами домов и поездок по окрестностям, рассматривая существующие дома в поисках вдохновения для дизайна.

Однако процесс строительства многогранен, и выбранный для строительства участок или земля должны соответствовать определенным требованиям. Если вы мечтаете о сельской пасторальной местности без соседей в поле зрения или вас больше интересует выбор участка в тупике, есть вещи, которые следует учитывать при покупке земли для строительства дома. Земля, которую вы покупаете, закладывает основу для всего процесса строительства.

1. Возможно, вам придется заплатить за землю наличными.

Ипотечные кредиторы с меньшей вероятностью дадут деньги взаймы на необработанную, неосвоенную землю, чем на существующий дом, потому что с необработанной землей слишком много неизвестных. Это особенно актуально для больших участков сельской земли, потому что во многих случаях может быть непомерно дорого провести электроэнергию на участке и предусмотреть подъездную дорогу, питьевую воду и подходящую канализационную систему.

Положительным моментом является то, что если вы можете заплатить за землю наличными, кредитор с большей вероятностью профинансирует строительство нового дома. Предположим, вы полностью владеете землей или участком (без кредита). В этом случае кредитор может рассматривать вашу собственность как авансовый платеж для финансирования строительства, который впоследствии может быть переведен в традиционную ипотеку в конце процесса строительства.

Исключением из этого общего правила является покупка участка в жилом комплексе, где в настоящее время строятся дома, потому что кредитор знает, что застройщик уже позаботился о технических деталях. С подходящим первоначальным взносом (сумма может варьироваться в зависимости от кредитора) вы сможете профинансировать участок земли и стоимость строительства дома в виде единой ссуды на строительство, которая позже будет переведена в ипотеку, когда дом будет готов к заселению. .

По теме: 15 самых дешевых мест для покупки земли в Америке , ездите по окрестностям или ищите землю, которая будет выставлена на продажу на аукционе. Но не делайте предложение или не делайте ставку, пока не наймете агента по недвижимости, который знает этот район. Если вы работаете с агентом, у вас будет определенная защита, например, возможность расторгнуть договор, если недвижимость не подходит для строительства.

Предположим, вы заметили участок площадью 5 акров, который выглядит как райское место для постройки загородного дома вашей мечты, и перед ним стоит табличка «Продается собственником». Это именно то место, которое вы искали, и вам не терпится купить его раньше, чем это сделает кто-то другой. Вместо того, чтобы делать предложение, позвоните агенту и спросите ее о собственности. Знающий агент часто может сказать вам, находится ли земля в пойме, есть ли в этом районе сельская вода и электричество и какие ограничения на строительство существуют.

Агент также может написать предложение, которое позволит вам отказаться, если местное управление строительства не утвердит разрешение на строительство дома или если вы не сможете получить финансирование для строительства. В конечном итоге вы заплатите комиссию агенту, когда транзакция будет завершена, но это того стоит, чтобы не застрять на земле, на которой вы не можете строить.

3. Изучите стоимость близлежащих домов.

Строительство дома — это крупная инвестиция, но стоимость дома, который вы строите, может снизиться, если его окружают менее ценные дома. Ваш дом будет стоить больше, если он будет такой же или немного меньшей стоимости, чем близлежащие дома. Если ваш новый дом стоит 500 000 долларов, но дома соседей оцениваются ближе к 250 000 долларов, вам может быть трудно продать свой дом по той цене, которую он стоит. С другой стороны, если вы потратите 300 000 долларов на строительство своего дома, а близлежащие дома оцениваются более чем в 1 000 000 долларов, ваш дом будет более привлекательным для покупателей и принесет лучшую цену.

Реклама

Связанный: Сколько стоит землеустроительная съемка?

Фото: istockphoto.com

4. Подумайте, сколько земли вам действительно нужно.

Если вы покупаете участок в черте города, скорее всего, на участки уже будут распространяться ограничения по размеру и типу дома, который вы можете построить. Если вы не уверены, подходит ли конкретный участок для строительства дома вашей мечты, обратитесь в местный орган по зонированию или в ассоциацию домовладельцев (ТСЖ), если таковая существует. Они могут сказать вам, есть ли у лота заветы или другие ограничения, которые повлияют на то, что вы можете построить.

Хотя многим нравится идея иметь большой участок, подумайте, будет ли у вас дополнительное время, чтобы косить его, благоустраивать и поливать. Это еще более важно учитывать при покупке больших участков сельской земли. Кошение участка площадью 5 акров требует много времени, если у вас нет газонокосилки или тракторной косилки.

Может показаться заманчивым купить большой участок земли, а затем выделить его для членов семьи, чтобы они построили поблизости, но это может оказаться невозможным. Правила округа часто регулируют возможность раздела собственности, и они могут создавать препятствия для ваших планов.

Связанный: Сколько стоит снести дом?

5. Не покупайте необработанную землю, пока не узнаете о возможных подводных камнях.

Возможно, вы нашли прекрасное место для своего нового дома, но если местное зонирование не позволяет вам проложить подъездную дорожку, которая соединяется с главной дорогой, земля практически бесполезна в качестве строительной площадки. Обнаружение потенциальных подводных камней — еще одна область, в которой важно нанять агента, знакомого с сообществом, но вам также следует проявить собственную должную осмотрительность.

Если вы хотите купить необработанную землю для строительства дома, проезжайте по близлежащим дорогам. Свиноводческая ферма менее чем в миле от вас может затруднить пользование вашей собственностью, если ветер переменится. Если грунт тяжелая глина, установка септика и боковой канализации может оказаться невозможной.

Рекламное объявление

Ограничения по зонированию в некоторых округах не позволяют владельцам собственности размещать на участке передвижной дом или крошечный дом. Другие не позволят домовладельцам заниматься собственным строительством. Перед покупкой узнайте как можно больше о земле и местных правилах строительства и зонирования. Даже если вы планируете купить землю для постройки дома позже, ваши инвестиции не будут стоить многого, если вы обнаружите, что не можете строить.

Найдите проверенных местных профессионалов для любого проекта дома

Найдите профессионалов сейчас

10 главных вещей, которые следует учитывать при покупке участка земли под дом — Hornval

Выбор и покупка подходящего участка под строительство может быть более сложной задачей чем выбор и покупка квартиры. Перед подписанием договора купли-продажи стоит обратить внимание на несколько деталей. Это избавляет от проблем, которые могут возникнуть позже. Вот список из 10 вещей, на которые стоит обратить внимание при выборе и покупке участка под дом.

Подходящий размер участка

При покупке участка под строительство дома, прежде всего, обратите внимание на подходящий размер участка. Он должен соответствовать нашему целевому дому и саду. Оптимальная площадь для строительства индивидуального дома – не менее 700 м ² . Слишком большой участок будет слишком дорогим, и большая его часть может остаться незастроенной.

Соответствующая форма участка

Форма участка также является важным аспектом. Неправильной формы, т.е. треугольники, трапеции, могут вызвать проблемы с расположением проектируемого дома. При ширине участка менее 16 м сложно найти подходящий проект, а остается заказывать индивидуальный, гораздо более дорогой проект.

Расположение участка по отношению к сторонам света

Также следует обратить внимание на расположение участка по отношению к сторонам света и подъезд к дороге. Наиболее выгодное расположение — вход на участок с севера, а сад с юга. Это также важно, если мы планируем использовать возобновляемые источники энергии в нашем доме, например. фотоэлектрические панели.

Особенности рельефа

Перед покупкой участка также стоит проверить топографию. Многочисленные уклоны земли могут вызвать проблемы при проектировании дома. Я также могу генерировать расходы, связанные с адаптацией технологии строительства к форме участка. Также на таком участке сложнее спроектировать сад.

Подъезд к участку

Участок должен иметь подъездную дорогу шириной, установленной местными властями. Чаще всего это дорога общего пользования. В случае необходимости доступа к другим участкам, которые нам не принадлежат, необходимо будет установить сервитут доступа. Физический доступ к участку не всегда гарантирует формальный доступ к нему.

Исследование почвы

Стоит решить провести исследование почвы, т.е. путем выполнения серии скважин. Это позволяет лучше выбрать конструкцию фундамента или узнать уровень грунтовых вод. Обследование почвы также позволяет выявить информацию, которую продавец может пожелать скрыть: возможно, в прошлом была свалка, земля может быть загрязнена, может быть заторфованная земля.

Доступ к объектам

Основанием для покупки участка под застройку является доступ к электричеству. Тот факт, что рядом находится столб, еще не является достаточной гарантией того, что электричество будет доступно. Уточните у поставщика электроэнергии варианты подключения к электросети. Также стоит проверить, есть ли возможность подключить участок к водопроводу.

Прилегающая территория вокруг участка

Перед покупкой участка необходимо также проверить прилегающую территорию. Очень важно, где находится ближайший магазин, каково расстояние до учебных заведений и доступность в виде автобусов, маршруток или остановок поезда. Стоит сходить туда хотя бы раз вечером, чтобы проверить, как выглядит район после наступления темноты, и безопасно ли это.