Размеры пятиэтажного дома 5 этажный жилой дом. История 5-этажек
Автор Сергей Иванченко На чтение 11 мин Просмотров 706 Опубликовано
Содержание
- Размеры пятиэтажного дома 5 этажный жилой дом. История 5-этажек
- Длина 5 этажного дома 4 подъезда. Длина пятиэтажного дома 4 подъезда. Хрущевки: описание, типовые планировки с фото
- Длина пятиэтажного дома 4 подъезда. Хрущевки: описание, типовые планировки с фото
- Виды типовых планировок, серии, фото, описания и годы постройки хрущевок
- СЕРИЯ 1-464 – (год постройки 1960-1967)
- СЕРИЯ 1-335 – (год постройки 1963-1967)
- СЕРИЯ 1-434 – (год постройки 1958-1964)
- Длина хрущевки 5 подъездов. Я хочу переехать в кирпичную хрущёвку. Это хорошая идея?
- Длина пятиэтажного дома 6 подъездов. Брежневские дома («Брежневки»)
- Длина пятиэтажного дома 5 подъезда. Почему раньше строили пяти- и девятиэтажки: 10 фактов о многоквартирных домах в СССР
Размеры пятиэтажного дома 5 этажный жилой дом.
История 5-этажек
Пятиэтажные дома начали строить в Москве и Санкт-Петербурге еще до войны, но после окончания войны в 1948 году начались первые попытки строительства экспериментальных домов с использованием каркасов и панелей в качестве стандартных деталей для сборки.
Брежневка
По внешнему виду и степени износа после операции довольно легко различить три периода советского строительства, которые обычно носили имена тогдашних руководителей страны.
Со временем они прижились и в официальных документах, и теперь, когда речь идет о проектах, используются три общих термина:
- «Сталинки» – это дома, которые до сих пор сохраняли презентабельный и ухоженный вид, так как их полезный срок эксплуатации определен в проекте 125 лет и более. Их легко отличить по наличию архитектурных украшений, лепнины, плинтусов, колонн, советской атрибутики, помпезному стилю и наличию высоких этажей общественных пространств в уличных застройках. Потолки в квартирах таких домов были более 3 метров, так как при планировке учитывался определенный объем воздуха для каждого жильца.
«Сталинки» всегда были выше 20 м за счет светильников между этажами и прочной крыши, надежно защищающей здание. - В пятиэтажном панельном доме, строительство которого началось еще при хрущевке, высота потолков иногда составляла 2,48 м (все параметры зависят от номера типового проекта). В целях экономии сначала перестали строить железный каркас, оставив только железобетонные панели, иногда не делали полноценный чердак, в других вариантах не было подвала. Позже потолки стали немного выше, только чтобы достичь максимальной высоты при проектировании последней серии (2,64 м), но крыши уже не остроконечные, а плоские, колонны и цоколи исчезли. Однако для дорожных построек все же использовался проект с приподнятым цокольным этажом, в котором были построены помещения для магазинов, организаций или общественных нужд. Отсюда примерная высота хрущевки, которая колеблется от 14 до 15 метров.
- Строительство брежневки велось по новой доработанной проектной документации. Несмотря на то, что Единый каталог строительных деталей все еще использовался, в таких домах были широкие лестницы, высота потолков до 2,7 м, и почти везде был полноценный чердак и глубокий подвал. Также визуально можно определить, что хрущевское панно заметно отличается от брежневского. Кроме разницы в высоте (даже 20 см в пяти этажах – это один метр, не считая полов и потолков), есть еще аспект. Они полностью исчерпали тот период, на который проектировались хрущевки, и более солидное здание все еще выглядит относительно нормальным.
«Сталинки» всегда были выше 20 м за счет светильников между этажами и прочной крыши, надежно защищающей здание.
Также визуально можно определить, что хрущевское панно заметно отличается от брежневского. Кроме разницы в высоте (даже 20 см в пяти этажах – это один метр, не считая полов и потолков), есть еще аспект. Они полностью исчерпали тот период, на который проектировались хрущевки, и более солидное здание все еще выглядит относительно нормальным.Длина 5 этажного дома 4 подъезда. Длина пятиэтажного дома 4 подъезда. Хрущевки: описание, типовые планировки с фото
Длина пятиэтажного дома 4 подъезда. Хрущевки: описание, типовые планировки с фото
Введение
Сегодня здесь много многоэтажных домов разной планировки, годов постройки и размеров жилой площади. В этой статье мы подробно рассмотрим основные планировки знаменитых многоэтажных «хрущевок», которые встречаются в каждой стране бывшего СССР. Как правило, это 4-5-этажные многоквартирные дома, возведенные под руководством Никиты Сергеевича Хрущева.
Хрущевки были построены в период с 1958 по 1985 год, при этом строительство было современным, и тысячи семей смогли получить комфортабельные квартиры с проходными комнатами.
Собственный СНиП действует с 1958 года.
Общие сведения о хрущевках
Первое поколение «хрущевок» 4 или 5 этажей отличалось небольшой жилой площадью, проходными комнатами. В таких квартирах высота потолков достигала всего 2,48 метра, в блочных домах высота потолков могла достигать 2,7 метра. В «хрущевке» плохая звукоизоляция помещений, санузел совмещен, лифтов не было.
Стоит отметить, что часть «хрущевок» принадлежала к временному жилью, в управлении которым требовалось до 25 лет. Однако большинство из них до сих пор используются гражданами стран бывшего СССР. Для «хрущевок» невыносимой серии другие эксплуатационные стандарты применялись до 50 лет. Впоследствии специалисты заявили, что срок службы может быть увеличен до 150 лет (в случае серьезных изменений в соответствии со стандартами). Сегодня «хрущевки» в Москве и Санкт-Петербурге подлежат сносу. Однако в Минске хрущевы сделали капитальный ремонт и утеплили наружные стены.
Основные характеристики «хрущевки»:
- 3-комнатные квартиры общей площадью 55-58 м²;
- двухкомнатные квартиры общей площадью 30-46 м²;
- студии общей площадью 31-33 м².
Жилая площадь комнат:
- Жилые комнаты – от 14 м²;
- Спальни – от 8 м²;
- Детские комнаты – от 6 м²;
- Кухни – от 4,5 м².
Виды типовых планировок, серии, фото, описания и годы постройки хрущевок
СЕРИЯ 1-464 – (год постройки 1960-1967)
Пятиуровневые панельные дома по четыре квартиры на одном участке.
Особенности:
Высота помещения 2,5 м;
Совмещенный санузел;
Кухня – 5,8 м²;
Особенности: шкаф для одежды, встроенные шкафы, балкон.
Жилая площадь однокомнатных «хрущевок» этого типа составляет 19 м², в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах – 17,3 м²; 19 м² и 20,4 м² в зависимости от планировки. Кладовая находится в конце спальни или между спальнями 1 и 2. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещен с кухней.
СЕРИЯ 1-335 – (год постройки 1963-1967)
Пятиэтажные панельные дома по четыре квартиры на одном участке.
Особенности:
Высота помещения 2,5 м;
Совмещенный санузел;
Кухня – 6,2 м²;
Особенности: шкаф для одежды, встроенные шкафы, балкон.
Жилая площадь в 1-х комнатных «хрущевках» данного типа 18 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,1 м²; 18,2 м² и 19,1 м² в зависимости от планировки. Кладовая находится в конце гостиной или между 1 и 2 спальнями. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещен с кухней.
СЕРИЯ 1-434 – (год постройки 1958-1964)
Пятиэтажные панельные дома по четыре квартиры на одном участке.
Длина хрущевки 5 подъездов. Я хочу переехать в кирпичную хрущёвку. Это хорошая идея?
Кирпичные хрущевки появились потому, что не во всех городах было время производить более дешевые сборные панели и блоки. Когда было достаточно панельных заводов, они практически перестали строить из кирпича. В этой статье мы рассмотрим, что особенного в этих домах (и чем они действительно хороши).
Как строились такие хрущевские дома?
Здания возводились из красного (глиняный) или серого (силикатный, дешевле и подобных домов больше) кирпича по типовому проекту 1-447 (с различными модификациями).
Реже (например, в Красноярске и ряде других городов) встречался более привлекательный желтый силикатный кирпич. Серию 1-447 можно отличить по двум симметричным рядам окон в торце здания и вытянутым лестничным окнам.
Хрущевка из силикатного кирпича в Перми
Кирпичные хрущевки строились в 1958-1980 годах, но с развитием панельного производства строилось все меньше и меньше.
Характеристики кирпича хрущевки
Толщина наружных стен в домах серии 1-447 достигала 40-50 сантиметров, высота потолков – 2,5 метра. У таких построек достаточно высокие потолки в подвалах, поэтому первый этаж располагается выше, чем у хрущевского панно.
Еще у них многоскатная крыша – она прочнее и практичнее в эксплуатации: летом не перегревается, в квартирах пятого этажа протечки возникают реже, там могут располагаться некоторые инженерные сети, которые в дома с плоскими крышами, проходящие по потолку квартир последнего этажа.
Длина пятиэтажного дома 6 подъездов. Брежневские дома («Брежневки»)
Пятиэтажки – хрущевки были заменены на «брежневки».
Изначально дома восьми-девятиэтажной серии к середине 1970-х разрослись до 12 и 16 этажей. В домах Брежневых появились лифты и мусоропроводы. Значительно улучшена тепло- и звукоизоляция. Планировка в брежневке стала намного удобнее. Брежневки, строительство которых началось в 1970-х годах, во многом являются прототипами современных. Если вас интересуют помещения в Москве для осуществления деятельности вашего коллектива, компании, юридической организации и другие формы работы, рекомендуем обратить внимание на выгодную аренду офиса возле метро.
| Ряд | Материал стен | Количество этажей | Годы постройки |
| II-29 | кирпич | 8-10 | 1965-1970 |
| II-66 | кирпич | 9–12 | 1973–1983 |
| Башня Улых | кирпич | 12,14,15,18 | |
| Тишинская башня | кирпич | 12 | 1977–1984 |
| Смирнов Башня | кирпич | 12-13 | 1969–1981 |
| Москворец башня | кирпич | 12,14 | 1980–1991 |
| 1-515 / 9 мес | панели | 9 | 1966-1980 |
| 1-515 / 9ш | панели | 5. 9 | 1966–1984 |
| I-700 | панели | 22 | 1977–1994 |
| 1605/9 | панели | 9 | двухлетний период 1965-1972 гг |
| 1605/12 | панели | 12 | 1969–1985 |
| II-49 | панели | 9 | 1965–1985 |
| II-57 | панели | 9–12 | 1963-1970 |
| С-3 | панели | 4-17 | 1970–1998 |
| П-44 | панели | 5-17 | |
| П-30 | панели | 5-14 | |
| С-4 | панели | 22 | 1972–1987 годы |
| П-42 | панели | шестнадцать | 1972–1979 |
| П-43 | панели | шестнадцать | 1972–1985 |
| П-46 | панели | 12–14 | 1971–1998 |
| П-55 | панели | 9–14 | |
| I-521a | панели | 25 | 1974–1994 |
| I-760a | панели | 9 | 1960-1983 гг |
| ПП-70 и ПП-83 | панели | 10,14 | 1980–1990 |
| “Лебедь» | панели | 16. 20 | |
| II-68 | блоки | шестнадцать | 1969–1989 |
| II-68-02 | блоки | 12 | 1968–1984 |
| II-68-03 | блоки | 12 | 1968–1981 |
| II-68-04 | блоки | 12 | 1970-1975 |
| I-209a | блоки | 14 | 1970-1980 |
| I-491a | блоки | 7,9,11,16 | 1974-1983 гг |
| I-522a | блоки | 9,14,16 | 1977–1993 |
| II-18/9 | блоки | 8.9 | 1958-1968 гг |
| II-18/12 | блоки | 12 | 1966–1973 |
| 1-мг-600 | панели | 9 | 1965-1975 |
| 1 мг-601 | панели | 16-19 | 1965-1975 |
| I-III-3 | панели | 9–16 | 1979–1993 |
Источник: https://dom-na-vodah.ru/stati/skolko-kvartir-v-pyatietazhke-vreditel-hrushchyov
Длина пятиэтажного дома 5 подъезда.
Почему раньше строили пяти- и девятиэтажки: 10 фактов о многоквартирных домах в СССР
Если присмотреться к советским высоткам, можно увидеть много интересных деталей. Например, странные дыры в стенах и непонятные буквы. В любом случае, задумывались ли вы, почему раньше были популярны только пяти- и девятиэтажные дома? Или зачем вам окно между ванной и кухней? Сегодняшняя статья расскажет вам об этих и других любопытных особенностях.
1. Девять шагов
В панельных домах лестничный марш состоит из девяти ступенек. Так как? Количество и высота ступеней рассчитывались с учетом оптимальной высоты жилого помещения (около 2,5 м) и среднего роста жителей поселка. В итоге оказалось, что комфортная высота ступеней – 15 см, в итоге в арку поместятся только девять из них.
2. Двойные двери
Если кому-то кажется, что на входе в квартиру для дополнительной безопасности нужны двойные двери, то это не совсем так. В первую очередь такой раствор помогает утеплить в доме, а также обеспечивает дополнительную звукоизоляцию.
3. Пять этажей
Не зря хрущевские дома строились пятиэтажными. Правительство поставило задачу обеспечить людей жильем в кратчайшие сроки, но по наиболее рентабельной цене. Во-первых, свою роль сыграл медицинский фактор. Пятый этаж – комфортный высокий, по нему удобно подниматься пешком. Если вы сделаете дома выше, вам потребуется установить лифт, что повлечет за собой дополнительные расходы. А строить двух-, трех-, четырехэтажные дома было невыгодно. Вот и решили, что хрущевки будут пятиэтажками.
4. Девять этажей
Самые популярные вторые дома советских времен – девятиэтажки. При этом 10-й этаж обычно оставляли под чердаки. В 1970-е годы действовали стандарты пожарной безопасности, согласно которым в зданиях высотой более 28 м должны быть пожарные лестницы и грузовые лифты. И это, конечно, удорожало строительство. К тому же лестница советских пожарных машин была ровно 28 м и не выходила за пределы девятого этажа. Итак, из соображений безопасности и экономии проектировщики решили строить девятиэтажные дома.
5. Секретный мусоропровод
Впервые ноу-хау появилось в 30-х годах прошлого века во Владивостоке. В сталинках возле канализационных труб установлен мусоропровод. Вы можете выбросить мусор прямо из кухни или коридора своей квартиры. При строительстве новых домов конструкцию перенесли на лестничные клетки, расположенные за лифтами. А на верхних этажах работал специальный механизм, который убирал мусоропровод.
6. Зеленый вход
Сейчас входы залиты разными цветами, но раньше куда не ходили – везде зеленый. Причина такого решения крайне банальна и, тем не менее, экономически выгодна. Зеленой краской красили легковые автомобили и военную технику. Так как их производили очень много, мы решили найти другое применение: покраска входов в хрущевские дома.
7. Окно между кухней и ванной
Существует несколько версий истинного назначения окна. Некоторые говорят, что солнечный свет проникает в ванну через нее и убивает бактерии. Другие утверждают, что он обеспечивает дополнительное освещение и помогает сэкономить свет в ванной в течение дня.
Третьи предполагают, что человека можно спасти через окно, если он случайно заперся в ванной. Однако верна четвертая версия – проем предназначен для вентиляции ванной комнаты.
8. Изолированные смежные комнаты
В 80-е годы дома были построены с дополнительной межкомнатной дверью. Но его функциональность все еще обсуждается. Скорее всего, таким образом конструкторы решили сэкономить бетон. Хотя для некоторых такое решение в квартире стало очень удобным.
9. Отверстия в стенах
Вы заметили торчащую из стены трубу с буквой «W» наверху? Это часть трубы, называемая фитингом. В патрубок вставляется специальный прибор, предназначенный для контроля загазованности в подвалах.
10. Странные буквы и цифры
И на каждом домике есть символы с цифрами и буквами. Это может быть знак или просто надпись на стене. За сокращениями скрыта информация, на каком расстоянии от дома находятся канализационные колодцы, системы отопления и другие коммуникации.
- Об авторе
- Хотите связаться со мной?
Об авторе
Сергей Иванченко
Главный редактор tryhouse.
ru
Уже десяток лет я занимаюсь мебелью и дизайном интерьеров. Решил я опубликовать свои работы, идеи и возможно помощь для любого человека в интернете. Я вам помогу создать свой незабываемый дизайн интерьера.
Длина 4 х подъездного панельного дома
Проектная и рабочая документации на «Строительство 90-квартирного 5-этажного жилого дома по ул. Сибирская в г. Красноярск».
Функциональное назначение объекта капитального строительства – 5 — этажный 90- квартирный 5-ти секционный жилой дом.
Уровень ответственности здания – II
Степень долговечности здания – II
Степень огнестойкости здания – II
Класс функциональной пожарной опасности – Ф. 1.3
Класс конструктивной пожарной опасности – СО
Архитектурно-планировочные решения 5-ти секционного 90- квартирного жилого дома выполнены на основе применения 5-ти этажных блок-секций, разработанных в конструкциях серии 121.
Объемно-планировочное решение 5- ти этажного, 5-ти секционного жилого дома предусматривается блокировкой рядовых 2-1-1 — 2-2-2, 2-2-2, 2-1-1-3 и поворотной 3-2-1-1-2 блок-секций.
Пятиэтажные панельные дома серии 1-464
Жилой дом серии 1-464
Крупнопанельные 4-5-этажные жилые дома серии типовых проектов 1-464 являются наиболее распространенными полносборными зданиями первого поколения. В основу решения домов рассматриваемой серии положена перекрестно-стеновая конструкционная система.
Основным несущим остовом зданий служат поперечные железобетонные стены, расположенные с шагом 3,2 и 2,6м, благодаря чему дому этого типа получили название домов с «узким» шагом поперечных несущих стен. На них опираются железобетонные плиты перекрытий размером «на комнату». Они опираются также на наружную и внутреннюю продольные стены, которые воспринимают часть вертикальной нагрузки, одновременно обеспечивая продольную жесткость здания.
План этажа дома 1-464
Плиты перекрытия, уложенные в шаге 3,2м, рассчитаны и работают как опирающиеся по контуру. Поскольку все разделяющие помещения внутренние стены несут нагрузку от перекрытий и вышележащих этажей, переместить эти стены и тем самым изменить ширину помещений невозможно.
По этой же причине исключается удаление наружных стен в шаге 3,2м, без обеспечения опирания плиты перекрытия по короткой наружной стене.
Наружные стены выполнены из панелей — трехслойных, состоящих из двух железобетонных скорлуп и слоя утеплителя между ними, или однослойных панелей (из легких бетонов). Внутренние несущие стены толщиной 12см и плиты перекрытий толщиной 10см представляют собой железобетонные настилы сплошного сечения. Крыша — совмещенная с рулонной мягкой кровлей или чердачная стропильная с кровлей из волнистого асбестоцемента.
Возможный демонтаж перегородок в серии 1-464
При перепланировке домов серии 1-464 возникает необходимость в устройстве новых или расширении существующих проемов в поперечных стенах. В ограниченных пределах это возможно, но требует подтверждения расчетами.
При модернизации здания плиты междуэтажных перекрытий невозможно демонтировать. Однако при надстройке здания плиты перекрытий над существующим пятым этажом могут быть демонтированы частично.
Устройство в них новых проемов возможно, но при больших размерах таких проемов может потребоваться усиления перекрытия.
Фасад дома серии 1-464
В рассматриваемой серии балконы размещаются в шаге 3,2м. Балконные железобетонные плиты толщиной 10см и шириной 90см смонтированы по двум схемам. В начальный период строительства они опирались на наружную стену и удерживались в проектом положении двумя металлическими тягами, которые, проходя через стык между наружными стенами, крепились к торцу внутренеей стеновой панели. В более поздних проектах от такого решения отказались и, расчитывая балконную плиту как консоль, опертую на наружную стену, соединяли ее с плитой перекрытия с помощью свариваемых закладных элементов.
Пятиэтажные панельные дома серии 1-468
Жилой дом серии 1-468
Типовые проекты жилых домов серии 1-468 первоначально разрабатывались в институте «Гостройпроект», с 1961 года — в ЦНИИЭПжилища.
План типового этажа дома серии 1-468
Несущим остовом домов данной серии являются поперечные несущие стены, расположенные в плане с шагом 3 и 6м, благодаря чему в отличие от домов серии 1-464, дома этой конструктивной системы получили название домов со «смешанным» шагом поперечных несущих стен.
Наиболее распространенным представителем домов этой серии является пятиэтажный четырехсекционный жилой дом. В нем наружные стеновые панели выполнены из ячеистых бетонов автоклавного твердения или из легких бетонов, а многопустотные железобетонные перекрытия опираются на поперечные несущие железобетонные стены. Продольные стены здания — самонесущие. Крыши таких домов возводились в двух вариантах: совмещенная с рулонным покрытием и чердачная стропильная с кровлей из волнистых асбестоцементных листов.
План типового этажа дома серии 1-468
Возможный демонтаж перегородок в серии 1-468
Главное преимущество домов рассматриваемой серии состоит в том, что панели перекрытий не опираются на продольные стены здания. Поэтому эти стены, кроме отдельных участков внутренней стены, примыкающих к лестничным клеткам и обеспечивающих продольную устойчивость здания, могут быть в отдельных местах демонтированы. Именно это обстоятельство открывает при модернизации таких зданий широкие возможности для ликвидации недостатков планировки существующих квартир путем пристройки к зданию дополнительных объемов.
Устройство новых и расширение существующих проемов в несущих поперечных стенах возможно лишь при подтверждении расчетом и усилении «контуров» проемов.
Пятиэтажные панельные дома серии 1-335
Пятиэтажные жилые дома серии типовых проектов 1-335 являются представителями каркасно-панельной конструктивной системы. Типовые проекты этой серии первоначально разрабатывались авторским коллективом ленинградского конструкторского бюро, а затем были продолжены в институте «ЛенЗНИИЭП».
Фасад и план дома серии 1-335
Конструктивная схема дома представляет собой так называемый «неполный» каркас, который состоит из одного ряда железобетонных колонн, расположенных на средней продольной оси здания с шагом 3,2 и 2,6м и железобетонных ригелей, расположенных поперек здания и опирающихся с одной стороны на железобетонные колонны, а с другой на металлические опорные столики, заделанные в тело несущих наружных стеновых панелей. На ригели уложены железобетонные плиты перекрытия размером «на комнату», рассчитанные на опирание по двум длинным сторонам.
Колонны между собой соединяются прогонами, обеспечивающими продольную жесткость здания.
В домах рассматриваемой системы несущие наружные стены применялись в основном слоистые. Они имеют наружный слой в виде железобетонной ребристой «скорлупы» и внутренний (утепляющий) из пенобетона толщиной 26см, поверхность которого со стороны помещений оштукатурена. Внутренних несущих стен в этих домах нет за исключением диафрагм жесткости, которыми служат межсекционные стены лестничных клеток.
План типового этажа дома серии 1-335
При одинаковых размерах и шагах домов разных серий в домах каркасно-панельной системы может быть полностью реализован принцип «свободной планировки». Наличие ригелей под плитами перекрытий можно рассматривать как определенный недостаток, препятствующий традиционному формированию интерьера жилых комнат.
Возможный демонтаж перегородок в серии 1-335
Модификацией этой конструктивной системы стало введение в нее еще двух рядов колонн — у наружных стен здания для опирания на них ригелей.
Такие дома получили название «домов с полным каркасом». В них наружные стены являются самонесущими и могут быть демонтированы при реконструкции.
Пятиэтажные кирпичные дома серии 1-447
План этажа и фасад дома серии 1-447
В состав серии 1-447 входят типовые проекты 4-5 этажных кирпичных жилых домов с тремя продольными несущими стенами. Несущим остовом домов рассматриваемой серии являются три продольные несущие стены и поперечные кирпичные стены — наружные торцевые и внутренние, между которыми располагаются лестничные клетки. Поперечные кирпичные стены выполняют роль диафрагм жесткости. Все остальные стены (внутриквартирные и межквартирные) являются ненесущими.
Жилой дом серии 1-447
Перекрытия выполнены в виде железобетонных многопустотных плит, опертых короткими сторонами на продольные кирпичные стены. Наиболее нагруженной является средняя стена, на которую панели перекрытия опираются с двух сторон. В наружных продольных стенах проемы могут быть увеличены только путем ликвидации подоконной части при сохранеии существующих простенков.
Перемычки над окнами также должны быть сохранены. В торцевых стенах здания при реконструкции возможно устройство проемов.
Возможный демонтаж перегородок в серии 1-447
Источник: Методические рекомендации по выбору рациональных архитектурно планировочных решений реконструкции жилых зданий различных конструктивных схем. Госстрой России, м.1998г.
Во время Великой Отечественной войны в СССР капитальное строительство практически не велось, так как все силы страна бросила на нужды армии и промышленности. В послевоенные годы строить начали, в основном двух-пяти этажные дома из кирпича и шлакоблока.
В начале 60-х появились некоторые, весьма популярные серии панельных домов 9 этажей.
В те годы произошёл переход с кирпичного на крупнопанельное домостроение, позволившее увеличить площадь комнат за счёт уменьшения вспомогательных помещений (коридоров, кухонь).
Как начиналось панельное домостроение
Большую проблему послевоенных лет составляли коммунальные квартиры, в которых проживало сразу несколько семей.
Перед строительным ведомством тогда была поставлена задача создания проекта жилого дома, который был бы максимально бюджетным и позволял бы заселять квартиры посемейно.
В рамках её выполнения была внедрена идея строительства на основе несущего каркаса. В 1951 г. в столице по каркасно-панельной технологии застроили десятиэтажными домами первый микрорайон. Параллельно велись разработки и бескаркасных домов, первый из которых возвели уже через три года.
В 1955-м вышло поистине историческое постановление тогдашнего лидера коммунистов Хрущёва Н.С. В нём говорилось об устранении в строительном проектировании излишеств. Характерная для лет сталинского правления «показная» архитектура перестала соответствовать представлениям партии о том, как должны выглядеть здания в стране.
Сталинская архитектура при Хрущёве впала в немилость
Партия взяла новый курс, обоснование которого сводилось к следующему: заселение нескольких семей в одну квартиру представляет социальную проблему.
Коммуналки – невыгодное с экономической точки зрения жильё.
Строителям дали задание разработать проекты, которые за счёт своей дешевизны помогут за короткий срок обеспечить трудящихся жильём. Планировалось, что к 1980 г. каждая советская семья получит отдельную квартиру.
Вот так и появились пресловутые малогабаритные «хрущёвки», которые до наших дней заставляют их владельцев ломать голову над тем, как хоть немного расширить пространство (идеи планировки и дизайна «хрущёвки» смотрите по ссылке).
Типовые серии панельных домов
В начале 60-х в стране повсеместно стали строить комбинаты, выпускающие железобетонные изделия для крупноблочного домостроения. На этой волне и появились некоторые весьма популярные серии панельных домов 9 этажей.
111-97
Эту серию разработали в 1971 году. Девятиэтажки по ней строят и сейчас. Собирают их из типовых панелей шириной 3 и 4,5 м, благодаря чему в одном подъезде можно расположить два варианта однокомнатных квартир – 34 и 43 кв.
м.
На первых этажах балконов нет, в 4-комнатных квартирах их два. Санузел располагается через перегородку с кухней. Её размер в 1-комнатных квартирах – порядка 9 кв. м, в остальных – 13 квадратов. В подъезде есть мусоропровод и лифт, который ходит только до 8 этажа. На чердаке дома технический этаж.
Типы панельных домов 9 этажей: серия 111-97
Дома этой серии строят не только в 9-этажном исполнении. Пятиэтажка – не менее распространённый вариант, хотя встречаются и другие решения (6, 7, 10 и даже 11 этажей). Но в пяти- и шестиэтажках из-за отсутствия лифта планировка отличается.
Конфигурации здания
В девятиэтажках несколько вариаций расположения подъездов:
| Тип компоновки подъездов, фото | Особенности |
Одноподъездный
Угловой, с поворотом на 90 градусов
Угловой, с поворотом на 30 градусов
Малосемейка
Модернизация серии: что изменилось в планировке
В нулевых годах нынешнего столетия серия 111-97 подверглась модернизации. Был существенно переработан конструктив наружных стеновых и кровельных панелей, плит перекрытия, увеличена высота чердака.
В результате серые непрезентабельные здания получили эстетичные фасады и более удобные планировки (о программах для планировки квартир можете узнать из статьи на нашем сайте).
Тем не менее, в проекте они присутствуют: площадью 78-84 кв. м. А до 90-х годов для многодетных семей были предусмотрены и 5-комнатные по 93-95 квадратов. Площадь двухкомнатных квартир в среднем составляет 53 квадрата, трехкомнатных – 67-70.
Малосемейки обычно состояли из одного-двух подъездов, с несколькими вариантами 1-комнатных квартир: 28, 31 и 39 кв.
м, и одним вариантом 2-комнатных – 42 кв. м. Кухни везде шестиметровые.
Обеденная зона у окна малосемейки
Дома этой серии, построенные в 70-80 и 90-х годах, не соответствуют нынешним нормам по расчётному сопротивлению ограждающих конструкций теплопередаче.
Именно поэтому проект и решено было модернизировать. Теперь кухни увеличились почти до 16 кв. м, балконы стали большими, расширилась и общая площадь квартир:
- с одной комнатой до 45 кв. м;
- с двумя – до 70 кв. м;
- с тремя – до 90 кв. м.
А вот 4-комнатные, если они вообще есть, по размеру остались прежними. В таких домах лифт ходит на последний этаж. Высота потолков в панельном доме 9 этажей после модернизации составляет 3 м, тогда как раньше была 2,64 м.
План этажа в одноподъездном доме, по 3 квартиры на этаже
Обычный подъезд, когда на этаже по 4 квартиры:
Планировка квартир на этаже – чертёж в плане
В панельных домах 97 серии (9 этажей) все стены несущие
Стыки между стеновыми панелями могут промерзать.
Поэтому многие жильцы, пользуясь дорогостоящими услугами промышленных альпинистов, решаются на наружное утепление квартир. Особенно, если они угловые.
Обитатели квартир решаются на это не от хорошей жизни
I-464Д
Серия домов, разработанная в 1958-м году и позднее усовершенствованная в соответствии с современными нормами. Она основана на схеме с продольными и поперечными стенами, пролёты 5,76 м на 2,6 или на 3,2 м.
Первые дома 464 серии построили в 60-х. Начинали с пятиэтажек. Их возводили до 90-х. За это время освоили выпуск всех структурных вариантов зданий от блок-секций и торцевых, до поворотных (под разными углами). Есть варианты с арочными проездами, пристроенными или встроенными магазинами.
Старый дом серии I-464Д (брежневка)
На этаже 4 квартиры. Вместо балконов утопленные в плоскость фасада лоджии (кроме нижних квартир). Перейдя от пятиэтажек к версиям 9-16 этажей, многие дома стали ориентировать на кооперативное строительство.
В связи с огромным спросом на такое жильё в серии появились и другие подобные версии.
Всего одна трёхкомнатная квартира на весь этаж двухподъездного дома
В некоторых, кроме однушек были ещё и двушки, но трёх и более комнат не предусматривалось, или их было очень мало.
Особенности дома
Краткое описание конструктива дома в современной интерпретации:
- Наружные стены толщиной 35 см – трёхслойные ж/б панели из тяжёлого бетона с минераловатным или газобетонным вкладышем, либо однослойная из керамзитобетона. Могут быть офактурены керамической плиткой или окрашены.
- Внутренние стены (межквартирные) – ж/б панели толщиной 12 см.
- Межкомнатные перегородки асбоцементные – 6 см.
- Перекрытия из плит со сплошным сечением толщиной 10 см на целую комнату.
- Размер балкона в панельном доме 9 этажей 1,2*0,6 м.
- Кровля плоская вентилируемая, с мягким рулонным покрытием. После реконструкции стали делать вальмовую, покрытую асбоцементным шифером. В этом случае появляется технический этаж.
- Комнаты раздельные или смежные, метраж 10,5-19,5 кв. м.
- Высота потолков в домах этой серии изначально была 2,50 м, в некоторых версиях 2,60 м.
- Кухни маленькие, 5,5-6 кв. м.
- Санузлы по 3 квадрата в старых домах были совмещённые во всех квартирах, сейчас в только в однушках.
м.На лестничных площадках тоже есть окна
Размеры окон в панельном доме 9 этажей: в зале трёхстворчатое, 2,040*1,5 м, в стальных комнатах двустворчатые 1,28*1,34 м. Балконный блок 0,68*2,07 (дверь) и 1,5*1,34 (окно).
Конструктивно дома этой серии отличаются от предыдущих. Здесь предусмотрена двухрядная разрезка панелей по фасаду, шаг несущих стен смешанный – 6,4 м и 3,2 м. Внешние стены самонесущие. Выполнены в разных вариантах: толщиной 300, 350 или 400 мм, в три слоя с внутренним утеплением жёсткими минеральными плитами, однослойные из лёгкого или ячеистого бетона.
Перекрытия здесь уже не сплошные, а пустотные, толщиной 22 см, опираемые на внутренние поперечные стенки. Применение таких плит позволило улучшить звукоизоляцию перекрытий.
Крыша тоже может выполняться по-разному: совмещённая с четырёхслойным рулонным кровельным покрытием, и стропильная с четырьмя скатами, образующая полупроходной чердак и покрытая шифером.
Дом серии 1-467а
Строили такие дома до 1980 года повсеместно, а железобетонные конструкции производили на местных ЖБК. Квартиры в основном 1-2-3 комнатные, с балконами везде, кроме первых этажей.
В торцевых секциях на этаже было 3 двухкомнатных квартиры и одна однокомнатная, в остальных – три двушки и одна трёшка.
Типовая хрущёвская планировка двухкомнатной квартиры
Серия 137
Популярная серия крупнопанельного домостроения. Это уже далеко не хрущёвка, и в понимании многих людей считается одной из наиболее качественных и престижных. Фактически это лучшее, что было спроектировано среди домов такого типа.
Здесь просторные кухни площадью до 14 кв. м (минимум 8 кв. м), и высокие потолки 2,7 м. В этих домах обычно предусмотрена электроплита, а соответственно, очень качественная электропроводка, проложенная в плинтусных кабель-каналах.
Очень удобная прямоугольная ванная, в которой есть место для стиральной машины.
Для этих домов, 9 этажей – минимум. Чаще их строят в 16-этажном исполнении. Подъездов от одного до десяти. Наружные стены собирают из керамзитобетонных панелей, кровля плоская.
Со всех сторон дома серии 137
Первые жильцы оценили хорошую планировку и просторные лестничные клетки с вестибюлем внизу, в котором можно было оставить коляску, санки или велосипед.
Позднее на основе 137 серии разработали проект 24-этажного дома, который так и не внедрили, и проекты секционного дома и общежития. На протяжении нескольких лет появлялись вариации этой серии, в которых экспериментировали с окнами.
Например, их стали предусматривать в торцевых стенах, которые до этого были глухими. Да и в квартирах с тупиковыми коридорами, упирающимися в наружную стену, появились узкие двустворчатые окна, что упрощает дизайн этого маленького помещения.
Окна на торцевой стене
Дома, построенные с 1981 по 1987 год, считаются наиболее качественными.
Потом, как известно, в стране начался хаос, что не могло не отразиться и на строительной индустрии.
Новоявленным коммерсантам это тоже было неинтересно. А потому во многих городах остались стоять голые фундаменты. До тех пор, пока не объявили тендеры по достройке зданий. Достраивали кто как мог – кто из газобетона, кто-то даже из кирпича.
Поэтажные планировки панельных домов
Вид домов и их качество отличалось, как небо и земля. Тем не менее, серия жива, и, хоть и в сильно изменённом виде, но используется и сейчас.
Видео: новые серии панельных домов
Заключение
История панельного домостроения в нашей стране не такая уж долгая. За чуть более чем полувековой срок создано немало проектов, вышедших в серию.
Упомянуть о каждом в рамках одной статьи невозможно, поэтому были рассмотрены только те, что наиболее часто использовались для массовой застройки микрорайонов и улиц. Их можно увидеть в любом городе постсоветского пространства.
9-2-1-5: ВЫСОТА ЗДАНИЯ:
9-2-1-5: ВЫСОТА ЗДАНИЯ:
Все здания в коммерческих зонах A, B и C должны соответствовать следующим требованиям к высоте здания, которые предназначен для строительства зданий соответствующего масштаба с характером витрины.
В максимальную высоту включены: колокольни, шпили, кровельное оборудование, флагштоки и аналогичные элементы, встроенные в конструкцию здания, которые не предназначены и не используются для проживания людей.
TABLE 3
BUILDING HEIGHT
Commercial A | Commercial B | Commercial C | |
Minimum number of floors1 | 2 | 2 | 2 |
Максимальная высота | 35 футов | 35 футов | 35 футов |
Максимальная высота, когда структурированная парковка или жилой компонент включены в площадь здания 50 процентов площади здания застроены структурированной парковкой. | 55 футов, если жилое помещение представляет собой 100 процентов площади пола, превышающей 35 футов, или когда 51 процент необходимой парковки включен в конструкцию. | 45 футов, если жилое помещение представляет собой 100 процентов площади пола, превышающей 35 футов, или когда 51 процент необходимой парковки включен в конструкцию. | |
Максимальная высота, прилегающая к жилой зоне | Максимальная высота любой части конструкции в пределах 50 футов от линии жилого зонирования должна составлять 35 футов. | ||
1. Строительство второго этажа может осуществляться поэтапно, если во время подачи заявки на получение разрешения на строительство представляется инженерная документация, подтверждающая, что все конструкции первого этажа конструктивно способны разместить будущий второй этаж.
Дымоходы высотой не более 5 футов не включаются в максимальную высоту.
A. Увеличение высоты для зданий, содержащих жилые дома или структурированные парковки: жилая площадь пола, за исключением максимальной высоты, указанной в таблице 3 настоящего раздела, должна быть застроена ступенчато, при этом все закрытые части конструкций вдоль уличного фасада превышают тридцать пять футов (35 футов) ( 35′) отстоит от нижних частей конструкции следующим образом:
1.
От сорока пяти футов (45 футов) до шестидесяти пяти футов (65 футов) должно отстоять от внешнего периметра нижних этажей на десять процентов (10 %) большей из ширины или глубины участка, но не более двадцати футов (20 футов).
Отступы не распространяются на незакрытые веранды или балконы.
Правительственные учреждения, здания судов, библиотеки, музеи, общественные центры, кинотеатры, гостиницы и больницы освобождаются от обязательного жилого компонента, но должны соответствовать другим стандартам для помещений высотой более тридцати пяти футов (35 футов).
B. Метод измерения: Высота здания измеряется как расстояние по вертикали от ранее существовавшей точки уклона части участка, покрытой зданием, измеренное до самой высокой точки пика крыши. Для целей этих правил «существующий уровень» определяется как высота уровня земли на основном уровне улицы перед фасадом, который существовал до какой-либо подготовки площадки, связанной с любой предлагаемой новой застройкой или включенной в нее.
В тех случаях, когда строительные работы, такие как подпорная стена или земляная насыпь, используются для создания готовых уклонов выше, чем ранее существовавший уклон, то для определения высоты должен использоваться ранее существовавший уклон. (Приказ 1301 от 06.04.2014)
Основные размеры вестибюля для больших и малых домов
Входным зонам часто уделяется меньше внимания при проектировании дома, но они так же важны, как и любые другие. Они не только обеспечивают точку входа и переход от элементов природы, но и являются местами, которые ваши гости, вероятно, запомнят больше всего.
Входы также позволяют вам войти в свой домен и погрузиться в личную жизнь. Для этого они должны позволить вам снять пальто, снять обувь, положить почту, убрать зонт, поприветствовать друзей или выполнить любую другую деятельность, связанную с возвращением домой. Что очаровательно в них, так это то, что они могут выполнять эти задачи грандиозными или простыми способами, будь то масштаб или украшение.
Дизайн ibi
Дизайн Кэти Маршалл
Эти две фотографии могут сначала показаться непохожими; однако они более похожи, чем вы можете себе представить. Отличительной чертой является масштаб, но оба они уходят корнями в традиционную архитектуру и функционируют одинаково.
Входная дверь находится в центре каждого фойе, и в каждом есть люстра, хотя и значительно разной величины. У каждого также есть красивый стол, на котором стоит ваза с цветами. Зеркала позволяют играть свету и обеспечивают отражение, а цвет добавляет акцент.
Эти элементы являются общими для многих записей. Внимание к масштабу деталей и исполнение дизайна делают их здесь удачными.
Создайте свой вход с архитектором на Houzz
Birdseye Building
Размер и форма фойе
Формы и размеры фойе должны соответствовать стилю и размеру дома.
Хорошее эмпирическое правило заключается в том, что фойе составляет от 2 до 4 процентов от общей площади квадратных футов или метров вашего дома.
Большие фойе могут иметь размеры от 20 до 30 футов (от 6 до 9 метров) в обоих направлениях и быть одинаково высокими. Вестибюли скромных размеров могут иметь ширину около 5½ футов (1½ м); длина, в которой находится центральный зал с лестницей (здесь не показана), вероятно, составляет от 15 до 20 футов (от 4½ до 6 м).
Ширина длинного фойе должна быть не менее 42 дюймов (107 сантиметров), чтобы чувствовать себя комфортно. Ширина от 48 до 54 дюймов (от 122 до 137 см) лучше, а ширина от 60 до 72 дюймов (от 152 до 183 см), скорее всего, покажется очень просторной. Здесь ниша в кирпичной стене, которая когда-то была входом в оригинальный дом, обеспечивает место для лампы и других аксессуаров.
SPACE Architects + Planners
Большинству людей также нужен шкаф для верхней одежды внутри или в непосредственной близости от этого помещения, он должен быть 24 дюйма (61 см) в глубину и не менее 36 дюймов (91 см) в ширину с дверьми, которые находятся на уровне не менее 24 дюймов (61 см) в ширину и 80 дюймов (203 см) в высоту.
Если вы проектируете широкий шкаф для верхней одежды, скажем, более 48 дюймов (122 см), сделайте для него двойную дверь не менее 18 дюймов (46 см) на панель. Это сделает доступ к его внутреннему пространству более удобным.
Дизайн Эми Каликов
Одинарные и двойные двери
Многие входные двери в американских домах имеют ширину 36 дюймов (91 см) и высоту 80 дюймов (203 см). Если вы покупаете входную дверь, вы найдете широкий выбор в этом размере.
Двустворчатые двери — еще один вариант, если у вас есть место для них. Вы можете найти пары шириной 30 дюймов (76 см) каждая, образуя отверстие шириной 60 дюймов (152 см). Чаще встречается пара дверей шириной 36 дюймов (91 см) каждая. При общей ширине 6 футов (2 м) для их размещения требуется достаточно места на стене и фойе большего размера, чем обычно.
Двойные двери имеют активную сторону и пассивную сторону — то есть одна из дверей будет действовать как та, которую вы чаще всего открываете.
Другая дверь считается пассивной, хотя ее тоже можно открыть, но большую часть времени она остается на месте. При выборе двустворчатых дверей обязательно тщательно обдумайте этот вопрос. Это часто имеет значение, какую сторону вы хотите открывать чаще.
Найти местного дилера дверей
Kim Pearson Pty Ltd
Боковые фонари и ригели
Боковые фонари и ригели можно найти во многих традиционных конфигурациях. Американские боковые фонари в традиционном стиле обычно имеют ширину 12 или 18 дюймов (30 или 46 см), а фрамуги (окно над верхней рамой двери или окна) подходят для высоты потолка 96 дюймов (244 см), когда в сочетании с 80-дюймовым. (203 см) дверь.
Вы можете купить цельную одинарную дверь или комплект из двустворчатой двери и бокового фонаря с фрамугами или без них в упакованном виде у многих производителей. Ожидайте, что эти двери будут варьироваться от 60 до 96 дюймов (от 152 до 244 см) в ширину и от 80 до 120 дюймов (от 203 до 304 см) в высоту.
Amanda Kirkpatrick Photography
Высота потолков
Стандартные американские потолки в течение многих лет составляли 8 футов, но последние тенденции сделали потолки высотой 9 и 10 футов более распространенными. Конечно, у вас может быть двухэтажный дом с открытым фойе, и ваш потолок может достигать высоты второго этажа, что составляет минимум 17 футов (5 м) до полной высоты верхнего уровня.
BCV ARCHITECTURE + INTERIORS
Толщина стен
Этот современный горный дом в загородном стиле, спроектированный BCV Architects в районе горнолыжного курорта в Калифорнии, имеет широкую стеклянную входную дверь с арочными боковыми окнами и арочным фрамугой. Такие конфигурации являются индивидуальными. Изысканные детали отделки и насечки на бетонном полу придают этому современному пространству уникальный характер.
Вы заметите, что внутренние арки толще, чем другие стены.
Это может быть или не быть по структурным причинам, но вес этой детали подчеркивает важность фойе. Если вы хотите добиться такого эффекта, сделайте эти стены толщиной не менее 8 дюймов (20 см) и не более 18 дюймов (46 см); 12 дюймов (30 см) может подойти.
Hollester Interiors
Идеи дизайна прихожей
Традиционное фойе из Коннектикута от Hollester Interiors, показанное здесь, отличается просторными пропорциями и служит также центральным маршрутом движения. Просторная комната имеет место для входной двери, площадку для лестницы, места для столов, на которые можно поставить вещи, скамейки и стулья. Вестибюль этого типа должен быть шириной и длиной от 15 до 20 футов (от 4½ до 6 м), чтобы функционировать с такой вместимостью. Обратите внимание на очень широкие дощатые полы, которые гармонируют с большим масштабом пространства.
First Street Builders
First Street Builders
Этот новый традиционный дом ремесленников также имеет входную дверь стандартного размера, 36 дюймов (91 см) в ширину и 80 дюймов (203 см) в высоту.
фрамуга над ним, которая помогает ему соотноситься с более высокой дверью гардероба.
Общий размер этого фойе большой и включает в себя встроенную скамью, где можно снять обувь. Высота сиденья скамейки должна быть от 14 до 15 дюймов (от 36 до 38 см). Обратите внимание, что дверь гардероба относительно узкая. Двери уже, чем 24 дюйма (61 см), может быть трудно найти на полке.
Ryan Street Architects
Этот современный проект в средиземноморском стиле от Ryan Street & Associates выполнен в скромных масштабах, но отличается высокой детализацией. Арочная стеклянная входная дверь с боковыми окнами, вероятно, была изготовлена на заказ, а уникальный низкий и квадратный плинтус придает этому пространству индивидуальность. Это устройство имеет размеры от 66 до 72 дюймов (от 168 до 183 см) в ширину и от 72 до 96 дюймов (от 183 до 244 см) в длину. На узком столике предусмотрено место для аксессуаров.
Индивидуальный дизайн дома Carrick
В этом доме в переходном стиле от JCD Custom Home Design две внутренние арки отражаются в фрамуге.