Зонирование комнаты 20 кв. м. на спальню и гостиную и дизайн интерьера

Полноценная спальня для многих владельцев однокомнатных квартир остается мечтой, ведь приходится ее обустраивать с гостиной в одном помещении. Выбирая многофункциональность, многие опасаются утратить необходимый для спальной комнаты уют. Но современные дизайнерские приемы решают эту проблему: с помощью простых интерьерных деталей каждая зона будет комфортной и удобной. Зонирование комнаты в 20 кв. м на спальню и гостиную позволит сделать обстановку по-настоящему уютной в каждой ее части.

Зонирование комнаты

Объединение двух разных по назначению комнат представляет собой довольно непростую задачу. В однокомнатной квартире хозяева лишены возможности выбирать, поэтому им приходится обустраивать ту территорию, которая есть в наличии. И дизайнеры рекомендуют не отказываться от желаемого уровня комфорта: планировка единственной комнаты при площади 20 кв. м может включать и полноценную спальню, и гостиную. Немного сложнее получится разработать дизайн студии в 20 кв. м, где кухня и гостиная должны поделить эту площадь со спальней, но и здесь можно найти удобные варианты.

Залогом комфорта является грамотное разделение пространства. Чтобы не отказывать себе в хорошем сне и ночном отдыхе, достаточно продумать зонирование комнаты на спальню и гостиную. Тогда каждая из зон не будет мешать другой.

Способы разделения комнаты на спальню и гостиную

Чтобы зонировать комнату площадью 20 кв. м, совмещающую в себе две функциональные зоны, следует определить лучшее место для спальни. Как правило, при ограниченной площади и совмещении пространств комната для отдыха выглядит как полноценная кровать, отделенная от остальной части помещения наиболее удобным способом.

Отделить только кровать получится исключительно с помощью алькова или ниш. В другом случае это будет часть помещения немного большей площади, так как придется отделить комнату от стены до стены. Тогда напротив кровати может находиться дополнительная мебель, возможно, столик для макияжа, рабочий уголок, тумбы.

Особенности зонирования нередко определяет проект дизайна комнаты и непосредственно стиль оформления: то, что уместно в одном направлении, будет выбиваться из композиции в другом.

Перегородки

Наиболее комфортными по восприятию в данном случае будут полноценные перегородки, которые перекрывают обзор одной зоны из другой. Речь идет не о капитальной стене, ведь она существенно сократит полезную площадь комнаты.

Такие конструкции различаются по высоте, ширине и функциональности.

• Наименее громоздким вариантом является ажурная перегородка произвольной формы. Она не закрывает спальню полностью от глаз, но делает место для сна более уютным. Для разных стилей оформления подойдут кованые изделия, «решетки» с геометрическим орнаментом, деревянные решетчатые перегородки.
• Комфортным вариантом станет невысокий простенок – чуть выше спинки дивана в гостиной. Он может служить полкой для декоративных ваз, фотографий, живых цветов. С одной стороны такой конструкции можно обустроить полки и даже шкафы. Конечно, подобное подобие стен займет некоторое место из 20 метров комнаты, но они будут функциональными и удобными. Их можно также использовать в качестве косметического столика или рабочего места для взрослого или ребенка.
• Можно использовать зеркальные или стеклянные перегородки. Не все любят отражающие поверхности, поэтому можно выбрать зеркала с узорами.

• Конструкции, намекающие на наличие перегородки, могут быть расположены как снизу, так и сверху, отделяя потолок спальни от остального помещения. Это могут быть и антресоли, и простые конструкции, в которые встроены светильники по контуру границы между зонами.

При объединении в одном помещении разных функций зонирование перегородками – одно из наиболее понятных и комфортных решений.

Шторы

Простейшим вариантом отделения спальни от гостиной на 20 кв. м являются шторы. Для этого по контуру функциональной зоны устанавливаются карнизы. Вокруг кровати в этом случае получается что-то наподобие балдахина или алькова.

Для зонирования подойдут простые полотна, ниспадающие складками до самого пола, раздвижные японские шторы, классические драпировки. Удобство гардин заключается в том, что их можно в любое время раздвинуть или закрыть – по настроению и желанию хозяев.

Ширмы из различных материалов

Ширмы как разновидность перегородок и штор также уместны для зонирования гостиной и спальни на площади в 20 кв. м. Возможность сложить такую «стенку» освобождает пространство, когда это необходимо. Единственным минусом подобного инструмента остается его однозначность – ширму невозможно использовать иначе, чем для отделения одной зоны от другой.

Стеллажи для книг и одежды

Функциональным решением и разновидностью перегородок являются стеллажи с открытыми или частично закрытыми полками. Полностью открытые конструкции любого размера – даже в самый потолок – оставляют весь объем помещения довольно свободным. Этому способствует и попадание света из одной части комнаты в другую. Но более комфортным вариантом для большинства хозяев являются частично закрытые стеллажи. Здесь можно без навязчивости складывать личные вещи, одежду, всякие мелочи. На открытых полках гармонично будут смотреться книги, фотографии, живые цветы.

К слову, особо узкие стеллажи не используются в качестве мест для хранения, но служат своеобразной рамкой для декора – фотографий и картин, которые могут быть не стационарными, а вращающимися или наклоненными – все зависит от техники исполнения такой конструкции.

Цветовое разделение

Зонирование 20 м квадратных с помощью разницы в цветовой палитре каждой зоны – не самый комфортный в данном случае вариант, так как он проводит границу только визуально, но спальню уютной не делает. Можно использовать такое решение с другими способами – шторами, стеллажами, перегородками.

Выбирая цветовое разделение, обратите внимание на то, что более яркой лучше сделать гостиную. Впрочем, спальня необязательно должна быть светлой: психологи утверждают, что наиболее комфортным для сна является довольно темный синий цвет. Если выбрать действительно глубокую гамму для места для сна, можно быть уверенным, что эта зона будет малозаметной, так как более привлекательной будет яркая и интересная гостиная. Кстати, чтобы спальня была темной – как тень в углу комнаты, например, можно выбрать такого же цвета покрывало на кровать.

Разница высоты

Актуальным вариантом для квартир с высокими потолками является обустройство возвышения для размещения кровати. При достаточной высоте прямо в подиуме можно оставить места для хранения постельного белья, одежды, игрушек и т.п. Тогда можно сократить количество корпусной мебели в помещении.

На фото – совмещенная со спальней гостиная на 20 кв. м в современном стиле с зонированием разницей высоты.

Гостиная и спальня в одной комнате с помощью подиума будут разделены высотой, но для большего комфорта рекомендуют прятать кровать на возвышении либо в нише, либо за шторой.

Зонирование при помощи освещения

Один из традиционных способов уместен и в гостиной, совмещенной со спальней. Но здесь важно учесть разницу настроения и обстановок в этих зонах. Можно выбрать точечные светильники по контуру спального ложа или всего участка. Их встраивают в многоуровневый потолок или же в перегородку, которая расположена сверху. Здесь будут уместны не только точечные лампы – подвесные плафоны также гармонично смотрятся между зонами, выступая одновременно акцентом в любом интерьере.

Советы по оформлению спальни-гостиной

Интерьер гостиной, в которой необходимо найти место и для спальни, обычно строится с учетом количества и расположения окон, ниш, формы помещения. Традиционно однокомнатная квартира имеет одно окно в такой комнате, возле которого можно найти подходящее место для спального ложа. Но другим вариантом является ниша. Правда, при отделении таковой перегородкой или стеллажами может показаться недостаточно воздуха для сна. Соответственно, зонирование капитальными средствами в данном случае не применимо. Остаются шторы, которые закрывают, наоборот, днем, чтобы кровать не мешала обстановке гостевой комнаты.

При размещении спальни около окна, дизайн гостиной формируется уже на территории без такого проема. Здесь понадобится много света, комфортная цветовая гамма, лаконичные модели мебели. Немного сложнее будет обустроить квадратную комнату площадью 20 кв. м с одним окном: в таком случае более удобной будет ниша, иначе спальня займет слишком большую площадь.

В вопросе достижения комфорта важны все детали, и это не только цвет и свет, но и телевизор на стене, в каком стиле будет оформлено помещение, будет ли пропорциональной мебель.

Выбор цветовой гаммы

Дизайн комнаты спальни и гостиной во многом зависит от цветовой палитры. Здесь не может быть однозначных решений, хотя принять наиболее гармоничное помогает стиль оформления. Наиболее эффективным вариантом считается белый и схожие оттенки – молочный, кремовый, бежевый, светлый какао и др.

• Белый является основой в таких направлениях, как контемпорари, скандинавский дизайн, шебби шик. Если последний является слишком ажурным для небольшой комнаты, то первые два – оптимальный вариант для скромной, но многофункциональной гостиной. Дополнительно здесь будут использоваться натуральные древесные поверхности – желательно в светлой гамме, а также минимум ярких деталей. Оптимальными будут приглушенные тона – серый, терракотовый, синий, бирюзовый и т.п.
• Пастельные цвета, такие, как голубой, зеленый, желтый – прекрасный вариант для прованса. Из этого направления в небольшом зале будут уместны легкие цветочные узоры, ажурные детали без лишнего объема, натуральные материалы и текстиль.
• Гостиная-спальня в 20 кв. м может быть и темной. Экстравагантные варианты мало кому понравятся, но насыщенная палитра может стать акцентом или же оформление спальни как для визуального ее отделения от гостевой, так и для создания уюта.

Чаще всего владельцы однокомнатных квартир выбирают светлую гамму, которая зрительно увеличивает пространство, позволяет почувствовать свободу в небольшом помещении. Это не исключает использования ярких акцентов, интересных деталей. Это могут быть и обои, и даже потолок можно сделать неординарным – все зависит от личных предпочтений и бюджета.

Освещение

Освещение гостиной и спальни в 20 кв. м мало чем отличается от большинства других проектов.

1. В гостевой части присутствует основной светильник или несколько таковых.
2. Спальное место освещают менее ярко – здесь такой необходимости нет.
3. Каждую отдельную функциональную точку оснащают дополнительными лампами – бра и торшерами.

Правильный подбор мебели

Очевидно, но при размещении на 20 кв. м двух функциональных зон придется выбирать лаконичную и достаточно компактную мебель. Для такого зала 5*5 метров двуспальная кровать будет комфортным решением, ведь даже одному человеку двуспальное ложе необходимо для качественного сна.

Отводя место под полноценную кровать, придется немного потесниться другим предметам:

• Гостиную комплектуют пропорциональным диваном. Это необходимо не только потому, что так удобнее, но и потому, что громоздкий или маленький предмет будет смотреться гротескно.
• Напротив мягкой мебели – ТВ.
• Под телевизором обычно находится тумба – компактный вариант стенки. Она может иметь общую столешницу со столиком в спальне, который может использоваться и для работы, и для нанесения макияжа.
• Шкаф купе можно заменить встроенными полками в перегородках, под кроватью, в антресолях.

Конечно, не так легко сразу найти подходящие модели, но многие изделия конструируются непосредственно для конкретного объекта и тем самым обходятся даже дешевле готовых, а дизайн гостиной со спальней получается эксклюзивным.

Фотогалерея: 50 фото интересных интерьеров гостиной-спальни площадью 20 кв. метров

В поисках лучшей идеи для обустройства единственной комнаты в качестве гостиной и спальни стоит изучить каталоги снимков готовых проектов. Это поможет выбрать не только способы зонирования, но и гармоничные сочетания цвета, освещения, планировки.

На фото – дизайн интерьера совмещенной гостиной со спальней площадью 20 кв. м в стиле модерн.

Многие варианты требуют адаптации для других квартир, но с помощью несложных приемов можно добиться максимального комфорта и в ваших апартаментах.

Дизайн комнаты 20 кв м. Гостиная или комната для подростка. В классическом и современном стиле

Содержание статьи:

• 1
  Дизайн комнаты 20 кв. м. Гостиная: Геометрия – в приоритете
• 2
  Дизайн современной комнаты 20 кв. м. Если гостиная — проходная
• 3
  Дизайн комнаты в классическом стиле 20 кв. м. Гостиная для современных королей
• 4
  Дизайн комнаты 20 кв. м. для подростка
• 5
  Комната для подростка-перфекциониста 20 кв.м. Фото

В статье использованы работы Дизайнера Екатерины Гневашевой

Дизайн комнаты 20 кв. м. Гостиная: Геометрия – в приоритете

Перед дизайнерами была поставлена задача сотворить дизайн современной комнаты 20 кв.м., и им это удалось. Благодаря нескольким деталям эта небольшая по своим размерам гостиная смогла вместить все необходимое для приятного времяпрепровождения и при этом не потеряла свою функциональность. Большая часть помещения отдана под зону отдыха, в которой уютно расположился угловой диван. Небольшой модульный стол, стоящий рядом с ним, выполнен из прозрачного тонированного пластика. Это не нагружает помещение и делает его легче. Прямо напротив – навесная полка во всю длину. Чуть выше дизайнеры расположили телевизор, ведь представить современную комнату отдыха без этого блага цивилизации сложно.

Для более тесного общения в углу комнаты имеется барный стол на две персоны. Здесь можно не только детально обсудить дела, но и выпить чашечку кофе. Ассиметричная книжная полка без дверей позади стола словно расширяет небольшую стену и вносит коррективы в геометрию пространства.

Дизайн комнаты 20 кв. м. Гостиная. Фото

К слову, геометрические мотивы здесь видны во всем: ломаные линии зеркала в нише за диваном, тот же принт на большой стене с телевизором, и даже дверь вторит этой стилистике и делает непревзойденным дизайн комнаты 20 кв. м. Гостиная также увеличивается за счет матированной зеркальной поверхности потолка.

Фото комнаты 20 кв. метров с желтым ковром

Удачно выполнено и цветовое решение. На фоне нейтрального серого дивана и бежевого стола и полок особенно ярким выглядит желтый ковер. Часть зеркал в нише за диваном также имеет желтый цвет. Ну и конечно, подушки. Дизайнеры удачно разбавили желтый зеленым (подушки, стол), а также добавили растительные элементы по две стороны от подвесной настенной полки и в книжном шкафу.

Дизайн современной комнаты 20 кв. м. Если гостиная — проходная

В статье использованы работы Павла Полынова

В гостиной, которая является проходной комнатой, создать достойный дизайн современной комнаты 20 кв.м. проблематично. Чтобы избавиться от ощущения затянувшегося коридора дизайнеры решили поступить очень мудро. Эту гостиную нельзя назвать очень яркой, но она имеет свое настроение. Она поделена на две функциональные зоны.

Дизайн современной комнаты 20 кв. м. Проходная гостиная. Фото

Большая часть гостиной – это место отдыха владельца квартиры, домочадцев и гостей. Уютный диван с мягкими подлокотниками так и манит присесть на него после тяжелых будней. Телевизор на стене напротив поможет избавиться от ненужных мыслей. Мягкий ажурный ковер очень сильно напоминает салфетки или снежинки и вносит в это помещение ощущение сказки. Напольная полка напротив дивана только выглядит небольшой, на самом деле она может вместить множество мелочей. Вертикальные колонки по бокам так и намекают на возможность просмотра фильма со всеми удобствами.

Дизайн интерьера комнаты 20 кв.м. Фото

Окно в этой гостиной расположено в углу, а потому дизайнеры решили именно там поставить столик и два стула. Здесь – место для неторопливых бесед, для чтения или рукоделия, для чего дизайнеры предусмотрели рядом вместительный шкаф. Современный торшер с удобной вытянутой отгибающейся ножкой не будет мешать проходу.

В качестве основного освещения здесь работают точечные светильники. Верхняя часть стены с диваном имеет нишу, подсвеченную светодиодной лентой. Дизайн комнаты 20 кв.м. в классическом стиле немыслим без цветовой гаммы с использованием природных цветов. Деревянный принт – на двух из трех стен и полу. С ним перекликается темно-кофейный цвет, который можно увидеть на фасаде углового шкафа, ковра и занавесок.

Светлыми пятнами в комнате являются диван и полка напротив, выполненные в классическом песочном цвете. Наконец, в качестве элегантного яркого пятна был выбран цвет морской волны, который присутствует на креслах в виде мягких объемных стеганых подушек, а также пары подушек на диване классической для мягкой мебели формы.

Дизайн комнаты в классическом стиле 20 кв. м. Гостиная для современных королей

В статье использованы работы Павла Полынова

Эта комната понравится всем поклонникам викторианского стиля. Дизайнеры предложили следующий дизайн комнаты 20 кв. м. Гостиная сразу устанавливает приоритет отдыха над всеми делами. Центральное место занимает стол. Темные изогнутые ножки выглядят изящно и лаконично и немного напоминают средневековую ковку. Прямо напротив стола – диван. По своей форме его можно отнести к типу «Честерфильд», который также имеет схожие черты с мягкой мебелью викторианской эпохи: стеганая обивка, массивные клепки, изогнутые мягкие подлокотники и спинка.

Интерьер комнаты 20 кв. метров. Фото

По обе другие стороны от стола уютно расположились два кресла с увеличенной частью для ног. Это – настоящее совершенство для тех, кто хочет забыться в неге сна. Нелишней является и банкетка, которой можно воспользоваться в случае внезапного прихода гостей. Всю эту композицию соединяет ковер из натуральной шерсти.

Дизайн комнаты 20 кв.м. в классическом стиле предполагает комбинированное освещение. Точечные светильники по периметру комнаты, светодиодное освещение в нишах ближе к центру потолка, бра на стене по обе стороны от дивана, а также два настольных светильника под ними – вот насколько широко были использованы лампы в этой комнате.

Фото комнаты гостиной в классическом стиле

Цветовое решение комнаты можно было бы назвать ахроматическим – белые стены, белый потолок, даже вся мягкая мебель выполнена в белоснежно-молочных тонах. Темный деревянный пол со светлым геометрическим рисунком выглядит шикарно и дарит настоящую радость каждому эстету. Тот же темный оттенок был выбран для подушек на креслах и рамки зеркала на стене близ дивана. В этом цветовом затишье особенно ярко и красиво смотрятся все золотые детали, которых в комнате немало. Это и люстра над столом, и оба бра, и золотые клепки в дизайне мягкой мебели, и декор точечных светильников, и даже шторы с отворотом также выполнены в соответствии с королевским настроением комнаты. Ярко-бордовые диванные подушки делают гостиную по-настоящему величественной, достойной любого монарха.

Дизайн комнаты 20 кв. м. для подростка

В статье использованы работы Дизайнера Павла Ветрова

Эту комнату дизайнеры создали для молодых эстетов, для пытливых умов, для философов современности. Дизайн комнаты 20 кв.м. для подростка профессионалы решили начать с панорамного окна, оно привлекает к себе главное внимание. Именно рядом с ним стоит стол, что вполне объяснимо. Подросток должен восторгаться не только мыслями из книг, но и всем происходящим вокруг. Удобный стул имеет современные ножки, соединенные между собой. Сбоку от стола – книжный шкаф. Отсутствие полок задумано специально, чтобы не создавать преград между источниками знаний и владельцем комнаты.

20 метровая комната для подростка. Фото

Спальное место расположено в углу. Небольшая современная кровать идеально подойдет для восстановления сил подростка. Прикроватная тумбочка имеет крохотные размеры, чтобы ничто не мешало молодому человеку пребывать в царстве сна. Наконец, небольшая софа между письменным столом и кроватью – это место для встреч с друзьями, для отдыха и хобби. Журнальный столик, стоящий рядом, выполнен в той же стилистике, что и остальная корпусная мебель. Очень оригинально и современно выглядит панно на стене: круглое зеркало на белом фоне с небольшим якорем в углу – каждый человек может трактовать эту композицию по-своему. Дизайн комнаты 20 кв.м. для подростка немыслим без телевизора. Он расположен напротив зоны отдыха, там же имеются и места для хранения. За счет навесной конструкции они не выглядят громоздкими, а одна из стен гардеробной части и вовсе имеет зеркальный фасад, удачно раздвигающий пространство.

• Главную задачу освещения берут на себя точечные светильники на потолке.
• Конечно, у письменного стола предусмотрена еще одна лампа – торшер на длинной ножке.
• Небольшое бра над прикроватной тумбочке удобно выключается, не вставая с кровати.
• Имеется и светодиодное освещение в нише над потолком, которое мягко подсвечивает комнату.

Цветовое решение можно было назвать скудным, если бы не яркие принты. Стена у кровати имеет принт дерева, что создает ощущение тепла и комфорта. Все остальные стены выполнены в современной «каменной» технике, словно эта комната находится в скале. И камень, и дерево несут в себе все оттенки коричневого, начиная от бежево-песочного и молочно-шоколадного и заканчивая кофейным и земляным. Такой ахромизм не несет в себе ненужной для молодого мозга информации, а значит, не мешает создавать, творить и воплощать.

Комната для подростка-перфекциониста 20 кв.м. Фото

В статье использованы работы Дизайнера Павла Ветрова

Молодые люди должны чувствовать энергию, силу и динамику во всем, и даже в том, что касается интерьера их комнаты. Этот дизайн комнаты 20 кв.м. для подростка, который не растворился полностью в массе учебной информации, который следит за своим физическим здоровьем и обладает современным вкусом.

Первое, на что падает взгляд при входе в комнату, — это спортивный уголок. Турник-лестница и сборные гантели разных весов – все это может сделать тело любого подростка красивее, а значит, придаст ему уверенности в себе. Для контроля за правильностью выполнения упражнений прямо напротив лестницы дизайнеры предусмотрели большое зеркало в пол.

Комната с кирпичной стеной. Фото

Большая часть комнаты – это место для отдыха. В этой небольшой комнате диван является в том числе и спальным местом, а для современного подростка не представляет никакой сложности быстро разобрать диван вечером и собрать его утром. Телевизор на стене напротив гармонично вписался в общую концепцию. Будет полезен и небольшой круглый журнальный столик. Для хранения вещей дизайнеры предусмотрели невысокую напольную полку напротив дивана, а также шкаф в дальнем углу комнаты.

Дизайн комнаты 20 кв.м. для подростка должен вмещать в себя и место для учебы. Место у окна дизайнеры отдали под письменный стол, его форма – без лишних изысков, а вот кресло на ножках – очень современное и стильное, с прогибающейся спинкой и прочными металлическими подлокотниками. Пара открытых настенных полок над столом поможет разместить свои самые ценные предметы и не скроет их от глаз окружающих.

За основу освещения в этой комнате дизайнеры взяли точечные светильники на потолке. Небольшая настольная лампа на письменном столе будет полезна при нехватке солнечного света. Самый интересный прием дизайнеры использовали и разместили за диваном, а именно – подсвеченная светодиодными светильниками ниша, которая подчеркивает искусственно созданную кирпичную кладку. Этот элемент лофта грациозно вписался в общую конструкцию и стал самым ярким пятном. Юмористическая картина на стене несет в себе посыл относиться ко всему проще и веселее.

Общее цветовое решение можно назвать лаконичным: белый потолок, две белые стены, деревянный пол песочного оттенка. Стена напротив дивана имеет принт «дерево» цвета ясень. Помимо красно-кирпичной кладки яркими акцентами комнаты являются столик и навесные полки цвета лайма.

Глубина здания и оконное пространство

Сколько оконного пространства требуется квартире по отношению к ее площади, и как это влияет на стиль здания? Увлекательный пост, опубликованный около года назад на сайте Urban Kchoze, приводит аргумент о том, что современные североамериканские здания слишком глубоки — Саймон называет их тучными . Саймон сравнивает типичный стиль застройки в крупных городах Европы и Азии с современными североамериканскими подражателями и утверждает, что в североамериканских версиях слишком большое отношение площади пола к ширине наружного окна, что работает только с квартирами в стиле лофт, которые не подходят. для семей.

Саймон прав? Не совсем. В европейском блочном стиле есть важная особенность, которую ему не хватает. И это само по себе приводит к интересному наблюдению об отношении площади к ширине окна.

Вопрос о глубине застройки

Саймон показывает кучу спутниковых фотографий зданий в стиле евроблок. Вот один пример из Стокгольма, в Сёдермальме:

Блок имеет ширину около 14,6 метра. Здания среднего блока имеют передние окна с видом на улицу и задние окна с видом на центральный двор; угловые здания выходят на две улицы. В любом случае, отношение площади к фасаду составляет 7,3 метра. В целом, здания в центре Стокгольма, городских районах Берлина и Парижа в среднем имеют глубину 13-14 метров, поэтому приведенная выше типология дает соотношение 6,5-7 метров.

Саймон сравнивает это с американскими зданиями. Типология евроблока очень необычна в США — типология Нью-Йорка гораздо менее опрятна и широко использует окна, которые выходят на очень узкие пространства. Но он существует, как правило, в новейших разработках более высокого уровня. Например, вот Avalon East Norwalk, проект кондоминиума, вклинившийся между I-95 и Северо-восточным коридором.

Он имеет практически ту же форму, что и евроблок. История его развития, конечно, другая: снаружи нет улиц, только парковки, и это единый проект, окружающий большую площадь с бассейном, а не множество небольших зданий, которые вместе замыкают двор, состоящий из нескольких отдельных садов. Но с точки зрения того, как здание выглядит из космоса, оно похоже. Ширина 20 метров, при соотношении площади к фасаду 10 метров, значительно больше 6,5-7 метров.

Однако…

Еврокварталы сложны

Вышеупомянутая картинка Стокгольма представляет собой довольно простое здание, концептуально: линейное здание, очерчивающее край прямоугольника. Это не типичный евроблок; Мне пришлось осмотреть центр Стокгольма, чтобы найти подходящий пример. С таким же успехом я мог бы использовать Гамбург или другой подобный город того же размера.

Но в Париже о такой форме почти ничего не слышно, а в Берлине она необычная, думаю, в основном обозначающая послевоенную реконструкцию. Париж и Берлин — более крупные города, особенно исторически — в эпоху Прекрасной эпохи / эпохи Вильгельма, когда эта типология процветала, они были двумя из нескольких крупнейших городов мира: Берлин переживал застой после Второй мировой войны, а Париж рос исключительно в пригородах. Таким образом, они будут застраивать больше каждого участка и оставлять меньше незастроенного пространства между зданиями. Вместо этого вот как выглядит традиционный берлинский квартал, в данном случае в Нойкельне:

Эти здания окружают центральный двор, как в Стокгольме, но на этом сходство заканчивается. Двор небольшой, и их несколько на квартал. Все эти крылья имеют внутренние углы с ограниченным оконным пространством. 2 / 71 м при общем соотношении 7,7 м, хотя технически здание никогда не бывает глубже 13 м.

Блоки могут расколоться еще сильнее. Вот Пренцлауэр-Берг, в районе, втиснутом между бывшей Стеной и кольцевой дорогой:

Размеры зданий, выходящих на Корсёрер-штрассе на севере, довольно постоянны. Все они имеют общую глубину участка около 32 метров, состоящую из 14 метров здания, 11 метров внутреннего двора и 7 метров полустроения с глухими стенами, обращенными на север. Боковые крылья довольно последовательно имеют глубину 7 метров каждое как полуздания. Взяв в качестве примера пару зданий, примыкающих ко второму двору с востока, они вместе составляют 35*32 минус 21*11, т. е. 8892/98 м = 7,5 м. Когда ширина двора примерно равна глубине здания, приведенная выше типология, аналогичная изображению из Нойкельна, дает соотношение, равное 5/8 глубины здания, а не 1/2, как в примере со Стокгольмом. Типология Пренцлауэра Берга дает еще более высокое соотношение, полные 2/3 глубины здания, если внутренний двор представляет собой квадрат со стороной, равной глубине здания.

И это важно. Здания с более простыми сторонами в Париже становятся глубже. Например, это здание 16-го, вклинившееся между двумя улицами:

Глубина этих зданий составляет 18 метров, поэтому отношение площади к фасаду составляет 9 метров.

Что это значит?

Мой выбор 16 и 17 числа в Париже для моих примеров не случаен. Западный Париж был богат с момента его урбанизации — состоятельные семьи выбирают такой образ жизни. В целом, в семействе евроблоков более желательные районы, по-видимому, имеют здания с немного большей глубиной — более рабочие части, такие как Восточный Париж, имеют более мелкие здания. Богатые люди при прочих равных условиях предпочли бы больше оконного пространства, но при прочих равных условиях они предпочитают большие квартиры.

Существует определенный предел того, насколько высокими могут быть здания и насколько большим может быть отношение площади к оконному фасаду, но он не такой низкий, как утверждает Саймон. Соотношение в районе 8-9 не является чем-то необычным для старых европейских зданий, и само собой разумеется, что евроблоки, построенные в условиях более процветания, например, в начале 21 века, могут быть немного выше.

Более того, норуолкский пример более глубокого здания без крыльев, как правило, предпочтительнее традиционной берлинской и парижской формы более мелких зданий с крыльями. В Берлине квартиры с окнами на улицу пользуются наибольшим спросом. Исторически флигели предназначались для рабочего класса, которому приходилось довольствоваться узкими дворами — иногда уже, чем сегодня, поскольку первоначальная установленная законом граница составляла менее 6 м в ширину из-за 19Правила пожарной безопасности X века. Таким образом, эволюция евроблока, скорее всего, будет направлена ​​в сторону американской формы многоквартирных домов.

Нравится:

Нравится Загрузка…

Строительные нормы и правила, правила для идеального жилья и города

Я проектирую квартир с 2008 года и частных домов с 2010 года. “ Виртуальный город Теоалиды1” с 900 собственные строительные нормы и правила для стандартного жилья, элитного жилья, недорогого жилья, жилья в Гонконге и на Филиппинах. Правила, написанные на этой странице, применимы к проектам, которые я разработал из личного интереса. Когда я делаю дизайн для клиентов, я соблюдаю законы их стран.

В таблице ниже показано сравнение между строительными нормами моего виртуального города и строительными нормами реальных стран (в большинстве стран регулируются минимальная ширина и минимальная площадь помещения).

кв.м.

Помещение	Жилье Теоалиды		Сингапур	Малайзия	Южная Корея	Индия	Филиппины	Бразилия
	Бюджетные	Стандарт
Гостиная	2,9 м 16 кв. м	3,4 м 20 кв.м	–	2,0 м 11 кв.м	обычно 3,6×3,6 м	–	–	2,4 м 8 кв.м
Кухня	1,9 м 6 кв.м	2,4 м 8 кв.м	–	1,5 м 4,5 кв.м	–	1,8 м 5 кв.м	1,5 м 3 кв.м	1,5 м 4 кв.м
Главная спальня	2,9 м 11 кв.м	3,4 м 14 кв.м	–	2,0 м 9,3 кв.м	обычно 3,6×3,6 м	2,4 м 9,5 кв.м	2 м 6 кв.м	2,4 м 8 кв.м
Прочие спальни	2,4 м 8 кв.м	2,9 м 11 кв.м	–	2,0 м 6,5 кв.м	обычно 2,7×3,6 м	2,1 м 7,5 кв.м	2 м 6 кв.м	2,4 м 6 кв.м
Ванна	1,2 м 3 кв. м	1,5 м 4 кв.м	–	0,75 м 2,0 ​​кв.м	обычно 1,8×2,4 м	1,2 м 2,8 кв.м *	0,9 м 1,2 кв.м	1,2 м ?
Туалет	1,2 м 1,8 кв.м	1,5 м 2,5 кв.м	–	0,75 м 1,5 кв.м	обычно 1,5×1,8 м	0,9 м 1,1 кв.м	–	–
Мойка	–	–	–	–	–	–	–	1,2 м 2,4 кв.м
Кладовая	–	–	–	–	–	3 кв.м	–	–
Высота потолка	2,6 м	2,8 м	2,6 м	2,5 м	возможно 2,7 м	2,75 м	2,4 м *	2,4 м
Общественный коридор	1,5 м	1,5 м	1,5 м	?	обычно 1,5 м	1,5 м ?	?	1,2 м
Частный коридор	0,9 м	1,2 м	1 м	?	обычно 1,5 м	1,2 м	0,9 м	0,8 м
Лестница общественная	1,4 м	1,4 м	1 м	?	обычно 1,2 м	1,5 м ?	?	1,1 м
Частная лестница	0,9 м	1 м	1 м	?	?	1 м	0,75 м	0,8 м

Источники и полные строительные коды:

Сингапур: www. bca.gov.sg
Малайзия: https://www.scribd.com/doc/30457115/13282144 Устав
Филиппины: http://www.chanrobles.com/republicactno6541.htm
Индонезия: https://leumburkuring.files.wordpress.com/2012/05/sni-03-1733-2004- tata-cara-perencanaan-lingkungan.pdf
http://jdih.pu.go.id/peraturan-download.html?id=1935
Индия: http://www.slideshare.net/SivaSankar8/national-building-code-2005
Бразилия: выполните поиск «codigo de obras», у них разные строительные нормы для каждого штата.
Южная Африка: http://sans10400.co.za/
Нигерия: http://sdngnet.com/Files/Lectures/FUTA-ARC-807-Professional_Practice_and_Procedure/CD%202013-2014/National%20Building %20Code%20of%20Nigeria%202006.pdf
Великобритания для сравнения с остальной Европой: http://www.hatc.co.uk/wp-content/uploads/GLA_Space_Standards_Report.pdf

Если у вас есть / найдены строительные нормы для других стран, пришлите мне ( ссылку на веб-сайт или напишите мне, если это . DOC или .PDF), чтобы я мог добавить в список выше.

* Примечания:
Бразилия: В каждом штате действуют собственные законы, в некоторых штатах законы составляют минимум 2,5 или 2,8 м / 10 кв.м для гостиной, 9 кв.м для главной спальни, 7 кв.м для другой спальни.
Индия: ванная без туалета 1,2 м/1,8 кв.м, ванная с туалетом 1,2 м/2,8 кв.м.
Филиппины: Закон предусматривает высоту потолка 2,7 м на первом этаже, но в большинстве домов высота потолка на всех этажах составляет 2,4 м.
Южная Корея: Я никогда не видел строительных норм. Но я люблю их квартиры и много изучал, «обычно» размеры берутся с планов 4-х комнатных и больше, есть небольшое количество квартир с комнатами меньше обычных размеров.

Концепция жилья Теоалиды

Я начал проектировать здания в 2008 году, « Виртуальный город Теоалиды» ​​, первоначально это было хобби графического дизайна и 3D-моделирования в AutoCAD, но полностью функциональная система жилья (виртуальный город — потому что я у меня нет капитала, чтобы построить то, что я проектирую). Десятки моделей многоквартирных домов, постоянно совершенствуемых, представляющих себя президентом страны или управляющим жилищной корпорации, с миссией предлагать качественное жилье по крайней мере половине населения, как это делает HDB в Сингапуре (особенно меня восхищает государственное жилье вокруг Мир).

Я изучил множество государственных и частных проектов по всему миру, а также послепродажный ремонт, чтобы определить «идеальное жилье», которое подойдет большинству клиентов в мире.

Моя первоначальная концепция в 2008-2010 годах заключалась в том, чтобы делать города со средней площадью квартир 100 кв.м, средним размером домохозяйства 3,4 человека, одной комнатой на человека, 30 кв.м на человека. Идеальное распределение: 10% от 2-комнатной квартиры площадью 50 кв.м, 30% от 3-комнатной квартиры площадью 80 кв.м, 40% от 4-комнатной квартиры площадью 110 кв.м, 20% от 5-комнатной площадью 140 кв.м, в результате средний размер 101 кв.м.

В настоящее время я проектирую квартиры минимум на 20 кв. м на человека, думая, что реальная кв.м на человека будет сильно варьироваться в зависимости от дохода и стиля жизни (вспомнил, как провел детство в доме с 2/3-комнатными квартирами и у меня были кварталы проживание в одиночестве в 3-х комнатной, но и семьи из 6 человек в 2-х комнатной).

Для сравнения, в развитых странах Европы и Японии в среднем 35-40 кв.м на человека, но это связано со средним размером домохозяйства всего 2,1-2,5 человека, вероятно, из-за того, что люди владеют несколькими объектами недвижимости, такими как городская квартира и загородный дом. и сдавать их в аренду одиноким людям. В городах в среднем, вероятно, меньше 30 кв.м на человека. Размер домохозяйства в Сингапуре составляет 3,5 человека, а в Малайзии — 4,3 человека.

Стили чертежа плана этажа

1. Ось стены и бинарные метрические размеры: Я делаю ось стены на целое число метров или половину, затем смещаю грань стены на 1/16 метра, а внешнюю стену на 1/4 метров, таким образом, размеры большинства помещений x375 или x875 мм и общий размер здания x500 мм (используется с 2008 по 2013 год для проектов, предназначенных для хобби / творчества).

2. Ось стены и десятичные метрические размеры: Я делаю ось стены на целое число метров или половину, затем смещаю лицевую сторону стены на 5 см, таким образом, большинство размеров комнаты x400 или x900 мм и внешний размер здания x300 мм или x500 мм (в 2012 году планируется заменить бинарную метрическую систему).

3. Без оси стены и метрических/империальных размеров: Внешний вид здания делаю целым числом метров, затем размеры наиболее важных комнат в целых метрах, внутренние стены 10, 15, 20 см и наружные стены 20 см ( впервые используется в 2011 году для квартир в гонконгском стиле, спроектированных из личных интересов, а с 2012 года — для частных домов, спроектированных для клиентов).

Рекомендации по жилью Теоалиды (СТАРЫЕ правила, использовавшиеся в 2008-2011 годах)

Первые проекты, которые я сделал в 2008 году, были основаны на 4-метровой сетке. В 2009 году я определил 3 класса, в основном на основе размера спальни: класс A 4 х 4 м, класс B 3 х 4,5-5 м, класс C 3 х 4 м спальни. Ширина гостиной была минимум 4 метра. Ванные комнаты были 2 х 2,5 м или 2 х 3 м и включали ванну. Начиная с 3-х комнатных квартир предусматривалось 2 санузла. В случае 3-х комнатного номера общий санузел может быть 2 х 2 м только с душевой кабиной.

Квартиры должны быть максимально квадратными, все комнаты расположены вокруг центральной точки, я стараюсь свести к минимуму проблемы с комфортом, такие как размещение дивана-телевизора в проходной зоне. Площадь коридоров должна быть сведена к минимуму, в некоторых квартирах обеденная зона используется как прихожая, чтобы создать самые маленькие квартиры без ущерба для простора комнаты.

Типовая чистая площадь квартиры (исключая балконы и стены):
2-комнатная: C 45 кв.м, B 50 кв.м, A 55 кв.м
3-комнатная: C 72 кв.м, B 78 кв.м, A 87 кв.м
4-комнатная: C 96 кв.м., B 104 кв.м., A 116 кв.м.
5-комнатная: C 120 кв.м., B 130 кв.м., A 145 кв.м. из разных стран выявили, что квартиры были слишком большими по сравнению со стандартами большинства стран. С 2011 года я не делал новых проектов «класса А» со спальнями 4×4 метра, 3×4 метра стал самым распространенным размером, поэтому я определил новые ориентиры.

Руководство по стандартному жилью

В идеальном городе должны регулироваться как минимальные размеры комнат, так и минимальные размеры квартир, а не только размеры отдельных комнат. Таким образом, застройщики имеют некоторую свободу сделать некоторые квартиры с большей гостиной и другие квартиры с большими спальнями, сделать все комнаты доступными из гостиной или добавить коридоры.

Минимальная чистая площадь пола (исключая стены и балконы):
1-комнатная 1-ванная = 40 кв.м
2-комнатная 1-ванная = 60 кв.м
2-комнатная 2-ванная = 70 кв.м
3-комнатная 2-ванная = 70 кв.м = 90 кв.м
4-комнатная 2-ванная = 120 кв.м

Для сравнения, квартиры, которые в настоящее время строятся HDB в Сингапуре, имеют общую площадь 3-комнатных 65 кв.м и 4-комнатных 90 кв.м, но они также включают толщину стен, так как а как бесполезное «бытовое убежище», поэтому внутренний размер примерно на 10-15% меньше, что делает их, на мой взгляд, непригодными для жизни. Квартиры HDB, построенные в 1980-е и 1990-е годы немного превышают минимальную площадь пола в моем идеальном городе.

Следующие положения были предназначены для системы с осью стены и стенами 10 см.

Гостиная: минимальная ширина 3,4 м, допускается ширина 2,9 м для 2-х комн. Рекомендуемая площадь для гостиной + столовой: 18 кв.м. для 2-комнатной, 20 кв.м. для 3-комнатной, 25 кв.м. для 4-комнатной, 30 кв.м. для 5-комнатной.

Столовая: В 3-комнатных квартирах должно быть предусмотрено место для обеденного стола на 4 человека, а в 4-комнатных квартирах должно быть предусмотрено место для обеденного стола на 6 человек, если это отдельная комната, ее размер должен быть не менее 3 х 3 м. В недорогих квартирах люди могут есть перед телевизором на раскладном столике с откидными стульями.

Спальни: рекомендуемый размер 2,9 х 3,9 м или 3,4 х 3,4 м (11 кв.м). Этот размер легко вмещает шкаф и одну двуспальную кровать или две односпальные кровати (или шкаф, кровать, письменный стол).

Спальня хозяев: для 3-комнатных квартир рекомендуется размер одной спальни 2,9 х 4,9 м или 3,5 х 3,9 м (13 кв.м), а для 4-комнатных и более 3,4 х 4,9 м (16 кв.м). Большая квартира означает более богатого владельца, поэтому нужна большая комната.

Кухня: минимум 2,4 м для шкафов с обеих сторон, минимум 8 кв.м для 3/4-комнатных, 10 кв.м для 5-комнатных. 2-х комнатная может быть с кухней 1.9м шириной со шкафами с одной стороны и 6 кв.м.

В большинстве моих проектов используется закрытая кухня, но она размещена таким образом, что позволяет соединить стену с гостиной для людей, которые любят кухню открытой планировки.

Ванные комнаты: рекомендуемый размер 2,4×1,6 м для унитаза, раковины и ванны, или 2,4 х 1,4 м с душем, или 1,9 х 1,9 м с угловым душем. Стандартный размер ванны составляет 150–160 см в длину и 75–80 см в ширину (60 x 30 дюймов).

Коридоры: В большинстве моих проектов используются коридоры шириной 1,20 м, что соответствует строительным нормам и правилам почти каждой страны. Вместе с ванной шириной 1,60 м и двумя стенами толщиной 10 см получается округленная величина 3 метра.

Лестницы: минимальная ширина 90 см, рекомендуемая ширина 1 м.

Руководство по элитному жилью

Я определяю как роскошные проекты, которые включают ванную комнату в каждой спальне и частные лифты. Минимальные размеры комнаты такие же, как и в стандартных домах, но максимальных ограничений нет. См. 3-этажные дома в Сингапуре и Малайзии, в которых площадь самой маленькой спальни составляет 19 кв.

Руководство по недорогому жилью

Помимо жилья «стандартного размера», я также сделал недорогой дизайн вдохновлен Латинской Америкой, где, например, в Бразилии (в каждом штате есть свои законы о минимальных размерах комнаты) я видел, что в большинстве квартир есть главная спальня 2,6 х 3,2 м, общие спальни 2,4 х 3,2 м (судя по размеру кровати 80х200 см и шкаф глубиной 50 см, в спальне 2,4 х 3,2 м расстояние между мебелью 70-80 см), ванные комнаты 1,2 х 2,2 м или 1,5 х 1,5 м с угловой душевой кабиной. Гостиная может быть такой же маленькой, как и спальня.

В моих проектах недорогого жилья все размеры комнат округлены до 50 см, что делает планы этажей красивыми и с художественной точки зрения. Толщина стены снова 10 см.

Гостиная: минимальная ширина 3 метра, площадь зависит от количества комнат.

Спальни: минимум 2,4 х 3,4 м, это минимальный размер, который подходит для 2 односпальных кроватей или 1 односпальной кровати и стола, а также шкафа.

Ванные комнаты: минимум 1,4 х 2,4 м.

Коридоры и лестницы: минимум 90 см в ширину.

Чистая площадь квартир: около 45 кв.м. для 3-комнатных и 60 кв.м. для 4-комнатных.

Рекомендации по дизайну в гонконгском стиле

Из-за ограниченной площади под застройку и высокой плотности населения в Гонконге построены самые маленькие квартиры в мире со спальнями 2 х 2 м, в которых помещается только односпальная или двухъярусная кровать. Квартиры обычно имеют 2 и 3 спальни.

Мой дизайн в гонконгском стиле Я пытался сделать спальни 2 х 2,5 м, гостиную шириной не менее 2,5 м, кухню шириной 1,5 м (шкафы 50 см + пространство 100 см, в Гонконге все кухни закрыты), ванная комната 2 х 1,5 м в ширину, потому что в Гонконге популярно иметь ванну вместо душа.

Инструкции для домов, которые я спроектировал для Филиппин

Филиппины — это страна, в которой у меня было больше всего платежеспособных клиентов как у архитектурного дизайнера. Из-за бедности и культуры большинство филиппинцев живут в небольших домах с минимумом мебели, большинство домов имеют 2 спальни, а большинство квартир — студии и 1-комнатные.

Их строительные нормы и правила являются одними из самых строгих в мире, разрешая спальные комнаты размером до 6 кв. м (но я видел много зданий со спальнями еще меньшего размера), и мои проекты для Филиппин разработаны соответственно: спальня не менее 2 х 3 м или 2,4 х 2,5 м и 6 кв.м, гостиная минимум 2,5 м в ширину и 10 кв. м (строительный код не указывает размер гостиной, она может быть такого же размера, как спальня, но не логично ли быть больше?), ванная комната 1,2 х 2 м (Строительные нормы допускают ширину ванной комнаты до 0,9м, оставив всего 20 см между фасадом унитаза и стеной, пользоваться туалетом затруднительно). В 90% домов, построенных на Филиппинах, используется открытая кухня.

Другие рекомендации

Минимальная высота потолка составляет 2,4 м на Филиппинах, 2,44 м (96 дюймов) в Великобритании, 2,6 м в Сингапуре, 2,7 м в Индии и т. д. -высота этажа 3 метра для того, чтобы быть круглым числом, упрощать дизайн и улучшать эстетические пропорции. При стандартной плите перекрытия толщиной 20 см высота потолка составит 2,8 метра. Роскошные дома имеют более высокие потолки. Дома, которые я спроектировал для Филиппин, имеют высоту 2,6 метра от пола до пола (потолок 2,4 метра).

Лестницы: В строительных нормах США обычно говорится, что 2 подступенка + резьба составляют около 600-650 мм. (источник: Википедия). В моих ранних проектах были негабаритные лестницы. С 2010 года использую лестницы с проступью 5/16 м (31,25 см) и подступенком 1/6 м (16,67 см), 18 ступеней на этаж, шаг 28%. В 2013 году я определил новые правила:

В проектах квартир используется проступь 300 мм и подступенок 167 мм = 634 мм по приведенной выше формуле, шаг 29%, 3000 мм от пола до пола, 18 ступеней.

В проектах домов используется проступь 250 мм и подступенок 200 мм = 650 мм по приведенной выше формуле, шаг 39%, высота пола от 2600 мм (13 ступеней) до 3000 мм (15 ступеней).

Балконный парапет и перила лестницы. Минимальная высота варьируется от 90 до 105 см в зависимости от страны. Кто-то спросил меня, какая минимальная высота подоконника. Такого правила НЕТ, окна могут начинаться от пола (окна в полный рост), но НЕ должны иметь открывающихся панелей высотой ниже 90-105 см или иметь несъемное ограждение на открывающихся панелях.

Окна: В большинстве моих проектов используются окна высотой 150 см, которые начинаются на высоте 100 см от пола, поэтому часть стены, разделяющая окна, имеет одинаковую высоту с окнами. В филиппинских проектах используются окна высотой 120 см в 90 см от пола.

Двери: в некоторых странах Европы, по крайней мере в коммунистические времена, ширина дверей составляла 80 см для главных комнат, 70 см для кухни, 60 см для ванных комнат. В Сингапуре все двери были шириной 80 см примерно до 2000 года, когда они решили сделать ширину 90 см, чтобы облегчить инвалидам-колясочникам.

В моих проектах двери шириной 80 см, за исключением филиппинских, где двери в ванную уже.

Правила парковки

Уличная парковка : Международная рекомендация: между автомобилями должно быть расстояние 80 см. Большинство открытых парковок спроектированы шириной 2,5 м, потому что машины традиционно имели ширину 1,6-1,7 м. Это становится проблемой, поскольку с 1990-х годов автомобили становятся толще, сегодня большинство автомобилей имеют ширину более 1,8 м. Американские парковки имеют ширину 2,7–3,0 м, потому что их полноразмерные автомобили в 1970-х годах были шириной до 80 дюймов (203 см), в Японии и Бразилии я видел парковки шириной 2,2–2,3 м.

Подземная парковка: перпендикулярные участки должны быть шире, если вокруг есть колонны, расстояние между колоннами должно быть не менее 3 метров, чтобы было место для управления.

Длина общественных парковок должна составлять 5 метров.

Размеры частных гаражей и навесов должны основываться на том, какой автомобиль у вас есть или вы собираетесь владеть в будущем, обычно не менее 2,9 м в ширину и 5-6 м в длину. Дом рассчитан не менее чем на 50 лет, в будущем следует предусмотреть более крупные автомобили. Взгляните, насколько выросли автомобили за последние 50 лет: Car Length Evolution .

Примечание. Строительные нормы Филиппин не определяют минимальный размер частных автостоянок, поэтому застройщики следуют правилу уличной парковки (2,5 x 5 м), что делает навес непригодным для использования, потому что, если вы припаркуете автомобиль шириной 1,8 м на пространстве шириной 2,5 м между стенами из машины не выбраться (если только это не кабриолет).

За пределами США и Канады 90% автомобилей имеют длину до 5 метров. В Европе преобладают автомобили длиной 4-5 метров, а в Азии, Африке и Латинской Америке преобладают автомобили меньшего размера.

Эффективное городское планирование для высокой плотности

Большинство городов регулируют плотность застройки на каждом участке земли, используя максимальную высоту и максимальное соотношение участков (общая площадь пола, деленная на площадь земли). Если бы я был застройщиком, я бы постарался сделать здания максимально длинными и широкими, чтобы увеличить расстояние между фасадами зданий.

Я сделал периметр вокруг блока, который составляет 16 метров перед любой стеной, содержащей гостиные и спальни (12 метров в случае, если боковые стены имеют максимум 1 окно спальни) и 4 метра перед стенами без окон спальни, и попытался чтобы расположить различные блочные модели по соседству без перекрытия периметров, чтобы увидеть, какие модели имеют наибольшее покрытие земли.

Я обычно проектирую 3D-модели высотой 8 и 16 этажей, большинство проектов можно построить выше, учитывая количество лифтов на плане этажа.

Вдохновленные проектами государственного жилья в Европе и Сингапуре, построенными до 1990 года, мои ранние концепции городского планирования предусматривали, что многоквартирные дома составляют не более 25% от общего числа блоков. В настоящее время это уже не распространено, большинство застройщиков делают все блоки одинаковой высоты или с небольшой разницей в высоте между блоками или даже частями одного блока (см. Поместье Бишан в Сингапуре).

По этим правилам в типовом жилом комплексе будет 140-160 квартир на гектар, площадь застройки около 20%.

европейско-коммунистический стиль , длинные сегментированные блоки по 4 квартиры на подъезде, с окнами на 2 фасада, эффективен только для небольших 2-х комнатных квартир, для больших будет создаваться слишком длинная квартира с лишним пространством коридорами и санузлами. не имеют вентиляции.

Коридорные блоки , распространенные в Восточной Азии, с одним рядом квартир, эффективны для небольших и средних квартир и обеспечивают сквозную вентиляцию. Их ширина обычно составляет 12-14 метров. Эта конструкция страдает низкой эффективностью с точки зрения наличия больших общих площадей по сравнению с общей площадью пола, но это можно улучшить, сделав блоки U-образными или круглыми (пример).

Лестничные блоки всего по 2 единицы на этаже также эффективны, но только для больших квартир (более 100 кв.м). Их ширина составляет 10-12 метров.

Башенные (точечные) блоки от 4 до 8 квартир на этаже и окна на всех фасадах добавляют красоты городскому горизонту, но площадь земельного участка будет меньше на 20-30%.

Я могу добиться более высокой плотности с небольшим компромиссом в отношении вентиляции, переместив кухни внутрь блока, проветрив их через воздуховоды, по 4 квартиры на лестницу и построив сегментированные блоки зигзагообразно, чтобы открыть воздуховоды (пример).

Парковка: В некоторых странах установлено, что на каждую квартиру должно быть 1 или 2 парковочных места. Это неэффективно, поскольку у жителей больших квартир, как правило, больше автомобилей. Лучший закон — предусмотреть парковку на каждый # квадратный метр жилой площади. Точная цифра # кв. м варьируется от города к городу (ожидайте более низкий коэффициент владения автомобилями в городах с хорошим общественным транспортом).

В случае застройки 8-этажными домами пространство между домами обеспечивает около 1 машино-места на 100 кв.м жилой площади. Сингапур начал строить многоэтажные автостоянки (обычно 5 этажей) в каждом поместье с 1990, но это немного неудобно, потому что спускаешься на лифте, потом поднимаешься на парковку наверх к своей машине (лишь в 2006 году парковки стали дооснащать лифтами) и фары машин заливают комнаты незадачливых жильцов.

Я видел по всей Европе и Латинской Америке подземные автостоянки, которые простираются только под фактическим зданием, это неэффективно, потому что вам нужно спускаться под землю на несколько этажей и подвержено затоплению.

Идеальным решением, на мой взгляд, является подземная автостоянка под всей территорией, а не только под зданиями (которые могут быть на уровне земли, не обязательно под землей) и покрыть ее крышей с зеленью, чтобы жильцам было только видно зелень из их квартир, а не мешающие спать фары автомобилей.

Эффективная планировка загородных домов для высокой плотности

Когда я начал проектировать загородные дома в 2010 году, мои первые проекты были вдохновлены Сингапуром, где цены на дома превышают 1 миллион долларов, поэтому дома владеют только богатые люди, поэтому мои проекты были роскошными, узкими (террасные и двухквартирные), но глубокие и высокие (2-4 этажа), общая площадь которых больше площади земельного участка. Я ненавидел одноэтажные дома, потому что это пустая трата земли. Только в 2012 году я начал проектировать коттеджи и одноэтажные дома.

В большинстве городов мира дома строятся вплотную друг к другу, так как у вас мало соседей не нужно соблюдать дистанцию. В Японии отдельно стоящие дома обычно составляют 30-50 домов на гектар (в Японии ширина жилых дорог составляет 4-5 метров, тротуары отсутствуют, а дома могут находиться на расстоянии 50 см друг от друга, обычно 2 метра. Таунхаусы в Сингапуре и Малайзии — 50-60 домов на гектар). га. За исключением США, Канады, Австралии, Новой Зеландии и некоторых частей Европы, где плотность составляет 10-15 домов на гектар.

В идеальном городе мои правила были бы такими:

Отступы: спереди 6 м (освободится место для парковки автомобиля), сзади 4 м, по бокам 2 м. Разработчикам будет предложено размещать важные комнаты лицом вперед и назад.

Минимальная ширина участка: террасный 6 м, угловой террасный и совмещенный 8 м, отдельно стоящий 12 м.

Минимальная глубина участка: 20 м, поэтому дома будут иметь минимальную глубину 10 м. Я рекомендую 24 м в глубину, если вы думаете, что дома такой глубины невозможны без боковых окон, загляните в Планы домов, так как я спроектировал террасные дома глубиной 14-16 м.