Проекты и строительство блочных жилых домов

В середине двадцатого века в нашей стране было развернуто масштабное массовое строительство бесплатного жилья для всех слоев населения. Это были застройки однотипных домов с малогабаритными квартирами, но и этому люди были рады. В наше же время наблюдается активный переход к индивидуальному строительству, причем за основу взят проект европейского дома.

Готовый проект блочного дома

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

• 1 Строения нового вида
• 2 Проектирование блокированного дома
• 3 Этапы возведения блокированных домов
• 4 Преимущества возведения блокированных строений
• 5 Недостатки

Строения нового вида

Дом нового типа характеризуется привлекательным внешним видом и комфортной планировкой. Такие строения относятся к малоэтажным многоквартирным домам блочного типа. Они стоят посередине между индивидуальными коттеджами на одну семью и многоэтажными многоквартирными домами. Они комфортны, экономичны и наряду с этим обеспечивают плотность застройки.

Многоквартирный блочный дом – это здание, имеющее три и ниже этажа в высоту и не более десяти блоков для проживания одной семьи в каждом. Он располагается на отдельном участке и блоки снабжены выходами из каждой квартиры. Блочные строения рассматриваются в качестве альтернативы городским квартирам как жилье экономкласса.

Они подразделяются на такие виды:

Типичным представителем такого многоквартирного здания может служить дом на 8 семей.

Такие постройки образуют цельные жилые комплексы, которые включают в себя уличное освещение, озеленение, наличие детской площадки, клумбы, подъездных путей и тротуаров, устройство паркинга. На первых этажах таких строений могут располагаться хозяйственные помещения, магазины или салоны.

Элитные жилые комплексы имеют охраняемую территорию с ландшафтным дизайном. Чем больше благоустроена территория, тем более привлекательным выглядит строение для потенциальных покупателей или арендаторов.

Вернуться к оглавлению

Проектирование блокированного дома

Проектирование многоквартирного дома на 8 семей является очень ответственной и сложной задачей, поэтому осуществлять его должны только специалисты проектных организаций, имеющие соответствующие допуски.

Пример оригинального блокированного дома

Они работают с применением утвержденных строительных норм и экологических требований местности. Например, санитарные требования предусматривают расчет параметров вентиляции и освещенности квартиры, а нормы теплозащиты требуют учета среднегодовых температур.

Конструкторы, создавая проект блочного дома, рассчитывают схемы не только несущих конструкций и внутренних помещений, но и обязательно разрабатывают внешний вид здания, двора, учитывают вид из окон жилых помещений, предусматривают варианты подключений коммуникаций и сетей.

Отличительной чертой блокированных домов служит возможность их возведения на средних и крутых склонах.

В таких случаях делается террасный проект. Это означает, что при строительстве соседние дома смещаются с горизонтальной сдвижкой относительно домов, расположенных ниже. В этом случае для хозяев появляются дополнительные удобства в виде террас, которыми служат крыши строений, размещенных ниже по уровню.

Вернуться к оглавлению

Этапы возведения блокированных домов

Строительство многоквартирного блокированного дома предполагает выполнение определенных этапов, являющихся неотделимой составляющей всей работы.

Шаги, которые необходимо предпринять:

1. Выбрать место под застройку. Если можно осуществлять выбор, то избрать необходимо ровный участок, расположенный вблизи или недалеко от инфраструктурных объектов и всевозможных коммуникаций. Это, конечно, удорожит цену на квартиры, но зато спрос на них будет выше, чем на те, что будут лишены этих удобств. Это также позволит снизить затраты, связанные с подведением трубопроводов и кабельных сетей. В любом случае затем привлекают специалистов соответствующих организаций для проведения исследований и получения заключения.
2. Согласовать документацию. На этом этапе предстоит совершить самые сложные шаги, предписывающие выбрать проект и согласовать постройку в соответствующих строительно-архитектурных органах. Для быстроты завершения этой фазы можно привлечь экспертов проектных предприятий. Нужно учесть, что согласование строительства в черте города или рядом с ней займет больше времени и будет несколько сложнее, чем иное. Быстрее всего может быть получено разрешение на возведение там, где застройка предусмотрена генпланом города.

   Готовый проект блокированного дома с планировками всех этажей

3. Провести предварительную подготовку строительной площадки. Место, где планируется возведение дома, нужно очистить от корней деревьев, мусора, провести выкорчевку пней, убрать растительность и поставить ограждение. Также необходимо демонтировать старые постройки и перетрассировать инженерные сети. При наличии бугров или других неровностей площадку выравнивают.
4. Подготовить стройплощадку. На этом шаге прокладывают временные дороги для движения техники, устраивают временные бытовые и административные помещения, делают отводы для дождевой воды.
5. Возвести фундамент и коробку. Эта ступень дает начало собственно строительству здания с привлечением мастеров строительной организации и специальной техники. Вначале делается разметка с использованием специнструмента, далее роется котлован и траншеи для коммуникаций. Далее возводится фундамент и наружные стены дома. На этом этапе также подготавливаются места для проведения проводки и кабелей, прокладки канализации и труб водопровода, установки отопительной и вентиляционной системы.
6. Смонтировать крышу, внутренние перегородки, двери и окна. Эта фаза также является важной и должна выполняться без суеты и спешки.
7. Проложить внутренние коммуникации. На этом шаге производится внутренняя прокладка отопления, разводка водоснабжения, канализации, электричества и газовых труб, установка счетчиков.
8. Устройство полов. Производится выравнивание полов и укладка стяжки.

   Схема для монтажа полов в доме

9. Отделка строения. После завершения предыдущей фазы приступают к отделочным работам, которые делятся на внутреннюю отделку и внешнюю фасадную. При этом внутренние стены оштукатуриваются, а внешние, в зависимости от того, что предусматривает проект, могут быть оштукатурены, облицованы либо покрыты утеплителем. Окончание этого этапа знаменует собой завершение строительства здания.
10. Облагораживание территории. Это требуется не только для исполнения соответствующих градостроительных норм, но и для более выгодной продажи квартир. На этом шаге убирают строительный мусор и выравнивают прилегающую территорию. Далее, если предусматривает проект, обустраивают удобства, которые дадут право данной постройке называться жилищным комплексом.
11. Сдача в эксплуатацию. Перед сдачей в эксплуатацию обязательно проводят испытания внутренних электрических сетей.

Вернуться к оглавлению

Преимущества возведения блокированных строений

Возведение жилого здания на 8 семей обладает рядом отличительных преимуществ:

• Имеется возможность застройки на участках со сложным рельефом;
• Наличие блоков позволяет создавать проект зданий с различными конфигурациями;
• Формирование высокой плотности застройки;
• Снижается протяженность коммуникаций;
• Уменьшается наружный периметр внешних стен квартиры, что ведет к экономии тепла;
• Для постройки требуется меньше земли, чем при индивидуальном строительстве;
• Так как каждая квартира снабжена индивидуальным выходом на прилегающую территорию, это создает дополнительную привлекательность для покупателя.

Вернуться к оглавлению

Недостатки

Готовый проект блокированного дома в стиле модерн

Единственным недостатком малоэтажного блочного строительства можно назвать удаленность от черты города, что встречается чаще всего. Но этот минус является малосущественным в сравнении с комфортом и близостью к природе, которые получают жильцы таких комплексов.

Блочный дом и панельный — в чем разница?

Прежде чем купить свои метры в высотном многоквартирном доме, стоит взвесить все за и против, изучить не только рынок, но даже и материал, из которого будут построены здания. Важно понимать, чем отличается блочный дом от панельного и сравнить все достоинства и недостатки этих зданий. Любые потенциальные покупатели жилья задаются этим вопросом в первую очередь. Прежде чем сделать выбор, нужно разобраться во всех нюансах и понять, в чем разница между ними.

Существенные отличия

Как блочные, так и панельные постройки возводятся из одинакового материала — железобетонных плит. Это может запутать многих потенциальных покупателей, может показаться, что никаких отличий между ними нет. Но между блочным домом и панельным разница очевидна и начинает ощущаться уже через несколько месяцев после счастливого заселения. Главное отличие можно заметить, лишь взглянув на проект. Разница проявляется в самом возведении построек по этим технологиям.

Важно! Блочные здания не подвержены землетрясениям и другим природным непогодам, они обладают более высокой шумоизоляцией и стойкостью. В тоже время панельный дешевле, быстрее строиться и скорее просаживается, позволяя начинать косметический ремонт и заселение.

Во многих регионах даже не знают, что такое землетрясение, поэтому нет смысла ставить настолько устойчивые конструкции. Вопрос что же лучше — панельный или блочный дом остается открытым.

Преимущества и недостатки панельных конструкций

Панельный дом отличают автоматизацией изготовления плит. Они выполняются на заводе при минимальном участии людей, что исключает возможность появления ошибок в изготовлении со стороны людей. Технология, по которой изготавливается плита для строительства, отработана годами и полностью механизирована. Есть и другие весомые преимущества такого строительства:

• Скорость возведения домов. Весь процесс можно сравнить с домиком из конструктора, ведь все «детали» привозят уже в готовом виде, достаточно их установить и закрепить. Для опытного строителя это достаточно просто.
• Просадка подобного дома происходит равномерно. Поэтому можно сразу после сдачи объекта начинать ремонт. Если нужно поменять окно в подобном доме, то заказывать его можно даже до сдачи объекта, потому что они всегда имеют стандартный размер и фактуру.
• Все межкомнатные перекрытия уже включены в конечную стоимость дома.
• Стоимость подобного здания будет ниже на 25-40%, чем у аналогичного блочного строения.

Каждый из этих плюсов стоит оценить по достоинству, ведь для многих людей цена и скорость постройки много значат. Теперь немного о недостатках, которыми панельное здание отличается от иного дома:

• Бетон плохо поглощает звуки, поэтому часто в панельных домах отличная слышимость между квартирами. Это является наивысшей причиной для того, чтобы подумать еще раз над покупкой подобной квартиры.
• Межплиточные швы обычно плохо утепляются близко к месту перекрытий, это допускает появление сырости, плесени и постоянной потере тепла. Также это позволяет звуку распространяться дальше.
• Невозможно переделать проводку или сделать перепланировку дома, так как стены выполняются по типу несущих, а штробить стены запрещено. Планировка квартир практически идентична на всех этажах. Санитарные узлы совмещены и отличаются маленьким размером.
• И главное отличие, которое не добавляет подобным строениям привлекательности — быстрое нагревание их летом и остывание зимой. Когда нет хорошей климатической техники, то находиться там в жару и мороз будет тяжело.

Блочные конструкции и их преимущества

Строительство из блоков выгодно отличается от кирпичного в одном — блоки крупнее и стройка идет быстрее. Сами конструкции не являются слишком тяжелыми, что делает этот труд посильным. Главное отличие блочного дома от панельного заключается в том, что он имеет всего два минуса— невозможность строить подобные здания более третьего этажа и более медленное строительство. Плюсов же у данного типа строительства значительно больше:

• Вероятность пожара в зданиях гораздо ниже, чем в других аналогичных, так как изготавливаются эти блоки из негорючих материалов;
• Устойчивость к температурам — во время мороза в квартире будет достаточно тепло;
• Высокая звукоизоляция, так как конструкция поглощает значительный уровень шума;
• Большое количество отделочных материалов.

Какой лучше

Многие говорят, что лучше выбирать дом из кирпича, ведь он долговечен и более теплоустойчив. При этом мало кто знает о том, что кирпичный дом является очень долгим и дорогим материалом для многоэтажных домов. Поэтому обычно используется смешанное монолитно-кирпичные дома, цена которых обычно значительно выше, чем у двух других вариантов. Чтобы ответить себе на вопрос, какой из домов больше подойдет для проживания — панельный или блочный, нужно их сравнить.

Важно! Если сравнивать только качество проживания, то лучше воспользоваться блочным вариантом постройки, так как в панельном варианте условия жизни будут ниже. Слышать всех соседей, ощущать запах плесени от стен и прохлады среди зимы не все согласны терпеть. Разница между этими конструкциями очевидна. Если же сравнивать финансовые затраты на приобретение жилой площади или необходимость времени на постройку, то здания из панелей серьезно выигрывают в обоих пунктах.

Отличие же в возможности перепланировки и отделки квартиры выдвигают на первый план блочный вариант. Кому понравится квартира, в которой никогда будет нельзя перепланировать комнаты и даже поменять проводку? Какой лучше? Можно будет ответить только тогда, когда потенциальный покупатель выделит для себя приоритеты, финансовые возможности и пожелания к будущему проживанию.

Десять многоквартирных домов необычной формы, ломающих стереотипы

Нат Баркер |

22 июля 2022 г.
Оставить комментарий

Как продемонстрировало недавно представленное BIG и Barcode Architects здание Sluishuis, жилые блоки не обязательно должны быть прямоугольными. Вот обзор 10 многоквартирных домов необычной формы.

Достижения в области инженерии позволяют архитекторам использовать все более диковинные элементы в своих жилых проектах.

В приведенных ниже примерах используются консоли, ходули и другие строительные технологии, чтобы они выделялись на фоне горизонта:

---

Фото: Ossip van Duivenbode

Sluishuis, Нидерланды, BIG и Barcode Architects

Угловатый блок Sluishuis, созданный датской студией BIG и голландской студией Barcode Architects, возвышается над озером Эй Джей в Амстердаме на двойной консоли. Завершенный в этом месяце, он содержит 442 квартиры, занимаемые собственниками и сдаваемые в аренду.

BIG не новичок в создании жилых домов необычной формы, и еще одним ярким примером является тетраэдрическая Via 57 West на Манхэттене.

Узнайте больше о Sluishuis ›

---

Фото Xia Zhi

Fake Hills, Китай, MAD

Как следует из названия, Фальшивые холмы в портовом городе Бэйхай напоминают горизонт холмистой местности с волнистой линией крыши. Он был разработан как попытка выделиться из стандартных жилых блоков, которые часто доминируют над горизонтом Китая.

Пекинская студия MAD включила объекты, соответствующие уникальной форме здания, от стен для скалолазания в обширных углублениях, прорезанных в его фасаде, до теннисных кортов, садов и бассейнов на плоских частях крыши.

Узнайте больше о Fake Hills ›

---

Фото: Ossip van Duivenbode

Ilot Queyries, France, MVRDV

Наклон крыш комплекса Ilot Queyries в Бордо варьируется от 14 до 45 градусов, в зависимости от их отношения к солнцу.

Они являются частью неправильной планировки, которая была тщательно спланирована голландской студией MVRDV, чтобы максимизировать естественную вентиляцию и освещение по всему участку, с малоэтажными зданиями в одном углу, чтобы соответствовать соседним зданиям. На другом конце девятиэтажные дома выходят на реку Гаронну.

Узнайте больше о Ilot Queyries ›

---

Фото Джейкоба Дуэ

Волна, Дания, Хеннинг Ларсен

Пять гребней, которые, как американские горки, проходят вдоль набережной Вейле-фьорда, определяют Волну и содержат 100 квартир в девятиэтажных объемах.

Здание было задумано плодовитым датским архитектором Хеннингом Ларсеном, который скончался в 2013 году, не успев завершить строительство. Его студия довела проект до завершения после 11-летнего процесса строительства, остановленного финансовым кризисом 2008 года.

Узнайте больше о The Wave ›

---

Фото Ивана Баана

Здание, спускающееся по лестнице, Италия, Elasticofarm и Bplan Studio

Здание, спускающееся по лестнице, представляет собой изогнутую арку из 47 апартаментов для отдыха , возвышающуюся над площадью на угловых металлических сваях.

Дом с видом на венецианскую лагуну в Езоло был спроектирован архитектурными бюро ElasticoFarm и Bplan Studio, чтобы жители могли наслаждаться видом на море, не загораживая соседей.

Узнайте больше о здании, спускающемся по лестнице ›

---

Фото: Cyrille Weiner

L’Arbre Blanc, France, Sou Fujimoto, Nicolas Laisné, Dimitri Roussel и OXO Architectes

Японский архитектор Соу Фудзимото в сотрудничестве с Николя Лэне, Димитри Русселем и OXO Architectes создал это 17-этажное здание со 113 квартирами, которое стремится «заново изобрести многоквартирный дом».

Предназначенный для поощрения жителей к отдыху на свежем воздухе, квартал Монпелье смоделирован по форме дерева и характеризуется множеством консольных балконов, которые расходятся веером, как листья – некоторые из них имеют длину более семи метров.

Узнайте больше о L’Arbre Blanc ›

---

Фото Себастьяна Вайса

Ла Муралла Роха, Испания, Рикардо Бофилл

Завершенный в 1973 году, яркий La Muralla Roja покойного испанского архитектора Рикардо Бофилла, безусловно, является самым ранним примером жилого дома необычной формы в этом списке.

Жилой комплекс, расположенный на вершине скалы на испанском побережье Кальпе, по форме напоминает крепость, со сложными геометрическими внутренними лестницами и ходовыми путями, напоминающими картины М. С. Эшера.

Узнайте больше о La Muralla Roja ›

---

Фото Shin Kyungsub

Busan Times, Южная Корея, Moon Hoon

Одно из самых необычных по форме зданий в этом обзоре. Busan Times представляет собой четырехэтажный бетонный жилой блок, спроектированный южнокорейским архитектором Мун Хуном, чтобы он напоминал сову.

Бетонная рама, выходящая из большого окна в самой верхней квартире, предназначена для изображения лица птицы, с двумя отверстиями по бокам, светящимися, как глаза в ночное время. Крыло изображено вертикальным объемом со срезанным углом, выступающим с восточной стороны здания.

Узнайте больше о Busan Times ›

---

Фото Сэма Обертера

XS House, США, ISA

XS Дом в китайском квартале Филадельфии необычайно стройный, в нем семь квартир помещаются на участке земли шириной примерно с парковочное место.

«Чрезвычайно узкая площадь объекта была расширена за счет стратегического использования отсеков, антресолей и двухуровневых верхних блоков при сохранении минимальной планировки ядра с одной лестницей», — пояснила местная студия ISA.

Узнайте больше о XS House ›

---

Фото Джона Старрока

Prospect Place, UK, Фрэнк Гери

Притцкеровская премия архитектора Фрэнка Гери, лауреата премии «Архитектура», является первым жилищным проектом в Великобритании, отличающимся характерными волнистыми белыми фасадами, пронизанными большими окнами.

Комплекс является частью реконструкции электростанции Баттерси и состоит из двух зданий, содержащих более 300 домов, в которых нет двух одинаковых квартир.

Узнайте больше о Prospect Place ›

Dezeen в WeChat!

Нажмите здесь , чтобы прочитать китайскую версию этой статьи в официальном аккаунте Dezeen в WeChat, где мы ежедневно публикуем новости и проекты в области архитектуры и дизайна на упрощенном китайском языке.

Подпишитесь на нашу рассылку

Ваш электронный адрес

Dezeen Debate

Наш самый популярный информационный бюллетень, ранее известный как Dezeen Weekly. Рассылается каждый четверг и содержит подборку лучших комментариев читателей и самых обсуждаемых историй. Плюс периодические обновления услуг Dezeen и последние новости.

Новинка! Dezeen Agenda

Рассылается каждый вторник и содержит подборку самых важных новостей. Плюс периодические обновления услуг Dezeen и последние новости.

Dezeen Daily

Ежедневный информационный бюллетень, содержащий последние новости от Dezeen.

Dezeen Jobs

Ежедневные обновления последних вакансий в области дизайна и архитектуры, рекламируемых на Dezeen Jobs. Плюс редкие новости.

Dezeen Awards

Новости о нашей программе Dezeen Awards, включая сроки подачи заявок и объявления. Плюс периодические обновления.

Dezeen Events Guide

Новости от Dezeen Events Guide, справочника, посвященного ведущим событиям, связанным с дизайном, происходящим по всему миру. Плюс периодические обновления.

Мы будем использовать ваш адрес электронной почты только для отправки запрошенных вами информационных бюллетеней. Мы никогда не передадим ваши данные кому-либо еще без вашего согласия. Вы можете отказаться от подписки в любое время, нажав на ссылку отказа от подписки в нижней части каждого письма или написав нам по адресу [email protected].

Для получения более подробной информации см. наше уведомление о конфиденциальности.

Спасибо!

Вскоре вы получите приветственное письмо, поэтому проверьте свой почтовый ящик.

Вы можете отказаться от подписки в любое время, щелкнув ссылку внизу каждого информационного бюллетеня.

Некоторые обычные жилые кварталы

Последнее обновление: вс, 30 октября 2022 г. |
Жилые районы

Несмотря на то, что был принят ряд структур жилых блоков, некоторые конкретные формы имеют тенденцию быть более распространенными, чем другие.

Периферийные блоки

Периферийный блок, вероятно, был наиболее распространенной формой блочной структуры до 1930-х годов, когда были проведены эксперименты с другими блочными структурами. Однако в последнее время периферийные блоки предлагаются для широкого круга контекстов в результате влияния публикации Responsive Environments (Bentley et al., 1985). Основной принцип отражает приведенный выше совет: фасады зданий должны быть обращены к общественной сфере, а частные тылы зданий должны быть обращены друг к другу. Затем кварталы располагаются в деформированной сетке улиц (рис. 3.18). Там, где предлагается жилье, периферийный блок обеспечивает уединение и безопасность для садов, а также позволяет общественной уличной среде стать центром доступа, общественной жизни и социальной активности. Однако периферийные блоки используются не только там, где рассматриваются дома с частными садами.

Квартиры в периферийных блоках с общим открытым пространством: Часто, если квартиры застроены, в центр блоков вводятся полу-частные дворы, где, например, вводятся растения, жители могут отдыхать, дети могут играть или можно стирать. высушенный. Такое пространство позволяет жителям квартир получить доступ к открытому пространству, которое управляется для блока в целом и которое для детей и некоторых жителей может быть предпочтительнее небольшого частного сада. Иногда возможен вход во дворы иногородних, но в других конструкциях дворы доступны только для жителей (рис. 3.19).и 3.20).

Жилье в периферийных блоках с частными садами и общим открытым пространством: В периферийных блоках также могут быть дома с частными садами, но за частными садами в этом случае вводится общее пространство для игр или парковки (рис. 3.21). На самом деле это конфигурация, имеющая длинную родословную — в течение

Рис. , например, конюшни и кареты. Эта конфигурация превратилась в форму доступа к переулку в девятнадцатом веке, в то время как сегодня бывшие каретные сараи иногда превращаются в жилые помещения для двора.

Квартиры в периферийных домах с частными садами и общим открытым пространством: В качестве альтернативы, квартиры на уровне земли в периферийных домах могут иметь частные сады сзади, и тогда жители, живущие на других этажах, имеют доступ к общему пространству (Рисунок 3.22).

Все приведенные выше примеры демонстрируют различия в том, как рассматривается личное пространство в периферийном квартале, но они также позволяют физически определить общественную сферу, поскольку фасады этих домов обращены к уличной среде и придают ей физическую форму.

Отдельно стоящие блоки

С начала двадцатого века квартиры, в частности, строятся в отдельно стоящих или точечных блоках (рис. 3.23). Архитекторы того времени обосновывают это тем, что хотели:

обеспечить форму жилой среды, обеспечивающую воздух и свет в домах освободить людей от того, что считалось ограничениями депрессивной уличной среды девятнадцатого века обеспечить новые , и неограниченные открытые пространства вокруг домов вмещают новый популярный автомобиль (то, что старые улицы изо всех сил пытались сделать), используют новые методы строительства, технологии и материалы, обеспечивающие более общественный образ жизни.

Рисунок 3.22 Квартиры в периферийном доме с частными и полу-частными помещениями

в частности, там, где люди, как правило, живут в квартирах, а спрос на открытые частные сады менее распространен. Кроме того, на определенных участках квартиры в отдельно стоящих блоках представляют собой наиболее эффективный механизм достижения желаемой плотности застройки. Там, где процессы управления несовершенны, такие блоки могут привести к неопределенным и плохо используемым открытым пространствам между блоками, которые могут страдать от плохого наблюдения и неиспользования. Тем не менее, нет никаких причин, по которым высокий отдельно стоящий блок не может быть объединен с другим уличным жильем, которое используется для определения улицы или другого общественного пространства. Подобные блоки могут быть очень высокими, хотя в европейских городах также распространены отдельно стоящие пятиэтажные дома, что позволяет жильцам более тесно общаться с соседними помещениями (рис. 3.24 и 3.25).

Рисунок 3.25 Отдельно стоящие блоки можно использовать для создания привлекательных общественных и частных пространств

Рисунок 3.24 Отдельно стоящие пятиэтажные многоквартирные дома

Рисунок 3.25 Отдельно стоящие блоки можно использовать для создания привлекательных общественных и частных пространств

Линейное расположение блоков

Линейные блочные конструкции, получившие развитие в начале двадцатого века, также по-прежнему популярны. Эта конфигурация жилья или квартир особенно распространена в некоторых частях континентальной Европы и отражает тот факт, что ориентация жилого пространства на солнце имеет высокий приоритет. В такой конфигурации задние части домов могут быть обращены к фасадам других, или дома могут быть обращены друг к другу поперек традиционной улицы или пешеходного маршрута (рис. 3.26).

Рисунок 3.26 Линейные кварталы

соседней улицы или открытого пространства, но это происходит не всегда (рис. 3.27). Если это не так, это может отражать тот факт, что проектировщики могут более спокойно относиться к принципу «общественные фасады должны быть обращены к каждой общественной улице», принимая вместо этого, что, возможно, должны быть области без общественных фасадов, и что для небольших общественных зон это не будет серьезной проблемой, особенно если на улице достаточно пешеходная активность.

Суперблоки

Проектировщики часто проектируют блоки жилья, обычно в виде квартир, чтобы сформировать суперблоки, которые окружают или «защищают» другие типы жилья или открытые пространства. Эта форма иногда используется, когда участки для застройки граничат со сложными условиями, такими как крупные городские дороги или часто используемые железные дороги (рис. 3.28 и 3.29). В такой ситуации они позволяют создать более спокойную и безопасную домашнюю обстановку в

Рис. 3.28 Суперблок

Рисунок 3.29 Многоквартирный дом слева защищает жилой дом справа от воздействия оживленной внутригородской дороги

Рисунок 3.

28 Суперквартал

влияние загруженной схемы городских дорог. Квартиры в защитном блоке иногда выходят на улицу и оживляют ее, хотя это не всегда так. В качестве альтернативы такая форма может быть рассмотрена там, где участок ограничен прекрасным видом, и в этом случае более крупный многоквартирный дом обеспечивает доступ к этому виду большему количеству людей (и, следовательно, также более высокую прибыль для застройщиков).

Тупики

Жилье, организованное в виде тупиков, на самом деле не приводит к блочной структуре, но в 1980-х годах в Великобритании это была наиболее распространенная конфигурация нового жилья. Эта форма создает тихие внутренние договоренности, останавливая любые формы сквозного движения и препятствуя доступу нерезидентов. Сегодня это менее распространено, поскольку дискриминирует пешеходов и часто предлагает области с очень плохим наблюдением за общественным пространством. Однако некоторые сайты могут быть действительно разработаны только с тупиковыми механизмами доступа.