готовые проекты дизайна «хрущевки», ремонт кухни и спальни в панельном доме, нюансы планировки и выбор интерьера

1. 
   Особенности планировки
2. 
   Стили интерьера
3. 
   Оформление помещений
   
   
   • 
     Зонирование
   • 
     Подбор мебели
   • 
     Отделка

4. 
   Советы специалистов
5. 
   Красивые примеры

Двухкомнатные квартиры небольшой площади можно классно обустроить, если отнестись к делу ответственно. Даже если во владении домочадцев имеется всего 44 кв. м, это не значит, что их нельзя оформить красиво и стильно. В этой статье узнаем, каким может быть дизайн двухкомнатных квартир с указанной площадью.

Особенности планировки

Многим людям кажется, что на площади 44 кв. м трудно реализовать какие-то оригинальные и свежие дизайнерские идеи. На самом деле это совсем не так. В двухкомнатной квартире подобной квадратуры можно осуществить очень много интересных задумок. Прежде всего, важно разобраться с планировкой подобного жилья.

Ознакомимся с некоторыми особенностями планировки 2-комнатной квартиры 44 кв. м.

• Существует масса вариантов, как распланировать такое жилье. Многое зависит от того, сколько человек в нем живет. К примеру, если в такой квартире проживает только 1 человек, то интерьер можно разбавить солидным рабочим кабинетом либо удобной гардеробной.

• Если в небольшой двухкомнатной квартире проживает молодая семья, то в выделенной комнате можно оборудовать игровую зону для детей.

• Если предстоит тщательно продумать планировку небольшой квартиры, то нужно знать, что в «хрущевках» сделать это труднее всего, особенно если сравнивать с жилищами в панельном доме. Кухня здесь обычно имеет очень маленькие габариты, коридор является очень узким, имеются потолки малой высоты. Планировка подобных жилищ может быть г-образной или прямоугольной. Каждый из указанных вариантов обычно проектируется со смежными комнатами. В таких условиях чаще всего приходится соединять комнату с кухней.

• Планировка 2-комнатной квартиры площадью 44 кв. м может вовсе не предусматривать коридор, что ведет на кухню. За счет этого есть шанс сделать санузел немного шире.

• Если демонтировать межкомнатные перегородки, то небольшая квартира будет выглядеть совершенно иначе. Однако подобное решение будет уместным только в том случае, если семья насчитывает не больше 2-х человек.

Работая над планировкой и перепланировкой «двушки» 44 кв. м, целесообразно составить детальный план с указанием всех необходимых параметров и значений. Сделать это можно самостоятельно или обратиться к услугам специалистов.

Стили интерьера

Небольшая двухкомнатная квартира может быть оформлена в самых разных стилях. Рассмотрим подробнее отличительные характеристики некоторых из них.

• Классика. Стиль интерьера, который никогда не перестанет быть востребованным. Предусматривает использование мебели и декораций, изготовленных из натуральных материалов. Особенно приветствуются конструкции из массива дерева. Мебель в обстановках, выдержанных в таком стиле, имеет правильные формы, выглядит аристократично, но не броско. Возможно наличие ненавязчивых резных декораций.

• Минимализм. Чудесный стиль, идеально подходящий для маленьких жилищ. Его название говорит само за себя. Минималистичные интерьеры состоят только из необходимых предметов, выглядящих неброско и стильно. Большого числа декораций и украшений подобные обстановки не предусматривают. Чаще всего минимализм демонстрируется спокойными однотонными поверхностями, разбавленными редкими яркими акцентами.

• Хай-тек. Современный стиль, который тоже шикарно смотрится в условиях маленькой двухкомнатной квартиры. Во многом схож с минимализмом. Однако в таких обстановках чаще всего присутствует большое количество современной техники и гаджетов. В рассматриваемом стиле обычно встречаются мебельные конструкции и декорации из таких материалов, как металл (как матовый, так и хромированный), пластик, стекло, силикон.

• Контемпорари. Интересный стиль, который лучше всего подходит для оформления малогабаритного жилья. Он отличается большим удобством, высокой функциональностью, доступностью. Это именно то, что нужно для маленькой квартиры. Оформление такого рода отличается максимальной простотой, легкостью и лаконичностью. В такой дизайн особенно гармонично вписываются модульные конструкции и высокофункциональные предметы мебели.

• Скандинавский стиль. Откровенно «прохладный» стиль, который тоже часто выбирается для оформления малогабаритных жилищ. Характеризуется воздушностью, легкостью. Для скандинавской стилистики характерен цвет стен, который является таким же, как и цвет пола. Как правило, указанные основания отделываются светлыми материалами.

• Модерн. Оригинальный стиль, который оказался в этом списке неслучайно. Он привлекает тем, что тяготеет к красивым плавным формам, а в обустройстве маленьких помещений лучше всего избегать заостренных углов.

• Экостиль. Эта стилистика хороша тем, что ее можно реализовать практически в любой комнате, сделав ее таким образом гораздо лучше и привлекательнее. Даже самая крошечная квартирка, выдержанная в этом направлении, смотрится более «живой». В этоинтерьерах нет большого количества мебели, декораций и украшений. Наоборот, здесь предпочтительна адекватная умеренность. Используются натуральные материалы, которые делают помещения более уютными и гостеприимными.

Оформление помещений

Прежде чем начинать ремонт в малогабаритной двухкомнатной квартире, целесообразно составить подробный проект, план работ. Рассмотрим, из каких действий будет состоять правильное оформление комнат.

Зонирование

В небольшой двухкомнатной квартире можно прибегнуть к дополнительному зонированию площади. Рассмотрим, какие жилые зоны можно будет обозначить в рассматриваемом жилье.

• Зал и кухня. Эти комнаты часто объединяют в малогабаритных квартирах, особенно в «хрущевках». Вместо убранной стены здесь обычно ставят барную стойку либо угловой диван со столиком.

• Зал и спальня. Эти помещения тоже часто соединяют друг с другом. Подобное решение лучше всего подходит для семей без детей. Если же в доме есть ребенок, для него нужно будет выделить детскую. Сделать это, может быть, не так просто, если речь идет о той же «хрущевке».

• Зал и кабинет. Чтобы создать хорошее рабочее пространство, его можно организовать в зале. Выделить указанную зону можно будет посредством стеллажа подходящих размеров, мобильной ширмы либо слегка приподнятого подиума.

• Кабинет и спальня. При такой комбинации комнату делят на 2 обособленные функциональные зоны. Рабочий стол здесь чаще всего ставят у окна.

Отделять разные функциональные зоны в комнатах можно посредством таких элементов:

• гипсокартонные фальшстены или ниши;
• специальные передвижные перегородки, они будут не только делить площадь, но и служить в качестве красивых декораций;
• шторы и занавески, их расцветку надо подбирать, исходя из гаммы окружающего пространства;
• диваны, шкафы и прочие предметы мебели, в том числе барная стойка;
• потолок и пол, имеющие разные уровни;
• отличные друг от друга отделочные материалы.

Подбор мебели

Рассмотрим, как стоит подбирать мебель для 2-комнатной квартиры с площадью 44 кв. м.

• Настоятельно не рекомендуется покупать для небольших помещений и функциональных зон слишком большие и массивные предметы мебели. Они будут скрадывать слишком много и без того небогатого по размерам пространства.
• Рекомендуется отдавать предпочтение мебели, выдержанной в более светлых тонах. Приветствуется наличие зеркальных поверхностей. Такие конструкции визуально будут делать комнаты шире и просторнее.
• Для небольшой двухкомнатной квартиры стоит покупать трансформируемую мебель. В собранном положении она становится очень компактной и не занимает лишнее место. Если разобрать подобные изделия, они сразу становятся более функциональными.
• Лучшее решение для рассматриваемого жилища – угловые мебельные конструкции. Речь идет об угловых столиках, диванах, а также кухонном гарнитуре г-образного типа. Подобные экземпляры выглядят красиво, но при этом не отнимают слишком много свободного пространства.
• Для обустройства кухни рекомендуется выбирать бытовую технику встраиваемого типа. Такие изделия просто встраиваются в гарнитур, что позволяет ощутимо сэкономить свободные квадратные метры. Желательно покупать такое оборудование, которое не имеет слишком больших размеров.

Отделка

Чтобы добиться визуального расширения имеющегося пространства в небольшой «двушке», целесообразно пользоваться отделочными материалами, выдержанными в светлых оттенках.

Правда, слишком большое их количество приведет к тому, что помещение будет выглядеть, как больничная палата.

Обновить интерьер можно будет, прибегнув к гармоничному сочетанию спокойных расцветок отделки.

Для пола не стоит выбирать темные материалы. Лучше подобрать покрытия серого, молочного, бежевого оттенков. Подойдет древесная фактура либо натуральный материал.

Можно воспользоваться паркетом, линолеумом и прочими вариантами.

Для отделки потолка подойдет натяжное полотно, дополненное достаточным числом точечных светильников.

Стены перед отделкой лучше выровнять. Их можно отделать флизелиновыми, виниловыми или акриловыми обоями. Также подойдут фотообои или жидкие обои без швов.

Советы специалистов

На кухне возле обеденного стола можно поставить не стулья, а маленький диван. За счет этого планировка помещения заметно изменится.

Если хочется убрать перекрытия, перед этим обязательно нужно получить консультацию у специалиста, а также все необходимые разрешения.

Для маленьких квартир не следует выбирать стили барокко, ампир или рококо. Это демонстративно роскошные направления, которые больше подходят для огромных зданий и помещений с очень большой высотой потолков.

Красивые примеры

Рассмотрим несколько красивых интерьеров, реализованных в двухкомнатной квартире с площадью 44 кв. м.

• В рассматриваемом жилище можно очень эффектно объединить гостиную с обеденной зоной. На приведенном изображении угловой диван выставлен около окна, а по правую руку от него у стены размещен трансформируемый стол со стульями. Напротив этих предметов интерьера стоит тумба и установлен навесной телевизор. Все элементы выдержаны в приятных светлых тонах.

• Уютно и гостеприимно будет выглядеть гостиная, совмещенная со столовой в 2-комнатной небольшой квартире. В рассматриваемом варианте подобраны оригинальные обои с выразительным узором. Напротив стены с ними выставлен прямой диван фиолетового оттенка, в стороне от него – белый стеклянный стол с белыми стульями.

• В гостиной позади дивана, направленного в сторону большого настенного телевизора, можно поставить высокий раскладной столик по типу барного. Рассматриваемый интерьер выдержан в серых, черных и белых тонах. Выглядит очень красиво и дорого. Стол здесь вполне может играть роль обеденного.

Один из вариантов дизайна двухкомнатной квартиры площадью 44 кв.м представлен в следующем видео.

Дизайн двухкомнатной квартиры 44 кв.м: фото, хрущевка

Автор Vladimir На чтение 9 мин. Просмотров 876 Опубликовано 03.03.2020

Собираясь делать ремонт в хрущевке, многие владельцы просматривают реальные фото дизайнов двухкомнатной квартиры в 44 кв. м., изучают современные идеи и проекты. Но действительно, сегодня существует много способов как из такой маленькой квартирки создать уютное и стильное жилье.

Содержание

1. Какие могут быть вариации для перепланировки
2. Если перепланировка – не вариант
3. Разделение на зоны
4. Варианты для меблировки
5. Как оформить комнаты
6. Кухня
7. Спальня
8. Детская
9. Цветовые вариации
10. Заключение

Какие могут быть вариации для перепланировки

В большей части стран миниатюрные «хрущевки» имели статус всего лишь временного жилья. В нашей же стране для многих они смогли стать жильем постоянным. Сегодня жильцы все чаще задумываются об идеях с перепланировкой. А наиболее распространенными вариантами для «двушек» можно считать такие:

• книжка. По праву считается самым неудачным вариантом расположения. Все жилые помещения здесь – проходные, а размеры кухни не превышают шести «квадратов». Основной минус в том, что разделить помещения можно только путем уменьшения габаритов зала и увеличения длины коридора. Есть вариант совмещения комнаты с кухней, но этот способ нельзя назвать стоящим;
• трамвай. Оформление «двушки» с проходной комнатой можно поразительно изменить, если удлинить коридор за счет двух смежных комнат, одна из которых будет угловой. Подобные перемены более функциональны, чем в предыдущем варианте, ведь позволяют не только изолировать пространство, но и добавить в прихожей вместительный гардероб. Вот почему данный вариант перепланировки считается самым востребованным;
• мини-улучшенка. С самого начала санузел и жилые комнаты здесь изолированы, во многих вариантах даже имеется кладовка. Зал можно разделить на две небольшие комнаты, соорудив таким образом «трешку». Однако гораздо чаще изменение планировки хрущевок преследует только одну цель – увеличить масштабы кухни. И действительно, в данном случае, если пожертвовать кладовой, будет несложно добавить кухне пару-тройку метров.

Если перепланировка – не вариант

В таком случае можно обновить пространство и без изменений в границах. Множество проектов и дизайнов без перепланировки пространства совсем несложно найти в сети. Основная цель оформления – увеличить масштабы квартиры визуально.

Несколько деталей, которые могут оказаться полезными:

• декоративные стеллажи, ниши и прочие подобные элементы из гипсокартона помогут легко получить вспомогательную полезную площадь;
• добавление раздвижных дверей и перегородок – эффективно освежат дизайн хрущевки с проходными комнатами;
• зеркальная отделка для ниш, зеркальное покрытие стен – это может существенно добавить визуального объема;

[alert]Отделка зеркального типа не только добавит объемов помещению, но и наглядно покажет, как сделать общий интерьер более нестандартным и привлекательным. [/alert]

• увеличение оконных проемов, создание арочных дверных проемов – все это поможет внешне увеличить масштабы помещения почти на четверть.

Читайте также: Дизайн кухни-студии

Разделение на зоны

Самый основной враг для малогабаритного жилья – это нагромождение вещей и хаос в обстановке. Вот несколько полезных советов, которые помогут правильно зонировать имеющееся пространство:

• кухня должна быть достаточно просторной и функциональной. В рабочей зоне должны удобно поместиться плита, раковина и посудомойка (если она есть). Стоит обратить внимание, что запрещается объединять кухню с жилой комнатой, если плита установлена газовая. Так же как и нельзя изменять расположение этой плиты. Однако можно для большего удобства увеличить дверной проем и использовать удобные раздвижные двери;
• у каждого из жильцов должно быть свое личное пространство. Его габариты выбираются индивидуально. Но очень важно, чтобы у каждого члена семьи был свой собственный уголок;
• вторая комната – детская. Если в хрущевке будет жить молодая семья с маленьким ребенком, гостиную можно адаптировать под родительскую спальню, а во второй комнате обустроить детскую, разделив ее на две зоны: рабочую и зону для отдыха. Если же в комнате будут жить сразу двое детей, отличным выбором станет мебель-трансформер или же двухэтажная постель. А для рабочей зоны лучше всего подойдет место у окна.

Вариантов для зонирования хватает. Далее перечислены те детали, которые используются чаще всего:

• дополнительные гипсокартонные стены;
• крупные предметы мебели;
• перегородки и ширмы, которые можно двигать;
• применение разнообразных способов отделки для стен;
• разница в уровнях пола либо потолка;
• шторы-нити, занавески.

Вот еще одна дополнительная хитрость – много светлого пространства. Кроме того, если нет возможности для сноса стен, вполне можно изменить дверной проем. Раздвижные двери, о которых уже упоминалось, легко помогут визуально объединить помещения, при этом скрыв определенную зону от чужих глаз. Все эти элементы помогут освежить дизайн 2-комнатной квартиры.

Варианты для меблировки

Расположить в хрущевке всю запланированную мебель и одновременно сделать так, чтобы не спотыкаться об нее на каждом шагу – не так-то просто. Потому для обустройства такой небольшой квартиры стоит выбирать мебель не только стильную, которая поможет сделать дизайн более современным, но и компактную.

[alert]Рациональное использование пространства – вот, что самое важное в таких квартирах. Желательно, чтобы выбранные предметы мебели были как можно более функциональными. Тогда даже в такой небольшой квартире получится сохранить максимальное количество свободного пространства.[/alert]

Полезные советы:

• чтобы в помещении было как можно больше дневного света, всю крупную мебель будет лучше убрать подальше от окна;
• стол и диван правильнее будет выбрать именно раздвижные;
• для хранения лучше использовать встроенную мебель со светлыми или даже стеклянными дверцами – темные цвета не пойдут на пользу пространству;
• мягкую мебель также необходимо подбирать насыщенных и ярких расцветок;
• кровать-трансформер станет идеальным вариантом для спальни – можно либо взять постель с ящиком, либо при необходимости поднимать спальное место. У каждого из вариантов есть свои достоинства и недостатки, потому каждый выбирает для себя индивидуально;
• постель с мягким изголовьем сделает отдых еще комфортнее. Именно на приобретении постели экономить не стоит. Она должна быть достаточно просторной и максимально удобной. В идеале стоит выбрать самую крупную модель, которую способна вместить спальная зона.

Читайте также: Ремонт однокомнатной квартиры в хрущевке

Как оформить комнаты

Современные идеи и множество реальных фото отремонтированных хрущевок помогут подобрать подходящий дизайн двухкомнатной квартиры 44 кв.м, а соответствующих проектов можно отыскать не меньше.

Сегодняшнее стандартизированное оформление помещений в хрущевке это, по большей части, евроремонт с максимально функциональной корпусной мебелью. Не так уж важно, насколько дорогой планируется ремонт в квартире – бюджетный или дизайнерский. Сделать стильной даже маленькую двухкомнатную квартиру совсем несложно. Достаточно будет лишь оформить все комнаты в едином стиле.

Кухня

Какой бы ни была планировка “хрущевской” квартиры, кухня стандартно занимает не больше шести квадратных метров. Это неудобно, потому что максимум, что в ней поместится – это кухонный гарнитур. Неплохой вариант – заказать навесные шкафчики до самого потолка. В них можно будет поместить больше посуды и другой утвари.

Если кухня объединена с залом (однокомнатный вариант), это отличный шанс добавить стиля общему интерьеру. Прежде всего, для помещения важен не только целостный стиль, но и единая цветовая палитра. Оформление в светлых тонах (и мебель, и стены) сделают комнату более просторной и добавят света. В особенности это будет полезно, если высота потолков в квартире не большая.

Отлично подойдет, к примеру, прованс. Это так называемый деревенский стиль, который отличается большим количеством деталей из дерева. Например, обеденный стол и фасад кухни могут быть выполнены в одном цвете и из одинакового материала. Контраста добавит каменная кладка в зоне для готовки, а также клетчатые ткани. Ремонт кухни и зала поможет совсем иначе обыграть внешний вид квартиры, сделать его удобнее.

Спальня

Ее масштабы обычно варьируются в диапазоне 8-19 «квадратов». Если спальня небольшая, но закрытая, туда можно поставить кровать. Если есть такая возможность, то всегда лучше отдать предпочтение именно ей, а не дивану.

В качестве места для хранения идеально подойдет широкий шкаф-купе от пола до потолка. Для такого найдется место даже в небольшой спаленке, особенно если сделать его встроенным. Идеи оформления в сети можно найти на любой вкус и бюджет.

[alert]Туалетный столик или тумбочки у кроватей можно вполне удобно заменить полочками на боковых стенах или в изголовье постели.[/alert]

Детская

Обычно под нее отводится самая крупная комната, ведь детям всегда нужно больше простора. Но это, разумеется, всегда решается индивидуально.

Для экономии простора не стоит игнорировать навесные шкафчики. Именно в них можно хранить те вещи, которые используются редко.

Кровать – всегда обязательная деталь детской комнаты. Это должна быть именно кровать, а не диван. Шкаф лучше выбрать платяной, чтобы ребенок мог самостоятельно разбираться со своей одеждой. Оформление должно быть нейтральным, а яркости легко добавят не только игрушки, но и различные детали интерьера.

Читайте также: Дизайн двухкомнатной квартиры

Цветовые вариации

Разумеется, белый колер – это идеальная вариация для последующего оформления. Он гораздо лучше остальных расцветок визуально расширит пространство и максимально добавит помещению уюта. Добавить нотки тепла стенам поможет светлый беж или оформление, напоминающее фактуру и цвет натурального дерева. Последний вариант особенно актуален для дизайна с натуральными деталями.

Миниатюрность “хрущевских” кухонь не позволяет создать в них стандартную обеденную зону, потому зачастую стол для трапезы переносится в гостиную. Именно ту часть зала, где будет стоять стол, можно оформить в сочетании фиолетового и желтого. Можно самостоятельно покрасить их по собственному дизайну или поклеить обои. Для этой зоны больше всего подойдут цветочные принты либо графические. Такие лучше всего повлияют на пространство, делая его визуально просторнее и шире.

Наиболее действенным можно назвать прием оформления одной стены в контрастном цвете или в яркую вертикальную полоску. Это поможет выделить определенную зону и установить визуальное разграничение помещения. Палитра должна быть простой и лаконичной.

Основная рекомендация – выбрать для оформления интерьера три основных цвета, чтобы затем получить возможность обыгрывать их оттенки. Важно также учесть тот момент, что расцветка мебели должна сочетаться с общим окрасом стен.

Заключение

Сегодня не так уж сложно воплотить даже самый смелый проект и изменить дизайн двухкомнатной квартиры в 44 кв.м, а реальные фото реализованных в хрущевках современных идей станут отличным подспорьем. Стильное и уютное жилье можно легко создать даже в маленьком пространстве.

[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=Ebkcl7mclVg[/youtube]

микроквартир: насколько мала слишком мала?

У вас когда-нибудь была крепость, каморка или дом на дереве, когда вы были ребенком? Это было потрясающе? Он был потрясающим не потому, что он был большим, а потому, что он был погружен в сад, в нем были окна, двери и места, где можно спрятать вещи, и он был масштабирован только для вас и был вашим. Форт размером с дом был совсем другим.

Давайте придерживаться этой мысли, пока мы исследуем новейший призыв в Мельбурне, штат Виктория, увеличить минимальную площадь квартиры с нынешних 37 квадратных метров до 50 квадратных метров. Утверждение (от академиков, планировщиков, советников и архитекторов) состоит в том, что ажиотаж небольших квартир, поставляемых на рынок девелоперами, — это «собачьи будки, не подходящие для людей», и что решение состоит в том, чтобы увеличить минимальный размер жилья.

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе всех последних новостей в области устойчивого развития

Подпишитесь

Гм, Виктория, по-видимому, не имеет никаких законов, регулирующих проектирование квартир (кроме Национального строительного кодекса, который устанавливает минимальные требования). Может это не часть проблемы?

Я не знаю, какие клеветы мы бросаем на наших пушистых друзей (разве собаки не лучшие люди?), но это, безусловно, тема, по которой у большинства из нас есть свое мнение, информированное или нет.

Кажется, она уменьшается

За последние пять лет средний размер микроквартиры в Австралии уменьшился с 52 кв. м до 44 кв. Сравните это с минимальным размером новой микроквартиры в Нью-Йорке — 37 кв. Для существующих многоквартирных домов, которые реконструируются, правила не применяются, поэтому некоторые квартиры могут быть всего 9,7 кв. м… все равно это ужасно большая собака.

Давайте посмотрим на некоторые микроквартиры площадью менее 37 квадратных метров, чтобы мы могли визуализировать то, о чем мы говорим — и да, я выбрал несколько хороших, но в этом и суть.

Квартира из коробки для обуви, Будапешт; 32 кв м в виде обувной коробки от дизайнера журналистки Натальи Реполовской. Фото с кровати. Очень не по-собачьи.

Нью-Йорк – микро становится макро

Мэр Нью-Йорка недавно объявил конкурс дизайна микроквартир, который был запущен в 2012 году, в котором победившая схема на принадлежащем городу участке на Восточной 27-й улице в Манхэттене бывшие в употреблении сборные квартиры площадью от 250 квадратных футов (23 кв. м) до 370 кв. футов (34 кв. м).

Один из финалистов. Via Curbed

В Нью-Йорке есть небольшая проблема с жильем: 1,8 миллиона домохозяйств, состоящих из одного и двух человек, имеют на выбор только один миллион студий и квартир с одной спальней. Если они упускают возможность, они либо переезжают из Нью-Йорка, либо платят больше за большую подушку, которая им не нужна. Очевидное решение, по-видимому, состоит в том, чтобы построить больше небольших жилых единиц.

Апартаменты-лофт в Нью-Йорке; 22 кв.м. Архитектура от Tim Seggerman Design and Building Workshop. Изображение: Дэвид Энгельхардт через Dwell

Стремление Bloomberg заключалось в том, чтобы удовлетворить этот спрос на жилье, а также улучшить качество и пригодность для жилья в процессе. Есть необходимость. Его встречает город.

Также в США Наблюдательный совет Сан-Франциско в 2012 году проголосовал за уменьшение минимальной площади квартиры до всего 215 кв.

Микроквартиры удовлетворяют потребности

Если мода на микроквартиры определяется застройщиками, желающими получить больше прибыли (это утверждение в Мельбурне), пусть будет так. Если бы не было рынка для этих небольших жилищ, люди не покупали бы их — это «спрос и предложение» — макроэкономика 101. Микроквартиры удовлетворяют реальную потребность в более доступном жилье в наших городах, и если наши изменение семейной демографии в сторону одиночек и пустых гнезд — это все, что можно пройти, этот спрос будет только расти.

Подростки в возрасте от восемнадцати до 24 лет считают близость к центральному деловому району своим приоритетом при поиске недвижимости.

Эти небольшие дома становятся популярными по целому ряду причин, не только из-за доступности, но и:

• растущее желание жить в центре города с множеством услуг, удобств и культурных предложений
• жить бесплатно автомобиля
• , чтобы иметь доступ к рынкам свежих продуктов, сетям общественного транспорта и ночным клубам
• просто чтобы быть ближе к работе и сократить время на дорогу до работы

Если мы заботимся об экологической устойчивости, благополучии общества и экономике города, то все эти мотивы жить в городе — это хорошо, и для политиков, политиков и ученых, заявляющих сверху, что 37 квадратных метров — это слишком мало высокомерие в лучшем случае и угнетение в худшем.

Психологические потребности

Одним из возражений против тенденции микроквартир является потенциальное влияние на наше психологическое благополучие, особенно если в помещении живет пара или родитель с ребенком, с «отсутствием уединения» с течением времени. является серьезной проблемой. Наши жилища также рассказывают людям, кто мы и чем занимаемся, самовыражение, которое нелегко встретить в тесном пространстве. Хороший учебник по этому вопросу есть в 9 0061 The Atlantic  онлайн.

На это я говорю: «Хорошо, так что давайте сделаем правильный дизайн и качество, и давайте сделаем правильное сочетание размеров квартир в черте города, и давайте позаботимся о том, чтобы дизайн, обещанный при планировании, действительно был реализован и поддерживается. ” Все это достижимо, если мы хотим, чтобы они были. Даже «конфиденциальность» может быть обеспечена с помощью продуманного дизайна.

И если нас интересует психология, давайте также рассмотрим последствия более длительных поездок на работу, которые сокращают время, проводимое с семьей, физическими упражнениями и социальным капиталом, при этом увеличивая ожирение, сердечные заболевания и депрессию.

Если есть потребность в микро, как нам это сделать?

Получите правильное финансирование

Большинство кредитных организаций начинают терять интерес к недвижимости площадью менее 50 кв. м. Заявки на получение кредита от банков могут быть немного гибкими, особенно если микроквартира сдается, имеет кухню и ванную комнату и находится в районе с высоким спросом.

Но ипотечные страховщики, с другой стороны, часто не так гибки. Ипотечные страховщики, как правило, не будут обслуживать кредит на микроквартиру, а это означает, что вам, как правило, необходимо внести 20-процентный депозит, если вы хотите получить кредит. Проблема в том, что этот спрос на наличные вытесняет многих из тех, кто больше всего нуждается в доступном жилье в городе — выложить 30 тысяч долларов за квартиру за 150 тысяч долларов — сложная задача. Появляются инвесторы, которые покупают квартиры, сдают их в аренду и мало заботятся ни о более глубоких удобствах своих инвестиций, ни о благополучии своих арендаторов.

Просто мысли вслух, но, возможно, если мы начнем применять качество , а не размер , эти микроквартиры будут поставляться с более высокой стоимостью при перепродаже?

Элементы управления нового дизайна

Противники микроквартир часто критикуют за то, что в жилищах нет прямого солнечного света. Ну почему, черт возьми, нет? Это не вина размера квартиры; это просто результат того, что средства контроля планирования и процесса утверждения позволяют разработчикам избежать наказания.

Вместо того, чтобы поднимать минимальные размеры квартир, мы должны повышать их качество и удобство  за счет лучшего контроля дизайна и более строгих разрешений.

В частности, меры контроля за развитием должны принимать во внимание нашу биофильную реакцию (наш миллионы лет эволюции, погруженной в природу) на нашу искусственную среду, и требуют, чтобы разработчики уделяли больше внимания пригодности для жизни и биофильному качеству микроквартир.

Вот краткий список атрибутов дизайна, которые привнесут более высокое качество функциональности, удобство и достоинство:

Удобства

• большие окна для увеличения дневного света и некоторые остекления до уровня пола, чтобы обеспечить вид на городской пейзаж, кроны деревьев и т.п. кашпо в каждой квартире
• минимальная высота потолков 2,7 метра, что позволяет использовать вертикальные решения для хранения вещей и больше света (и приспособляемость к зданию в долгосрочной перспективе)

Функциональность

• служебная стена для размещения столярных изделий, коммуникаций и электроснабжения
• место для настенной стойки для велосипедов
• сушильный шкаф с вытяжкой
• передовая акустика на ограждающих стенах, включая звукоизоляцию
• мини-кухня, полностью оборудованная прачечной, холодильником и духовкой

Я задумался о последнем: «Как бы вы все это уместили?» Что ж, GE уже ответила на этот вопрос. Отличный маленький прототип кухни с одним подключением к мокрой точке, ценник около 15 000 долларов (что хорошо в контексте продажной цены микро). Вы можете проверить это здесь.

Мини-кухня General Electric: индукционная плита, две духовки, раковина, посудомоечная машина, холодильник и морозильная камера, стиральная машина и сушилка. Изображение из GE Appliances.

Заявки на планирование также должны включать полностью решенные планировки мебели во всех режимах (утро, день, ночь), включая все приборы, решения для хранения и расчеты, подтверждающие достаточную циркуляцию. Слишком много планов квартир утверждаются в неведении относительно того, могут ли они быть разумно обставлены – окончательный тест на хорошую планировку квартир.

Заключение

Итак, я сказал, что вопрос не в том, «Насколько мало слишком мало?» а скорее «Какое оптимальное сочетание размеров жилья в застройке» и «Как мы можем гарантировать, что микроквартиры также обеспечивают качественные удобства, комфорт, здоровье и красоту?»

Давайте относиться к этому с умом, чтобы не вытеснять больше людей в пригороды, где обитают вороватые соседи, воздуходувки, водные мотоциклы и долгие прогулки в никуда.

Не больше, а лучше .

А теперь, если у вас еще есть время в запасе, посмотрите этот короткий клип о дизайне микроквартиры площадью 24 кв. м в барселонском районе Борн с потайной полкой для журналов в туалетной кабинке и кроватью под балконом. Развлекательный.

Дигби Холл является лидером по устойчивому развитию в Aurecon. Эта статья первоначально появилась на LinkedIn.

Квартира во французском стиле с множеством сделанных на заказ элементов (часть 1)

7 февраля 2017 г.

Рубрика: Квартиры

Живой, стильный и домашний интерьер – это, как правило, плод совместной работы дизайнера и хозяев. И эта квартира, оформленная во французском стиле и дополненная интересными дизайнерскими приемами и авторскими элементами, не стала исключением. Мастер отвечал за все технические аспекты, хозяйка (которая, кстати, может похвастаться очень хорошим вкусом) занималась подбором предметов декора, а дизайнер организовывал пространство и следил за общей стилевой концепцией интерьера. В любом случае, лучше один раз увидеть!

Особенности планировки

При реализации этого проекта дизайна интерьера дизайнеру пришлось проявить все свои профессиональные навыки: от ведения юридических процедур до создания мебели на заказ. В частности, клиенты обращались за помощью к профессионалам, когда многоэтажка только строилась. Они хотели объединить две соседние квартиры (44 кв.м. + 99 кв.м. + общий коридор + лоджия) в одну просторную квартиру. Дизайнер провел все необходимые юридические процедуры и к моменту заселения в новую планировку уже был подготовлен застройщиком.

Квартира после перепланировки была полностью адаптирована под потребности клиентов – семьи с одним ребенком – и смогла собрать все необходимое в одном месте. Квартира визуально и функционально разделена на две части: общественную и приватную. Студийная (общественная) часть включает в себя прихожую, холл, кухню и столовую открытого плана, гардеробную для верхней одежды. В то время как приватная зона включает в себя главную спальню с выходом в ванную комнату, гардеробную и рабочую зону, а также комнату для малышей. Также было найдено отдельное помещение под прачечную, где хозяева могут постирать, высушить и погладить свое белье.

Чтобы максимально использовать верхнее расположение квартиры, было решено вместо лоджии устроить большие окна от пола до потолка. Так что теперь мастера могут любоваться великолепным пейзажем, открывающимся из окна.

Что касается цветовой гаммы салона, то она достаточно нейтральная и характерна для французского дизайна. Акцентные цвета очень спокойные и благородные, представлены разными оттенками коричневого и серого.

Гостиная

Центральным элементом лаунж-зоны является сделанная на заказ «шоколадная» коричневая трехмерная стена. Дизайнер потратил много времени и сил на его создание. Особенно долго выбирался подходящий материал, идеально подходящий по своим функциональным, эстетическим и ценовым характеристикам. В итоге был выбран МДФ. На мебельном комбинате его разрезали на широкие и узкие доски, а затем строительная бригада вырезала точные детали по схеме дизайнера и приклеивала их на стену.